Ипотека Банка Москвы: условия

•  
•  
•  
•  
•  
•  
•  

Позиционирующие себя как знатоки в ипотеке ВТБ Банк Москвы по условиям и процентным ставкам находится примерно на уровне предложений других финансовых учреждений. Давайте подробно разберемся, почему стоит обратить внимание на этот продукт, рассчитаем на ипотечном калькуляторе сумму ежемесячного платежа и ознакомиться с требованиями к заемщикам.

Требования к заемщику от банка Москвы

• гражданин РФ;
• возраст клиента от 21 до 60 лет (женщины — до 55);
• общий стаж от 12 месяцев;
• стаж на текущем месте — от трех мес.;
• возможно привлечение до 3-х созаемщиков.

Документы для того, чтобы получить ипотеку в банке Москвы:

• заявление-анкета;
• копии всех листов паспорта;
• свидетельство ИНН;
• военный билет (для военнообязанных);
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
• документы об образовании и семейном положении.

Ипотечный калькулятор

Расчет показателей по ипотеке от банка Москвы вы можете выполнить на нашем ипотечном калькуляторе

Вам будет интересно

• Банк Москвы: Ипотека без первоначального взноса
• Банк Москвы: Ипотека молодая семья
• Как прописать человека в квартиру?
• Ипотека «Молодая семья»
• Альфа банк: Ипотека без первоначального взноса

Требования к заемщикам

Кредитная организация разработала унифицированные требования к своим потенциальным заемщикам, независящие от выбранного вида ипотечного кредитования.

Банк предоставляет ипотечные займы, если кредитополучатель:

1. гражданин Российской Федерации (при чем, регистрация заемщика по адресу приобретаемого жилья необязательна);
2. совершеннолетний, но не достиг пенсионного возраста, принятого законодательством РФ;
3. имеет постоянное место работы на отечественном предприятии;
4. общий трудовой стаж от 1 года и работает на последнем месте не менее 3 месяцев;
5. предоставил подтверждение своей финансовой состоятельности по справке 2-НДФЛ или форме, утвержденной кредитной организацией для ипотечного кредитования.

Особые условия кредитования в Банке Москвы существуют для граждан, состоящих в брачных отношениях — жена (муж) получателя кредита вправе выступить солидарным заемщиком.

Узнайте также, каковы условия ипотечного кредитования ВТБ-24

На каких условиях предоставляет банк Москвы ипотеку «Молодая семья»? Ответ тут.

Может быть заключен Договор ипотеки, где супруга (супруг) является со-заемщиком:

• с учетом ее (его) доходов при расчете кредитных сумм и договорных регулярных платежей;
• без учета ее (его) дохода, если доход заемщика достаточен для выполнения обязательств по договору; либо в случае не соответствия со-заемщика – супруги (супруга) – требованиям, предъявляемым банком к кредитополучателям.

В любом случае, солидарный заемщик обязательно должен иметь гражданство РФ.

Также банк учитывает, имеется ли между супругами разделение отношений по залоговому имуществу.

При заключения договора ипотеки с лицами мужского пола призывного возраста (до 27 лет), кредитная организация «Банк Москвы» просит предоставить подтверждения:

• о прохождении службы по призыву;
• об освобождении от нее по основаниям, регламентированным законодательством Российской Федерации.

С заемщиком, не предоставляющим вышеназванные документы, договор может быть заключен только в случае, если солидарным заемщиком по ипотечному кредиту выступит лицо, отвечающее требованиям кредитора.

Солидарную ответственность по ипотечному договору могут нести до 8 физических лиц, связанных с кредитополучателем или его супругой (супругом) близкими родственными отношениями, то есть:

• отцы;
• матери;
• дети;
• братья и сестры.

При возникновении договорных отношений с несколькими со-заемщиками, банком оговариваются некоторые особые условия при расчетах совокупного дохода, кредитоспособности, залогового обеспечения и др.

Внимание! Банк Москвы не рассматривает как потенциальных Заемщиков владельцев собственных коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей.

Требования к приобретаемому жилью

Ипотечные программы Банка Москвы подразумевают кредитование недвижимости для последующего использования ее в качестве помещений для постоянного проживания.

Кредитная организация рассматривает в качестве таких объектов отдельные квартиры в многоквартирных домах, отдельно стоящие жилые строения (таунхаусы, дома, коттеджи и другие).

Банк предъявляет ряд нижеследующих условий, которым должно отвечать принимаемое в ипотеку жилье.

Оно должно:

• принадлежать заемщику (права собственности оформлены в полном соответствии с действующим законодательством);
• быть подключено ко всем основным муниципальным жилищным коммуникациям (системам водоснабжения и отопления; канализации и электроснабжения);
• иметь прочный фундамент; надежные входные двери и остекление оконных проемов; кровли в исправном состоянии (особенно помещения на последних этажах многоэтажных зданий).

Для домов и квартир, находящихся в эксплуатации длительное время (вторичный жилой фонд) обязательно наличие сантехники.

Не имеющее ее первичное жилье допускается к кредитованию при обязательном подключении новых зданий ко всем системам жизнеобеспечения.

Жилая недвижимость в удаленных от основных коммуникаций районах должна иметь автономные водо-, электроснабжение и канализацию.

Банк Москвы не рассматривает в качестве предмета ипотеки:

• квартиры с деревянными межэтажными перекрытиями;
• щитовые либо деревянные дома-бараки либо общежития коридорного/секционного типа с общественными кухнями и санузлами;
• помещения в жилых зданиях до 1972 года постройки, предназначенные на реконструкцию (капитальный ремонт, снос) и отселение жильцов;
• жилой фонд, по которому принято решение об изъятии;
• помещения, являющиеся предметом судебных разбирательств;
• дома индивидуальной постройки, находящиеся более 50 лет в эксплуатации (исключение – имеющие официальное заключение компании-оценщика о приемлемой ликвидности);
• постройки сезонного проживания (дачные дома и т.п.);
• дома, возведенные на законодательно запрещенных для жилищного строительства участках.

К зданиям, в которых расположено залоговое имущество, принимаемое Банком Москва в качестве обеспечения ипотечных кредитов, также предъявляются особые требования.

В качестве залога не рассматриваются фигурирующие в планах и решениях муниципальных и федеральных компетентных органов:

• дома и квартиры, нуждающиеся в капитальном ремонте и состоящие в очереди на расселение;
• жилье, находящееся в аварийном либо ветхом состоянии;
• здания «на снос».

Кому может быть предоставлена ипотека по двум документам Банка Москвы

? Ответ вы найдете в нашей статье.

Осуществляет ли банк «Возрождение» кредитование юридических лиц? Узнайте здесь.

На каких условиях предоставляется ипотека с материнским капиталом Уралсиб банком? Читайте в этом материале.

Необходимые документы

При рассмотрении вопроса о выдаче ипотечного кредита Банк Москвы в первую очередь просит предоставить исчерпывающую информацию о кредитополучателе и цели получения им кредита.

Анкету-заявление – принципиальное намерение о заключение договора – заявитель подкрепляет документально.

Анкета на получение ипотеки Банк Москвы (для заемщика)

Образец заявления на получение ипотеки для созаемщика

Соискатель подает обязательные, сведения о себе, включенные в следующий пакет документов:

• паспорт гражданина РФ с копиями всех значимых страниц;
• заемщики-мужчины: в возрасте до 27 лет либо не имеющие солидарного кредитополучателя (поручителя) – военный билет;
• сведения о трудовой деятельности (копии трудовой книжки, контракта или приказа о назначении для военнослужащих; либо официальная справка с места работы, установленного образца);
• сведения об основных и дополнительных доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, предлагаемой банком).

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-ндфл

Справка о доходах по форме банка

Кредитополучатель также сообщает о наличии у него специального образования, квалификации и предоставляет в кредитную организацию копии дипломов, свидетельств, сертификатов и пр.

Для заключения ипотечного договора кредитополучатель подает в кредитную организацию:

1. документы на жилое помещение, предоставляемое в качестве залогового обеспечения;
2. пакет документов солидарного(-ых) заемщика (-ов).

Более подробное ознакомление банка-кредитора с имущественным состоянием клиента также бывает полезным.

Банк Москвы принимает следующий перечень дополнительных документов:

• для подтверждения наличия материальной собственности – договоры (+копии) приобретения недвижимости, автомобилей, земельных участков);
• для сообщения о финансовых активах – выписки: по банковских счетам, из реестров регистраторов ценных бумаг; копии учредительных документов предприятий с долевым участием заемщика).

Кредитополучатель вправе предоставить другие документы, имеющие отношение к предмету договора ипотеки.

Информация, которую потенциальный заемщик сообщает банку дополнительно, способствует принятию кредитной организацией положительного решения по ипотеке.

Рассмотренные условия ипотечного кредитования являются универсальными требованиями банка.

Ипотечные продукты ОАО «Банк Москвы» – это привлекательные для потребителей экономически выверенные займы.

Специальные предложения новоселам и собственникам готового жилья; покупка квартир на вторичном рынке; финансовое обеспечение строительства дома под залог участка земли и др. – обширная программа банка по кредитованию сделок, связанных с недвижимым имуществом позволяет каждому выбрать свою ипотеку в Банке Москвы.

Видео: как сэкономить на ипотеке?

Предыдущая статья: Ипотека «Молодая семья» Банка Москвы

Следующая статья: Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Банк Москвы – финансово-кредитное учреждение, действовавшее на российском рынке в 1995—2016 годах. В середине 2016 года порядка 70% его активов были присоединены в рамках интеграции к системному банку ВТБ. После этого россияне получили возможность погашать через образовавшееся розничное направление ВТБ Банк Москвы ипотеку и другие розничные кредиты.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ КРЕДИТЫ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Потреб. кредит

«ПочтаБанк»

• до 1 000 000 р.
• под 12.9%
• до 60 мес

Подробнее

Займ онлайн

«Грин Мани»

• до 40 000 р.
• под 0.95% в день
• до 168 дней

Подробнее

Кредитная карта

«Тинькофф»

• до 300 000 р.
• под 0% годовых
• до 55 дней

Подробнее

ТОП-15 ? ЛУЧШИХ МИКРОЗАЙМОВ

ТОП-6 ? КРЕДИТОВ НАЛИЧНЫМИ

Содержание

1. Банк Москвы: ипотека, процентная ставка по кредиту, погашение
2. Ипотека в Банке Москвы на вторичное жильё в 2018 г.: возврат
3. Банк Москвы: рассчитать ипотеку для досрочной выплаты

Банк Москвы: ипотека, процентная ставка по кредиту, погашение

В связи с изменением экономической ситуации в стране россиян, которым в своё время удалось взять ипотеку в Банке Москвы, интересует, возможен ли пересмотр ставки по активным кредитным договорам.

ВТБ банк не спешит снижать процент по жилищным займам действующим клиентам. Но в то же время установленная Банком Москвы по ипотеке процентная ставка не может быть пересмотрена и в большую сторону.

Заёмщики обязаны вносить ежемесячные платежи согласно графику погашения во избежание предусмотренных договорами штрафных санкций.

Ипотека в Банке Москвы на вторичное жильё в 2018 г.: возврат

Клиенты, которыми была оформлена в Банке Москвы ипотека на вторичное жильё, могут погашать её привычными способами (большинство офисов финучреждения действуют по старым адресам). При этом ВТБ оставляет за собою право пересматривать комиссии за внесение средств на счёт.

Ипотека Банка Москвы для зарплатных клиентов погашается через ВТБ Онлайн без комиссий с карточных счетов заёмщиков.

После выплаты долга заёмщики могут обратиться за закладной в Центральный филиал ВТБ. Клиентам, которым понадобились касающиеся оформленной в Банке Москвы ипотеки документы (например справка о состоянии ссудного счета) также следует обращаться в банк ВТБ.

Банк Москвы: рассчитать ипотеку для досрочной выплаты

Единственная возможность снизить в Банке Москвы ставки по ипотеке на сегодня – рефинансировать кредит в другом банке. В процессе переоформления займа клиент осуществляет досрочное погашение ссуды.

Для того чтобы преждевременно вернуть долг в Банк Москвы и рассчитать ипотеку (точный остаток долга и проценты), заёмщику необходимо обратиться в ближайший офис ВТБ за консультацией.

Подробная информация на официальном сайте банка ВТБ

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Ипотечные программы Банка Москвы

Банк Москвы отличает очень гибкий подход к клиентам, который учитывает различные нюансы, касающиеся процентных ставок, первоначальных взносов, целей и сроков кредита.

Информация о данных программах представлена в таблице.

Программа	Срок кредита, лет	Ставка, %	Дополнительные условия
Ипотека «Строящееся жилье»	До 50	12,15	при размере первоначального взноса от 35% возможно оформление по 2 документам; специальные условия для зарплатных клиентов
Новостройка под залог приобретаемого жилья	От 3 до 30	10,65	первоначальный взнос составляет 10%; минимальная сумма — 490 000 рублей.
Новостройка под залог имеющегося жилья	От 3 до 25	10,65	Размер кредита рассчитывается от оценочной стоимости залогового жилья (до 90% стоимости)
Свобода выбора	До 20	13,05	Требуется упрощенный пакет документов

Специальные программы кредитования

Специальные программы кредитования могут представлять интерес для многих людей, так как предоставляют льготные условия, возможности быстрого оформления и т.д.

Информация по специальным программам кредитования представлена ниже.

Программа	Срок кредита, лет	Ставка, %	Минимальный размер первоначального взноса
«Люди дела»	До 30	10,95-11,95	10-20% от стоимости жилья
Простая ипотека	До 20	13,05-13,95	От 35% — для кредита в рублях; от 70 – для домов с земельными участками
Победа над формальностями	До 20	От 13,05	От 35%
Ипотека + материнский капитал	До 50	От 12,15	Не менее суммы, равной материнскому капиталу
Загородный дом	До 50	12,15-13,35	Нет информации

Узнайте, как оформить ипотеку в ВТБ-24

Как взять ипотеку в Газпромбанке? Ответ вы можете найти тут.

Условия предоставления кредита

К  основным условиям оформления ипотечного кредита можно отнести:

• Ставки и проценты. В целом, процентные ставки Банка Москвы варьируются в пределах от 10,65% до 13,05% годовых в рублях.
• Ипотека без первоначального взноса. Этот вид ипотеки довольно популярен, ведь он дает возможность стать обладателем недвижимости, не имея, как говорится, ни копейки за душой. В других программах кредитования первоначальный взнос может достигать 35%.
• Погашение материнским капиталом. Банк Москвы предлагает программу «Ипотека+материнский капитал», которая предусматривает частичное погашение задолженности материнским капиталом.
• Оформление кредита по двум документам. Сегодня оформление кредита не требует подготовки огромного пакета документов. Банки намного проще и лояльнее стали относиться к своим клиентам. Так, ипотека «Строящееся жилье» предлагает быстрое оформление, причем предоставить необходимо всего два документа: паспорт и любой другой на выбор, хоть военный билет.

На каких условиях выдается ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке

? Читайте в нашей статье.

Каковы условия ипотеки ВТБ 24 для железнодорожников? Ответ тут.

Каковы условия ипотеки Альфа-Банка? Смотрите здесь.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредита в банк необходимо предоставить пакет документов.

В этот пакет входят:

• паспорт;
• военный билет;
• свидетельство о присвоении ИНН;
• брачный контракт (при наличии);
• справка с места работы;
• документ, подтверждающий доход.

Также необходимо заполнить заявку-анкету на получение кредита, в которой следует указать все необходимые банку данные, и договор.

Анкета на получение ипотеки Банка Москвы (для заемщика)

Заявление на получение ипотеки для созаемщика

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Образец справки о доходах по форме банка

Ипотечная специализация банка

На рынке предоставления ипотечных кредитов Банк Москвы всегда занимал высокие позиции. Небольшое количество программ, простые и понятные условия, быстрая скорость принятия решения, лояльное отношение — вот что отличает ВТБ Банк Москвы от конкурентов.

Постоянных заемщиков банка, зарплатных клиентов, сотрудников корпоративных клиентов и госслужащих ждут специальные условия по ипотеке (сниженные ставки, минимальный пакет документов, упрощенная процедура получения кредита).

В линейке ипотечных программ банка предложения по приобретению недвижимости на вторичном рынке, реструктуризация ипотечных кредитов, «Новостройка» с государственной поддержкой. Ипотечный заем с госсубсидированием предоставляется на покупку строящегося или построенного жилья, по которому еще не получено свидетельство госрегистрации права.

Рассчитать любой из кредитов поможет ипотечный калькулятор ВТБ Банка Москвы.

• он-лайн версия

  Исходная сумма: 1 000 000 руб.

  Проценты по займу: 1 000 000 руб.

  Ежемесячный платеж: 56 000 руб.

  Процент переплаты: 23,5 %

  Точный расчет

• для мобильных
  

  Ипотечный кредитный калькулятор для Android

  Расчет и учет множества кредитов. Экспорт данных по электронной почте. Возможность оценить выгоду досрочных платежей. Графическое представление выгодности с помощью графиков. Расчет с изменением процентной ставки.

  

  Калькулятор ипотеки для iPhone/iPad

  Доступна версия для iPhone и iPad. Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит, а также возможно досрочное погашение кредита

  

  Калькулятор ипотеки для Windows Phone 7-8

  Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит и сохраняющий в памяти любой из расчетов. Возможна отправка расчета по электронной почте

С помощью ипотечного калькулятора ВТБ Банка Москвы потенциальный заемщик узнает размер ежемесячного платежа по кредиту и другие ключевые параметры займа.

Незаменим будет калькулятор для расчета ипотеки в ВТБ Банке Москвы с использованием средств материнского капитала. За счет сложного расчета займа с маткапиталом 99% заемщиков не могут правильно подсчитать ежемесячный платеж. ъ

Ипотечный калькулятор ВТБ Банка Москвы рассчитывает параметры займа с любыми условиями, в том числе, с плавающей ставкой и маткапиталом.

Также на калькуляторе можно рассчитать налоговый вычет, который можно получить при покупке недвижимости в кредит после предоставления необходимого пакета документов в Налоговую службу по месту жительства.

Действующие заемщики, которые раздумывают на тему частичного досрочного погашения ипотеки, могут рассчитать выгоду от досрочки в ипотечном калькуляторе ВТБ Банка Москвы. Полученные результаты можно сравнить с доходностью от вклада на ту же сумму и выбрать наиболее выгодное использование свободных средств.

Ипотечные продукты ВТБ Банка Москвы

Большой популярностью среди клиентов банка пользуется продукт «Новостройка» с господдержкой по ставке от 11,75% годовых. Максимальная сумма зависит от местонахождения объекта недвижимости. Например, для Москвы и МО максимум составляет 8 млн руб., для регионов — 3 млн руб. В случае несоблюдения правил страхования рисков заемщика ждет надбавка в виде 1% пункта. Минимальный первый взнос должен быть не менее 20% от стоимости квартиры.

Если заемщик хочет оформить ипотеку быстро и всего по 2-м документам, нужно внести не менее 40% от стоимости недвижимости в качестве первого взноса и доплатить +0,5% к базовой ставке.

Отдельного внимания заслуживает дополнительная услуга банка — реструктуризация ипотеки, которая предполагает увеличение срока займа до 360 месяцев без смены ключевых параметров. Данная программа предоставляется по истечению 1 года с момента выдачи займа. С помощью услуги можно уменьшить сумму ежемесячного взноса, снизив кредитную нагрузку.

Также банком предусмотрена программа «Платежные каникулы», которая позволяет снизить размер платежа на определенный срок. Например, если оформить кредитные каникулы на 3 мес., то в течение этого срока заемщик будет выплачивать лишь по 30% от суммы ежемесячного платежа. Максимальный срок, на который можно подключить эту программу, составляет 12 месяцев.

Кредит	Макс. сумма	Мин. Ставка	Макс. срок	Тип платежей	Расчет
Ипотека с господдержкой	8000000 рублей	11,75%	360 месяцев	Аннуитет
Вторичное жилье	60000000 рублей	13,5 %	300 месяцев	Аннуитет
Новостройка	60000000 рублей	13,5 %	300 месяцев	Аннуитет

Способы погашения ипотечного кредита

Погашать ипотеку от ВТБ Банка Москвы нужно ежемесячными аннуитетными платежами согласно графику. Внести очередной платеж по кредиту можно выбранным способом:

• Через банкоматы, ПВН и терминалы ВТБ Банка Москвы с помощью специальной банковской карточки, которая выдается при оформлении займа для его удобного погашения
• Через банкоматы и ПВН ВТБ-24 с функцией приема наличных денежных средств
• Через мобильный банк и интернет-банкинг посредством перевода денежных средств между своими счетами
• В офисах и филиалах ВТБ Банка Москвы, ВТБ-24 через кассира-операциониста
• Посредством банковского перевода по реквизитам из другой кредитной организации. Для этого нужно отправить сумму ежемесячного платежа по реквизитам, указанным в кредитном договоре. Сделать перевод можно в отделении стороннего банка, через мобильное приложение, интернет-банк и т.д. Межбанковский перевод занимает до 3-5 рабочих дней.
• Автопогашение. Для этого нужно написать советующее заявление в офисе банка и деньги будут автоматически списываться со счета карты в дату очередного платежа.

Штрафы за просрочку

Банк начисляет пени за просрочку платежа в размере от 0,1% до 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не менее 590 руб.

Информация о ВТБ Банке Москвы

Лицензия:	№ 2748
Руководитель:	Солдатенков Геннадий Владимирович
Адрес:	107996, г. Москва, ул. Рождественка, д. 8/15, стр. 3
Телефоны:	8 800 200-23-26
Сайт:	www.bm.ru

Основные условия ипотеки

Главный показатель выгодности ипотечного кредита — размер процентной ставки. По условиям Банка Москвы ее значение устанавливается на базовых 10% годовых и уже от этого показателя может меняться в сторону увеличения или уменьшение. Уменьшить процент по ипотеке можно в случае если вы относитесь к льготным категориям клиентов: -0,3% если вы получаете заработную плату в Банке Москвы или работаете врачом, учителем или госслужащим (т.е. сотрудники бюджетной сферы), а если вы бюджетники с зарплатным проектом в финансовом учреждении, то можете рассчитывать на -0,5% от базовой процентной ставки. Также на 0,5% снижается процентная ставка по ипотеке банка в случае покупки квартиры в уже построенном доме (или на вторичном рынке) площадью более 65 м2. Отказ от добровольного страхования жизни увеличивает базовый показатель на +1% годовых.

Все условия Банка Москвы:

• Процентная ставка по ипотеке

  от 9,5% годовых

  и меняется в зависимости от дополнительных параметров.

• Максимальный срок ипотечного кредитования составляет 30 лет.
• Минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости приобретаемого жилья.
• В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский (семейный) капитал, но не более 15% от стоимости покупаемой квартиры.
• Возможно приобрести недвижимость в новостройках у застройщиков партнеров Банка Москвы по выгодным условиям.

Страхование жизни и работоспособности заемщика является добровольным, но при условии отказа от него увеличивается процент по ипотеке в Банке Москвы. Обязательным является оформление страховки от повреждений и уничтожения приобретаемой недвижимости, а также страхование титула (от потери прав собственности на жилье). Специалисты финансовой организации предоставят список аккредитованных страховых компаний, которые соответствую всем требованиям.

В ВТБ Банке Москвы разработанная специальная программа «Простая ипотека», позволяющая оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода по 2 основным документам. Для заключения сделки понадобится только паспорт и СНИЛС, но не есть и некоторые ограничения. По условиям программ упрощенной ипотеки Москвы процентная ставка вырастает на 0,7% годовых и минимальный первоначальный взнос должен составлять 40% от покупаемой недвижимости. Причем в качестве первого взноса использование материнского капитала запрещено.

Просто карта

Оформить на официальном сайте

Тинькофф Платинум

Оформить на официальном сайте

100 дней без процентов

Оформить на официальном сайте

Для увеличения суммы ипотеки можно привлекать поручителей. В качестве созаемщиков могут выступать родственники. Подавать документы в Банк Москвы они должны такие же, как и основной заемщик. Обязательным поручителем выступает законно зарегистрированный супруг или супруга. Исключением может стать наличие заключенного брачного договора.

Ипотека от 8% годовых в Тинькофф банке

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке

Акционное предложение ипотеки в Газпромбанке

Как взять ипотечный кредит и какие требования к заемщикам

Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуем ознакомиться с требованиями Банка Москвы к заемщикам:

• Гражданство заемщика не имеет значения.
• При условии нахождения объекта недвижимости не в регионе фактического проживания физического лица оформление ипотеки происходи по месту реального местонахождения заемщика.
• В день подачи заявки физическому лицу должно быть от 21 до 60 лет включительно. Но срок окончания ипотечного кредита должен наступить раньше 75-летия заемщика.
• Общий рабочий стаж должен составлять не менее 12 месяцев, а на последнем месте работы минимум 1 месяц (без учета испытательного срока).

Для оформления ипотеки вы должны заполнить онлайн заявку на официальном сайте Банка Москвы. Для озвучивания ответа с вами свяжется специалист финансового учреждения. При условии предварительного положительного решение назначается встреча в ближайшем ипотечном центре на удобно время. На встречу возьмите с собой все необходимые документы из списка ниже. Рассмотрение документации занимает от 1 до 5 рабочих дней (по программе «Простой ипотеки» до 24 часов).

Список необходимых документов:

1. Паспорт гражданина РФ или любого другого государства (с документами, подтверждающими законность пребывания на территории РФ).
2. В качестве второго документа можно предоставить СНИЛС, водительское удостоверение, служебный пропуск и т.д.
3. Мужчинам до 27 лет обязательно военный билет с отметкой о прохождении срочной воинской службы или подтверждение того, что он не подлежит службе в армии.
4. Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждением работодателя.
5. Справка о доходах с места работы по вольной форме или 2-НДФЛ за последний год с ежемесячной разбивкой или за время фактической работы.
6. В случае необходимости такие документы, как диплом об образовании, выписка по счетам из банка, свидетельства о браке и рождении детей и т.д.

После подтверждения выдачи ипотеки оно действительно в течение 4 месяцев. За это время вы подбираете квартиру (если еще этого не сделали) и собираете всю документацию по ней. После подаете собранный пакет ипотечному специалисту в Банк Москвы для проверки юридической чистоты. Для оценки недвижимости можно воспользоваться услугами предлагаемых компаний. Далее происходит подписание договора и перечисление кредитных денег продавцу жилья.

Процентные ставки по ипотеки и дополнительные условия в Банке Москвы нечем особенно не выделяются по сравнению с конкурентами и находятся примерно на том же уровне. Преимуществом является то, что финансовое учреждение входит в крупную группу ВТБ, а значит можно говорить о надежности. Но перед подачей заявки рекомендуем ознакомить с другими предложениями на рынке, рассчитать сумму платежа на ипотечном калькуляторе и выбрать наиболее выгодный вариант.

•  
•  
•  
•  
•  
•  
•  

Телеграмм

Присоединяйся к нашему Телеграмм каналу и будь вкурсе последних новостей и обновлений.

Вконтакте

Добавляйся в группу Вконтакте и обсуждай последнии события.

Основные условия получения ипотеки в Банке Москвы

В Новосибирске

действуют стандартные условия для получения ипотечного кредита:

• Заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 21 года;
• иметь трудовой стаж, работать в момент оформления кредита;
• предоставить документы официального и неофициального заработка;
• желательно застраховать свою жизнь и объект недвижимости, иначе банк увеличит процентную ставку на 1%;
• привлечение созаемщиков будет большим бонусом.

Программы ипотеки в Банке Москвы

В 2016 году Банк Москвы предоставляет жителям Новосибирска и Новосибирской области на выбор 4 программы.Программа «Люди дела» — выгодное предложение для работников государственных структур (гос.служащих, медиков, ученых, преподавателей).

• Низкая ставка — 11,15%;
• Малый первоначальный взнос (всего 20% от общей суммы);
• Большой период выплаты — до 30 лет.

Ипотека с государственной поддержкой предоставляется не только бюджетникам, но и одиноким матерям, многодетным семьям, беженцам по лояльным условиям. Чтобы подтвердить то, что вы входите в категорию социально незащищенных граждан, нужно обратиться в администрацию для получения справки.

• Процентная ставка — 11,40%;
• Первоначальный взнос — 20%;
• Учитываются все виды заработка.

Новостройки. Программа популярна среди молодых семей и студентов Новосибирска благодаря тому, что стоимость квартиры в строящемся доме на треть ниже готовой.

• Ставка — 13%.

Вторичное жилье. Редкие банки предоставляют возможность покупки квартиры во вторичном фонде. У Банка Москвы есть выгодное предложение: ставка — 13%, взнос — 20%.

• Банк предлагает возможность оформления кредита при условии, что будет внесено 40% от общей суммы первым платежом.
• В Банке Москвы можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса. В таком случае к процентной ставке (по выбранной вами программе) будет прибавлено 0,6%.
• Для внесения взноса или погашения части кредита можете воспользоваться материнским капиталом.

Офисы Банка Москвы в Новосибирске

• Главное отделение (ул. Каменская, д. 30);
• Отделение №1 (ул. Русская, д. 41);
• Отделение №2 (ул. Учительская, д. 44);
• Офис №3 (ул. Дуси Ковальчук, д. 270);
• Офис «Сиблитмаш» (ул. Бетонная, д. 2);
• Отделение «Привокзальное» (Вокзальная магистраль, д. 1).

Основной номер телефона для всех офисов: 8-800-200-23-26.Рассчитайте ипотеку на нашем сайте, если вы заинтересовались программами от Банка Москвы. Ипотечный калькулятор

предоставит информацию о размере суммы ежемесячных платежей и сроке кредита в соответствии с веденными вами данными.

Вам будет интересно

• Ипотека в Новосибирске: ВТБ 24
• Ипотека в Новосибирске: Юникредит Банк
• Ипотека в Новосибирске: Россельхозбанк
• Ипотека в Новосибирске: Бинбанк
• Ипотека в Новосибирске: Газпромбанк

Покупка в ипотеку готового жилья

По данному проекту банк предоставляет следующие условия:

• максимальная сумма, на которую можно рассчитывать составляет не более 90 млн. рублей;
• срок не более 50 лет;
• комиссия за оформление, выдачу и досрочное погашение задолженности по кредиту не взимается;
• процентная ставка от срока кредитования и величины первоначального взноса, естественно, чем больше срок и меньше взнос, тем выше ставка по займу;
• валюта предоставления ссуды — рубли, евро и доллар.

Сравнительная таблица по процентным ставкам.

Рубли				Доллары/евро
Взнос, %/срок, лет	До 7	До 15	До 50	Взнос, %/срок, лет	До 50
Более 40	12,95	13,30	13,60	Более 30	9,5
От 20 до 40	13,20	13,55	13,85
От 10 до 20	13,35	13,70	13,70

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита на приобретение готового жилья:

1. Заявление от заемщика по установленной банком форме.
2. Документ, подтверждающий личность + идентификационный код.
3. Заверенная копия трудовой книжки.
4. Справка по форме банка о средней заработной плате за истекшие 6 месяцев + подтверждающие документы о дополнительном доходе (в случае его наличия).
5. Документы, подтверждающие наличие движимого/недвижимого имущества.
6. Материнский сертификат + свидетельство о рождении ребенка.

Идентичный пакет документов предоставляет созаемщик/поручитель/залогодатель.

Преимуществами данной программы являются следующие факты:

• Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении, выдаче и последующем погашении займа;
• Лояльные процентные ставки по кредиту;
• Для клиентов банка предоставляется сниженная ставка;
• Минимальный пакет документов;
• Множество способов для погашения займа.

Среди недостатков можно выделить следующие моменты: заемщиком не может являться лицо, получающее доходы от бизнеса, размер первоначального взноса и процентная ставка увеличиваются при отказе клиента от дополнительного страхования. Примером такой программы послужит следующий расчет:

Процентная ставка, %	13,95
Сумма займа, руб.	900 000
Ежемесячный платеж, руб.	11 159
Срок кредита, лет	20
Доход семьи, руб.	21 000
Первоначальный взнос с учетом материнского капитала, %	От 20 до 40

Приобретение жилья в новостройках

Данная программа предусматривает финансирование строящихся объектов недвижимости, реализуется на тех же условиях, что и предыдущая, однако здесь есть несколько существенных условий. Процентные ставки по предполагаемому займу с момента начала строительства и до оформления приобретенного объекта недвижимости в ипотеку увеличиваются на порядок на два, то есть на 2-3% годовых.

• Преимуществом данной программы является наличие специальных лояльных условий для постоянных клиентов банка (возможно применение сниженной ставки по займу и т.д.)
• Отрицательным моментом такой ипотеки является то, что при отказе клиента от страхования жизни, ставка по кредиту на 1 %.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки на строительство жилья такой же, как и для ипотеки готовой недвижимости.

Задайте свой вопрос

Направление использования «Готовое жилье»

Условия

В данной ипотечной программе материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса либо может пойти на погашение кредита.

• Кредиты выдаются на сумму от 900 000 рублей.
• Максимальный срок кредита – 50 лет.
• За оформление кредита, его выдачу и за досрочное погашение не взымается комиссий.

Для зарплатных клиентов, а также для корпоративных клиентов предусматривается скидка в размере 0,5% от базовой процентной ставки.

• Сумма займа может достигать 90 млн. рублей;
• Первоначальный взнос от 10%, однако при внесении первоначального взноса от 35% возможно принятие кредитного решения всего по двум документам.

Кроме того, чем больше размер первоначального взноса, и чем короче срок оформления кредита, тем ниже процентная ставка по нему.

Процентная ставка может быть фиксированной (в рублях, долларах или евро) и переменной (только в рублях). Ставка в рублях варьируется от 12,45% до 13,95%, а в иной валюте составляет 9,5% при первоначальном взносе не менее 30%. Для сотрудников компаний корпоративных клиентов банка ВТБ24 переменная процентная ставка составляет от 11,95%.

Преимущества и недостатки

К преимуществам данного направления можно отнести:

1. минимальный пакет документов,
2. учет дохода до 4 созаемщиков,
3. множество способов расчета для погашения кредита;
4. небольшой первоначальный взнос;
5. возможность менять процентную ставку.

К недостаткам данного направления можно отнести: относительно высокие проценты при минимальном первоначальном взносе и длительном сроке кредитования.

Документы

Для оформления ипотеки по данному направлению необходимо иметь следующие документы:

• паспорт (копии всех страниц);
• копия сертификата на материнский капитал.
• документ об образовании;
• свидетельство ИНН;
• военный билет для мужчин до 27 лет, не имеющих солидарных созаемщиков или поручителей;
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
• иные документы, подтверждающие регулярность доходов;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженности по оплату услуг ЖКХ;
• выписка из Единого госреестра прав на недвижимость об отсутствии обременения жилого помещения;
• отчет об оценке жилого помещения от независимого оценщика.

Пример

Итак, к примеру, при покупке квартиры в Московской области за 3 млн рублей, имея капитал в сумме 408 000 рублей в качестве первоначального взноса, берем в долг у банка 2 600 000 рублей. Ежемесячный доход семьи составляет 60000 рублей. Каждый месяц готовы платить по 30 000 рублей в течение 20 лет. Получается, что мы можем рассчитывать на фиксированную ставку в 13,85%.

Направление использования «Строящееся жилье»

Условия

В данной ипотечной программе материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса либо может пойти на погашение кредита при покупке жиля в новостройке.

• Кредиты выдаются на сумму от 900 000 рублей.
• Максимальный срок кредита – 50 лет.
• За оформление кредита, его выдачу и за досрочное погашение не взымается комиссий.
• Для зарплатных клиентов, а также для корпоративных клиентов предусматривается скидка в размере 0,5% от базовой процентной ставки.
• Первоначальный взнос от 10%, однако, при внесении первоначального взноса от 35% возможно принятие кредитного решения всего по двум документам.

Кроме того, чем больше размер первоначального взноса, и чем короче срок оформления кредита, тем ниже процентная ставка по нему. Процентная ставка может быть фиксированной (в рублях, долларах или евро) и переменной (только в рублях). Ставка в рублях варьируется от 12,45% до 13,95%, а в иной валюте составляет 9,5% при первоначальном взносе не менее 30%. Для сотрудников компаний корпоративных клиентов банка ВТБ24 переменная процентная ставка составляет от 11,95%.

Преимущества и недостатки

К преимуществам данного направления можно отнести: минимальный пакет документов, учет дохода до 4 созаемщиков, множество способов расчета для погашения кредита; небольшой первоначальный взнос; возможность менять процентную ставку.

К недостаткам данного направления можно отнести: относительно высокие проценты при минимальном первоначальном взносе и длительном сроке кредитования.

Документы

Для оформления ипотеки по данному направлению необходимо иметь следующие документы:

• паспорт (копии всех страниц);
• копия сертификата на материнский капитал;
• документ об образовании;
• свидетельство ИНН;
• военный билет для мужчин до 27 лет, не имеющих солидарных созаемщиков или поручителей;
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
• иные документы, подтверждающие регулярность доходов;
• правоустанавливающие документы на строящееся жилье, а также подтверждающие создание объекта строящейся недвижимости.

Пример

Например, при покупке строящегося жилья в Москве за 5 млн рублей, срок строительства которого равен 18 месяцам, имея капитал в сумме 408 000 рублей в качестве первоначального взноса, берем в долг у банка 4 600 000 рублей. Ежемесячный доход семьи составляет 80000 рублей. Каждый месяц готовы платить по 60 000 рублей в течение 15 лет. Получается, что мы можем рассчитывать на фиксированную ставку в 16,05%, 13,55% после завершения строительства.