Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Перечень документов для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24

Кредитование на сегодняшний день спасает все больше и больше людей, давая возможность приобрести какие-либо товары, не имея денег на данный момент. Банки предлагают целевые займы, в частности ипотеку. Это кредит на покупку жилья – квартиры или дома – обязывающий заемщика на протяжении некоторого количества лет выплачивать банку конкретную сумму частями с процентами. Последние в обязательном порядке берутся с клиента как плата за пользование предоставленным займом.

Один из крупнейших российских банков – ВТБ24 – имеет обширную программу ипотечного кредитования. Среди продуктов числятся валютные и рублевые займы, кредиты иностранным гражданам, социальные программы кредитования и т.д. Этот банк действует открыто, не взимая с клиента скрытых комиссий, штрафов, средств за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за обслуживание счета и пр.

Досрочное погашение займа не запрещено, частичное внесение сумм раньше срока также разрешается. Работники банка в данном случае пересчитывают график платежей, срок обычно остается прежним, а ежемесячный платеж сокращается.

Кому требуется?

Наиболее быстрый способ получить кредит на приобретение жилья – это участие в ипотечной программе «по двум документам».

Данные программы созданы с целью:

• предоставления кредита в ускоренном режиме;
• привлечения внимания той категории граждан, которые не могут предоставить справку о доходах.

Поэтому такой кредит выгоден прежде всего гражданам:

• которым кредит необходим в довольно сжатые сроки;
• у которых нет особо времени на сбор полного пакета документов;
• с высоким уровнем дохода, который не получается подтвердить официальными документами.

При предоставлении кредита банк изучает личность заемщика, требуя обязательно местную регистрацию и гражданство РФ, а также проверяет его кредитную историю.

Условия

Так как количество граждан, которые желают получить ипотечный кредит без предоставления справки о доходах растет, банки существенно ужесточают условия его получения.

Взамен банки стараются каждый год разрабатывать наиболее выгодные для граждан ипотечные программы, уменьшая процентные ставки и тем самым увеличивая сроки погашения кредита.

Срок кредитования

Максимальный срок ипотечного кредитования предоставляет Сбербанк – до 30 лет.

Если же в банке срок составляет около 50 лет, то при получении ипотечного кредита по упрощенной схеме, срок выплат может быть сокращен до 20 лет.

Ставки

Процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 12%.

Размер ставки зависит от:

• внесенной суммы первоначального взноса;
• ликвидности приобретаемой недвижимости.

Существуют и предложения, в которых минимальная ставка составляет 11%.

Если же ипотека берется без предоставления полного пакета документов, то и ставка по процентам будет значительно выше. Так, Сбербанк при ипотеке без справки о доходах повышает ставку на 0,5%, другие же банки повышают ее на 13-14%.

Что касается первоначального взноса, то он составляет 30-50% от общей стоимости ипотечного кредита.

По условиям стандартного ипотечного кредитования первоначальный взнос предполагает 10-20% от суммы кредита.

Максимальная сумма займа

Банк может устанавливать предельный размер ипотечного кредита в размере 15 млн.руб. Если же клиент не предоставляет справку о доходах, максимальная сумма кредита уменьшается на 40%.

Некоторые банки предоставляют привилегии (Сбербанк) – при предоставлении кредита по двум документам максимальная сумма по кредиту не снижается.

Это значит, что на сегодняшний день возможно получить ипотеку без справки о доходах, если у клиента есть как минимум 30-35% от общей суммы средств на приобретение квартиры.

Ипотека без справки о доходах

Если у заемщика нет постоянного дохода или нет возможности предоставить справку об официальной прибыли, то банк может и не предоставить кредит.

В таком случае есть два варианта:

• подтвердить любым способом высокий заработок (предоставить налоговую декларацию);
• найти банк, который может предоставить ипотеку без подтверждения доходов.

Как правило, банк в графе «доходы» указывает информацию, которую на словах предоставляет клиент, не подтверждая это документально.

Однако и процент в таком случае за пользование деньгами банка будет значительно выше, нежели при обычной ипотеке и будет составлять около 22%.

Еще один способ получения ипотеки без подтверждения дохода – это обращение в микрофинансовую компанию. В таком случае общая стоимость квартиры вместе с процентами будет просто по цене бриллианта.

Да, такая организация предоставит кредит, и довольно быстро, без каких-либо дополнительных документов, но сумма кредита будет меньше, а процентная ставка – выше. Поэтому последний вариант – достаточно невыгодный и рискованный.

Получить ипотеку без предоставления справки о доходах можно и по социальным программам.

Такая возможность предоставляется одиноким матерям, которые могут оплатить первоначальный взнос материнским капиталом для покупки собственной квартиры. Данный вариант считается вполне приемлемым и достаточно выгодным.

Если же потенциальный клиент официально не работает, но имеет вполне приличный доход, то опираясь на эти средства (авторское право) можно подтвердить платежеспособность.

Причины, по которым граждане не могут предоставить справку о доходах:

• низкий уровень заработной платы;
• работодатель отказывается предоставить данный документ (причина – неофициальная работа);
• работа на дому (фрилансер) – получить данный документ просто не у кого;
• заемщик не желает обращаться в налоговую инспекцию с целью подтверждения своих доходов.

Под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал без справки о доходах предполагает, что в качестве внесения первоначального взноса или же при уплате процентов по ипотеке будет использован материнский капитал.

Кроме этого, материнский капитал дает возможность увеличить размер кредита.

Для этого необходимо предъявить в банк сертификат и справку из Пенсионного Фонда РФ об остатке денежных средств на расчетном счете для активации оставшихся средств.

В таком случае:

• процентная ставка будет составлять 12,5%;
• срок предоставления кредита – 50 лет;
• минимальная сумма ипотеки будет составлять 1,5 млн. руб., максимальная же – 90 млн. руб.

Без первоначального взноса

В среднем сумма первоначального взноса колеблется в районе 10-20% от цены приобретаемого жилья, и это довольно неподъемная сумма для молодых семей, студентов.

Однако сегодня банки предоставляют возможность оформить ипотеку, не оплачивая первоначальный взнос.

В таком случае условия предоставления кредита будут усложнены, чем при обычной ипотеке:

1. Заемщик может обратиться сразу в несколько банков и для себя определить, в каком из этих учреждений будет выгодно оформить ипотеку без первоначального взноса.
2. Залоговым имуществом в таком случае выступает имущество, которое уже имеется в собственности заемщика. Кстати, именно оно и будет считаться первоначальным взносом. В качестве первоначального взноса могут засчитать и внесение материнского капитала.
3. У молодых семей есть отдельная льгота, согласно которой они могут не вносить первоначальный взнос по условиям льготного займа.

Поручители

Если у заемщика имеется поручитель – это говорит о многом: если никто не поручается за лицо, то это означается, что у него нет никакой поддержки, а значит, и кредит давать ему нельзя.

По-другому можно посмотреть на ситуацию, когда несколько людей могут поручиться за заемщика, в этом случае:

• клиент банка вырастет в глазах банка;
• сможет претендовать на получение кредита.

Ипотека для сотрудников РЖД в 2018

Ипотека для сотрудников РЖД в 2018 году является хорошей возможностью приобретения собственного жилья этой категории лиц.

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку? Смотрите тут.

Какие банки предоставляют?

Получить ипотеку без справки о доходах можно в следующих банках:

• Банк Москвы;
• АФ Банк;
• СоцКомБанк Левобережный;
• АБ Пушкино;
• БыстроБанк;
• АКБ Экспресс.

ВТБ 24

Получить ипотеку в ВТБ банке без первоначального взноса можно:

• путем внесения средств в счет первоначального взноса материнским капиталом;
• взяв кредит под залог имеющегося в собственности имущества;
• рефинансирования.

Получить кредит без оплаты первоначального взноса можно в любой валюте.

Заемщиком может выступать гражданин, который срочно нуждается в довольно крупной сумме денежных средств, и достиг 22 лет.

Не предоставляется ипотечный кредит женщинам, достигшим 60 лет и мужчинам – 65 лет.

Помимо этого, у заемщика должна быть постоянная или временная регистрация и доход на территории РФ.

Для получения ипотеки без первоначального взноса в банк необходимо предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• загранпапорт;
• водительское удостоверение;
• справку о составе семьи;
• справку о доходах;
• анкету.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в ВТБ 24, образец ипотечного договора ВТБ 24.

Сбербанк

Сбербанк не выдает ипотечные кредиты без предоставления справки о доходах. Все дело в том, что банк никогда не станет работать там, где не получит доход.

Оформляя кредит, банк получает доход за счет начисления дополнительных комиссий, штрафных санкций и проценты за просрочку кредита.

Это значит, что банку интересно работать только с платежеспособными людьми, поэтому и требует при оформлении ипотеки справки о доходах:

• если же подтвердить свой доход нет возможности, либо работодатель выплачивает зарплату не на условиях трудового договора, банк может потребовать привести поручителя заемщика, который при невыполнении обязательств должника будет их выполнять;
• если же у заемщика нет ни справки о доходах, ни поручителя, выход один – обращение к частным кредитным организациям.

Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке, образец договора ипотеки Сбербанка.

Необходимые документы

К перечню основных документов при оформлении ипотеки следует отнести:

• паспорт гражданина РФ;
• любой другой документ, подтверждающий личность заемщика;
• документ, подтверждающий наличие денег на оплаты первоначального взноса.

Если же клиент не подтвердит свои доходы, банк может отказать в выдаче кредитных средств.

Заявка на ипотеку во все банки

Заявка на ипотеку во все банки сразу поможет сэкономить время.

Каковы условия ипотеки в Сбербанке на комнату? Читайте здесь.

Интересует субсидирование процентной ставки по ипотеке? Подробная информация в этой статье.

После получения положительного ответа по заявке, в банк дополнительно нужно предоставить:

• предварительный договор купли-продажи;
• договор на приобретение жилья;
• выписку из ЕГРП, которая будет служить доказательством того, что у лица отсутствуют обременения.

Таким образом, если у гражданина нет возможности предоставить справку о доходах, нужно знать, что в таком случае не стоит рассчитывать на максимальную сумму на приобретение жилья.

Однако сегодня банки предоставляют такую возможность при условии, что у заемщика будет поручитель.

Следуя данным советам, можно постараться приобрести жилье по ипотечному кредиту в собственность и продолжать платить ежемесячный платеж уже не на хозяина квартиры, а на свою квартиру.

На видео о получении ипотечного займа

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека РЖД

Следующая статья: Банк МТС: ипотека

«Приобретение готового жилья»

Специфичное предложение ипотечного кредитования на вторичное жильё от ВТБ 24 2017 отличается от общих условий и включает в себя следующие условия:

• выдача кредитного капитала от 500 000 рублей до 75 000 000 рублей;

• ипотека рассчитана не больше чем на 30 лет, так же возможно менее одного года;

• минимум процентная ставка по ипотеке 10% годовых, а если кредитуемое лицо получает заработную плату на карту банка, то применяется дисконт (понижение процентной ставки по ипотеке) на 0,3%, при отказе от заключения соглашения на страхование жизни — надбавка к процентной ставке — 1 % (имущество страхуется обязательно!);

• собственный капитал, без привлечения кредитного, при покупке жилой недвижимости  (квартиры) клиент вкладывает не менее одной пятой части, а для к Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей — от 5% до 20% годовых ( 5% — при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса; 15% от стоимости квартиры – для зарплатных клиентов ВТБ 24 (ПАО); 20% — для всех остальных), как правило ипотека без первоначального взноса отсутствует;

• при ипотечном кредитовании учитывается доход клиента, при котором оплата по кредиту в месяц не превысит 60% от него.

При покупке квартиры от 65 кв.м. действует снижение процентной ставки по ипотеке от ВТБ 24 на 0,5 %!

Покупка залоговой недвижимости с торгов в ипотеку ВТБ 24

Частые отрекания клиентов от возврата ипотеки привели кредитные компании к созданию нового предложения более привлекательного по ипотеке на вторичном сегменте, предполагающий реализацию жилья злостных неплательщиков, которое является залоговым имуществом, путем выставления его на торги.

Приобретение жилья неплатежеспособного клиента ВТБ 24, выставленного на торги, в 2017 году возможно на следующих условиях:

• определиться с вариантом жилья, цена которого не будет выше 60 000 000 рублей и не ниже 600 000 рублей;

Рекомендуемая статья:  Рефинансирование ипотеки: выгодно или нет – таков вопрос

• оплатить взнос собственными средствами не менее 20% от цены жилья;

• оформить ипотечный кредит от 10% годовых, с учетом оформления страховки самого приобретаемого имущества и кредитуемого клиента банка или его поручителя, следует отметить, что без комплексного страхования ставка будет от 11%;

• срок ипотеки не более 30 лет.

«Ипотека для военных»

Все служащие армии РФ, по умолчанию участники ипотечной программы, суть которой заключается в следующем, по истечении 3‐х лет от дня согласования контракта и начала субсидирования государством взносов, возможно взять ипотеку в банке на приобретение готового жилья.

Условия ипотеки ВТБ 24 на приобретение жилья во вторичном сегменте для военнослужащих:

• возраст клиента не младше 20 лет и не старше 41 года;

• ипотека может распространяться на 14 лет, при условии, что клиент на время последней оплаты по кредиту не достигает 45 лет;

• максимальный кредитный капитал ипотеки 2 200 000 рублей, или не более 80% от цены недвижимости;

• размер первоначального взноса для военнослужащих — от 15%

• ставка по ипотеке 10,9%, но при оформлении страховки имущества, стоит заметить, что при покупке полиса Online в ООО СК «ВТБ Страхование», страховая премия сократится, данный полис получает клиент на свою на электронную почту, полис заверенный электронной подписью и печатью.
• Список документов для ипотеки ВТБ 24 «Ипотека для военных»

«Победа над формальностями» (Ипотека по 2-м документам)

В ВТБ 24 существует продукт ипотеки, при оформлении которого необходимо всего два документа – паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Не стоит рассчитывать на выгодные условия, они будут следующими:

• ставка по ипотеке от 10,7% с оформлением страхования, а при отказе от оформления страхования ставка будет от 11,7%;
• сумма по ипотеке будет не менее 600 000 рублей и не более 15 000 000 рублей (для заемщиков из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — 30 000 000 рублей);
• кредит по ипотеке составит не более 20 лет;
• сумма взноса клиентом собственного капитала (первоначальный взнос) от 30% цены на квартиру.
• Список документов для ипотеки ВТБ 24 «Победа над формальностями»

Если требуется кредит не больше 5 000 000 рублей, возможно оформить заявку online, рассмотрение банком которой обычно длится не дольше одного дня.

Общие условия ипотеки ВТБ 24

В условиях предлагаемых продуктов не указываются, но имеются сноски на стандартные условия по кредиту, предусмотренные банком, с которыми можно ознакомится на сайте банка или непосредственно в офисе.

Требования к объекту ипотеки

Основное условие для недвижимости в качестве залога это отсутствие обязательств, обременений, претензий. Информацию по обременениям возможно узнать Росреестре, а отсутствие претензий путем получения выписки из домовой книги.

Состояние залоговой недвижимости так же является важным условием. Конструкции находящиеся в ветхом состоянии и подлежащие сносу не удовлетворяют требованиям для получения ипотеки. Данную информацию запрашивают в службе БТИ и оценке недвижимости.

Рекомендуемая статья:  Ставки по ипотеке: изучаем и считаем будущие затраты

Когда уже выбор сделан, остается лишь объект недвижимости застраховать и получить одобрение кредитного отдела банка ВТБ 24.

Страхование по ипотеке ВТБ 24

Несомненно страхование необходимо при приобретении жилья в кредит, так как оно защитить вас от непредвиденных рисков и ответственностью перед иными лицами, это прописано в законе «Об ипотеке», не стоит путать со страховкой ответственности клиента при неисполнении обязательств перед банком — дополнительным страхованием.

При отказе заключения дополнительного страхования многие банки этим пользуются и завышают ставку процента по продукту и тем самым клиент теряет внушительную сумму, по сравнению со стоимостью полиса и становится не защищен от форс-мажора и обстоятельств с ним связанных, что кредитная компания не исключает. Где оформить страховку следует выбирать в предлагаемым банком перечне аккредитованных страховых компаний, в противном случае есть вероятность затягивания времени выдачи кредита из-за дополнительной проверки страховой и если она не будет удовлетворять требованиям банка, по ипотеке будет отказ.

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка недвижимости происходит экспертами, перечень которых представлен в ВТБ 24.

С выбранным вами экспертом необходимо обсудить оценку выбранного жилья, цена которого выше и ВТБ 24 откажет в ипотеке. В такой ситуации можно снизить цену продавца до предельного уровня по договоренности с ним, или договориться о компенсации продавцу стоимости собственными средствами при действительно интересном варианте. Если компромисс не будет найден от приобретения выбранного варианта придется отказаться искать новый подходящий, а затраты на эксперта списываются как не целевые. Тем не менее заключение эксперта действительно 6 месяцем, за этот период продавец может пойти на снижение стоимости, да и вы не подобрали нужный вариант.

Договор купли-продажи

Оформление договора необходимо проводить по образцу утвержденной ВТБ 24, иначе может возникнуть неприятная ситуация. Как правило, договор стандартный и соблюдает интересы всех сторон. Если по какой-то причине одна из сторон не согласна с таким договором, то возможно предложить свой вариант на согласование, до проведения авансового платежа. Следует учитывать что согласование нестандартного договора может увеличить время на совершение сделки. ВТБ 24 предлагает заранее ознакомиться всем сторонам сделки, в том числе и риелторам, с договором на своем на сайте, а так же скачать его форму, это поможет минимизировать время оформления сделки.

С общими условиями ипотечной сделки с ипотекой ВТБ 24 и условиями договора купли продажи можете ознакомиться скачав документ >>>> Условия договора купли-продажи по ипотеке ВТБ 24

Сопутствующие затраты

ВТБ 24 ипотека заранее предупреждают своих клиентов о несении дополнительных расходов, следует внимательно изучать условия ипотеки, в эти расходы входят:

• Первоначальный взнос за объект недвижимость, это зависит от выбранного продукта ипотеки и цены недвижимости.
• Оплата услуг агента недвижимости, как правило, обычно эти затраты несет продавец.
• Стоимость услуг по оценке жилья экспертом.
• Страховка.
• Оплата нотариальных услуг при заверении договора купли-продажи и прочих документов.
• Государственная пошлина за регистрационные действия в Росреестре (регистрация права на квартиру, дом — 2000 рублей, земельный участок — 350 рублей)
• Оплата услуг РКО, как правило, они не входят в продукты по ипотеке.

Рекомендуемая статья:  Основные виды ипотеки и их особенности

Подготовка документов

ВТБ 24 онлайн предлагает заполнить заявку на сайте, с предоставлением решения банка на свою электронную почту о возможном кредите. После этого оформлять кредит необходимо в офисе банка при предъявлении списка документов:

• Анкета на получение ипотеки ВТБ 24
• ксерокопии всех страничек паспорта гражданина РФ (также пустых);
• военный билет – для граждан мужского пола, если возраст моложе 27 лет;
• заверенная ксерокопия трудовой книжки работодателем с печатью и подписью на каждом листе и удостоверением того, что сотрудник «работает по сей день», стаж не менее полугода;
• справка 2-НДФЛ или справка по образцу ВТБ24  Справка о доходах по форме ВТБ 24 , подтверждающая доход сотрудника за год или всего времени трудоустройстве, при условии работы не менее полугода;
• ксерокопия декларации о доходах из федеральной налоговой службы (если такая подавалась за последний год);
• СНИЛС или ИНН, необходимо указать в анкете;
• для лиц пенсионного возраста – ксерокопия пенсионного удостоверения и выписка счета ПФРФ;
• если клиент, лицо являющееся подписантом справки о доходах, то необходима выписка ЕГРЮЛ;
• так же могут понадобиться сопутствующие документы.
• список документов для подачи заявки можно скачать, нажав на ссылку >>> Список документов для ипотеки ВТБ 24

При подаче заявки на ипотеку у партнеров банка ВТБ 24 (агентств недвижимости) через специальную программу Онлайн-партнер, ставка для заемщика снижается на 0,15%.  Положительное решение банка действует 4 месяца (122 дня) — вполне достаточно для поиска и покупки квартиры

Условия предоставления жилищного займа

Привлекательность ипотечного кредитования в данном банке несомненна, предпочтение отдается клиентам организации и участникам зарплатных проектов. Каждый случай обращения рассматривается в индивидуальном порядке, принимаются во внимание семейное положение клиента, его материальная обеспеченность, наличие обязательных расходов (другие кредиты, алименты, выплата материального ущерба и пр.), движимого и недвижимого имущества и т.д.

Разрешается брать ипотеку на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Минимальная запрашиваемая сумма в ВТБ24 – 600 000 рублей, предельная стоимость помещения может достигать 60 000 000 рублей.

Общие требования к заемщику:

1. Возраст от 21 до 65 лет. Причем предельным возрастом ограничивается срок возврата ипотеки.
2. Гражданство РФ.
3. Постоянная прописка.
4. Постоянное место работы, где заемщик числится не менее полугода.
5. Стабильный доход, в подтверждение этого бухгалтерия выдает справку с размерами доходов работника.
6. Наличие собственных денежных средств на первый взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Кредитор устанавливает процентную ставку для конкретного случая исходя из ряда факторов:

• суммы займа;
• продолжительности обязательств;
• величины первого взноса;
• валюты кредита;
• ликвидности объекта закладной;
• качества кредитной истории клиента;
• присутствия поручителей или залогового имущества;
• получения гражданином заработной платы на счет в ВТБ24;
• согласия на заключение договора страхования жизни и пр.

Оформление страховки автоматически снижает кредитную ставку на 3 пункта, а при первоначальном взносе более 20% всей суммы она тут же упадет на 3–7 процентов.

Государственная поддержка означает минимальные проценты за пользование кредитным продуктом. В случае если гражданин официально не трудоустроен, иными словами, его платежеспособность никак документально не подтверждена, или исчерпывающий набор документации он не в состоянии собрать, ипотечные условия урезаются в 2 раза. Это означает сокращение срока до 20 лет и увеличение процентной ставки до 20%. Таким образом, происходит переход от ипотечного займа к обычному потребительскому кредиту. Только здесь будет единственная оговорка: данный договор будет попадать под закон об ипотечном кредитовании.

Пакет документов для оформления

Подающее заявку на ипотеку в банке ВТБ24 физическое лицо должно представить данные документы для одобрения займа:

1. Российский паспорт с копиями всех страниц, даже пустых.
2. Копию трудовой книжки, заверенную начальством, с отметкой «числится в организации по настоящее время». Каждая страница должна быть отмечена печатью компании.
3. Справку о доходах 2-НДФЛ, разбитую по месяцам. Допускается вольное заполнение формы. Но для гарантии представления всех сведений, необходимых банку, лучше заполнить бланк по образцу самого банка.

При присутствии в сделке поручителей пакет документов для них остается тем же, что и для заемщиков.

На принятие решения банку нужно от двух часов до двух рабочих дней. При положительном ответе для оформления жилищного кредита гражданину потребуется список бумаг:

1. Копии документов, устанавливающих права собственности на квартиру, дом или их часть.
2. Копия кадастрового паспорта помещения.
3. Копия финансово-лицевого счета.
4. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих по данному адресу.
5. Копия паспорта продавца (абсолютно всех страниц).

Дополнительные списки документов для отдельных случаев

Помимо стандартной программы ипотечного кредитования и фиксированных тарифов на данный продукт, в банке ВТБ24 имеются программы с особыми условиями для отдельных групп граждан.

Как правило, к обычному пакету документов для этих лиц прибавляются дополнительные, чтобы у банка были четкие гарантии возврата денежных средств.

Если покупатель наемный работник, ему понадобятся:

• копия паспорта и любого другого удостоверения личности (водительских прав, военного билета и т.д.);
• копия трудовой книжки и договора с нанимателем;
• справка 2-НДФЛ и налоговая декларация за прошедший налоговый период.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то список бумаг будет выглядеть так:

• стандартные документы для всех заемщиков;
• справка о доходах за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего года;
• ксерокопия трудовой книжки, если собственное дело существует менее трех лет;
• выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров, действует 45 дней;
• документы, отражающие текущие обязательства и кредитную историю (копии кредитных договоров, справка из банка о состоянии задолженности);
• банковская выписка о движении средств минимум за полгода помесячно либо справка о среднемесячных оборотах, которая действует 45 дней;
• справка из банка о сальдо счета и о существовании второй картотеки;
• копия бухгалтерского баланса или налоговой декларации;
• перечисление и расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (список контрагентов, сделок с ними, суммы задолженностей, просроченных в том числе);
• сертификаты, патенты и лицензии, если к данному бизнесу предъявляются особые требования.

Если гражданин подходит под программу предоставления жилья для молодой семьи или социальной ипотеки, то, кроме паспорта, заявления, справки о реальных доходах и копии трудовой книжки, в банке ему потребуются:

• военный билет;
• свидетельства о рождении детей;
• решение местного органа самоуправления о необходимости улучшения жилищных условий;
• документ об образовании (в некоторых случаях).

Также семьям с двумя и более детьми нужно предъявить:

• сертификат на материнский капитал;
• справку об остатке средств по сертификату (выдается в Пенсионном Фонде по месту жительства).

Для иностранных граждан установлен следующий список бумаг:

• копия паспорта (внутреннего или заграничного) с переводом на русский язык, заверенным нотариально;
• копия второго удостоверения личности (пенсионного свидетельства, ИНН, водительского удостоверения);
• копия трудовой книжки с печатями и подписью работодателя;
• подтверждение доходов;
• российская регистрация, копия вида на жительство или разрешения на временное пребывание;
• копия свидетельства о браке или о его расторжении;
• копия разрешения на работу (исключение – граждане Беларуси).

ВТБ24 предлагает упрощенную систему оформления ипотеки без подтверждения доходов гражданина. Для этого в качестве первоначального взноса заемщиком должно быть внесено не менее 40% величины всего кредита. Обдумывает решение банк в таком случае менее суток, а документов требуется всего два. Правда, фактически получается больше, но все же без справки о доходах и подтверждения трудовой занятости. А именно:

• паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права и пр.);
• выписка о наличии необходимой суммы для первого взноса;
• военный билет;
• свидетельство о браке и документы супруги/супруга;
• документы на недвижимость.

ВТБ24 предоставляет специальные льготные условия ипотечного кредитования работникам ОАО «Российские железные дороги» в виде ставки по кредиту 2%, освобождения от первоначального взноса и сумме займа, не меньшем 30% и не более 90% стоимости жилья (для молодых специалистов РЖД предоставляет субсидию). Список документов здесь стандартный.

Документы на объект недвижимости

Все бумаги на квартиру предоставляются продавцом. Часто для помощи в сделках с недвижимостью люди обращаются к риэлторам.

Перечень требуемых бумаг здесь таков:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – подтверждение владения данным имуществом и права распоряжения ей. Сюда входят:
   • договор купли-продажи, дарения, мены;
   • свидетельство о госрегистрации права собственности;
   • акт приватизации;
   • судебное решение;
   • свидетельство о праве на наследство и пр.
2. Выписка из ЕГРП (действительна 30 дней).
3. Справка об отсутствии задолженности из Налоговой службы при получении квартиры в качестве дара или в наследство.
4. Копия кадастрового паспорта – в нем указаны адрес помещения, его площадь, назначение, вид, инвентарный, кадастровый номер и пр. Получают данный документ в Кадастровой службе или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
5. Копия выписки из домовой книги – показывает, кто прописан в квартире или доме.
6. Копия финансово-лицевого счета – в нем указаны адрес, общая и жилая площадь, список собственников, перечень удобств (отопление, горячая и холодная вода, лифт, мусоропровод и т.д.), возможные задолженности по коммунальным платежам.
7. Копия паспорта продавца – а именно всех собственников, даже свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
8. Отчет об оценке объекта недвижимости – заказывается у оценочной компании, аккредитованной у банка ВТБ24.

Реструктуризация займа

Данное финансовое явление еще не распространено широко в нашей стране, и выгода здесь только у заемщика. К реструктуризации прибегают, когда необходимо послабление условий кредитования. Долг на заемщике, конечно, так и остается, но могут быть изменены суммы регулярных выплат или порядок погашения, есть возможность получения так называемых кредитных каникул, когда на некоторое время уплата основного долга отодвигается, а пока платятся только проценты за пользование займом.

Для одобрения реструктуризации необходимо подтвердить затруднительное финансовое положение. Важно не допускать просрочек, иначе банк не пойдет навстречу. В таком случае остается лишь обращаться в другое кредитно-финансовое учреждение за рефинансированием займа.

Как правило, в ВТБ24 требуются данный набор документов:

• паспорт;
• заверенная работодателем трудовая книжка;
• справка о доходах физического лица;
• сведения о дополнительной прибыли;
• справки об имеющихся долгах и подтверждение уже исполненных обязательств;
• договор с банком ВТБ24 о займе;
• копия закладной;
• документы созаемщиков;
• копия свидетельства о браке;
• подтверждение собственности на квартиру;
• титульная страховка;
• военный билет и приписное свидетельство;
• документы об образовании;
• бумаги, подтверждающие владение другой недвижимостью и недвижимым имуществом;
• справка из медучреждения о серьезном заболевании или травме, либо о получении инвалидности.

Многолетний опыт и проверенная репутация банка ВТБ24 сделал его заслуженно надежным кредитором, действующим официально и на достойном уровне.

Про особенности получения жилищного займа в этом банке рассказано в следующем видеосюжете:

Ипотека без справки о доходах в банке ВТБ 24

Улучшить жилищные условия можно путем получения кредита от банка. Накопить на дом или квартиру при актуальных заработных платах почти невозможно, так что банки предлагают длинный путь к реализации мечты. Для финансистов всегда был важен официальный доход, в особенности после кризиса 2008 года.

Теперь написать на листке бумаги сумму неофициальной заработной платы будет недостаточно. Когда оклада, что проходит по налоговым органам, будет недостаточно для оплаты ссуды, последует отказ. Именно поэтому стали популярными жилищные займы без справок о доходах.

Особенности программы

Важно знать, что такие залоговые ссуды выдаются кредиторами на очень жестких условиях. Но эти требования касаются именно параметров займа, а не проверки документов и прочих данных.

В число особенностей ипотеки по паспорту вошло следующее:

• Высокий % (на 1-3 пункта и выше от стандартных условий).
• Большой первый взнос (от 30% и выше);
• Небольшой срок кредитования;
• Ограничения по возрасту, например, от 25 до 55 лет;

Таким образом, банкиры пытаются снизить свои риски, так как кредитный комитет без дополнительных бумаг не может полностью удостовериться в платежеспособности заемщика.

И такие условия позволяют оставаться в плюсе, если клиент не сможет оплачивать долг. Отделению останется только выставить имущество на аукцион, даже с дисконтом в 30% они останутся при своих деньгах.

Некоторые финансовые организации все же прибегают к неофициальным проверкам уровня доходов, так что желательно, чтобы сумма указанной зарплаты была достоверной. Ложь спровоцирует отказ, который обязательно отразиться в личном деле БКИ.

Как взять заем в ВТБ 24

Получить ссуду для покупки жилья в одном из самых крупных банков не трудно, главное, соблюсти все требования. Достаточно показать общегражданский паспорт, заполнить требуемую форму анкеты в отделении, предоставить еще 1 документ, который бы смог «засвидетельствовать» личность клиента.

Ипотеку без подтверждения дохода можно взять на следующих условиях:

• сумма возможного лимита от 600 000р. до 30 млн.р.;
• процент от 10,45% в год;
• срок – 20 лет;
• первый взнос составляет 30% и выше.

В обязательном порядке необходимо будет подписать комплексный договор страхования, предоставить СНИЛС и паспорт. В результате положительное или отрицательное решение можно получить всего за сутки. До конца года действует сниженный тариф по ставке.

Действуют лимиты максимальной выдачи. Для столицы и МО установлена сумма в размере 30 млн.р., а для жителей прочих регионов России – всего 15 млн.р. Наличие постоянной регистрации в паспорте в регионе, куда будущий плательщик отдает свои документы, не требуется.

Решение кредитного комитета действительно достаточно долгий срок – 4 месяца, что позволит подобрать жилье, выполнить оценку, утрясти все нюансы с продавцом. Если заемщик не достиг возраста 27 лет, то ему следует предоставить военный билет. Ссуда доступна для граждан России с 21 года.

Несмотря на явные особенности ипотечного кредитования без подтверждения заработной платы в ВТБ 24, этот продукт пользуется успехом. По отзывам клиентов банка многие из них не имели возможности показать справку 2-НДФЛ, но если внести как минимум 50% от оценки имущества, то кредитор закрывает на такие нюансы глаза.

Это важный момент для безработных, людей, получающих минимальную заработную плату, деньги в конвертах, а также тех, кто имеет достаточно весомый доход, но его трудно подтвердить бумагами. Помимо этого, такой вид программы интересен тем лицам, кому нужны деньги в срочном порядке, и у них не так много времени на сбор необходимой документации для согласования ипотеки.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Кредитные карты без справок о доходах в ВТБ 24, взять кредитную карту без справок

Кредитные карты без справок

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка

Мультикарта	от 5 000 до 1 000 000	от 1 до 12	26%

Кредитные карты без справок в ВТБ выдаются на выгодных условиях зарплатным клиентам, а также сотрудникам компаний-партнером. Другим гражданам получить средства под небольшой процент без документов можно только в рамках проводимых акций.

Условия получения кредитной карты без справок в ВТБ

Вы можете получить деньги на карточку после проведения проверки предоставленных данных. С помощью калькулятора мы предлагаем выбрать наиболее подходящее для вас предложение от ВТБ банка, найти кредитку с бонусами или другими привилегиями. Получить карточку без подтверждения дохода могут:

• совершеннолетние граждане с официальной регистрацией;
• обладатели хорошей кредитной истории;
• лица, которые брали средства в этом финансовом учреждении, своевременно погасили задолженность.

Кредитная карта без справок о доходах в ВТБ с небольшими процентами выдается, если предъявляется загранпаспорт с отметкой о недавнем выезде за границу, при предъявлении информации о поручителях или залоговом имуществе. В этих ситуациях может быть увеличен и кредитный лимит по предложениям.

Мы предлагаем отправить онлайн-заявку на карточку для получения более быстрого решения. Заказать кредитку таким способом выгодно, поскольку экономится время. Вам остается только прийти в банк, чтобы получить заказанный банковский продукт и подписать договор.

mainfin.ru

Какие условия предлагаются иностранцам

Именно государственного значения банковские структуры готовы браться за выдачу кредитов иностранным частным лицам. И одним из таких банков является ВТБ 24.

Несмотря на то, что некоторые финансовые учреждения активно развивают свой бизнес на выдаче ипотечной ссуды иностранным гражданам, тем не менее, эта рыночная ниша сопряжена с рисками невыплаты долга. Поэтому и сама процедура одалживания предлагается для оформления на более жестких условиях.

Не граждане России могут получить такой заем в банке ВТБ 24 в том случае, если все их параметры совпадут со следующими банковскими требованиями:

1. Нахождение на территории страны должно быть в течение определенного времени – не менее 183 дней.
2. Иностранцу обязательно нужно официально трудоустроиться.
3. Трудовой стаж на последнем рабочем месте должен быть не менее 6-х месяцев, а в общем зачете – более года. Для ВТБ 24 важно, чтобы будущий клиент на территории России отработал не менее 3-х лет перед тем, как подавать заявку.
4. Все требуемые налоги необходимо регулярно оплачивать и быть налоговым резидентом на территории России.
5. Первоначальный платеж вносится в обязательном порядке и никаких скидок на этот счет не предвидится.
6. Валюта ипотеки для иностранца может быть не только в российских рублях, но и в американских долларах или в Евро.
7. Кредитная история должна обязательно быть, и имеет статус отличной, идеальной.

Наибольшей выгодой для нерезидента РФ будет запрашивать ссуду только в той валюте, в которой он сам получает свой заработок в России. Таким образом, он как клиент ВТБ 24 сможет избежать влияния инфляции на его задолженность перед банком.

Также, если у клиента нет вовсе никакой кредитной истории, то банк не захочет иметь с ним дело. Только при наличии прошлых займов в других банках, ВТБ 24 сможет сложить мнение о предполагаемом клиенте, чтобы понимать, насколько надежен этот человек и состоятелен.

Следует отметить еще одну деталь – как только доллар стал расти в последнее время, так ипотека в любой валюте стала дороже.

Для более полного представления об условиях ипотеки для иностранных лиц в банковском учреждении ВТБ 24 нужно рассмотреть еще существенные условия, представленные в таблице ниже.

Таблица 1. Существенные условия для иностранных граждан, желающих взять ипотеку в банке ВТБ 24, расположенном в РФ

Лимиты сумм, руб.	Процентные ставки годовых в любой валюте	Сроки использования кредитных средств	Первоначальный взнос	Иные требования
От 550 тыс.	12,5-17%	5-30 лет	Не менее 20%	Дополнительные комиссионные вознаграждения банку.

В отличие от других банков. Где ставки могут возрастать до 25-27%, а объем первоначального взноса – не меньше 40-50%, в банке ВТБ 24 иностранцам готовы выдавать ипотеку по более выгодным условиям.

Нужно сказать, что в определении процентных ставок для ипотек, выдаваемых иностранным гражданам, предлагаться могут два механизма начисления:

• фиксированный;
• переменный.

При первом способе начисления процентов ставка будет всегда одинаковой на протяжении всего периода действия ипотечного соглашения.

Причем в независимости от того, в какой валюте будет браться кредит. А вот второй способ уже позволит 2 раза в течение года пересматривать ставку, переоценивать и пересчитывать.

Но тогда в этом случае ее определение целиком будет зависеть от ставок и коэффициентов, принятых Центробанком России. Поэтому здесь нужно понять, какой механизм заемщику наиболее всего подходит.

Про оценку квартиры для ипотеки в ВТБ 24 рассказывается в статье: оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотеке

Условия ипотеки для молодой семьи в ВТБ 24 узнайте в этой статье.

Требуемые документы

Пакет документов для заключения ипотечного договора банка ВТБ 24 с иностранным гражданином существенно отличается от пакета, который бы сдавался гражданином России.

Нерезидент РФ должен собрать следующие бумаги и сдать их на рассмотрение вместе с заявкой в банк:

• анкета-заявка;
• удостоверение личности;
• нотариальный перевод на русский язык национального гражданского паспорта;
• ИНН либо другой документ, выданный налоговой инспекцией, подтверждающий, что лицо является налоговым резидентом на территории России;
• копия трудового договора с заверением работодателем;
• копия трудовой книжки с проставленными заверяющими отметками от работодателя;
• копия талона о регистрации места проживания, одновременно свидетельствующего о постановке лица на миграционный учет в ФМС (Федеральной Миграционной Службе);
• разрешение на работу либо патент (выдается также в органах ФМС);

• справка о доходах с места работы по форме №2-НДФЛ или по банковской форме;
• свидетельство о браке (если заявитель имеет семью и официально зарегистрированные супружеские отношения);
• пакет бумаг на каждого поручителя;
• правоустанавливающие документы на залоговое имущество, уже имеющееся в собственности заявителя – договор купли-продажи (мены, дарения, наследования и прочее), свидетельство, подтверждающее регистрацию прав собственности.

Что касается регистрации иностранного лица, то для банка ВТБ 24 очень важно, чтобы адрес места проживания иностранца был в том же регионе, либо районе города, где и располагается территориально хотя бы один из офисов банка.

Что касается разрешения на работу, то есть одно исключение для иностранных лиц из Белоруссии – такой документ для этих граждан не требуется, чтобы полноценное трудиться в РФ.

Все копии в обязательном порядке должны надлежащим образом быть заверены и сдаваться вместе с оригиналами. В некоторых офисах ВТБ банка копии могут изготавливаться сотрудником банка прямо в офисе.

При этом документами, которые удостоверяют личность иностранного лица, находящегося в РФ, могут быть следующие варианты:

• гражданский паспорт той страны, гражданином которой является заявитель;
• документ, удостоверяющий личность и статус получения вида на жительство (ВНЖ);
• свидетельство на разрешение временного проживания в РФ (РВП);
• свидетельство беженца, либо с присвоенным статусом «временное убежище» или «вынужденный переселенец»;
• свидетельство участника программы «Переселение соотечественников».

Бывает так, что в некоторых случаях банку может понадобиться дополнительное подтверждение вашей личности, поэтому подготовьте также и второстепенные бумаги, к которым относятся:

• водительское удостоверение (причем, не важно, какой страны);
• социальная карта страхователя;
• военный билет (если есть);
• пенсионное удостоверение (если есть);
• паспорт моряка;
• удостоверение адвоката, нотариуса, юриста и прочее.

С поручителем подписывает отдельное соглашение, где отражены все его обязательства, как созаемщика. В основном в содержании такого документа всегда будет делаться упор на выполнение обязательств по погашению ипотеки.

Для поручителей, которые согласились быть созаемщиками по ипотечному кредитованию для иностранного физического лица, следует подготовить и сдать в банк такой пакет документов:

• анкета-заявка;
• гражданский паспорт РФ;
• копии трудового договора и трудовой книжки;
• справка, свидетельствующая о доходе созаемщика (форма №2-НДФЛ, либо банковская форма);
• предоставление в письменном виде сведений о дополнительных доходах (по требованию банка).

Каждый поручитель в этом случае в обязательном порядке должен быть российским гражданином и также быть официально трудоустроенным. Иметь достаточный доход, чтобы выступать в качестве финансовой гарантии по договору – это также является обязательным условием для созаемщиков.