Ипотека на строительство частного дома от Россельхозбанка в 2019 году | Банки | Epayinfo.ru

Ипотека на строительство частного дома от Россельхозбанка в 2019 году

Ипотечный кредит под строительство частного дома

Процесс получения ипотеки на постройку частного дома хоть и сход с обычной ипотекой, но имеет особенности. В большинстве случаев кредит выдается под залог земельного участка, где планируется строить дом.

Для получения кредита нужно:

  • собрать документы, подтверждающие право владения и распоряжения землей;
  • подготовить бумаги, свидетельствующие о достаточной платежеспособности;
  • документально подтвердить планы по строительству дома;
  • обосновать сумму кредита;
  • определиться с тем, кто будет выполнять строительство;
  • предоставить банку все необходимые документы;
  • получить положительный ответ банка;
  • заключить кредитный договор;
  • подписать договор залога;
  • получить запрошенную сумму;
  • начать строительство.

На что стоит обратить внимание? Поскольку кредит является целевым, то банк вправе следить за этапами строительства.

От клиента может требоваться предоставление графика предстоящих мероприятий и этапов работы, уточнение сроков работ, расчет сумм для каждого этапа.

То есть получить ипотеку на строительство и потратить ее по своему усмотрению не получится. Если подобная ситуация произойдет, банк вправе потребовать незамедлительного возврата всей суммы займа.

Подготовка пакета документов

Перечень документов для ипотеки на строительство частного дома достаточно объемен. Состав полного пакета можно поделить на несколько частей.

Для подтверждения права на земельный участок потребуется предоставить:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности и количество собственников;
  • справку об отсутствии обременений, ограничений, требований третьих лиц (указывается в выписке из ЕГРН);
  • отчет независимого оценщика о стоимости земли (обращаться нужно в организации, сотрудничающие с выбранным банком).

Для подтверждения личности клиента и его платежеспособности подаются:

  • паспорт клиента, который идентифицирует личность, указывает на гражданство и место регистрации;
  • копия трудовой книжки, свидетельствующая об общем стаже и месте работы;
  • справка 2-НДФЛ о доходах, полученная у работодателя;
  • документы, указывающие на наличие дополнительного дохода (при наличии).

Планирование строительства дома подтверждают:

  • технический проект дома;
  • разрешение на строительство, полученное в местной администрации;
  • договор с подрядной организацией (если планируется привлечь подрядчика).

Для обоснования суммы займа предоставляется смета, в которой расписано, как и на что планируется тратить средство. Также банк вправе запросить график работ по этапам.

Особенности кредитования

Из основных нюансов кредитования на строительство дома нужно отметить тот факт, что значение имеет категория земли. Так для строительства частного дома нужно использовать участок ИЖС.

Хотя по закону разрешается возведение жилого дома на землях ЛПХ, расположенных в черте поселений, но банк ориентируется на иные нормы.

Так по закону участки сельхозназначения не предназначены для индивидуального строительства.

Если в течение трех лет такая земля не используется по своему прямому назначению, то владелец привлекается к административной ответственности с уплатой штрафа.

По этой причине банки отклоняют заявки, если участок земли под строительство не относится к категории ИЖС.

Другим важным моментом, который волнует многих заемщиков, выступает оплата первоначального взноса.

Что делать, если нет денег на первый взнос? Можно ли использовать госсубсидии или участвовать в специальных льготных программах?

Без первоначального взноса

Ипотека под строительство частного дома сопряжена с повышенными рисками для банка. Земля хоть и является обеспечением, но все же скорее абстрактным.

Земельные участки труднее продавать, чем к примеру благоустроенные квартиры. Поэтому банк старается минимизировать риски — во-первых – путем выдачи суммы, меньшей стоимости участка, во-вторых – требуя оплаты первоначального взноса.

Если первый взнос отсутствует, что достаточно редко для данного направления, то ужесточаются требования к заемщику.

Прежде всего, на несколько пунктов будет увеличена процентная ставка по кредиту. От самого заемщика будут требовать максимального соответствия «образу идеального клиента» — стаж, возраст, доход и пр.

Также потребуется обязательное наличие созаемщиков и поручителей в количестве 2-3 человек. Непременным условием становится наличие дополнительного залога.

В целом ипотека без первоначального взноса на строительство дома обойдется дороже и оформить ее сложнее.

Потому есть смысл накопить нужную сумму или воспользоваться потребительским кредитованием для уплаты первого взноса.

Военная ипотека

Ипотечное кредитование военнослужащих осуществляется по специальной программе. В период службы военные участвуют в накопительно-ипотечной системе и на их счету постепенно копится необходимая сумма для покупки своего жилья.

При оформлении ипотеки залогодержателем выступает «Росвоенипотека». То есть ипотека военнослужащих погашается за счет средств НИС и получить накопленные деньги на руки нельзя.Видео: ипотека на частный домПрограмма НИС предусматривает только приобретение квартир в новостройках. Реже на вторичном рынке. Потратить средства на постройку частного дома нельзя.

По этой причине, если военнослужащий захочет построить свой дом, он может оформить кредит как частное лицо по стандартным программам кредитования.

Под материнский капитал

А вот программа материнского капитала изначально предусматривала улучшение жилищных условий. То есть деньги можно потратить как на покупку дома, так и на его строительство.

Однако есть здесь один нюанс. Для начала постройки дома нужна земля и она должна принадлежать заемщику.

Получить землю в ипотеку не получится и закон о маткапитале не предусматривает приобретение земельного участка на средства субсидии.

Как быстро выплатить ипотекуКак быстро выплатить ипотеку в Сбербанке узнайте из статьи: как быстро выплатить ипотеку

Где узаконить перепланировку квартиры в Москве, читайте здесь.

Как пишется жалоба на управляющую компанию в Жилищную инспекцию, смотрите здесь.

Потому в первую очередь нужно позаботиться о приобретении подходящего участка и оформление на него права пользования и распоряжения.

После этого можно оформить ипотеку на строительство дома, уплатив первоначальный взнос материнским капиталом.

Но нужно учесть, что подтвердить действительность строительства придется не только перед банком, но и перед ПФР. Потратить МК можно только с разрешения Пенсионного фонда.

Получить ипотеку на строительство частного дома в 2019 году сложно, но возможно. Основные трудности оформления сопряжены с подготовкой большого количества документов.

Желательно еще до подачи заявки на кредит тщательно изучить все требования банка и постараться максимально выполнить все условия, подтвердив соответствие документально.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Можно ли и под какие цели

Граждане не всегда знают, можно оформить ипотеку на покупку земельного участка. Законодательно отмечается возможность получения кредита для покупки земли. При этом участок становится предметом залога. Несмотря на то, что процедура считается легкой, многие клиенты сталкиваются с трудностями.

Банковские организации относят землю к неликвидным объектам. Участки тяжело реализовать, поэтому организации не могут гарантировать отсутствие убытков при таких сделках.

Особенно ценными считаются участки, оснащенные коммуникациями. Водоотведение является одним из важных условий. Некоторые земли не могут быть использованы в качестве объекта.

Запрещается приобретение:

  • муниципальных и государственных участков, которые не предназначены для ИЖС;
  • заповедных зон, территорий парков и лесных массивов;
  • наделов, размер которых не достигает шести и превышает 50 соток.

Взять кредит можно на различные цели.

Среди них выделяют:

  • индивидуальное жилищное строительство, так как более ликвидным становится участок, на котором располагается дом;
  • дача в СНТ и ДНП;
  • загородный участок для ведения ЛПХ;
  • сельскохозяйственные наделы (самые сложные, так как практически невозможна перепродажа, а сохранение изначального состояния затруднено).

В рейтинг получателей кредитов входят юридические лица и индивидуальные предприниматели. Они применяют наделы для коммерческих нужд. Поэтому земли становятся более ценными, в том числе и для банков.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Центральные моменты

Важно знать основные условия кредитования при получении займа на земельный участок. К клиенту каждым банком предъявляются особенные требования. Также варьироваться может список документов.

Приватизация земельного участка возле многоквартирного дома

Приватизация земельного участка возле многоквартирного домаПриватизация земельного участка возле многоквартирного дома должна быть одобрена всеми жильцами.

Читайте здесь, когда заканчивается приватизация земельных дачных участков.

Каким должен быть заёмщик

Высокие требования предъявляются банками к участку земли, который приобретается гражданином. При этом список условий для заемщика не слишком обширен. Ипотека доступна для любого платежеспособного лица.

Чтобы участвовать в программе кредитования, необходимо соответствовать некоторым условиям:

Возраст Заемщику на момент обращения должно быть не менее 21 года. Максимальный возраст составляет 75 лет.
Стаж работы Стаж работы на последнем месте требуется не менее полугода. При этом совокупное значение за пять лет составляет год.
Привлечение созаемщиков Разрешается. Их может быть не более трех человек. Автоматически привлекаются супруги. При этом не учитывается их возраст и платежеспособность.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Критерии соответствия земли

Перед тем, как одобрить заявку, банку необходимо убедиться в ликвидности приобретаемого земельного участка. Важно, чтобы он имел прибыль и обороты.

Основными показателями, по которым определяется качество земли, можно считать:

  • категорию почв;
  • расположение относительно населенных пунктов;
  • наличие рядом транспортных коммуникаций;
  • уровень развития инфраструктуры;
  • вид земельного участка (для ИЖС, ведения подсобного хозяйства, сельхоз работ);
  • наличие или отсутствие мест для сброса бытовых, промышленных отходов рядом с участком;
  • расположение земли не в природоохранных зонах;
  • расстояние от региона, где располагается кредитная организация (количестве километров может быть прописано в кредитном договоре);
  • наличие подъезда к участку;
  • минимальный размер земли в соответствии с нормами Земельного, Градостроительного кодексов РФ и региональными тарифами;
  • присутствие официально зафиксированных границ;
  • постановку на кадастровый учет;
  • отсутствие обременений в виде аренды, залога или ареста;
  • расположение водоема или леса на территории;
  • оформленное право собственности у продавца, что подтверждается соответствующими документами.

В приоритете у банков земли, расположенные в коттеджных поселках. Они обычно благоустроены и легко продаются на рынке недвижимости. Ипотека в данном случае имеет более выгодные условия.

Важным моментом является наличие права собственности у продавца. Обязательно должны быть в наличии соответствующие документы.

Права и документы

Чаще всего банки составляют стандартный список документов независимо от того, залоговая или военная ипотека оформляются гражданином. Но при приобретении земли перечень может немного варьироваться.

Для получения займа потребуется иметь в наличии следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее факт государственной регистрации прав собственности на участок;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • кадастровый план участка с указанием кадастрового номера, местоположения, категории и вида земель, стоимости и площади надела;
  • разрешение, выданное органами опеки и попечительства (если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин);
  • согласие супруга при наличии совместной собственности;
  • акт-подтверждение права собственности на земельный участок продавца;
  • заключение, составленное независимым экспертом-оценщиком;
  • справка о том, что на территории отсутствуют строения (выдается в БТИ).

Образец оформленного нотариально согласия

Требования к процедуре

Выделяют несколько основных шагов, которые необходимо пройти гражданину для получения ипотечного займа:

  1. Сначала выбирается банк, где будет оформлена ипотека. Важно заранее изучить условия и требования кредитной организации к участку земли.
  2. Далее нужно выбрать надел (лучше несколько), которые соответствуют предъявляемым требованиям.
  3. Клиент подает заявку, которая в течение некоторого времени будет рассматриваться банком. После этого выносится положительное или отрицательное решение.
  4. Если вердикт положительный, то заемщик собирает документы на участок. Они проверяются специалистом банковской организации.
  5. При отсутствии нареканий кредитные средства переводятся клиенту, который может купить земельный надел.

Главные особенности

Ипотека, оформляемая на земельный участок, имеет ряд особенностей. Ведь земля является менее ликвидным, а следовательно — создающим риск, объектом.

Поэтому стоит помнить о некоторых нюансах:

  • Гражданин может не сообщать кредитной организации о постройке дома на участке. Но некоторые договоры отмечают это как основное правило.
  • Ставка по кредиту является более высокой.
  • Первоначальный взнос составит не менее 30%.
  • Срок кредитования значительно уменьшен.
  • В качестве залога не может выступать отдельная часть земли. В этом случае все собственники должны дать согласие на процедуру.
  • Отдельно клиенту нужно будет оплатить выезд сотрудников банка на участок, оценку, сборы нотариуса и комиссии.
  • Главной отличительной чертой является перевернутость действий. Сначала гражданин должен определиться с земельным участком, а затем идти в банк.
  • Право залога принадлежит банковской организации.
  • Все строения передаются заемщику вместе с земельным участком.

Варианты для ипотеки на земельный участок от банков

Выделяют три основных банка, которые дают возможность получения кредита на земельные участки.

Чтобы лучше изучить их условия, можно использовать кредитный калькулятор на любом сайте в интернете или ознакомиться с таблицей:

Название банка Сумма кредита Первоначальный взнос Срок кредитования Процентная ставка
Сбербанк Не менее 300 тысяч рублей Не менее 25% Не более 30 лет Минимум 12 и максимум 14%
Россельхозбанк Не менее 100 тысяч и не более 20 миллионов рублей Не менее 15% Не менее 1 месяца и не более 30 лет Минимум 12.9 и максимум 17.5%
ВТБ 24 Не менее 300 тысяч и не более 50 миллионов рублей Не менее 20% Не менее 3 и не более 50 лет Минимум 10%

Также рассмотрим конкретные ипотечные программы этих банков:

Сбербанк Ипотека на землю в Сбербанке предусматривается в рамках программы «Загородная недвижимость».

Кредит выдается для:

  • приобретения или строительства дачного дома и других построек;
  • покупки земельного участка;
  • строительства загородного дома.

Ипотечный займ отличается низкими процентными ставками, отсутствием дополнительных комиссий. Также клиент имеет право оформить кредитную карту. Особенные условия предусматриваются для участников зарплатного проекта.

Минимальный возраст заемщика составляет 21 год. На момент выплаты ипотеки клиенту не должно быть более 75 лет. Трудовой стаж учитывается за последние пять лет (не меньше года). Для подтверждения дохода потребуется справка 2-НДФЛ.

Скачать образец заполнения 2-НДФЛ

Россельхозбанк Россельхозбанк является надежной государственной кредитной организацией. По программе для молодых семей ставка может быть снижена до 10%. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. При оформлении ипотеки возможно приобретение жилого дома и земли, а также непосредственно участка.

Выделяют несколько преимуществ кредитования в данной организации:

  • отсутствие комиссий;
  • возможность подтверждения доходов по справке банка;
  • возможность досрочного погашения займа;
  • наличие льготных условий для молодых семей.

На момент обращения клиенту должно быть не менее 21 и не более 65 лет по факту последней выплаты. Мужчинам до 27 лет потребуется копия военного билета или приписного свидетельства.

ВТБ 24
  • Ранее банк ВТБ 24 был активным участником программы выдачи кредитов под залог земельного участка. Сейчас ее действие временно приостановлено. Но для клиентов остается возможным оформление залога на землю при покупке готового жилья.
  • Заемщик может получить от полутора до 90 миллионов рублей на 30 лет. Постоянным клиентам доступна ставка в размере 13.5%. Новые пользователи могут рассчитывать на 14% годовых. Если гражданин отказывается от страхования, банк вправе повысить ставку на 1%.
  • Величина необходимой для оплаты суммы варьируется в пределах от 20 до 30%. Без первоначального взноса получить займ невозможно ни в одном из банков.

Детали оформления

Процедура оформления займа имеет много тонкостей и сложностей. Человек должен предоставить полный пакет документов, подобрать участок, который оценивается специалистом. Далее заключается кредитный договор.

Соглашение оформляется в письменном виде и заверяется нотариально. Зарегистрировать его нужно будет в течение двух недель после подачи всех бумаг.

В договоре в обязательном порядке нужно указать:

  • кадастровый номер участка;
  • площадь;
  • границы надела.

Также отмечается, может ли заемщик возводить строения на купленном участке.

Оформление ипотечного договора происходит в несколько этапов:

  1. Одобрение банком заявления и принятие кредитных возможностей клиента.
  2. Оценка земельного надела.
  3. Вынесение решения о ликвидности земли.
  4. Определение размера процентной ставки и срока кредитования.

Подводные камни

Выделяют несколько подводных камней, о которых соискателю стоит помнить заранее. Один из них касается дохода. Он должен быть более высоким, в отличие от требований при оформлении ипотеки на квартиру.

Для получения займа иногда требуется предоставление залога. Таковым может являться любой объект недвижимости. Таким образом кредитные организации пытаются обезопасить себя от невозврата клиентом суммы займа.

Оценка земельного участка – непростая задача. Поэтому такие сделки требуют особенного мастерства. Стоит помнить, что цена зависит от ряда факторов.

Земельный рынок с каждым днем становится все крепче. Но при этом банковские организации пока не стремятся работать с низко ликвидными объектами. Поэтому ипотеку на участки получить не всегда легко.

Как узнать в чьей собственности земельный участок

Как узнать в чьей собственности земельный участок — для этого необходимо обратиться в Росреестр.

Что такое защита права собственности на земельные участки — узнайте далее.

Как происходит безвозмездная передача земельного участка в собственность — читайте в этой статье.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Условия

Ипотечный продукт банка предполагает финансирование приобретения:

  • квартира в новостройке или на вторичном рынке;
  • апартаментов за городской чертой и в населенной пункте;
  • земельного участка для возведения дома для постоянного проживания;
  • индивидуального строения, в том числе таунхауса, на предназначенном для возведения таких зданий земельном наделе.

Валюта кредитования принимается только в российских рублях.

Сумма кредита – от 100 000 до 20 млн руб.

Максимальный срок выплаты ипотечных взносов составляет до 30 лет.

Первоначальный взнос составляет:

 30%  на покупку апартаментов
 20%  при приобретении недвижимоЮристи в новостройке
 15%  от стоимости имущества

За выдачу кредита комиссия не предусмотрена.

Осуществляется залог покупаемого земельного участка или строящегося индивидуального объекта на выделенном для этих целей наделе.

Обязательно страхование объекта залога – приобретаемого имущества. Также допускается добровольное предотвращение рисков, связанных с возможностью потери жизни и здоровья заемщика.

Возможно привлечение до 3 созаемщиков, которые не должны быть связаны с должником родственными связями. Супруг/а участвуют в договоре в этом качестве в силу закона при законном совместном режиме имущества, если не осуществлено выдела долей на основании соглашения или брачного договора, заверенных в нотариальном порядке.

Срок рассмотрения заявки составляет 5 дней, за исключением выходных и праздничных. Одобренное решение действует в течение 90 дней, когда возможен поиск недвижимости для покупки и финансирование на эти цели.Средства предоставляются единовременно на цели приобретения недвижимости.

Требования к клиентам

К потенциальным заемщикам предъявляются следующие требования:

  • возраст от 21 лет, на момент прекращения действия договора и полного погашения долга должно исполниться не более65 лет;
  • только для граждан России;
  • общий стаж для физических лиц в течение 5 лет, 1 год по последнему месту занятости, для клиентов банка достаточно действия трудового договора от 6 месяцев, ведение личного подсобного хозяйства сроком от 12 месяцев;
  • регистрация в регионе нахождения отделения банка.

При оплате стоимости имущества за счет материнского капитала необходимо наличие сертификата об участии в государственной программе и выделении финансирования на улучшение жилищных условий.

При участии в специальном проекте «Молодая семья» возраст заемщика должен составлять не более 35 лет.

Если имущество приобретается в совместную собственность, то от супруга/и заемщика обязательно требуется согласие на покупку путем оформления ипотеки. Документ должен быть нотариально заверен. В ином случае, если у семьи установлен личный режим имущества для мужа и жены, необходимо наличие оформленного надлежащим образом брачного договора или соглашения о выделе долей.

Также предъявляются определенные требования к объекту недвижимости в обеспечении – земельного участку со строением или предусмотренной для жилой застройки.

Он должен находится вблизи населенных пунктов, с удобными подъездами, с оформленной документацией без споров о границах надела, что влечет проблемы с собственниками соседних участков.

В некоторых случаях требуется проведение межевания, если споров не возникает, достаточно составления кадастрового паспорта технической службой. Если земля в долгосрочной аренде, обязательно сведения об этом вносятся в государственный реестр недвижимости.

Ипотека Росбанка5c619415e087fПро ипотеку в Росбанке без первоначального взноса читайте в статье: ипотека Росбанка

С условиями ипотеки на строительство частного дома ознакомьтесь тут.

Необходимые документы

К списку бумаг для подачи в банк при получении ипотеки на земельный участок относятся:

  • анкета по форме банка;
  • паспорт гражданина РФ или удостоверение военнослужащего для лиц, проходящих службу;
  • военный билет для мужчин призывного возраста от 27 лет;
  • подтверждение семейного положения – брака, развода, смерти супруга/и, рождения детей;
  • доказательства получения регулярного дохода;
  • правоустанавливающие документы и договор купли-продажи на приобретаемый по ипотеке земельный участок;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений на распоряжение наделом, обременений в силу залога или ипотеки по другим обязательствам;
  • свидетельство о собственности на землю, допускается договор аренды сроком действия более 1 года при приобретении строения, как готового, так и строящегося, привязанного к земельному наделу;
  • кадастровый паспорт, подтверждающий границы участка;
  • межевое дело, если в процессе распределения земель возникли споры об установлении границ наделов.

Перечень документов может пересматриваться банком в одностороннем порядке в зависимости от статуса объекта недвижимости и характеристик заемщика.

При оформлении ипотеки за счет средств материнского капитала дополнительно требуется предоставить государственный сертификат в оригинале. При использовании ранее средств не в полном объеме, потребуется получение справки из Пенсионного фонда об остатке финансового обеспечения за счет бюджета.

Как рассчитать

Процентные ставки по ипотеке Россельхозбанка составляют:

  • при приобретении таунхауса на земельном наделе при сроке кредита до 60 месяцев включительно -10,25%, свыше указанного срока – 10,75%;
  • приобретение жилого строения с угодьем – при предоставлении первоначального взноса до 50% от стоимости объекта – 15,50% независимо от срока кредитования;
  • Покупка земли при внесении половины стоимости за счет собственных средств – 14,50% при сроке кредитования до 60 месяцев включительно и 15,50% более указанного срока.

Специальные условия могут предусматриваться программами банков-партнеров Россельхозбанка.

При отказе от страхования жизни и здоровья к ставке прибавляется 1%.

Приблизительный расчет можно произвести при помощи электронного калькулятора на официальном сайте банка. Для отражения показателей для земельного участка нужно в представленной форме выбрать функцию «На покупку земельного участка/жилого дома с земельным участком».

В приведенных полях нужно ввести значения:

  • требуемая сумма;
  • процент имеющегося в наличии первоначального взноса;
  • срок возврата кредита;
  • доход ежемесячно;
  • метод погашения;
  • включение пакета страховых услуг добровольно в отношении жизни и здоровья заемщика.

Минимальная сумма устанавливается в размере от 100 тыс. руб., максимальная доступна до 20 млн руб. Первоначальный взнос доступен в пределах от 15% до 85%. Срок доступен от 1 до 30 дет. Доход должен быть доступен не менее чем в размере 10 000 руб. Возможен выбор метода погашения.

В результате отправления запроса онлайн будут представлены данные о процентной ставке, она равна на основании действующих тарифов 15,5%. Ниже будет указана сумма ежемесячного взноса.  Ниже представлен подробный график платежей. Сразу можно перейти на страницу оформления заявки онлайн.

Необходимо иметь ввиду, что представленный в электронной форме расчет является приблизительный. Для уточнения деталей тарифа следует обращаться в отделение банка к специалистам. Точные суммы ежемесячных платежей будут известны только в процессе оформления кредитного договора после оценки объекта недвижимости независимым специалистом на основании рыночных расценок.

Преимущества и недостатки

Среди особенностей кредитного продукта Россельхозбанк указывает:

  • отсутствие скрытых комиссий;
  • подтверждение дохода по утвержденной форме банка;
  • специальные предложения для молодых семей;
  • оплата при использовании средств материнского капитала;
  • досрочно погашение в любое время без ограничений;
  • выбор схемы погашения – аннуитентная (равными долями) или дифференцированная;
  • многообразие способов погашения задолженности – через банкоматы, Почту России, интернет-банк, в бухгалтерии по месту трудовой занятости, через кассу любой кредитной организации РФ;
  • крупная сумма на покупку до 20 млн руб., возможность приобретения таунхаусов;
  • государственный банк с надежными активами.

Среди недостатков отмечаются:

  • высокая процентная ставка по ипотечному продукту в связи с приобретением земельного участка – от 15,50%;
  • необходимость привлечения созаемщика или поручителя при выдаче крупной ипотечной суммы.

Особенностью сотрудничества по ипотечному продукту с Россельхозбанком является возможность оформления земельного участка в собственность на приемлемых условиях. Отличием является возможность приобретения недвижимости без обеспечения гарантии застройки надела объектом индивидуальной застройки.

Такое требование, к примеру, предъявляет Сбербанк России в рамках программы Ипотека на строительство. При отсутствии процесса возведения объекта в согласованные с заемщиком срок осуществляется прекращение целевого финансирования, при этом принятый в обеспечение земельный участок может изыматься и реализовываться на публичных торгах с целью покрытия долга по ипотечному договору.

В Россельскозбанке такой практики нет. Земля в собственности вносится в качестве залога  и должна использоваться по ее целевому назначению, однако детального контроля по поводу возведения на нем жилых объектов не предъявляется. Однако недостатком может служить высокий процент, так, относительно программы Сбербанка он отмечается в размере от 12%, по тарифам Россельхозбанка – от 15,50%.

Ипотека в Ханты Мансийском БанкеОсобенности ипотеки в Ханты Мансийском Банке рассматриваются в статье: ипотека в Ханты Мансийском Банке

Особенности ипотеки на строительство частного дома в Сбербанке описываются тут.

Какие банки дают ипотеку на земельный участок? Найдите ответ на этой странице.

Видео: Как взять кредит в Россельхозбанке

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Bookmark and Share5c61941616bf5

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы