Ипотека от банка «Глобэкс» | Банки | Epayinfo.ru

Ипотека от банка «Глобэкс»

Организация функционирует на рынке Российской Федерации с 1992 года и представлена отделениями в ключевых промышленных центрах страны.

Основным акционером компании (99,99% акций) является государственный Внешэкономбанк (ВЭБ).

Ипотечное кредитование, как приоритетное направление, в организации осуществляется с применением современных средств коммуникаций, а процесс подачи заявлений и выбора программы максимально автоматизирован.

Банк предоставляет ссуды под залог недвижимости на условиях, предусмотренных программами, которые рассчитаны на заемщиков:

  • имеющих стабильный доход;
  • желающих приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

Для взаимодействия с кредитным учреждением можно воспользоваться интерактивным сервисом, который предусматривает отправку посредством интернет заявки на оформление займа.

В электронном документе необходимо указать:

  • населенный пункт, из предложенных банком, в котором находится объект покупки;
  • ФИО заемщика;
  • контактный телефон и адрес электронной почты;
  • графу, в которой сделать выбор рекламного носителя, благодаря которому клиент выбрал Глобэкс;
  • написать краткий комментарий, не превышающий 500 символов.

После отправки заявки банк в лице назначенного менеджера связывается с клиентом и предлагает возможные варианты кредитования ипотеки.

Действующие программы

Исходя из опубликованной информации, кредитная организация предоставляет ссуды на покупку недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.

В зависимости от региона, типа недвижимости и финансового состояния заемщика банк Глобэкс варьирует условия займа.

Параметры кредита можно узнать, воспользовавшись кредитным интерактивным калькулятором.

Условия

Основные критерии, по которым градуируются условия ипотеки в банке, имеет следующие параметры:

  • заем предоставляется лицам, желающим приобрести жилье исключительно в тех городах, где банк осуществляет свою деятельность и имеет представительство;
  • кредит выдается лицам, родившимся в период с 1951 по 1993 год;
  • заемщик обязан работать, а доход созаемщиков считается совокупным;
  • общие расходы;
  • на каком рынке планируется приобретение (первичный или вторичный).

При автоматическом расчете максимальной стоимости объекта банк одновременно предлагает вариант оплаты, которая может производиться по аннуитету или дифференцированному принципу.

Выбор системы ежемесячных расчетов с банком по обслуживанию кредита влияет на:

  • начисляемые проценты;
  • первоначальный взнос;
  • другие параметры.

Срок кредитования, который предлагает учреждение при указании дохода в 55 000 рублей и расходов, не превышающих 25 000, составляет не более 10 лет.

Отдельные программы в зависимости от типа жилья предусматривают:

  • ипотеку для новостроек;
  • кредитование строящегося жилья по договорам долевого участия с применение субсидий;
  • покупку готовой недвижимости на вторичном рынке, включая квартиры, комнаты, доли в квартире и прочее;
  • строящуюся жилплощадь на общих основаниях.

Программы отличаются процентной ставкой и максимальной суммой предоставляемого займа.

Срок кредитования составляет 30 лет, а стоимость жилья не должна превышать 25 миллионов рублей, за исключением жилплощади покупаемой при субсидировании.

Досрочное погашение кредита не обязывает заемщика уплачивать штрафы или иные сборы.

Процентные ставки

Рассматривая конкретный пример, основанный на доходах и расходах, можно определить политику, которую осуществляет Глобэкс банк.

Ипотека зависит от вида системы платежей:

  • при аннуитете процентная ставка составляет 14,7%;
  • при дифференцировании она выше и равняется 15,2%.

Кроме изменения суммы за пользование кредитом, от режима оплаты процентов и тела займа зависит первоначальный взнос и максимальная стоимость объекта недвижимости.

В процентном выражении сумма, которую необходимо оплатить самостоятельно, будет равняться 20% от стоимости жилья, а максимальная ссуда при аннуитете выше, чем при дифференцировании на 30%.

Эта система сделана таким образом, чтобы выровнять сумму ежемесячных платежей, которые в нашем случае составят 28 тысяч 162 рубля. Общая сумма кредита при аннуитете будет на 20% больше чем при дифференциации.

Ниже представлена сводная таблица по условиям ипотеки в Глобэкс Банке:

Срок кредитования До 30 лет
Макс. сумма До 25 млн рублей
Процентная ставка От 14,7%
Первоначальный взнос 20 – 30%

Ипотека в Глобэкс Банке

Займы под залог недвижимого имущества банковское учреждение выдает в непосредственной зависимости от платежного баланса клиента.

Льготы при оформлении кредита предусмотрены программой субсидирования.

Требования к заемщикам составлены на основе действующего законодательства, включая:

  • Гражданский Кодекс (ГК) Российской Федерации;
  • Федеральный Закон (ФЗ) № 102 «Об ипотеке» и другие нормативные акты.

банк союз ипотека по двум документам5c62a1b516a8fЖелающие могут оформить ипотеку по двум документам в Банке Союз

Интересует судебная практика по разделу ипотечной квартиры? Читайте здесь.

Военная

Кредитная организация предоставляет отдельное финансирование программ для военных.

Основы финансирования банков, которые предоставляют кредиты на покупку жилья военными, изложены в положениях Федерального Закона (ФЗ) «По обеспечению военнослужащих жильем».

Другие условия необходимо уточнять непосредственно в отделениях, которые включены в Глобэкс банк:

  • военная ипотека предоставляется на срок до 30 лет;
  • сумма, которую банк может предоставить, не превышает 8 миллионов рублей;
  • процентная ставка 11,8%.

Требования к заемщику

Клиент, претендующий на ипотечное кредитование, независимо от выбранной программы должен:

  • подтвердить платежеспособность;
  • соответствовать требованиям банка, которые соответствуют общим для такого рода сделок.

Заемщик должен:

  • быть совершеннолетним;
  • иметь постоянный подтвержденный доход;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • представить документы, удостоверяющие личность, с отметкой о постоянной регистрации.

Как оформить?

Банк при оформлении ипотеки фиксирует процентную ставку. Ссуда предоставляется только в рублях Российской Федерации.

Первоначальный взнос не может быть менее 20%, а квартира или иная жилплощадь должна находиться в городе, где есть отделение банка.

Выплата кредита осуществляется без скрытых комиссий, но при оформлении ипотеки существуют дополнительные расходы на аренду банковской ячейки, оформление аккредитива и небанковские услуги.

В 2018 году подача заявки осуществляется как в отделениях организации, так и через официальный сайт.

Рассмотрение заявки является предварительным этапом, который включает проверку кредитной истории и других общедоступных сведений о заемщике.

Льготная ипотека для врачей

Льготная ипотека для врачейльготная ипотека для врачей5c62a1b51cc15 предоставляется в крупных банках России.

Какие банки дают ипотеку на долю в квартире? Узнайте тут.

Дают ли ипотеку одному человеку в Сбербанке? Подробная информация в этой статье.

Перечень документов

Как и в любом кредитном учреждении, заем на покупку недвижимости под залог выдается на основании пакета документов. Процедура обработки полученной информации направлена на оценку риска кредитора.

Именно поэтому кредитная ставка меняется в зависимости от платежеспособности клиента, подающего заявку в Глобэкс банк.

Ипотека оформляется при наличии:

  • подтверждающих документов о доходах заемщика;
  • справок о совокупном доходе;
  • других бумаг необходимых для идентификации личности клиента, оценки недвижимости и прочего.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Глобэкс Банке, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Покупаемая недвижимость должна быть оформлена как собственность по договору купли продажи, дарению или другим подобным видам сделок, а строящиеся объекты кредитуются при наличии договора о долевом участии.

На видео о приобретении жилья посредством ипотечного займа

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Банк Союз: ипотека

Следующая статья: Банк Россия: ипотека

Условия

Продукты могут быть оформлены на следующих условиях:

Направление кредитования

Господдержка Готовая недвижимость

Строящееся жилье

Сумма От 500 тыс. до 8 млн. рублей От 500 тыс. до 25 млн. рублей
Срок До 30 лет До 30 лет
Базовая процентная ставка 11,5 % — если первый взнос составляет от 20 до 30 % 13,6 % — если первый взнос от 20 до 40 %; 13,3 % — если первый взнос от 20 до 40 % осуществляет зарплатный клиент
Скидка к базовой ставке Ставка уменьшается на 0,2 %, если клиент уплачивает первый взнос по ипотеке более 30 % 0,5 % — скидка, которая действует, если заемщик производит первый взнос в размере более 40 %

Тинькофф ипотека5c62a1b55184d Как рассчитать ипотеку в банке Тинькофф, рассматривается в статье: Тинькофф ипотека

Как оформить ипотеку в Татфондбанке, описывается в этой статье.

Как оформить

Оформить жилищный кредит в банке Глобэкс можно двумя путями:

  • посетить отделение с пакетом документации;
  • отправить онлайн-заявку на сайте.

В первом случае необходимо узнать, по какому адресу находится ближайшее отделение. Для этого:

  • переходим на официальный интернет-ресурс;
  • в блоке “География” выбираем город из раскрывающегося списка (например, Пенза);
  • далее кликаем “Отделения”.

На карте соответствующими значками будут представлены найденные офисы согласно введенным данным.

Кликаем на иконку, чтобы получить дополнительные сведения о:

  • адресе отделения;
  • телефоне;
  • режиме работы.

По всем интересующим вопросам можно также звонить по бесплатному номеру. Ипотечные специалисты банка Глобэкс с радостью ответят на все задаваемые вопросы.

Также существует возможность подать электронную анкету. Чтобы сделать это, потребуется:

  • зайти на сайт Глобэкс;
  • кликнуть мышью по вкладке “Частным лицам”;
  • выбрать нужное направление кредитования (к примеру, “Ипотечные программы для готового жилья”);
  • спуститься чуть ниже и нажать “Предварительную заявку”.

Какие нужны документы

Для получения жилищного кредита банк Глобэкс требует следующую документацию:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • документация о семейном положении:
    • свидетельство о заключении/расторжении брака/смерти супруга;
  • при наличии – брачный контракт.
  • военный билет – мужчинам до 27 лет.

Также нужны бумаги, которые свидетельствуют об осуществлении трудовой деятельности:

  • копия трудовой книжки, которая заверена в организации-работодателе;
  • трудовой договор и трудовая книжка (если заемщик работает по договору, но без записи в трудовой);
  • договор ГПХ и трудовая книжка (если трудовая деятельность не регулируется нормами ТК РФ);
  • для пенсионеров – пенсионное удостоверение.

Нужны документы, которые свидетельствуют об уровне доходов:

  • 2-НДФЛ или по форме Глобэкс за последние полгода, либо за фактически отработанный период, но не менее 4 месяцев;
  • для пенсионеров – справка из ПФР, в которой содержатся данные о размере начисленной пенсии.

Требования к заемщику

Банк Глобэкс разработал специальные требования, которым должен соответствовать заемщик, если он желает воспользоваться какой-либо ипотечной программой:

  • гражданство – РФ;
  • регистрация – обязательно наличие постоянной или временной регистрации в РФ;
  • возраст на дату предоставления заявления и сопутствующей документации – от 22 лет;
  • возраст на момент полного погашения финансовых обязательств перед Глобэкс банком – не более 65 лет;
  • стаж трудовой деятельности (совокупный) – от 1 года и выше;
  • стаж работы по текущему месту совершения трудовой деятельности – от 4 месяцев и более;
  • заемщик должен быть одной из следующих категорий трудовой занятости населения:
    • работник по найму;
    • государственный служащий;
    • владелец собственного бизнеса;
    • военнослужащий;
    • нотариус;
    • адвокат.

Преимущества

Существуют следующие преимущества получения жилищного кредита именно в банке Глобэкс:

  • процентная ставка не зависит от того, какой справкой (2-НДФЛ или по банковской форме) заемщик подтверждает свои доходы;
  • ставка понижается для зарплатных клиентов;
  • если осуществлять первоначальный взнос более 40 % (для готового и строящегося жилья) и более 30 % (для ипотеки с господдержкой), можно рассчитывать на скидку к процентной ставке, которая будет действовать на весь срок кредитования;
  • ипотека выдается в российских рублях;
  • скрытые комиссии полностью отсутствуют;
  • первый взнос – от 20 %;
  • при необходимости увеличить сумму ипотеки можно привлечь дополнительных лиц – созаемщиков – чтобы их доходы также были учтены;
  • досрочное погашение может быть произведено без ограничений по сумме, штрафов и комиссий, начиная с первого месяца обслуживания ипотеки;
  • возможность выбрать схему погашения – аннуитетную или дифференцированную.

Военная ипотека в Глобэкс банк

На данный момент военная ипотека в качестве отдельного продукта, предоставляемого военнослужащим, не существует.

Хотя ранее Глобэкс, совместно с Росвоенипотека, запускали ипотечную программу для военнослужащих “Военная ипотека плюс”, которая на данный момент официально прекратила свое действие.

Мы рекомендуем обратиться в другие банки, которые осуществляют выгодное кредитование военнослужащих, к примеру:

  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Связь банк;
  • Сбербанк.

С господдержкой

Банк Глобэкс предоставляет ипотеку с господдержкой. По такой программе могут быть приобретены жилые помещения:

  • готовые или строящиеся у юридического лица;
  • согласно нормативным положениям 214-ФЗ;
  • по договору участия в долевом строительстве, или договору уступки прав по договору долевого участия, или по ДКП, если есть свидетельство о праве собственности, и юрлицо является продавцом — первичным собственником.

Базовая процентная ставка по жилищному кредиту с господдержкой составляет 11,5 %. На нее могут претендовать заемщики, которые осуществили первоначальный взнос в размере от 20 до 30 % от стоимости недвижимости.

Если же физлицо решает сделать первый взнос в размере более 30 %, будет предоставлена специальная скидка – 0,2 %.

Таким образом, минимальная процентная ставка, на которую можно рассчитывать по данной программе – 11,3 %. При этом ставка полностью не зависит от того, страхует ли заемщик какие-либо риски.

Кредит можно взять максимально на сумму 3 млн. рублей и на предельный срок в 30 лет. Стоит учитывать, что клиент в процессе оформления и обслуживания жилищного займа может понести дополнительные расходы – как связанные с арендой сейфовой ячейки для безопасных расчетов с продавцом, так и связанные с прочими небанковскими услугами.

Глобэкс банк – это финансовая организация, которая уже более 20 лет находится на рынке банковских услуг в РФ.

Частные лица при оформлении кредитного договора могут рассчитывать на разнообразные скидки – к примеру, зарплатные клиенты, внесшие первый взнос в размере более 40 %, могут быть кредитованы по ставке 12,8 % по программе ипотечного кредитования на готовое жилье.

Совкомбанк ипотека Как получить ипотеку в Совкомбанке, узнайте в статье: Совкомбанк ипотека

Военная ипотека в РНКБ описывается тут.

Как рассчитать ипотеку в Росбанке, читайте по ссылке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы