Ипотека от МКБ — программы и оформление кредита

Ипотечный калькулятор МКБ позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

МКБ — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день Московский Кредитный Банк предлагает 3 программы ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор ипотеки МКБ в автоматическом режиме поможет определить:

• Максимальный размер ипотечного займа
• Размер ежемесячных платежей
• Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
• Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
• Размер общей переплаты в процентах
• Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
• Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) МКБ предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

• С первоначальным взносом
• С поручителем
• С подтверждением дохода
• Без первоначального взноса (взнос 0%)
• Без поручителей
• Без справок о доходах с места работы
• Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор МКБ рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в МКБ можно получить :

• На участок земли под индивидуальную застройку
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в МКБ, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Программы

Московский Кредитный Банк предлагает своим клиентам воспользоваться следующими программами:

• покупка готового жилья в новостройке;
• приобретение жилья на вторичном рынке;
• покупка недвижимости в коммерческих целях;
• программа ипотеки для загородного жилья;
• ипотечный продукт под залог собственности заемщика.

Условия

Для получения кредита необходимо внести обязательный первый взнос в размере 20% от рыночной стоимости жилого объекта.

Максимальный срок ипотечного договора – 20 лет.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки МКБ 2018 года установлена в размере 12%, однако может изменяться в зависимости от выбранной программы и условий заемщика.

Кроме того, в апреле 2018 года Московский Кредитный Банк ввел уникальную программу ипотеки, которая выдается всего под 7,7% годовых.

Однако это не более чем хитрый ход, так как после окончания первого года минимальный размер ставки повышается до 12%.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит в данной организации, заявитель должен:

• иметь возраст от 21 года и до 65 лет;
• являться гражданином Российской Федерации;
• иметь постоянный официальный доход.

Работодатель заемщика должен вести деятельность в Москве или Московской области.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем или созаемщиком бизнеса, то банк может предлагать особые условия кредитования.

При подсчете полной суммы ипотечного договора может учитываться не только доход плательщика, но и общий доход вместе с супругом или супругой.

Стоит отметить, что МКБ может рассматривать как основной источник доходов клиента, так и другие альтернативные виды заработка.

Ипотека в МКБ

Чтобы иметь полное представление об ипотеке в Московском кредитном банке, следует ознакомиться с его основными программами.

Для молодой семьи

Участники государственной программы «Молодая семья» могут рассчитывать на получение льготной ипотеки в МКБ банке.

Оформить данный кредит имеют право граждане:

• состоящие в официальном браке;
• в возрасте не более 35 лет (один из них).

Преимущество оформления ипотеки для молодой семьи в данной банковской компании – это отсутствие строгих требований к подтверждению платежеспособности клиента.

Под материнский капитал

Обладатели материнского сертификата могут:

• оплатить первый взнос по ипотеке с помощью средств из полученного капитала;
• погасить им часть ипотеки.

Заявление на перевод денег в банк подается в Пенсионный Фонд страны, который тщательно рассматривает заявку и в случае одобрения перечисляет деньги на счет организации.

Здесь представлен образец заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами материнского капитала.

На новостройку

Стать обладателем квартиры в новостройке можно по программе государственной поддержки ипотеки.

Основные условия, которые предъявляются к заемщику:

• максимальный размер выдаваемого займа ограничивается 8 миллионами рублей;
• первый взнос должен быть не менее 20% от установленной стоимости недвижимости;
• максимальный срок кредитования не превышает двадцать лет.

Стоит отметить, что для покупки жилья в новостройке МКБ предлагает воспользоваться специальной акцией, действующей с 2018 года.

В течение первого года размер процентной ставки составит 7,7 % в год, а после окончания первого года и на протяжении всего кредитного периода ставка определяется в размере 12 % в год.

При этом получить такое жилье можно только в специальных комплексах недвижимости, которые заключили договор с МКБ банком и находятся за пределами МКАД.

Ряд банков предоставляет ипотеку для молодых учителей в 2018

Каковы условия ипотеки для военнослужащих по контракту? Смотрите тут.

На вторичное жилье

Максимальный размер займа по кредиту для приобретения жилья на вторичном рынке значительно выше, чем в первом случае – 30 миллионов рублей.

Получить средства на покупку жилого объекта можно как в отечественной, так и в иностранной валюте.

Процентная ставка определяется в зависимости от размера первого взноса и варьируется от 21 до 25 процента в год. Самый большой период, на который можно получить данный займ – 30 лет.

Ипотечный центр

Важной особенностью Московского кредитного банка является наличие у компании ипотечного центра. Сейчас практические все крупные финансовые организации имеют центр ипотечного кредитования.

Его целью является:

• обслуживание клиентов;
• предоставление им необходимой информации по ипотечным договорам.

В данном центре можно:

• подать заявку на кредит;
• получить консультацию по вопросам расчета ипотечной ставки;
• рассмотреть другие условия договора.

Также здесь можно получить данные о строительных компаниях, страховщиках и риэлторах для проведения законной ипотечной сделки.

Порядок оформления

Для подачи заявки на выдачу кредита следует предоставить банку первоначальную информацию о себе, как о заемщике:

1. Заявление подается с помощью онлайн формы на официальном сайте компании, после чего сотрудник организации свяжется с вами в течение нескольких дней.
2. Также имеется возможность подать заявку в ипотечный центр на Цветном бульваре в Москве.

Если банк одобряет кандидатуру заемщика, то ему необходимо лично посетить банк и обсудить возможные условия получения ипотечного кредита.

После чего заемщику выделяется время на поиск недвижимости, которая также согласовывается с компанией.

Лучше всего заранее найти несколько квартир, так как МКБ может отклонить один или несколько вариантов.

После одобрения квартиры:

• приглашается оценщик;
• определяется рыночная стоимость жилья.

Заключительный этап – это оформление сделки между банковской компанией и плательщиком.

Клиенту необходимо оформить список определенных документов и написать заявление, после чего:

• договор регистрируется в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102);
• заемщик становится владельцем недвижимости.

Документы

Для составления договора гражданину следует предоставить следующие документы:

• главный документ удостоверения личности;
• паспорт поручителей и созаемщиков, если таковые имеются;
• идентификационный номер плательщика;
• заверенная справка от работодателя;
• документальное подтверждение доходов.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в банке.

Образец договора

Следует быть очень внимательным при заполнении ипотечного договора, проверять наличие всех обязательных пунктов.

Помощь в получении ипотеки с господдержкой

Помощь в получении ипотеки с господдержкой оказывает ипотечный брокер.

Как получить налоговый вычет по ипотеке на квартиру? Читайте здесь.

Можно ли продать квартиру в ипотеке в Сбербанке? Подробная информация в этой статье.

В договоре следует указывать:

• период действия ипотеки;
• процентную ставку;
• способ расчета регулярных платежей;
• другие требования.

Также в договоре указываются возможные условия расторжения сделки, права и обязанности каждой из сторон.

Тут представлен образец договора ипотеки.

На видео о сроках ипотечного кредитования

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека для учителей

Следующая статья: Возврат процентов по ипотечному кредиту

Как сделать рефинансирование ипотеки в МКБ другого банка или же своих клиентов?

Банк МКБ рефинансирование ипотеки предлагает под привлекательный процент от 11,9 % в год.

Условия рефинансирования ипотеки в МКБ

Получить на погашение действующего ипотечного кредита займ в Московском кредитном банке можно сумму до 3 миллионов рублей сроком на 15 лет максимум.

Заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней (не больше).

Деньги переводятся безналичным способом на счет в другом банке.

Можно, помимо ипотеки, перекредитовать и другие займы: потребительский, автомобильный и т.п.

Можно к требуемой для рефинансирования сумме присоединить дополнительную сумму на любые цели.

Дополнительную выгоду в виде снижения размера ежемесячных платежей можно получить, оформив договор займа на более продолжительный срок.

Залоговая недвижимость переходит под обременение МБК.

Процедура банка при перекредитовании

Оформить заявку можно онлайн или лично при визите в офис.

В заявке следует указать:

• Валюту кредита;

• Размеры ежемесячного дохода;

• Персональные данные;

• Адрес проживания и регистрации.

При визите в офис для оформления заявки можно взять с собой паспорт.

После получения одобрения в банк нужно явиться со всеми документами, в том числе и кредитными, а также отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости, под залог которой оформлена ипотека.

Перекредитование будет осуществлено сразу после заключения договора путем перевода денег на счет стороннего банка.

Документы, которые вам понадобятся

1. Паспорт РФ.

2. Второй документ: о семейном положении, о доходах или о трудоустройстве на выбор.

3. Копия трудовой книжки.

4. Справка о доходах.

5. Заявление на полное досрочное погашение займа в другом банке.

6. Копия ипотечного кредитного договора.

7. Справка из банка об остатке задолженности и состоянии кредита (есть ли просрочки и текущая неоплаченная сумма).

8. Реквизиты банка, где оформлен ипотечный займ.

Перекредитование ипотеки для своих клиентов

Тем, кто ранее уже оформлял кредит в МБК, имеет там вклад или счет, Московский кредитный банк готов предоставить более выгодные условия кредитования по упрощенному пакету документов.

Перекредитование ипотеки других банков

К тем, кто хочет перевести свои займы, в том числе ипотечный, из других банков в МБК, предъявляется ряд требований:

• Возраст от 18 лет,

• Российское гражданство,

• Стабильный источник дохода,

• Проживание в Москве и МО,

• Работодатель зарегистрирован в Москве или МО.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Московском кредитном банке

Для оформления кредита необходимо после одобрения заявки банком обратиться в офис и подписать кредитный договор.

После этого деньги будут в полном объеме переведены на счет того банка, где вы ранее взяли ипотеку.

Когда кредит будет полностью погашен, вам необходимо будет взять справку в своем прежнем банке о снятии обременение с объекта недвижимости. Данный объект оформляется в залог по новому займу, взятому в МБК.

Как снизить ставку по ипотеке? Окончательное снижение процентной ставки по займу обычно осуществляется после того, как с банком заключен ипотечный договор.

Реструктуризация — реально ли?

Пересмотр условий кредитования или графика внесения платежей может сделать любой банк. Более того, по действующему законодательству он обязан это сделать, если у заемщика есть веские основания запрашивать такую услугу, как реструктуризация займа – он потерял работу, попал в серьезное ДТП, стал инвалидом, вышел в декретный отпуск и т.п.

Для проведения процедуры необходимо обратиться в банк и написать заявление, приложив к нему копию документа/документов, подтверждающих наступление сложной финансовой ситуации.

Отзывы клиентов

Маргарита О., 26 лет, г. Москва. «Обратилась в банк, ждала довольно долго ответа по вопросу о рефинансировании ипотеки и автомобильного кредита. В итоге оказалось, что не подхожу – головной офис компании, в которой я тружусь, расположен не в Московской области. Честно говоря, я об этом и не знала. Не понимаю, зачем было так долго тянуть и давать ложные надежды. Сразу бы проверили и отказали».

Дмитрий Кириллович, 54 года, г. Москва. «Мы с супругой брали ипотеку 10 лет назад. Она выступала созаемщиком. Но год назад жена умерла. Мне становилось платить все труднее. Расходы на похороны тоже были большие, взял кредит наличными. Итого, два займа, и все на мне. В свой банк написал заявление на реструктуризацию, мне отказали. Можно было пойти в суд, но я обратился в МБК. И мне перекредитовали два займа. При этом и ставка вышла ниже (я платил ипотеку под 14 %, потребительский кредит – под 22 %), и срок договора по моей просьбе сделали побольше, чтобы снизить размеры ежемесячного платежа. Теперь плачу ту сумму, которую вполне могу себе позволить».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

refinansirovanie.org

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в МКБ

МКБ предлагает физическим лицам 4 удобных способа оформления ипотечного займа для покупки жилья на вторичке:

• оформить онлайн-анкету;
• посетить Розничный центр, расположенный на Цветном бульваре;
• позвонить в банк;
• посетить любое отделение в Москве или в области.

Для заполнения заявки в электронном виде требуется:

• зайти на сайт;
• выбрать вкладку “Частным лицам”;
• из открывшегося перечня необходимо найти раздел “Ипотека” и кликнуть “На вторичном рынке”;

• прокрутить страницу в браузере до самого конца и обнаружить форму заполнения электронной заявки;
• заполнить, отправить анкету и ожидать звонка эксперта из банка, который в процессе телефонного разговора уточнит нужные сведения.

Также можно обратиться непосредственно в “Цветной бульвар” по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 32, стр. 1.

Кроме этого, существует телефон по вопросам обслуживания физических лиц, по которому можно получить информацию по всем интересующим вопросам касательно ипотеки. Можно также воспользоваться бесплатным номером.

Разумеется, договор кредитования можно заключить, просто посетив ближайшее отделение.

Чтобы обнаружить его, нужно:

• зайти на сайт МКБ;
• кликнуть “Офисы”.

На карте будут отображены все отделения МКБ, расположенные на территории Москвы и Московской области. Для получения подробных данных об адресе и режиме работы конкретно взятого отделения нужно кликнуть по соответствующей иконке на карте.

Документы

Чтобы получить жилищный кредит в МКБ, потребуются два пакета документации:

• по клиенту;
• по недвижимости.

Документация по клиенту делится на следующие группы:

• необходимая по ипотеке до 3 млн. рублей;
• необходимая по ипотеке свыше 3 млн. рублей;
• дополнительные документы.

При получении жилищного кредита размером до 3 млн. рублей будут необходимы нижеуказанные бумаги:

• паспорт;
• заявление;
• 2-НДФЛ, или по форме МКБ, или в свободной форме, или выписка по зарплатному счету в любом банке;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• документация, свидетельствующая о семейном положении получателя кредитных средств (свидетельство о заключении или расторжении брака, о рождении детей).

Если ипотечный займ оформляется на сумму, превышающую 3 млн. рублей, будут нужны эти бумаги:

• весь пакет документов, необходимый при сумме кредита до 3 млн. рублей;
• документы, подтверждающие получение среднего, средне-профессионального или высшего образования (дипломы, аттестаты).

Кроме вышеуказанного перечня, при любом размере ипотечного кредита, понадобятся следующие дополнительные документы:

• свидетельство о постановке на учет физлица в налоговой инспекции (ИНН);

• СНИЛС;

• военный билет — если мужчине еще не исполнилось 27 лет;
• водительские права;

• документы, устанавливающие право собственности на ликвидное движимое или недвижимое имущество заемщика (ПТС, свидетельство об имущественном праве на дом, квартиру или земельный участок);

• бумаги, удостоверяющие наличие счетов в любых банках, в том числе карточных, депозитных, текущих и др.;
• кредитный договор и график погашения – если есть действующий или погашенный кредит в другом банке.

Кроме этого, нужны документы и по недвижимости. С перечнем таковых можно ознакомиться здесь.

Требования к заемщику

Правила МКБ гласят – ипотека будет выдана только лицам, соответствующим нижеуказанным требованиям:

• российское гражданство;
• возраст – от 18 лет (ипотека может быть выдана и несовершеннолетним, если ранее они вступили в законные брачные отношения или были эмансипированы);
• наличие постоянного источника дохода, позволяющего обслуживать кредит;
• регистрация организации-работодателя должна быть на территории Москвы или Московской области;
• регистрация заемщика – в РФ.

Как рассчитать кредит

Чтобы рассчитать жилищный кредит, предоставляемый в целях приобретения квартиры на вторичном рынке, требуется:

• перейти на сайт МКБ;
• кликнуть “Частным лицам”;
• в разделе “Ипотека” выбрать “Ипотечный калькулятор”.

Далее необходимо:

• выбрать продукт (в данном случае, “Квартира на вторичном рынке”);
• указать метод расчета – по размеру ежемесячного платежа, по стоимости объекта недвижимости или по сумме кредита.

К примеру, если выбран способ расчета по стоимости недвижимости, нужно ввести:

• цену объекта;
• размер первого взноса.

Чуть ниже в специальной таблице будет представлен расчет, где будет указан минимальный размер ежемесячного платежа при определенных сроках кредитования (240, 180, 120, 84 месяца и др.).

Дополнительные сервисы

МКБ предоставляет физическим лицам различные дополнительные сервисы, такие как:

• различные способы погашения жилищного займа путем наличных или безналичных платежей;

• специальный сервис, предоставляющий информацию для заемщиков, по размеру предстоящих платежей и по результатам уже произведенных погашений:
  • путем направления клиенту СМС-сообщений на мобильный телефон или писем на электронную почту;
  • услуга оказывается бесплатно и подключается в момент заключения ипотечного договора.
• нотариальные услуги вне очереди для клиентов МКБ в Розничном центре:
  • для удобства клиентов по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 32, стр. 1 открыт кабинет нотариуса, в котором можно получить весь перечень нотариальных услуг;
  • график работы кабинета нотариуса – с понедельника по пятницу с 10 утра до 17 вечера.
• возможность подачи электронной заявки на ипотечное кредитование.

Если у заемщика место работы – это Москва или Московская область, и он задумывается – как бы сменить квартиру, да купить новую, хорошую – прямо в центре мегаполиса.

Ответ один – нужно обратиться в МКБ, где разъяснят все интересующие вопросы по поводу оформления и проведут сделку максимально комфортно для клиента. Ну а потом можно и переселяться – в теплую и уютную квартиру с прекрасным видом из окна.

Расчет ипотеки Газпромбанка рассматривается в статье: Газпромбанк ипотека

Условия ипотеки в Альфа банке узнайте тут.

Как получить ипотеку в Райффайзенбанке, описывается в этой статье.

Требования к ипотечному заемщику

Подать заявку на ипотеку в МКБ, рассчитывая на положительный ответ, могут, увы, не все клиенты. Банк обращает внимание не только на репутацию заемщика посредством истории его кредитов, но также на гражданство, возраст, и уровень дохода физического лица. Итак, чтобы получить ипотеку, необходимо соответствовать ряду следующих критериев:

• иметь официальный источник дохода;
• быть совершеннолетним гражданином России;
• иметь минимум год трудового стажа;
• обладать незапятнанной кредитной историей.

Чтобы повысить свой доход в глазах банка, можно подтвердить доход супруга/супруги. В список необходимых документов входит паспорт, трудовой договор или трудовая книжка (копии), а также документ, свидетельствующий о семейном положении.

МКБ: заявка на ипотеку онлайн

Заявка на ипотеку в МКБ может быть отправлена онлайн. Это удобно, особенно если пользователь хочет подать заявления сразу в несколько кредитных организаций. Как правило, уже в течение дня заявителю перезванивает сотрудник банка, чтобы озвучить предварительное решение и назначить день, в который клиент может прийти в банк с документами. Но перед тем, как заполнять анкету и задать вопросы менеджеру, стоит самостоятельно изучить все нюансы кредитования, оценить свои шансы на те, или иные условия, учитывая свое соответствие с требованиями банка, а также рассчитать ипотеку в МКБ, используя калькулятор онлайн. Он позволит высчитать ежемесячный платеж и общую переплату для объективной оценки своих финансовых возможностей.

Калькулятор ипотеки

Рассчитайте ипотеку по условиям МКБ, что бы определиться, подходит ли для Вас программа ипотечного кредитования данного банка при помощи онлайн калькулятора:

Подробная информация на официальном сайте МКБ

Условия и требования к заемщику

МКБ банк продолжительное время осуществляет свою деятельность на территории РФ. За весь период, данная организация, характеризуется исключительно с положительной стороны. Но, в любом случае, перед подписанием договорного соглашения нужно внимательно изучить все условия предоставления займа.В настоящее время договор составляется в стандартной форме.

В качестве отдельного пункта нужно вынести требования, которым должен соответствовать заемщик. Банк может одобрить выдачу ипотечного кредита лицу, который отвечает следующим требованиям:

• возрастная категория от 23 до 65 лет на момент погашение последней задолженности;
• постоянная работа и стаж не менее полугода;
• гражданство и паспорт РФ;
• постоянная регистрация в регионе, где расположен конкретный банк;
• отсутствие плохой кредитной истории и различных просроченных платежей;
• полная дееспособность заемщика;
• ежемесячный доход должен в два раза быть выше ежемесячного платежа.

Как оформить ипотеку?

Реализовать возможность оформления ипотечного кредита можно несколькими способами:

• подать онлайн-заявку на сайте.
• Обратиться в отделение банка.

Первый вариант является менее время затратным. Рассмотри весь процесс подробней:

• зайдя на официальную страницу банка нужно пройти в раздел «Ипотечное кредитование» и нажать «Оформить заявку»;
• внесите необходимые данные в появившуюся форму заявки: Ф.И.О., контактный номер телефона, адрес электронной почты;
• обозначьте регион проживания;
• подтвердите согласие на обработку личных данных и отошлите заявку;

Запрос будет доставлен в специальный отдел организации, занимающийся данными вопросами. После рассмотрения сотрудники банка обязательно устанавливают связь с заявителем, даже в том случае, если ответ на оформление кредита, отрицательный.

При положительном исходе событий процесс оформления происходит следующим образом:

• клиент собирает пакет необходимой документации и сдает его в банк;
• МКБ принимает окончательное решение, по вопросу оформления ипотечного кредита;
• если заем одобрен, то составляется договорное соглашение;
• после этого, клиент должен в установленный срок найти подходящую жилплощадь, произвести ее оценку и подготовить документацию;
• если все соответствует заявленным правилам и требованиям, оформляется сделка;
• осуществляется регистрация договорного соглашения купли-продажи;
• после этого можно приступать к ежемесячному погашению ипотечного кредита.

Какие нужны документы?

Список документов, которые необходимы при оформлении займа, является стандартным. В перечень базовой документации включены:

• паспорт гражданина РФ или другой документ с фотографией, подтверждающий личность заемщика.
• Документ, содержащий информацию о доходе необходимой величины: справка 2-НДФЛ, по форме МКБ.
• Трудовая книжка, как подтверждения факта наличие стажа и постоянного места работы.

Кроме данного перечня базовой документации могут понадобиться и дополнительные документы, которые никак не регламентируются в законодательстве. К ним относятся:

• ИНН;
• СНИЛС;
• военный билет, приписное свидетельство и т.д.

Чем больше информации о клиенте получает банк, тем меньшая процентная ставка будет установлена в дальнейшем. Поэтому, рекомендуем предоставлять максимальное количество нужной документации.

Кроме этого, заемщику необходимо иметь при себе бумаги на приобретаемое жилье. Обычно, в данный пакет включены следующие:

• правоустанавливающие;
• бумаги о технических характеристиках жилья (технический или кадастровый паспорт);
• копии паспортов или иных документов, устанавливающих личность продавцов недвижимости.

Ипотека по двум документам в МКБ

Оформить ипотеку можно и по двум документам. Одним из них должен быть паспорт гражданина РФ, второй может быть любым. Но для оформления кредита данным способом клиент должен отвечать следующим требованиям:

• Отсутствие просроченных выплат в другие банки, по ранее оформленным займам.
• Положительная кредитная история. Являться постоянным клиентом Московского Кредитного Банка.
• В некоторых случаях может понадобиться зарплатная карта МКБ.

Помните, даже если Вы отвечаете всем требованиям, заявленным банком — совсем не факт, что организация одобрит Вашу заявку. МКБ имеет права отказать в оформлении ипотечного кредита, при этом не объясняя причину, принятия такого решения, заявителю.

МКБ ипотека: Какие доходы?

• МКБ рассматривает любые источники дохода, включая альтернативную форму подтверждения дохода;
• Допускается суммирование доходов супругов;
• Для частных предпринимателей и собственников бизнеса предусмотрен индивидуальный подход к подтверждению доходов.

Условия для ипотеки МКБ

• Ваш возраст старше 18 лет;
• Вы должны иметь стабильный доход;
• Фактически Вы должны проживать в Москве или Московской области;
• Иметь паспорт и гражданство РФ;
• Ваш работодатель (или его представитель) должен быть зарегистрирован в Москве или Московской области.