Ипотека с созаемщиком в Сбербанке | Банки | Epayinfo.ru

Ипотека с созаемщиком в Сбербанке

Созаемщик по ипотеке5c61d11dd58aa

Похожие статьи

  • Как взять ипотеку на квартиру в другом городе
  • Ипотека с несовершеннолетними детьми
  • Страхование жизни при кредите

У тех людей, чьи доходы невелики, шансов получить ипотеку практически нет. Но, к счастью, сегодня банки допускают участие в получении кредита дополнительных созаемщиков, то есть лиц, которые вместе с основным заемщиком возьмут на себя бремя выплат по кредиту.

Содержание
  1. Кто это?
  2. Обязанности
  3. Кто может стать?
  4. Требования
  5. Доход
  6. Созаемщик по ипотеке
  7. Какие права на квартиру?
  8. Ответственность
  9. В Сбербанке
  10. Как вывести?
  11. Может ли отказаться?
  12. Если не платит?
  13. Пенсионер
  14. Может ли взять другой кредит?
  15. Чем отличается от поручителя?
  16. Условия банков
  17. Необходимые документы
  18. На видео об ответственности
  19. Каков возраст созаемщика?
  20. Может ли пенсионер быть поручителем по ипотеке?
  21. Это также крайне важно:
  22. Основные моменты
  23. Что это такое
  24. Кто попадает под категорию
  25. Существующие нюансы
  26. Законодательная база
  27. Как поступить, если получен отказ по заявке в кредите на жилье?
  28. Требования Сбербанка
  29. Права и обязанности созаемщиков
  30. К чему обязывает подписание кредитного договора
  31. На что имеет право созаемщик
  32. Возможные риски сделки
  33. Как защитить себя
  34. Документы необходимы созаемщику
  35. Страховка при кредитовании
  36. Ипотека для пенсионеров в СБ РФ
  37. Созаёмщик по ипотеке в Сбербанке
  38. Ипотека с поддержкой поручителей
  39. Созаёмщик по ипотеке в Сбербанке — кто это и какие у него права и обязанности?
  40. Пакет документов для созаемщика
  41. Скачать образец заполнения анкеты созаемщика в Сбербанке
  42. Требуемые данные для составления анкеты заёмщика
  43. Скачать анкету созаемщика на ипотеку

Кто это?

В качестве созаемщика выступает гражданин, который должен обладать достаточным доходом для погашения ипотеки.

В договоре может быть определен порядок возврата общего долга – одновременными равными долями или попеременно.

Можно условиться о том, что созаемщик будет выплачивать деньги только тогда, когда главный должник будет не в состоянии вносить деньги за купленную недвижимость.

Обязанности

В силу статьи 322 ГК РФ созаемщик несет солидарную ответственность перед банком.

Это означает, что финансовая организация имеет права требовать от второго должника полного возврата долга, в обход неплатежеспособного главного заемщика.  Следует погашать собственную часть кредита, сохраняя необходимые квитанции.

Перед подписанием ипотечного договора нужно урегулировать отношения с основным заемщиком:

  • подписать соглашение об исполнении денежных обязательств по возврату части уплаченной ипотеки;
  • можно также составить документ, предусматривающий последующую передачу доли квартиры в собственность дополнительного заемщика.

Кто может стать?

В качестве созаемщика может выступить любой гражданин, у которого есть:

  • необходимый уровень дохода;
  • желание помочь родственнику или другому близкому человеку купить свое жилье.

В силу статьи 45 СК РФ супруги становятся созаемщиками по ипотеке, даже если договор пожелал заключить только один из них.

При отказе другого супруга от участия в ипотеке следует:

  • подписать брачный договор;
  • в котором четко обозначить отсутствие у «второй половины» претензий на квартиру (в случае развода и полного возврата ипотеки).

Требования

Созаемщиком по ипотеке может стать любой совершеннолетний, платежеспособный гражданин. Наличие доходов проверяется в обязательном порядке. Минимальный возраст заявителя составляет 21 год.

Банки одобряют участие в ипотечном договоре родственников основного заемщика.

В ипотеке могут участвовать только дееспособные граждане, застраховавшие недвижимость, а в некоторых случаях свою жизнь, здоровье и даже дееспособность.

Вернуть ипотеку часто помогают родители супружеской пары, готовые предоставить в залог собственную квартиру.

Такая ситуация чревата риском потому, что молодые супруги могут расторгнуть брак и перестать платить ипотеку, а банк обратит взыскание на квартиру родителей бывшей четы.

Выход из ситуации один – учитывать не только свои обязательства, но и будущий имущественный интерес.

Следует в обязательном порядке оформить на себя часть покупаемой в ипотеку квартиры – даже если основными заемщиками будут близкие родственники.

Доход

Требования к уровню дохода определяется банком самостоятельно.

Предполагается, что на погашение ипотеки у заемщика и созаемщика не должно уходить более 40-50% от заработка.

Учитывается не только официальная зарплата, но и другие источники финансирования семейного или личного бюджета:

  • предпринимательская деятельность;
  • оплачиваемая творческая деятельность и др.

Созаемщик по ипотеке

Созаемщик ответственен за полный возврат долга. Его участие в ипотеке будет добровольным и требует хорошей материальной состоятельности.

Информация о таком гражданине указывается при подаче заявки на кредит.

Какие права на квартиру?

Право созаемщика на жилплощадь обозначается в договоре ипотеки и купли-продажи квартиры.

Допускается оформление 50% недвижимости в собственность такого гражданина. По соглашению сторон указанная доля может быть меньшей.

Право созаемщика на квартиру обозначается в договоре и не может быть пересмотрено только по желанию основного заемщика или банка.

Какие права на квартиру у созаемщика по ипотеке – вопрос, интересующий супругов. Жилплощадь оформляется в совместную собственность, с правом выдела доли каждому супругу.

Юристы часто решают казусы, когда квартира была оформлена на одного супруга, а другой стал по ипотеке созаемщиком, и после развода лишился жилья.

Ситуацию может спасти заблаговременное оформление квартиры в общую долевую собственность.

Аналогичный случай возможен с парой, которая проживает в «гражданском» браке, не зарегистрированном в органах ЗАГС.

Ответственность

Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, то банк обратится к созаемщику с требованием о полном погашении долга.

Возможна также оплата:

  • неустойки;
  • штрафов по кредиту, что должно быть указано в договоре.

Созаемщик также периодически осуществляет страхование своей части ответственности по ипотеке.

альфа банк ипотека без первоначального взноса5c61d11e13b80Желающие могут взять ипотеку в Альфа банке без первоначального взноса

Что такое закладная при ипотеке? Смотрите тут.

В Сбербанке

Все ипотечные программы Сбербанка ( за исключением продукта «ипотека+материнский капитал») предусматривают возможность участия созаемщиков в количестве не более 3-х человек.

Их совокупный доход принимается во внимание при определении максимальной суммы ипотечного кредита.

Как вывести?

Вывести созаемщика из ипотеки можно только по дополнительному соглашению, с участием всех сторон ипотеки.

На практике выход из такого обязательства возможен только по уважительным причинам:

  • тяжелой болезни;
  • недееспособности созаемщика.

Взыскание может быть обращено на его часть квартиры, либо обязательства по кредиту берет на себя другой дополнительный заемщик.

Может ли отказаться?

Односторонний отказ от участия от ипотечного договора не допускается.

Возможна замена созаемщика платежеспособным должником. На это потребуется согласие банка.

Юристы рекомендуют тщательно оценить все риски, перед тем как выступать таким участником в ипотеке.

Если не платит?

Последствия зависят от количества созаемщиков. Обязательство переходит в полном объеме к следующему из них.

Если банк убеждается в неплатежеспособности всех должников по ипотеке, то он вправе:

  • подать иск в суд;
  • обратить взыскание на заложенную квартиру.

Судебное разбирательство сопровождается требованием о выселении должников, без предоставления им другой жилплощади.

Пенсионер

Банки не препятствуют материально состоятельным пенсионерам выступать созаемщиками в ипотеке.

Но учитывается предельный возраст гражданина на момент полного возврата долга. В Сбербанке, например, он составляет 75 лет.

Может ли взять другой кредит?

Созаемщик вправе брать другой кредит при высоком уровне доходов и способности вовремя платить ипотеку.

У каждого банка существуют свои критерии для определения платежеспособности должника.

Чем отличается от поручителя?

Отличие созаемщика от поручителя заключается в том, что:

  1. Созаемщик имеет равные с заемщиком права на квартиру. Поручитель только выступает гарантом по сделке и несет субсидиарную (дополнительную) ответственность, то есть банк сначала будет предъявлять претензии к заемщику и только потом к поручителю.
  2. При оформлении ипотеки доходы поручителя не учитываются. Важно лишь наличие гарантии со стороны гражданина, платежеспособность которого предполагается.

После оплаты ипотеки (или ее части) поручитель вправе обратиться к заемщику с регрессным требованием о возврате уплаченных денег. Закон также не запрещает поручителю предъявлять права на квартиру.

Условия банков

Требования банков к возрасту, уровню доходов созаемщика и заемщика равны.

Исключения существуют для супругов – один из них обязательно должен участвовать в ипотеке в качестве дополнительного заемщика, без учета заработка и возраста (если нет действующего брачного договора).

Ипотеку с господдержкой в Газпромбанке

Ипотеку с господдержкой в Газпромбанкегазпромбанк ипотека с господдержкой5c61d11e43dcb могут получить нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? Читайте здесь.

Какие требуются документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке Сбербанка? Полный перечень в этой статье.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки созаемщик должен представить:

  • паспорт (копию и оригинал);
  • ИНН и СНИЛС;
  • документ об образовании;
  • документы, удостоверяющие личности всех проживающих с созаемщиком лиц;
  • справку о доходах по форме 2НДФЛ;

Дополнительно может потребоваться предъявить военный билет, свидетельство о браке, медицинские справки от психиатра и нарколога, письменные сведения о наличии других кредитов.

Созаемщику следует рационально оценивать свои возможности при участии в ипотеке.

Основная гарантия защиты интересов такого гражданина – это непременная регистрация права собственности на приобретаемую квартиру и подписание дополнительных имущественных соглашений с основным должником.

На видео об ответственности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ставки по ипотеке

Следующая статья: Условия ипотеки

Если ипотека долгосрочная и ее сумма достаточно большая, размер своих доходов часто не позволяет оформить кредит. Тогда в процесс получения ссуды вовлекаются еще дополнительные участники. Банкам предпочтительнее иметь дело с несколькими действующими лицами, тем самым уменьшая риски. Но не со всеми категориями населения они готовы сотрудничать. Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке?

Каков возраст созаемщика?

Категоричных утверждений на эту тему нет, но банки предпочитают пенсионеров созаемщиками не брать. Точно вам ответят только в конкретном финансовом учреждении. Условия ипотеки указывают предельный возраст на дату последнего возврата по кредиту. В большинстве банков это 60-65 лет. Для женщин может быть ограничение 55 лет.

Требования к созаемщикам такие же, как к основному заемщику. Пакет документов одинаков для всех участников. В их числе – справки о доходах и состоянии здоровья. Если банку не подойдет кто-либо из участников договора по определенным ими параметрам, решение о предоставлении ссуды будет отрицательным. И объяснения причин отказа вы можете не получить.

Когда выход на пенсию связан со спецификой профессии и происходит в 35-45 лет, человек вполне может продолжать работать.  Тогда он имеет дополнительный доход — зарплату. Если примерно 40 % суммарных средств достаточно для погашения ежемесячного взноса,  возможно положительное решение. Но следует учитывать, что максимальный срок выдачи займа будет рассматриваться, исходя из возраста самого старшего созаемщика.

Может ли пенсионер быть поручителем по ипотеке?

Да, при условии, что у него есть недвижимое имущество, которое он готов предоставить в качестве залога. Но ему следует учесть большие финансовые риски. Если заемщик и созаемщики по каким-либо причинам отказываются платить по счетам, долговые обязательства налагаются на поручителя. И тогда имеется большой риск остаться без жилья.

Ипотека – не на один год. Поручителю солидного возраста самому может понадобиться финансовая помощь. Но пока кредит не погашен, считается, что он тоже его оплачивает. И когда средства понадобятся самому поручителю, получить их не получится.

Больше всего шансов, что пенсионер может стать созаемщиком по ипотеке, дает Сбербанк. Возраст, когда нужно сделать последний платеж, установлен здесь до 75 лет. Поэтому стоит попробовать.

Прежде, чем согласиться с предложением родственников или знакомых поучаствовать во взятии ипотеки, человеку  преклонных лет нужно серьезно задуматься. Вы не знаете, что будет завтра. Даже если банк пойдет навстречу и оформит договор, бремя выплаты долгов в любой момент может оказаться вашей непосильной ношей.

Поэтому будьте предельно внимательны и рассудительны. Если вам нужна юридическая помощь – обращайтесь к нашему онлайн консультанту.

Это также крайне важно:

  • Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – нюансы получения5c61d11e7ef4bИпотека для пенсионеров в Сбербанке – нюансы получения
  • Дают ли ипотечный кредит пенсионерам – есть ли шансы?5c61d11ea7755Дают ли ипотечный кредит пенсионерам – есть ли шансы?
  • Ипотека для пенсионеров в Сбербанке5c61d11ed0722Ипотека для пенсионеров в Сбербанке
  • Кредит пенсионеру в УБРИР – довольно приятная % ставка5c61d11f091f8Кредит пенсионеру в УБРИР – довольно приятная % ставка
  • Кредит для пенсионеров в банке «Кубань Кредит»5c61d11f32d85Кредит для пенсионеров в банке «Кубань Кредит»

Основные моменты

Для улучшения условий проживания многие люди рано или поздно решаются на ипотеку. Несмотря на значительную переплату в стоимости жилья, это порой единственный способ оказаться владельцем собственной жилой недвижимости.

Такой шаг требует ответственности от заемщика, поэтому у банка возникает необходимость в тщательной проверке материального положения возможного клиента.

Цель проверки – удостовериться в материальных возможностях заемщика:

Показатели Описание
Даже если заработная плата клиента высокая банк, скорее всего, будет настаивать на привлечении созаемщиков. Максимальный срок ипотечных кредитов – тридцать лет, и за это время может произойти много негативных перемен в жизни основного заемщика
Если зарплата, с точки зрение банка, не позволяет выдать кредит, последует отказ в данной ситуации привлечение платежеспособных созаемщиков может помочь получить одобрение — банк учтет их доходы

Такая практика является распространенной и при условии порядочности всех участников договора никаких острых моментов, связанных с погашением «чужого» кредита, не возникает. Однако всегда существуют нюансы, о которых нужно знать.

Что это такое

Термин «созаемщик» появился в практике банков, которые активно используют схему привлечения дополнительных гарантий в виде доходов других людей.

Созаемщиком называется человек, который одновременно с заемщиком отвечает за благополучный своевременный возврат денежных средств в полном объеме.

Таким образом, возникает солидарная (то есть общая, совместная) ответственность заемщика и созаемщика перед банком как по обслуживанию задолженности, так и по ее полному погашению.

Важно, что решение стать созаемщиком является полностью добровольным.

Солидарную ответственность в случае ипотеки отличает важная особенность:

Показатели Описание
Она должна быть закреплена в договоре с указанием предмета обязательств перед банком подписанный созаемщиком договор – основной документ, регламентирующий его дальнейшие взаимоотношения с банком, включая все юридические вопросы

Кто попадает под категорию

Каждый банк имеет свои требования относительно количества созаемщиков. Это может как один, так и несколько человек. Максимально допустимо привлекать к сделке не более пяти созаемщиков.

Степень родства при этом никакого значения не имеет, однако политика многих банков такова, что если ипотченый договор заключается в официальном браке, то второй супруг автоматически становится созаемщиком.

Такой подход закреплен на законодательном уровне.

Кто может привлекаться к солидарной ответственности:

Показатели Описание
Супруг основного заемщика
Близкий родственник родители, братья, дети
Посторонние лица не имеющие родственных связей с заемщиком, чаще всего друзья

Созаемщиком может выступать гражданский супруг, что довольно часто встречается в юридической практике, однако на деле сопряжено с рисками.

Если официальный супруг не желает быть созаемщиком, существует единственный выход — составит брачный контракт, прописав в нем особые условия.

Существующие нюансы

Важным моментом при заключении ипотечного договора и назначения созаемщиков является возможность снятия обязательств с титульного заемщика.

Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика? Такой вариант тоже возможен, хотя и сопряжен с определенными трудностями.

Что можно сделать:

Показатели Описание
Основной заемщик оформляет договор дарения на созаемщика
По соглашению с банком кредитный договор переоформляется на созаемщика

Все варианты действий нужно обязательно обсуждать с банком-кредитором. Так, переоформление свидетельства о праве собственности с обременением в случае дарения регистрационная палата осуществит только по согласию банка.

Какие нюансы нужно учитывать, решаясь войти в ипотеку? Если в роли созаемщиков выступает не супруг, а посторонние люди, например, друзья, которые не будут являться собственниками доли в ипотечной квартире, то следует подписать соглашение о взаимных обязательствах.

Если супруги живут в гражданском браке, ведут совместное хозяйство и платят задолженность сообща, безопаснее для обоих оформить жилье в долевую собственность либо подписать отдельное соглашение.

Законодательная база

Права и обязанности созаемщиков прописаны в статье Гражданского кодекса РФ:

Статья Описание
323 права кредитора при солидарной обязанности

Официальный супруг признается созаемщиком ипотечного кредита на основании статьи Семейного кодекса РФ:

Статья Описание
45 обращение взыскания на имущество супругов

Созаемщик участвует в ипотеке наравне с основным заемщиком и эти отличается от поручителя.

Досрочное погашение ипотеки5c61d11f9c522 Как осуществляется расчет досрочного погашения ипотеки, узнайте в статье: досрочное погашение ипотеки

Интересуетесь положена ли ипотека пенсионерам до 75 лет, читайте здесь.

Хотите узнать, какие ставки по ипотеке, смотрите тут.

В зависимости от условий договора он может является собственником определенной доли в ипотечной недвижимости либо не иметь права на жилье после расчета с банком. Выход из ипотечной схемы возможен при замене созаемщика.

Как поступить, если получен отказ по заявке в кредите на жилье?

  • Найдите ваш критерий отказа и попробуйте исправить некоторые нюансы. Банки имеют право не объявлять причину отрицательного решения, в связи с этим, изучите весь предоставленный список и найдите именно ваш пункт, по которому вы не прошли. Проверьте свою кредитную историю, причина может оказаться именно в ней.
  • Попробуйте подобрать иную программу кредитования.
  • Внесите крупный первоначальный взнос, выше 50%. На официальном сайте Сбербанка есть расширенный ипотечный калькулятор, в котором будет и график, и сумма ежемесячного платежа.
  • Оформитесь на работу с выгодной зарплатой, найдите дополнительный  доход или созаемщика. При чем созаемщиком для ипотеки Сбербанка может быть не обязательно родственник, но и друг.

Требования Сбербанка

Количество созаемщиков при ипотеке  не должно превышать трех человек. Ими могут стать как родственники заемщика, так и третьи лица, подходящие под критерии отбора. Требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке ничем не отличаются от требований, предъявляемых к самому заемщику: гражданство и прописка РФ; возраст исходя из программы, но не моложе 21 и не старше 75 лет; постоянное место работы и стабильный доход; стаж общий (не менее года за последние 5 лет) и по последнему месту работы (от 3 до 6 месяцев).

Созаемщики также заполняют анкету, и предоставляют пакет документов: паспорт, копия трудовой и справку о доходе (если не являются зарплатниками сбербанка). После проверки кандидатуры банком, процедура завершается подписанием кредитного договора всеми его участниками.

Кандидатуру созаемщика могут отклонить, если:

  • он не соответствует основным критериям;
  • его дохода недостаточно для оплаты кредита;
  • у него есть действующие обязательства, не позволяющие брать на себя новые;
  • у него плохая репутация.

Таким образом, понятно, что нужных созаемщиков найти не так-то просто. Но стоит ли вообще выступать созаемщиком?

Права и обязанности созаемщиков

Конечно, всегда стоит читать и кредитный договор, и все другие документы, которые вы подписываете. Но стоит заранее уточнять все нюансы, чтоб не принимать решение в последний момент.

К чему обязывает подписание кредитного договора

Обязанности созаемщика состоят в следующем:

  • ответственность за исполнение условий договора наравне с самим заемщиком;
  • внесение ежемесячных платежей, еслизаемщик не делает этого (при разводе супругов – созаемщиков платеж должен вноситься напополам);
  • своевременное обновление личных данных в случае их изменения либо по требованию банка.

Кроме того, созаемщик выражает согласие на обработку личных данных, и передачу сведений о приобретенных обязательствах в общедоступную базу бюро кредитных историй.

На что имеет право созаемщик

  • знакомиться со всеми документами и условиями, капаемыми исполнения данного кредитного договора;
  • получать справки и выписки;
  • претендовать на долю жилого помещения, находящегося в ипотеке;
  • получать налоговый вычет в случае долевого участия.

Возможные риски сделки

Когда созаемщики супруги – это логично, так как они приобретают недвижимость в общую собственность. Зато при разводе раздел такого имущества может быть очень долог и проблематичен. Многих именно этот факт удерживает от принятия опрометчивых решений. Когда рассматривают кандидатуры родителей – это тоже очень хорошо, так как они являются самыми близкими родственниками, и всегда готовы прийти на помощь своим детям. Кроме того, у них самих вряд ли возникнет нужда оформлять большие кредиты в обозримом будущем.

В иных случаях, перед тем, как принять такое решение, подумайте о возможных рисках для созаемщика:

  • Возможно, вам самому понадобится большой кредит, в том числе иипотека. Есть большая вероятность отказа в кредитовании, учитывая величину ваших приобретенных обязательств. Ждать же погашения ипотеки, по которой вы выступили созаемщиком, придется еще очень долго.
  • Если заемщик перестанет оплачивать кредит по разным причинам или без наличия таковых, вам придется самому исполнять все обязательства перед банком. При этом, конечно, можно претендовать на долю жилого помещения, но когда и как вы это сможете осуществить, и надо ли вам это вообще – вопрос очень непростой.
  • До момента, когда вам станет известно о просрочках, и вы начнете принимать какие-то меры по исправлению ситуации, ваша кредитная история уже будет испорчена, а это уже вопрос вашего дальнейшего обращения в банки за кредитами. Срок хранения такой информации составляет 15 лет.

Как защитить себя

Самый простой и очевидный способ – отказаться от участия в сделке.

Только делать это лучше сразу, чтоб не подводить никого в последний момент. Можете объяснить, что вам самому в скором времени понадобится большой заём, так что без обид. Если же вам действительно хочется помочь, но надо как-то себя защитить от негативных последствий, можно попросить заемщика оформить страховку. Очень полезны в данной ситуации будут следующие виды страховой защиты:

  • жизни и здоровья заемщика;
  • риск недобровольной потери работы;
  • правовые риски.

Заемщик оформит необходимые документы, а вы обязательно попросите копии страховых полисов и условий страхования. Тогда вы можете быть спокойны, что при определенных обстоятельствах, требования банков возьмет на себя страховая компания. Оформление защиты потребует дополнительных расходов, поэтому есть смысл заранее подыскать более экономичный вариант среди аккредитованных сбербанком страховщиков.

Документы необходимы созаемщику

Созаемщик по ипотеке должен предоставить в банк копии следующих документов:

  • Паспорт (все страницы, а не только титульный лист и страницу с пропиской);
  • Свидетельство пенсионного страхования;
  • Свидетельство о регистрации по месту проживания;
  • Паспорта лиц, которые проживают с созаемщиком или отдельно от него (супруг, родители, несовершеннолетние дети);
  • Трудовая книжка;
  • Справка о доходах;
  • Документ об образовании;
  • А также при необходимости брачное свидетельство, сведения о наличии детей, военный билет, водительские права и справку из ПНД и НД.

В некоторых случаях банк также может потребовать предоставления налоговой декларации за предшествующий год, а также документы об имуществе, счетах в других банках и т.д.

Страховка при кредитовании

Страховка предохраняет, как сам банк, так и тех, кто берет кредит, от непредвиденных происшествий, связанных с потерей трудоспособности или смертью одного из созаемщиков. Страховая сумма при этом будет определяться степенью ответственности по кредиту и будет отдельной для каждого из заемщиков.

В случае неприятностей с одним из заемщиков, его часть долга погашает страховка. Часть долга созаемщика погашается им самим.

Ипотека для пенсионеров в СБ РФ

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными

«ПочтаБанк»

Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес

Кредитная карта

«Тинькофф»

Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней

Микрозайм онлайн

«Мани Мен»

Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Специальной программы «Ипотека для пенсионеров» в Сбербанке нет – пожилые люди, которые не являются клиентами банка, получают жилищные займы на обычных условиях. Об особенностях кредитных программ финучреждения читайте в статье «Ипотечные кредиты Сбербанка».

Банк более охотно выдаёт ипотеку пенсионерам, которые работают, но предоставляет займы и нетрудоустроенным клиентам. В последнем случае ипотека для пенсионеров в Сбербанке обычно оформляется совместно с созаёмщиками (муж/жена заёмщика обязательно становится созаёмщиком). При оформлении кредита в Сбербанке для получения более крупной суммы средств можно привлечь до трёх созаёмщиков.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдаётся без комиссий и обязательного страхования жизни заёмщика. Это очень важно для людей преклонного возраста, так как для пожилых заёмщиков тарифы у страховщиков довольно высоки.

Ипотека для пенсионеров, получающих соцвыплаты на счёт в СБ РФ, оформляется по упрощённой процедуре и по льготным ставкам. Но размер предполагаемой льготы и процедура выдачи ссуды пенсионерам на сайте финучреждения не оглашается – её можно узнать только при непосредственном обращении в банк с кредитной заявкой.

Созаёмщик по ипотеке в Сбербанке

Если ежемесячный доход не позволяет взять ипотечный кредит в Сбербанке, допустимо привлечь дополнительную помощь в лице созаёмщиков.Предлагаем подробней рассмотреть, кто такой созаёмщик по ипотеке в Сбербанке и каким требованиям он должен соответствовать.

Ипотека с поддержкой поручителей

Такой вид ипотеки открывает большие возможности и привлекательные условия. Это и возможное увеличение размера кредита, ии период его погашения, и размер процентной ставки. Как правило, созаёмщиков может быть не более трёх человек.

По умолчанию, супруг/-а является созаёмщиком автоматически, а также можно привлечь любого другого человека. При этом, он будет иметь право на владение частью приобретаемого имущества.

Так что, следует очень ответственно подходить к выбору кандидатов.

Поручитель обязан предъявить пакет документов, практически аналогичный тому, что требуется от главного заёмщика, поэтому разработана анкета созаёмщика.

Созаёмщик по ипотеке в Сбербанке — кто это и какие у него права и обязанности?

Поручитель по ипотечному кредитованию в Сбербанке несёт такую же ответственность, как и сам заёмщик. Он обязуется соблюдать условия займа, даже в случае, если будет лишен доли в приобретаемой квартире. В процессе оформления ипотеки, права и обязанности устанавливаются рамками договора. В этот перечень входят:

  • созаёмщиком погашается определённая сумма от общего размера долга каждый месяц;
  • если клиент не в состоянии платить, созаёмщик берёт полномочия на себя;
  • если созаёмщик не является супругом — право на часть имущества за ним всё равно остается;
  • можно использовать налоговый вычет.

Если в определённый момент сторонняя помощь не понадобится, надо знать, как исключить созаёмщика из ипотеки. Процедура начинается с подачи обеими сторонами заявления о необходимости освободить лицо от обязательств по долгу.

Пакет документов для созаемщика

  1. Паспорт.
  2. Подтверждение регистрации.
  3. Свидетельство о браке (если имеется).
  4. Паспорта родственников, проживающих по тому же адресу.
  5. Диплом.
  6. Трудовая.
  7. Справка НФЛС-2.
  8. Дополнительные документы (по необходимости).

Скачать образец заполнения анкеты созаемщика в Сбербанке

Образец заполнения анкеты созаемщика в Сбербанке.pdf

Требуемые данные для составления анкеты заёмщика

Созаёмщик по ипотеке в Сбербанке должен заполнить такие разделы:

  1. Полностью ФИО.
  2. Информация из паспорта.
  3. Контакты, телефоны, адреса связи.
  4. Указать образование.
  5. Семейное положение (своё и родственников), данные супруги и детей.
  6. Занятость: направление деятельности, название предприятия, стаж, должность.
  7. Сумма доходов и расходов, даже, если есть не подтверждённые.
  8. Наличие недвижимости, транспортного средства и их стоимость.
  9. Номер зарплатной карты Сбербанка.

Ипотечная анкета в Сбербанке России заполняется с подписью некоторых блоков. В обязательном порядке ставится отметка в графе «Созаемщик».

Скачать анкету созаемщика на ипотеку

Бланк анкеты созаемщика в Сбербанке.pdf

Видео об ипотеке тут:

Источник:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы