Ипотека в Бинбанке — условия и как оформить

Учреждение является крупнейшим банком на территории Российской Федерации. Услуги Бинбанк предоставляет в течение 20 лет по всей территории страны.

Для кредитования частных лиц организацией реализуются программы, отличающиеся:

• целевым назначением;
• условиями;
• требованиями к клиентам.

Сеть отделений насчитывает 200 офисов по всей стране, каждое из которых уполномочено осуществлять максимальный спектр деятельности в рамках общей стратегии организации.

Программы

В настоящее время банк выдает ссуды для покупки недвижимости на вторичном рынке.

Эта программа предусматривает:

• гибкие условия;
• различные процентные ставки;
• изменение процентов и первоначального взноса для определенных категорий граждан.

К рассмотрению принимаются заявления физических лиц, которые желают приобрести квартиру на вторичном рынке под кредит предоставляемый Бинбанком.

Ипотека оформляется в соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) № 102 и Гражданским Кодексом (ГК) Российской Федерации.

Процентная ставка

Сумма за пользование кредитом складывается из ставки в виде процентов в годовом исчислении.

Общий процент по займу формируется из базовой ставки, составляющей 13%, и надбавок, зависящих от следующих условий:

• доход подтвержден по форме установленной банком – 0,5%;
• отсутствуют документы от работодателя – 0,75%;
•  для индивидуальных предпринимателей и владельцев предприятий с долей превышающей 25% – 1%;
• при отказе от личного страхования – 2%;
• отказ от титульного страхования – 1,5%;
• отказ от обоих видов страховки – 3,5%.

При этом банк внедрил программу снижения ставок – «Назначить свою ставку».

В соответствии с этим предложением клиенты в рамках пакетов могут уменьшить сумму за обслуживание кредита, осуществив единовременный платеж.

Используя программу лояльности, заемщик уменьшает как общую сумму за обслуживание, так и экономит на всем кредите Бинбанк.

Ипотека, процентная ставка (2015) по которой начисляется в момент заключения договора, не меняется на весь период пользования деньгами.

Условия

Банк выдает заем сроком от 5 до 25 лет и ограничивает только минимальную сумму, которая для жителей столицы составляет 600 тысяч рублей, а для лиц, проживающих в регионах – 300 тысяч.

Условия следующие:

1. Максимальный размер кредита не ограничен.
2. Для оформления ипотеки необходимо иметь стартовый капитал в размере от 5 до 15% от общей стоимости квартиры, который будет классифицироваться банком, как первоначальный взнос за недвижимость.
3. Принятое банком положительное решение является действительным в течение 3 месяцев.
4. В договоре организация предоставляет возможность клиенту частично или полностью погасить кредит с опережением графика, при этом комиссия и штрафы не удерживаются.
5. Деньги выдаются под залог покупаемого имущества (на основании статьи 6 ФЗ № 102) после оформления страховки и ипотечного договора.

Вторичное жилье

Бинбанк выдает ссуды исключительно на покупку вторичного жилья.

При этом не рассматриваются заявки на:

• индивидуальные домостроения;
• объекты, не сданные в эксплуатацию и подобные сооружения.

Организация кредитует покупку квартир в много и малоквартирных домах, бывшие в использовании и принадлежащие продавцу на праве частной собственности.

Требования к заемщику

Заемщиком может быть любой гражданин, достигший совершеннолетия и способный оплачивать расходы по обслуживанию кредита. Все требования к клиенту предъявляются в рамках ФЗ «Об ипотеке».

Возраст заемщика ограничивается 65 годами.

Требования к претенденту на кредит:

• подтверждение дохода путем предоставления справки 2-НДФЛ, или по запросу работодателю отдельным уведомлением, которое формирует банк;
• постоянная регистрация не требуется;
• сумма кредита может быть увеличена при наличии созаемщиков.

Здесь представлен образец справки 2-НДФЛ.

Для рассмотрения доходов, гражданин должен работать на последнем мете работы не менее одного месяца, при этом в этом секторе экономики не менее одного года.

При работе на последнем месте менее 6 месяцев банк требует подтверждения от работодателя окончания испытательного срока и увеличивает первоначальный взнос на 10%.

Владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель может подать заявку на получение ипотеки, если его деятельность ведется не менее 24 месяцев в одной сфере.

Бинбанк рассматривает в качестве дополнительных источников дохода следующее:

• работа по совместительству;
• пенсия;
• сдача недвижимого имущества в аренду;
• прибыль от ведения индивидуальной предпринимательской деятельности или участия в бизнесе;
• дивиденды (если они стабильно поступают в распоряжение заемщика в течение 2-х лет);
• страховые выплаты, график которых совпадает с полным периодом кредитования.

Ипотека в Бинбанке

Займы под залог недвижимости не являются приоритетной деятельностью Бинбанка. Организация кредитует граждан исключительно при покупке квартир на вторичном рынке.

Приобретение другого типа недвижимости возможно только при индивидуальном кредитовании.

С господдержкой

В финансовом учреждении отсутствуют программы льготного обслуживания клиентов, пользующихся государственными субсидиями, но при ипотеке, сумма может быть зачислена, как в качестве первоначального взноса, так и для погашения текущего долга.

Процентные ставки на ипотеку в 2018

Процентные ставки на ипотеку в 2018 году в банках различаются.

Где взять ипотеку под 12 процентов? Смотрите тут.

Материнский капитал

Лицам располагающим материнским капиталом, банк снизил первоначальный взнос на покупку квартиры до 5% от общей стоимости.

Другие льготы реализуются в общем порядке.

На вторичное жилье

Бинбанк кредитует покупку квартир в многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию и на которые владелец получил свидетельство о праве собственности.

Кроме того, в залог принимается недвижимость оформленная до 1998 года в БТИ, по ордерам и оперативным договорам.

Любое вторичное жилье подлежит обязательному страхованию в компании БИН страхование.

На строительство дома

Для получения ссуды на строительство в банке можно получить исключительно потребительский кредит.

Индивидуальные дома Бинбанк не кредитует, а заявки на ипотеку подобной недвижимости не принимает.

Как рассчитать сумму?

Для определения точной стоимости кредита необходимо предоставить полный пакет документов:

• сотрудники банка в течение трех дней проводят анализ и уведомляют заемщика о принятом решении;
• ставка по кредиту зависит от пакета документации, которая прошла проверку банком.

Порядок оформления

Подать заявку на получение ипотеки можно в любом отделении Бинбанка или на официальном интернет ресурсе.

После рассмотрения заявления в банк необходимо предоставить пакет документов:

1. С момента подачи учреждение принимает решение в течение 3-х дней.
2. Результат рассмотрения передается клиенту в удобной форме.
3. Срок действия положительного решения установлен банком в пределах 3 месяцев.

Ипотека в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке дает возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях.

Можно ли взять ипотеку под коммерческую недвижимость? Читайте здесь.

Как получить налоговый вычет при ипотеке? Порядок действий описан в этой статье.

Какие документы необходимы?

Заявление рассматривают при наличии следующих документов:

• удостоверение личности гражданина Российской Федерации (паспорт);
• документы о совокупном доходе, включая справку 2-НДФЛ, договора и прочее;
• фотокопия трудовой книжки или справку о прохождении государственной службы;
• свидетельство о собственности или другие правоустанавливающие документы на квартиру;
• техническая документация на недвижимость;
• акт оценки;
• фотокопии удостоверения личности продавца.

Тут представлены образец заявления на получение ипотеки, образец договора ипотечного кредитования.

В процессе рассмотрения фактически предоставленного пакета банк может затребовать уточняющие документы, не вошедшие в перечень, например, свидетельство о браке, паспорт супруга и так далее.

На видео о порядке получения ипотеки

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Проценты по ипотеке

Следующая статья: Ипотека для ИП

Условия

С целью предоставления кредитов частным лицам, Бинбанк разработал некоторые программы, в частности те, которые отличаются между собой по:

• целевому значению;
• требованиям, предъявляемым к клиентам;
• условиям кредитования.

Одна из лучших программ — ипотека на вторичное жилье. Банк выдает ссуды гражданам, которые могут подтвердить свою платежеспособность и имеют официальную работу.

По ипотечному кредиту предлагаются следующие условия:

1. Гибкость: возможно регулирование процентных ставок, установка различного графика погашения задолженности.
2. Плавающие процентные ставки. Минимальный и максимальный порог – получить минимальный процент могут лица, полностью соответствующие требованиям банка.
3. Отдельные категории граждан могут рассчитывать на изменение процентов, уменьшение размеров первоначального взноса.

Предлагаются различные процентные ставки по ипотечным кредитам.

Общий процент, равный для всех составляет 13% годовых, однако он увеличивается в некоторых случаях:

• если гражданин подтвердил доход не по стандартной форме 2НДФЛ, а по той, что была выдана банком: 0,5%;
• невозможно подтвердить доход: 0,75%;
• лицо является индивидуальным предпринимателем: 1%;
• клиент отказался от оформления страховки: 2%;
• осуществлен отказ от обоих видов страховки: личной и титульной: 3,5%.

Также в Бинбанке была внедрена программа снижения ставок, которая носит идентичное название «Снизь свою ставку».

Банк предлагает несколько ипотечных программ:

Чтобы определиться с условиями и требованиями, следует получить консультацию кредитного эксперта. Сделать это можно, заполнив на официальном сайте специальную форму «Получить бесплатную консультацию».

Особенности ипотеки банка Дельтакредит рассматриваются в статье: ипотека банка Дельтакредит

Отзывы об ипотеке банка АК Барс можно найти в этой статье.

Требования к клиентам

Бинбанк предъявляет к заемщикам следующие требования:

• возраст от 21 года и до 65 лет;
• наличие официального трудоустройства, возможность предоставить справку по форме 2НДФЛ или подтвердить доход иным способом (например, по форме, выданной банком);
• владельцы бизнеса или доли в нем (не менее 25%), также могут получить ипотеку, если предоставят официальную финансовую отчетность;
• рабочий стаж должен быть не менее четырех месяцев на последнем месте работы и в целом – не менее 1 года. Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, должны проработать в определенной сфере не менее 24 месяцев.

Чтобы получит кредит в Бинбинке, не обязательно иметь постоянную прописку в регионе оформления, достаточно лишь временной регистрации. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь трех созаемщиков.

В качестве подтверждения дохода могут быть предъявлены подтверждения того, что гражданин получает дополнительный доход:

• от выполнения работы по совместительству;
• пенсия, в том числе по инвалидности, потере кормильца;
• доход от проживания в одной из квартир арендаторов;
• доходы от осуществления предпринимательской деятельности.

Если гражданин соответствует всем перечисленным выше требованиям, он может рассчитывать на получение ипотечного кредита по выгодным условиям.

Как получить ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотечного кредита происходит в офисе банка, однако заявку на рассмотрение можно подать на официальном сайте организации. Узнать об условиях кредита гражданин может, если заполнит форму «Ипотечный калькулятор», где будет рассчитан срок кредита, размер ежемесячных платежей.

Особенности оформления ипотеки в Бинбанке:

1. Предлагаются выгодные условия, процентные ставки, график погашения задолженности.
2. Каждый клиент может выбрать ту ипотечную программу, которая подходит ему больше всего, в зависимости от типа приобретаемого жилья – новостройка, старый фонд.
3. Решение принимается достаточно быстро, чаще всего, в день обращения.
4. Могут быть учтены все дополнительные доходы гражданина, в том числе и пенсия.
5. Если для оплаты части кредита будут использованы деньги, полученные по программе «Материнский капитал»– размер первоначального взноса минимален и составляет 5%.

В целом процесс оформления ипотеки достаточно прост и состоит из нескольких этапов:

• самостоятельное изучение клиентом условий кредита, сбор документов;
• заполнение заявки онлайн или обращение в банк;
• беседа с кредитором, заполнение анкеты по форме, предложенной банком;
• принятие решения в течение 1-3 дней;
• выдача денег, приобретение жилья;
• предоставление в банк справки, подтверждающей переход права собственности.

Купленная квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока клиент полностью не погасит ипотеку, по предложенному графику или досрочно.

Документы

Для оформления ипотечного кредита в Бинбанке, гражданин должен предъявить на рассмотрение следующий пакет документов:

1. Паспорт и ксерокопии всех страниц, даже пустых.
2. Справка, подтверждающая доход гражданина: по форме 2НДФЛ или той, что выдана банком.
3. Индивидуальный предприниматель предоставляет налоговую декларацию по доходам.
4. Документ, подтверждающий трудовую занятость гражданина: трудовая книжка или справка, выданная по месту работы, свидетельство о внесении сведений о гражданине в ЕГРИП.
5. Документы по объекту недвижимости: техническая документация, правоустанавливающие документы продавца квартиры, подтверждающие, что он является ее собственником, выписка из домовой книги или ЕГРН, отчет специалиста о проведении оценки стоимости объекта.

Если какие – либо сведения о гражданине отсутствуют в базе, специалист может запросить другие документы, например – свидетельство о рождении, дополнительную справку о доходах по форме банка.

Как погашать

Когда будет оформлена ипотека на вторичное жилье или квартиру в новостройке, необходимо ежемесячно вносить платежи по кредиту в установленном при заключении договора размере.

Погашение ипотеки осуществляется двумя способами: ежемесячное внесение определенной суммы денег на счет банка или досрочное погашение – полное или частичное.

Способы внесения платежей:

1. Перевод с банковского счета через приложение «Мобильный банк».
2. Оплата в терминале Бинбанка или стороннего банка (будет начислена комиссия).
3. Оплата в кассах банка, в том числе и стороннего.
4. Перевод через электронный кошелек.
5. Оплата в кассах Связного, Евросети, а также в терминалах, установленных в салонах сотовой связи.

Вносить платеж рекомендуется за несколько дней до наступления назначенной банком даты, чтобы убедиться в том, что деньги поступили на счет. Нередко при переводе кредита возникают задержки на 1 – 2 дня.

Плюсы и минусы

Для многих россиян приобретение квартиры в ипотеку – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Люди соглашаются на любые условия, даже не самые выгодные, однако в Бинбанке можно получить ипотечный кредит и при этом не переплачивать заоблачные суммы.

Плюсы ипотеки в Бинбанке:

1. Выгодные условия, невысокие процентные ставки.
2. Наличие нескольких ипотечных программ, возможность выбрать ту, что подходит больше, например, при покупке квартиры в новостройке процент годовых может быть снижен.
3. Гражданин активно участвует при составлении договора, может выбрать удобную ему дату для внесения ежемесячных платежей.
4. В качестве дополнительного дохода учитывается пенсия, доход от сдачи квартиры в аренду.

1. Несмотря на то, что условия упрощены до минимума, получить ипотеку, не имея официального дохода, не удастся.
2. В случае просрочек начисляются штрафы.
3. При досрочном погашении необходимо уведомить банк заблаговременно, при этом может быть дан отказ на закрытие кредита раньше установленной даты.

Требования к клиентам банк предъявляет минимальные и потому получить ипотеку в Бинбанке гораздо проще, чем в другом крупном российском банке, например: ВТБ 24, Сбербанк.

Как оформить ипотеку для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры? Найдите ответ в статье: ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры

С условиями ипотеки для пенсионеров в ВТБ24 ознакомьтесь тут.

Какие условия на ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке в 2019 году, узнайте здесь.

Видео: Ипотека от Бинбанка

Ваши отзывы

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ипотечные кредиты в Бинбанке в 2018 году

Содержание

• Ипотечные кредиты в Бинбанке в 2018 году
• Как получить ипотеку в Бинбанке
• Военная ипотека в Бинбанке
• Ипотека на новостройки
• Ипотека на вторичное жилье
• Ипотечный калькулятор
• Филиалы Бинбанка в городах России
• Отзывы клиентов о Бинбанке

В Бинбанке только по ипотечному кредитованию насчитывается несколько программ:

• квартиры в новостройках;
• квартиры во вторичном жилье;
• «семейная» ипотека;
• апартаменты в ипотеку;
• ипотека на комнату;
• ипотека на долю или последнюю комнату (дает возможность выкупить часть в квартире или в любой другой недвижимости);
• ипотека на дом с земельным участком

Как получить ипотеку в Бинбанке

Процедура получения ипотеки в Бинбанке достаточно проста, необходимо собрать небольшой пакет документов, предоставить его для рассмотрения в банк:

• паспорт гражданина РФ (оригинал и ксерокопии всех страниц документа, даже незаполненных);
• Справка 2-НДФЛ (документ, подтверждающий доходы);
• ИП (индивидуальные предприниматели)  предоставляет налоговую декларацию о доходах;
• документ, подтверждающий трудовую деятельность (трудовая книжка, справка с места работы, свидетельство о ИП);
• справка о стоимости приобретаемой недвижимости;
• документы прежнего владельца на недвижимость, подтверждающие права на продаваемую собственность;
• выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных жильцах

Этот стандартный пакет документов следует собрать заранее. Далее, скачайте с официального сайта Бинбанка анкету и заполните ее самостоятельно. Поход в банк неизбежен для сдачи полного пакета документов и беседы с кредитным менеджером. Рассмотрение самой заявки не займет более трех дней. Затем выдача денежных средств и предоставление банку документов на приобретенную недвижимость, которая останется у банка в залоге до полного  погашения кредита.

Если для покупки недвижимости в любой из программ кредитования будет привлечен материнский капитал, то размер первоначального взноса снизится до порога в 5% от стоимости жилья.

Ипотека на новостройки

Если вариант с вторичным жильем рассмотрению не подлежит, и вы категорично настроены жить только в новым жилье, то Бинбанк готов предоставить Вам ипотечное кредитование на жилье в новостройке. Для рассмотрения подобного варианта ипотеки необходимо предоставить предоплату в размере двадцати процентов от стоимости выбранной Вами жилплощади. Процентная ставка по кредитованию недвижимости в новостройках (как уже построенного, так и еще на введенного в эксплуатацию) будет 11,5 %. Также необходим пакет документов для рассмотрения кредитной заявки. В него входят:

• копия документов, подтверждающие гражданство РФ (полностью, от корки до корки)
• для наемный работников — справка 2-НДФЛ (запрашивается у работодателя);
• для бизнесменов — декларации о доходах из налоговой организации;
• документы, подтверждающие занятость;
• трудовая книжка, в которой будет указан стаж работы на одном месте;
• справка с места работы;
• документы на ведение бизнеса;
• для ИП — внесение в ЕГРИП (Единый Государственный Реестр Индивидуальных Предпринимателей);

Если при погашении кредита будет использован «материнский капитал», размер первоначального взноса может варьироваться в сторону уменьшения.

Ипотека на вторичное жилье

Ипотечное кредитование на вторичное жилье мало отличается от ипотеки на новостройки. Единственное, процентная ставка будет несколько выше. Кредитование будет осуществляться под 11.9 % годовых. Первоначальный взнос будет зависеть от суммы кредитного займа:

• до 10 млн. рублей — взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
• более 10млн. рублей — взнос не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

В остальном пакет документов тот же самый, что и для кредита на новостройку. Но рынок вторичного жилья изобилует предложениями, поэтому выбрать подходящую именно Вам недвижимость не составит труда.

Ипотека в Бинбанке на вторичное жилье одна из самых удобных по сравнению с предложениями других банков.

Филиалы Бинбанка в городах России

Практически во всех крупных мегаполисах Российской Федерации имеются филиалы Бинбанка, где оказывается полный перечень банковских услуг. Всю дополнительную интересующую Вас информацию можно получить непосредственно у банковского работника.

Список городов, где можно оформить ипотечное кредитование от Бинбанка:

• в Москве;
• в Санкт-Петербурге;
• во Владивостоке;
• в Воронеже;
• в Екатеринбурге;
• в Ижевске;
• в Иркутске;
• в Калининграде;
• в Казане;
• в Кемерово;
• в Краснодаре;
• в Красноярске;
• в Нижнем Новгороде;
• в Новосибирске;
• в Омске;
• в Оренбурге;
• в Пензе;
• в Ростове-на Дону;
• в Самаре;
• в Саратове;
• в Твери;
• в Тольятти;
• в Тюмене;
• в Ульяновске;
• в Уфе;
• в Хабаровске;
• в Челябинске;
• в Ярославле.

География обширна и будет еще расширяться, обхватывая все больше территорий потому, что спрос на продукты Бинбанка растет.

Что предлагает Бинбанк

Кредитные операции способствуют стать собственником жилья уже сегодня. Квартира в новостройке или на вторичном рынке, коттедж, загородный дом с земельным участком — альтернатив множество. Конечно, на покупку недвижимости можно копить средства на протяжении долгого времени, ограничивая себя в большом и малом. Но лучший выход — оформить ипотеку в Бинбанке, стать владельцем недвижимости сегодня, и постепенно погашать обязательства перед кредитором.

Ипотека банка Бинбанк направлена на кредитование:

• квартир первичного и вторичного рынка под залог покупаемой недвижимости. По этой программе можно стать владельцем готового или строящегося жилья в многоквартирном доме, таунхаусе, приобрести малоэтажный дом;
• рефинансирования обязательств перед другими банками;
• беззалоговой покупки недвижимости.

Бинбанк участвует в государственных программах по улучшению условий проживания:

• молодых семей с детьми, со сниженным процентом по ипотеке;
• кредитует с использованием материнского (семейного) капитала;
• военнослужащих по программе «Военная ипотека».

Платежеспособный клиент, покупающий жилую недвижимость в кредит, сможет выбрать достойный вариант.

Важно: на каких условиях кредитует банк

Процентная ставка по ипотеке Бинбанка зависит от таких факторов:

• аккредитации компании-застройщика и новостройки, где выбрана квартира, в банке;
• участие соискателя кредита в зарплатном проекте банка;
• страхование объекта залога, жизни и здоровья заемщика;
• наличие созаемщиков.

Условия ипотеки Бинбанка для аккредитованных новостроек лояльны — установлена промоставка 8,9% в год. Для клиентов-зарплатников реально получить кредит под 9,3% годовых; для прочих соискателей — 12,62%. При отказе от страхования, базовые ставки возрастают на 2 процентных пункта за каждый титул. Дополнительно снизить ставку на 1-1,5 п.п. в год возможно подключением платных пакетов услуг «Оптима», «Медиа», «Ультра».

Рекомендуемая статья:  Военная ипотека в Сбербанке: условия и порядок оформления

Банк планирует долгосрочное кредитование жилой недвижимости, и выдает заем на срок от 5 до 30 лет. Максимальная сумма — до 30 млн.руб. для Москвы, Подмосковья и Петербурга; для регионов — до 15 млн.руб. Кредит может быть увеличен за счет участия созаемщиков. Для заинтересованных в небольшом займе, минимальная сумма может составлять 500 тыс. руб.

Заемщику рекомендуется иметь собственных средств на первоначальный взнос в размере 10% от предполагаемой суммы кредита. При недостаточном трудовом стаже «стартовый» взнос возрастает до 20%.

Заемщик Бинбанка: что требует банк

Бинбанк разделяет соискателей кредита на группы:

• наемные работники, с достаточными трудовыми доходами для кредитования;
• индивидуальные предприниматели, зарегистрированные по российскому законодательству;
• собственники бизнеса, с долей более 25% уставного капитала.

Требования Бинбанка к получателям кредита традиционны и мало чем отличаются от других банков:

• российское гражданство;
• оформление проводится соискателям не моложе 21 года. На момент полного погашения обязательств заемщику должно исполниться не более 65 лет;
• общий стаж работы для наемных сотрудников — не менее 1 года, из которых на текущем месте работы — от 1 месяца;
• для частных предпринимателей и собственников компаний время работы в выбранной сфере деятельности должна составлять не менее 1,5 года.

Требований к соискателям по постоянной прописке у банка нет. Бинбанк внимателен к кредитной истории заемщика, наличию судимости, непогашенных обязательств перед другими кредиторами, просроченной налоговой задолженности, судебным производствам по делу о банкротстве.

Собираем документы на ипотеку Бинбанка

Предлагаем список документов для одобрения ипотеки в Бинбанке:

• заявление;
• копию паспорта будущего заемщика и супруга;
• копию документа, подтверждающего трудовую деятельность. Для наемного сотрудника — контракта или трудовой книжки; для предпринимателя — свидетельства о госрегистрации, для собственника бизнес-структуры — устав;
• документ, подтверждающий доходы соискателя за предшествующие полгода. Его можно представить в виде 2-НДФЛ или справкой, подготовленной по форме банка. Предприниматели и бизнесмены подают официально подтвержденную отчетность о полученных доходах.

Чтобы увеличить сумму кредитования, банк примет во внимание официальные доходы от работы по совместительству, наличие пенсионных выплат, документально подтвержденные поступления от сдачи в аренду недвижимости, получение дивидендов, процентов на вклады.

Рекомендуемая статья:  Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Документы на ипотеку Бинбанка проходят тщательную проверку в банковских службах. Заявителя ждет отказ по ипотеке при предоставлении недостоверных или ложных данных. Срок согласования выдачи кредита составляет не более трех рабочих дней.

Подаем заявку на ипотечное кредитование

Подача заявления-анкеты на получение кредита возможна несколькими способами:

• напрямую в отделениях банков группы БИН, на бумажном носителе;
• для зарегистрированных пользователей «Бинбанк-онлайн» — через «Личный кабинет» программного или мобильного приложения;
• незарегистрированным клиентам можно подать онлайн заявку на ипотеку Бинбанка через официальный сайт.

Анкета на получение ипотеки БинбанкаСкачатьСправка о доходах по форме БинбанкаСкачать

Анкета на ипотеку Бинбанка состоит из нескольких разделов. Суть их такова:

• раскрывается роль участника кредитования — заемщик или созаемщик;
• запрашиваются параметры будущего кредита — сумма, целевое назначение, сведения о недвижимости, передаваемой в залог. Определяется перспектива кредитования соискателя через программы господдержки ипотеки;
• раскрываются личные данные заемщика, контактные номера телефонов;
• предоставляется информация о занятости, размерах доходов и расходов;
• раскрывается имущественное состояние — обладание недвижимостью, автомобилями, корпоративными правами.

Подаваемые сведения подтверждаются личной подписью заявителя.

Калькулятор ипотеки Бинбанка на сайте поможет предварительно оценить кредитоспособность. Пользуются им просто: вносят данные о регионе проживания потенциального заемщика, цели кредитования и сроках, цене покупаемого объекта. В «ответ» калькулятор выдаст базовую ставку, суммы стартового взноса и общую кредита, размер ежемесячного погашения.

Бинбанк: конкурентные преимущества

Ипотека Бинбанка пенсионерам — целиком возможная операция. Многие соискатели кредита выходят на пенсию досрочно, что связано со спецификой профессии или климатических условий работы. Пенсионные выплаты таких клиентов разрешают выплачивать кредит или ипотеку. Кроме того, большинство из них продолжают успешно работать или заниматься бизнесом. К достижению 65-тилетнего возраста обязательства перед банком должны быть выплачены.

Не всегда заемщики могут подтвердить трудовую деятельность и доходы документально. Для них успешно работает программа «Ипотека Бинбанка по двум документам». Соискатель подает в банк паспорт и один документ по выбору из списка:

• водительское удостоверение;
• военный билет;
• загранпаспорт;
• страховой полис медицинского или пенсионного страхования.

Рекомендуемая статья:  Покупка залоговой недвижимости под ипотеку Дом.рф (АИЖК)

Основные параметры кредитования — процентная ставка и первоначальный взнос, для таких заемщиков ожидаемо выше и будут определены персонально. Кроме того, соискатель заполняет анкету, где правдиво должен ответить на ряд вопросов, в том числе неудобных.

Заключение

Большинство банков избегают финансовых рисков, стремятся кредитовать клиентов с постоянным трудоустройством, устоявшимся бизнесом, впечатляющими доходами. Бинбанк — один из редких, кто кредитует жилье для молодежи и начинающих предпринимателей, поддерживает их становление.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях:

Условия для получения

По финансовому рейтингу Бинбанк сейчас занимает 12 место (по состоянию на 1 октября 2019 г.) по всей стране и 11 место в центральном регионе России по активам.

А народной оценке слаженности работы с клиентами и надежности на начало ноября 2019 года банк уже занял 19-е место, а был в середине года на 22 месте.

Это говорит о том, что люди оценивают улучшение в работе банка в направлении обслуживания потребителей.

Ипотека направлена на выдачу займов по целевое приобретение следующих видов недвижимости:

• квартир;
• домов;
• апартаментов;
• танхаузов;
• коттеджей;
• дач;
• гаражей;
• земельных участков.

Чтобы более детально познакомиться с условиями ипотечных программ Бинбанка, нужно рассмотреть несколько основных программ, которые в нем предлагаются потребителям. Поэтому все условия по тем или иным продуктам среди ипотечного направления сведены в одну таблицу.

Таблица 1. Ипотечные предложения от Бинбанка

От чего зависят условия – ключевые моменты

Следует также отметить ключевые детали, влияющие на условия практически во всех случаях ипотечных сделок.

К таким факторам можно отнести:

1. Отсутствие возможности платить первый взнос в нужном объеме, что сильно снижает ставку.
2. Невозможность предоставить по кредиту созаемщиков, либо дополнительный залог, если банк требует.
3. Срок ипотеки тоже влияет на выгоду – чем дольше срок пользования одолженными средствами, тем больше будет переплата, хоть и несколько снижены проценты.
4. Если нет возможности дополнительно страховать кредит, а доход не так уж и велик, то заявку вообще могут не одобрить, либо же выставят высокие проценты – от 18-19% и более.
5. размер суммы, запрашиваемой клиентом, тоже влияет на ставку. Особенно, если рассматривать в совокупности со сроками.

Если ипотеку нечем обеспечивать, но работа перспективная у клиента, предприятие стабильное или имеющее все предпосылки к активному развитию в ближайшем будущем, то заявку одобрят.

Только стоить такая ипотека будет дороже, чем, если бы ее обеспечили поручительством, либо дополнительным залогом. Но в любом случае под ипотекой всегда понимается такой вид займа, когда обязательным залогом всегда выступает именно приобретаемая недвижимость.

Как оформить ипотеку с господдержкой в банке Открытие, описывается в статье: банк Открытие ипотека с господдержкой

Военная ипотека в банке Открытие рассматривается на этой странице.

Где погашать

Для погашения ипотеки своим клиентам Бинбанк предлагает множество вариантов, которые максимально расширяют возможности потребителя.

Так, способы оплаты ипотечного договора ежемесячными платежами можно использоваться следующие:

• касса банка;
• терминалы и банкоматы;
• перевод со счета на счет;
• межбанковские переводы;
• пользование платежными системами в интернете либо в офисах – например, Яндекс Деньги, Qiwi, Контакт, Евросеть, МТС, «Золотая Корона» и другие варианты.

Почтовым переводом сейчас уже мало кто пользуется, но для некоторых регионов банк не сбрасывает со счетов и такие способы перевода денег по ипотеке.

Основные преимущества

Благодаря плюсам различных программ в Бинбанке люди могут реально оформлять выгодные ипотечные займы.

Отметим несколько очевидных преимуществ, которые распространяются практически на все банковские предложения:

1. Единая ставка по годовым процентам. Она выставляется при регистрации ипотеки и действует на протяжении всего периода, что уже дает заемщику чувство стабильности и уверенности, что проценты по ипотеке в связи с изменениям в экономике не повысятся.
2. Некоторые продукты могут оформляться без подтверждения доходов – например, ипотека для корпоративных или зарплатных клиентов.
3. Любой господдержкой можно покрывать первоначальный взнос или проценты. Допустим, материнским капталом
4. Если клиент согласен уплатить единовременные комиссионные, тогда ставка будет снижена на 1-2%.
5. Уже то, что ипотеку в Бинбанке предоставляются представителям малого бизнеса (ИП) считается хорошим знаком. Не все банки готовы сотрудничать с индивидуальными предпринимателями.
6. Наличие постоянной регистрации в районе расположения офиса банка не требуется. В некоторых случаях даже подходит временная регистрация.

Среди минусов следует отметить только одну деталь, есть ограничения для досрочных платежей. Суммы не должны быть меньше 20 тысяч рублей, что для некоторых заемщиков считается некоторым неудобством.

Благодаря богатому кредитному портфелю ПАО «Бинбанк» готов предлагать максимально выгодные условия для большинства категорий граждан, индивидуальных предпринимателей или предприятий.

Ипотечное кредитование у этого заимодавца подразумевает наличие возможностей у клиента обеспечить ипотеку надлежащими видами гарантий – залогом либо поручительством. Если у гражданина маленький доход.

Тогда возможно придется предоставлять нескольких поручителей и два залога – один является приобретаемой недвижимостью, а второй – уже существующим в собственности у клиента имуществом, ликвидным стоимости кредита.

Как взять ипотеку в Центр Инвест, рассказывается в статье: Центр Инвест ипотека

Условия кредитования военной ипотеки в Связь банке вы можете прочитать здесь.

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение, узнайте в этой статье.

Условия получения ипотеки в «Бинбанке»

Год назад «Бинбанк» испытал некоторые проблемы с ликвидностью. Это было связано с нарушением ипотечными заемщиками своих обязательств по кредитным договорам. Как результат, банк прекратил кредитование в иностранной валюте и начал строже тестировать платежеспособность потенциальных клиентов.Если на погашение займа потребуется расходовать больше 40% доходов, то велик шанс, что деньги на покупку жилья не предоставят. При этом в расчет принимаются только официально подтвержденные доходы, что усложняет оформление ипотеки ряду жителей Самары.«Бинбанк» предлагает ряд программ.

1. Рефинансирование ипотеки проводится по ставке 14% на 25 лет. Сумма кредита согласовывается в каждом случае отдельно.
2. Стандартный заем выдается под 13,25% на 30 лет. Таким образом можно стать обладателем до 10 млн. рублей, но при этом придется использовать при оплате объекта недвижимости от 1 млн. рублей собственных средств. Данная программа распространяется на все типы квартир.
3. Ипотека с господдержкой предоставляется под 11,9% в сумме до 8 млн. рублей. Первоначальный взнос составляет 20%, Срок – 30 лет.

Подробнее об условиях ипотеки и актуальных ставках на официальном сайте Бинбанка

.

Адреса отделений Бинбанка в Самаре

Офисы и отделения «Бинбанка» в Самаре расположены по адресам:

• пр. Кирова, 283;
• ул. Авроры, 181;
• ул. Победы, 121;
• ул. Некрасовская, 94;
• пр. Ленина, 3,
• ул. Молодогвардейская, 223.

Телефон: 200-50-73.

Калькулятор ипотеки

Собрались обратиться в банк, чтобы получить средства? Предварительно стоит рассчитать ипотеку. Специальный калькулятор

позволит узнать ежемесячный платеж и сопоставить его со своим доходом. Просто используйте информацию о стоимости жилья и условиях получения кредита.Не вписываетесь в требования банкиров? Хорошее решение – привлечь созаемщиков или поискать более бюджетные варианты покупок.А может подождать? Ожидание целесообразно только в том случае, если вы обоснованно надеетесь нарастить свой доход. Эксперты утверждают, что падение цен на рынке недвижимости Самары не продлится, а вот ставки по кредитам могут и увеличиться.

Вам будет интересно

• Ипотека в Самаре: Банк Открытие
• Ипотека в Самаре: Райффайзенбанк
• Ипотека в Самаре: Промсвязьбанк
• Ипотека в Самаре: Альфа-Банк
• Ипотека в Самаре: Банк Москвы