Ипотека в «Райффайзен Банке» | Банки | Epayinfo.ru

Ипотека в «Райффайзен Банке»

АО «Райффайзенбанк», ипотека c нововведениями. Аккредитив в этом банке.

 Преимущества ипотеки в «Райффайзенбанке»  по сравнению с другими банками и Сбербанком. Что хорошего предлагает банк? Аккредитив и ноль комиссии по обслуживанию не ипотечного аккредитива.

Кризис в экономике, малое количество сделок с недвижимостью толкает банки на предоставление определенных преференций покупателю и уступок продавцу квартиры в ипотечных сделках с недвижимостью. Что же хорошего нам принес кризис?

Недавно к нам в офис приходил представитель «Райффайзенбанка» и рассказывал об изменениях в ипотечной программе банка. Из всего сказанного я для себя выделила несколько положительных моментов в движении банка навстречу клиентам.

1.  Ставка банка на вторичном рынке жилья на сегодняшний момент составляет 11.5% годовых , но если клиент пришел с риэлтором, фирма которого является партнером АО «Райффазенбанка»  (ипотечный покупатель получает скидку на годовую процентную ставку — преференция банка   0, 25%, ставка будет снижена на 0.25%, если клиент придет с  агентом, если он придет один, скидки не будет). Для клиента это существенные деньги. Наше агентство  АО » Радуга» является партнером «Райффазенбанка», что подтверждается сертификатом). Так что, добро пожаловать, за преференциями к нам в офис)).

Перепланировка  квартиры, что можно?

2. Очень важный пункт, с которым часто сталкиваются клиенты – наличие перепланировки. Банк дает разрешение на покупку квартиры по ипотеке с неузаконенной перепланировкой, причем достаточной серьезной, вплоть до переноса мокрых точек. При этом не требует подписывать заявление на дальнейшее оформление этой перепланировки в обязательном порядке в соответствующих органах. Не принимают только очень специфичные и редкие перепланировки, такие как пристраивание или наращивание балкона, печи или камины в квартире и т.д.

  • PEREPLANIROVKA_RAIFFEISENBANK5c6292a389219

На мой взгляд, довольно хорошее и полезное внедрение в ипотечных сделках. Оно может составить конкуренцию Сбербанку, который довольно категоричен (в отрицательном смысле) в отношении переустройства квартир.

3. Ставка 11.25% — 11.5% — стабильная ставка, независимо от величины первоначального взноса, а также от того белая или серая зарплата (справка по форме банка), она не дифференцируется.

Аккредитив при покупке. Райффайзенбанк. 

4. Использование аккредитива в сделках с недвижимостью. Райффайзенбанк — один из надежных банков России. Поэтому проводить в нем сделки по аккредитиву не страшно.  Так как сейчас все чаще встает вопрос надежности банка, его репутации и отношения к клиенту в процессе сделки.

У меня были сделки в этом банке в разные периоды, и он оставил довольно благоприятное впечатление от сделок.

Очень важное преимущество банка – отсутствие комиссии по аккредитивным не ипотечным сделкам за открытие, раскрытие, изменения условий аккредитива. По ипотечным сделкам комиссия минимальна, она  приблизительно составляет 2 тыс. руб. Очень демократичные расценки.

«Райффайзенбанк» прорабатывает схему проведения  альтернативных сделок с аккредитивом. Схема пока не отработана, но было бы интересно поучаствовать в таких наработках .

Продавец может не быть клиентом банка.

Сделки по не ипотечным аккредитивам проводятся в отделениях «Сухаревское», «Таллинская 26», «Коломенское», «Волгоградский 9».

5. Комиссия за пересчет денежных средств в ипотечных сделках – 2000 руб. вне зависимости от суммы в Договоре купли-продажи.

6. Возможность занижения суммы в договоре купли-продажи до 1 млн. руб. (это конечно утрированная сумма, скорее всего, имелось в виду не менее суммы кредита).

В общем, довольно интересные предложения «Райффайзенбанка».

Вы можете получать мои статьи по электронной почте. Подпишитесь и получите вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

Предлагаемые программы

Стоит отметить, что условия ипотеки различаются в зависимости от вида кредитования:

  • покупки жилья в новом доме;
  • ипотеки под залог объекта недвижимости;
  • приобретения объекта для проживания на вторичном рынке;
  • процедуры рефинансирования ипотеки.

Кроме того, можно приобрести ипотеку с использованием материнского капитала, погасив часть кредита или добавив первый взнос из средств сертификата.

Также имеется возможность получить новостройку по специальному предложению в «рассрочку».

Процентная ставка

Средние процентные ставки данного банка варьируются в пределах от 11 до 15%.

Такие ставки не сильно отличаются от предложений других финансовых организаций, но при этом находятся в пределах небольшого процентного уровня.

Условия предоставления

Условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке следующие:

  • Ипотечные продукты выделяются на период от 1 до 25 лет.
  • Выдается займ в российской валюте.
  • За оформление и подачу заявки не взимается дополнительная плата и комиссия.
  • Жители столицы и Московской области могут рассчитывать на кредит в размере от 800 тысяч до 26 тысяч рублей.
  • Граждане из других регионов могут оформить ипотеку в размере от 500 тысяч до 26 тысяч рублей.
  • При этом для всех лиц сумма по займу не должна превышать 85 % от жилого объекта, который передается в виде залога.
  • Желающие получить недвижимость могут получить займ без процедуры страхования.
  • Сумма первого взноса не превышает 15% от рыночной цены приобретаемого жилья. Однако когда ипотечный кредит берется в иностранной валюте, то первый взнос должен составлять не менее 25%.
  • Если клиент передает собственность для залога, то банк принимает имущество до момента полного погашения по долгу.

Стоит отметить, что условия ипотеки в Райффайзен в 2018 году устанавливают нововведение для участников госпрограммы в рамках государственного субсидирования.

С 16 сентября процентная ставка  снизилась до 11,3 процента.

Важным моментом является то, что в Райффайзенбанке не существует специальных кредитных продуктов.

Займ выдается на общих основаниях с учетом возможностей клиента и его предпочтений относительно срока, размера кредита и других условий.

Преимущества

Основным преимуществом данного банка является его надежность и положительная репутация.

Райффайзенбанк больше ориентирован на европейскую культуру обслуживания, все клиенты могут рассчитывать на грамотную консультацию и оперативное решение трудных вопросов.

Графики платежей отличаются прозрачностью и схема расчета по кредиту также вполне понятна.

Также в случае чего клиент может погасить ипотеку ранее срока и не опасаться того, что банк будет препятствовать досрочной оплате.

Получение кредита не сопровождается обязательным договором комбинированного страхования, а также не обязательно искать поручителей или заверять займ гарантиями третьих лиц. Решение о выдаче принимается за несколько рабочих дней.

При подтверждении платежеспособности заявителя может рассматриваться не только его доход, но и доход его гражданского или официального супруга.

Управлять полученным кредитом можно с помощью специальной онлайн системы на сайте компании.

Ипотека в Райффайзенбанке

Чтобы получить ипотеку в Райффайзен следует:

  • внимательно изучить все предложения и особенности кредитного продукта;
  • проанализировать свои возможности;
  • выбрать ипотеку с максимальной выгодой для себя.

Как рассчитать?

Для точного расчета процентной ставки и других условий по кредиту необходимо обратиться в региональное отделение банка и попросить специалиста проконсультировать вас по всем возникшим вопросам.

Также можно позвонить по телефону горячей линии, который указан на сайте Райффайзен, либо связаться со специалистом через форму онлайн обращений.

В банке предусмотрена возможность консультации с ипотечным менеджером:

  • Для этого следует оставить свои контактные данные, перейдя по специальной ссылке.
  • После чего менеджер перезвонит вам и назначит место и время встречи.

ипотека для многодетных семей в 2018 году в сбербанке5c6292a394521Желающие могут получить в Сбербанке ипотеку для многодетных семей в 2018 году

Пересчитываются ли проценты при досрочном погашении ипотеки? Смотрите тут.

Поручители

Большинство банков требуют, чтобы поручителем выступал не супруг заявителя, а другие его родственники или знакомые. Однако в Райффайзен супруг может выступать поручителем, даже если он проживает с кредитующимся в гражданском браке.

Для подтверждения дохода можно использовать доход всех членов семьи, в том числе и детей.

Лучше всего если плательщик заранее определится со сроком полного погашения задолженности, а также рассчитает оптимальную сумму для регулярной выплаты раз в месяц.

Также стоит учитывать, что в общую стоимость по займу включается комиссия за обслуживание индивидуального счета, выписки по истории кредитного счета.

Все это небольшие комиссии, но за весь срок ипотеки это может вылиться в круглую сумму.

Рефинансирование

Программа рефинансирования в последнее время становится особенно актуальной для пользователей ипотечных продуктов.

Это связано с тем, что многие плательщики:

  • попадают в сложное финансовое положение;
  • не могут вовремя оплачивать займ;
  • находят другое более выгодное предложение.

Поэтому при желании они могут обратиться в свой или другой банк для проведения процедуры рефинансирования.

Райффайзен входит в число финансовых компаний, которые осуществляют рефинансирование.

Согласно условиям кредита, заявители могут перевестись в Райффайзенбанк из других компаний, чтобы:

  • снизить свои месячные выплаты;
  • оформить ипотеку по более выгодному предложению.

Процентная ставка и срок займа пересчитывается в каждом случае в индивидуальном порядке. Имеется возможность досрочного погашения задолженности, а также составление удобного графика платежей.

Процедура рефинансирования проводится, только если у плательщика нет долгов по прошлому кредиту. Для покупки нового жилья максимальный размер кредита может доходить до 26 миллионов рублей.

А если лицо хочет переоформить потребительский кредит, то он сможет взять сумму не более 9 миллионов рублей.

Самый большой срок выдачи займа по процедуре рефинансирования не должен превышать 25 лет, а если говорить о потребительском кредите, то не более 15 лет.

Требования к заемщикам

Идеальный кандидат на оформление ипотечного договора в данном банке имеет возраст от 23 лет и прописку в любом регионе России. После наступления пенсионного возраста граждане не могут оформить займ в Райффайзен.

Также очень важен уровень официального дохода:

  • для жителей столицы, Питера и ряда других крупных городов «белая» зарплата должна быть не меньше 20 тысяч рублей;
  • жители большинства других регионов и провинции могут иметь источник дохода в размере от 15 тысяч рублей.

У заявителя должен быть стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Еще один важный момент, Райффайзенбанк отрицательно относится к наличию судимости и негативной прошлой истории по кредитам.

Для физических лиц общий стаж работы должен быть не менее 2 лет, а для юридических – от 3 лет.

Как оформить?

Для составления кредитного договора следует обратиться в банк по месту своей прописки или регистрации, предоставив специалисту все необходимые сведения согласно требованиям ипотечного продукта.

В течение нескольких дней компания рассматривает заявку и одобряет, либо отказывает в кредите.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в Райффайзенбанке.

Если ответ положительный, то заемщику дается время на поиск недвижимости, которая также согласуется с финансовой компанией.

После чего:

  • клиент подает заявление и список определенных документов;
  • обе стороны в лице плательщика и Райффайзенбанка заключают между собой договор.

Последний этап – это регистрация договора в государственных органах (на основании статьи 10 ФЗ № 102) и передача правоустанавливающих документов на жилой объект заявителю.

Ставку по ипотеке в Сбербанке в 2018

Ставку по ипотеке в Сбербанке в 2018сбербанк ставка по ипотеке 20185c6292a39e465 году можно узнать, обратившись к специалисту организации.

Как получить налоговый вычет при ипотеке? Читайте здесь.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в Банке Москвы? Подробная информация в этой статье.

Перечень документов

К заявлению прикладывается список следующих документов:

  • главный документ удостоверения личности;
  • договор с места последней работы;
  • документальное подтверждение основных и дополнительных доходов;
  • свидетельство о вступлении в брак, если клиент состоит в официальных отношениях;
  • другие документы по требованию банка.

На видео об оформлении ипотечного кредита

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека для многодетных семей

Следующая статья: Ипотека на строительство частного дома

Многие россияне уже не первый год являются клиентами Райффайзен Банка. Условия по ипотеке Райффайзен Банка безусловно являются одними из самых заманчивых на территории России. Предлагаем вам познакомиться с условиями ипотеки Райффайзен банка.

Процентные ставки и первоначальный капитал

На сегодняшний день Райффайзен Банк предлагает следующие виды программ ипотеки для своих клиентов:

1. Ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке2. Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья3. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости

Рассмотрим их более подробно:

1. Ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке.Валюта ипотеки — рубльСрок ипотеки — min 1 год, max 25 лет (данный период ипотеки является кратным 1 году)Первоначальный взнос — от 15 % от суммы ипотекиЦелевое использование ипотеки — возможность приобрести квартиру в собственность в новостройке

2. Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.Валюта ипотеки — рубль, долларСрок ипотеки — min 1 год, max 25 лет (данный период ипотеки является кратным 1 году)Первоначальный взнос — от 15% от суммы ипотеки в рублях; от 25% от суммы ипотеки в долларахЦелевое использование ипотеки — возможность приобрести квартиру в собственность на вторичном рынке жилья

3. Ипотека Райффайзен Банка под залог уже имеющейся недвижимости.Валюта ипотеки — рубль, долларСрок ипотеки — min 1 год, max 25 лет (данный период ипотеки является кратным 1 году)Размер ипотеки — не более 70% от суммы ипотекиЦелевое использование ипотеки — возможность приобрести жилой дом в собственность на вторичном рынке жилья под залог любой недвижимости

Также рекомендуем:
  • Условия по ипотечным программам: банк Москвы
  • Кредит наличными в Газпромбанке, условия получения
  • Как получить кредит наличными банк Советский?
  • Ипотека Дельта банк: процентные ставки, первоначальный взнос
  • Кредиты наличными Русский Стандарт
  • Ипотека от КредитЕвропа банк: условия предоставления
  • Ипотека Нордеа банк: первоначальный капитал и процентные ставки
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы