Ипотека в ВТБ 24 по двум документам

Условия ипотечной программы «По двум документам» от ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает своим клиентам уникальную программу ипотечного кредитования.

Она носит название “По двум документам” или “Победа над формальностями”. Условия кредитования по программе отличаются от тех, которые требуют наличия полного пакета документов.

Рассмотрим порядок и условия предоставления займа по программе “Победа над формальностями” подробней.

Условия

Ипотечный займ по двум документам возможно оформить на следующих условиях:

• необходимы всего лишь два документа;
• решение по заявке выносится банком ВТБ 24 за 1 сутки;
• по программе возможно приобрести как жилое помещение в новостройке, так и уже готовое жилье на вторичном рынке;

• размер жилищного кредита – от 1800000 до 30000000 рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга), от 1800000 до 15000000 рублей (для других субъектов РФ);
• срок – до 20 лет;
• первый взнос – от 40 %;
• обязательно наличие услуги комплексного страхования, куда входят:
  • страхование рисков потери здоровья и ухода из жизни заемщика;
  • страхование объекта недвижимости.

базовая ставка	15,6 %
если клиент не является зарплатным, но оформляет комплексное страхование	14,6 %
если заемщик является зарплатным, но не оформляет комплексное страхование	15,1 %
если клиент и является зарплатным, и оформляет услуги по комплексному страхованию рисков	14,1 %

Требования к клиенту

Заемщик располагает возможностью привлечь поручителей, если его совокупного дохода оказывается недостаточно для получения определенной суммы жилищного займа. Тем не менее, поручительство не является обязательным требованием.

Требования, которые ВТБ 24 предъявляет к заемщикам и поручителям, являются одинаковыми:

возраст	от 21 до 70 лет
совокупный стаж осуществления трудовой деятельности	не менее 12 месяцев

Как получить

Для оформления ипотеки по двум документам следует осуществить нижеуказанные действия:

• оставить заявку на сайте;
• получить готовое решение в течение 1 суток;
• собрать документацию по клиенту и по объекту недвижимости;
• обратиться в ближайшее отделение ВТБ 24 для оформления ипотечного займа по двум документам.

При необходимости, банк ВТБ 24 всегда готов помочь клиенту. Для этого достаточно позвонить на бесплатный номер. Кредитный эксперт даст подробные консультации и согласует время визита в офис для оформления.

Как рассчитать

Для расчета ипотеки по двум документам требуется совершить нижеуказанные действия:

• перейти на сайт ВТБ 24;
• навести курсор мыши на вкладку “Ипотека”, далее выбрать “Победа над формальностями”;

• спуститься чуть ниже и найти онлайн-калькулятор.

Расчет производится двумя путями:

• по стоимости объекта недвижимости;
• по уровню ежемесячного дохода заемщика.

Чтобы совершить расчет по цене объекта недвижимости, необходимо:

• выбрать “Стоимость недвижимости”;
• указать цену объекта недвижимого имущества в пределах от 1800000 до 30000000 рублей;
• воспользоваться ползунком или ввести нужное значение первоначального взноса (не менее 40 %);
• указать срок ипотеки (от 1 до 20 лет);
• поставить галочку, если зарплата перечисляется на карту ВТБ 24.

Справа система банка ВТБ 24 выдаст требуемые значения расчета:

• размер ежемесячного платежа;
• необходимый уровень ежемесячного дохода заемщика;
• процентную ставку по ипотечному займу.

Ипотека в ВТБ 24 с государственной поддержкой рассматривается в статье: ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой

Про ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса на вторичное жилье рассказывается на этой странице.

Какие нужны документы

Ипотечный продукт “Победа над формальностями” возможно получить при предъявлении всего лишь двух документов:

• общегражданского паспорта;
• СНИЛС.

Кроме этого, мужчины, которые не достигли возраста 27 лет, должны будут предъявить военный билет. Всем клиентам, решившим воспользоваться данной услугой, необходимо также заполнить и передать заявление по установленной форме.

Как заполняется заявка на ипотеку по двум документам в ВТБ 24

Для заполнения онлайн-анкеты на сайте ВТБ 24 требуется выполнить данные действия:

• перейти на сайт;
• зайти на вкладку “Ипотека”;
• кликнуть “Победа над формальностями”;

• нажать “Заполнить заявку”.

Форма онлайн-анкеты на получение жилищного займа по двум документам предполагает наличие 4 разделов, каждый из которых требуется правильно заполнить.

В разделе “Личные данные” заемщику требуется указать нижепредставленную информацию о себе:

• ФИО;
• дату рождения;
• номер телефона (необходимо указывать достоверный номер, ведь на него придет СМС с решением банка ВТБ 24 по ипотеке);
• электронную почту (на адрес почты придет письмо, содержащее информацию по заявке).

После заполнения представленных форм следует поставить галочку в чекбоксе, тем самым согласившись с порядком и условиями ВТБ 24 касательно использования и обработки персональной информации о клиентах.

В разделе “Работа” требуется прописать следующую информацию:

• ИНН организации-работодателя;
• если данные сведения не известны, необходимо нажать “Я не знаю ИНН”, ввести наименование предприятия и нажать кнопку “Найти” – в соответствующие поля уже будут подставлены нужные данные;
• уровень среднемесячного дохода семьи заемщика после вычета подоходного налога;
• из раскрывающихся списков – стаж трудовой деятельности на текущем месте, а также совокупный трудовой стаж.

В разделе “Ваш кредит” требуется указать:

• цель получения ипотеки по двум документам – либо покупка готового жилья у застройщика, либо приобретение строящейся недвижимости;
• наименование населенного пункта, в котором планируется документально оформлять получение ипотеки (выбор производится из представленного раскрывающегося списка);
• из следующего списка — регион, в котором будет куплен кредитуемый объект недвижимости;
• тип приобретаемого недвижимого имущества – квартира или апартаменты;
• стоимость жилья;
• размер первого взноса;
• сумму и срок жилищного кредитования.

В разделе “Документы” требуется указать следующую информацию:

• серию и номер документа, удостоверяющего личность;
• дату выдачи паспорта.

После заполнения всех вышеуказанных полей следует нажать на кнопку “Отправить заявку”. Ипотечный эксперт банка ВТБ 24 осуществит звонок клиенту на указанный мобильный номер в течение суток. После предварительного одобрения возможно посетить банк с пакетом требуемых документов.

Погашение

Клиент располагает правом на осуществление погашения любым удобным способом:

• при помощи системы дистанционного обслуживания в телекоммуникационной сети “Интернет” – ВТБ 24-Online (чтобы иметь возможность войти в личный кабинет, необходимо подключить данную услугу в любом из офисов банка);

• через любой банкомат на территории всей России при помощи привязанной к ипотечному договору пластиковой карты;

• в кассах отделений ВТБ 24 (осуществить данную операцию может как сам лично заемщик, так и другое лицо);
• посредством безналичного перевода денежных средств, отправленного из другого банка;
• в отделениях Почты России.

Теми же способами возможно реализовать и досрочное погашение. Заемщику доступно как частичное, так и полное досрочное погашение. Данную процедуру возможно осуществить в любом отделении ВТБ 24.

Бонусы от банка

Физические лица, которые участвуют в бонусной программе от банка ВТБ 24, при оформлении ипотечного продукта по двум документам могут получить дополнительные бонусы:

• если был оформлен потребительский займ, автокредит или жилищный займ в ВТБ 24;
• если заявка была оформлена через систему дистанционного обслуживания ВТБ 24 – Online.

На сайте банка возможно произвести обмен накопленных баллов на различные подарки. Для этого достаточно перейти в раздел “Бонусы от ВТБ 24”.

Страхование

В банке ВТБ 24 лишь одна разновидность страхования является обязательной – это страхование заемщиком рисков, связанных с повреждением или утратой кредитуемого имущества. Остальные виды страхования могут быть осуществлены лишь по желанию заемщика.

Необязательными разновидностями страхования являются:

• страхование рисков ухода из жизни заемщика и потери им трудоспособности;
• страхование рисков ограничения или прекращения имущественного права на кредитуемый объект недвижимого имущества.

Если клиент не получает страховой полис по данным необязательным видам страхования, процентная ставка по жилищному займу будет увеличена на 1 % от базовой.

Страхование рекомендуется осуществлять в страховых компаниях, аккредитованных банком ВТБ 24. Список таких организаций можно посмотреть здесь.

Если же заемщик не желает воспользоваться услугами одобренных банком ВТБ 24 страховых организаций, он может направить информацию о страховой компании, не указанной в списке, в банк. ВТБ 24 внесет предложенную клиентом страховую компанию в соответствующий список в течение 21 дня.

Ипотека, предоставляемая банком ВТБ 24 всего лишь по двум документам – это отличная возможность для тех, кто не желает тратить время на сбор документации, а хочет быстро и сразу получить квартиру или дом в ипотеку.

Займ по двум документам оформляется на сайте – для этого достаточно заполнить анкету и отправить на рассмотрение.

Отзывы о досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 вы можете посмотреть в статье: ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки

Как заполняется анкета на ипотеку в ВТБ 24, узнайте тут.

Условия ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 найдите в этой статье.

Виды кредитования

Банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования физических лиц.

Каждый вид финансирования отличается условиями, включающими:

• максимальную и минимальную сумму;
• процентную ставку;
• первоначальный взнос.

В настоящее время ВТБ предлагает следующие программы:

• для покупки готового жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке (ставка – 13,5%; взнос – 20%; сумма от 1,5 до 90 млн. руб.);
• ипотеку на строящиеся помещения;
• продажу недвижимости, находящейся в залоге у банка на условиях ипотеки (12%);
• ипотека для военнослужащих;
• упрощенная процедура (по 2-м обязательным документам, ставка – 14%, взнос – 40%).

Ставки и первоначальные взносы в зависимости от предоставленных на рассмотрение документов могут увеличиваться, но при заключении договора фиксируются и не изменяются.

Порядок оформления

Для оформления договора ипотеки необходимо:

• выбрать программу финансирования, схему погашения;
• заполнить анкету;
• представить в банк пакет документов.

Здесь можно скачать образец анкеты на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

Организация гарантирует рассмотрение в кратчайшие сроки.

При положительном решении:

• оформляется ипотечный договор, который регистрируется в установленном законодательством порядке (статья 10 ФЗ № 102);
• производится выплата денег и покупка соответствующей недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи банк становится залогодержателем, а заемщик – залогодателем.

Отношения сторон регулируются Федеральным Законом (ФЗ) «Об ипотеке», Гражданским Кодексом (ГК) Российской Федерации, другими нормативными актами.

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Успех получения ипотечного кредита во многом зависит от правильной подготовки необходимых справок. Частично образцы представлены на сайте банка. На рассмотрение подаются оригиналы и копии документов, указанных в анкете заемщика.

Перед оформлением договора банк проверяет правоустанавливающие свидетельства на право собственности покупаемой недвижимости.

Какие нужны?

Минимальный пакет включает:

• удостоверение личности;
• справку о доходах;
• свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость, которую желает приобрести заемщик и другое.

Общий список

Более широкий перечень включает:

• удостоверение личности, водительские права (копия паспорта должна включать все страницы без исключения);
• трудовую книжку (копия заверяется работодателем, должна иметь отметку, что заявитель работает в компании в настоящий момент);
• справку о доходах по форме НДФЛ-2 или документ, составленный в свободной форме и указывающий доход с разбивкой по месяцам за последний год.

Поручители и созаемщики должны подготовить аналогичный пакет.

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2018

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2018 году предоставляется определенным категориям лиц.

Как взять ипотеку без первоначального взноса? Смотрите тут.

Для наемного работника

Наемному работнику нужно предоставить:

• фотокопии гражданского паспорта и водительских прав (для иностранцев – паспорт, виза и документ, подтверждающий законность пребывания на территории РФ и ведения трудовой деятельности);
• фотокопию трудового договора и трудовой книжки заверенную предприятием в установленном порядке;
• оригинал справки о доходах, налоговую декларацию, и другие бумаги подтверждающие суммы и источник дохода;
• билет военнообязанного (для лиц, не достигших 27 лет);
• анкету заемщика банка ВТБ.

Если есть бизнес

Для индивидуальных предпринимателей и лиц, владеющих бизнесом или долей в частных предприятиях необходимо предоставить аналогичные документы, как указано выше и дополнительно:

• выписку из реестра ЕГРЮЛ;
• выписку о движении денежных средств по счетам;
• справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2);
• налоговую декларацию (для предприятий на ЕНВД или УНСО);
• баланс и отчет о прибыли;
• расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
• лицензии (патенты, сертификаты) – для предприятий, деятельность которых осуществляется по специальным разрешениям.

Сокращенный пакет

При выборе программы, по которой банк осуществляет упрощенное оформление заемщику необходимо иметь:

• документ указывающий, что клиент имеет в распоряжении сумму в размере 40% от стоимости приобретаемого объекта;
• паспорт, военный билет (для лиц призывного возраста);
• удостоверение личности супруга (для лиц, состоящих в брачных отношениях).

Заемщику следует учесть, что ипотечная программа по упрощенной схеме ограничивает максимальную сумму кредита до 15 миллионов рублей.

Соответственно, недвижимость не может стоить более 30 миллионов.

На приобретаемую недвижимость

На объект покупки банк требует предоставить:

• документ, удостоверяющий право собственности на жилье (свидетельство, выписка из ЕГРП и другие);
• кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги;
• выписку по лицевому счету;
• гражданский паспорт продавца.

Все документы на предварительное рассмотрение предоставляются в виде фотокопий.

Банк при положительном решении закажет и оплатит оценку объекта и может потребовать дополнительные документы.

Что может понадобиться дополнительно?

Документы на ипотеку в ВТБ 24 могут быть дополнены, если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних.

Это в большинстве случаев касается пакета на недвижимость, при подаче которого необходимо представить справку от попечительского государственного органа с разрешением на отчуждение объекта.

Для продавцов – юридических лиц, продажа через ипотечный договор осуществляется при предоставлении на рассмотрение:

• учредительного договора, устава;
• выписки о регистрации в ЕГРЮЛ;
• документа, указывающего, что предприятие принято на учет в налоговых органах;
• приказа по предприятию о продаже недвижимости.

На предварительное рассмотрение достаточно представить копии указанных документов, а при совершении сделки продавец обязан иметь оригиналы.

На решение банка о стоимости кредита может повлиять предоставление дополнительных документов:

• дипломы об образовании;
• справка о регистрации по временному адресу;
• свидетельства о праве собственности на недвижимость любого типа;
• банковские выписки, свидетельствующие о наличии денежных активов;
• договора, обеспечивающие дополнительный доход (включая пособия, ренту).

Образец договора

Ипотека оформляется путем заключения соответствующего договора между банком и заемщиком и его последующей государственной регистрацией (статья 8, статья 9 ФЗ № 102).

Здесь можно скачать образец договора ипотеке в банке ВТБ 24.

Документ составляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса и содержит обязательные пункты, предусмотренные Законом «Об ипотеке».

Ипотека в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке предоставляется на условиях, соответствующих действующему законодательству.

В каком банке взять ипотеку для молодой семьи? Читайте здесь.

Как получить льготную ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Получение по двум документам

Упрощенную схему получения кредита банк назвал «Победой над формальностями».

При более лояльном подходе к пакету документов ВТБ 24:

• сократил сумму финансирования;
• увеличил до 40% первоначальный взнос;
• увеличил до 14,5% сумму за обслуживание кредита.

Кроме того срок, на который предоставляется заем, не может превышать 20 лет, а ставка сохраняется только при комплексном страховании.

На видео об ипотечных программах банка

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: ВТБ 24 ипотека

Следующая статья: Валютная ипотека

Условия

Программа ипотечного кредитования всего по 2 документам предоставляется потенциальным клиентам банка на таких условиях:

• наличие всего нескольких документов;
• принятие решения по вопросу предоставления займа занимает не более 24 часов;
• условия программы допускают возможность приобретать жилую недвижимость в новостройках либо же на вторичном рынке;
• максимальная сумма ипотечного займа составляет: до 30 миллионов рублей в столице и области, в остальных регионах страны – не больше 15 миллионов. В Санкт-Петербурге максимальный размер составляет 18 миллионов рублей;
• период ипотечного займа не больше 20 лет;
• наличие собственных сбережений для внесения первоначального вноса в размере 40%.

Помимо этого, в обязательном порядке необходимо наличие комплексного страхования, которое содержит в себе:

• страхование рисков по возможной утрате здоровья либо смертельного исхода;
• страхование объекта жилой недвижимости.

Что касается процентной ставки:

• базовая ставка составляет 15,6%;
• потенциальный заемщик не получает заработную плату на карту ВТБ 24, но при этом оформил комплексное страхование – ставка 14,6%;
• заемщик получает зарплату на карту ВТБ 24, но при этом поступил отказ от него в оформлении комплексного страхования – ставка составляет 15,1%;
• заемщик получает зарплату на карту ВТБ 24, и при этом он принял решение об оформлении комплексного страхования – ставка по ипотечному кредиту будет 14,1%.

В случае если у заемщиков отсутствует необходимый ежемесячный доход для оформления ипотечного займа, допускается вариант с привлечением поручителей. Однако это не является ключевым требованием.

Условия для заемщиков и возможных поручителей одинаковые и заключаются в следующем:

• возрастная категория от 21 до 70 лет;
• общий стаж официальной трудовой деятельности не должен быть меньше 1 года.

Каких-либо дополнительных требований не предусматривают условия данной программы.

Порядок оформления

Для оформления ипотечного займа по программе необходимо:

1. Оставить заявку на официальном сайте ВТБ 24.
2. Получить положительное решение в течение первых 24 часов.
3. Собрать необходимые документы по самому заемщику, а также по объекту жилой недвижимости.
4. Совершить визит в ближайший филиал банка ВТБ 24.

Если есть необходимость в информационной поддержке, ВТБ 24 идет навстречу клиентам и готов оказывать бесплатную консультацию по телефону.

Как можно произвести расчет

Чтобы произвести расчет по ипотечному кредиту “Победа над формальностями” нужно:

1. Открыть официальный портал ВТБ 24.
2. После этого нужно перейти на вкладку “Ипотека”, а после этого выбрать программу “Победа над формальностями”.

Расчет может происходить несколькими вариантами:

• по себестоимости объекта жилой недвижимости;
• по среднему доходу потенциального заемщика за месяц.

Для определения расчета ипотечного займа по себестоимости объекта жилой недвижимости, нужно:

1. Сделать выбор “Себестоимость объекта жилой недвижимости”.
2. Указать стоимость жилой недвижимости до 30 миллионов рублей.
3. С помощью ползунка указать размер первоначального взноса.
4. Указать предпочитаемый период ипотечного займа (можно выбирать от 1 до 20 лет);
5. Если заработная плата перечисляется на карту ВТБ 24 – ставится отметка в соответствующем поле.

После этого, в правой стороне будут выданы сведения:

• сумма обязательного ежемесячного взноса по ипотеке;
• требуемый средний доход за месяц;
• ожидаемая процентная ставка по ипотеке.

Формирование заявки

Для формирования онлайн-анкеты на официальном портале ВТБ 24 необходимо:

1. Перейти на официальный портал.
2. Перейти в подкатегорию “Ипотека”.
3. Выбрать программы “Победа над формальностями”.
4. Выбрать услугу “Заполнение анкеты”.

Онлайн заявка состоит из 4 подразделов, которые требуют к себе безошибочно указанных сведений.

В подразделе “Личные сведения” потенциальный заемщик должен указывать следующие данные:

• полные ФИО;
• дату рожденья;
• контактный номер мобильного телефона (он должен быть действующим, поскольку в дальнейшем на него поступит смс-уведомление с решением банка о выдаче ипотечного займа);
• действующий адрес электронной почты (на нее будут поступать письма от ВТБ 24 по данному запросу).

После того, как данные сведения будут указаны, нужно будет поставить отметку в чекбоксе, и подтвердить условия и порядок обработки персональных сведений сотрудниками банковского учреждения.

В подразделе “Работа” необходимо указывать сведения:

• ИНН компании, выступающей прямым работодателем;
• если же сведения по ИНН неизвестны заемщику, нужно будет поставить отметку в поле “Я не знаю сведений касательно ИНН”, а после указать наименование предприятия/фирмы и нажать клавишу “Найти” – в соответствующих полях уже будут указаны все необходимые сведения;
• уровень ежемесячной заработной платы потенциального заемщика после вычета всех необходимых налогов;
• суммарный стаж официальной занятости.

В подразделе “Ваш кредит” указываются сведения:

• на какие цели необходимо получить ипотечный заем по нескольким документам – указывается приобретение готового объекта жилой недвижимости у самого застройщика либо же покупка только строящейся недвижимости;
• полное наименование региона (населенного пункта), где в дальнейшем планируется документальное оформление ипотечного кредитования (выбор нужно сделать из предложенного перечня);
• из предложенного перечня повторно выбирается конкретный регион, где планируется приобретение объекта жилой недвижимости;
• какой тип недвижимости будет приобретен – квартира либо же дом;
• полная себестоимость жилой недвижимости;
• сумма первоначального взноса по ипотеке;
• желаемый размер и период ипотечного кредитования.

В разделе “Документация” указываются сведения:

• серия и номер паспорта потенциального заемщика;
• дата, когда был выдан паспорт.

После того, как все необходимые поля в анкете будут заполнены, необходимо нажать на клавишу в анкете “Отправить заявку”. После этого сотрудник банковского учреждения свяжется с потенциальным заемщиком по телефону в течение первых 24 часов. Получив предварительное согласие от сотрудников ВТБ 24, нужно с документами обратиться в ближайший филиал банка.

Необходимые документы

Ипотечный кредит по программе “Победа над формальностями ” допускает возможность оформления финансовой помощи на покупку жилья по двум документам:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС.

Если ипотечный займ оформляется мужской категорией населения в возрасте до 27 лет, нужно в обязательном порядке предъявить дополнительно военный билет.

Про условия данного вида кредитования рассказано в следующем видеосюжете:

Главные аспекты

Основными вопросами, которые требуют изучения при рассмотрении вопроса ипотека по двум документам для физических лиц от ВТБ24, являются правила выдачи ипотечного кредита, требования к заемщикам, особенности процентной ставки и процедуры оформления.

Оформление такого вида кредитования имеет свои недостатки, например процентная ставка, но скорость рассмотрения заявки (не более 2 рабочих дней) и возможность досрочного погашения являются преимуществами и основными аспектами получения такого кредита.

Что это такое

Ипотека по двум документам представляют собой банковский продукт, который предоставляются клиентам при наличии минимального пакета документов.

Эта услуга доступна для тех, кто может внести значительный первоначальный взнос и выполнить условия по обеспечению кредита.

Большой размер первоначального взноса объясняет невозможность проверки платежеспособности клиента на длительный срок, таким образом, банк получает право взыскать квартиру, которая находится в ипотеке и, продав её, быстро погасить тело кредита.

При выдаче кредита по двум документам банк проводит собственный анализ платежеспособности клиентов, в него может входить не только анализ поступлений и затрат по счетам, но и кредитная история.

В 2019 году появилась тенденция невозврата кредитных средств и в связи с чем банки начали нести убытки, поэтому проверка клиента проводится чаще, а заявления рассматриваются дольше, пакет документов увеличился.

ВТБ предлагает своим клиентам оформление ипотеки по двум документам, основным из которых является документ, подтверждающий личность гражданина, вторым документом является свидетельство о праве собственности на любое имущество, которое в дальнейшем можно будет взыскать в счет погашения кредита.

Требования к заемщику

Для того, чтобы оформить кредит но по двум документам, необходимо предоставить паспорт и документ, подтверждающий страхование в органах Пенсионного фонда.

Для положительного решения по кредиту рекомендуется подтвердить свои доходы и возможность внести первоначальный взнос от 50% жилья.

Положительным моментом также будет наличие недвижимости, которую можно в дальнейшем можно будет взыскать.

Для того, чтобы открыть вопрос о рассмотрении предоставлении ипотечного кредита необходимы:

• заявка;
• оригинал и копия паспорта;
• документ подтверждающий страхование.

Правовое регулирование

Выдача ипотечного кредита регулируются общим Федеральным Законом № 395-1 «О банках и банковской деятельности», принятым в 1990 году и Законом № 102-ФЗ «Об ипотеке», который был принят в 1998 году.

Каждый банк, том числе ВТБ банк, принимает свои внутренние инструкции и регламенты, которые регулируют процедуру выдачи кредита, рефинансирование, порядок оформления в залог и необходимое страхование для ипотечных кредитов.

При этом займ предоставляется только по ипотечному кредиту, программа разработана банком на общих условиях, но для каждого клиента могут применяться индивидуальная процентная ставка и особые условия.

Как взять ипотеку по двум документам ВТБ24

Для того, чтобы воспользоваться данным банковским продуктом, необходимо:

• заполнить заявку в банке;
• предоставить паспорт и свидетельство о страховании;
• для ускорения о решении вопроса можно предоставить документ, подтверждающий доходы.

После того, как заявка оформлена, она будет рассматриваться банком в течении 24 часов, после чего заемщик будет оповещен о принятом решении. Заявка на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Если было решено предоставить кредит, то будет рассчитана его стоимость, возможность досрочного погашения и процентная ставка.

При этом если у клиента есть жилье, то его необходимо будет внести в банковскую базу и возможно оформить в качестве дополнительного залога.

Условия банковской организации

ВТБ24 предлагает своим клиентам оформление кредита по двум документам по невысокой ставке, всего 10,7%, при этом взнос при оформлении сделки может составлять не более 30% стоимости жилья.

Банк требует оформление договора комплексного страхования. Все условия представлены в таблице ниже:

Сумма кредита	От 600 000 до 30 млн рублей
Ставка по кредиту	От 10,45%
Срок кредитования	До 20 лет
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости приобретения недвижимости
Обязательные документы	Паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Порядок подачи документов

Все необходимые документы подаются непосредственно в отделении банка, нотариально заверенных копиях либо сотрудник банка самостоятельно заверить документы, но они обязательно должны предоставляться в оригиналах для сверки.

Подача документов фиксируется соответствующей отметкой на заявлении лица, желающего оформить кредит.

Для оформления заявки необходимо посетить отделение банка и предоставить его работнику паспорт и его нотариальную копию, документы, подтверждающие страхование.

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки рекомендуется сразу подать документы подтверждающие право владения другой недвижимостью, которая может быть оформлено в залог.

Также для положительного решения вопроса о предоставлении ипотеки рекомендуется подтвердить свои доходы и возможность внесения более 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

После того как работник примет все документы, заявка направляется в кредитный отдел, который в течение суток дает свой ответ об отказе в выдаче ипотеки либо о согласии на оформление договора.

После этого сотрудник банка пригласит будущих заемщиков для заключения договора ипотеки. В отделении банка подписывается договор и сразу вносится первоначальный взнос за квартиру.

Перед подписанием договора обязательно нужно провести оценку квартиры и определите его точную стоимость для внесения в договор ипотеки. Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

От каких факторов зависит размер процентной ставки

Процентная ставка по данному кредиту может уменьшаться, это будет зависеть от того какой стаж работы имеет клиент, его кредитную историю, размер заработка и первоначального взноса.

Для обеспечения кредита банковский продукт в виде ипотеки по двум документам предлагается клиентам по завышенной процентной ставке.

Это объясняется тем, что банк не проверяет полностью все данные о клиенте и не требует большой пакет документов, поэтому он при просроченной задолженности должен иметь возможность обеспечить возврат предоставленных денег.

Преимущества и недостатки

Основными преимуществами оформление ипотеки по двум документам является простота процедуры.

Нет необходимости нормально подтверждать данные, которые банк может запросить или проверить самостоятельно, а также собирать большой пакет документов для подтверждения собственной платежеспособности.

К недостаткам данного банковского продукта относится повышенная процентная ставка и необходимость внесения большого первоначального взноса, который составляет от 20 до 50% от стоимости жилья и определяется индивидуально в зависимости от предоставленных документов.

Только кредит от ВТБ24 по двум документам пользуются большой популярностью среди заемщиков, ведь он позволяет приобрести жилье без предоставления большого пакета документов, при этом рассмотрения заявления длится всего сутки.

Этот кредит является отличным решением для тех, кто может единоразово внести значительную сумму в качестве первоначального взноса, а в дальнейшем появляется возможность погасить кредит досрочно.

Видео: как взять ипотеку собственнику бизнеса или ИП

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как взять ипотеку по двум документам в ВТБ 24

Потенциальным заемщикам следует понимать, что условия ипотеки по двум документам в ВТБ 24 несколько отличаются от других программ. Предоставляя клиентам право взять займ на крупную сумму и длительный срок по упрощенной системе, банк увеличивает собственные риски. Даже несмотря на то, что ипотечный кредит является обеспеченным залоговым имуществом, снижение требований к пакету документов может повысить риск невозврата.

Именно поэтому отличительными особенностями программы Победа над формальностями будут:

• повышенная процентная ставка;
• сокращение максимального срока кредитования;
• увеличение первоначального взноса.

Эти факторы следует учитывать при выборе программы, но если клиент готов воспользоваться предложением банка, то следует рассмотреть данный вариант более подробно.

Условия и процентная ставка банка

Банк ВТБ 24 ипотеку по двум документам выдает на следующих условиях:

• доступные суммы: от 600 тыс. руб. до 30 тыс. руб. для Москвы и МО, а также для Санкт-Петербурга, для остальных регионов максимальный кредитный лимит составляет 15 млн. руб.;
• сроки кредитования: до 20 лет;
• процентная ставка: от 11,5%;
• размер первоначального взноса: минимум 30% от оценочной стоимости приобретаемого жилья;
• страхование: комплексное обязательно (потребуется оформить полис личного страхования);
• погашение: равными долями ежемесячно, по желанию клиента возможно досрочное полное/частичное без дополнительных комиссий;

Требования к заемщикам и документы

Поскольку речь идет об упрощенной системе оформления, то заемщику потребуется два основных документа, чтобы взять ипотеку: паспорт РФ с постоянной регистрацией (можно не в регионе обращения) и СНИЛС. У мужчин в возрасте до 27 лет могут попросить военный билет. При заполнении анкеты – заявки потребуется указать личные данные, в том числе, уровень дохода, стаж и т.д. Заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 21 года.

Ипотечный калькулятор

При необходимости можно самостоятельно рассчитать предварительные условия займа в банке ВТБ 24 по стоимости недвижимости или вашему ежемесячному доходу. Для ипотеки по двум документам калькулятор поможет вычислить размер ежемесячного обязательного платежа, доступную заемщику сумму и уровень дохода, необходимый для получения займа. Для расчета используйте опции: желаемая сумма и срок, а также размер первого взноса.

Виды приобретаемого в ипотеку жилья

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ 24 можно на покупку квартиры:

• на вторичном рынке;
• в новостройке.

Можно воспользоваться списком рекомендованных банком застройщиков или подобрать жилье самостоятельно. Для рассмотрения потребуется предоставить документы на квартиру, которая будет служить предметом залога. При оценке стоимости недвижимости лучше воспользоваться услугами рекомендованных банком оценщиков.

На одобрение банку потребуется не больше 24 часов, после этого у потенциального заемщика будет 122 дня на оформление сделки.

Оформить заявку можно лично в отделении или непосредственно на сайте в режиме онлайн.

Заключение

В банке ВТБ 24 ипотека по двум документам оформляется в рамках специальной программы Победа над формальностями. Ее условия отличаются от других вариантов ипотечного кредитования в этом банке, они менее привлекательны для клиентов. Это следует учитывать при выборе варианта займа для покупки жилья.

Похожие материалы

• Ипотека на земельный участок
• Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году
• ВТБ 24 Ипотека молодой семье в 2017 году

Требования к клиенту

При оформлении кредита по двум документам, требования к клиенту более урезаны, чем для физических лиц, открывающих кредитования на других условиях.Возраст заявителя должен быть не менее 25 лет. Максимальное ограничение по возрасту различается: для мужчин – 65 лет, а для женщин – 60 лет. Общий трудовой стаж клиента банка должен составлять от одного года.

Какие нужны документы

Используя упрощенную форму получения ипотечного кредитования, достаточно предоставить всего лишь два документа. После одобрения заявки клиента банковским учреждением, ему будет необходимо принести в филиал будущего кредитора паспорт гражданина Российской Федерации. Второй документ может быть выбран заемщиком самостоятельно: справка о доходах, водительское удостоверение, свидетельство страхования, справка с последнего места работы (в качестве подтверждения платежеспособности клиента).

В некоторых случаях особенности ипотечного оформления могут потребовать дополнительных документов. Это может быть военный билет, если мужчина призывного возраста. Также в перечень дополнительных документов включено свидетельство о регистрации брака, соответственно и паспорта супругов.

После предоставления всех необходимых документов, банк сможет одобрить получение кредита. Заключение сделки можно начать после обработки информации представителями банка.

Страхование

Взятый ипотечный кредит по двум документам в банке ВТБ 24 требует обязательного страхования. Страховка является той процедурой, которая позволит защитить свои капиталовложения, как кредитору, так и должнику. В случае частичного повреждения или уничтожения недвижимого имущества, страховая компания будет выплачивать оговоренную в договоре сумму, возмещая понесенный убытки обеими сторонами. Предупреждение финансовых убытков очень важно, поскольку предмет договора ипотечного кредитования составляет весьма крупную сумму. В случае непредусмотренного повреждения жилого дома могут возникнуть нежелательные проблемы, а в последствие и судебные разбирательства. В связи с этим страхование у юридических лиц принято считать необходимой мерой при оформлении денежной ссуды на покупку квартиры.

Потребительский кредит по двум документам ВТБ 24

Наш сервис поможет вам не запутаться в кредитах и банках. Чтобы взять потребительский кредит по двум документам втб 24, вам нужно заполнить заявку на нашем сайте. В анкете укажите ваши ФИО, а так же сумму кредита, которую вы планируете взять. В течение часа ваша заявка будет проверена, и вы сможете получить нужную сумму на руки.

Характеристики кредита:

1. Сумма займа – до 15 миллионов рублей
2. Ставка – от 14,5% годовых
3. Срок кредита – до 10 лет

Все возможные кредиты и их процентные ставки вы сможете узнать у представителя банка. С вами свяжутся для уточнения дальнейших действий. Вам останется только прийти в банк с документами.

Преимущества нашего сервиса:

1. Отсутствие скрытых платежей
2. Выдача займов и кредитов во всех городах России
3. Быстрое рассмотрение заявки
4. Удобная онлайн заявка
5. Минимум документов для займа и кредита

Воспользовавшись нашими услугами, вы сэкономите свое время. Вам не придется стоять в очередях в банк. Вы получите деньги уже сегодня. От вас потребуется лишь соблюдение всех условий договора, а именно – вносить минимальные платежи для погашения кредита.

onlinezayavkanacredit.ru