Как оплатить ипотеку в ВТБ24 через карту

Обязанности заемщика

Выдача и оформление ипотечных займов регулируются Федеральным законом № 102.

Главной обязанностью заемщика по договору ипотечного кредита является своевременное погашение долга. То есть в тот срок, что указан в договоре.

Именно эта обязанность обеспечивается собственно ипотекой — залогом недвижимого имущества, купленного на средства банка.

Внесение ежемесячного взноса

Для исполнения своих обязательств заемщик ежемесячно до указанной в договоре даты, вносит в банк определенную сумму.

Она состоит из:

• части суммы долга;
• процентов за использование кредита.

Их соотношение в платеже зависит от выбранной схемы погашения. Размер ежемесячного платежа также зависит от нее:

1. При аннуитетных платежах сумма всегда одинакова. Но соотношение основного долга и процентов в ней будет различна. В первой половине срока будут погашаться преимущественно проценты. Ближе к концу срока платеж почти полностью будет составлять тело кредита.
2. При дифференцированных платежах в первой четверти сумма ежемесячного платежа самая высокая, а затем постепенно снижается. Основную часть ежемесячных платежей составляет именно основной долг. Но такой способ погашения ипотеки встречается редко.

Непременным приложением к кредитному договору является график платежей.

Это документ, где указаны даты и суммы, которые предстоит вносить. Если часть долга погашается досрочно, составляется новый график.

Нарушение сроков грозит заемщику рядом неприятностей:

• самые мелкие из них — пени, которые набегают за каждый день просрочки;
• самая серьезная — потеря купленной в кредит квартиры.

Банк, у которого недвижимость находится в залоге вправе продать ее, чтобы вернуть себе долг.

Оплата ипотеки

Способы оплаты ипотеки всегда объясняются сотрудником банка при заключении договора. Их выбор зависит от возможностей, которыми располагает банк.

У крупных кредитных организаций их больше. Они могут включать в себя способы погашения через интернет-банк или другие современные виды.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает множество способов погасить кредит:

• среди них есть традиционные, требующие визита в банк или на почту, заполнения квитанции и общения с операционистом;
• есть и те, которые контакта со служащими не предполагают, например, через банкомат;
• можно проделать оплату ипотеки ВТБ 24 и вовсе не выходя из дома, воспользовавшись интернет-банкингом.

Сбербанк

Сбербанк также готов предложить своим заемщикам максимально удобный для них способ погашения кредита.

Для держателей зарплатных карт есть возможность автоматического списания ежемесячного платежа со счета. Для этого необходимо оформить письменное поручение.

Это можно сделать только один раз, а в дальнейшем списание будет происходить автоматически.

Кроме того, заемщикам доступны:

• интернет-банк;
• мобильный банк;
• погашение через банкоматы и терминалы и т. д.

АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитования в рамках реализации госпрограмм помощи в приобретении жилья выкупает кредиты у первоначальных кредиторов — рефинансирует.

При этом изменяются реквизиты счета, на который будут поступать платежи от должника. Об этом заемщику направляется уведомление, по тому адресу, что указан в кредитном договоре.

Об этом факте следует уведомить сотрудников банка, принимающих оплату по ипотечному кредиту. А также проверять правильность заполнения платежных документов.

Иначе поступление средств на нужный счет замедлится и возникнет просрочка.

Купить коттедж в ипотеку

Купить коттедж в ипотеку можно, обратившись в практически любой банк.

Какая процентная ставка по ипотеке в Меткомбанке? Смотрите тут.

Способы

Выбор конкретного способа из возможных определяется самим заемщиком:

• кому-то удобно платить по старинке, заполняя квитанцию передавая наличные операционистом;
• другие предпочитают проделывать все через интернет.

Рассмотрим плюсы и минусы каждого способа.

Через банкомат

Данный способ подходит клиентам тех банков, которые имеют сеть банкоматов в разных частях населенного пункта. Выбрав ближайший из них, можно вносить платежи с пластиковой карты или наличными, если банкомат предназначен для их приема.

• можно выбрать удобный по расположению банкомат;
• редко возникают очереди (кроме Сбербанка);
• процедура не занимает много времени;
• нет необходимости общаться с банковскими клерками;
• не нужен паспорт.

• банкоматы часто ломаются;
• зачисление происходит, как правило, на следующий день.

Через интернет

Новейшие технологии затронули и банковское обслуживание. Подключив интернет-банк можно платить кредит из любой точки мира, безотносительно наличия в ней отделений нужного банка или банкоматов.

Потребуется только:

• подключение к сети интернет;
• пароль от личного кабинета онлайн-банка.

Разновидностью такого вида оплаты является мобильный банк.

• платить можно в любое удобное время;
• нет необходимости искать отделение банка или банкомат;
• не требуются ни паспорт, ни даже банковская карточка;
• зачисление происходит быстро.

• необходим доступ в интернет;
• есть вероятность взлома и несанкционированного списания средств.

Сбербанк Онлайн

Сбербанк Онлайн — это интернет-версия Сбербанка. Имеет все преимущества и недостатки подобных сервисов.

Для возможности проведения оплаты требуются:

• счет в Сбербанке с которого будет производиться платеж;
• счет куда будут перечислены деньги;
• карта с подключенным мобильным банком;
• регистрация на сайте;
• вход в интернет-банк.

Через операциониста в банке

Самый простой и привычный способ внести ежемесячный платеж — это передать наличные деньги операционисту того банка, где оформлен кредитный договор.

Для этого потребуется:

• нанести в банк личный визит;
• предъявить паспорт для подтверждения своей личности.

• деньги зачисляются на счет банка максимально быстро;
• вероятность ошибки крайне низка;
• есть возможность заплатить наличными;
• все операции совершает служащий банка.

• требуется паспорт;
• отделение банка может быть расположено далеко от дома и работы;
• скорее всего в банке будет очередь.

Безналичный перевод

Можно не производить платежи самому, а поручить это бухгалтерии по месту работы. В течение всего срока работы в данной организации часть зарплаты будет автоматически будет направляться на счет банка-кредитора.

Потребуется только представить в бухгалтерию реквизиты счета.

• нет необходимости помнить об очередном платеже;
• все действия производит бухгалтерия.

• зачисление средств может занять до нескольких дней;
• не все работодатели согласны предоставить такую услугу.

Почта России

Единственным плюсом такого способа является повсеместное распространение почтовых отделений. То есть заплатить кредит можно даже там, где нет банков и интернета.

• перевод будет идти от одной до двух недель;
• за него берется комиссия;
• очереди на почту еще больше, чем в банках.

Терминал

Терминал является альтернативой банкомату. Платеж можно произвести наличными.

Если банк имеет возможность получать платежи через такие терминалы, то возможности заемщика погашать долг существенно расширяются.

• доступность терминалов в любое время;
• удобное расположение;
• внесение наличных;
• отсутствие очередей.

• большая комиссия;
• платеж идет 1-3 дня;
• возможны проблемы с зачислением платежа;
• чек быстро выцветает.

Пошаговая инструкция

Для того, чтобы не допустить просрочек, необходимо выполнять следующие действия:

1. Запомнить дату погашения, указанную в графике платежей и сумму, которую предстоит внести.
2. Выбрать способ погашения долга.
3. Убедиться, что платеж дойдет до наступления указанной в графике даты.
4. Произвести платеж выбранным способом.
5. Получить подтверждение (чек, квитанцию, СМС, электронное письмо и т.д.)

Ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий выдается на общих условиях.

Интересует судебная практика по ипотечным кредитам в пользу заемщика? Читайте здесь.

Можно ли взять ипотеку безработному? Подробная информация в этой статье.

Дополнительные расходы

Комиссию за перечисление ежемесячного платежа придется заплатить, если:

• выбран почтовый перевод (1,65%);
• оплата производится через терминал (до 10%);
• платеж вносится не через свой банк (0,5-5%).

На видео о комиссии за внесение платежей

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека на коттедж

Следующая статья: Дадут ли ипотеку, если есть кредит?

О банках, клиентах и ипотеке

Несмотря на работу в сходных условиях с приблизительно одинаковыми клиентами банки отличаются по уровню технического обеспечения кредитования и требованиям к потенциальным заемщикам. Для того, чтобы сделать правильный выбор, необходимо подробно рассмотреть их предложения для будущих клиентов.

Цели заемщиков и банков – кардинально различны. Заемщику нужен ипотечный кредит:

• по минимальной ставке, фиксированной понятной и неизменяемой;
• с небольшим первым взносом (или вообще без такового);
• с прозрачной и четкой системой начисления процентов;
• без спрятанных комиссий;
• с возможностью досрочного погашения;
• с понятным и разумным залогом;
• с максимальным доступом к информации по своим счетам;
• с возможностью погашение ипотеки онлайн;
• с понятно и четко составленным договором без отсылок на публичную оферту.

Банку нужен заемщик:

• способный заплатить первоначальный взнос не менее 15-20% суммы;
• возрастом от 26 до 45 лет;
• не слишком придирающийся к кредитным договорам и не читающий текст мелкими буквами;
• не интересующийся, есть ли спрятанные комиссии;
• готовый брать кредит под среднюю ставку по стране, а в идеале на процент выше, плавающую ставку, ищущий сиюминутную выгоду;
• не требующий моментального доступа к информации по своему кредиту;
• готовый оплачивать все страховые платежи;
• способный платить по кредиту в онлайн-режиме;
• лояльный к банку (пользующийся многими другими продуктами банка);
• оплачивающий кредит на 2-3 дня раньше, чем предписано в графике;
• не желающий досрочного погашения ипотеки;
• не подвергающий сомнению политику банка в отношении формирования залога.

В этом конфликте интересов потенциальный заемщик и банк должны найти друг друга, чтобы заключить соглашение на долгие десятилетия.

 Больше о банках: Сбербанк и ВТБ 24

Сбербанк

Это – безусловный лидер банковского рынка России, солидный и надежный бренд. Его несомненное и важнейшее преимущество – наличие отделений в самых маленьких и отдаленных населенных пунктах (их число достигает 20 тысяч).

Банк традиционно пользуется доверием людей среднего и старшего возраста, которые привыкли к бренду, пользуются им много лет, и не хотят менять обслуживающий банк даже на более выгодных условиях. Важнейшим преимуществом учреждения является принадлежность контрольного пакета акций государству, что воспринимается как символ надежности и законности.

Сбербанк располагает наибольшими активами и пассивами среди всех банков России, все основные показатели ликвидности учреждения за 2016 год показывают положительную тенденцию. Учреждение имеет широкую линейку банковских продуктов. Монопольное положение не стимулирует к разработке уникальных, ориентированных на клиента предложений.

Рекомендуемая статья:  Оформить ипотеку на квартиру в СбербанкеРекомендуемая статья:  Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Банк – представитель финансовой группы ВТБ, располагает развитой сетью отделений, которых намного меньше, чем в Сбербанке, но с обязательным присутствием во всех крупных городах. Активы банка с разы меньше, чем у оппонента, но это не мешает учреждению работать надежно, хотя и с небольшим ухудшением показателей ликвидности. Банк располагает широкой, постоянно обновляемой, линейкой банковских продуктов, более быстро реагирует на потребности рынка, технологичен.

Оба финансовых учреждения пользуются высоким уровнем доверия своих клиентов, занимают высокие места в народных рейтингах банков.

Рекомендуемая статья:  Условия ипотеки ВТБ 24 для покупки квартиры

«Новостройка»

Надеюсь, что и тут всё понятно – этот кредит выдаётся исключительно на приобретение новых квартир.

— первоначальный взнос составляет, как минимум, 20% от стоимости квартиры.— процентная ставка ниже, чем в случае с вторичным жильём и составляет 12,75 – 13,65 % годовых.– пока дом не сдан в эксплуатацию и квартира не передана вам в собственность, залогом для банка являются права требования по инвестиционному договору. И на этот период кредитования процентная ставка немного выше, а точнее на 2,5%. В принципе это естественно, да и банк этот нюанс не обсуждает.

«Гаражная ипотека» — условия

1. Как и следует из названия этой программы, она предусматривает кредитование покупки гаража или места на подземной стоянке.

2. Как правило, этот ипотечный кредит предлагается совместно с программой «Новостройка» – такой себе хитрый маркетинговый ход, разработанный менеджерами ВТБ 24 и застройщиками. Приобретая квартиру, покупайте и гараж. Но это в принципе нормально, всё равно рано или поздно место для своего автомобиля придётся подыскивать.

3. Минимальный кредит по этой ипотечной программе составляет 300 000 руб., а первоначальный взнос 30% от стоимости гаража в подземном паркинге и 40% в наземном.

4. Процентная ставка по этой ипотеке целиком и полностью зависит от первоначального взноса, чем он больше, тем ставка ниже. В среднем она колеблется от 14,75 до 15,65% годовых.

Ипотека ВТБ 24 «Нецелевой кредит»

1. По сути, это обычный потребительский кредит, выдающийся под залог недвижимости – именно из-за залоговой составляющей в виде дома или квартиры его и причисляют к ипотечным.

2. Ссуда выдаётся на срок от 5 до 20 лет, а его сумма ограничивается семьюдесятью процентами от оценочной стоимости закладываемого жилья.

3. В отличие от остальных кредитных программ, эта ипотека имеет комиссию за выдачу кредита и составляет 27 400руб.

4. Процентная ставка составляет 13,5 – 16,4% годовых от суммы займа.

Военная ипотека

— для участников НИС. Процентная ставка от 8,7%. Максимальная сумма до 2 350 000 руб.

— возможность приобретения квартиры в любом регионе РФ, вне зависимости от места службы.

— срок кредита — не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения.

Каковы отзывы?

Тут все просто. Наряду с ипотекой Сбербанка, программы ВТБ 24 охватывают практически все слои населения России. Разве это не огромный плюс? Да, недовольные тоже есть, но где их нет?

Как говорится, истина познаётся в сравнении. Безусловно, чтобы понять преимущества ипотеки ВТБ 24, её нужно сравнить с идентичными программами других банков и лишь только после этого делать соответствующие выводы. Если Вам есть, чем поделиться, то добро пожаловать в комментарии ниже.

Алексей Шлапаков — Выпускающий редактор портала. Специально для MoscowKredit.ru

Скоринг-тест — дадут ли Вам взаймы Расчет переплаты — онлайн калькулятор

Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети

Также читайте по данной теме:

• На какую помощь государства рассчитывать социальным слоям населения в 2017 году

Какие категории граждан вправе рассчитывать на получение займа при покупке жилья с государственной поддержкой и на каких условиях. Разбираем все гос. программы для социально незащищенных слоев населения.



• Нет денег на первый взнос по ипотеке. Как быть?

Нет денег на первый взнос? Разбираемся как быть в этом случае.. Какие банки могут выдать ссуду без первоначального взноса и на каких условиях. Альтернативные варианты.

• Ипотека в Москве и Московской области в 2018 году

Как купить квартиру в кредит в Москве в 2017 году. Условия, ответы на вопросы, рекомендуемые банки.



• Что предлагает Сбербанк для покупки жилья в 2018 году

Условия, процентные ставки, требования к заемщикам. На что рассчитывать в 2018 году людям, которые хотят приобрести жилье через Сбербанк.

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Погашение ипотеки материнским капиталом

Средства материнского капитала с учетом многочисленных изменений, внесенных в программу Правительством и Госдумой по состоянию на 2017 год, можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по следующим направлениям:

• на уплату первоначального взноса по ипотеке (кредиту или займу);
• на оплату части кредита и процентов за его использование;
• на погашение ипотеки участниками накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2017 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2017 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Предложенная Минстроем в 2017 году возможность гасить ипотеку ежемесячно из мат.капитала позволит снизить долговую нагрузку семьи в ситуации, когда один из родителей уходит в отпуск по уходу за ребенком и в течение 3 лет не имеет доходов для обслуживания ипотечного кредита.

Из этого следует несколько важных обстоятельств:

1. Во-первых, гасить ипотеку ежемесячно из материнского капитала смогут только работающие родители (поскольку отпуск по уходу за ребенком до 3 лет предусматривается нормами Трудового кодекса).
2. Во-вторых, пока не понятно, в отношении какого ребенка по очередности его рождения будет предоставляться такое право – в последних своих комментариях замглавы Минстроя оперирует фразой «когда рождается третий ребенок», что кажется несправедливым, поскольку семья получает право на материнский капитал за второго ребенка, с которым до достижения 3 лет один из родителей также находится в декрете.

Фото pixabay.com

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

В случае одобрения в банке вам выдают жилищный кредит на всю сумму, при этом, как правило, в кредитном договоре про мат. капитал вообще ничего не пишется. Порядок действий в этом случае обычно следующий:

1. Вы оформляете на себя приобретаемую квартиру или дом или регистрируете в Росреестре договор долевого участия (ДДУ).
2. Банк переводит все необходимые кредитные средства на счет продавца, с которым вы теперь фактически оказываетесь в расчете и больше не взаимодействуете.
3. Квартира до момента полного погашения вами долга и уплаты процентов будет находиться в залоге у банка (ипотека — это и есть залог недвижимости).

Далее разбираемся непосредственно с самим банком и с вопросом о том, как погасить взятый жилищный кредит материнским капиталом:

1. В банке вы берете справку об оставшейся задолженности по кредиту и говорите, что будете делать досрочное погашение его части средствами маткапитала.
2. Идете в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности.
3. В течение месяца ПФР рассматривает ваше заявление о распоряжении и еще месяц переводит деньги в банк на погашение части ипотеки при условии того, что это был именно жилищный кредит (то есть «на приобретение или строительство жилья»).

После этого вам в банке пересчитывают ваш новый график платежей с учетом досрочно погашенной части кредита, при этом уменьшается сумма ежемесячного платежа или сокращается срок выплаты ипотеки — вот и все!

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Содержание

• Как получить военную ипотеку в ВТБ24
• Условия военной ипотеки ВТБ 24
  • Требования к клиентам
  • Документы для оформления военной ипотеки
• Как происходит оплата
• Основные нюансы военной ипотеки
• Можно ли рефинансировать военную ипотеку ВТБ 24
  • Варианты рефинансирования

В первую очередь нужно быть участником проекта НИС не менее трех лет. Средства, накопленные на момент оформления ипотечного договора, а это минимум 700 — 750 тыс. руб., направляются на погашение первоначального взноса.

Во-вторых, оформить заявку в банке ВТБ 24 по программе «Военная ипотека». После подписания договора приобретенное имущество перейдет в залог к кредитной организации, выдавшей заемные средства, и Росвоенипотеке одновременно.

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Регистрация договоров по военной ипотеке в банке ВТБ 24 в Оренбурге и других городах нашей страны проходит одинаково. Основное требование – наличие сертификата участника НИС, действующего более трех лет и прохождение военной службы в момент оформления ипотеки. Банк готов предоставить жилищный кредит военнослужащим на следующих условиях:

1. Первый взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Он вносится за счет накопленных на момент оформления ипотеки на лицевом счете военнослужащего в НИС целевых индексируемых взносов.
2. Жилищная ссуда предоставляется на остаток задолженности под 9,3% годовых (Если срок военной службы прекращается до полного погашения задолженности она возрастает до 9,6%).
3. Максимальная сумма кредита не может превышать 2.435.000 рублей.
4. Ссуда выдается сроком до 20 лет. (На момент окончания действия договора заемщик не должен достичь пенсионного возраста – для военных 45 лет).
5. Погашение ежемесячных платежей происходит путем списания требуемой суммы со счета военнослужащего, открытого в НИС, на который Минобороны перечисляет субсидиарные средства (государственная помощь, полученная для целей покрытия ипотечного кредита).
6. При соблюдении всех перечисленных выше условий, кредит выдается без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.
7. Заявка рассматривается 4-5 рабочих дней. Положительное решение действительно на протяжении четырех месяцев.

Требования к клиентам

Банк ВТБ 24 по программе «Военная ипотека» предъявляет к своим потенциальным клиентам следующие требования:

• наличие сертификата НИС;
• возраст не менее 21 года и на момент закрытия кредита не более 45 лет;
• участие в программе НИС не менее трех лет.

Документы для оформления военной ипотеки

Для оформления договора жилищного кредитования в ВТБ 24 потребуется:

1. Заявление с анкетными данными заемщика и его поручителей. Его можно скачать на официальном сайте компании.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. ИНН или СНИЛС.
4. Свидетельство (сертификат от Военипотеки), подтверждающее право участника НИС на получение господдержки в приобретении жилья посредством оформления ипотечной ссуды.

Как происходит оплата

Государство ежемесячно компенсирует платежи по ипотечному соглашению в размере 1/12 от годовой суммы субсидии – 21666 рублей. Денежные средства перечисляются на счет военнослужащего в НИС. Для целей досрочного погашения задолженности, заемщик может оформить дополнительный договор, привязанный к основному, и вносить денежные средства в счет оплаты ипотеки ВТБ 24 по карте самостоятельно.

Оплачивать военную ипотеку в ВТБ 24 можно несколькими способами:

• При наличии расчетной карты, эмитированной банком, и доступа в интернет – через ВТБ-Онлайн.
• Через кассы в отделении компании или стороннего банка.
• Через любую систему электронных переводов (Элекснет, Золотая корона, Киви, Яндекс-Деньги и т.п.).

Основные нюансы военной ипотеки

Договора ипотеки оформляются при соблюдении всех условий и требований банка к клиентам. Прежде чем заключить сделку следует ознакомиться с нюансами кредитования под залог недвижимости и участия в программе военного субсидирования:

1. С залоговое имущество полностью поступает в распоряжение собственника только после полного погашения жилищной ссуды.
2. Ставка процента является фиксированной, и не меняется на протяжении всего срока кредитования.
3. Любые комиссии при заключении договора отсутствуют.
4. Чтобы ипотека ежемесячно покрывалась за счет государственных средств, человек должен до полного погашения задолженности состоять на военной службе.
5. После достижения пенсионного возраста (45 лет для военных) или выслуги более 20 лет, оставшаяся задолженность по ипотеке будет погашаться за счет государственных ассигнований (финансовых поступлений).

Оформившим ипотеку в ВТБ 24 клиентам, банк предоставляет приятные бонусы. Одним из них является потребительский кредит по ставке 14,5%.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку ВТБ 24

Возможность рефинансирования кредитной задолженности по военной ипотеке предполагает определенные нюансы — в пределах одного банка предоставляется редко. Ведь по программам с господдержкой устанавливаются фиксированные ставки, а взносы вносятся за счет субсидиарных средств. Но бывают ситуации, когда переоформление ипотеки просто необходимо. Об этом читайте ниже.

Варианты рефинансирования

Первый – в ВТБ 24 можно рефинансировать договор ипотеки, заключенный до поступления на военную службу. В рамках переоформления делается расчет с учетом условий программы «Военная ипотека». По новому договору снижается процентная ставка, а накопленная за три года на лицевом счету НИС сумма денежных средств перечисляется как первоначальный взнос. В этом случае необходимо заключить договор страхования на случай прекращения или ограничения прав собственности в первые три года владения имуществом.

Второй — переоформление кредита с господдержкой допускается при условии того, что участник программы НИС желает вносить дополнительные взносы по ипотеке самостоятельно. Это способствует снижению переплаты по жилищной ссуде и ее скорейшему погашению.

Третий — в случае досрочного увольнения из вооруженных сил заемщик обязан самостоятельно выплачивать военную ипотеку до полного покрытия задолженности и возвратить государству субсидированные средства. В этой ситуации рефинансирование кредита путем увеличения его срока становится одним из методов снижения финансовой нагрузки.

Отзывы о военной ипотеке в банке ВТБ 24 от граждан, уже воспользовавшихся государственной программой в основном положительные. Они выделяют массу преимуществ кредитного продукта:

• низкую процентную ставку – 9,3% при оформлении комплексного договора страхования (жизнь и здоровье заемщика и возможность повреждения или утраты жилья);
• возможность использовать материнский капитал совместно с господдержкой;
• рефинансирование жилищного кредита.

Но у займов с господдержкой есть свои изъяны. Сумма предоставляемой ипотеки мала, за ее счет можно приобрести только малогабаритное жилье. Покупка комнаты или участие в долевом строительстве исключается полностью. А чтобы приобрести недвижимость исключительно за счет государственных средств, нужно до полного погашения жилищного кредита отдавать долг родной стране.