Личный кабинет ипотечного заемщика Сбербанка

Это продукт дочерней компании, которая именуется «Центром недвижимости», и занимается исключительно ипотечными процедурами. Чтобы каждый пользователь мог дистанционно найти ответы на все интересующие вопросы, и был разработан этот сервис.

Вход в систему

Чтобы воспользоваться всеми возможностями встроенного функционала необходимо:

1. Перейти по ссылке ipoteka.domclick.ru.
2. Нажать на кнопку входа в правом верхнем углу.
3. Ввести контактный номер и пароль в открывшемся окне.
4. Нажать на кнопку «Войти».

Есть еще один способ – вход через личный кабинет Сбербанк. Из сказанного понятно, чтобы воспользоваться всеми возможностями системы нужно быть клиентом банка. После входа откроется главная страница личного кабинета Домклик от Сбербанка.

Что это такое?

Сервис представляет собой информационно-функциональную платформу, позволяющую удаленно контактировать пользователям с компанией, оформляющей ипотеку. Здесь можно:

• подобрать жилье в новостройках;
• выбрать из вариантов, предлагаемых на рынке вторичного жилья.

Все лоты реальны, условия актуальны. В личном кабинете Домклик от Сбербанка можно в режиме онлайн просчитать, во сколько обойдется ипотека на конкретную квартиру. Отсюда же подается заявка для получения одобрения на выдачу кредитных средств.

Плюсы и минусы личного кабинета Домклик от Сбербанка

Главное преимущество – ипотека именно в этом банке. Это гарантии, выгодные условия, наличие программ льготного кредитования и многое другое. Но сам официальный сайт Домклик обладает такими достоинствами:

• • Популяризация сервиса дает возможность дополнительно снизить процентную ставку и улучшить условия ипотечного займа.
  • Нет необходимости тратить время на поездки, встречи, ожидания. Все действия выполняются в режиме онлайн. Достаточно иметь в руках ноутбук, подключенный к сети интернет.
  • Калькулятор помогает рассчитать условия по конкретному жилью. Все данные рассчитываются, исходя из особенностей отдельно взятой квартиры.

• Мобильность. Вам не нужно находиться в некоем городе, чтобы подобрать квартиру для дальнейшего проживания. Где бы вы ни находились, сервис остается доступен.

Среди минусов можно отметить лишь недостаточную красочность личного кабинета Домклик от Сбербанка. Онлайн-сервис молод, и следующая версия выйдет с учетом пожеланий пользователей.

Возможности официального сайта Домклик от Сбербанка

Сайт рассчитан на две категории пользователей. С одной стороны это рядовые граждане РФ, желающие купить квартиру в ипотеку. С другой – компании (риэлторские агентства, застройщики, инвесторы и т.д.).Удобно то, что все варианты можно отфильтровать по геолокации. После входа раскройте контекстное меню, и выберите город или регион, в котором вы бы хотели рассчитать ипотеку, ознакомившись с предложениями. Для этого предусмотрена такая возможность. А далее по районам города, если речь идет о мегаполисе.Определившись с выбором, рассчитайте реальные условия, на которых вам могут предоставить ипотеку. Для этого воспользуйтесь специальным ипотечным калькулятором, который есть на официальном сайте и в личном кабинете Домклик от Сбербанка. Задайте исходные данные, и вся необходимая информация будет перед вами тут же.

Вы будете точно знать сколько:

• потребуется на первоначальный взнос;
• нужно будет платить ежемесячно;
• процентов вы переплачиваете.

Если имеются условия, дающие возможность системе снизить процентную ставку – укажите на них.В случае если у вас появятся дополнительные вопросы – задавайте их службе поддержки по телефону, электронной почте, в режиме онлайн. Сервис доступен круглосуточно, не зависит от часового пояса, равно и консультанты.

Естественно, личный кабинет Домклик от Сбербанка – это возможность подать заявку на ипотеку. Здесь можно будет отслеживать статус заявки и узнать, когда поступит одобрение. Но это еще и информационный портал, где публикуется только актуальная информация.

Что такое DomClick от Сбербанка

DomClick от Сбербанка – онлайн-сервис, в котором доступен комплекс услуг по подбору недвижимости на первичном, вторичном рынке, оформлению документов для ипотечного кредитования, выплате обязательств. Удобный функционал, множество возможностей для поиска квартиры, сопутствующие услуги – все это получают клиенты Сбербанка.

ДомКлик для клиентов

Получить доступ в личный кабинет ипотеки ДомКлик от СберБанка могут клиенты, которые уже обратились в банк и получили одобрение на получение кредита. Функционал сайта доступен всем пользователям. Здесь есть информация о квартирах в новостройках и на вторичном рынке, которые можно приобрести таким способом. Изучив сведения об объекте, можно в онлайн-режиме подать заявку на одобрение недвижимости банком. Вы значительно экономите свое время, ведь оформление сделки тоже осуществляется дистанционно.

Требования к заемщику по ипотеке

Чтобы стать клиентом Сбербанка и зарегистрироваться в личном кабинете ДомКлик, необходимо соответствовать основным требованиям банка:

• возраст – от 21 года до 54 лет;
• трудовой стаж – не менее года за последние пять лет и не менее полугода на нынешнем месте работы;
• если заемщик состоит в браке, то обязательства по выплате кредита распространяются на обоих супругов.

Пакет документов, требующихся для оформления ипотеки передается менеджеру в ближайшем отделении банка. После одобрения заявки вы сможете войти в личный кабинет Ipoteka DomClick.ru.

ДомКлик для партнеров

Воспользоваться функционалом ДомКлик могут не только частные лица, которые планируют приобретение недвижимости. Существует версия сервиса для партнеров Сбербанка. Ними могут стать:

• агентства недвижимости, риелторы;
• застройщики;
• владельцы квартир на вторичном рынке, которые планируют продавать недвижимость.

На сайте можно подать онлайн-заявку на добавление объекта в каталог. После размещения объявления вы сможете напрямую общаться с потенциальными клиентами, которые заинтересуются предложением.

Описание функций и возможностей личного кабинета

Обширный функционал сайта ДомКлик – основное его преимущество. Сбербанк предлагает клиентам множество сопутствующих услуг:

• ипотечный калькулятор для расчета суммы регулярных платежей, уровня переплаты, определения срока погашения обязательств;
• подробная информация обо всех объектах недвижимости, выставленных на продажу через ДомКлик;
• круглосуточная информационная и техническая поддержка в онлайн-чате;
• электронная регистрация сделки;
• заказ выписки из ЕГРН;
• правовая, оценочная экспертиза выбранного объекта недвижимости для обеспечения безопасности сделки;
• онлайн-расчету между участниками сделки, где банк выступает в роли посредника;
• внесение обязательных платежей по ипотеке;
• формирование отчетов по кредиту с суммой задолженности;
• удобный график платежей с системой напоминаний.

При возникновении малейших вопросов клиент всегда может обратиться в онлайн-поддержку, проконсультироваться с экспертом по ипотечному кредитованию.

Как оформить ипотеку в личном кабинете

Сервис ДомКлик существенно экономит время клиентов, которые планируют покупать недвижимость. В одном месте можно выбрать квартиру, связаться с риелтором или застройщиком, получить подробную информацию об объекте, сравнить несколько предложений, подать документы на получение ипотеки, рассчитать сумму регулярных платежей при помощи онлайн-калькулятора.

Вам не нужно самостоятельно брать выписки из Государственного Реестра, проверять прозрачность, законность сделки. В личном кабинете есть информация о сделке ипотечного кредитования, инструменты для внесения платежей.

Приложение ДомКлик для iPhone и Андроид

Для удобства пользования сервисом Сбербанк разработал удобное мобильное приложение ДомКлик для Android и iPhone. Установить его можно на смартфон или планшет. Пользователи получают полный доступ к функционалу сайта.

Регистрация в личном кабинете через приложение

Регистрация в сервисе осуществляется таким же способом, как и на сайте. Сначала нужно обратиться с заявкой на одобрение ипотечного кредитования, потом вам выдается пароль для доступа к личному кабинету. Вы вводите его в специальном поле. Для защиты конфиденциальной информации пароль придется использовать каждый раз, осуществляя вход в приложение.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

На сайте и в мобильном приложении есть ипотечный калькулятор Сбербанка. Чтобы понять, какие суммы придется платить ежемесячно после подписания договора, необходимо внести следующие сведения:

• полная стоимость объекта недвижимости;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования.

Вы получите подробный график погашения обязательств, сумму итоговой переплаты. Онлайн-калькулятор бесплатный. Используя его, вы сможете принять окончательное решение относительно оформления сделки.

Как подать ипотечную заявку в онлайн-сервисе

Чтобы подать заявку на получение ипотеки, у клиентов Сбербанка есть два пути – передать лично документы представителю банка в ближайшем отделении или отправить скан-копии и заявку в онлайн-режиме. Поэтапная регистрация в личном кабинете ДомКлик.ру в сбербанке онлайн осуществляется быстро. Вы отправляете документы, специальные комиссия их рассматривает. Окончательный вердикт отправляют электронным письмом. Если заявка утверждена, вы получаете доступ к кабинету ДомКлик.

Правовая экспертиза

Покупатель недвижимость всегда хочет максимально обезопасить себя при заключении сделки на условиях ипотечного кредитования. Правовая экспертиза – сопутствующая услуга, которая включает полную проверку объекта недвижимости. Опытные юристы изучают информацию из официальных реестров, которая недоступна обычным гражданам. Они формируют официальное заключение в письменном виде, передают его клиенту. Этот документ имеет юридическую силу.

Вместе с отчетом предоставляются рекомендации относительно целесообразности приобретения этого объекта недвижимости, потенциальных опасностей, связанных со сделкой.

Оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости – еще одна сопутствующая услуга. Этот этап оформления ипотечного кредитования является обязательным. На основе вывода эксперта рассчитывается сумма налогов, сборов и прочих обязательных платежей при подписании договора купли-продажи недвижимости или долевого участия в строительстве. Эксперты учитывают множество факторов, которые влияют на формирование рыночной цены.

Регистрация покупки

Самый сложный этап сделки – официальная регистрация покупки недвижимости. В этом вам тоже помогут представители банка. Они четко знают алгоритм действий. Это существенно экономит время покупателя. Вам не нужно посещать Росреестр или МФЦ.

Используя эту услугу, вы получаете еще один существенный бонус – ставка по ипотечному кредиту снижается на 0,1%. Скидка предоставляется и при покупке квартиры в новостройке, и при приобретении жилья на вторичном рынке.

С чего начать выбор квартир

Поиск жилой недвижимости – сложный, ответственный процесс. Потенциальные покупатели тратят массу времени на просмотр объявлений в газетах, на специализированных онлайн-порталах. Они встречаются с риелторами, ходят на многочисленные просмотры. Иногда этот процесс отнимает несколько месяцев. Значительно его ускорить поможет ДомКлик. Сервис от Сбербанка – место, где продавцы размещают свои объявления.

Преимущества для покупателя:

• все квартиры предварительно проверяются;
• представленные объекты можно приобрести на условиях ипотечного кредитования;
• покупатель может связаться напрямую с риелтором или владельцем, обсудить детали сделки, договориться о просмотре;
• можно сразу подать онлайн-заявку на одобрение квартиры и получение ипотеки.

Начать поиск подходящей недвижимости стоит с изучения объявлений на этом сайте. Достаточно выбрать регион проживания, прочие критерии, которые важны для вас – район, тип дома, количество комнат, наличие ремонта. Система самостоятельно сгенерирует подходящие предложения. Вы сможете их сравнить между собой, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Вторичка

Жилье на вторичном рынке всегда пользуется спросом. Вы получаете возможность сразу въехать в квартиру, а не ждать завершения строительства. Раньше получить ипотечный кредит на покупку квартиры в старом доме было проблематично. Сейчас Сбербанк широко предоставляет такие возможности. Выберете объект и подайте заявку на согласование.

Новостройки

Поиск недвижимости в новостройках – непростой процесс. Преимущество использования сервиса ДомКлик в том, что все строительные компании, которые размещают тут свои объявления, проходят комплексную проверку и получают аккредитацию от банка. Вы можете быть уверены в надежности застройщика.

Поиск жилья на карте

На сайте есть возможность поиска жилья на карте, если потенциальный покупатель привязан к определенному району или местности. Вы сразу видите, сколько предложений есть в населенном пункте или области, можете существенно сузить поиск и подобрать оптимальные варианты.

Какие требования к заемщику

Чтобы получить согласие на оформление банковского ипотечного кредитования, зарегистрироваться в системе ДомКлик, необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• анкета заемщика, заполненная в форме установленного образца;
• дополнительные документы, подтверждающие личность – водительское удостоверение, диплом вуза;
• справка с места работы;
• справка о доходах за полгода;
• сведения о размере первоначального взноса.

Эти документы можно передать лично в банк или отправить их скан-копии на сайте Сбербанк Онлайн. После рассмотрения заявки вам предоставят доступ к личному кабинету ДомКлик.

Преимущества и недостатки системы

Система ДомКлик имеет массу преимуществ:

• существенная экономия времени на поиск недвижимости и заключения договора;
• множество сопутствующих услуг;
• дополнительный сервис – правовая, оценочная экспертиза, регистрация сделки в онлайн-режиме, получение выписок из Росреестра;
• прозрачность сделки;
• погашение обязательств при помощи личного кабинета на сайте;
• постоянно обновляемая информация о долге, размере регулярного платежа;
• качественная обратная связь.

Сервис почти не имеет недостатков. Из-за большого наплыва посетителей иногда система подвисает, но разработчики борются с этой проблемой.

Что такое DomClick от Сбербанка

DomClick от Сбербанка – онлайн-сервис, в котором доступен комплекс услуг по подбору недвижимости на первичном, вторичном рынке, оформлению документов для ипотечного кредитования, выплате обязательств. Удобный функционал, множество возможностей для поиска квартиры, сопутствующие услуги – все это получают клиенты Сбербанка.

ДомКлик для клиентов

Получить доступ в личный кабинет ипотеки ДомКлик от СберБанка могут клиенты, которые уже обратились в банк и получили одобрение на получение кредита. Функционал сайта доступен всем пользователям. Здесь есть информация о квартирах в новостройках и на вторичном рынке, которые можно приобрести таким способом. Изучив сведения об объекте, можно в онлайн-режиме подать заявку на одобрение недвижимости банком. Вы значительно экономите свое время, ведь оформление сделки тоже осуществляется дистанционно.

Требования к заемщику по ипотеке

Чтобы стать клиентом Сбербанка и зарегистрироваться в личном кабинете ДомКлик, необходимо соответствовать основным требованиям банка:

• возраст – от 21 года до 54 лет;
• трудовой стаж – не менее года за последние пять лет и не менее полугода на нынешнем месте работы;
• если заемщик состоит в браке, то обязательства по выплате кредита распространяются на обоих супругов.

Пакет документов, требующихся для оформления ипотеки передается менеджеру в ближайшем отделении банка. После одобрения заявки вы сможете войти в личный кабинет Ipoteka DomClick.ru.

ДомКлик для партнеров

Воспользоваться функционалом ДомКлик могут не только частные лица, которые планируют приобретение недвижимости. Существует версия сервиса для партнеров Сбербанка. Ними могут стать:

• агентства недвижимости, риелторы;
• застройщики;
• владельцы квартир на вторичном рынке, которые планируют продавать недвижимость.

На сайте можно подать онлайн-заявку на добавление объекта в каталог. После размещения объявления вы сможете напрямую общаться с потенциальными клиентами, которые заинтересуются предложением.

Описание функций и возможностей личного кабинета

Обширный функционал сайта ДомКлик – основное его преимущество. Сбербанк предлагает клиентам множество сопутствующих услуг:

• ипотечный калькулятор для расчета суммы регулярных платежей, уровня переплаты, определения срока погашения обязательств;
• подробная информация обо всех объектах недвижимости, выставленных на продажу через ДомКлик;
• круглосуточная информационная и техническая поддержка в онлайн-чате;
• электронная регистрация сделки;
• заказ выписки из ЕГРН;
• правовая, оценочная экспертиза выбранного объекта недвижимости для обеспечения безопасности сделки;
• онлайн-расчету между участниками сделки, где банк выступает в роли посредника;
• внесение обязательных платежей по ипотеке;
• формирование отчетов по кредиту с суммой задолженности;
• удобный график платежей с системой напоминаний.

При возникновении малейших вопросов клиент всегда может обратиться в онлайн-поддержку, проконсультироваться с экспертом по ипотечному кредитованию.

Как оформить ипотеку в личном кабинете

Сервис ДомКлик существенно экономит время клиентов, которые планируют покупать недвижимость. В одном месте можно выбрать квартиру, связаться с риелтором или застройщиком, получить подробную информацию об объекте, сравнить несколько предложений, подать документы на получение ипотеки, рассчитать сумму регулярных платежей при помощи онлайн-калькулятора.

Вам не нужно самостоятельно брать выписки из Государственного Реестра, проверять прозрачность, законность сделки. В личном кабинете есть информация о сделке ипотечного кредитования, инструменты для внесения платежей.

Приложение ДомКлик для iPhone и Андроид

Для удобства пользования сервисом Сбербанк разработал удобное мобильное приложение ДомКлик для Android и iPhone. Установить его можно на смартфон или планшет. Пользователи получают полный доступ к функционалу сайта.

Регистрация в личном кабинете через приложение

Регистрация в сервисе осуществляется таким же способом, как и на сайте. Сначала нужно обратиться с заявкой на одобрение ипотечного кредитования, потом вам выдается пароль для доступа к личному кабинету. Вы вводите его в специальном поле. Для защиты конфиденциальной информации пароль придется использовать каждый раз, осуществляя вход в приложение.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

На сайте и в мобильном приложении есть ипотечный калькулятор Сбербанка. Чтобы понять, какие суммы придется платить ежемесячно после подписания договора, необходимо внести следующие сведения:

• полная стоимость объекта недвижимости;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования.

Вы получите подробный график погашения обязательств, сумму итоговой переплаты. Онлайн-калькулятор бесплатный. Используя его, вы сможете принять окончательное решение относительно оформления сделки.

Как подать ипотечную заявку в онлайн-сервисе

Чтобы подать заявку на получение ипотеки, у клиентов Сбербанка есть два пути – передать лично документы представителю банка в ближайшем отделении или отправить скан-копии и заявку в онлайн-режиме. Поэтапная регистрация в личном кабинете ДомКлик.ру в сбербанке онлайн осуществляется быстро. Вы отправляете документы, специальные комиссия их рассматривает. Окончательный вердикт отправляют электронным письмом. Если заявка утверждена, вы получаете доступ к кабинету ДомКлик.

Правовая экспертиза

Покупатель недвижимость всегда хочет максимально обезопасить себя при заключении сделки на условиях ипотечного кредитования. Правовая экспертиза – сопутствующая услуга, которая включает полную проверку объекта недвижимости. Опытные юристы изучают информацию из официальных реестров, которая недоступна обычным гражданам. Они формируют официальное заключение в письменном виде, передают его клиенту. Этот документ имеет юридическую силу.

Вместе с отчетом предоставляются рекомендации относительно целесообразности приобретения этого объекта недвижимости, потенциальных опасностей, связанных со сделкой.

Оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости – еще одна сопутствующая услуга. Этот этап оформления ипотечного кредитования является обязательным. На основе вывода эксперта рассчитывается сумма налогов, сборов и прочих обязательных платежей при подписании договора купли-продажи недвижимости или долевого участия в строительстве. Эксперты учитывают множество факторов, которые влияют на формирование рыночной цены.

Регистрация покупки

Самый сложный этап сделки – официальная регистрация покупки недвижимости. В этом вам тоже помогут представители банка. Они четко знают алгоритм действий. Это существенно экономит время покупателя. Вам не нужно посещать Росреестр или МФЦ.

Используя эту услугу, вы получаете еще один существенный бонус – ставка по ипотечному кредиту снижается на 0,1%. Скидка предоставляется и при покупке квартиры в новостройке, и при приобретении жилья на вторичном рынке.

С чего начать выбор квартир

Поиск жилой недвижимости – сложный, ответственный процесс. Потенциальные покупатели тратят массу времени на просмотр объявлений в газетах, на специализированных онлайн-порталах. Они встречаются с риелторами, ходят на многочисленные просмотры. Иногда этот процесс отнимает несколько месяцев. Значительно его ускорить поможет ДомКлик. Сервис от Сбербанка – место, где продавцы размещают свои объявления.

Преимущества для покупателя:

• все квартиры предварительно проверяются;
• представленные объекты можно приобрести на условиях ипотечного кредитования;
• покупатель может связаться напрямую с риелтором или владельцем, обсудить детали сделки, договориться о просмотре;
• можно сразу подать онлайн-заявку на одобрение квартиры и получение ипотеки.

Начать поиск подходящей недвижимости стоит с изучения объявлений на этом сайте. Достаточно выбрать регион проживания, прочие критерии, которые важны для вас – район, тип дома, количество комнат, наличие ремонта. Система самостоятельно сгенерирует подходящие предложения. Вы сможете их сравнить между собой, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Вторичка

Жилье на вторичном рынке всегда пользуется спросом. Вы получаете возможность сразу въехать в квартиру, а не ждать завершения строительства. Раньше получить ипотечный кредит на покупку квартиры в старом доме было проблематично. Сейчас Сбербанк широко предоставляет такие возможности. Выберете объект и подайте заявку на согласование.

Новостройки

Поиск недвижимости в новостройках – непростой процесс. Преимущество использования сервиса ДомКлик в том, что все строительные компании, которые размещают тут свои объявления, проходят комплексную проверку и получают аккредитацию от банка. Вы можете быть уверены в надежности застройщика.

Поиск жилья на карте

На сайте есть возможность поиска жилья на карте, если потенциальный покупатель привязан к определенному району или местности. Вы сразу видите, сколько предложений есть в населенном пункте или области, можете существенно сузить поиск и подобрать оптимальные варианты.

Какие требования к заемщику

Чтобы получить согласие на оформление банковского ипотечного кредитования, зарегистрироваться в системе ДомКлик, необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• анкета заемщика, заполненная в форме установленного образца;
• дополнительные документы, подтверждающие личность – водительское удостоверение, диплом вуза;
• справка с места работы;
• справка о доходах за полгода;
• сведения о размере первоначального взноса.

Эти документы можно передать лично в банк или отправить их скан-копии на сайте Сбербанк Онлайн. После рассмотрения заявки вам предоставят доступ к личному кабинету ДомКлик.

Преимущества и недостатки системы

Система ДомКлик имеет массу преимуществ:

• существенная экономия времени на поиск недвижимости и заключения договора;
• множество сопутствующих услуг;
• дополнительный сервис – правовая, оценочная экспертиза, регистрация сделки в онлайн-режиме, получение выписок из Росреестра;
• прозрачность сделки;
• погашение обязательств при помощи личного кабинета на сайте;
• постоянно обновляемая информация о долге, размере регулярного платежа;
• качественная обратная связь.

Сервис почти не имеет недостатков. Из-за большого наплыва посетителей иногда система подвисает, но разработчики борются с этой проблемой.

Стандартный пакет документов

Как упоминалось выше, чтобы воспользоваться сервисом ДомКлик, сначала у вас должна возникнуть потребность для этого, поскольку сервис занимается постобслуживанием клиентов, которые прошли стадию одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке.

А для удачного прохождения заявки не достаточно просто кинуть онлайн заявку и получить положительный ответ по СМС.

Нужно собрать некоторые документы для длинной анкеты, и получить одобрение именно по ней. Документы придется нести лично, однако зарплатные клиенты Сбербанка многое могут сделать онлайн (большинство документов уже подгружены в Личном кабинете Сбербанк Онлайн).

К списку основных документов для длинной анкеты можно отнести:

• сам бланк заполненной анкеты
• паспорт гражданина РФ с указанным постоянным местом регистрации
• дополнительный документ, подтверждающий личность заемщика (военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.)
• справка 2-НДФЛ с информацией о доходах за последние 6 месяцев
• документ, подтверждающий наличие первоначального взноса
• копия трудовой или справка с работы о стаже и должности заемщика

Помимо этого, «Сбербанк» выдвигает ряд требований к гражданину, что оформляет ипотеку:

• на момент оформления займа гражданину должно быть не меньше, чем 21 год и не более 75 на момент погашения задолженности
• общий трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не менее года или больше, при условии, что на нынешнем месте работы заемщик работает более 6 месяцев
• если заемщик находится в браке, то его вторая половина в обязательном порядке выступает в роли созаемщика, максимальное количество созаемщиков – 3 человека

На рассмотрение заявки по ипотеке банку потребуется около двух недель, если же заемщик является клиентом «Сбербанка», то процесс будет значительно быстрее и ответ будет дан в течение 5 рабочих дней.

При одобрении заявки банком присылается СМС-оповещение, в котором клиент оповещается о решение банка, и в котором дополнительно указывается пароль для входа в личный кабинет ipoteka domclick.ru от Сбербанка.

Возможности личного кабинета

Воспользовавшись личным кабинетом ДомКлик, клиент сможет сэкономить много времени не только по оформлению сделки и направлению документов в Росреестр, но и еще сервис поможет вам выбрать аккредитованную Сбербанком недвижимость, буквально не выходя из дома.

То есть, как уверяют создатели сервиса – получить ипотеку можно буквально не выходя из дома!

В личном кабинете заемщик может:

• выбрать желаемую недвижимость или же обратится за помощью к агентству по недвижимости, что является партнером Сбербанка, которая подберет вам оптимальный вариант в зависимости от размера займа (агентство недвижимости можно выбирать по рейтингу, количеству клиентов, стоимости услуг и прочим критериям)
• контролировать деньги, выданные по кредиту
• изучать информацию по новостройкам, с которыми связан «Сбербанк» (просматривать их фото и стоимость, срок сдачи и инфраструктуру, места, где находится объект)
• выбрать оценочную компанию из списка аккредитованных
• выбрать страховую организацию
• пообщаться с застройщиком, если есть такое желание
• отправить заявку на риэлтерские услуги в любой офис доступного агентства недвижимости
• через сайт согласовать с банком свой выбор и получить одобрение на приобретение выбранной недвижимости
• подписать документы для регистрации сделки в Росреестре электронной подписью
• оплатить госпошлину онлайн
• направить документы для Росреестра в онлайн режиме и проконтролировать результат

Кстати если вы воспользуетесь сервисом, то для вас Сбербанк приготовил за это скидки на процентную ставку. Да-да. За комплексное обслуживание скидка может составить до 2-х% годовых.

Информация, что размещена в вашем персональном личном кабинете ДомКлик постоянно обновляется и является актуальной.

С помощью этого сервиса процесс выбора и покупки недвижимости полностью переведен в режим онлайн, что существенно оптимизирует работу банка и повышает удобство клиентов.

Регистрация купчей в режиме онлайн

Если клиент банка выбирает традиционный вариант регистрации, не через сервис ДомКлик, то ему необходимо самостоятельно или с помощью банка пройти следующие этапы:

• заключение кредитной сделки
• подача документов в Росреестр
• проведение регистрационных действий соответствующим государственным органом
• получение материалов от службы регистрации
• передача документов в банк

А воспользовавшись личным кабинетом ДомКлик от Сбербанка, гражданин может забыть о длинных очередях, трате уймы времени, и не придется отпрашиваться со своей работы.

Для регистрации права на недвижимость не нужно посещать МФЦ или Регистрационную палату.

Личный менеджер:

1. поможет в формировании необходимых документов в электронном виде
2. отправит документы в регистрационный орган, после чего будет держать под контролем процесс и сроки регистрации

Для дистанционной регистрации нужно:

• заплатить госпошлину
• оформить усиленные подписи для членов заключаемой сделки
• недвижимость нужно покупать целиком
• сделка проходит без привлечения нотариальных представителей

На данный момент за регистрацию права собственности на недвижимость нужно заплатить госпошлину, которая составляет 2 тысячи рублей.

СТОИМОСТЬ СЕРВИСА – ДомКлик обещает, что вместо 2000 рублей госпошлины в бюджет вы заплатите всего 1400 (типа скидка 600 рублей), однако общая стоимость услуги составит от 5500 до 20 000 рублей, в зависимости от региона, где приобретается недвижимость.

После регистрации новый владелец получит:

• выписку Госреестра о недвижимости в электронном виде
• договор купли-продажи недвижимости

С 2016 года свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдается, так как оно подтверждается выпиской ЕГРН. Свидетельства, что были выданы до отмены остаются действительными. Весь процесс регистрации занимает не более 5 рабочих дней.

Правовая экспертиза

Используя личный кабинет ipoteka domclick.ru и оформляя в нем ипотеку можно использовать функцию правовой экспертизы, которую можно провести самому или же воспользоваться помощью специалиста.

Во время проверки они исследуют:

• кто был владельцем собственности за последние 20 лет
• имеют ли права на жилье несовершеннолетние
• существуют ли активные судебные споры по жилью
• проверят наличие задолженности по коммунальным услугам
• состояние дома
• правовую полномочия продавца и его дееспособность
• наличие обременений и незаконных перепланировок
• не является ли собственник недвижимости банкротом

После завершения проверки клиенту выдается заключение, однако этот вид документа не считается гарантией чего либо. Эксперт лишь указывает риски и советует, как их можно минимизировать, или же избежать.

Проверка длится не более 5 дней, ее стоимость определяется в индивидуальном порядке, но это однозначно НЕ БЕСПЛАТНО!

Одним из лучших видов защиты от мошенников и недобросовестных продавцов остается страхование недвижимости в любой из аккредитованных Сбербанком страховых организаций.

Личный кабинет Домклик от Сбербанка — ipoteka.domclick.ru

ДомКлик является универсальным сервисом для приобретения недвижимости в ипотеку. Сбербанк сотрудничает с большим количеством компаний, которые работают на рынке недвижимости. Поэтому у заемщика будет огромный выбор. После регистрации в личном кабинете можно воспользоваться всеми возможностями сервиса:

• После прохождения процедуры регистрации, заемщик может проконсультироваться с менеджером в чате по всем интересующим вопросам.
• Подать заявку на ипотечный заем.
• Увидеть одобренную сумму.
• Отслеживать статус заявки.
• Ознакомиться с большим количеством предложений по кредитным программам и объектам недвижимости.
• Отправлять необходимые документы в Сбербанк.
• Выбрать оценочную и страховую компанию.
• Ознакомиться с отзывами агентств недвижимости.
• Получать срочные уведомления.

Следует отметить, что сервис ориентируется на заработок потенциального заемщика, поэтому размер ипотеки и недвижимость подбирается с учетом доходов.

Преимущества удаленного сервиса:

• Прежде всего, заемщик экономит свое время. Ведь не нужно посещать представительство банка, дожидаться своей очереди, консультироваться со специалистом. Кроме того, оформление сделки купли-продажи также совершается в режиме онлайн.
• Возможность рассчитать итоговую стоимость ипотечного кредита.
• Существует возможность снизить процентную ставку.
• ДомКлик доступен в специальном мобильном приложении.

Сервис от Сбербанка не имеет аналогов и является универсальным для приобретения недвижимости за кредитные средства.

Функции и возможности системы ДомКлик

Благодаря системе потребители получают:

• Вариант подачи заявки на одобрение ипотечного кредита без посещения офиса через интернет.
• Сведения о решении банка, извещения о дальнейших шагах.
• Каталог продающейся недвижимости (первичное, вторичное жилье). В каталог включены объекты, предоставляемые для продажи аккредитованными агентствами, застройщиками.
• Онлайн-консультации с администратором, обмен документами через интернет.
• Сервис подбора жилья (недвижимость в аккредитованных новостройках).
• Сервис «Ocenka DomClick» — оценку стоимости всех видов недвижимости (жилая, коммерческая, имущественные комплексы). Может выполняться рядом аккредитованных организаций, полный перечень которых можно скачать на сайте.
• Проведение правовой экспертизы. Специалисты выполняют проверку юридической чистоты участников сделки, жилья. Выдаётся правовое заключение. Детальные сведения дают шанс выбрать юридически безупречный вариант, совершить максимально безопасную сделку.
• Регистрация сделки в электронном режиме.

• Возможность воспользоваться дополнительными услугами.

Благодаря порталу покупатель приобретает возможность рассмотреть актуальные предложения, связаться с продавцом, прочитать отзывы о риэлтерских агентствах, сравнить ценовую политику на услуги от разных компаний, сообщить продавцу, менеджеру о принятом решении.

Онлайн-калькулятор

Площадка даёт возможность самостоятельно рассчитать стоимость ипотеки на онлайн-калькуляторе. Для этого следует:

• зайти сайт https://ipoteka.domclick.ru/;
• выбрать вид услуги (например, построить дом);
• посредством ползунков следует установить желаемую сумму займа, имеющуюся на руках для первого взноса, обозначить срок кредитования (не более 54 лет);
• После введения данных калькулятор автоматически определит процентную ставку, ежемесячный платёж.

Благодаря онлайн-калькулятору, потребитель самостоятельно обретает всю необходимую финансовую информацию ещё до подачи заявления для рассмотрения.

 Сбербанк Партнёр Онлайн — вход в личный кабинет

Партнёры, задействованные в программе (риелтор, застройщик, компании по продаже недвижимости), получают максимально комфортные условия для плодотворной деятельности. В онлайн-режиме специалисты могут совершать операции, связываться с покупателем, обсуждать условия сделки. Все доступные преимущества риелтор или застройщик получает в личном кабинете партнёра.

Стать официальным партнёром можно после подписания (в отделении банка) договора о партнерских отношениях. Для этого следует:

• обратиться к оператору любого отделения;
• подать установленный пакет документов для аккредитации;
• при одобрении заявки подписать соглашение.

По окончании заключения договора участник получит логин, по которому можно войти на страницу.

Авторизация для партнёров

По заключении соглашения на партнерскую деятельность следует пройти авторизацию для риелторов. Вход осуществляется черезэту страницу . Для входа в соответствующие поля вписывают данные.

Личный кабинет готов к работе. Партнёры могут настроить ЛК для управления собственными счетами.

Важно! Партнёры могут войти на свою страницу исключительно из официального сайта.

Для плодотворной деятельности следует пройти обучение о возможностях и правилах работы с программой.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на Domclick ru

Подача онлайн-запроса на покупку недвижимости происходит в личном кабинете заёмщика.

Стандартная анкета для запроса на ипотеку находится на странице ЛК. В строки вносят:

• личные сведения;
• указывают основной источник получения средств, средние ежемесячные расходы;
• вписывают желаемый банковский продукт;
• определяют желаемую стоимость недвижимости для покупки и сумму первоначального взноса;
• обозначают желательный срок выплаты займа;
• прикрепляют отсканированные/сфотографированные изображения указанных документов;
• отправляют на рассмотрение.

Срок рассмотрения запроса — до пяти суток. Окончательные результаты отображаются на странице ЛК.

Важно! При положительном ответе для заключения кредитного договора следует посетить отделение банка.

Понятие досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Для начала следует понять, что представляет собой погашение ипотеки досрочно. Иными словами, это внесение большего платежа, чем указано в соглашении по ипотечному кредитованию. Так, например, если при фиксированном ежемесячном платеже 15 тысяч рублей, внести 20 тысяч — это уже будет считаться досрочным погашением.

В Сбербанке возможно как частичная, так и полная оплата по кредиту. То есть заёмщик может постепенно вносить большие суммы платежей, чем указанно в договоре, или внести единовременный платёж и полностью погасить ипотеку. Оба эти варианта являются очень выгодными для клиента, ведь таким образом уменьшается сумма основного долга, а соответственно и проценты по переплате.

Зайдя на официальный сайт Сбербанка, каждый пользователь сможет узнать следующее:

• любые займы можно погасить досрочно;
• размер платежей не ограничен;
• комиссии не взимаются.

Как оформить досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке

Осуществление данной услуги производится банком на основании заявления заёмщика, в которое должно содержать следующее:

• — Номер договора ипотечного кредитования;
• — Ф.И.О. клиента;
• — Номер счета для зачисления денежных средств;
• — дата внесения платежа (обязательно будний день);
• — сумма планируемого платежа.

Стоит учесть, что такое заявление необходимо подать не позднее чем за 3 дня до внесения платежа, чтобы работники банка смогли вовремя зарегистрировать документ и произвести всё необходимые в этом случае расчёты.

Дальнейшие действия клиента, как правило, следующие:

1. Подав заявление, необходимо пополнить указанный в нем счет на прописанную сумму.
2. В день подачи заявления, или в день осуществления платежа необходимо лично обратиться в Сбербанк, сообщив специалисту о внесении большего размера платежа, чтобы он выдал обновлённый график погашения.

Крайне важно будет изучить новый график, удостовериться в правильности указания всей информации по ипотеке и своих личных данных. При обнаружении ошибок, график нужно обязательно переделать.

СОВЕТ: Для ощутимого сокращения переплаты по ипотеке лучше не торопиться с незначительным увеличением выплаты. Например, при платеже по графику 20 тысяч, внесение 25 ощутимо не изменит ситуацию. Гораздо выгодней будет подкопить 2-3 взноса, тогда экономя будет действительно видна.

Также стоит обратить внимание, что с недавних пор Сбербанк предоставляет клиентам возможность вносить платежи используя Личный кабинет. Просто оплачивать суммы, превышающие те, что прописаны в договоре, а для того, чтобы ипотечный кредит в Сбербанке был полностью погашен, или за получением обновлённого графика платежей потребуется лично прийти в банк.

Рекомендуемая статья:  Как досрочно погасить ипотеку?

Что лучше выбрать: уменьшение суммы ежемесячных платежей, или срока ипотечного кредитования?

Большинство клиентов, у которых есть ипотека через Сбербанк, решив погасить её досрочно сталкиваются с непростым выбором, когда им предлагают два сценария действий:

1. Срок кредитования остаётся без изменений, но сумма ежемесячного обязательного платежа несколько уменьшается. Такой вариант будет не особо удобен для людей, испытывающих психологический дискомфорт от наличия задолженностей. Помимо этого, если по договору ипотечного кредитования предусмотрен залог, то закладная (ценная бумага Сбербанка) будет храниться вплоть до полного погашения займа клиентом.
2. Размер ежемесячного обязательного платежа останется прежним, однако период кредитования будет уменьшен. Такой вариант наиболее выгоден для заёмщиков, так как именно в этом случае переплата станет значительно меньше. Самостоятельно рассчитать её можно зайдя на официальный сайт Сбербанка.

Чтобы заранее знать какой способ досрочного погашения ипотеки предложат именно вам, необходимо изучить договор кредитования, который был подписан в отделении банка при получении ипотеки. Именно в этом документе подробно описан способ возможного досрочного погашения кредита и каким образом в этом случае изменятся условия внесения обязательных платежей.

Следует принять во внимание ещё одну тонкость — в некоторых кредитных договорах чётко указывается конкретный срок, до наступления которого ипотека не подлежит досрочной оплате, ни частичной ни полной. Обычно этот период составляет 6 календарных месяцев со дня подписания ипотечного договора. Данное правило отменить никак нельзя, поэтому нужно внимательно изучать все пункты договора кредитования непосредственно перед его подписанием.

Если заёмщик принимает решение полностью досрочно погасить ипотеку в Сбербанке, то ему следует обратиться в любое отделение Сбербанка непосредственно в тот день, когда был внесён очередной платёж, так как банку потребуется около 30 рабочих дней для обработки заявки клиента. После того, как была внесена сумма платежа, достаточная для досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке, следует потребовать справку об отсутствии задолженности перед банком.

Рекомендуемая статья:  Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Понятие досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Для начала следует понять, что представляет собой погашение ипотеки досрочно. Иными словами, это внесение большего платежа, чем указано в соглашении по ипотечному кредитованию. Так, например, если при фиксированном ежемесячном платеже 15 тысяч рублей, внести 20 тысяч — это уже будет считаться досрочным погашением.

В Сбербанке возможно как частичная, так и полная оплата по кредиту. То есть заёмщик может постепенно вносить большие суммы платежей, чем указанно в договоре, или внести единовременный платёж и полностью погасить ипотеку. Оба эти варианта являются очень выгодными для клиента, ведь таким образом уменьшается сумма основного долга, а соответственно и проценты по переплате.

Зайдя на официальный сайт Сбербанка, каждый пользователь сможет узнать следующее:

• любые займы можно погасить досрочно;
• размер платежей не ограничен;
• комиссии не взимаются.

Как оформить досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке

Осуществление данной услуги производится банком на основании заявления заёмщика, в которое должно содержать следующее:

• — Номер договора ипотечного кредитования;
• — Ф.И.О. клиента;
• — Номер счета для зачисления денежных средств;
• — дата внесения платежа (обязательно будний день);
• — сумма планируемого платежа.

Стоит учесть, что такое заявление необходимо подать не позднее чем за 3 дня до внесения платежа, чтобы работники банка смогли вовремя зарегистрировать документ и произвести всё необходимые в этом случае расчёты.

Дальнейшие действия клиента, как правило, следующие:

1. Подав заявление, необходимо пополнить указанный в нем счет на прописанную сумму.
2. В день подачи заявления, или в день осуществления платежа необходимо лично обратиться в Сбербанк, сообщив специалисту о внесении большего размера платежа, чтобы он выдал обновлённый график погашения.

Крайне важно будет изучить новый график, удостовериться в правильности указания всей информации по ипотеке и своих личных данных. При обнаружении ошибок, график нужно обязательно переделать.

СОВЕТ: Для ощутимого сокращения переплаты по ипотеке лучше не торопиться с незначительным увеличением выплаты. Например, при платеже по графику 20 тысяч, внесение 25 ощутимо не изменит ситуацию. Гораздо выгодней будет подкопить 2-3 взноса, тогда экономя будет действительно видна.

Также стоит обратить внимание, что с недавних пор Сбербанк предоставляет клиентам возможность вносить платежи используя Личный кабинет. Просто оплачивать суммы, превышающие те, что прописаны в договоре, а для того, чтобы ипотечный кредит в Сбербанке был полностью погашен, или за получением обновлённого графика платежей потребуется лично прийти в банк.

Рекомендуемая статья:  Как досрочно погасить ипотеку?

Что лучше выбрать: уменьшение суммы ежемесячных платежей, или срока ипотечного кредитования?

Большинство клиентов, у которых есть ипотека через Сбербанк, решив погасить её досрочно сталкиваются с непростым выбором, когда им предлагают два сценария действий:

1. Срок кредитования остаётся без изменений, но сумма ежемесячного обязательного платежа несколько уменьшается. Такой вариант будет не особо удобен для людей, испытывающих психологический дискомфорт от наличия задолженностей. Помимо этого, если по договору ипотечного кредитования предусмотрен залог, то закладная (ценная бумага Сбербанка) будет храниться вплоть до полного погашения займа клиентом.
2. Размер ежемесячного обязательного платежа останется прежним, однако период кредитования будет уменьшен. Такой вариант наиболее выгоден для заёмщиков, так как именно в этом случае переплата станет значительно меньше. Самостоятельно рассчитать её можно зайдя на официальный сайт Сбербанка.

Чтобы заранее знать какой способ досрочного погашения ипотеки предложат именно вам, необходимо изучить договор кредитования, который был подписан в отделении банка при получении ипотеки. Именно в этом документе подробно описан способ возможного досрочного погашения кредита и каким образом в этом случае изменятся условия внесения обязательных платежей.

Следует принять во внимание ещё одну тонкость — в некоторых кредитных договорах чётко указывается конкретный срок, до наступления которого ипотека не подлежит досрочной оплате, ни частичной ни полной. Обычно этот период составляет 6 календарных месяцев со дня подписания ипотечного договора. Данное правило отменить никак нельзя, поэтому нужно внимательно изучать все пункты договора кредитования непосредственно перед его подписанием.

Если заёмщик принимает решение полностью досрочно погасить ипотеку в Сбербанке, то ему следует обратиться в любое отделение Сбербанка непосредственно в тот день, когда был внесён очередной платёж, так как банку потребуется около 30 рабочих дней для обработки заявки клиента. После того, как была внесена сумма платежа, достаточная для досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке, следует потребовать справку об отсутствии задолженности перед банком.

Рекомендуемая статья:  Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке