Сейфовые ячейки Сбербанк: цена аренды | Сбербанк | Epayinfo.ru

Сейфовые ячейки Сбербанк: цена аренды

Все большую и большую популярность в последнее время приобретает такая услуга банка, как предоставление клиенту индивидуального банковского сейфа bли банковской ячейки. Подобные сейфы используются для хранения документации, каких либо дорогих вещей, или же ценных бумаг.

Размещены же сейфы на внутренней  территории банков по всей стране.

Сбербанк предлагает клиентам банковские ячейки5c5ac4908d932

Содержание

  1. Кто может арендовать банковский сейф?
  2. Срок аренды сейфа
  3. Стоимость аренды банковского сейфа
  4. Безопасность сейфовых ячеек
Содержание
  1. Кто может арендовать банковский сейф?
  2. Срок аренды сейфа
  3. Стоимость аренды банковского сейфа
  4. Информация по теме:
  5. Безопасность сейфовых ячеек
  6. Аренда банковской ячейки в Сбербанке: стоимость
  7. Особенности аренды сейфа в Сбербанке
  8. Преимущества аренды сейфа в Сбербанке
  9. Что можно хранить в ячейке Сбербанка
  10. Что нельзя хранить в ячейке Сбербанка
  11. Условия предоставления сейфа в Сбербанке
  12. Стоимость аренды сейфы в Сбербанке
  13. Банковская ячейка
  14. Банковская ячейка в Сбербанке
  15. Что такое банковская ячейка и зачем она нужна?
  16. Аренда банковской ячейке в Сбербанке
  17. Договор на аренду ячейки в Сберегательном банке
  18. Стоимость аренды сейфовой ячейки в Сберегательном банке
  19. Размер ячейки в Сбербанке
  20. Стоимость аренды ячейки в Сбербанке
  21. Виды сейфов
  22. Традиционные сейфы
  23. Автоматизированное хранилище
  24. Размеры ячеек
  25. Варианты использования сейфа
  26. Хранение ценностей
  27. Осуществление взаиморасчетов
  28. Расчеты при покупке недвижимости
  29. Список документов для аренды ячейки
  30. Адреса отеделений и офисов Сбербанка в Одинцово
  31. Телефоны службы поддержки и официальный сайт Сбербанка в Одинцово
  32. Расчеты за квартиру через нотариуса
  33. Расчеты за квартиру через аккредитив
  34. Расчеты в сделке с ипотечным кредитом
  35. Условия аренды сейфовой ячейки Сбербанк
  36. Что может быть объектом хранения
  37. Что запрещено хранить
  38. Политика безопасности
  39. Стоимость аренды ячейки в Сбербанке
  40. Последовательность действий по найму сейфа
  41. Ячейка как гарантия надежности сделок с недвижимостью
  42. Ячейки Сбербанка для физических лиц
  43. Сколько стоит услуга
  44. Оформление договора аренды ячейки
  45. Как использовать хранилище для расчетов по операциям с недвижимостью
  46. Надежность и безопасность арендованной ячейки Сбербанка

Кто может арендовать банковский сейф?

В аренду сейф предоставляется как физическим лицам, так и юридическим. Так же особый интерес в аренде проявляют риэлторы и нотариусы.

Срок аренды сейфа

Обычно банковский индивидуальный сейф предоставляется банком для своих клиентов на срок от одного до 3-х лет. Пролонгируется срок аренды по мере востребованности клиентом.

Для того, что бы не прогореть со стоимостью аренды ячейки, вам стоит обратить внимание на размеры предоставляемого места для хранения документов. Все будет зависеть от того, сколько документации вы предполагаете хранить. Так же? от этого существенно зависит цена услуги.Спецмальная защищенная комната с банковскими ячейками5c5ac490b9aaa

  1. Размеры сейфа обычно бывают: ширина от 31-62 см, высота 4-60 см. То есть? вариативность достаточно большая. Так же стоит посмотреть, можно ли арендовать 1 сейф побольше, чем два небольших.
  2. В качестве решения с повышенной безопасностью, банк предлагает еще один вариант для хранения документов, помимо стандартной сейфовой ячейки.  Это так называемый дополнительный опечатываемый контейнер.
  3. Пользоваться своей арендованной банковской ячейкой клиент может в любое удобное время, если время пользования совпадает с режимом работы банка.
  4. Открыть банковский сейф может только клиент, который арендует ячейку, в присутствии работника банка, который дополнительно производит разблокировку с помощью электронного ключа.

Стоимость аренды банковского сейфа

Как и писалось выше, стоимость аренды обычно сопряжено с размерами самого сейфа, срока аренды, продолжительности сотрудничества банка с клиентом.

  • Например:За срок аренды сейфа размерами 10,3 см / 23,5 см, /32.5 см в договоре указано 365 дней. Соответственно, по прейскуранту, стоимость аренды будет составлять порядка 10585 рублей (что составляет 39 рублей в день)
  • В том случае, если вы аналогичный по размерам сейф арендуете на более долгий период, то стоимость может составить несколько меньше.
  • Если аренда идет на срок 730 дней, и размеры сейфа составляют 17,1/23,5/32,5 см., то в данном случае, ввиду более продолжительность срока и увеличенной вместимости банковского индивидуального сейфа, цена аренды составит 25550 рублей.
  • Так же, стоимость аренды сейфа размером 23,5/23,5/20,6 см на срок более 1000 дней составит около 41 000 рублей или 38 рублей в день.

Информация по теме:

  • Как отказаться от страховки навязанной сбербанком;

Выбирать срок хранения и размеры сейфа только вам.

ВНИМАНИЕ: стоимость аренды может измениться, уточняйте актуальную информацию на официальном сайте Сбербанка.

Безопасность сейфовых ячеек

Стоит сказать пару слов про меры безопасности, предпринимаемыми банками, для сохранности документов и собственности своих клиентов. Все банковские хранилища защищены самыми последними средствами защиты. Так же в каждом банке есть служба безопасности и противопожарная защита. Ключ от банковской ячейки хранится только у клиента, что делает получение несанкционированного доступа со стороны мошенников практически невозможным.

Аренда банковской ячейки в Сбербанке: стоимость

Сбербанк занимается не только финансовыми операциями, но оказывает услуги по хранению сбережений. Хранить в банке сбережения можно и на счете в виде денег в любой валюте, но если вам нужно сохранить не деньги, а ценные вещи в этом случае банк предлагает оформить у них договор аренды банковской ячейки. По договору банк обязуется надежно охранять то, что вы оставите в сейфе, но и обязуется соблюсти полную конфиденциальность вложения.

Особенности аренды сейфа в Сбербанке

  • Большая сеть филиалов предоставляющие сейфы под аренду.

  • Постоянная доступность к своей ячейке (только в рабочие часы/дни банка).

  • Ячейка может предоставляться по доверенности стороннему лицу.

  • По договору аренды у вас будет возможность пользоваться оборудованием банка для проверки подлинности средств, а также их пересчета (в случае хранения наличных).

  • Аренда предоставляется на срок от 24 часов до 36 месяцев. Также не исключается возможность продления договора аренды.

  • При оформлении договора у вас есть право выбрать оббьем ячейки, он вирируется по ширине 31 – 62 см, по высоте 4-60 см.

Преимущества аренды сейфа в Сбербанке

  • Сниженная стоимость при долговременной аренде.

  • Беззалоговая выдача ключа.

  • Клиенты владеющие пакетом услуг «Сбербанк Премьер» могут рассчитывать на 20% скидку на стоимость аренды.

  • Клиенты владеющие пакетом услуг «Сбербанк Первый» могут рассчитывать на 30% скидку на стоимость аренды.

Что можно хранить в ячейке Сбербанка

  • Ювелирные украшения (кольца, серьги, ожерелье, броши, колье, перстни ит д).

  • Денежный нал в любой валюте.

  • Ценные бумаги (акции, облигации, векселя, ит д).

  • Государственные награды (медали, ордена, ит д).

  • Юридические документы (доверенности, документы на собственность, дипломы, свидетельства, справки ит д).

Что нельзя хранить в ячейке Сбербанка

  • Взрывчатые вещества.

  • Радиоактивные элементы.

  • Наркотики.

  • Оружие и боеприпасы.

  • Легкогорючие вещества.

В целом в ячейке нельзя хранить те вещи, которые могут вызвать негативную реакция на человеческий организм и окружающую среду.

Безопасность.

  • Как говорилась ранее, банк не имеет право разглашать информацию о том, что хранится в вашей ячейке.

  • Хранение личного имущество осуществляется на надежном, современном оборудование, которое в свою очередь оснащена специальным охранным комплексом и системой раннего предупреждения о возможном возгорании хранилища.

  • Посещение ячейки осуществляется при присутствии работника банка который осуществляет «снятие сигнализации» и сопровождением клиента к своей ячейке.

  • Ячейка оснащена специальным замком ключ, от которого хранится у вас.

Условия предоставления сейфа в Сбербанке

Ячейка для сбережения вещей в банке предоставляется на основе договора, в котором прописывается время сохранения, обьем хранилища (ширина, высота), права и обязанности обоих сторон.

Документы необходимые для оформления договора.

Для оформления соглашения вам понадобится следующие документы:

  • Паспорт РФ.

  • Общегражданский загранпаспорт (если вы на постоянной основе проживаете заграницей).

  • Военный билет (для тех граждан, которые проходят военную службу).

  • Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства и подтверждающий получение им разрешения на постоянное проживание в государстве пребывания (Вид на жительство).

Если являетесь подданным другого государства, то в документе обязательно должна имеется врезная виза. Также  вам при себе следует иметь миграционную карту и документ о временной регистрации в РФ.

Стоимость аренды сейфы в Сбербанке

Стоимость аренды зависит от следующих критерий:

  • В зависимости от объема хранилища.

  • В зависимости от срока аренды (стоимость снижается в зависимости от срока аренды, то есть чем больше срок аренды, тем меньше ее цена).

Стоит сразу сказать что в разных регионах России цены могут отличаться и для того чтобы вам определится с ценой вы можете пройти по ссылке http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/rent_of_safes выбрать интересующий вас регион и скачать действующий тарифный план.

Например, для физических лиц стоимость аренды ячейки минимального объеме при условии аренды на срок от 1 года составляет на данный момент 34 рубля за сутки, а для юридического лица тот же самый сейф обойдется также в 34 рубля/день.

sberbanki-onlajn.ru

Банковская ячейка

Банковская ячейка в Сбербанке

Использование банковской ячейки для надежного хранения денежных средств,ценностей и документов, очень популярная и востребованная услуга. Но не многие знают, что же такое банковская ячейка в Сбербанке как ее правильно оформить использовать.

Что такое банковская ячейка и зачем она нужна?

Банковская ячейка представляет собой банковский сейф для хранения ваших ценностей: документов, денежных средств, украшений, государственных наград и т.д. Банковские ячейки Сбербанка по праву считаются одними из лучших и надежных хранилищ в стране. Сейфовые ячейки Сберегательного банка оснащены самыми современными средствами охраны. Банк гарантирует полную конфиденциальность хранения ценностей в банковской ячейке.

Аренда банковской ячейке в Сбербанке

Процедура получения сейфовой ячейки довольно проста.В офисе Сбербанка вам необходимо написать соответствующее заявление, предоставив свой паспорт РФ. Для граждан из других государств, необходима въездная виза и миграционная карта.

Срок аренды банковской ячейки устанавливается по желанию клиента от одного года до трех лет. Вы можете продлить при необходимости срок аренды сейфовой ячейки,заключив с банком дополнительное соглашение.

Ваша плата за аренду ячейки в банке устанавливается в соответствии с его тарифами. Оформив аренду своей сейфовой ячейки вы получите договор аренды ячейки и карточку на право использования ячейки.

Договор на аренду ячейки в Сберегательном банке

Арендуя банковскую ячейку можно заключить два вида договоров:

  • Договор аренды банковской ячейки.
  • Договор хранения.

Если у вас договор аренды, то сотрудники Сберегательного банка не несут юридической ответственности за хранение содержимого вашей сейфовой ячейки, но и вникать, что именно вы в ней храните, тоже не будут.

При составлении договора хранения, работники Сбербанка составляют подробное описание всех ваших ценностей, которые вы планируете хранить в сейфовой ячейке. В этом случае банк берет на себя полную ответственность за сохранность ваших ценностей в банковской ячейке.

Стоимость аренды сейфовой ячейки в Сберегательном банке

Этот фактор напрямую зависит от того, на какой срок вы планируете арендовать сейфовую ячейку. Стоимость аренды можно легко рассчитать и на сайте Сбербанка. Достаточно ввести параметры сейфовой ячейки (ширину, высоту, глубину) и срок (количество дней аренды). Таким образом, вы можете рассчитать примерную стоимость аренды ячейки.

Нужно добавить, что на стоимость аренды сильно влияют размеры сейфовой ячейки, чем больше размеры банковской ячейки, тем выше стоимость ее аренды. Более подробную консультацию можно всегда получить в отделениях Сберегательного банка или на его сайте.

Размер ячейки в Сбербанке

Сейфовые ячейки могут иметь различные размеры, Размер зависит от того, какие ценности вы планируете хранить в банковской ячейке. Для хранения документов вполне достаточно ячейки 5-10 см высотой и 30 см. шириной. Стандартный размер сейфовой ячейки имеет ширину 35 см и высоту 25 см. Ячейки ширина которых начинается от 50 см считаются большими и имеют более дорогую стоимость аренды.

Плюсы сейфовых ячеек в Сбербанке

  1. Надежная сохранность средств и ценностей;
  2. Вы можете в любое время забрать содержимое своей ячейки как полностью так и частично;
  3. Возможность доступа третьего лица к ячейке;
  4. Предоставление сейфовой ячейки на любой срок;
  5. Чем дольше период хранения ваших ценностей в банковской ячейке, тем ниже стоимость ее аренды(при условии заключения договора долгосрочного хранения).

Минусы сейфовых ячеек, Сбербанк

  1. За хранение денежных средств в банковской ячейке, нет начисления процентов;
  2. Невозможность управления банковской ячейкой через интернет;
  3. Оплата аренды за банковскую ячейку;
  4. Отсутствие банковских ячеек в небольших отделениях Сбербанка.

Что нельзя хранить в сейфовой ячейке?

Ни при каких условиях недопустимо хранение в ячейках банка наркотических средств , оружия, взрывчатых веществ, а также предметов, которые Сбербанк внес в перечень запрещенных к хранению.

credituy.ru

  • Миэль железнодорожный официальный сайт
  • Жк лофт гарден
  • Митино парк отзывы
  • Жк в бутово
  • Золотой ключ жк
  • Свао районы
  • Жнк жилищные возможности
  • Новоник независимый
  • Красково поселок
  • Перевод из жилого в нежилое в 2018
  • Новое качество

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

Услуга доступна для каждого, а сколько стоит снять сейф на месяц или год — зависит от его вида, размера и срока, на который заключается договор.

Сбербанк предоставляет возможность воспользоваться услугами хранения от 1 дня до года и больше. Благодаря этому есть возможность воспользоваться банковской ячейкой не только жителям определенного региона, но и отдыхающим, командированным.

Дифференцированная система тарифов предполагает уменьшение размеров оплаты за пользование банковской ячейкой, исходя из:

  • параметров ячейки;
  • срока пользования, причем при заключении договора аренды на срок, превышающий 365 дней, ежедневный тариф уменьшается значительно, в 2 и более раза.

Помимо этого, специальные скидки предусмотрены для клиентов Сбербанка, владеющих пакетами услуг «Сбербанк Первый» — 30%, «Сбербанк Премьер» — 20%.

Чтобы узнать, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке, можно также обратиться к официальному сайту банка.

Виды сейфов

Отделения Сбербанка России оснащаются самой современной системой контроля и защиты, позволяющей обеспечить надежное хранение ценностей и бумаг в индивидуальном сейфе. Согласно ст. 922 Гражданского Кодекса, финансовое учреждение праве оказывать клиенту один из двух видов услуг:

  • банк принимает ценности, составляет опись, контролирует их размещение в индивидуальном сейфе. Финансовое учреждение несет полную ответственность за сохранность имущества;
  • банк предоставляет клиенту возможность воспользоваться индивидуальным сейфом, при этом не уведомлен о его содержимом.

Сбербанк не принимает на ответственное хранение от частных лиц ценности, он дает право клиенту воспользоваться одним из двух видов сейфов: традиционным или автоматизированным.

Традиционные сейфы

Они представляют собой обычные ящики из металла, установленные в общем хранилище. Доступ туда клиентов возможен только в присутствии сотрудника банка и при предъявлении договора на оказание услуг. Хранилище надежно охраняется, гарантируя невозможность несанкционированного доступа в него.

Индивидуальная ячейка закрывается на ключ. Возможные варианты в различных банках:

  • от ячейки есть 2 ключа: один передается клиенту и находится у него;
  • единственный ключ передается клиенту;
  • сейф закрывается путем установки идентификационного кода, который известен только клиенту.

Последний вариант более надежен, однако пользование обойдется дороже.

Автоматизированное хранилище

Это более современная и надежная система хранения. В автоматизированном хранилище отдельные сейфы заключены в бронированный корпус и подаются клиенту благодаря автоматической системе. Клиент получает доступ не в общее, а в изолированное помещение, куда подается закрытый индивидуальный сейф.

Попасть в помещение клиент может с помощью личной магнитной карты, вызвать ячейку – путем набора PIN-кода, открыть – с помощью ключа. Такая система защиты минимизирует риски утраты ценностей благодаря тому, что:

  • PIN-код устанавливается клиентом и известен только ему. При необходимости клиент может его изменить;
  • отсутствует допуск пользователя в общее хранилище, где находятся другие сейфы;
  • электронная система доступа регистрирует время вызова сейфа, код клиента.

В таком случае о содержании ячейки известно только клиенту, в помещении находится он один, и увидеть содержимое не может другое лицо.

Все хранилища оснащены самыми современными системами охраны от несанкционированного проникновения, средствами противопожарной сигнализации.

Размеры ячеек

От объема банковской ячейки зависит тарифная ставка в день или месяц, поэтому Сбербанк предоставляет возможность клиентам выбрать наиболее подходящую по объему, габаритам. Важно, что не в каждом отделении могут быть все возможные варианты, поэтому, прежде чем обращаться в банк, желательно уточнить наличие нужного.

Самые маленькие ячейки могут иметь размеры от 3-6 см в высоту и не более 35 см в ширину. Самые большие – свыше 50 см в высоту и столько же – в ширину.

Варианты использования сейфа

Что хранить в сейфе – каждый решает сам, чаще всего банку доверяют:

  • ценности;
  • деньги;
  • важные документы.

Банк часто делают посредником в сделках, ячейки используются для обеспечения «прозрачности» расчетов при операциях с недвижимостью, продаже дорогостоящего имущества между частными лицами и организациями.

Запрещено хранить в банковском сейфе опасные вещества:

  • токсичные;
  • легковоспламеняющиеся;
  • взрывчатые;
  • наркотические.

Не допускается хранение огнестрельного оружия, боеприпасов – всего того, что способно причинить вред человеку или окружающей среде.

Хранение ценностей

Банковскими сейфами пользуются, чтобы обеспечить сохранность документов и ценностей. Ими могут быть:

  • драгоценные украшения;
  • семейные реликвии;
  • антиквариат;
  • государственные награды;
  • дорогие коллекции.

Здесь можно хранить документы на недвижимость, аттестаты и дипломы, акции и иные ценные бумаги, важные и памятные письма. Банк гарантирует сохранность доверенного имущества.

Осуществление взаиморасчетов

Сбербанк предоставляет физическим лицам сейфы для проведения расчетов по договорам купли-продажи имущества. Для этого арендуется банковская ячейка, оба участника сделки получают по одному экземпляру документа, в котором указываются условия, когда продавец может получить доступ к сейфу. За предоставление услуги банк взымает плату.

Покупатель размещает в ячейку деньги. Право пользования сейфом предоставлено каждому участнику сделки. Продавец и покупатель могут вместе посетить банк и произвести взаиморасчеты, либо покупатель передает ключ продавцу. Если сделка не состоялась, покупатель в течение 7 рабочих дней после окончания срока аренды имеет право открыть сейф и забрать деньги из банка. В этой ситуации дополнительной оплаты не вносится.

Расчеты при покупке недвижимости

Подобным образом через банковскую ячейку могут осуществлять взаиморасчеты при купле-продаже недвижимости физические или юридические лица. Порядок действий:

  • стороны договора заключают с финансовым учреждением договор аренды банковского сейфа на месяц или иной срок;
  • покупатель размещает деньги на оплату недвижимости в ячейку;
  • после предоставления документов о произведенной сделке и выписки из ЕГРП о регистрации прав на недвижимость банк проверяет подлинность документов, соответствие сведений в них, и только после этого продавец получает доступ к сейфу. В иное время все участники сделки имеют право открыть его только вместе.

В случае отмены или изменения условий отчуждения имущества покупатель должен забрать деньги из банка в течение 7 рабочих дней.

Список документов для аренды ячейки

Снять ячейку вправе граждане России или иностранцы, индивидуальные предприниматели, организации. Частные лица могут представить:

  • паспорт гражданина РФ или иное удостоверение личности;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • разрешение на временное проживание;
  • удостоверение беженца или иной документ, подтверждающий статус или его оформление.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица представляют дополнительно доверенность на представителя.

Пользование индивидуальными сейфами дает возможность не беспокоиться за сохранность имеющихся ценностей, важных документов, личной переписки. Учитывая возможные потери при их утрате, цена за данные услуги невелика.

Сбербанк предоставляет комплекс услуг по аренде сейфовых ячеек, поможет обеспечить безопасность крупных сделок при продаже недвижимости или иного имущества.

Одинцово — город в России, крупнейший населённый пункт городского поселения Одинцово и Одинцовского района. Западный пригород Москвы. Через Одинцово проходит Можайское шоссе, на юге к черте города примыкает федеральная автодорога М1 «Беларусь» (Минское шоссе) (4 км от МКАД). Население — 141 493 человека.

На данный момент в городе Одинцово открыто 8 отделений Сбербанка на улицах: Вокзальная, Маковского, Чикина, Молодежная, Можайское, Любы Новоселовой (информация за 2018 год).

Отделения Сбербанка в Одинцово Телефоны службы поддержки

В офисах и банкоматах Сбербанка вы можете внести деньги на счет и снять наличные. Большинство отделений Сбербанка в Одинцово оказывают широкий спектр банковских услуг:

  • открытие и ведение счетов в рублях и валюте,
  • оформление дебетовых и кредитных карт,
  • международные и внутренние срочные денежные переводы (Колибри, MoneyGram),
  • выдача справок и выписок с банковского счета,
  • оформление и выдача кредитов на образование,
  • потребительских, ипотечных (военная ипотека), авто кредитов,
  • выдача сберегательных сертификатов Сбербанка,
  • продажа и покупка слитков и монет из драгметаллов,
  • открытие металлических счетов,
  • заключение универсальных договоров (УДБО),
  • услуги страхования,
  • операции по региональным субсидиям,
  • услуги пенсионного фонда Сбербанка.

В офисах можно пополнить счет, оплатить штраф, коммунальные услуги, обменять наличную валюту, продать ценные бумаги СССР, арендовать сейфовую ячейку, купить монеты или сувениры, оплатить услуги юридических лиц, получить консультацию по инвестиционным продуктам банка.

Адреса отеделений и офисов Сбербанка в Одинцово

Ниже опубликованы все отделения Сбербанка в Одинцово. Адреса, телефоны, реквизиты, режим работы по будням, графики в выходные дни и праздники, работающие круглосуточно зоны самообслуживания.

  • Телефоны службы поддержки и официальный сайт Сбербанка в Одинцово

    Техподдержку и консультации по вопросам банковских операций и услуг можно получить круглосуточно, позвонив по телефонам горячей линии:

    • 8 (800) 555 55 50

      — бесплатно с любых телефонов на территории России

    • +7 (495) 500 55 50

      — горячая линия клиентов для звонков из любой точки мира (расчет стоимости звонка осуществляется согласно тарифам вашего оператора)

    • — бесплатные звонки с мобильных телефонов на территории РФ (доступно номера операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Yota)
    • www.sberbank.ru

      — официальный сайт

      ПАО «Сбербанк России»

    Читайте также:  Сбербанк в Грязях: адреса, режим работы отделений

    Всё еще остались вопросы?

    Вы можете задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим. Задать вопрос

    Все вопросы

    Оцените, пожалуйста, публикацию:

    Загрузка…

    Расчеты за квартиру через нотариуса

    Расчеты за квартиру через депозит нотариуса5c5ac491a71e0Расчеты через депозит нотариуса. При заключении сделки купли-продажи квартиры через нотариуса, стороны договора с согласия самого нотариуса могут провести наличные расчеты у него. С 2015 г., после вступления в силу федерального закона №457-ФЗ (см. пункт 4 – здесь), нотариусам даны официальные полномочия на предоставление услуг по депозиту денежных средств при расчетах по сделкам (в т.ч. с недвижимостью).

    Банковский депозит нотариуса позволяет ему провести расчеты по сделке купли-продажи квартиры через свой банковский счет, т.е. принять деньги у Покупателя перед регистрацией сделки, и перечислить их на счет Продавца после регистрации. Условия перечисления денег от Покупателя на депозит нотариуса, и условия выдачи их Продавцу устанавливаются в отдельном Соглашении о денежных расчетах, которые стороны подписывают вместе с Договором купли-продажи квартиры. Суть этого Соглашения такая же, как и у допсоглашения к договору аренды банковской ячейки (см. об этом выше).

    Стоимость расчета через депозит нотариуса – всего 1500 руб., при условии заверения Договора купли-продажи квартиры у него. Но нужно еще держать в голове, что банки, обычно, берут комиссию за перевод денег со счета Покупателя на депозитный счет нотариуса, и еще больше комиссию – за обналичивание денег со своего счета Продавцом.

    Возможность денежных расчетов через депозит нотариуса закреплена в законе в п.1.1, ст.327, ГК РФ. Правда, пункт 3 той же статьи 327 позволяет Покупателю в любое время отозвать свои деньги обратно с депозита Нотариуса. Чтобы этого не произошло в процессе регистрации сделки, сторонам договора следует (опять же с помощью Нотариуса) прописать в Соглашении о расчетах ясные и однозначные условия, в каких случаях Покупатель может забрать свои деньги обратно. Например, только в случае, если в регистрации было отказано, либо в случае, если регистрация не произошла в течение, допустим, 45 дней (т.е. если сделка не состоялась).

    Такая услуга нотариуса значительно облегчает проведение взаиморасчетов по сделке с недвижимостью (в том числе по альтернативной сделке), т.к. не только избавляет от составления и подписания ряда договоров и условий (на аренду и доступ к банковской ячейке, например), но и позволяет провести всю сделку (включая взаиморасчеты) в одном месте – офисе Нотариуса. 

    Несовершеннолетний ребенок в сделке купли-продажи квартиры. Что делать? Смотри на соответствующем шаге Инструкции.

    Расчеты за квартиру через аккредитив

    Аккредитив – это банковская услуга, представляющая собой обязательство банка по поручению клиента осуществить со счета клиента платеж указанному лицу (получателю) по факту предъявления им оговоренных документов.

    Суть – та же, что и у банковской ячейки, но в ячейке расчет налом, а здесь – безналом.

    В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Причины приостановки и отказа в регистрации прав – смотри по ссылке.

    Расчеты за квартиру аккредитивом5c5ac491e31b5Банк, в котором Покупатель открывает аккредитив, называется банк-эмитент.

    Банк, который будет выдавать деньги Продавцу, называется банк-исполнитель (может быть тот же банк, что и эмитент).

    Предоставление Продавцом документов, подтверждающих продажу квартиры и переход права собственности, называется – способ исполнения аккредитива.

    Аккредитив может быть покрытым (депонированным) или непокрытым (гарантированным). В первом случае банк-эмитент реально переводит деньги на счет банка-исполнителя, а во втором случае деньги хранятся на счете банка-эмитента до момента исполнения аккредитива.

    Аккредитив также может быть отзывным или безотзывным. Здесь речь идет о произвольной возможности банка-эмитента отозвать аккредитив из банка-исполнителя.

    В практике расчетов через аккредитив чаще всего применяют покрытый безотзывный аккредитив. Именно такой его вид позволяет в наибольшей степени учитывать интересы и Продавца, и Покупателя, и банка.

      ♦ Последовательность действий при расчете через аккредитив ♦

    Вместе с тем, расчеты через аккредитив на вторичном рынке недвижимости имеют ряд сложностей (по сравнению с расчетами через банковскую ячейку):

    • Большое количество документов для банка при открытии аккредитива;
    • Более высокая стоимость такой услуги, по сравнению с арендой ячейки;
    • Большие затраты времени на подготовку расчетов через аккредитив;
    • Небольшое число банков, предоставляющих услугу аккредитива;
    • Эта услуга заказывается довольно редко, поэтому нормально работать с ней мало кто может;
    • Дополнительные комиссии банков, в т.ч. за обналичивание денег со счета (для Продавца – получателя денег);
    • Возможные сложности для Покупателя при возврате денег в случае срыва сделки. Банк-исполнитель может заморозить средства на своем счете, и вернуть их Покупателю после длительного разбирательства, в т.ч. судебного.

    Как и в случае с расчетами через банковскую ячейку, исполняющий банк не несет ответственности за подлинность предоставляемых Продавцом документов. Кроме того, банк обязан сообщать о крупных сделках в налоговую, что не очень радует участников сделок.

    И самое главное расчеты через аккредитив практически невозможны при «альтернативных сделках», коих на рынке очень много.

    Из-за перечисленных неудобств, а также из-за всенародной любви к наличным деньгам, аккредитив в сделках купли-продажи квартир используется крайне редко. А на первичном рынке жилья вместо аккредитива используют очень похожий на него инструмент расчетов – специальные счета эскроу (подробнее о них – по ссылке).

    Что нужно знать о налогах и налоговых вычетах при совершении сделки купли-продажи квартиры – смотри здесь.

    Расчеты в сделке с ипотечным кредитом

    Если Покупатель берет ипотечный кредит для покупки квартиры, то форма расчетов может несколько отличаться от описанных выше, т.к. в них еще принимает участие банк-кредитор.

    В зависимости от банка-кредитора, деньги за квартиру могут передаваться Продавцу как наличными (через ячейку, по общему правилу), так и переводиться на счет Продавца по безналу (тут уже банк персонально договаривается с Продавцом об условиях перевода).

    В случае с ячейкой, банк-кредитор может потребовать от Продавца дополнительных бумаг для доступа к ячейке с деньгами. Например, Выписку из ЕГРП, расписку в получении денег за проданную квартиру, расписку из Росреестра о приемке пакета документов на регистрацию, и т.п.

    5c5ac490c910bСопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ .

    «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

    Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

    Условия аренды сейфовой ячейки Сбербанк

    Цена аренды банковской ячейки включает в себя стоимость следующих услуг:

    • самостоятельный выбор адреса нахождения сейфаиз числа 190 московских дополнительных офисов и региональных отделений по всей России;
    • возможность оформить договор продолжительностью от 1 дня до 3 лет с пролонгацией;
    • беспрепятственное посещение хранилища без предварительной записи пока длится рабочий день;
    • делегирование полномочий по распоряжению индивидуальным сейфом уполномоченному владельца, например, члену семьи;
    • бесплатная проверка банкнот посредством счётных машин и специализированных устройств.

    Статье содержит данные на текущий год. Полную актуальную информацию по услуге всегда можно получить на официальном сайте банка и по телефону горячий линии.

    Что может быть объектом хранения

    • наличные деньги;
    • изделия из драгоценных металлов и камней;
    • антиквариат;
    • документы (свидетельство о рождении, завещание, фирменные бланки и т.д.);
    • любые другие вещи, представляющее ценность для хозяина, кроме относящегося к разряду запрещённого.

    Учитывая габариты имущества, помещаемого на ответственное хранение, депозитарии оснащаются контейнерами различной вместимости: от 4 до 60 см — в высоту, от 31 до 62 см — в ширину.

    Что запрещено хранить

    • вредные для здоровья человека или окружающей среды вещества (излучающие радиацию, токсические субстанции химического или биологического происхождения, наркотики);
    • взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества;
    • огнестрельное оружие и припасы к нему.

    Политика безопасности

    Для обеспечения сохранности имущества в Сбербанке разработана надежная система внутренней безопасности.

    • Информация о содержимом контейнеров является банковской тайной и не может разглашаться.
    • Сейфовые комнаты круглосуточно охраняются, оснащены современным противопожарным оборудованием и сигнализацией. Незаконное проникновение в здание хранилища посторонних невозможно. Допуск служащих осуществляется после предъявления разрешительного удостоверения.
    • Вскрытие замка производится под наблюдением специально обученного сотрудника филиала после разблокировки дверцы при помощи электронных устройств контроля вскрытия. Металлический ключ, изготавливается в одном экземпляре и передается клиенту.

    Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

    Итоговая цена рассчитывается на основе тарифной сетки банка и состоит из двух частей:

    • платы за пользование сейфом;
    • платы за осуществление контроля доступа к сейфу (это фиксированная цифра, она равна 2000 рублей за весь период).

    Полная стоимость услуги перечисляется арендатором в пользу банка не позднее даты оформления договорных отношений.

    Плата за пользование — это переменная величина, которая определяется несколькими факторами:

    • правовым статусом (физическое или юридическое лицо);
    • размером сейфа;
    • длительностью использования;
    • тарифной зоной.

    Так, минимальная цена 34 руб/день, взимается за пользование сейфом размером 35 см на 3 см дольше 360 дней. А максимальная стоимость составляет 166 руб/день за сейф 50 см на 20 см при сроке распоряжения 30 дней.

    В условиях высокой конкуренции и борьбы за новых посетителей, финансовые организации предлагают все новые ценовые варианты.

    Для повышения лояльности, в Сбербанке действуют различные скидочные программы и поощрения:

    • скидка 20% от платы за распоряжение — для обладателей пакетного продукта «Сбербанк Премьер»;
    • скидка 30 % от платы за распоряжение — для приобретателей пакета «Сбербанк Первый»;
    • снижение тарифа при увеличении числа дней использования — для всех;
    • бесплатное предоставление приспособлений для автоматического пересчёта купюр и анализа их подлинности — для всех желающих;
    • бесплатный поиск не занятой ячейки — для всех;
    • отсутствие залога за ключ — для всех.

    Последовательность действий по найму сейфа

    1. Предоставить документы для заключения договора аренды.
    2. Составить договор и скрепить его подписью.
    3. Оплатить услуги финансового учреждения.
    4. Получить от банка подлинники документов, регулирующих отношения сторон.
    5. Забрать ключи.

    Ячейка как гарантия надежности сделок с недвижимостью

    С целью исключить мошеннические схемы при реализации или приобретении квартиры и сделать процесс денежных расчётов удобнее, участники сделки все чаще предпочитают резервировать банковские ячейки.

    Суть операции в следующем.

    • Покупатель вместе с продавцом пересчитывает и помещает в контейнер деньги, предназначенные для покупки.
    • Банк выступает гарантом целостности сейфовых вложений и позволяет продавцу забрать их только после подтверждения факта продажи.
    • Служащие проверяют комплектность пакета бумаг, наличие печатей регистрирующего органа и сверяют паспортные данные с реквизитами, оставленными при составлении арендного контракта. За достоверность предоставленных сведений банк не отвечает.
    • Воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка при продаже квартиры может любая из сторон сделки с недвижимостью (продавец и/или покупатель). Купля-продажа может осуществляться с участием юридических лиц.

    Сбербанк разрешает использовать ячейку для оплаты за недвижимость даже в случае расчета заемными средствами.

    Договор аренды сейфа – это трехсторонний акт, осуществляющий правовое регулирование отношений покупателя, продавца и банка. В нем также указывается длительность хранения, параметры и конфигурация сейфа, размер и порядок оплаты, расписывается порядок доступа в хранилище.

    Стоимость услуги рассчитывается по тарифам и оплачивается одним из заказчиков по обоюдному решению.

    Для физического лица предусмотрены следующие варианты оплаты:

    • кассовый взнос наличными;
    • транш со вклада, открытого в отделении Сбербанка по месту обращения;
    • перевод с карты, выпущенной любым отдалением Сбербанка.

    Узнать как осуществить денежный перевод читайте в статье Денежный перевод с кредитной карты Сбербанка

    Юридические лица вносят платеж безналично со своего расчетного счета.

    Кроме экземпляра контракта, у каждого из арендаторов остаётся на руках акт приема — передачи сейфа. Ключи получает один из участников сделки по взаимной договорённости.

    Очередность и правила входа арендаторов в хранилище определяет банк. Пока срок договора аренды не истек, все подписавшие его люди могут коллективно посещать хранилище в часы работы.

    Продавец имеет право на выемку денег из контейнера только после предъявления следующих документов:

    • подлинник договора купли — продажи жилья;
    • выписка из ЕГРН, содержащая отметку о переходе права собственности к покупателю.

    При отказе от совершения сделки, право забрать деньги возвращается к покупателю и может быть реализовано через 7 дней после окончания срока аренды. Этот период для покупателя не тарифицируется.

    Ячейки Сбербанка для физических лиц

    Получить в пользование ячейку в Сбербанке может любое физическое лицо. Правоотношения банка и клиента регулируются письменной формой договора аренды.

    Для заключения договора с физическим лицом, банк запрашивает следующие документы:

    1. для граждан РФ — паспорт РФ, или заграничный паспорт, или документ подтверждающий статус военнослужащего;
    2. для граждан иностранных государств — заграничный паспорт, виза на въезд на территорию РФ, миграционная карта, временная прописка в РФ;
    3. для лиц без гражданства — вид на жительство, временная российская регистрация.

    Стоимость аренды ячеек для физических лиц рассчитывается исходя из:

    • количества дней пользования,
    • размеров контейнера

    Подлежит уплате в день заключения договора. В случае продления срока, составляется дополнительное соглашение и вносится соответствующий платеж.

    После получения оплаты банк выдаёт клиенту карточку пользователя и ключ от механического замка.

    При необходимости банк может предоставить доступ в хранилище также уполномоченному лицу клиента. Для этого необходимо сделать нотариальную доверенность и предъявить ее юридической службе для ознакомления.

    При наличии данных о несанкционированном хранении в ячейке запрещенных веществ, банк может инициировать проверку. Проверка проводится посредством визуального осмотра содержимого либо с применением технических устройств.

    Получить подробную информацию о тарифах можно на официальном сайте Сбербанка. При возникновении любых затруднений за разъяснениями можно обратиться в call центр по телефону 88005555550. Звонки из населенных пунктов РФ осуществляются бесплатно.

    Сколько стоит услуга

    Цена предлагаемой банком услуги варьируется от 34 рублей до 166 рублей за один день. Окончательная цена определяется несколькими критериями:

    • величиной сейфа;
    • сроком хранения;
    • суммой, помещаемой в камеру.

    Срок использования хранилища устанавливается самим клиентом: от одного дня до нескольких лет. Максимальный период составляет три года.

    Стоимость аренды ячейки в Сбербанке при краткосрочном использовании иногда рассчитывается как процент от суммы, хранящейся внутри.

    Отдельная плата взимается за предоставление техники для пересчета купюр и исключения подделок.

    Вносится сумма наличными в операционную кассу или списывается со счета клиента. Способ выбирает вноситель.

    Сбербанк разработал предложения по уменьшению тарифов на услуги, что поможет пользователям индивидуальных сейфов сэкономить при оплате:

    • снижение тарифа при большом периоде аренды;
    • отмена внесения залога за персональный ключ;
    • дополнительные привилегии в виде 20-процентной скидки держателям пакета «Сбербанк Премьер»;
    • 30-процентный бонус для держателей комплекта «Сбербанк Первый».

    Оформление договора аренды ячейки

    Договор содержит сведения о сроке пользования сейфом, плате за услугу, порядке допуска сторон к ячейке и прочих обязанностях и правах сторон соглашения.

    Для оформления предоставляются паспорта или другие удостоверения личности участников сделки. Если лицо не является гражданином РФ, то будут затребованы дополнительные бумаги:

    • въездная виза;
    • карта миграционная;
    • регистрация по месту жительства в РФ.

    Срок договора определяется сторонами исходя из цели аренды. Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью арендуется на период до 3 лет (оптимально — на шесть месяцев), в течение которых исключается доступ к ней покупателя, кроме последних двух дней. Продавец же вправе забрать средства, предоставив зарегистрированный договор купли-продажи, подтверждающий завершение сделки.

    После оформления аренды каждой заинтересованной стороне выдаются:

    • непосредственно сам договор об аренде;
    • карточка, дающая право пользоваться ячейкой;
    • персональный ключ к сейфу.

    Для продления срока использования банковской ячейки подписывается дополнительное соглашение по форме банка и в соответствии с установленными тарифами.

    Как использовать хранилище для расчетов по операциям с недвижимостью

    ячейка в сбербанке для сделок5c5ac49247e28Банковская ячейка при купле-продаже квартиры арендуется по соглашению двух сторон: продающей и покупающей. Ими выступают физические лица и представители организации (допускается задействовать по два лица с каждой стороны). Участники предоставляют бумаги, подтверждающие их личности.

    Тарифный план при аренде ячейки для операций с недвижимостью предусматривает плату за саму камеру, зависящую от размеров и срока эксплуатации, а также за осуществление контроля доступа к ячейке на все время сделки.

    Плата вносится любой стороной в виде:

    • наличных денег в кассе;
    • суммы, списанной с вклада, оформленного в Сбербанке;
    • перечисления со счета пластиковой карты, эмитентом которой тоже выступает Сбербанк.

    После проведения процедуры участники получают в распоряжение комплект документации, включающий:

    • договор аренды банковской ячейки;
    • образец акта о приеме-передаче ячейки.

    В процессе регистрации акта одна из сторон по обоюдному согласию получает ключ от сейфа для хранения.

    Надежность и безопасность арендованной ячейки Сбербанка

    Чтобы гарантировать клиентам защиту помещаемых на хранение средств, правилами банка установлен специальный порядок доступа в сейф для клиентов.

    1. На срок аренды предусмотрен совместный допуск обеих сторон к ячейке.
    2. Продавец получает право доступа после предъявления доказательств о завершении сделки (зарегистрированный договор купли-продажи, отметка о передаче прав собственности, стоящая в выписке из ЕГРН). Банк тщательно проверяет идентичность предоставленных сведений информации, указанной в договоре аренды, оформленном при покупке квартиры.
    3. Если сделка через какое-то время была расторгнута, то вноситель средств может их получить в течение 7 рабочих дней после истечения срока аренды. Отдельная плата за этот период не взимается.
    4. При наличии нескольких лиц, участвующих в сделке с обеих сторон, обязательно указание сведений в договоре купли-продаже, а также их явка при совместном посещении хранилища.
    5. Каждый участник имеет право предоставить доступ к ячейке своего доверенного лица согласно порядку, установленному договором.

    Важный момент: Сберегательный банк так же предоставляет аренду сейфовой ячейки для расчетов, связанных с покупкой или продажей объекта недвижимости, приобретаемого с привлечением заемных средств кредитной организации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы