Сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку на первичном, либо вторичном рынке жилья занимает не более 5 дней. Стоит отметить, что рассматривать бумаги клиента, банк начинает лишь при полном их комплекте. Хотя в некоторых ситуациях имеется возможность согласовать, чтобы часть документов была предоставлена уже во время процесса рассмотрения.

Что может увеличить срок одобрения банком

• Если клиент владеет бизнесом, либо является частным предпринимателем. В этом случае, банк будет рассматривать его дело более 5 дней. Ведь менеджерам банка понадобится оценить не только лишь личность заемщика, но и его бизнес. Выход здесь довольно простой – направлять документы в те банковские организации, которые имеют опыт работы с собственниками бизнеса.

• При возникновении сомнений в платёжеспособности клиента, банк может запросить другие документы, либо перенаправить заявление в главный офис. Это также может существенно увеличить срок заявки. Иногда случается,что сотрудники банка попросту не могут дозвониться до работодателя заемщика.

• В ряде ситуаций, причиной рассмотрения задержки заявок является элементарная загруженность менеджеров банка. В решении данного вопроса очень поможет контроль прохождения заявки заемщика по всем этапам рассмотрения. В этом деле сможет оказать поддержку опытный ипотечный брокер.

Кроме всего перечисленного, следует знать, что при проведении ипотечной сделки на вторичном рынке, нужно иметь одобрение не только лишь на заемщика, но и на покупаемое жилье.

Срок одобрения квартиры во многом зависит от готовности бумаг, которые представляет продавец. В этом случае возникают дополнительные потери времени. Первая и наиболее частая причина – отсутствие каких-либо бумаг. Например, это может быть: кадастровый номер, выписка из ЕГРП, форма 9. Оформление подобных бумаг может занять довольно продолжительное время (от нескольких дней до месяцев). Причем срок рассмотрения заявки также может изрядно затянуться.

Причиной увеличения периода рассмотрения заявки вполне могут служить и нестандартные схемы проведения сделки, которые требуют всяческих согласований. В частности, это: согласование перепланировок, совершение сделок с несовершеннолетними и т.д.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

1. Поиск и выбор жилья клиентом.
2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Оформление жилищного займа

Перед тем как подать заявление-анкету, клиент должен собрать требуемый пакет документов. Когда все готово, нужно посетить подразделение выбранного банка и определиться с программой кредитования.

Специалист поможет заполнить анкету, которую потом вместе с документами нужно будет отдать.

В течение нескольких дней финансовая организация:

• будет проверять все данные;
• звонить на рабочее место в целях подтверждения трудоустройства и заработной платы.

Когда решение будет вынесено, банк уведомит своего клиента.

Порядок действий

Каждый банк требует предъявить определенные документы.

Чтобы подтвердить трудоустройство и уровень дохода, нужно предоставить:

• трудовую книжку;
• справку 2-НДФЛ.

Тут можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Чтобы принять решение финансовая организация поручает провести кредитному инспектору анализ полученных данных.

Для начала уполномоченный представитель банка интересуется историей кредитных займов, звонит на работу.

Решение зависит не только от полученной информации, но и от ответа комиссии, которая определяет – благонадежен ли потенциальный клиент.

Сроки рассмотрения ипотеки

Если заемщик уже является клиентом банка, и имеет в нем положительную закрытую кредитную историю, то решение комитета можно получить быстрей.

Но это не единственное, что влияет на сроки рассмотрения заявки на ипотеку.

От чего зависит?

Если клиент является получателем заработной платы на карту банка, то решение будет вынесено быстрей. Кроме того, для рассмотрения заявки потребуется минимальный набор документов.

Клиент, являющийся участником зарплатного проекта, для банка будет более благонадежным.

Характеристика пакета документов тоже имеет большое значение:

• если заемщик предоставляет заверенную копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ, то кредитный инспектор потратит минимум времени для изучения;
• когда клиент приносит в банк различные договоры, контракты и справку в свободной форме, специалисту организации-кредитора потребуется немало времени для изучения данных.

Наличие созаемщиков и поручителей ускорит процесс рассмотрения заявки. Несмотря на то что и их документы будут анализироваться банком, решение о выдаче займа может быть принято быстрее.

Как ускорить?

Чтобы ускорить процесс рассмотрения анкеты и документов, нужно убедить банк в том, что клиент является благонадежным заемщиком и гарантировано выплатит весь долг строго в срок.

Есть несколько способов убедить кредитора:

• привлечь субзаемщика с высоким уровнем дохода;
• заложить имущество;
• правильно заполнить заявку.

По сути, рассмотрение заявки – это соотношение рисков.

Если изначально убедить банк в том, что ипотека будет выплачиваться, то сроки уменьшаться.

Большую роль при этом правильно оформленная заявка. Чем полнее информация о вас, месте работы, уровне дохода, тем быстрее банк примет решение.

Военной

Военный ипотечный займ рассматривается большинством банков в течение 1-3 дней. Бывает, что решение выносится быстрей.

Дело в том, что военнослужащий является участником ИНС, что своего рода гарантия выплаты по долговому обязательству.

При этом банк всегда дает положительное решение.

Ипотека для работников образования в Сбербанке

Ипотека для работников образования в Сбербанке предоставляется на льготных условиях.

Можно ли взять ипотеку на гараж в ВТБ 24? Смотрите тут.

Сбербанк

Сбербанк рассматривает заявку в течении 2-5 рабочих дней.

Есть определенные факторы, влияющие на срок рассмотрения заявки:

• является ли заемщик получателем зарплаты на карту;
• какая кредитная история;
• были ли займы ранее в данной финансовой организации.

Чаще всего банк рассматривает заявку в максимально короткие сроки от 2-х до 3-х дней.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

ВТБ 24 рассматривает заявку в течение 2-10 рабочих дней. Но иногда данный срок может быть больше – все зависит от конкретного заемщика.

Если собран неполный пакет документов, или имеются просроченные кредиты, то комиссия будет просчитывать все риски не один день.

В связи с большим объемом заявок, специалист может сообщить о решении не сразу, поэтому лучше самому поинтересоваться – позвонив или посетив подразделение финансовой организации.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в ВТБ 24.

Россельхозбанк

Россельхозбанк довольно оперативно принимает решение по заявкам на ипотеку – до 5 рабочих дней. При этом большое значение имеет наличие субзаемщиков и залогового имущества.

Если клиент желает ускорить процесс, то он должен предоставить банку все документы сразу.

Иногда требуется совершить дополнительный звонок кредитному специалисту, принимавшему заявление.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке.

Газпромбанк

Представители финансовой организации рассматривают заявку до 10 рабочих дней.

Иногда срок может быть увеличен из-за формирования ипотечного договора. В некоторых случаях потенциальные заемщики ожидают решения в течение месяца.

Тут представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в Газпромбанке.

Банк Москвы

Банк Москвы обещает уведомить о своем решение на получения ипотеки в течение 5 рабочих дней.

На деле финансовая организация может изучать все данные дольше, особенно, если человек никогда не был клиентом банка.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Банке Москвы.

АИЖК

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку у АИЖК в разных регионах отличаются – обычно «вердикт» выносится в течение 3-5 рабочих дней.

Данная организация всегда быстро решает вопрос предоставления ипотечного займа.

Ниже представлена сводная таблица по срокам рассмотрения заявки в банках:

Банк	Количество рабочих дней
Сбербанк	2 – 5
ВТБ 24	2 – 10
Россельхозбанк	до 5
Газпромбанк	до 10
Банк Москвы	до 5
АИЖК	3 – 5

Каким может быть решение?

Если финансовая организация долго рассматривает заявку, то это не означает, что решение по ней будет положительным.

Иногда банк отказывает в оформлении ипотечного займа. Это может быть связано с:

• неточностью предоставляемых данных;
• плохой кредитной историей;
• маленькой заработной платой.

В таком случае финансовая организация посчитала человека неблагонадёжным, а предоставление жилищного кредита рисковым.

Бывает, что финансовая организация требует дополнительных мер: предоставление залога или поручителей. В таком случае срок рассмотрения заявки будет дольше, поскольку потребуется дополнительный анализ данных.

Ипотека на дачный участок в Сбербанке

Ипотека на дачный участок в Сбербанке является одной из предлагаемых программ.

Как сэкономить при ипотеке? Читайте здесь.

Сколько стоит страхование при ипотеке? Подробная информация в этой статье.

Дальнейшие действия

Если решение отрицательное, то следует обратиться в другие банки.

В случае требования дополнительного обеспечения, нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в финансовую организацию.

Когда выносится положительное решение, заемщик должен явиться в банк для подписания договора:

• иногда на составление данного документа требуется время;
• после чего можно приступать к поиску жилплощади.

Когда недвижимость выбрана, оформляется сделка-купли продажи, регистрируется ипотека в Росреестре.

На видео о порядке оформления займа

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека для работников образования

Следующая статья: График платежей по ипотеке

Сколько действует одобрение кредита в Сбербанке

Есть большой соблазн взять деньги в долг, но ведь и подумать тоже надо, окончательно все взвесить. Сколько времени действует одобренная заявка на кредит в Сбербанке, есть ли еще время или надо срочно бежать в банк с тем, чтобы оформить договор? Да и надо ли бежать в отделение Сбербанка, может можно оформить заем через систему Сбербанк Онлайн? На эти вопросы мы и будем отвечать в нашей публикации.

Время на раздумье

После одобрения заявки на кредит Сбербанк высылает заявителю СМС-сообщение с уведомлением. После того как банк уведомил заявителя, начинает течь 30-дневный срок в который заявитель должен принять решение. Если 30 календарных дней прошло, а гражданин так и не решился оформить договор на потребительский кредит или кредитную карту, одобрение заявки автоматически отзывается.

О том, что предложение на потребительский кредит действительно или уже отозвано, вы можете посмотреть в личном кабинете в системе Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».

30 дней для раздумий по поводу приобретения потребительского кредита или карты вполне достаточно, но для ипотеки этого мало. Действительно, для того чтобы окончательно решится на оформление ипотечного кредита, нужно разыскать подходящий объект недвижимости, да и деньги для первого взноса надо подкопить.  Сбербанк пошел навстречу клиенту, установив срок на одобрение 90 дней. Совсем недавно Сбербанк предоставлял потенциальным ипотечным заемщикам на 30 суток меньше, и это создавало проблему, особенно по части поиска жилья. Сегодня дело обстоит лучше, да и жалоб со стороны заявителей стало меньше.

Посмотреть, действительно ли предложение по ипотеке в разделе «Кредиты» Сбербанка Онлайн нельзя. Подача заявки и оформление ипотеки осуществляется через специальный сервис ДомКлик. На нем же можно ознакомиться с условиями и нюансами будущего ипотечного договора. Там же следует смотреть информацию о статусе заявки на ипотеку.

Если вы не подавали заявку на кредит, а просто являетесь клиентом Сбербанка и вам пришло СМС с номера 900 о том, что вам одобрен кредит на определенную сумму – это предодобрение. Не стоит относиться серьезно к данной информации, поскольку она носит чисто рекламный характер. Даже если вы в тот же день обратитесь с заявкой в Сбербанк, на получение кредита на сумму указанную в СМС, вам могут и отказать. Как работает рассылка на предодобрение?

1. Периодически сотрудник Сбербанка запускает особую программу, которая анализирует клиентскую базу.
2. Собрав данные о зарплатных клиентах, программа считает их доход.
3. Определив по особой формуле платежеспособность клиентов, программа делает рассылку, предлагая им взять кредит на сумму соответствующую их платежеспособности.

Данная программа не делает полный скорринг и не учитывает долги клиента, его дополнительные доходы и расходы, не учитывает и его кредитную историю, только зарплатный доход. Если же клиент «ловится на удочку» и оформляет заявку на кредит, его прогоняют через скорринговую программу, которая анализирует десятки параметров и либо дает положительную оценку, либо отрицательную.

В общем, не нужно реагировать на предодобрение кредита как на что-то серьезное. Вы вполне можете его проигнорировать, и никаких негативных последствий не будет. Если же вы проигнорируете реальное одобрение кредита, тогда Сбербанк не будет принимать у вас заявки в течение месяца, в дальнейшем ограничения будут сняты.

Что нужно для получения займа?

Ну вот, вы хорошо подумали и приняли окончательное решение брать потребительский кредит. У вас еще в запасе осталось 20 дней до отзыва предложения Сбербанка, дальнейшие действия. Вопреки распространенному мнению, оформить заем можно и без похода в банк.

1. Нужно посетить систему Сбербанк Онлайн.
2. С главной страницы переходим в упомянутую уже нами вкладку «Кредиты».
3. На открывшейся странице вы увидите свою заявку, открываем ее.
4. Далее вы увидите детали заявки, и если вас все устраивает, нажмите «Получить деньги».
5. Далее нужно пройти еще несколько интуитивно понятных этапов. Несколько раз подтвердить свои действия через одноразовые СМС-пароли, а потом ждать зачисления денег на заранее указанный счет.

Отмечаем, что на оформление договора через Сбербанк Онлайн тратится не больше 15 минут. Дальше банк обрабатывает ваше действие и зачисляет деньги на счет.

В заключение отметим, одобрение Сбербанка на получение кредита не бесконечно. Тем не менее, кредитная организация дает потенциальному заемщику достаточно времени на то, чтобы принять обдуманное, взвешенное решение. При этом думать клиент будет спокойно, никто его не будет подгонять звонками и СМС-сообщениями, как это нередко делается в других банках. В Сбербанке все более или менее цивилизовано!

kreditec.ru

Как Сбербанк рассматривает заявки на кредит?

Для многих граждан кредитование является единственной возможностью приобрести необходимые вещи, купить жилье, оплатить поездку или лечение. Ежедневно сотни людей оформляют ссуды в Сбербанке по всей территории России. Этот банк является одним из лидеров по выдаче займов населению страны. Так как клиентов, желающих оформить кредит действительно много, для Сбербанка, как и любой другой кредитной организации, является актуальным вопрос, насколько заемщик платежеспособен, можно ли ему предоставлять ссуду, сможет ли он вернуть кредит. Рассмотрение заявок на кредитование является обязательной процедурой, позволяющей установить надежность клиента.

Содержание [Скрыть]

Подробнее про рассмотрение заявок

Зарплатные клиенты Сбербанка быстро получают одобрение банка, так как он располагает данными о платежеспособности такого заемщика.

Нового клиента Сбербанк должен тщательно проверить, после чего озвучить ему свое решение, точно сказать, сколько уйдет на это время нельзя, так как каждая поданная заявка рассматривается индивидуально с учетом всех нюансов. Это может быть как она неделя, так и один день.

Проверка осуществляется поэтапно:

1. Сначала проверку проводит кредитный менеджер во время собеседования с клиентом, определяет его благонадежность, проверяет предоставленные документы.
2. Изучается кредитная история будущего заемщика. Чтобы выполнить все необходимые мероприятия в рамках этой проверки, нужно отправить запрос в Бюро кредитных историй, получить ответ, проанализировать полученные данные.
3. Проверяется документация, достоверность данных. Проводится оценка залогового имущества, информация о поручителях (если берется крупный займ, оформляется ипотека). На этом этапе подключается служба безопасности Сбербанка. Если есть залоговое имущество, необходимо провести экспертную оценку его стоимости. Это затягивает процесс рассмотрения заявки.

Выполнение всех необходимых мероприятий требует определенных затрат времени. Также нужно учитывать прочие нюансы этой процедуры, программные сбои, человеческий фактор и пр. В связи с этим быстро получить займ удается не всем.

У Сбербанка разработан свой регламент рассмотрения заявок и выдачи кредитов, в соответствии с которым принятие решения по выдаче займа возможно, только если заемщик подал все необходимые документы.

Как долго Сбербанк рассматривает заявки?

На рассмотрение заявки у банка уходит разное количество времени. Положительный (или отрицательный) ответ клиент может получить как в день подачи заявки, так и через неделю или даже больше.

Над рассмотрением документов работает целая команда сотрудников банка, которые должны определить, насколько надежным является клиент, можно ли ему давать запрошенную сумму денег.

Кроме того, на длительность рассмотрения заявки может влиять много различных факторов. Поэтому одни заявки рассматриваются на протяжении 1-2 дней, другие в течение 10-15 дней. Банк может на свое усмотрение продлить сроки рассмотрения заявки.

От чего зависят сроки рассмотрения?

Сроки зависят от нескольких причин, среди которых основными являются:

• размер заявленного к получению займа. Чем больше кредитный лимит, тем тщательнее проверяется заявка (2-8 дней). Потребительский кредит может рассматриваться быстрее;
• является ли заемщик зарплатным клиентом, имеет ли он депозит в Сбербанке;
• выбранная программа кредитования. Если кредит нецелевой, в качестве залога выступает недвижимость, ее нужно оценить. На это уйдет больше времени;
• состояние кредитной истории – чем она лучше, тем быстрее будет одобрена заявка;
• полнота предоставленных документов, чем больше банк получит информации для оценки надежности клиента, тем быстрее будет принято решение.

Что делать после рассмотрения заявки?

Если банк сообщил клиенту, что заявка одобрена, необходимо лично прийти в отделение банка, которое приняло документы на получение займа, захватив с собой паспорт для идентификации клиента.

Банк выдаст нужную сумму денег или перечислит ее на карту клиента, в соответствии с договором, который будет подписан между кредитором и заемщиком.

sberbank-info.com

Что может повлиять на согласие банка?

Содержание

• Что может повлиять на согласие банка?
  • Необходимые документы
• Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?
• Как учреждение сообщит о своем решении?
• Шаги после одобрения заявки
• Сколько действует одобрение ипотеки
• Заключение

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

• тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
• возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2018 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
• рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
• семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
• использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
• размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
• регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Необходимые документы

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

• паспорта РФ;
• трудовой книжки;
• справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

• дипломы об образовании;
• информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

• жилье в новостройке или на вторичном рынке;
• кредитование на покупку квартиры большой площади;
• под залог другой недвижимости;
• рефинансирование ипотечного кредита;
• льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
• жилье для военнослужащих;
• приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Важно помнить!

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – это очень важно для заемщика, так как затягивание сроков оформления может стать причиной отказа со стороны продавца объекта недвижимости.

Максимальный срок, за который рассматривают заявки на получение ипотеки, может составлять до 10 рабочих дней, обычно банк ВТБ 24 принимает решение за 1-5 дней (кроме выходных и праздников). Это зависит от таких факторов:

• обслуживался ли заемщик в этом банке ранее;
• имеются ли открытые счета в финансовом учреждении, участие в зарплатном проекте;
• кредитной истории заемщика;
• характера документов, предоставленных в банк;
• привлеченных созаемщиков и поручителей.

Выбирая финансовое учреждение, клиенты учитывают такие факты:

• процентную ставку;
• условия кредитования;
• сколько банк ВТБ 24 рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы срок, за который рассматривается заявка на ипотеку, был минимальным, необходимо позаботиться о том, чтобы все документы были максимально корректными и правдивыми. Сотрудники банка проводят тщательную проверку всех данных, осуществляют звонки на место работы и поручителям. Все полученные данные анализируются кредитным инспектором, который и делает вывод о благонадежности клиента.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

• сроке кредитования;
• процентной ставке:
• размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

Шаги после одобрения заявки

После того, как ипотеку одобрили, заемщик может переходить к решению таких вопросов, как:

• поиск и оценка жилья;
• одобрение в банке выбранного объекта недвижимости;
• страхование жизни и здоровья;
• страхование залогового имущества;
• оформление документов.

После прохождения всех перечисленных шагов происходит непосредственная выдача ипотечного кредита и подписание договора купли-продажи жилья.

Сколько действует одобрение ипотеки

Многих клиентов интересует, сколько действует одобрение ипотеки, полученное в ВТБ 24. Эта информация важна для заемщиков, так как нужно успеть подобрать подходящий объект недвижимости, определиться со своими финансовыми возможностями. В разных финансовых учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории РФ, этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Срок действия решения по ипотеке в ВТБ 24 составляет 120 дней. За этот период заемщик должен определиться, будет ли он использовать заемные средства от конкретного банка для приобретения квадратных метров. Решение о выдаче ссуды в ВТБ принимается за 3-4 дня, а для направления на консультацию кредитного эксперта нужно заполнить анкету на сайте финансового учреждения.

Если заемщик меняет решение, относительно привлечения ипотечных средств, или находит более выгодные условия кредитования в другом банке, то он может аннулировать свою заявку.

Что это такое

Мобильное приложение ДомКлик от Сбербанка позволяет в буквальном смысле «получить ипотеку в один клик». Оформление займа происходит полностью в режиме онлайн, явиться в банк нужно только для подписания договора, когда заявка уже будет одобрена.

По сути, ДомКлик – это дочерний сайт Сбербанка, с помощью которого клиенты могут осуществлять различные финансовые операции,  касающиеся, прежде всего, оформления и приобретения квартир.

Ранее система ДомКлик называлась «Парлайн». Основная ее особенность заключается в том, что в процессе оформления сделки учитываются интересы каждой из сторон. Заемщик самостоятельно выбирает риелтора, изучая оценки и отзывы о нем, а потом согласовывает свое решение с кредитором в режиме онлайн.

Выгодно такое оформление сделок и для застройщиков – повышается уровень продаж, при этом существенно снижаются различные операционные издержки.

Многие российские банки стремятся перевести свою деятельность в режим Digital и программа ипотечного кредитования «ДомКлик» является одной из таких попыток. Для банка выгода заключается  в снижении расходов, связанных с оформлением кредита.

Возможность онлайн оформления займа появилась только в 2019 году. Проводить различные операции с недвижимостью через данную программу могут не только клиенты банка, но и партнеры.

Сервис очень быстро набрал популярность – за короткий период работы была выдана ипотека более, чем 5% клиентов Сбербанка.

Жители Московского региона имеют возможность воспользоваться всеми пятью функциями сервиса:

1. Оформление ипотечного кредита.
2. Подача заявки в Росреестр на регистрацию сделок с недвижимостью.
3. Заказ оценки выбранной для приобретения в ипотеку квартиры.
4. Проведение правовой экспертизы.
5. Витрина недвижимости – клиенты могут выбрать квартиру, просмотрев выставленные в данном разделе предложения.

ДомКлик – очень удобный и простой сайт, воспользоваться которым может каждый, у кого подключен Интернет.

Кто может пользоваться

Сервис был разработан специалистами Сбербанка для собственных клиентов и партнеров. Чтобы получить возможность отправить заявку, необходимо зарегистрироваться на сайте и зайти в свой личный кабинет.

Основные принципы работы платформы:

• клиенты могут напрямую связаться с теми сотрудниками банка, которые занимаются оформлением ипотечного кредита;
• все застройщики проходят проверку на добросовестность и честность, проверяется наличие аккредитации;
• проводятся консультации с лучшими агентами недвижимости;
• участники системы могут ознакомиться с отзывами других пользователей, которые уже получили ипотеку.

Пользователи сайта получают доступ ко всем его функциям после регистрации. Застройщики, которые являются партнерами банка, могут предлагать покупателям свои квартиры в разделе «Витрина недвижимости». В целом, на оформление ипотеки у клиента может уйти около получаса.

Особенности ипотеки Газпромбанка рассматриваются в статье: ипотека Газпромбанка

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, узнайте тут.

Как оформить ипотеку в ДомКлик

Работа с сайтом не требует наличия специальных знаний, достаточно лишь перейти в систему и следовать появляющимся в окне указаниям.

Оформление ипотеки происходит в несколько этапов:

1. Прежде всего, чтобы получить доступ в личный кабинет и просмотреть предложения партнеров банка, необходимо зарегистрироваться. Для этого нужно перейти на сайт, заполнить пустые поля в анкете и нажать кнопку «подать заявку онлайн».
2. Сервис дает подсказки при заполнении анкеты, поэтому трудностей с отправкой возникнуть не должно. Второй шаг – выбор объекта недвижимости и его согласование с банком. После того, как квартира выбрана самостоятельно (не из тех вариантов, что предложены сервисом), необходимо отсканировать и загрузить документы на объект недвижимости.
3. После того, как банк одобрит сделку, заключается договор ипотечного кредитования. Для его подписания придется обратиться в офис.

В целом процесс оформления ипотеки очень прост и удобен, решение банк принимает очень быстро.

В личном кабинете гражданин может посмотреть, какое решение принял банк. В случае одобрения заявки будет перечислен список документов, подлинники которых нужно предъявить при подписании договора.

Следует учитывать, что зайти на сайт может только клиент Сбербанка, номер и пароль выдаются сотрудником в отделении при заполнении документов. Чтобы зайти через мобильное приложение, нужно ввести номер мобильного телефона и пароль для входа.

Иногда возникают ситуации, когда человек потерял свой пароль – не запомнил его или не сохранил в телефон, на такой случай предусматривается возможность восстановления доступа в личный кабинет.

Зачастую при оформлении ипотеки в Сбербанке через систему ДомКлик клиенты сталкиваются с проблемой выбора застройщика – все понравившиеся варианты сотрудник банка считает неподходящими.

Системой предусматривается ведение мониторинга, в результате чего сотрудник банка будет знать о действиях клиента на сайте. Это необходимо для того, чтобы проконтролировать активность пользователя и дать клиенту подсказки по оформлению анкеты и поиску квартиры, которая будет одобрена.

Также это позволят защитить личный кабинет клиента Сбербанка от несанкционированного воздействия, например, если мошенники взломают сайт.

Как рассчитать

Для того, чтобы рассчитать ипотеку от Сбербанка в системе ДомКлик, нужно лишь заполнить соответствующую форму, которая открывается после перехода на официальный сайт.

Для расчета клиент должен указать:

• тип квартиры: новостройка, вторичная;
• город, в котором находится выбранный объект недвижимости;
• общая стоимость квартиры;
• сумма, которой располагает клиент на момент оформления ипотеки (размер первоначального взноса) – минимальный взнос 450 тысяч рублей;
• желаемый срок погашения кредита – от 1 года до 30 лет.

Также следует поставить галочки в соответствующих пунктах, если:

• заявитель является зарплатным клиентом Сбербанка;
• планируется снижение процентной ставки на 1% по программе страхования жизни и здоровья;
• будет осуществлена электронная регистрация сделки, что позволяет снизить ставку еще на 0,7%;
• возможно снижение ставки на 2%, в связи с тем, что приобретается квартира у застройщиков – партнеров банка.

Следует учитывать, что банк может изменить данные, например, клиент желает получить 2,5 млн. а ему будет выдано 2,1млн. Это связано с тем, что сумма ипотеки высчитывается после получения отчета от оценщика, где указана рыночная стоимость приобретаемого объекта недвижимости.

Преимущества и недостатки

Как и в любом банке, получение ипотеки от ДомКлик – дочерней системы Сбербанка России отличается своими плюсами и минусами.

Преимущества:

1. Сбербанк считается одним из самых надежных банков России, в котором очень выгодно оформлять ипотечный кредит. Процентные ставки весьма привлекательны, а требования к клиентам – лояльны.
2. Заявка может быть одобрена в режиме онлайн, клиенту не нужно ходить в отделение банка несколько раз.
3. Решение принимается быстрее, чем при подаче заявления в отделении, а в специальном чате на сайте специалист банка задаст все вопросы, необходимые для оформления ипотеки.
4. Для оформления достаточно скачать на мобильное устройство приложение ДомКлик.
5. На сайте имеется база агентов, которые могут оказать помощь в оформлении документов при покупке недвижимости.

Недостатки:

1. Зайти в личный кабинет могут только те, кто уже является клиентом Сбербанка и получил пароль для авторизации в системе.
2. Процент одобрения заявок на данный момент не высок – ипотеку получают лишь те клиенты, которые полностью соответствуют предъявляемым требованиям.
3. Система была разработана лишь недавно и время от времени могут возникать сбои.

Для тех граждан, которые не имеют возможности несколько раз ходить в Сбербанк и подавать документы, оформление ипотеки  с помощью сервиса ДомКлик является отличным вариантом.

Отзывы об ипотеке на вторичное жилье в Альфа Банке найдите в статье: ипотека на вторичное жилье в Альфа Банке

Со стоимостью оценки квартиры для ВТБ 24 по ипотеке ознакомьтесь здесь.

Условия ипотеки Молодая семья в Россельхозбанке рассматриваются на этой странице.

Видео: Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Ваши отзывы

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что сделать чтобы одобрили ипотеку

Что делать, если отказали в ипотеке

Следует помнить, что по закону текущие выплаты по кредиту не должны охватывать более 40% доходов заемщика. Предпочтение также отдается тем клиентам, которые получают хоть небольшую, но стабильную зарплату, нежели заемщикам с крупными, но нерегулярными доходами.

В интернете можно найти массу предложений по подделке справки 2-НДФЛ за вполне приемлемую цену.

Если желание получить жилищный заем крайне велико, а уровень дохода не дотягивает до положенного значения, граждане могут решиться на весьма неблаговидный поступок и обратиться за помощью к мошенникам.

Что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку?

Желательно «подготовить почву». Перед тем, как получать ипотечный кредит.

лучше положить небольшой депозит в банк-жертву, оформить пластиковую карточку.

Проще говоря, уже являться клиентом банка. Не секрет, что любой банк, перед тем как выдать столь значимый кредит, внимательно ознакомиться с кредитной историей заемщика.

То есть, банковское учреждение в любом случае обратиться в БКИ и затребует следующую информацию: Поскольку плохая кредитная история является одним из основных причин отказа в выдаче кредита, за ее чистотой необходимо следить.

Повысьте свои шансы на одобрение ипотеки

Не наоборот! Не очень честно, но ничего не поделаешь.

Правда, завышать доходы имеет смысл только в том случае, если вы действительно в состоянии выплачивать кредит. Иначе останетесь без квартиры и зря потратите деньги.

Если зарплата «серая», завышение суммы не представляет проблем.

Есть справки по форме банка, в них можно «нарисовать» любые цифры. Главное – договориться с начальством на работе.

Официальная заработная плата – это неотъемлемый пункт, от которого зависит, предоставит ли кредитная организация ипотечный кредит.

1. индивидуальные предприниматели, постоянно подверженные финансовому риску;
2. лица, у которых профессия связана с высоким риском для жизни;
3. военные лица (военная ипотечная программа к данной категории не относится);
4. ипотечные кредиты не выдаются лицам, которые ранее имели судимость.
5. сезонные работники с невысокой заработной платой;

Что делать, если не дают ипотечный кредит?

Стоит ожидать немедленного отказа, если вы нигде не работаете или получаете «черную» зарплату (в конвертах, избегая налогов).

военные («военная ипотека » в данную категорию не относится); профессии, связанные с риском для жизни; индивидуальные предприниматели, бизнесмены, постоянно идущие на риск; сезонные профессии или профессии с низкой оплатой труда.

Что нужно для оформления ипотеки?

Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей.

Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.

Как правильно и быстро оформить ипотеку на квартиру

Эти вещи могут выступить неким гарантом, что заемщик сможет их реализовать и погасить задолженность перед банком, если она возникнет. В крайнем случае банк считает, что сможет их забрать.

Наличие в собственности ценных бумаг, валюты, металлов (ОМС) и так далее.

Наличие в банке-кредиторе счета (например, куда перечисляется зарплата, но лучше персонального, куда клиент периодически переводит накопленные деньги).

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше

Также анкета позволяет показать собственную платежеспособность, респектабельность и добропорядочность. Рассмотрение анкеты и документов длится около 5 дней. В некоторых случаях срок рассмотрения может быть увеличен, например, если у Сбербанка имеются сомнения в отношении каких-либо предоставленных сведений.

В этом случае СБ банка необходимо дополнительно время для проверки.

Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Если жильё уже выбрано, то необходимо приступить к подготовке документации на него.

Источник: http://propuskspb.ru/chto-sdelat-chtoby-odobrili-ipoteku-60878/

Действия после одобрения ипотеки

Получения кредита на жилье сегодня не такое простое, особенно если дело касается государственного банка, поэтому граждане, кому одобрили ипотеку в Сбербанке, задаются вопросом, что делать дальше?

Первым делом

Перед тем как задаваться вопросом, что дальше делать, нужно успокоиться и обрадоваться, ведь до получения заветных ключей осталось совсем немного. Первым делом нужно ознакомится с требованиями банка к недвижимости, хотя по-хорошему, это нужно было сделать еще до того как подавать заявку. Далее следует поиск подходящей недвижимости.

Важно! Для поиска дается только 2 месяца, поэтому действовать нужно внимательно и быстро. Оптимальный вариант, это найти подходящие жилье еще до подачи заявки или пока ее будут рассматривать.

Сумма, на которую можно рассчитывать далеко не всегда оговаривается на этапе принятия документов, поэтому, если подобной информации нет, лучше уточнить. Зачастую Сбербанк готов дать сумму в пределах 80-90% от стоимости жилья.

Когда выбор состоялся, необходимо обратиться в оценочную организацию финучреждения, для проведения проверки заявленной стоимости. Уже на основании вывода оценщиков будет принято решение, какой объем кредита может быть предоставлен.

Следующий шаг

Следующий этап – это сбор документов по недвижимости. Пакет состоит из:

1. Договора купли-продажи.
2. Заявления супруга на согласование сделки, причем его необходимо заверить нотариально.
3. Оценка, полученная от аккредитированной организации.

Далее с пакетом документов нужно отправиться в банк. Некоторые существенные условия:

• Жизнь заемщика, его трудоспособность страхуется, также как и объект покупки. В принципе – это делать не обязательно, но, если следует отказа от страхования ставка кредита повышается в среднем на 1-3% годовых. Также ставка зависит от возраста заемщика.
• Банк проводит анализ полученного пакета бумаг.
• Ожидание письма подтверждения от страховой.
• С участием покупателя, продавца, и представителя страховой, подписывается договор о приобретении квадратных метров.
• Продавец получает средства в счет покупки, выбранным методом.
• В течение 5 дней проходит регистрация недвижимости, только после этого сделка является такой, что осуществлена.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/ipoteka/odobrili-ipoteku-chto-delat-dalshe.html

Одобрили ипотеку в Сбербанке – дальнейшие действия

Оформление ипотечного кредита – многоуровневый процесс, включающий множество этапов, условий и требований.  Но наступает момент, когда одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше и какие еще условия надлежит выполнить, рассмотрим детально.

После получения положительного ответа на поданную кредитную заявку многие клиенты не знают, что делать дальше

Подготовка к оформлению жилищного займа

Чтобы получить положительный ответ, клиенту стоит изучить детально требования к заемщикам и собрать полный пакет документов. Первые в основном касаются возраста (21-65 лет), наличия постоянной занятости и уровня дохода. Исходя из данных параметров, будет определен размер кредита и ставка.

Принятие ответственного решения – гарантия получения займа на оптимальных условиях

Документы для выдачи ипотечного кредита

• Паспорт.
• Регистрация.
• Иное удостоверение (права водителя, пенсионное, военный билет, загранпаспорт и т.п.).
• Трудовая книжка или справка с работы, характеризующая стаж за последние полгода и 5 лет.
• Справка, выписка или иная бумага с указанием параметров ежемесячных пополнений клиента от выплат заработной платы.
• Документы на залоговое имущество, если таковое используется для увеличения кредитной суммы.
• Документы для использования льготных или специальных программ: свидетельство о браке, сертификат на капитал матери.

Передавая в банк все вышеперечисленное, клиент заполняет заявку (Скачать Заявление на ипотеку в Сбербанке, в которой отмечает оптимальные условия (общая сумма, желаемая сумма выплат в месяц, срок) и определяет параметры, характеризующие платежеспособность и респектабельность клиента.

Все этапы ипотечного оформления займа

Когда Сбербанк одобрил ипотеку, что дальше делать зависит от условий клиента. Если он уже выбрал жилье, требуется подготовить на него документацию. Если нет – начать с поиска оптимального варианта. На передачу данных документов есть два месяца:

• Договор купли-продажи.
• Заявление от жены/мужа о согласии на сделку (нотариально заверенное) или справка об отсутствии супруга.
• Оценка стоимости согласно отчету эксперта.

В стандартный договор купли-продажи должны быть включены определенные пункты, поясняющие принцип взаимодействия с кредитором и указывающие на наличие ипотечного кредита, оформленного на данное жилье, и вытекающие из этого обязательства клиента. Данные формулировки стоит получить у специалиста банка, с которым происходит сотрудничество относительно получения кредита.

Банк предъявляет особые требования к заемщикам, оформляющих ипотечный займ

В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги и справки, если покупка производится у юридического лица или кредит оформляется на строительство частного дома.

Скачать файл:

Документы по ипотечному жилью

Первый взнос после одобрения ипотеки в Сбербанке

В этот же период нужно также подготовить подтверждения того, что у клиента есть достаточная сумма для выплаты первой части заемных средств. Таким могут выступать:

1. Информация о счете, открытом в банке, с указанием остатка в нужном размере.
2. Платежка об уплате части от стоимости жилья.
3. Справка, выписка, документ, определяющий денежный перевод или внесение средств на счет от иных лиц в пользу клиента.

Далее, предлагаем вашему вниманию видео-обзор, о том, как правильно оформить кредит на покупку жилья.

Получив долгожданный положительный ответ на поданную заявку по жилищному кредиту, заемщик сразу сталкивается с вопросом, как действовать дальше.Наступает один из важных этапов в подготовке подписания кредитного договора: подача необходимой документации и оплата первоначального взноса. Правильное проведение этой процедуры значительно облегчает сам процесс кредитования.

14-03-2018

• Поделиться
• Нравится
• Класс!
• Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/odobrili-ipoteku-v-sberbanke-chto-delat-dalshe.html