Банковская ячейка ВТБ 24: стоимость, условия

Банковская ячейка ВТБ 24 — надежное место, где вы сможете оставить свои ценные вещи на любое время.

Например, если вы уезжаете из города или страны на долгое время и не уверены, что в квартире они будут находиться в полной безопасности, то стоит воспользоваться данной услугой от банка.

Банковская ячейка ВТБ 24 может использоваться для хранения ценных бумаг, драгоценных камней и металлов, важной документации, реликвий, ювелирных украшений, антиквариата, произведений искусства и, конечно же, денег.

Минимальный срок аренды составляет 1 день. Размеры сейфов в высоту от 4,1 см до 52,5 см.

Услуга имеет следующие важные преимущества:

• В банке можно хранить не только ценности, но и важные документы.
• Полную безопасность и неприкосновенность обеспечивают современные технические средства, которыми оборудованы ячейки.
• Банк обеспечивает охрану и несет ответственность за исправность и безопасность работы с сейфами.
• Кроме клиента или его доверенного лица, никто не сможет получить доступ к ячейке.
• Арендатор ячейки сам помещает и изымает вложения, без участия или контроля банка.
• Банк гарантирует конфиденциальности и является ответственным за сохранность и неприкосновенность ячейки.

Услуга предоставляется в отделениях банка. Ее стоимость зависит от размера сейфовой ячейки и срока ее предоставления.

Минимальная сумма — 135 рублей. Наибольший срок, в течение которого вы сможете хранить свои ценности в ВТБ 24, составляет 730 дней.

Преимущества аренды ячейки ВТБ 24

Арендовать банковскую ячейку ВТБ – это значит доверить свои ценные вещи надёжному российскому банку. У сейфовых ячеек есть свои плюсы:

1. Безопасность

   . Сейфы оснащены современным охранным и противопожарным оборудованием. Они полностью защищены от взлома. Открытие ячейки в ВТБ осуществляется только в присутствии сотрудника.

2. Наличие совместного доступа

   . В этом случае распоряжаться сейфом могут оба клиента.

3. Удобство

   . У банка достаточно много офисов, предоставляющих услугу. Клиент может оформить сейф на срок от 1 дня до 3 лет. Возможна пролонгация. При необходимости предоставляется счетная машинка для пересчета наличности.

4. Индивидуальный подход к ценообразованию

   . Стоимость ячейки ВТБ 24 различается между регионами. Банк предусматривает сниженные тарифы при заключении договора на длительные сроки. Лояльным клиентам предоставляются скидки.

5. Анонимность

   . Сведения о содержимом ячейки носят конфиденциальный характер. Однако при заключении договора сотрудник проводит идентификацию клиента по паспорту, а его реквизиты документа, удостоверяющего личность, указываются в двухстороннем соглашении.

Как выбрать сейф для аренды в ВТБ

Цена на банковскую ячейку ВТБ складывается из 3 факторов: объема сейфа, срока договора и месторасположения банковского офиса. Как правило, в небольших городах стоимость услуги гораздо ниже. Чем меньше сейф и длиннее срок договора, тем ниже цена.

Банк предоставляет ячейки высотой от 4,1 до 39,5 сантиметров. Максимальный срок аренды — 365 дней. За каждый день хранения ценностей по окончании срока аренды взимается плата в размере 150 рублей. Минимальной ячейки достаточно для хранения денег и драгоценностей. Сейфы высотой более 20 см обычно используются для сохранности антиквариата.

Внимание!

В сейфе запрещено хранить оружие, наркотики, токсические вещества и продукты. В соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом РФ, ячейка может быть вскрыта без ведома клиента в рамках обыска и выемки документов правоохранительными органами. Для этого достаточно постановления следственных и судебных органов.

Подробную информацию об аренде ячейки в ВТБ 24 и точную стоимость услуги можно узнать на официальном сайте банка или в центре поддержки клиентов.

Это интересно:

1. Войти в личный кабинет ВТБ;
2. Перевести деньги с карты на карту ВТБ;
3. Оплатить услуги ЖКХ через ВТБ.

Рейтинг: 5.0. Всего 1 оценка.

Please wait…

Аренда банковской ячейки в сейфе ВТБ 24: условия и стоимость

Любой здравомыслящий человек, перед поездкой на отдых или, к примеру, в командировку, задумывался о сохранности у себя дома всех особо ценных предметов. Банк ВТБ24 предлагает всем желающим оптимальное решение задачи – арендовать ячейку. В ячейки можно оставить как деньги в бумажном выражении (наличность), так и золотые слитки, а также ювелирные изделия. Емкости ячейки хватит даже для документов или предметов представляющих культурную ценность. Наименьший арендный срок пользования ячейки – один день. Ценообразование услуги аренды зависит от череды факторов.

Услуга аренды сейфовой ячейки доступна во всех без исключения отделениях банка ВТБ 24, снабженными хранилищем.

‘);

Для оформления аренды, клиент обязан предъявить паспорт гражданина РФ. Чтобы получить право на доступ к ячейке следует внести комиссионное отчисление.

Клиенту после проведения процедуры связанной с оформлением передают два ключа. Один из ключей будет находиться в банковском учреждении, второй передается в пользование клиенту или его представителям. Вскрытие ячейка осуществляется только по запросу пользователя в его присутствии (данное условие обязательно).

Пользователям сейфового хранилища также можно пользоваться дополнительной услугой по проверке подлинности банкнот, ее стоимость уже включена в аренду.

Ценообразование услуги по аренде ячеек в учреждениях ВТБ зависит от продолжительности ее использования, а также от ее размера. Чем больше ее емкость и срок пользования – тем большую стоимость придётся внести клиенту за ее пользование.

Арендную плату можно внести как наличными, так и воспользовавшись безналичным расчётом. Так сразу нужно внести плату за пользованием комплектом ключей. Данная мера, прежде всего, связана с компенсацией расходов из-за возможной потери ключей. Когда договор прекращает свое действие, клиент возвращает комплект ключей, а банк в свою очередь осуществляет возврат пошлины клиенту.

ВТБ 24 разработал индивидуальную стоимость на свою услугу аренды ячеек в разных городах. Согласно тарифному плану под номером 1, цены действуют по Москве, Московской области, а также в Санкт-Петербурге.

Чтобы все клиенты смогли получать только качественное обслуживание и высокие гарантии, ВТБ 24 разработал свод правил использования ячеек в отделениях банка.

Перечень основных пунктов правил:

• Каждая ячейка отпирается индивидуальными ключами изготовленными комплектно (по два). Один на постоянном хранении располагается в банке, пара остальных – передается клиенту. Доступ к пользованию ячейки разрешается после предъявления оригинального комплекта. Использование дубликатов строго запрещено.
• Клиент допускается к ячейке только после демонстрации ключа и документов, удостоверяющих его личность. Доверенным лицам дополнительно требуется иметь при себе доверенность.
• Посещение хранилища доступно только в рабочее время.
• В случае одновременного пользования ячейкой двумя клиентами требуется соблюдать особые условия.
• Хранение легковоспламеняющихся, а тем более токсичных и прочих опасных веществ строго запрещается. Предметам животного и растительного происхождения в ячейке тоже не место.

По правилам банка, клиенту разрешено находиться в хранилище до 20 минут.

Ячейкой, находящейся в хранении ВТБ 24 также допускаются доверенные лица получившие право доступа непосредственно от лица, на которое был оформлен договор аренды. Данная возможность предоставляется только при наличии у доверенного лица доверенности предварительно заверенной у нотариуса, а также комплекта ключей и паспорта. Заверить доверенность может сотрудник банка. Оформление доверенности доступно как физическим, так и юридическим лицам.

Наилучший способ — пописать договор, позволяющий одновременно пользоваться банковской ячейкой нескольким лицам.

При проведении крупных операций благодаря сейфовым ячейкам можно избежать различного рода неприятностей, доступ будет у вас и вашего партнера по сделке.

Данные договоры заключаются в двух вариантах:

1. Совместный доступ. Ячейкой в этом случае имеют доступ совместно оба клиента.
2. Договор пользования на три периода. В 1-ом периоде правами на одновременный доступ наделены оба клиента, затем каждый пользуется мини сейфом обособлено.

Заключить договор аренды ячейки в ВТБ 24 – логичная операция, если вы решили сохранить ценные вещи на длительный срок. Пользуясь хранилищем, вы перестанете беспокоиться об оставленных в неохраняемой квартире или офисе ценных бумагах и документах. Банк ВТБ 24 гарантирует сохранность ценностей в требуемый период времени.

organoid.ru

Аренда банковской ячейки ВТБ: цена и правила аренды

Аренда ячейки ВТБ — это отличный способ сохранить финансы и личные вещи непосредственно в защищенном месте и под своим контролем. Банк гарантирует полную конфиденциальность, неприкосновенность и сохранность содержимого на высшем уровне.

Особенности оформления ячейки в ВТБ

Банковская ячейка в ВТБ предоставляется на платной основе. В ней выгоднее хранить драгоценности и иное имущество, а вот для обеспечения сохранности и приумножения финансов лучше открыть срочный счет (вклад ВТБ).

После заключения договора клиенту предоставляется доступ к ячейке в период работы банковского офиса. Можно арендовать ячейку в ВТБ с описью содержимого и без описи. Первый вариант является более предпочтительным при хранении валюты и мелких вещей (драгоценностей).

Доступ к ячейке осуществляется при личном визите в офис. Пользователю достаточно предъявить паспорт. Другие лица могут воспользоваться ячейкой только при наличии нотариальной доверенности.

Важно!

За предоставление комплекта ключей к сейфовой ячейке ВТБ взимается единовременная пошлина в размере 3500 рублей. Цена во всех регионах РФ является одинаковой. По окончании договора клиент возвращает ключ, а банк — удержанную пошлину.

Преимущества аренды ячейки ВТБ 24

Арендовать банковскую ячейку ВТБ – это значит доверить свои ценные вещи надёжному российскому банку. У сейфовых ячеек есть свои плюсы:

1. Безопасность. Сейфы оснащены современным охранным и противопожарным оборудованием. Они полностью защищены от взлома. Открытие ячейки в ВТБ осуществляется только в присутствии сотрудника.
2. Наличие совместного доступа. В этом случае распоряжаться сейфом могут оба клиента.
3. Удобство. У банка достаточно много офисов, предоставляющих услугу. Клиент может оформить сейф на срок от 1 дня до 3 лет. Возможна пролонгация. При необходимости предоставляется счетная машинка для пересчета наличности.
4. Индивидуальный подход к ценообразованию. Стоимость ячейки ВТБ 24 различается между регионами. Банк предусматривает сниженные тарифы при заключении договора на длительные сроки. Лояльным клиентам предоставляются скидки.
5. Анонимность. Сведения о содержимом ячейки носят конфиденциальный характер. Однако при заключении договора сотрудник проводит идентификацию клиента по паспорту, а его реквизиты документа, удостоверяющего личность, указываются в двухстороннем соглашении.

Как выбрать сейф для аренды в ВТБ

Цена на банковскую ячейку ВТБ складывается из 3 факторов: объема сейфа, срока договора и месторасположения банковского офиса. Как правило, в небольших городах стоимость услуги гораздо ниже. Чем меньше сейф и длиннее срок договора, тем ниже цена.

Банк предоставляет ячейки высотой от 4,1 до 39,5 сантиметров. Максимальный срок аренды — 365 дней. За каждый день хранения ценностей по окончании срока аренды взимается плата в размере 150 рублей. Минимальной ячейки достаточно для хранения денег и драгоценностей. Сейфы высотой более 20 см обычно используются для сохранности антиквариата.

Внимание!

В сейфе запрещено хранить оружие, наркотики, токсические вещества и продукты. В соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом РФ, ячейка может быть вскрыта без ведома клиента в рамках обыска и выемки документов правоохранительными органами. Для этого достаточно постановления следственных и судебных органов.

Подробную информацию об аренде ячейки в ВТБ 24 и точную стоимость услуги можно узнать на официальном сайте банка или в центре поддержки клиентов.

Это интересно:

1. Войти в личный кабинет ВТБ;
2. Перевести деньги с карты на карту ВТБ;
3. Оплатить услуги ЖКХ через ВТБ.

Рейтинг: 5.0. Всего 1 оценка.

Please wait…

vtbo24.ru

Ограничения по хранению

В ячейках запрещено хранить следующие предметы и вещества:

• легковоспламеняющиеся, радиоактивные, токсичные, взрывчатые, наркотические.
• объекты фауны и флоры.
• предметы, которые исключают возможность хранения.

Аренда банковской ячейки втб 24

Воспользоваться сейфовой ячейкой можно в любом отделении банка ВТБ 24, оборудованном хранилищем.

Получение банковских ячеек

Необходимо предоставить для оформления пользования ячейкой – паспорт РФ или иной документ удостоверяющий личность. Для получения доступа к ячейке нужно будет внести комиссию за пользование.

Аренда ячейки ВТБ подразумевает два комплекта ключей. Один находится в банке, второй у клиента или у его доверенных лиц. Вскрывается ячейка только по пожеланию клиента и только в его присутствии.

Стоимость аренды

Стоимость аренды ячейки ВТБ напрямую зависит от её размеров и продолжительности аренды. Больше размер и срок пользования – больше арендная плата.

Минимальная высота ячейки – 4,1 см, максимальная – 52,5 см. для отдельных регионов РФ предусмотрены свои тарифные планы по аренде ячеек ВТБ. С каждым тарифным планом можно ознакомиться на сайте ВТБ 24. Пошлина за предоставление комплекта ключей для всех регионов одинаков – 3500 рублей.

Оплату можно внести наличными денежными средствами или по безналичному расчёту. Так же в стоимость нужно будет оплатить пошлину за комплект ключей. Связаны такие меры с компенсацией расходов в случае потери ключей. По окончании срока действия договора и возвращении комплекта ключей, размер пошлины возвращается клиенту. При проведении сделки с недвижимостью ВТБ, с арендой банковской ячейки, пошлина не предусмотрена.

Доступ и ограничения к банковской ячейке

Для улучшения качества обслуживания и повышения уровня безопасности, ВТБ 24 разработал обязательные для соблюдения правила использования банковских ячеек.

Сейфовые ячейки, правила аренды

При аренде ячейки ВТБ существует определённый свод правил.

• Для каждой ячейки изготовлено два комплекта ключей. Один постоянно находится в банке, 2 – у клиента. Доступ к ячейке при предъявлении оригинала комплекта ключей. Наличие дубликатов не допускается.
• Доступ к ячейке можно получить после предъявления ключа и документа удостоверяющего личность. Для доверенного лица обязательно присутствие нотариально заверенной доверенности.
• Хранилище можно посетить в часы работы банка.
• При аренде ячейки ВТБ одновременно двумя клиентами обязательно соблюдение установленных условий доступа.
• Не допускается хранение токсичных, легковоспламеняющихся, опасных для здоровья человека веществ, а так же предметы растительного и животного мира, предметы, которые могут принести вред банковской ячейке и оборудованию банка.

Доступ к ячейке доверенных лиц

Аренда банковской ячейки ВТБ 24 подразумевает доступ к ней доверенных лиц клиента. Банк предоставляет возможность использование ячейки третьими лицами после предоставления нотариально заверенной доверенности, комплекта ключей и документа удостоверяющего личность. Возможно заверение доверенности сотрудником банка. Доверенность могут оформлять как физические, так и юридические лица.

Аренда ячейки ВТБ для сделок с недвижимостью

Чтобы обезопасить себя от фактов мошенничества, а так же своевременного получения денег при совершении крупных сделок, таких как покупка и продажа недвижимости, можно использовать банковскую ячейку.

В этом случае нужно заключить договор на одновременное использование банковской ячейки двумя лицами. Подобные договора бывают двух видов:

1. Совместный доступ. На протяжении всего срока действия договора к ячейке имеют доступ оба клиента совместно.
2. Договор пользования ячейкой, разделённый на три периода. В первом периоде доступ имеют оба клиента одновременно, затем каждый пользуется сейфом по отдельности.

Заключение

Аренда  ячейки ВТБ 24  – отличная возможность оставить ценные вещи в сохранности на любой срок. Больше не нужно беспокоиться об оставленных важных бумагах в квартире или офисе. Пользоваться услугами хранилища можно и в обычной жизни, если есть опасность сохранности ювелирных украшений, драгоценных камней, металлов и ценных бумаг. Банк ВТБ 24 позаботиться о надёжном хранении любых ценностей. Стоимость аренды банковских ячеек определяется специальными тарифами банка, разработанными для каждого города. Цена за безопасность вашего имущества гораздо меньше возможных потерь.

Сейфовые ячейки делают удобными и безопасными расчеты при сделках с недвижимостью

Похожие материалы

• ПАО ВТБ ИНН
• ВТБ 24 как подключить СМС-оповещение
• ВТБ ПАО БИК

Общее описание услуги

Для того чтобы взять в аренду банковскую ячейку в компании «ВТБ 24», придется собрать определенный пакет документов. В частности, необходимо представить паспорт либо иную бумагу, которая будет подтверждать личность заявители. Кроме того, для получения соответствующего доступа придется внести определенную арендную плату. Согласно правилам пользования, предполагается, что к ней прилагаются сразу два комплекта ключей — один из них будет храниться в самой банковской организации, другой выдается арендатору либо же людям, которые являются его официальными доверенными лицами. Доступ к ней осуществляется исключительно на основе личного пожелания гражданина, а ее вскрытие может производиться только в присутствии арендатора.

Банковская ячейка может использоваться для целого ряда целей. В частности, она превосходно подходит для хранения определенных материальных ценностей.

• Денежные средства, как в рублях, так и в иностранной валюте.
• Ценные бумаги, в том числе акции российских и зарубежных компаний.
• Различные документы, касающиеся, например, сделок с недвижимостью.
• Ювелирные украшения, золото, драгоценные металлы и камни.
• Разного рода предметы роскоши.

Вы храните наличные деньги в банковской ячейке?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Основные условия пользования

Все условия, касающиеся аренды банковской ячейки, подробно прописываются в соответствующем договоре, который организация подписывает с гражданином. Как правило, обязательными условиями являются следующие.

• Срок аренды может составлять от одного дня до одного года, причем отдельным пунктом прописывается возможность продления арендного соглашения на определенный период времени.
• Клиентам банка гарантируется тот момент, что взятая в аренду ячейка будет в течение всего срока действия договора находиться в исправном состоянии и под охраной.
• Доступ к хранящемуся содержимому имеет право получить исключительно сам клиент, причем предварительно ему придется предъявить паспорт гражданина РФ или же другой документ, удостоверяющий личность.
• Расположение и изъятие предметов может производиться без контроля со стороны банковской организации.
• Финансовая компания гарантирует клиенту сохранность сведений о его личности.
• В договоре обязательно прописываются определенные ограничения, в частности не получится положить в ячейку предметы флоры и фауны и так далее.
• Доступ к ячейке клиенту предоставляется исключительно в рабочие часы организации. При себе также придется обязательно иметь ключ.

Как получить в пользование?

Для того чтобы воспользоваться данным банковским продуктом, придется в обязательном порядке нанести личный визит в офис организации. Удаленно заключить договор в данном случае не удастся. При подписании договора сотрудник компании обязательно попросит паспорт, однако других документов предъявлять не придется.

Мнение эксперта

Надежда Абросимова

Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц

Получить кредит

После того как соглашение будет подписано, банк обязательно должен выдать клиенту подтверждение безопасности ячейки, затем клиент вносит в кассу определенную сумму денег, прописанную в договоре. Она будет составлять арендную плату. Когда все эти бумаги подписаны, клиент получает на руки ключ и может пользоваться ячейкой в удобное ему время.

Преимущества и недостатки

Особенностей использования данного продукта достаточно много, причем они бывают как позитивными для клиента, так и не очень.

Максимальная сумма

Заявка онлайн

Тинькофф

Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%

До 300 000 рублей

Получить кредит

Ренессанс

Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!

До 700 000 рублей

Получить кредит

Восточный банк

Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн

До 3 000 000 рублей

Получить кредит

Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту

До 1 500 000 рублей

Получить кредит

Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней

До 200 000 руб.

Получить кредит

Альфа-банк

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

До 300 000 рублей

Получить кредит

Совкомбанк

Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев

100 тысяч рублей

Получить кредит

Home Credit

Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!

До 1 000 000 рублей

Получить кредит

• Ценности, хранящиеся в ячейке, не будут приносить никакого дохода.
• За аренду придется платить.
• Положить что-то в ячейку или забрать из нее можно исключительно в рабочее время финансовой организации.
• Нет возможности управлять сейфом удаленно.
• Далеко не во всех банковских отделениях предусмотрены хранилища, оборудованные банковскими ячейками.
• Банк совершенно не контролирует, что именно располагается в ячейке, поэтому в случае непредвиденной ситуации клиенту будет достаточно сложно доказать, что именно там хранилось.
• При определенных ситуациях бокс вскрывается и без участия клиента, причем об этом факте его могут даже не уведомить.

Преимущества и недостатки

К преимуществам аккредитивной формы передачи денег относятся:

• Безопасность для покупателя. Продавец получает деньги только после предъявления правильно оформленных документов, указанных в договоре. Если этого не произошло, денежные средства автоматически возвращаются покупателю.
• И для продавца. На указанное время покупатель не имеет доступа к деньгам.
• Можно изменить условия или срок сделки, но только при согласии обеих сторон.
• Отсутствует необходимость иметь большую сумму наличных на руках, перевозить её.

Но имеются и недостатки:

• Дополнительные денежные расходы.
• Необходимость оформления ещё одного документа.
• Время, которое тратится на процедуры оформления и получения средств.
• В нём указывается действительная цена квартиры. А если недвижимость в собственности менее трёх лет, то с её стоимость, превышающей миллион рублей, платится НДФЛ. То есть занизить цену, чтобы не платить налоги, не получится.
• Не все банки предоставляют такую услугу, поэтому подходящий придётся поискать.
• Определённые риски, связанные с особенностями банковской системы.

То есть этот метод рассчёта подходит, если стороны не знают друг друга, но сама сделка проходит без занижения суммы оплаты.

На страницах нашего сайта вы также узнаете, какие существуют виды банковских гарантий, и об основных преимуществах этой сделки!

В следующем материале читайте о принципах торговли фьючерсами, а также о рисках, связанных с заключением фьючерсных контрактов.

Подобрать и получить выгодный кредит

А вы знаете, что значит аннуитетный платеж по кредиту? Формулу и пример расчета ежемесячного платежа найдете вот тут: https://cursinfo.com/annuitetnyj-platezh/.

к оглавлению

Необходимые документы

Для открытия аккредитива потребуются:

• заявление на его предоставление;
• паспорт;
• договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.

Готовый шаблон заявления должен быть в кредитной организации.

к оглавлению

Пошаговая инструкция по оформлению

Перед оформлением стороны договариваются об использовании аккредитива и об условиях:

• Сроке, который лучше определить с запасом на месяц-два, на случай задержек при регистрации.
• Документе или нескольких, при предъявлении которых можно получить деньги. Чаще всего это бывает договор купли-продажи с отметкой Росреестра или выписка из ЕГРП с покупателем в качестве собственника жилья.
• Если стороны – частные лица, необходимо выбрать банк. Если недвижимость покупается у застройщика, как правило, уже имеется список организаций, готовых с ним работать.

Эта информация, а также реквизиты выбранного банка, вносится в договор купли-продажи. Документ подписывается сторонами.

Если покупается готовое жильё, дальнейшие действия будут такими:

• Покупатель открывает в выбранной организации счёт (если он ещё не открыт) и пишет заявление на оформление аккредитива.
• Банк открывает его и передаёт договор продавцу. Если в процедуре участвуют два, то передача происходит через второй.
• После регистрации сделки в Росреестре продавец (представитель застройщика, если жильё приобретается на первичном рынке) предъявляет в банк договор на аккредитив и оговоренные документы.
• Специалисты проверяют законность и правильность оформления.
• Если проверка пройдена, оплата переводится на счёт продавца с аккредитивного.

Если приобретается строящееся жильё, такой способ подходит для оплаты первого взноса.

В подобном случае для оформления:

• Покупатель обращается в банк с договором долевого участия в строительстве.
• Точно так же открывается аккредитивный счёт, на который кладётся необходимая сумма.
• Застройщик регистрирует ДДУ.
• Представитель компании предъявляет договор и выписку из ЕГРП.
• После проверки кредитная организация перечисляет деньги компании-застройщику.

к оглавлению

Образец договора (что в нем должно быть указано)

В заявление на открытие аккредитива указывают:

• Название банка.
• Информацию о сторонах: для физических лиц ФИО и паспортные данные, для юридических – полное юридическое название, ФИО представителя и на основании чего действует.
• Тип аккредитива (для операций с недвижимостью применяется безотзывной).
• Срок действия.
• Сведения о квартире (адрес).
• Номер, а также дата и место заключения договора купли-продажи.
• Полную цену недвижимости.
• Сумму, которая будет выплачена через аккредитив.
• Кто несёт связанные с ним расходы.
• Какие документы нужны для перечисления средств.
• Номер и реквизиты аккредитивного счёта.
• Название банка и номер счёта для перевода денег.
• Кем и как оплачиваются услуги по открытию и ведению.
• Количество экземпляров.

Бланки договоров обычно уже есть в организациях, предоставляющих такую услугу. Шаблоны могут незначительно отличаться.

к оглавлению

Схема расчетов

За обеспечение надёжности сделки банки требуют вознаграждение, которое в большинстве случаев рассчитывается как доля от стоимости:

• за открытие от 0,1 до 0,2%;
• за приём и проверку документов от 0,1 до 0,15%;
• за перевод или обналичивание денег – от 1 до 5% от суммы сделки.

То есть полная сумма затрат составляет примерно 0,5-5% от стоимости квартиры. Но в некоторых случаях цена услуги фиксированная.

к оглавлению

Средняя стоимость в банках (Сбербанк, ВТБ 24 и др)

Сбербанк предоставляет аккредитив, только если счёт, на который переводятся деньги, открыт в этой же организации.

При этом затраты составят:

• Если оба счёта расположены в одном территориальном подразделении – 0,2% от суммы, но не менее 1000 и не более 5000 рублей.
• Если в разных – 0,3%, при этом не меньше 1500 и не больше 10000.
• За обслуживание возьмут ещё 2000.
• В банке ВТБ 24 придётся заплатить 0,1% от суммы, но в пределах 1200 – 40 000 рублей. В «Возрождении» – 1 тысяча рублей и 0,1%.
• Некоторые организации предоставляют аккредитив только участникам своих кредитных программ. К примеру, Райффайзенбанк определил эту стоимость в пределах 1500 – 15000 рублей.

Часть банков установила фиксированную и довольно низкую стоимость. В Нордеа Банке понадобится заплатить только 2000 рублей. Правда, программа работает только для тех, кто там берёт ипотеку. А Промсвязьбанк запрашивает за услугу 2500 без подобного условия.

На нашем сайте узнайте, на каких условиях заключается договор публичной оферты! Расскажем об особенностях и видах такой сделки.

Читайте также все о государственных программах для малого бизнеса – специальные условия кредитования и тарифные ставки описаны в этой статье.

А какие виды депозитных вкладов на сегодня предлагает Россельхозбанк? Об условиях открытия и дополнительных возможностях узнаете вот здесь: https://cursinfo.com/vklady-v-rosselxozbanke/.

к оглавлению

Расчет за аренду и стоимость услуги

Важно: все расчеты с банком по хранению средств ведет покупатель. Оплату можно выполнять за каждый месяц или день. В среднем ячейка арендуется на 20 дней, примерно столько времени необходимо для последних этапов сделки купли-продажи. Средняя цена за месяц аренды от 1 200 рублей до 2 600 рублей.

Аренда ячейки в Сбербанке

Учреждение предлагает свои услуги хранения денег при выполнении расчетов по сделкам с недвижимостью. В Сбербанке арендовать ячейку:

1. Удобно – банк предлагает большой спектр дополнительных услуг:

• Доступ 2 лицам с обеих сторон;
• В удобное для клиента время;
• Срок аренды от 1 дня до 3 лет;
• Применение оборудования для пересчета и проверки купюр;
• Доступность выбора размера сейфа;
• Использование дополнительных контейнеров.

2. Безопасно и надежно:

• Надежная система охраны, применение последних инновационных открытий в данной сфере, наличие противопожарного оборудования;
• Полная конфиденциальность;
• Хранение ключа у клиента, а электронного кода безопасности доступа к хранилищу у сотрудника банка, что обеспечивает открытие ячейки в присутствии третьего незаинтересованного лица

3. Экономично:

• Снижение тарифов на аренду при длительном применении хранилища
• Отсутствие залога за ключ;
• Если клиент владелец пакета «Сбербанк Премьер» предоставляется скидка в размере 20%;
• При применении пакета «Сбербанк Первый» скидка – 30%.

Стоит ли покупать долю в квартире и как ее можно оплатить, подробности читайте в этой статье.

Аренда ячейки в ВТБ 24

Учреждение предлагает аренду ячеек на следующих условиях:

• Аренда от 1 дня до года;
• Максимальные параметры хранилища – 4,1 см на 52,5 см;
• Заключение договора только по паспорту гражданина РФ;
• Продление договора;
• При оформлении договора внесение задатка за комплект ключей, который подлежит возврату после окончания договора.

Важно: если ячейка необходима для расчетов по ипотечному договору, задаток не изымается.

• Стоимость аренды ячейки может зависеть от ее размера и срока применения;
• От способа использования сейфа и региона.

Причины продажи

Содержание

• Причины продажи
• Как правильно продать ипотечную квартиру ВТБ 24
  • Продажа за наличные
  • Продажа в ипотеку
  • Продажа залогового имущества банком
• Перечень необходимых документов
• Основные трудности

Желание продать квартиру которая находится в ипотеке может возникнуть по разным причинам:

• Это может быть потеря работы — в таком случае пропадает возможность платить кредит и заемщик не может продолжать производить выплаты по кредиту, продажа недвижимости покроет долг перед банком, и скорее всего оставит часть средств от продажи на время пока будет производится поиск работы.
• Новый ребёнок в семье, требуется больше квадратных метров — дети это всегда радость, когда они растут им нужна своя комната, что бы родителям никто не мешал, да и ребенок чувствует себя лучше. Квартира которая казалась отличным вариантом, после изменения условий уже будет едва терпимым вариантом, либо вовсе не приемлемым.
• Покупка новой квартиры с целью переезда — взять второй заём и выплачивать одновременно — это зачастую непосильный вариант, а средства вырученные могут пойти на первоначальный взнос на новую квартиру, или на личные нужды.
• Личные обстоятельства.

Ниже подробно рассматривается как правильно продать квартиру в ипотеке ВТБ.

Как правильно продать ипотечную квартиру ВТБ 24

Причины могут быть разными, а алгоритм действий одинаков. Существуют несколько вариантов:

• продажа за наличные;
• продажа в ипотеку;
• продажа залогового имущества банком.

В любом из случаев нужно согласовывать продажу вместе с ВТБ. При продаже за наличные, необходимо посетить офис банка, в котором оформлена ипотека, при невозможности посетить любой офис банка, для согласования продажи. Банк заинтересован в прозрачности сделки, так как задолженность будет погашена.

Продажа за наличные

При продаже за наличные, после установления договоренности с покупателем, необходимо положить деньги на банковский счет, а затем ими погасить задолженность перед банком, после снять обременение, либо предоставив соответствующие данные, вместе с сотрудником банка, в управление росреестра, либо предоставив справку с банка о том что ипотечный залог снят. После снятия обременения можно будет зарегистрировать заключение договора купли-продажи в регистрационной палате. Покупатель может использовать привлечение потребительского кредита в другом банке без ограничений.

Можно так же уточнить, что при соглашении продавца и покупателя сделка может пройти без участия банка, единственное что будет требоваться оплата аванса, в размере задолженности перед банком, для погашения долга и снятия обременения. Передача прав по закону возможно только после снятия обременения, так как банк – залогодержатель, это лишает возможности передавать право собственности. В данном случае рекомендуется оформление нотариального соглашения между заемщиком и покупателем, для гарантирования сделки. После визита в нотариальную контору можно осуществлять получение и передачу денежных средств. После снятия обременения можно подать документы в росреестр и в МФЦ.

Продажа в ипотеку

При продаже в ипотеку, нужно будет обратиться в офис банка ВТБ. Присутствовать должен продавец – залогодатель, вместе с покупателем , новому заемщику для рассмотрения его кандидатуры требуется собрать обычный пакет документов для ипотеки:

• паспорт;
• справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Обязательным условием является первоначальная доля платежа – от 20%.

Дополнительные документы могут потребоваться в процессе рассмотрения заявки. Далее вместе с сотрудником банка оформить документы на передачу долговых обязательств покупателю квартиры. Если коротко и по сути — оформляется ипотека на покупателя, с продавца естественно все задолженности снимаются, и при стоимости объекта недвижимости больше чем сумма задолженности продавец получает разницу на свой счет, или наличными в банковской ячейке.

Так же покупатель может предоставить соглашение о предоставлении кредита с другого банка, тут процедура будет ближе к рефинансированию (прим. обязательства остаются, но меняется банк, и могут изменяться условия кредитования), с перекредитования новым лицом при заключении договора купли продажи.

Продажа залогового имущества банком

Могут возникнуть сложности на этапе поиска покупателя, по-этому самый простой способ для заемщика — это обращение к помощи банка при поиске покупателя. В таком случае заемщик может потерять часть прибыли от продажи квартиры, но сэкономит время и нервы на поиск покупателя, и оформление документов при продаже. Все этапы сделки проходят практически без участия владельца квартиры. Поиск покупателя и варианта продажи, подготовка документов, снятие с объекта обременения — этим занимается банк и покупатель. Следующий этап – подписание договора купли-продажи тут уже присутствие продавца обязательно. После проведения сделки банк в течение трех рабочих дней направит оставшиеся после погашения займа средства на счёт продавца, или положит в депозитную ячейку.

Перечень необходимых документов

ВТБ даст разрешение на продажу, только при условии что продажа полностью закроет задолженность перед банком. Разрешение выдается на основании следующих документов:

1. Заявление, по установленной форме. Бланк заявления;
2. Документ подтверждающий регистрацию права собственности в органах власти;
3. Договор и свидетельство о праве собственности;
4. Паспортов заёмщика, владельца квартиры, покупателя и других собственников;
5. Последний документ — договор ипотеки.
6. Все документы кроме заявления можно предоставить в виде копий.

В связи с частыми изменениями в законодательстве перед визитом в банк рекомендуем позвонить на горячую линию и уточнить список необходимых документов.

Выбор банка для ипотеки

Сначала нужно было выбрать банк. Знакомые и родители, естественно, советовали Сбербанк. Говорили что-то о его надежности и стабильности. Мы тоже доверяли этому банку, поэтому, в первую очередь, обратились именно туда. Правда подали заявку на ипотеку через другой банк-посредник

Заявка на дешевую ипотеку

• Сумма ипотеки до 100 млн. рублей
• Срок до 25 лет
• Ставка от 11.2% годовых
• Первый взнос от 15%
• Ипотека молодым семьям и под материнский капитал
• Быстрое рассмотрение заявки и получение решения
• Профессиональный подход, помощь в оформлении документов
• Минимум волокиты и походов в банк

Подать заявку

Собрали все необходимые документы (справки о доходах, копии трудовых книжек, свидетельства о браке и рождении ребенка и т.д.), и в назначенное время сидели перед кредитным специалистом. Документы у нас приняли и сказали ждать 3-5 дней.

Решение пришло быстро, мы ждали всего 3 дня. Но результат ожидания нас не удовлетворил. Во-первых, мы просили у банка 1 300 000 рублей, а нам одобрили только 1 100 000. А, во-вторых, годовой процент оказался далеко не маленьким – 13,6. Поэтому было решено искать другой банк. Т.к. у нас с мужем был успешный опыт займа в банке ВТБ-24, то мы направились туда. Прошли ту же процедуру сдачи документов, что и в Сбербанке, и отправились домой ждать решения все в те же обещанные сроки (3-5 дней). В успех уже не верили, но, неожиданно для нас, на третий день позвонила девушка и сказала, что ипотека для нас одобрена! В той сумме, которая нам нужна. И процент даже ниже, чем в Сбербанке – 13,2% годовых. Кстати, расчет ежемесячных платежей мы проводили с помощью калькулятора ипотеки. Рачеты практически полностью совпали с графиком банка.

Зачем может понадобиться

Существует множество причин, по которым гражданин может захотеть продать ипотечное жилье. Однако самые распространенные из них – потеря источника дохода и невозможность дальнейшей выплаты кредита, или необходимость улучшения жилищных условий – приобретение квартиры, большей по размеру, особенно это важно, если в семье появился ребенок.  

Причины продажи квартиры в ипотеке:

• желание приобрести квартиру с большим количеством комнат – в случае рождения ребенка или приобретения более солидного статуса в общества. В первом случае, к вырученным в результате продажи деньгам может быть добавлен материнский капитал, во втором случае гражданин может взять еще один заем и выплачивать двойной кредит, банк пойдет на это только в том случае, если доходы семьи выросли в несколько раз по сравнению с суммой, получаемой гражданином при оформлении первой ипотеки несколько лет назад;
• переезд в другой город на постоянное место жительства;
• развод, деление квартиры между супругами;
• желание получить прибыль на продаже квартиры. За долгое время стоимость квартиры может вырасти в несколько раз, в результате чего можно выручить хорошую сумму, продав недвижимость.

Также люди прибегают к продаже ипотечного жилья в  том случае, если понимают, что больше не могут платить по кредиту. С вырученных денег может быть закрыт ипотечный кредит, а оставшаяся сумма используется для съема квартиры.

Способы

Главное условие, которое должно быть соблюдено при продаже ипотечной квартиры – все действия необходимо согласовывать с кредитором. Банк принимает участие в определении цены на квартиру, а также следит за тем, чтобы ее размер не превышал рыночную стоимость. Контролируется процесс получения денег и погашения оставшейся задолженности в банке ВТБ 24.

Продать жилье, находящееся в ипотеке можно двумя способами:

Самостоятельно	Данный вариант подойдет лишь тем людям, которые разбираются в юридических тонкостях и знают процедуру продажи квартир. Следует помнить, что продажа жилья – это не только договоренность с покупателем, подписание договора и передача денег. Необходимо также обращаться в регистрационную палату для перерегистрации, указать в договоре, что продаваемая квартира находится в ипотеке
Через банк	Наиболее легкий и простой способ продажи имущества. специалисты банка самостоятельно оформляют все документы, что уже является гарантией того, что в процессе не будут допущены какие – либо серьезные ошибки, из – за которых гражданин может потерять свою квартиру и деньги

Продать квартиру, которая была куплена на кредитные деньги, полученные в банке ВТБ 24 сложно, но вполне реально. Не смотря на то, что квартира находится в собственности у клиента, она является залоговым имуществом, а значит, право собственности не является полным.

Собственник может без ограничений проживать в такой квартире, делать ремонт, но передавать ее по наследству, дарить или продавать не имеет права без соответствующего разрешения банка.

Бытует мнение, что продать квартиру, которая находится в залоге у банка – невозможно, однако это – миф. Несмотря на все действующие ограничения, банк идет на уступки при условии, что клиент является добросовестным плательщиком.

Следует учитывать, что придется заплатить комиссию – 1% от общей суммы кредита. Это также нередко останавливает граждан, которые решили изменить свои жилищные условия. Лучший вариант для продажи – дождаться момента, когда цена на квартиру вырастет и начать готовить документы.

С документами, необходимыми для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего, ознакомьтесь в статье: какие документы нужны для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Про перерасчет квартплаты читайте здесь.