Обращение взыскания на имущество должника

В процессе исполнения решения суда может возникнуть ситуация, когда необходимо взыскание осуществлять за счет имущества должника (как физического, так и юридического лица). Обращение взыскания на недвижимое имущество должника (как и на движимое, и на деньги) возможно только в определенных случаях. Государственные органы обязаны строго соблюдать предусмотренный законом порядок, ведь речь идет о частной собственности.

Принудительным исполнением решений суда в России занимается такой государственный орган, как Служба судебных приставов (ССП). Регулируются данные правоотношения ФЗ «Об исполнительном производстве», который может содержать отсылки к другим нормативным актам, а также применяется в соответствии с нормами действующего законодательства. Далее расскажем, как обратить взыскание на имущество должника по закону, чтобы избежать жалоб должника и оспаривания действий и решений судебного пристава-исполнителя (СПИ).

В каком порядке необходимо обращать взыскание на имущество должника?

Чтобы обратить взыскание на имущество должника через суд, первоначально следует предъявить соответствующие требования в виде заявления о выдаче судебного приказа или иска в суд. Только суд может вынести решение о присуждении истцу (заявителю требований) права на получение от должника определенного возмещения. Исключения из этого правила есть, но они не слишком многочисленны.

Например, обращение взыскания на заложенное имущество должника может осуществляться и вовсе без участия судебного органа (ст. 350.1 ГК РФ) как судебными приставами (на основании исполнительной надписи нотариуса или исполнительного документа), так и самим залогодержателем (в соответствии с общими правилами). Реализация имущества в обоих случаях осуществляется на торгах. Чаще всего речь в таких случаях идет об ипотеке (то есть, залоге недвижимых вещей) и регулируются данные взаимоотношения соответствующим законом ФЗ-102.

Обращение взыскания всегда происходит в границах имеющегося долга и в первую очередь на материальные (денежные) средства, что вполне логично. Однако если их недостаточно, СПИ выясняет наличие у него другого имущества.

Суд не занимается исполнением собственных постановлений, это делают специалисты ССП (судебные приставы — СПИ). Взыскание за счет имущества предполагает его изъятие и реализацию в целях получения денежных средств, способных покрыть требования истца.

В законодательстве указано несколько случаев, когда допускается только обращение взыскания на имущество должника в судебном порядке. Например, согласно ст. 278 ГК РФ таков порядок при обнаружении в собственности гражданина земельного участка. Особенности обращения взыскания на имущество должника-гражданина, находящегося у третьих лиц, также включают необходимость получения соответствующего судебного решения. Заявление в суд могут подать как судебный пристав, так и должник.

Не потребуется судебного постановления для ареста имущества, даже если оно находится у третьих лиц, при обращении взыскания не следующие вещи:

• деньги и драгметаллы, находящиеся в банках;
• ценные бумаги и денежные средства, находящиеся у профучастника рынка ценных бумаг.

Согласно ст. 45 СК РФ, супруги отвечают по своим обязательствам только своим личным имуществом. Взыскание на общее имущество может быть обращено (в том числе по обязательствам одного супруга) в случае, если установлено, что все полученное по обязательствам было использовано для нужд семьи. Для целей реализации судебного решения в общем имущества может быть осуществлен выдел доли. В обоих последних случаях также придется обратиться в суд.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника (за исключением земельных участков) производится на основании решения СПИ в соответствии с особенностями данного имущества. Реализация производится в порядке торгов.

Какие взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ бывают?

Особенности обращения взыскания на имущество юрлица

Ст. 94 ФЗ-229 установлена очередность обращения взыскания на имущество должника-организацию:

• движимое;
• имущественные права;
• недвижимое;
• средства производства.

Кроме того, каждый должник может указать СПИ на конкретные вещи, имущество на которое может быть обращено взыскание, по его мнению, в первую очередь. Однако пристав только учитывает это мнение, действовать же он должен в рамках закона.

Это основная особенность при обращении взыскания на вещи юрлица. Кроме того, при осуществлении процедур банкротства организации исполнение судебных актов подлежит приостановлению.

Розыск должника по алиментам – сроки, кто осуществляет, как объявить?

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

Ст. 79 ФЗ-229 отсылает к положениям ГПК РФ, в ст. 446 кодекс устанавливает имущество, обладающее иммунитетом от взыскания:

• единственное для гражданина-должника и членов его семьи жилье, исключения из этого правила уже описаны ранее (то есть, на предмета залога по ипотеке как СПИ, так и залогодержатель вправе обратить взыскание в соответствии с ФЗ-102);
• земельные наделы, на которых расположено единственное жилье, исключения аналогичны пункту первому в списке;
• предметы обычного обихода, одежда, обувь и т.д., то есть вещи, которые предназначены для индивидуального использования. Исключения есть и здесь: предметы роскоши, драгоценности;
• имущество и предметы, необходимые для профессиональных занятий, если их стоимость не превышает 100 МРОТ;
• продукты питания и денежные средства, если их стоимость не превышает прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении;
• скот, в том числе молочный и рабочий, птица и т.д., не используемые в предпринимательской деятельности;
• необходимые для следующего посева семена;
• необходимое для обогрева в течение отопительного сезона и приготовлении пищи топливо;
• необходимые гражданину с ограниченными возможностями средства транспорта;
• призы, почетные знаки, награды.

Судебные приставы онлайн: как узнать задолженность по фамилии и оплатить ее?

В списке есть несколько позиций, которые могут быть оценены по-разному. Например, в некоторых случаях сложно определить, что такое предметы обычной обстановки. В этом случае СПИ необходимо руководствоваться актуальной судебной практикой.

В настоящее время принято считать таковыми предметами мебель, сантехнику, бытовую технику. А вот декоративные предметы (картины, ковры и т.д.) уже не включаются в этот список. Пока нет единообразной практики по предметам бытовой техники, необходимой только для развлечения (телевизоры, игровые приставки и т.д.), следует исходить из конкретной ситуации (например, если телевизоров у должника два, второй можно уже точно не считать необходимым в быту).

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Порядок обращения взыскания на имущество должника:

  Порядок изъятия вещей должника регламентируется действующим законодательством. Если говорить конкретно, то это положение, которое было принято восемь лет назад – Закон «Об исполнительном производстве». При определении четкого порядка осуществления изъятия вещей приоритетными являются наличные средства или банковские вклады. Следующей позицией в рамках существующего алгоритма является установленное имущество, которое можно реализовать и выручить за него необходимую сумму.

   Процедура должна осуществляться судебным приставом. Только уполномоченное лицо может наложить арест на вещи недобросовестного заемщика и распорядиться о конфискации. Для определения реальной стоимости имущества потребуется его профессиональная оценка. В отношении не дорогих вещей можно подать ходатайство, чтобы получить его на руки (выкуп имущества должника), а не денежный эквивалент.

   Для продажи собственности должника привлекаются специализированные организации, устраивающие торги. Для получения более подробной информации перед конфискацией следует обратиться за помощью к нашему юристу, которому известны особенности обращения взыскания на имущество должника. Это требуется для лучшего понимания системы и скорейшего получения положительного исхода дела.

Обращение взыскания на наследственное имущество должника

   Что же делать в ситуации, когда должник умер? Если у должника при жизни было имущество, то долг можно взыскать. Рассмотрим следующе ситуации:

• когда у должника было имущество и наследники принимают наследство
• когда у должника было имущество, но наследники отказались от принятия наследства

   Итак, первая ситуация. Со дня смерти должника открывается наследство и лица, которые считают, что им причитается часть имущества, обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Затем наследники получают свидетельства о праве на наследство, и Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с наследников долга; если имущество должника находилось у Вас в залоге, то иск подается об обращении взыскания на заложенное имущество, ответчиками и в том, и в другом случае будут наследники.  

   При этом с наследников нельзя будет получить больше, чем они сами получили от должника в качестве наследства. Например, долг по договору займа 500 000 рублей, а наследники получили в наследство автомобиль стоимостью 350 000 рублей, то с наследников можно будет взыскать не более 350 000 рублей. Если же у должника есть и другие кредиторы, то каждый кредитор имеет право на сумму, пропорциональную долгу.

   На стадии написания иска в суд, возникает важный вопрос: кого указать в качестве ответчика. Понятно, что ответчиками являются наследники. Но в иске нужно указать конкретные ФИО и адрес. Нотариус такую информацию физическому лицу или организации по их запросу не предоставит, сославшись на нотариальную тайну, а без указания такой информации суд не примет иск к своему производству.

   Что же делать?

1. Нужно соблюсти формальные требования к

   содержанию иска

   в части указания ответчиков, чтобы суд принял иск. Поэтому если Вы знаете данные детей, жены/мужа, родителей, хотя бы одного из указанных лиц (достаточно ФИО и адрес), то можно их указать в качестве ответчика.

2. Подаем иск

   , в котором указываем, что по имеющейся информации наследниками являются именно эти лица, официальные подтверждающие документы не могут быть предоставлены, поскольку ни один госорган не предоставит такую информацию кредитору, в связи с чем просим истребовать информацию о наследниках у нотариуса.

3. Суд принимает иск и направляет запросы нотариусу

   , который обязан предоставить суду полную информацию о лицах, принявших наследство и составе наследственного имущества.

4. Если наследники не отказались от наследства, но и не получили свидетельство о праве на наследство или получили свидетельство, но не оформили должным образом переход прав на имущество (возможно, это делается для того, чтобы кредитор не подавал иск к ним), иск подается к наследникам, так как имущество, в силу действующего законодательства, считается принадлежащим наследникам.

   Рассмотрим вторую ситуацию: когда у должника было имущество, но наследники отказались от принятия наследства. При этом отказ от наследства оформляется письменно у нотариуса, если письменного документа нет, наследник считается принявшим наследство (что делать в этом случае смотрим первую ситуацию). Возможен вариант, когда наследников нет. В этих случаях имущество становится выморочным и переходит в собственность муниципалитета и/или Российской Федерации. Ответчиками по делу могут выступать муниципалитет, ФНС России. 

ВНИМАНИЕ: смотрите видео по защите прав должника в исполнительном производстве, не забывайте подписаться на наш канал YouTube, чтобы не пропустить советы адвоката:

Образец иска об обращении взыскания на имущество должника

В Федеральный суд Верх-Исетского района города Екатеринбурга

ОТВЕТЧИК:

Цена иска: 100 000 рублей 00 коп.

Госпошлина: 3 200 рублей 00 коп.

Исковое заявление об обращении взыскания на имущество должника

   29.12.2010 г. ответчиком ко мне поставлены на содержание две лошади Театральная (Искра), Барабанщица и Багатель (одна лишняя), принадлежащии ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством. Ответчик подписал со мной договоры о содержании и залоге данных лошадей (к настоящему договору прилагается). С указанного периода по настоящее время я произвожу содержание переданных ответчиком лошадей за счет собственных средств, в связи с чем, несу материальные потери (убытки).

   Поданная по почте претензия в адрес ответчика с требованиями компенсировать мои убытки не дала результатов.

   В связи с заключением вышеуказанных договоров и оставлением лошадей в моей конюшне между нами с ответчиком возникли отношения по хранению лошадей последнего, а также обязательства из договоров залога лошадей.

   В силу ст. 779 ГК РФ: «по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги».

   В соответствии со ст. 341 ГК РФ: «право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге».

   Согласно ст. 348 ГК РФ: «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

   В соответствии с пунктом 2 статьи 350 ГК РФ, пунктом 10 статьи 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 года N 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

   Следовательно, поскольку ответчиком не компенсированы мои расходы на содержание его лошадей, с его стороны присутствуют систематические нарушения сроков внесения очередных платежей по договору, я имею право на заложенное имущество для удовлетворения своих требований за содержание лошадей Ответчика.

   На содержание лошадей, принадлежащих ответчику, я имею право претендовать на  _______ рублей __ копеек, сумма составляется из цены договоров заключенных с Ответчиком (к исковому прилагается).

   До подачи искового заявления мной оплачена госпошлина в размере 3 200 рублей 00 коп, а также сумма за составление искового заявления в размере 2 000 рублей, ИТОГО – 5 200 рублей 00 коп., считаю, что данные платежи относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 309,310, 341,348 ГК РФ, 98,  ГПК РФ:

• взыскать с ответчика в мою пользу сумму задолженности по договорам о содержании лошадей в размере ___  рублей ___ коп;
• обратить взыскание на движимое имущество ответчика в виде лошадей _______________, установив начальную продажную цену в соответствии с рыночной стоимостью лошадей в сумме ________________рублей ___ коп;
• взыскать с ответчика в мою пользу сумму судебных расходов в размере 5 200 рублей 00 коп;

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Налоговые документы, подтверждающие регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства;
2. Свидетельства, подтверждающие принадлежность лошадей ответчику;
3. Почтовая квитанция об отправке претензии ответчику;
4. Договоры на содержание лошадей;
5. Договоры залога на лошадей;
6. Отчет оценщика о рыночной стоимости заложенных лошадей;
7. Соглашение с адвокатом;
8. Квитанция к ПКО;
9. Квитанция госпошлины.

Дата, подпись

Читайте еще о работе адвоката в рамках исполнительного производства:

Подробнее по вопросу отсрочка и рассрочка исполнения решения суда по ссылке

С нами обращение взыскания на имущество супруга — профессионально

   P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

Поделиться

Получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию

Куда подать заявление на обращение взыскания на имущество должника?

После принятия судом решения по делу, истец, в дальнейшем уже взыскатель, получает исполнительный лист. Согласно его содержанию он в установленном порядке подает заявление в службу судебных приставов, после чего и начинается процедура изъятия имущества.

Заявление на взыскание имущества в счет долга подается в суд в том случае, когда у гражданина недостаточно денежных средств. В исковом документе взыскатель обращает внимание на решение суда и процедуру его исполнения, указывает, в связи с чем требуется обратить имущество гражданина в денежные средства и просит оказать в этом содействие.

Образец заявления

Подать заявление на обращение взыскания на имущество должника-гражданина можно в канцелярию суда того района, где проживает гражданин. Официальной формы такого документа нет, при его составлении требуется лишь придерживаться общестандартных правил составления заявлений. В тексте необходимо в обязательном порядке отметить, в соответствии с чем предъявляются требования: решение суда, когда было вынесено, по какому делу, реквизиты исполнительного листа.

В итоге форма документа должна включать в себя:

• адресат, на имя которого заявление составлено – наименование суда, а также личные данные взыскателя и должника;
• указывается форма документа;
• далее указывается, в соответствии с чем предъявляются требования, реквизиты всех необходимых документов;
• ниже следует просьба о проведении процесса погашения задолженности за счет собственности гражданина;
• документ заканчивается проставлением даты написания и подписью.

Ознакомиться с образцом подобного заявления можно здесь.

С чего начинает обращение взыскания

Общая процедура взыскания заключается в нескольких этапах. В счет погашения долга изначально снимаются все финансовые активы, не зависимо от того, в какой валюте они находятся. Если их недостаточно, судебным исполнителем принимается решение об использовании имущества в качестве способа погашения задолженности. При этом он со своей стороны подает заявление на имя вышестоящего судебного пристава на проведение соответствующей процедуры.

Далее производится опись имеющейся собственности и на нее налагается арест, запрещающий должнику распоряжаться ею по собственному усмотрению. В рамках существующего Гражданско-процессуального кодекса, существуют ограничения на некоторые виды имущества должника-гражданина, которые не могут быть изъяты. Сюда включены:

• жилая площадь, включая земельный участок, на котором она находится, если она является единственной пригодной к проживанию; здесь исключаются однако случаи, когда эта собственность является залогом по ипотеке, в этом случае она также может быть изъята;
• предметы личного пользования, необходимые для проживания, включая продукты питания и посева; сюда не относятся предметы роскоши, украшения и подобная собственность;
• имущество, связанное с профессиональной деятельностью, а также награды и призы.

Порядок обращения

По текущим законодательным нормам, должник в процессе описи своего имущества вправе выбрать, какая его часть может быть изъята в счет погашения в первую очередь. Однако порядок обращения взыскания на имущество должника-гражданина определяет характер такого указания как рекомендательный, нежели обязательный. Кроме указания той собственности, которая не может быть изъята, в ГПК РФ не существует четко определенного порядка, по которому должен действовать судебный исполнитель.

Обычно в первую очередь к изъятию рассматривается движимое имущество, а также различного рода ценности. Однако в практике исполнения нередки случаи, когда изымается сразу недвижимость, обычно в тех случаях, когда стоимость прочей собственности не в состоянии покрыть требуемой суммы. Должник вправе при этом пожаловаться на действия судебного пристава, если считает, что его права гражданина были нарушены.

Частные случаи обращения взыскания на имущество должника

Оглавление:

Доля должника в совместно нажитом имуществе

Особенности обращения взыскания на долю

Особенности обращения взыскания на объекты незавершенного строительства

Фото — shutterstock.com

При проведении процедуры банкротства гражданина, если денежных средств должника (в том числе заработной платы, средств на банковских счетах) недостаточно для покрытия долгов, может быть принято решение об обращении взыскания на имущество должника.

Безусловно, в жизни каждый такой случай уникальный и требует тщательного подхода. Недобросовестность кредитора или оценщика при выполнении им оценки имущества может лишить должника всего имущества, хотя в действительности было бы достаточно лишь доли имущества.

Наши адвокаты изучат Ваши документы и предложат Вам все возможные варианты решения проблемы. Кроме того, адвокат берет на себя контроль процесса оценки имущества с позиции защиты должника и представляет Ваши интересы перед судебными приставами.

Константин Логинов, Адвокат

Доля должника в совместно нажитом имуществе

Во-первых, необходимо понять, какое имущество является совместно нажитым. Согласно действующему законодательству — это имущество, приобретенное в период брака, за счет общих средств супругов.

Имущество, полученное по договору дарения или полученное по наследству — является личной собственностью гражданина и не является совместно нажитым.

В соответствии с законом доли супругов равны, при этом не имеет значение, на кого из супругов оформлено имущество.

Если вступившим в силу приговором суда будет установлен факт приобретения (увеличения) имущества супругов преступным путем, то взыскание может быть обращено на общее имущество супругов или на его часть.

Инициировать раздел имущества такой категории кредитор может самостоятельно, обратившись в суд с соответствующим заявлением.

Особенности обращения взыскания на долю

Для целей погашения задолженности кредитора, при банкротстве физического лица, доля в общем имуществе, принадлежащая должнику, также может быть подвергнута взысканию. Раздел долевой собственности возможен в судебном порядке. Судебные процессы по разделу долевой собственности, инициируемые должником, проходят с участием кредиторов. И мнение кредитора о таком разделе для суда является важным.

Следует отметить, что приведенные положения распространяются на любые доли, принадлежащие должнику.

Константин Логинов, Адвокат

Материалы по теме

Процедура банкротства физического лица.

При этом не имеет значения, выделена данная доля в натуре или нет. И возможно ли такое выделение. Ответы на данные вопросы позволят только увеличить стоимость такой доли, но не оградят должника от обращения взыскания на эту долю.

В случае, если речь идет не о единственном месте жительства, то может быть принято решение о выделение в таком объекте недвижимости доли должника и обращение на него взыскания.

Наличие зарегистрированных в данном жилье не имеет значение, в том числе и детей. Права родителей на имущество не порождает прав детей на это имущество.

Право на преимущественный выкуп доли гарантируется публичностью торгов по реализации такой доли.

Особенности обращения взыскания на объекты незавершенного строительства

Загрузка…

Когда производится обращение взыскания на имущество должника?

В кредитной практике возникает множество ситуаций, когда должник ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, поэтому на законодательном уровне в целях защиты прав кредитора и защиты его интересов была предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге (Статья 237 ГК РФ).

Однако, в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса предусматривается, что обращение взыскания на имущество должника нельзя применить в том случае, если нарушение должником обязательств было незначительным, а размер требований держателя кредита по факту не сопоставим со стоимостью имущества. Данная статья защищает заемщика невзирая на тот факт, что по сути он является виновным в невыполнении возложенных на него обязательств, при этом ряд условий должны быть соблюдены:

• Должник просрочил выплату по обязательству на срок, не превышающий три месяца;
• Сумма задолженности меньше 5 процентов от стоимости находящегося в залоге имущества, например, залоговая квартира стоит 1 000 000 рублей, а задолженность должника составляет всего 49 000 рублей, что меньше 5% (50000 рублей).

Как происходит оценка заложенного имущества должника?

Порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге, подразумевает три этапа оценки стоимости залогового имущества, которые начинаются еще с момента подписания кредитного договора:

1. Определение среднерыночной стоимости имущества (движимого или недвижимого) при подписании договор кредитования.
2. Определение залоговой стоимости имущества должника (оценка производится по внутренним банковским инструкциям, так как на законодательном уровне методика расчета залоговой стоимости не предусмотрена).
3. Определение цены, которую можно получить после реализации имущества должника на торгах. В данном случае при определении залоговой стоимости имущества будет учитываться еще и уровень инфляции и динамика цен.

В каждом конкретном случае, вне зависимости от типа имущества, находящегося в залоге, держатель кредита прибегает к помощи либо сторонних оценщиков, либо собственных специалистов.

Обращение взыскания на заложенное имущество по кредитному договору

Многие российские граждане пользовались кредитные средствами банка под залог имущества, и порой это вызывало некоторые проблемы. Чаще всего залогом выступает автомобиль или недвижимое имущество в виде квартиры или загородного дома. Предлагаем подробно ознакомиться с действиями банковских сотрудников в случае непогашения кредита должником.

Если заемщик (или его поручитель) не вносит очередной платеж три месяца подряд, либо более трех раз за год допускает просрочки, то банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, независимо от того, что сумма просрочки может быть несущественной. Есть два пути выхода из сложившейся ситуации:

• Внесудебный, когда стороны встречаются и оговаривают порядок погашения задолженности. Это может быть рассрочка, продление срока выполнения обязательства, реструктуризация долга, рефинансирование и тд;
• Подача банком искового заявления в суд. Запускается процедура обращения взыскания на заложенное имущество заемщика.

Ситуации бывают разные, но основные условия сделки прописаны в кредитном договоре, который перед подписанием следует для начала внимательно изучить. Если в документе участниками сделки оговорено условие о том, что стороны будут решать возникшие разногласия без обращения в суд, то сотрудники банка первоначально будут использовать именно этот путь выхода из проблемной ситуации.

Заостряем ваше внимание, что на законодательном уровне были зафиксированы определенные ограничения по обращению взыскания на имущество должника, так в случае, когда находящаяся в залоге недвижимость является единственным жильем должника, принадлежащим ему на правах собственности, то решение вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество возможно лишь через суд.

При этом обе стороны кредитной сделки после образования просрочки имеют право подписать дополнительное соглашение о том, что все спорные вопросы они будут решаться без привлечения судебных органов, такое решение закон не запрещает.

Давайте разберемся, какой последовательности придерживается банк при использовании внесудебного порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге:

1. Первоначально ведется работа с должником. Его ставят в известность о сумме задолженности и сроках погашения.
2. Далее ему направляется письмо о том, что процедура обращения взыскания на заложенное имущество запущена.
3. Должник обязан передать банку по акту приема передачи предмет залога.
4. Сотрудник банка уведомляет должника о времени и месте проведения торгов по реализации заложенного имущества.
5. Если торги признаются состоявшимися, то задолженность перед банком удерживается с вырученной суммы. Также полученные от продажи залогового имущества должника деньги расходуются на выплату вознаграждения организатору торгов. Если после этих выплат остаются какие-либо средства, то они будет возвращены должнику.
6. В случае если торги признаны несостоявшимися, то банк имеет право в десятидневный срок приобрести данное залоговое имущество и зачесть свои требования в сумму покупки (здесь стоит обратить внимание на стоимость, по которой банк зачтет имущество в счет долга).
7. Когда банк не желает выкупать объект, находящийся в залоге, после первых несостоявшихся торгов, то через месяц по закону должны быть проведены повторные торги.
8. Если же и вторые торги не увенчались успехом, банк в течение 30 дней имеет право купить заложенное имущество, но его стоимость будет на 25% ниже его стоимости на первых торгах. Если же банк отказывается от покупки и на этот раз, тогда залог прекращается.

Перед тем, как выбрать судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, банк первоначально направляет должнику претензию, где указано, что в случае неисполнения должником своих обязательств, дело будет направлено в суд. После этого исковое заявление от кредитора передается в суд, который должен вынести решение об обращении взыскания задолженности на имущество должника, находящееся в залоге.

Какой порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Когда суд вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество должника, держатель кредита направляет судебным приставам по своей инициативе документы. Теперь будет возбуждено исполнительное производство и дело примет следующий оборот:

1. Судебный пристав, являющийся исполнителем судебного решения, должен будет взять у должника документы, требующиеся для обращения взыскания на заложенное имущество или изъять у него предмет залога (если речь идет о движимом имуществе).
2. Заложенное имущество должника будет реализовано на торгах по решению суда.

На этапе реализации залогового имущества на торгах события могут развиваться следующим образом:

• Если имущество было благополучно реализовано на торгах, полученная сумма идет на погашение задолженности перед кредитором и оплату услуг устроителей аукциона. Если деньги после этого остались, они будут возвращены должнику. В случае, когда денег после реализации имущества на покрытие вышеперечисленных пунктов не хватило, то оставшийся долг будет погашен из другого имущества должника;
• Торги признаются несостоявшимися, и поэтому кредитору в течение десятидневного срока будет предложено выкупить залоговое имущество должника, включив в него имеющийся долг;
• Если кредитор отказывается от выкупа, то будут проводиться повторные торги, спустя 30 дней;
• Повторные торги признаны несостоявшимися. Кредитор получает еще одно предложение о выкупе заложенного имущество, но цена его будет на ¼ меньше суммы, заявленной на первых торгах;
• Если кредитор от покупки имущества со скидкой отказывается, то залог прекращает свое действие.

Если разобраться детально, процедура реализации имущества почти не отличается от внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество. Разница есть только одна: если используется внесудебный порядок, то вопросами реализации имущества занимается банк, а если дело рассматривалось судом, то исполнитель – судебный пристав.

Какие могут возникнуть проблемы при обращении взыскания на залоговое имущество?

Кредиторы и заемщики должны понимать, что при обращении взыскания на залоговое имущество они могут столкнуться с рядом проблем, поэтому о них надо знать заранее, чтобы вовремя предупреждать их:

1. Первоначальная задача – оценка имущества должника перед реализацией. Оценку рекомендуется делать заблаговременно (перед тем, как имущество пойдет на торги), так как на данном этапе могут возникнуть конфликтные разногласия с должником из-за того, что специалисты при вычислении стоимости имущества используют различные показатели.
2. Работа организаторов торгов должна быть оплачена – стоимость их услуг составляет 3% от суммы, которая будет выручена от продажи заложенного имущества. Учитывайте, что, если вырученной суммы будет недостаточно на оплату услуг организаторов торгов, то придется за это платить держателю залога.
3. Суд имеет право предоставить отсрочку продажи принадлежащего должнику имущества – срок составляет 12 месяцев. Но здесь есть немаловажный для должника момент – несмотря на отсрочку, он обязан выплачивать штрафы, неустойки и проценты по кредиту, возникшие из-за его недобросовестности в период погашения кредита. Конечно же, со стороны законодателя, не совсем гуманная мера, и сложно ответить, в чью пользу можно трактовать данное положение. Остается лишь надеяться, что за этот период должник изыщет резервы для уплаты долга, чтобы его имущество впоследствии не ушло «с молотка».
4. Если кредитор пошел на внесудебное разрешение сложившейся ситуации, и для оценки имущества привлекался профессиональный оценщик, то стоимость объекта залога на первых торгах должна быть не менее 80% суммы, которая зафиксирована в акте оценки.
5. В случае если решение о реализации заложенного имущество принято, то должника должны уведомить об этом не позднее, чем за 10 дней до начала первоначальных торгов. Если это правило было нарушено, то торги можно будет признать несостоявшимися.
6. Многих волнует такой исход событий: торги признали несостоявшимися, кредитор не желает выкупать имущество заемщика, и в итоге договор залога прекращает действовать. Что же тогда происходит с долгом? Вот именно этим положением права кредитора косвенно нарушаются.
7. В любом случае должника должны уведомить при обращении взыскания на заложенное имущество. В противном случае, каким образом он сумеет передать держателю кредита документы для реализации имущества на торгах?

На основании потенциальных проблем, приведенных выше, рекомендуется внимательно изучить текст договора залога и прочитать нормы действующего законодательства, чтобы в дальнейшем не пришлось сталкиваться с подобными сложностями.

В заключении можно отметить, что обращение взыскания на заложенное имущество является процедурой в российском законодательстве, в которой есть масса противоречий.

Хотя в нормативных правовых документах предоставлено пошаговое и детальное описание процедуры, в реальной практике кредиторам и должникам приходится сталкиваться с проблемами, которые довольно часто приходится разрешать с помощью суда.

Банк сообщает должнику о поступившем исполнительном листе

Случается что банк, где у должника открыт счет, действует незаконно. Например, при получении постановления о наложении ареста на счета сотрудники банка информируют об этом своего клиента-должника. Тот снимает денежные средства, и только после этого банк регистрирует входящий документ. Также сотрудники банка могут сообщить приставу об отсутствии средств на счете должника и поместить инкассовое поручение в картотеку № 2, то есть в список расчетных документов, которые не могут быть исполнены незамедлительно, но подлежат исполнению как только на счет поступят средства. На самом деле денежные средства должника по-прежнему будут проходить через банк.

Нарушение закона об исполнительном производстве – основание для взыскания с банка убытков.Если у взыскателя есть подозрения, что такое может произойти, он может сам или совместно с судебным приставом пойти в банк и проконтролировать, чтобы сотрудник банка поставил не только входящий регистрационный номер, но и время получения документа. При этом пристав предупреждает сотрудника банка об административной ответственности по ч. 3 ст. 17.14 КоАП РФ.

Кроме того, пристав может запросить из банка сведения о движении денежных средств по счету должника за определенный период, что даст точную информацию об остатках денежных средств.

Судебная практика складывается в защиту интересов взыскателя. Например, в пользу кредитора взысканы убытки с банка. Суд установил, что банк имел возможность взыскать долг, но проводил расходные операции по счету должника, что подтвердили копии банковских выписок и платежных поручений. В итоге действия банка привели к неисполнению судебного акта, а кредитор понес убытки. !

Не всегда причина неисполнения решения связана с виной пристава. Если он выполнил все мероприятия, но имущество у компании-должника отсутствует, то кредитор не может требовать возмещения ущерба.

Так, например, пристав может составить акт ареста (описи) без участия понятых. Это нарушение для должника станет основанием для обжалования акта в целом, так как, согласно пункту 6 статьи 80 закона об исполнительном производстве, участие понятых обязательно. В результате кредитор потеряет время, а должник, наоборот, получит возможность тянуть с исполнением судебного акта.

Другая ситуация – пристав при аресте имущества не учитывает что-то из ценного имущества должника и не включает его в акт ареста. Или составляет акт об отсутствии имущества у должника, на которое может быть обращено взыскание. После этого пристав оканчивает производство по основаниям, указанным в подпункте 4 п. 1 ст. 46 закона об исполнительном производстве – имущество отсутствует и все принятые меры не принесли результата.

Есть два варианта защиты своих прав – обжаловать действия (бездействие) судебного пристава или взыскать с него убытки, если есть доказательства причинно-следственной связи убытков с деятельностью пристава.

Например, кредитор направил в суд заявление с требованием признать незаконным бездействие пристава. Заявление мотивировано тем, что пристав не направил кредитору копию акта о наложении ареста на имущество и не включил сведения о взыскателе в постановление об обращении взыскания на денежные средства должника и о наложении ареста на имущество. Суд удовлетворил требования, поскольку документы, составленные приставом, не соответствуют процессуальным требованиям.

Также взыскатель может требовать возместить убытки, которые возникли из-за бездействия судебного пристава. Например, убытки могут возникнуть из-за противоправного бездействия пристава, которое выразилось в несвоевременном принятии мер по обеспечению исполнения решения суда. Взыскатель доказал, что незаконное бездействие пристава повлекло за собой невозможность получить присужденные судом денежные средства за счет имущества должника

Поделиться в соц. сетях

Нравится

Похожие темы:

Заявление о признании должника банкротом

Приложение

Постановление о возбуждении исполнительного производства

Акт описи и ареста

Постановление об аресте недвижимого имущества

Постановление о назначении специалиста

Акт об изъятии арестованного имущества

Акт о передачи арестованного имущества на реализацию

1 Проблемы исполнительного производства // Бюллетень ФССП России № 4, 2005 – с. 32

1 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.06.2004 № 77 «Обзор практики рассмотрения дел, связанных с исполнением судебными приставами-исполнителями судебных актов арбитражных судов

1 Информационное письмо Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермской области «Обзор по результатам обобщения практики расследования и судебного рассмотрения уголовных дел о преступлениях, предусмотренных ст. 312 Уголовного кодекса Российской Федерации (незаконные действия с имуществом, подвергнутым описи и аресту)» от 13.05.2005 № 08-13, стр. 7

1 Информационное письмо Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермской области «Обзор по результатам обобщения практики расследования и судебного рассмотрения уголовных дел о преступлениях, предусмотренных ст. 312 Уголовного кодекса Российской Федерации (незаконные действия с имуществом, подвергнутым описи и аресту)» от 13.05.2005 № 08-13, стр. 7

1 Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. – М.: Редакция журнала «Хозяйство и право», Фирма «СПАРК», 1995.- с. 256

1 Калганова Л.А. Механизмы воздействия деятельности судебных приставов на экономические процессы в условиях рынка // Бюллетень ФССП России № 4/05 – с.74

Возбуждение исполнительного производства

В соответствии с нормами 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника возможно только в рамках исполнительного производства, таким образом, все угрозы банков и прочих кредиторов о принудительном изъятии имущества в счет погашения долга являются ничтожными.

1. По правилам ст. 30 указанного закона, исполнительное производство возбуждается на основании заявления взыскателя, с приложением исполнительного документа. Процедура возбуждения и дальнейшего хода производства одинакова для всех исполнительных документов, не зависимо от их вида. Исполнительное производство возбуждается по мету нахождения должника, как правило, для физических лиц таким местом признается адрес регистрации, а для юридических лиц – юридический адрес.
2. После поступления исполнительного документа в отдел ФССП, в трехдневный срок он передается судебному приставу-исполнителю, который так же в течение трех дней должен вынести постановление о возбуждении исполнительного производства.
3. После этого судебный пристав направляет копию постановления должнику, если тот в течение пяти дней не погашает задолженность, то пристав приступает к принудительному взысканию.

Меры, применяемые к должнику

Если должник добровольно не исполняет требования исполнительного документа, то судебный пристав-исполнитель имеет право применить к нему меры принудительного воздействия. В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» под такими мерами понимают действия, указанные в исполнительном документе или совершаемые судебным приставом с целью получения имущества или денежных средств должника.

Полномочия пристава-исполнителя в этом плане очень обширные. К мерам принудительного воздействия ч. 3 ст. 68 229-ФЗ относит:

• Обращение взыскания на имущество должника. Взыскание может быть обращено на любое движимое и недвижимое имущество (кроме предметов первой необходимости), а так же денежные средства и ценные бумаги.
• Обращение взыскания на периодические выплаты. К таким выплатам относятся зарплаты, пенсии, любые выплаты, основанные на гражданско-правовых отношениях, взыскание не может быть обращено только на социальные выплаты и алименты на содержание детей.
• Обращение взыскания на имущественные права должника. Под имущественными правами понимают права должника на получение или требование имущества или денежных средств.
• Изъятие присужденного имущества, а так же имущества по исполнительной надписи нотариуса.
• Наложение ареста на имущество.
• Обращение в регистрирующий орган для перехода права собственности с должника на взыскателя. Таким образом, судебный пристав-исполнитель передает право собственности на имущество или ценные бумаги взыскателю.
• Совершение действий от имени и за счет должника. Иногда исполнительный документ предусматривает не денежную выплату или передачу имущества, а предписывает совершить какие-либо действия.
• Принудительное вселение взыскателя в жилое помещение. Такая мера применяется, когда должник препятствует проживанию взыскателя в квартире, на которую он имеет определенные права.
• Принудительное выселение должника из жилого помещения. Выселение наоборот применяется в том случае, когда должник не правомерно занимает жилое помещение, не имея на это законных прав.
• Принудительное выдворение должника и его имущества из нежилого помещения. Такая мера применяется, например, в случае задолженности по арендной плате.
• Принудительное выдворение за пределы РФ. Выдворение может быть применено только к иностранным гражданам и лицам без гражданства, к гражданам РФ такая мера не применима.
• Принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества. Данная мера применима, например, в случаях неправомерной застройки или просто использования участка земли без правоустанавливающих документов.

Этот перечень не является исчерпывающим, исполнительные документы могут указывать и на иные меры, не прописанные в законе.

Порядок наложения взыскания на имущество должника

Глава 8 ФЗ «Об исполнительном производстве» регламентирует порядок обращения взыскания на имущество должника.

1. В первую очередь взыскание налагается на денежные средства должника. Сюда относятся и денежные средства, хранящиеся на счетах кредитных организаций, и наличные деньги, а так же периодические выплаты, которые получает должник в виде заработной платы, пенсии. Взыскание может быть обращено и на денежные средства в иностранной валюте, но только в том случае, если накоплений в рублях не достаточно для погашения задолженности. Перечисление денежных средств со счета должника осуществляется на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
2. В том случае, если денежных средств не достаточно или должник скрывает свои доходы и финансовые активы, то обращение взыскания на имущество должника может коснуться любого другого движимого и недвижимого имущества.
3. Так же взыскание может быть наложено на акции и другие ценные бумаги, принадлежащие должнику. В этом случае имущество изымается у должника и передается взыскателю или реализуется на торгах с целью получения денежных средств, которые идут на погашение задолженности.
4. Бывают ситуации, когда должник выступает кредитором по другим обязательствам, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить взыскание на права требования, передав их взыскателю. Это делается в том случае, когда денежных средств и имущества не достаточно.

Реализация собственности 

Обращение взыскания на имущество должника преследует единственную цель – восстановление имущественных прав взыскателя.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества может быть осуществлена должником самостоятельно или судебным приставом-исполнителем.

Самостоятельная реализация имущества возможна только в том случае, если его стоимость не превышает 30 000 рублей, в остальных случаях реализацией занимается судебный пристав. Кроме того, реализация осуществляется путем проведения открытых торгов.

Иногда исполнительный документ предусматривает не денежную выплату, а передачу взыскателю определенного имущества в натуре. В этом случае обращение взыскания на имущество должника осуществляется в виде изъятия и передачи имущества без его реализации.

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Быстро решить проблему

Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

Обращение взыскания на имущество должника – одна из самых действенных мер воздействия на должников. Как показывает практика, имущество реализуется по меньшей цене, чем было приобретено, поэтому должник несет большие расходы, по сравнению с тем, если бы долг был погашен добровольно.