Отмена страховки по ипотеке в 2019 году | Общая информация | Epayinfo.ru

Отмена страховки по ипотеке в 2019 году

Несмотря на то, что деятельность Сбербанка в сфере кредитования населения выступает важнейшей составляющей его доходности, гражданин является наиболее заинтересованной стороной при оформлении кредита. Зачастую банк пользуется этой особенностью, поэтому навязывает дорогостоящую страховку.

Заёмщики задаются вопросом: как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке? Ответить на него можно только после тщательного изучения документов и ситуации, при которой возникла необходимость возврата.

В первую очередь следует различать виды страхования:

  • автострахование;
  • страхование жизни и здоровья;
  • ипотечное страхование, включающее в себя не только ответственность по долговому обязательству, а также и риск порчи закладываемого объекта недвижимости.

Имущество, находящееся в залоге у банка, подлежит обязательной страховой защите, поэтому нельзя сказать, что этот вид безопасности навязывается кредитором.

Содержание
  1. Можно ли вернуть страховку в Россельхозбанке после погашения кредита
  2. Страховая сумма и премия
  3. Россельхозбанк возврат страховки по потребительскому кредиту
  4. Заявление на возврат страховки по кредиту в Россельхозбанке: образец
  5. Ипотека 2019 – главный вопрос на повестке дня…
  6. Ипотека в Сбербанке в 2019 году
  7. Требования Сбербанка по оформлению ипотеки в 2019 году
  8. Военная ипотека в 2019 году
  9. Можно выделить три отличительных условия военной ипотеке в 2019 году:
  10. В 2019 году государство вдвинуло ряд требований на приобретение жилья для военных:
  11. Похожие статьи
  12. Первоначальная информация
  13. Важные понятия
  14. Цель сделки
  15. Законодательная база
  16. Виды льготных программ ипотечного кредитования
  17. Кому положены льготы по ипотеке?
  18. Военная ипотека
  19. Региональные программы поддержки семей с детьми
  20. Ипотека молодым семьям
  21. Социальная ипотека
  22. Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом
  23. Как отказаться от страховки до и после получения кредита
  24. Каким законом оспаривается страховка навязанная банком
  25. Когда можно отказаться: период времени
  26. Образец заявления отказ от страхования жизни после оформления кредита
  27. Какие банки навязывают страховку
  28. Что станет с кредитом после отказа от страховки

Можно ли вернуть страховку в Россельхозбанке после погашения кредита

Сегодня на межбанковском рынке страхование долговых обязательств является самостоятельным сегментом на рынке аналогичных услуг. Несмотря на рискованность данного вида, оно является одним из самых прибыльных. Во многом для заемщика такая финансовая защита необходима и выгодна, необходима в том плане, что шансы получить займ возрастают, а выгодна в том плане, что способна покрыть сумму обязательств в случае возникновения финансовых сложностей. Вопрос лишь в том, всегда ли есть необходимость в подобной защите?

Дабы ответить на насущный вопрос, обратимся к особенностям таких соглашений в обозначенной нише бизнеса в целом, и в Россельхозе в частности. Так, для защиты обязательств применяются следующие виды:

  • Возмещение непогашения;
  • Смерти кредитополучателя;
  • Здоровья кредитополучателя;
  • Залогового имущества, если оно присутствует в качестве обеспечения займа;
  • Утрата работы.

При наступлении указанного в договоре случая, банк-кредитодатель, получает возмещение. Законодательно определяется необязательность такого рода компенсаций, но при отказе клиента от них, кредитное учреждение имеет полное право отказать в выдаче, не желая рисковать средствами.

Читайте также: Горячая линия Россельхозбанка

Страховая сумма и премия

Заключая договор страхования, по закону, если надобности в возмещении не случилось, а именно, деньги выплачены полностью, и страховых случаев не произошло, то клиент вправе требовать возвращения ему выплаченной премии.

Следует отметить различие между понятием страховая сумма и премия. Клиенту может быть возвращена именно премия – это именно те средства, которые им были выплачены страховщику при заключении соглашения единовременно или в виде общей суммы всех платежей, внесенных по нему. Страховая же часть – это те средства, которые получит банк при возникновении страхового случая. Она может покрывать сумму основного долга или полную стоимость ссуды.

Момент того, можно ли возвратить средства, внесенные в счет страхования после погашения кредита, определяется условиями самого договора. При изучении соглашения, следует обратить внимание на присутствии в его текстуальной части, следующих пунктов:

  • Возможности возвращения средств по первому требованию заемщика;
  • Обратное перечисление премиальной части, возможно, по истечении 3 месяцев с момента заключения соглашения при условии отсутствия просроченных платежей. Период такого ограничения может составлять 6,9 и 12 месяцев, это зависит от срока ссуды;
  • Невозможность возвращения.

Первый вариант встречается крайне редко, а для его исполнения достаточно поданного заявления страховщику о возвращении средств. А вот второй пункт вполне можно найти, главное дождаться условленного срока, исправно внося платежи по обязательствам.

Читайте также: Программа лояльности «Урожай» от РСХБ

Россельхозбанк возврат страховки по потребительскому кредиту

Банк предусматривает возврат страховки по кредиту в Россельхозбанке, если это прописано в условиях. В потребительском кредитовании, заключение соглашения по защите дело добровольное, а в рамках ипотечного кредитования – это обязательное требование при заключении кредитного соглашения. В последнем случае в текущем 2019 году возврат компенсации возможен лишь после полного погашения обязательств, а также, если ипотечный договор будет признан ничтожным установленным порядком.

Так, по потребительскому кредиту обратный исход премий возможен, если данное условие предусмотрено самим договором страхования. Так, если в заключенном соглашении присутствуют пункты о возврате премий, уплаченных в счет будущего страхового возмещения, то вернуть их вполне возможно. Достаточно лишь заполнить заявление, образец которого можно запросить в кредитно-финансовом учреждении. Сделать это можно сразу, после заключения кредитного договора и получения кредита, а также в течение 30 дней.

Заявление на возврат страховки по кредиту в Россельхозбанке: образец

Процесс обратного возмещения страховки по ссуде в Россельхозе заключается в следующей процедуре:

  • В кредитном учреждении запросить справку о полном погашении займа и отсутствии финансовых претензий к клиенту;
  • Подготовить копию договора кредитования;
  • Подать заявление страховщику о возвращении внесенных средств, образец которого можно получить в банке или страховой компании.

Компания рассматривает заявление в течение месяца. Выплаты при положительном решении производятся на счет, карту, а посему следует приложить к заявлению его реквизиты. Деньги перечисляются в течение 3-10 рабочих дней. В редких случаях процесс может затянуться еще на месяц.

Ипотека 2019 – главный вопрос на повестке дня…

Для роста ипотечных займов необходимо, чтобы ипотека стала доступной для большего числа граждан России. Последнее можно достичь только снижением процентной ставки, либо же снижением суммы первого взноса. Для снижения процентной ставки (не выше пяти процентов) необходимы следующие условия в стране:

  • экономический и демографический рост;
  • финансовая грамотность населения;
  • усиление межбанковской конкуренции, в том числе, ипотечной конкуренции;
  • упрощение системы выдачи ипотек;
  • возможная пролонгация без увеличения процентной ставки;
  • снижение процентной ставки Центрального Банка России.

Ипотека в Сбербанке в 2019 году

Ипотечный рынок, по мнению экспертов, в 2019 году укрепит свои позиции. Если на рынке стабилизируется курс рубля, это окажет положительное влияние на рынок недвижимости. Рассмотрим условия ипотеки в Сбербанке в 2019 году.

Ипотека в Сбербанке всегда была намного выгоднее других банков из-за предоставления выгодных условий по ипотечному кредитованию на первичную и вторичную недвижимость. Но с приходом 2019 года условия понесут некоторые изменения. Это скажется не только на выдаче самой ипотеки, но и на изменении процентной ставки и первоначального взноса. Итак, какие изменения ипотеки в Сбербанке в 2019 году ожидают граждан?

Читайте также:  Что будет если не платить ипотеку, и как быть если нечем платить

  1. Ипотека будет предоставляться при помощи третьего лица – государства.
  2. Ипотека на приобретение загородных участков будет предоставляться в первую очередь. Затем будут рассмотрена выдача кредитных займов на жилье в городах.
  3. Льготы на кредитование для военных.
  4. Материнские программы.

Нужно учитывать, что для каждого гражданина России условия выдачи кредита на недвижимость может отличаться.

На это могут повлиять географические признаки, например, процентная ставка в разных регионах России может колебаться. Также повторное приобретение жилья снижает процентную ставку, поэтому, если вы заходите приобрести вторичное жилье, вы можете быть уверены, что Сбербанк предоставит вам меньшую ставку, чем для первичного жилья.

На процентную ставку влияет сумма недвижимости, которую вы намерены приобрести. Например, в Сбербанке действует скидка в виде уменьшения ставки до 9, 5 %, если общая сумма недвижимости не выше 8 000 000 рублей. Также, в свете последних событий, связанных с военными действиями, Сбербанк определил льготные условия для военных.

Также можно взять кредит на общих либо индивидуальных условиях. Общий кредит имеет общие условия для всех граждан населения. Программу по общей ипотеке можно прочитать на официальном сайте Сбербанка России.

Индивидуальный кредит на недвижимость подбирается строго под одного человека: сумма первоначального взноса, условия поручительства, срок погашения кредита – все подбирается индивидуально. Ставка в данном случае несущественно, но возрастает. Так же при индивидуальной ипотеке обращайте свое внимание на страховку. Суммы страховых платежей и проценты по ним могут накладываться на суммы ипотечных взносов и процентной ставки.

Требования Сбербанка по оформлению ипотеки в 2019 году

Если вы все же решились оформить ипотеку, вам необходимо ознакомиться с основными требованиями, которые выдвигает Сбербанк России:

  1. Официальный стаж работы. Вы обязаны иметь трудовой стаж не менее года за последние пять лет, причем на последнем месте работы вы должны проработать полных полгода. В обязательном порядке вы должны предоставить выписки с официального места работы работникам банка для принятия решения о выдачи вам ипотечного кредита. Если вы безработный, вероятность получения ипотеки составляет 0%.
  2. Возрастные ограничения. Ипотечный кредит могут получать лица от 21 года. Предельный возраст – 75 лет. Это оптимальный возрастной период, предусматривающий платежеспособность.
  3. Отсутствие судимости. Если вы имеете судимость, даже условную. В выдаче ипотеки вам откажут.
  4. Наличие гражданства России.

Читайте также:  Выгодное приобретение недвижимости в Буэнос-Айресе

По поводу документации, вы должны иметь при себе такие документы:

  1. Паспорт, подтверждающий гражданство России.
  2. Трудовая книга (если такова имеется) либо письмо руководителя.
  3. Справка о доходах.
  4. Фотография.
  5. Выписка банка о наличии денежных средств на расчетном счете.
  6. Письменное заявление на выдаче кредита.

Военная ипотека в 2019 году

Закон о военной ипотеке вступил в силу еще 13 лет назад. По нему граждане России, которые служили, имели право взять жилье в ипотеку по накопительной системе. Без отрыва от службы. То есть, когда военнослужащий заключал договор на предоставление ипотеки, на его счет зачислялись деньги, которые сохранялись и накапливались на протяжении всего срока службы. После окончания срока службы данную сумму можно было снять полностью и использовать в качестве первого ипотечного платежа. Процентная ставка для военных была ниже, чем для обычных граждан.

Можно выделить три отличительных условия военной ипотеке в 2019 году:

  • На расчетный счет денежные средства перечисляются не военными, а государством.
  • На накопительную сумму предусмотрен лимит, выше которого государство перестает перечислять деньги. Это не означает, что военный после окончания службы обязан купить недвижимость на эту сумму. Он может легко выбрать жилье подороже, но тогда ему придется доплатить разницу из личных денег.
  • Нет никаких ограничений по выбору места жительства: можно выбирать жилье, как на первичном, так и на вторичном рынках, по месту службы либо в другой области.
  • Программа действует и на вторичное приобретение недвижимости, то есть при наличии жилья, банк в ипотеке не окажет.
  • В случае расторжения военного контракта, платежи из федерального бюджета прекращаются, оставшаяся разница погашается военным из личных средств.

Военная ипотека в 2019 году предусматривает ограничение кредитной суммы в размере 2 миллионов 200 тысяч рублей. То есть именно эта сумма накапливается на расчетном счете, поступая из федерального бюджета государства России. Первоначальный взнос военный может внести уже спустя 3 лет, после подписания договора ипотечного кредитования. Однако, срок внесения первого платежа может быть продлен до того момента, пока на счету не накопится более солидная сумма.

Читайте также:  Ипотека в Газпромбанке – оформление, актуальные процентные ставки, выгодные стороны

В 2019 году государство вдвинуло ряд требований на приобретение жилья для военных:

  • Жилье необходимо приобретать только на территории России. Нельзя использовать накопительную сумму для приобретения жилья за границей.
  • Не допускается приобретение аварийного жилья. Строение должно быть в состоянии выше удовлетворительного.
  • Нельзя приобретать, так называемые «студийки». Кухня должна быть отделена от других комнат.

Ипотека в 2019 году не выйдет из моды, поэтому очень многие будут обращаться за получением ипотеки, чтобы улучшить свои жилищные условия. Ипотека – это идеальный вариант для тех, кто хочет иметь собственное жилье.

Похожие статьи

Рефинансирования ипотеки в Совкомбанке

Банк «Открытие» — рефинансирование ипотеки

Ипотека для учителей в 2019 от Сбербанка

Ипотека для пенсионеров от Сбербанка: возможности и условия

Первоначальная информация

Если Ваш семейный бюджет не сможет покрыть несчастный случай, то оформив страховку, это будет уже не Ваша забота, а страховой компании.

Страхование жизни применяется и в принудительном порядке, когда человек имеет профессию из ряда повышенной опасности.

Важные понятия

В страховании существуют понятия, которые необходимо знать любому гражданину, который желает оформить страховку впервые:

Страхователь Лицо, которое обращается в страховую компанию для оформления сделки. Важным требованием является совершеннолетие клиента и его дееспособность
Страховщик Юридическое лицо в виде страховой компании или фирмы, специализирующееся на предоставлении страховых услуг, в том числе страхование жизни
Застрахованное лицо Физическое лицо, оформивший услугу при наступлении совершеннолетнего возраста на максимально возможный срок 70 лет
Выгодоприобретатель Лицо или несколько лиц, которые указываются страхователями в договоре, и имеют право на компенсацию от компании в случае наступления страхового случая
Заемщик Физическое лицо, которое желает взять кредит

Сама услуга страхования жизни также имеет разновидности. В основном их отличие в сроке.

Если страхователь выбирает услугу на определенный срок не до конца жизни, это называется срочным страхованием.

Если же услуга оформляется на всю жизнь, такой вид носит название пожизненного страхования.

Цель сделки

Причины оформления страхового полиса:

  • финансовая помощь на случай непредвиденных ситуаций, связанных с восстановлением состояния здоровья и поддержанием благополучия семьи;
  • комплексное вложение в уверенное будущее. Каждый человек пытается накопить и сохранить средства, выгодно вложить деньги и получить доход с них. При окончании времени действия соглашения накопительного страхования предусмотрена выплата суммы, сформированной из страховых взносов клиента;
  • надежное вложение денег. Надежность страхования жизни контролируется государством, это дает дополнительные гарантии сохранения инвестиций;
  • возможность получить финансовую защиту с большой выгодой. Люди, которые приобрели накопительную страховку на пять лет, получают возможность получения вычета по НДФЛ.

Финансовое учреждение может потребовать у заемщика оформить страхование жизни при получении кредита.

Если заемщик согласился на оформление страховки, это понижает банковские риски, и передает ответственность и погашение к страховой компании, которая в случае наступления страхового случая будет обязана выплатить банку сумму долга.

Законодательная база

Федеральный закон, устанавливающий требования обязательного страхования для определенных категорий граждан №117-ФЗ.

Согласно ему военнослужащие, органы внутренних дел, пожарные, уголовно – исполнительные сослуживцы, а также российские войска подлежат обязательной процедуре страхования жизни и здоровья.

Согласно статье 935 ГК РФ закон говорит о возможности граждан застраховать себя или свое имущество и здоровье, но это должно быть по личному согласию.

Согласно статье ФЗ «Об ипотеке», заемщик имеет право по собственному желанию застраховать свое имущество или жизнь в случае получения им кредита, и предупреждать кредитного специалиста, если данная услуга уже оформлена.

Виды льготных программ ипотечного кредитования

Передача ключей от квартиры5c627bf9b9b35Существует несколько направлений программ льготной ипотеки, рассчитанных на поддержку различных категорий граждан:

  • военная ипотека;
  • региональные программы поддержки семей с детьми;
  • ипотека молодым семьям;
  • социальная ипотека.

На какие льготы по ипотеке могут рассчитывать граждане РФ, которым положена госпомощь?

  • На оплату части стоимости жилья.
  • На пониженную процентную ставку.
  • Возможность взять ипотечный кредит на квартиры из фонда социального жилья.

Кому положены льготы по ипотеке?

Государственная помощь положена следующим категориям граждан РФ:

  • молодым семьям, у которых есть необходимость в улучшении условий проживания;
  • семьям с детьми;
  • военнослужащим;
  • молодым специалистам и ученым;
  • молодым служащим образовательных и медицинских бюджетных организаций.

Военная ипотека

Данный вид ипотеки рассчитан на военнослужащих от 25 лет, которые имеют право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС). При этом возраст заемщика на момент полной выплаты кредита не должен превышать предельного возраста прохождения военной службы.

Документы для оформления:

  • паспорт гражданина России;
  • свидетельство участника НИС.

Список документов зависит от индивидуальных условий взятия ипотеки и потому может быть расширен.

Преимущества ипотечного кредитования военнослужащих заключаются в следующем.

  • Сумма кредита составляет от 500 тысяч до 2,486 миллиона рублей.
  • Процентная ставка — 9%.
  • Кредит предоставляется сроком от 3 лет и зависит от ЦЖЗ (на какой срок предоставляется ЦЖЗ согласно НИС, на такой срок выдадут и кредит).
  • Первоначальный взнос, составляющий 20% от стоимости недвижимости, может быть оплачен из средств ЦЖЗ.
  • Сумма госпомощи зависит от банка, в который заемщик обращается для получения кредита. Так, для ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ 24, ПАО Банк ЗЕНИТ и АО Банк ГПБ она не ограничена, для остальных банков не может превышать 1,4 миллиона рублей.
  • Необходимо страхование лишь приобретенного имущества (после регистрации права собственности). Страхование жизни и здоровья заемщика, а также титула осуществляется по желанию.

Региональные программы поддержки семей с детьми

Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711 введена новая программа льготного кредитования, которая начала действовать с 7 февраля 2018 года. Принять участие в этой программе могут российские семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. появится (или уже появился) малыш. Также обязательно выполнение ряда условий:

  1. возраст заемщика – от 21 года до 65 лет (кредит должен быть полностью выплачен до 75 лет);
  2. наличие гражданства РФ у каждого члена семьи заемщика;
  3. наличие постоянной работы не менее 6 месяцев (здесь также могут быть некоторые привилегии у тех клиентов, которые пользуются услугами банка-кредитора – например, при поступлении зарплаты на счет Сбербанка соблюдение данного условия необязательно) и общего стажа не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Нужно иметь в виду, что нельзя стать участником программы при покупке вторичного жилья у физических лиц.

Преимущества данной программы состоят в следующем.

  • Процентная ставка составляет 6% в течение первых 5 лет, затем – 9,5%. Однако срок пониженной ставки продлевается при рождении следующих детей. При рождении второго ребенка льготный период составляет 3 года, третьего — 5 лет, второго и третьего — 8 лет. Для продления льготного периода нужно обратиться в банк со свидетельством о рождении малыша, в котором поставлена печать о наличии российского гражданства.
  • Налоговый вычет. При участии в данной программе заемщик получает право на налоговый вычет в размере 13% от суммы выплаченных процентов. Максимальный налоговый вычет может составить 260 тысяч рублей. Однако это право распространяется лишь на тех, кто приобрел жилье после 1 января 2008 года и не оформлял вычета на имущество ранее.
  • Сумма ипотечного кредита. Размер ипотеки может быть от 300 тысяч до 8 миллионов рублей для Московской и Ленинградской областей и 3 миллионов рублей для остальных регионов.
  • Срок выплаты может варьироваться от 12 месяцев до 30 лет.
  • Созаемщиками могут стать до четырех человек, включая супругу или супруга и близких родственников.

Необходимо учитывать обязательный первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости жилья и обязательное оформление страховки на жизнь и здоровье заемщика, а также страхования имущества, оставляемого в залог, на срок 12 месяцев и более с ежегодным продлением до полной выплаты кредита.

Необходимые документы:

  • документы, подтверждающие уровень дохода заемщика и созаемщика;
  • документы по заложенной недвижимости (при наличии таковой);
  • заявление на получение ипотеки на льготных условиях;
  • паспорт с отметкой о регистрации (при наличии временной регистрации — документ, который может ее подтвердить);
  • паспорт супруги или супруга (созаемщика);
  • свидетельства о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • индивидуальным предпринимателям также необходимо предоставить налоговую декларацию за последние 24 месяца и свидетельство о госрегистрации физлица в качестве ИП.

Ипотека молодым семьям

«Молодая семья» — льготная подпрограмма Федеральной целевой программы «Жилище», принятой Правительством РФ в 2011 году. Постановлением Правительства от 25 августа 2015 года подпрограмма была продлена до 2020 года.

Существуют два главных условия для граждан, желающих стать участниками данной программы:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ объясняет, кому может быть присвоен статус нуждающейся семьи:

  • семье, в которой на каждого ее члена приходится менее 18 м² жилья;
  • лицам, проживающим в доме, который находится в аварийном состоянии, что должно быть подтверждено документально (в этом случае помощь государства будет первоочередной);
  • гражданам, проживающим с тяжелобольными людьми, чье заболевание может быть опасным для сожителей (туберкулез, некоторые психические заболевания, поражения ЦНС, проказа, сахарный диабет и др.); эта категория льготников также может рассчитывать на ускоренное получение государственной поддержки;
  • лицам, не владеющим недвижимым имуществом, проживающим в общежитиях или съемных квартирах.

Преимущества данной программы:

  • первоначальный взнос для семьи, имеющей детей в возрасте до 18 лет, составляет 15%, для бездетных семей — 20%;
  • процент по кредиту — от 12,5% до 13,5% (размер его зависит от размера первоначального взноса и, соответственно, от срока выплаты);
  • при появлении в семье ребенка срок выплаты может быть продлен;
  • часть кредита может быть выплачена государством (супругам без детей государство может помочь выплатить 30% от общей суммы, семье с одним ребенком и более — 35%).

Что нужно сделать для участия в программе?

  1. Обратиться в Управление департамента жилищной политики по месту проживания с заявлением на участие в программе «Молодая семья» и пакетом документов, которые могут подтвердить необходимость улучшения условий проживания (кроме того, необходимы паспорта супругов, свидетельство о рождении детей (если в семье есть дети), справка о составе семьи и ее доходах, свидетельство о браке). Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего дается ответ, имеет ли право семья участвовать в программе. Заявление также можно подать через сайт «Госуслуги» или в МФЦ.
  2. Если ответ положительный, нужно до 31 июля 2018 года подать в муниципалитет документы на участие в программе (заявление в двух экземплярах; ксерокопии паспортов, свидетельства о браке и свидетельства о рождении ребенка, если он есть; справку из жилотдела о том, что семья стоит на очереди) и ждать своей очереди на получение льготной ипотеки.
  3. Как только придет ответ о том, что очередь подошла, нужно в максимально короткие сроки передать банку данное свидетельство о положительном решении (не позже 30 дней после его получения). После этого в банк открывает счет на имя заемщика и отправляет документы в органы местного самоуправления (процедура эта может занять до 6 дней).
  4. В течение 5 дней после получения документов из банка государство перечисляет денежные средства на счет продавца жилья, после чего молодая семья может оформлять регистрацию права собственности.

Социальная ипотека

Заполнение документов на ипотечный кредит5c627bf9e837cМолодые специалисты, работающие в бюджетных учреждениях, зачастую могут рассчитывать на участие в региональных программах льготного ипотечного кредитования, которые предполагают льготу по процентной ставке и первоначальному взносу. Условия программ можно узнать, обратившись в местные органы власти.

Например, в Московской области предусмотрена программа льготного кредита на жилье для врачей и учителей государственных учреждений, а также молодых ученых и специалистов (работающих в Московской области или готовых переехать туда для работы). Процентная ставка составляет 8,5%, сроки выплаты — до 10 лет. Правительство области может оплатить до половины суммы первоначального взноса, а также до 50% ежемесячных платежей.

Льготные условия при получении ипотечного кредита распространяются на достаточно широкие категории граждан. Желая взять ипотеку, необходимо тщательно проанализировать предоставляемые льготные программы, узнать, на какую помощь государства можно рассчитывать и какие документы для этого нужно подготовить. Тогда процесс выплачивания кредита будет намного легче.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Средства материнского капитала с учетом многочисленных изменений, внесенных в программу Правительством и Госдумой по состоянию на 2017 год, можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по следующим направлениям:

  • на уплату первоначального взноса по ипотеке (кредиту или займу);
  • на оплату части кредита и процентов за его использование;
  • на погашение ипотеки участниками накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2017 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2017 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Предложенная Минстроем в 2017 году возможность гасить ипотеку ежемесячно из мат.капитала позволит снизить долговую нагрузку семьи в ситуации, когда один из родителей уходит в отпуск по уходу за ребенком и в течение 3 лет не имеет доходов для обслуживания ипотечного кредита.

Из этого следует несколько важных обстоятельств:

  1. Во-первых, гасить ипотеку ежемесячно из материнского капитала смогут только работающие родители (поскольку отпуск по уходу за ребенком до 3 лет предусматривается нормами Трудового кодекса).
  2. Во-вторых, пока не понятно, в отношении какого ребенка по очередности его рождения будет предоставляться такое право – в последних своих комментариях замглавы Минстроя оперирует фразой «когда рождается третий ребенок», что кажется несправедливым, поскольку семья получает право на материнский капитал за второго ребенка, с которым до достижения 3 лет один из родителей также находится в декрете.

Фото pixabay.com

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

В случае одобрения в банке вам выдают жилищный кредит на всю сумму, при этом, как правило, в кредитном договоре про мат. капитал вообще ничего не пишется. Порядок действий в этом случае обычно следующий:

  1. Вы оформляете на себя приобретаемую квартиру или дом или регистрируете в Росреестре договор долевого участия (ДДУ).
  2. Банк переводит все необходимые кредитные средства на счет продавца, с которым вы теперь фактически оказываетесь в расчете и больше не взаимодействуете.
  3. Квартира до момента полного погашения вами долга и уплаты процентов будет находиться в залоге у банка (ипотека — это и есть залог недвижимости).

Далее разбираемся непосредственно с самим банком и с вопросом о том, как погасить взятый жилищный кредит материнским капиталом:

  1. В банке вы берете справку об оставшейся задолженности по кредиту и говорите, что будете делать досрочное погашение его части средствами маткапитала.
  2. Идете в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности.
  3. В течение месяца ПФР рассматривает ваше заявление о распоряжении и еще месяц переводит деньги в банк на погашение части ипотеки при условии того, что это был именно жилищный кредит (то есть «на приобретение или строительство жилья»).

После этого вам в банке пересчитывают ваш новый график платежей с учетом досрочно погашенной части кредита, при этом уменьшается сумма ежемесячного платежа или сокращается срок выплаты ипотеки — вот и все!

При выдаче кредита, банк заинтересован в том, чтобы его деньги обязательно ему вернулись. В 2019 году это обеспечивается тем, что при оформлении кредита, банк оформляет заемщику страхование жизни.

Так, если с заемщиком что-то случиться, то деньги ему вернет страховая компания. При этом бывает так, что менеджер при оформлении кредита не предупреждает клиента об оформлении такой страховки.

Как отказаться от страховки до и после получения кредита

Что же делать, если банк навязал вам услугу добровольного страхования жизни в 2018 году, а вы на это не обратили внимание и «очухались» только дома после получения кредита?

Каким законом оспаривается страховка навязанная банком

Согласно российскому законодательству, вы можете расторгнуть договор о добровольном страховании жизни.

Банк России указал на введение периода охлаждения (20.11.2015 №3854), по причине жалоб граждан на «навязывании» дополнительного страхования жизни при получении кредитов.

Когда можно отказаться: период времени

Итак, после того, как вы оформили кредит и обнаружили, что с вами еще заключен договор на добровольное страхование жизни, наступает период охлаждения.

Может быть интересно:  Личный кабинет НПФ Сбербанка

Powered by

 Inline Related Posts

В этот период вы можете расторгнуть данный договор. Для этого необходимо в течение 5 дней (некоторые страховые компании продлили этот период до 14 дней) написать заявление о расторжении договора с возвратом страховой премии.

При условии, что за этот период не возникал страховой случай.

Образец заявления отказ от страхования жизни после оформления кредита

Большинство российских банков выдают собственный бланк-образец заявления на отказ страхования жизни во время оформления кредита, но если вы решили вернуть страховку после получения есть типовой вариант.

Заявление заполняется в отделении банка от руки или в печатном виде. Содержит следующую информацию:

  • Фамилия,  имя, отчество заявителя.
  • Документ удостоверяющий личность.
  • Причина по которой вы решили расторгнуть страховой договор.
  • Ваша подпись и дата подачи заявления.

Я, Власенкова Людмила Юрьевна, 12.08.1984 года рождения, паспорт гражданина РФ серия_____ номер_____, отказываюсь от страхования в компании _________, и прошу расторгнуть Договор страхования номер _______.  Прошу ______ (наименование банка) прекратить оплату взносов направленных на страхование  моей жизни и здоровья со следующего расчетного периода.

Это можно сделать в офисе страховой компании или почтой послать заявление, которое заверено вашей подписью. А так же необходимо указать реквизиты, куда вернутся деньги, уплаченные за данное страхование.

А так же, если вы приложите к заявлению договор, о данном страховании и документы об оплате, то это ускорит процесс рассмотрения вашей заявки.

Может быть интересно:  Три самые частые ошибки при оформлении кредита онлайн

Powered by

 Inline Related Posts

При этом, датой отказа от добровольного страхования является дата отправки письма, а не дата его получения страховой компанией.

Какие банки навязывают страховку

В 2019 году большинство российских банков обязывают заемщиков брать страховку при получении потребительских, ипотечных и автокредитов. Согласно анализа большинство страховых споров возникает со следующими кредитными организациями:

  • ВТБ
  • Сбербанк
  • Хоум Кредит
  • Альфа Банк
  • УБРиР
  • Совкомбанк

Что станет с кредитом после отказа от страховки

При этом, будьте готовы к тому, что расторжение договора добровольного страхования является причиной повышения процентной ставки, выданного вам кредита.

Здесь стоит подумать и взвесить, отказавшись от страхования жизни (возврате средств) выгодно ли вам будет выплачивать кредит?

Или все же, с выплатой страховой премии, использование кредита будет существенно выгодней.

Чтобы не случалось такого вида споров, неприятных ситуаций, разочарований при покупке дорогих вещей и оформлении кредитов, гражданам необходимо быть бдительными при оформлении кредитов, проверять каждую копейку, выданную ему. При необходимости консультироваться с юристами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы