Социальная ипотека для малоимущих семей

Для начала следует четко уяснить, что собой представляет общее понятие «ипотека». Это вид договорных обязательств гражданско-правового характера и одновременно разновидность залога. Ее суть при кредитовании сводится к следующему:

• покупатель использует для приобретения недвижимости не свои, а заемные средства;
• деньги банка на руки или в распоряжение покупателя (наличностью или на пластиковую карту) не попадают, а сразу перечисляются продавцу;
• с момента подписания договора купли-продажи покупатель недвижимости является ее собственником, владеет и пользуется ею на собственное усмотрение;
• распоряжение как одна из правомочностей собственника-ипотекодателя ограничено ипотекой, выступающей формой публичного обременения;
• до полного расчета с финансовым учреждением и отмены обременения заемщик не может без его согласия продать, обменять свою недвижимость или использовать ее в качестве залога под другой кредит;
• если заемщик перестает платить, банк (ипотекодержатель) удовлетворяет свои финансовые интересы за счет ипотечного имущества.

Социальная ипотека полностью соответствуют всем перечисленным характеристикам. Можно смело утверждать, что социальная и коммерческая ипотека работает по одной и той же схеме.

Однако рассматриваемый вид имеет существенные отличия, поскольку предоставляется только физическим лицам, владеющим гражданством РФ и принадлежащим к малоимущим слоям населения на покупку жилья (коммерческая ипотека может в равной мере касаться юридических лиц, покупающих офисные или производственные помещения). Предоставляется кредит на льготных условиях, которые обычно касаются низкой процентной ставки и длительного срока погашения.

Первоначальная информация

Оформление статуса малоимущих имеет под собой несколько целей. Но основная из них — получение помощи от государства в связи с низкими доходами.

Именно на устранение трудностей, связанных с таким положением дел и направлена программа помощи этой категории льготников.

Ипотечное кредитование является одним из самых простых способов получения жилья для большей части населения.

Через ипотеку могут купить свои квадратные метры и малоимущие граждане. Несмотря на их финансовое положение, государство предлагает оформление льготы.

Социальная ипотека предполагает более низкие проценты по ставкам и субсидии на выплаты. Получение такого рода кредита требует соответствию ряду требований. И сам алгоритм непростой, поскольку предполагает множество этапов и проверок.

Ведь в данном случае используются денежные вливания из бюджетной сферы. И вся процедура должна быть прозрачной и без мошенничества со стороны кандидатов.

Определения понятий

При оформлении такого рода соглашения требуется ознакомление со стандартным и базовым набором лексики. Это позволит понимать все процессы, происходящие при получении кредита:

Термин	Обозначение
Малоимущая семья	Категория граждан, которые не имеют достаточного количества финансов для жизни. В таком случае уровень их дохода должен быть ниже, чем установленный в их регионе проживания
Первоначальный взнос	Сумма средств, которую необходимо иметь для получения кредита по ипотечной программе. Предполагается как первый платеж, без которого оформление соглашения не проводят
Процентная ставка	Показатель, по которому осуществляется начисление вознаграждения для кредитора по выданным средствам. Размер зависит от совокупности факторов по заемщику

Кто может получить

Оформление социальной ипотеки доступно отдельным категориям граждан. Малоимущие — одна из них. В таком случае претендовать на помощь от государства могут его граждане, которые имеют официальный статус такого характера.

Для признания семьи малоимущей требуется рассчитать доход этого образования. Изначально опираются на количество официального дохода семьи.

В расчет берутся:

• социальные выплаты;
• пенсии, стипендии;
• заработная плата;
• доход от предпринимательской деятельности.

Далее сумму этих показателей разделяют на всех членов семьи. Включены в этот список не только трудоспособные, но и иждивенцы, дети.

Полученный показатель сравнивают с тем уровнем прожиточного минимума, который действует на момент расчета в регионе. Если он ниже, то семье могут присвоить статус малоимущей. Если же соответствует норме, то в предоставлении статуса откажут.

Законодательное регулирование

Правовое регулирование данного вопроса определяется несколькими нормативно-правовыми актами. Основным в этой области становится Федеральный закон №178-ФЗ “О государственной социальной помощи”. Он содержит информацию по поводу оформления статуса и требований к кандидатам.

В плане определения возможности ипотечного кредитования, следует рассмотреть Постановление Правительства РФ №28 “О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации”.

В этом документе размещены базовые понятия в области распределения льгот. Но существует и отдельная льготная программа предоставления субсидии на жилье.

Она действует в соответствии с Постановлением Правительства РФ №404 “О некоторых вопросах реализации программы Жилье для российской семьи в рамках государственной программы РФ Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ”.

Льготирование в рамках программы предусматривает такие пункты:

• снижение первого взноса или его отсутствие;
• понижение процентной ставки по ипотеке;
• субсидия на погашение части займа государственными средствами.

Важные аспекты

Оформление ипотеки любого типа требует ознакомления с базовыми факторами процедуры. Дело в том, что в ходе проведения такого соглашения, есть несколько нюансов.

Так, малоимущему гражданину необходимо получить официальное заключение о своем статусе. Несмотря на то, что алгоритм используется стандартный, на это может потребоваться время — максимально до двух недель.

Только после того, как будет получено удостоверение малоимущей семьи, можно обращаться за постановкой на очередь по жилью. Для этого посещают отдел по земельным вопросам в администрации населенного пункта.

Там решат, есть ли возможность выделения субсидии на покупку квадратных метров или же граждане могут ожидать полностью бесплатного жилья.

Субсидиарные средства по покупке жилья можно объединять с такими выплатами как материнский капитал и собственными средствами.

Таким образом снижается общее количество заемных средств. Все перечисления денег проводятся в безналичном виде. Это защищает от мошенничества и нецелевого применения финансов.

При получении ипотеки через Сбербанк, нужно тщательно обработать предлагаемую программу. А после получения договора кредитования можно использовать все инструменты расчета, чтобы проверить выгодность сделки.

Условия получения

Отдельной программы для малоимущих в данной банковской организации нет. Но можно получить средства по нескольким льготным программам — для военных и для молодых семей.По программе молодой семьи наиболее выгодные условия.

Они включают такие положения:

Ставка, в процентах годовых	8,6
Минимальная сумма займа, рубли	300 тысяч
Длительность кредита, лет	30

При осуществлении ряда действий дополнительного характера, можно рассчитывать на скидки по процентам:

Страхование жизни заемщика	1%
Регистрация в электронном виде	0,1%
Покупка жилья у партнеров банка	2%

В отношении первоначального взноса ситуация будет отличаться в зависимости от того, какой вид недвижимости и на какой срок приобретается. Так, сумма варьируется от 10 до 30 процентов от суммы стоимости жилья.

Перечень документов

Обязательными документами при оформлении соглашения считаются:

Паспорт заемщика	Он должен быть выдан гражданину Российской Федерации. Поскольку для иностранных граждан процесс получения кредитов имеет иной порядок и условия
Подтверждение дохода	Можно использовать формат справки 2-НДФЛ, но допускается и бланк по форме банковской организации — скачать его можно с официального сайта
Трудовая книжка	Поскольку условием оформления сделки становится наличие стажа в 1 год и работа на одном месте работы от 6 месяцев, подтвердить данный факт может только такой документ. В условиях его отсутствия оформляют справку из архива

Это стандартный набор, который можно дополнить свидетельствами права собственности по другим объектам имущества. В таком случае доказывают свою платежеспособность на случай невыплаты основной суммы долга.

Можно ли оформить ипотеку для малоимущих семей в Сбербанке онлайн

Ипотечное кредитование в Сбербанке оформляется в том числе и в режиме онлайн. Подать документы на рассмотрение можно через личный кабинет в системе. Для пользователей банка данная процедура не требует оформления дополнительных документов.

Им необходимо авторизироваться в системе, заполнить заявление и отправить его на рассмотрение. Через эту же систему придет ответ.

Заявка на ипотеку имеет несколько пунктов, которые обязательны к заполнению. Чем больше информации содержит этот документ, тем больше шансов на получение положительного решения.

Бланк имеет такой вид:

После того, как гражданин определился с программой ипотеки на сайте, нужно нажать на кнопку заполнения заявки и внести все сведения в форму. После рассмотрения с заявителем свяжется представитель банка.

Причины отказа

Существует несколько факторов, которые влияют на позитивное решение банка. Следует помнить о таких моментах:

Кредитная история семьи	Если существуют просрочки, задолженности или непогашенные кредиты, то такое соглашение не будет заключено. Необходимо тщательно заботиться о чистоте данной истории
Размер дохода	Стоит правильно рассчитывать свои доходы и возможности погашения займа. Обычно определяют, что 40% от ежемесячного дохода будет уходить на взнос. Таков размер платежа и стоит учитывать
Достоверность данных и документов	Если подлинность бумаг и их актуальность подвержена сомнениям, то в кредитовании будет отказано

Подводные камни

Платежи по такому кредиту будут стандартными и в случае уклонения от уплаты, конфискованы будут и государственные средства. А получить их снова уже нельзя. Поэтому нужно аккуратно относиться к оформлению соглашения и верно рассчитывать силы на погашение долга.

Более дешевым и надежным будет оформление кредита через АИЖК. Эта государственная организация, потому и гарантий больше. Плюс важно правильно подбирать тип недвижимости — чтобы застройщик был надежным.

Получение кредита на жилье для малоимущей семьи сопряжено с рядом трудностей. Это не только оформление документации и статуса.

Важным является и возможность осуществления самих платежей. Поскольку финансовое состояние такой семьи не всегда предполагает наличие средств для таких операций.

Видео: кому полагаются такие льготы на ипотеку

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Программы

Социальные программы дают возможность льготного приобретения жилья в ипотеку. Есть несколько направлений.

Национальная программа «Жилье для российских семей» регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2018 г. № 404.

Ипотека молодым семьям рассчитана на пары или родителей-одиночек. Обязательное условие – наличие детей. Государство субсидирует до 40% стоимости недвижимости.

Воспользоваться такой программой могут:

• только платежеспособные семьи;
• пары, не имеющие жилья или количество квадратных метров на человека ниже нормы;
• возраст граждан должен быть не более 35 лет.

«Военная ипотека» — это программа для военных семей.

Обязательные условия:

• контракт заключен не позже 01.01.2005;
• общий срок службы не менее 3 лет.

Льготные условия по военной ипотеке предоставляют большинство банков:

• такой займ не требует первоначального взноса;
• процентная ставка от 11% в год;
• часть ипотеки субсидируется государством.

Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала тоже относится к льготному кредитованию. Сертификат может служить в качестве первоначального взноса или погасить часть долга.

«Молодые учителя» — аналогичные программы есть и для других работников бюджетной сферы. Участники программы могут рассчитывать на ипотеку по низкой процентной ставке – всего 8,5% годовых.

Кто может получить?

Ипотека для малоимущих семей рассчитана на незащищенную гражданскую категорию.

Нужно обязательно подтвердить свой статус и относится к одной из нижеперечисленных групп:

• граждане, состоящие на учете для улучшения жилплощади;
• имеющие площадь менее 12 квадратных метров из расчета на 1 человека;
• работники бюджетной сферы;
• сотрудники оборонно-промышленных предприятий;
• инвалиды, вставшие на очередь до 01.01.2005 года.

Люди и семьи данных категорий могут рассчитывать на ипотеку по льготной программе.

Но важно понимать, что большую жилплощадь или элитную квартиру государство субсидировать не будет.

Виды социальной поддержки

Жилищный займ для малоимущих подразделяется на несколько видов государственной помощи:

• ставка по процентам будет ниже;
• частичная оплата государством стоимости недвижимости;
• возможно предоставление льготной жилплощади от государства за счет социального ипотечного кредита.

Необходимо обратить внимание на то, что в каждом регионе устанавливается свой порог на стоимость недвижимости, сумму обязательного взноса, понижение ставки, сроки.

Государственная помощь

На помощь от государства могут рассчитывать малоимущее семьи.

Поддержка осуществляется следующим образом:

• ставка по ипотечному займу меньше за счет государства, а возможно и покупка жилья без переплаты;
• жилплощадь, которая предоставляется государством, должна быть отработана посредством заключения трудового договора (актуально только для работников бюджетной сферы);
• до 40% стоимости жилплощади может быть профинансировано государством.

Ипотека для малоимущих семей

Для каждого региона органы местного самоуправления разрабатывают специальные программы. Подробней о которых можно поинтересоваться в муниципалитетах.

По ипотеке для малоимущих невозможно приобрести дом, коттедж, таунхаус. Некоторые программы рассчитаны только на приобретение жилья в новостройках.

Кроме того, необходимо подтверждение на право получения льготного займа. И, даже при наличии определенного статуса, ипотеку для малоимущих могут не дать или поставить семью на очередь, поскольку в России очень много подходящих по условиям граждан.

Льготная

Программа по льготной ипотеке разрабатывается на уровне правительства. Местные муниципалитеты могут регулировать только определенные моменты. Но условия предоставления такого займа одинаковы для граждан всей РФ.

Ряд банков предоставляет ипотеку для бюджетников в 2018

Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья? Узнайте тут.

Чем выгодна?

Выгода от социальной ипотеки заключается в уменьшении затрат на приобретение жилплощади. Гораздо проще купить квартиру без первоначального взноса или с пониженной процентной ставкой.

Для работников бюджетной сферы социальная ипотека особенно выгодна – можно получить жилье без обязательного взноса и всего под 8,5% в год.

Такая программа была разработана АИЖК. На сегодняшний день выгодней предложения по ипотечному кредитованию социального направления нет.

Где оформить?

Оформлением жилищных займов по льготным программам занимаются только 2 организации:

• Сбербанк;
• АИЖК – Агентство ипотечного жилищного кредитования, регулируемое Правительством РФ.

Сбербанк

Сбербанк предоставляет льготные ипотеки:

• для семей военнослужащих – 12,5% в год, без первоначального взноса;
• для молодых семей – 12,5%, первоначальный взнос от 15%.

Дополнительно предоставляются пониженные процентные ставки госслужащим. Ипотека для малоимущих семей в Сбербанке в качестве отдельной программы не предоставляется.

Если государство субсидирует 40% или оплачивает остаток по процентам, то банк дает такую ипотеку. Реализацией в полной мере подобных проектов занимается АИЖК.

АИЖК

АИЖК предлагает льготные программы для определенной категории граждан. Процентная ставка всего 9,9% в год. С помощью данной социальной программы недвижимость можно приобрести в новостройках.

Обязательно наличие 10% от стоимости квартиры.

С помощью АИЖК жилплощадь на доступных условиях приобрели множество малоимущих семей.

Государственная помощь на покупку собственного жилья является единственным вариантом решения квартирного вопроса. Но чтобы подтвердить свое право на льготу приходится ждать свою очередь годами.

Условия льготной ипотеки для малоимущих представлены в таблице:

Условия	Сбербанк	АИЖК
Процентная ставка	12,5%	9,9%
Первоначальный взнос	20%	10%
Субсидия от государства	40%	20%

Как получить?

Чтобы получить ипотеку на льготных условиях нужно:

1. Подтвердить статус нуждающейся семьи.
2. Собрать необходимый пакет документов, предоставить его в соцзащиту.
3. Встать на очередь по приобретению жилплощади.

Беспроцентная ипотека для многодетной семьи

Беспроцентная ипотека для многодетной семьи предоставляется при государственной поддержке.

На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке? Читайте здесь.

Какие необходимы документы для оценки квартиры для ипотеки? Полный перечень в этой статье.

Перечень документов

Для подтверждения статуса малоимущей семьи нужно собрать следующие документы:

• заявление;
• удостоверения личности и свидетельства о рождении детей;
• справка, подтверждающая доходы;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• трудовая книжка;
• номер счета;
• трудовые книжки;
• документы (при наличии таковых), подтверждающее право собственности на жилплощадь;
• справки с мест учебы детей.

Обязательно взрослые члены семьи должны быть трудоустроены.

Здесь можно скачать образец заявления о присвоении семье статуса малоимущей, образец заявления на получение ипотеки.

После рассмотрения всех документов органы социальной защиты примут решение о присвоении статуса, а затем можно подавать заявление на предоставление льготы.

На видео о предоставлении социальной ипотеки

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Чем отличается ипотека от кредита?

Следующая статья: Ипотека для иностранных граждан

Актуальная информация по социальной ипотеке: кому она полагается в 2018 году

Свое жилье хочет каждый, но не каждый может позволить себе даже жилье в ипотеку. Существуют особые категории среди населения России, которые не могут потянуть в полной мере выплату таких займов.

Чтобы как-то помочь таким людям, правительство вошло в их положение, и теперь банки России предлагают так называемые социальные кредиты.

Воспользоваться таким кредитом можно:

• для покупки уже построенной жилплощади;
• в целях получения необходимой суммы для строительства квартиры;
• для того чтобы купить отрезок земли, который впоследствии будет использован под постройку своего дома;
• чтобы погасить сумму по кредиту, который был оформлен задолго до этого.

Для начала, стоит определиться, кто попадает под категорию незащищенных слоев населения:

1. Молодые семейные пары, у которых есть более двух детей.
2. Сотрудники ОПК.
3. Семьи, где есть инвалиды, при обязательном условии постановки на учет до 1.01.2005 г.
4. Сотрудники государственных научных центров.
5. Работники учреждений культуры, соцзащиты или спорта.
6. Боевые ветераны.

Виды и формы льготных кредитов

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, актуальных в 2018 году, выделяются следующие формы социального кредитования:

1. Снижение процента. Это так называемая программа лояльности, которая проводится банком.Кредиты предоставляют с минимальным процентом к выплате, и более удобным графиком, выплаты суммэ
2. Программа кредитования, подразумевающая незначительные субсидии со стороны государства.То есть, в таком случае банку выплачивается лишь часть от стоимости жилья, естественно с процентами.
3. Следующая форма кредитования предполагает продажу жилья вторичного на условиях предоставления приятных скидок.

Виды ипотеки на льготных условиях

1. 1. Для молодых семей.Льготная программа для новообразованных семей имеет ряд условностей.По возрастному уровню сюда подходят молодожены, которым не исполнилось 35 лет.Если эта семья бездетная, то она может рассчитывать на субсидирование со стороны государства в размере 35%, семья с детьми может получить до 40%.

1. Кредитование для военных.Этот вид кредитования подразумевает открытие специального счета, куда ежемесячно будут зачисляться средства.При этом накопленную сумму можно расходовать не только по завершении службы, но и во время ее несения.
2. Для молодых специалистов.Не самый популярный вид кредитования, однако, постепенно набирающий обороты.Для получения данных привилегий, специалист должен выработать 150 смен.
3. Социальная.Такой вид займа предоставляется той категории населения, которая относится к малоимущим, а также нуждающимся семьям.Эти люди обязаны стоять в очереди на получение жилья, только при выполнении этих условий они могут рассчитывать на кредит.
4. Материнский капитал — помогает при уплате кредита семьям, у которых два ребенка или более.

Читайте также!  Счёт 26 в бухгалтерском учете и для чего он предназначен

Социальная ипотека: какие возможности есть у заёмщиков узнайте из видео.

Социальная ипотека для бюджетников в 2018 году

Социальные кредиты для молодых специалистов, военнослужащих или врачей предполагает наличие следующих льгот:

• проценты первого взноса могут достигать не больше 10% от общей суммы;
• процент кредитования держится на уровне 8% (для врачей 5-6%);
• этим группам людей предоставляется помощь из бюджета.

Условия для того, чтобы получить ссуду

Для того, чтобы банк одобрил предоставление кредита, необходимо иметь документацию, которая отвечает основным правилам и условиям:

• сам заёмщик не должен быть старше 35 лет;
• трудовой стаж в рамках Российской Федерации;
• стаж работы в бюджетной сфере не менее трёх лет;
• предоставление справки по установленному образцу, которая свидетельствует о том, что заёмщик нуждается в жилье (если они проживают в общежитии, коммуналке или помещении, непригодном для проживания).

Какой перечень документов необходимо собрать

Потенциальный заёмщик обязан обратиться к представителям местной власти, чтобы уточнить все имеющиеся программы по кредиту, а также перечень нужных документов:

1. Удостоверяющий личность документ.
2. Справка, где отражен состав семьи.
3. Свидетельство о заключении брака, и рождения детей.
4. Сертификат участника госпрограммы.
5. Справка по месту работы, где отражен стаж.
6. Выписка с лицевого счета.
7. Заявление.

Ипотека АИЖК 2018

Если проследить статистику на рынке ипотечного кредитования, то можно отметить повышенный спрос этой услуги, по сравнению с 2014 годом. АИЖК считает, что одной из значимых причин можно посчитать предоставление некоторых льгот и субсидирование со стороны государства.

В свою очередь, агентство жилищного кредитования предлагает свою программу по выгодным кредитам, которая направлена исключительно во благо нужд населения.

Она включает в себя некоторые бонусы:

1. Процент на кредитование не будет превышать максимальную ставку в 9,9%.
2. Первоначальная выплата базируется на 10%.
3. Программа полностью направлена на бюджетные категории населения, само жилье для покупки стоит дешевле процентов на 20%. Эти квартиры можно отнести скорее к категории эконом-класса.
4. Потенциальный заёмщик имеет право вбирать себе жилье не только во вторичном рынке, но и в новостройках.
5. Суммы, которые предоставляются для займа, начинаются от 300 000. В пределах Москвы эта сумма составляет не более 10 млн. рос. рублей, региональный потолок – 7 млн. рос. рублей.
6. Выдаются такие суммы сроком от трёх до тридцати лет.
7. Заёмщик, автоматически дает свое согласие на страхование.

Социальная ипотека в Сбербанке 2018 году

Сбербанк, как основное звено в банковской системе, предлагает своим клиентам хорошие условия по кредитованию. Свою программу в банке направляют удовлетворение нужд населения, предоставление необходимых кредитов на более понятных условиях, с вменяемым процентом переплаты.

Льготные займы здесь предоставляются для покупки квартиры как на вторичном, так и на первичном рынках, на покупку пустого земельного участка, который планируется использовать под застройку.

Условия получения кредита от Сбербанка

1.Для бюджетников

Сюда попадают те работники, заработная плата которым начисляется из госфонда. Это могут быть молодые семьи и ветераны, которые нуждаются в жилье.

Для этих категорий граждан Сбербанк предоставляет множество льготных условий на покупку собственного жилища. При этом кредит может быть оформлении под покупку как квартиры, так и участка для строительства дома.

Читайте также!  Декларация по налогу на имущество — как заполнить?

Для получения займа обязательно выполнить следующие условия:

• возраст от 21 года;
• до трёх созаёмщиков;
• валютный и рублевый займ;
• наличие сертификатов на погашение кредита, до 30%;
• срок выплаты до 30 лет.

2.Военная

Для данной группы населения существуют особые положения для получения материальных средств:

• возраст до 45 лет;
• срок выплаты до 15 лет;
• только в национальной валюте;
• обязательное страхование.

3.Поддержка молодым семьям

Под определение молодой семьи подходят люди не старше 35 лет. При этом наличие ребенка будет играть положительную роль в предоставлении льгот.

Плюсы этой программы:

1. Официальным заёмщиком могут являться не только сами молодожены, переложить эту ответственность можно на ближайших родственников, при условии, что их число будет в пределах шести человек.
2. Когда дело касается справки о доходах, то здесь можно предоставить данные не только с основного места работы, ну и все возможные виды заработка, которые подтверждены.
3. Денежная сумма согласно этой программе может достигать 85% у бездетных семей и 90% в семьях, где имеется хотя бы один ребенок.
4. Программа предполагает предоставление отсрочек. В целом срок выплаты кредита для молодых семей можно увеличить с 30 до 35 лет.

Необходимые документы для получения кредита в 2018 году

Первым делом необходимо составить заявку на предоставление кредита. Ее рассмотрение может затянуться до пяти банковских дней.

После подтверждения от Сбербанка, необходимо собрать и предоставить следующий перечень документации:

1. Документ, предоставляющий личность не только заемщика, но и всех членов семьи.
2. Справка, где отражается состав семьи.
3. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении детей, если таковые имеются.
4. Пенсионное свидетельство.
5. Справка о семье.
6. Установленный образец справки, где показано, что заёмщик нуждается в жилье.

С этим перечнем документов следует обратиться в региональную администрацию, которая будет рассматривать заявку и документацию на протяжении нескольких недель. После периода рассмотрения будет принято окончательное решение о том давать ли свидетельство на право получения социального кредита, или отказать.

Если ответ положительный, то следующим шагом будет подписание договора в министерстве строительства и ЖКХ. После выполнения всех этих условий стоит выбрать банк.

О размере материнского капитала в 2018 году можно узнать на нашем сайте.

О порядке начисления отпускных в статье. Что влияет на сумму отпускных, дополнительный оплачиваемый отпуск, формула расчета.

О вкладах физических лиц в Бинбанк и процентах здесь.

Преимущества и недостатки социальной ипотеки

Предоставление льготных кредитов имеет как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам стоит отнести:

• возможность получения собственного жилья в короткий срок;
• получатель кредита автоматически становится собственником жилья;
• такие сделки абсолютно безопасны;
• социальная программа предполагает приемлемые выплаты по кредиту, с которыми могут справиться нуждающиеся семьи;
• по сравнению с другими видами кредитования, здесь очень маленькая процентная ставка, которая не превышает 10%.

• несомненно, это переплата, которая достигает, порой, 100%;
• к недостаткам еще можно отнести слишком жесткие условия предоставления денег в кредит.

Несомненно, процесс получения льгот открывает перед заёмщиками впечатляющие перспективы. Каждая ячейка (семья) должна самостоятельно решить, что перевешивает чащу весов.

Что важнее: большие переплаты или реальность покупки своего персонального жилья.

Как бы там ни было, консультацию у опытных специалистов получить можно всегда.

Достаточно обратиться в любое отделение российского банка. Вполне возможно, что именно с подачи знающих сотрудников, решение будет принято намного быстрее и увереннее.

О социальной ипотеке в Московской области можно узнать из видео.

Льготы на приобретение жилья в Москве и Московской области

На данном этапе в Москве и области действует программа в рамках предоставления льгот в виде:

• предоставления гражданам жилья из государственного фонда социальной жилплощади по акции;
• минимизации стоимости кредитных обязательств в банках для конкретного слоя населения;
• программы ипотечного кредитования, где государство оплачивает частично кредит или предоставляет денежные средства для погашения обеспеченной ипотеки.

В 2019 году социальная программа составляет не менее 30% от стоимости недвижимости, которая приобретается при помощи привлечения кредитных средств. Для семей с детьми эта сумма составит 35% от стоимости недвижимости. Конкретная сумма к выдаче определяется местными властями. Как правило, эта сумма зависит от региона страны, цены квадратного метра и состава семьи.

Кто имеет право на социальный ипотечный кредит

Законодательство оговаривает перечень категорий лиц, которые вправе рассчитывать на получение социальной ипотеки. К таковым гражданам относят:

• бюджетников;
• малоимущих;
• молодые семьи.

Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.

Условия получения

Для тех категорий граждан, кто ранее вставал на учет и находится уже давно на нем, рассчитывается программа социальной ипотеки. Направление классической программы – обеспечение недвижимостью остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким гражданам предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости.

Такое кредитование в Москве и области выдается на максимальный срок – 30 лет. Все категории лиц должны официально подтвердить свой заработок.

В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.

Несмотря на описанные ранее преимущества, здесь присутствуют и недостатки в виде большой очереди граждан, стоящих в списках на приобретение жилья по социальной ипотеке. Положительные результаты некоторые ждут уже более 20 лет.

Сейчас большей популярностью пользуются целевые программы, так же входящие в программу социальной ипотеки. Они зависят напрямую от вида деятельности заемщика.

Особенности предоставления в Москве и области

Социальная ипотека имеет свои нюансы в предоставлении.

Они зависят от многих факторов и от категории желающего получить ипотечное кредитование с государственной поддержкой.

Молодым семьям

Государственное ипотечное кредитование для молодых семей отличается тем, что не все могут в ней поучаствовать. Несмотря на большой перечень местных программ, получить государственную субсидию достаточно проблематично. Условия получения субсидии, а так же сумма, зависит напрямую от нормативной цены квадрантного метра недвижимости в конкретном регионе. Так же главным условием здесь становится наличие детей и определенного состава семьи.

Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 30%. Однако, семьи с одним ребенком и более вправе рассчитывать на скидку в 35% от стоимости недвижимости.

Условия для расчета стоимости недвижимости напрямую считаются по нормативам:

• двое человек в семье – 42 квадратных метра;
• семья из трех и более людей – по 18 квадратных метров на каждого.

Условия зависят от конкретного региона страны, но общими здесь становятся два пункта:

• возраст супругов не превышает 35 лет;
• семья признана официально остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

При включении молодой семьи в этот перечень, выдается специальный сертификат–свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Перечисление производится только на счет банка–партнера государства. Выданные денежные средства молодая семья вправе использовать на первоначальный взнос или на строительство собственного жилья.

Молодым специалистам

Предназначена программа для реализации проектов:

• ипотека для отдельной профессии. Например, таковыми считаются молодые учителя и ученые. На такую программу вправе рассчитывать и медврачи;
• военная ипотека;
• единоразовые пособия для работников Министерства Внутренних Дел;
• материнский капитал;
• корпоративный займ.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов конкретных специальностей предоставляется на лучших условиях. Здесь стоимость кредитных обязательств составит 10,5% годовых. Гибкий график погашения позволит всем молодым специалистам выплачивать займ своевременно и в полном объеме. В начале кредита специалист выплачивает меньше, чем в последующих годах. В этом же случае возможно использовать материнский капитал.

Учителям

Государство помогает учителям получить ипотечное кредитование, при этом компенсирует разницу при уплате начального взноса за счет федерального бюджета.

Это существенная помощь для бюджетника в России. Погашение производится в размере 40% от стоимости недвижимости.

Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.

 Военнослужащим

Военное ипотечное кредитование выдается при участии в программе НИС. В этом случае идет накопление определенной суммы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Недвижимость такого рода специалистам предоставляется совершенно на безвозмездной основе.

Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.

Врачам

Получить такую программу могут только дипломированные специалисты в области медицины, либо с высшим образованием, либо со средним–специальным. При этом специалист не должен быть старше 35 лет, как и по программе «Молодая семья». Но этот критерий в конкретном регионе определяется по–разному.

В обязательном порядке специалист обязан проработать в области медицины не менее года и проживать в стесненных условиях. В будущем этот человек обязан посвятить работе не менее пяти лет.

Малоимущим

Для каждого региона разрабатывается своя программа. Уточнить о наличии таковой лучше в муниципалитете. По программе малоимущих нельзя купить дома, коттеджи или таунхаусы. Многие регионы предоставляют ипотечное кредитование только для покупки квартир в новостройках.

Малоимущие должны подтвердить свой статус, после чего их поставят в список очередников.

Очередникам

Для получения социальной ипотеки, нужно:

• иметь прописку в Москве;
• встать в очередь на получение жилья до 01.03.05 года;
• иметь на руках сумму для уплаты первоначального взноса по ипотеке;
• иметь постоянный заработок.

При этом первоочередниками являются молодые семьи и иные льготники.

Порядок оформления

Для получения нужно:

• обратиться в департамент жилищной политики;
• записаться на прием;
• прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
• посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
• прийти в банк и заполнить анкету;
• собрать необходимый пакет документов для банка;
• как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Необходимый пакет документов для агентства:

• паспорта всех членов семьи – участников программы;
• свидетельства о браке, рождении;
• справки из Управления департамента;
• справка о постановке на учет.

Необходимый пакет документов для кредитного учреждения:

• паспорт основного заемщика;
• СНИЛС;
• ИНН;
• диплом об образовании;
• свидетельство о браке;
• военный билет;
• свидетельство о рождении;
• копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
• заключение БТИ о цене недвижимости;
• согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.

Какая семья считается малообеспеченной (малоимущей) в России?

Малоимущими граждане признаются по решению органов местного самоуправления в случае, если семейный доход в расчете на одного человека составляет менее установленной законом величины.

Согласно п. 1 ст. 6

Федерального закона № 134-ФЗ от 24.10.1997 «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», семья считается малообеспеченной, если среднедушевой доход каждого ее члена находится ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте РФ

по месту проживания.

• Региональный ПМ отличается от федерального — может быть выше или ниже с учетом стоимости товаров первой необходимости, формирующих потребительскую корзину.
• Размер прожиточного минимума периодически (ежеквартально) пересматривается в сторону повышения.
• Показатель ПМ отличается (устанавливается в отдельности) для трудоспособных лиц, пенсионеров и детей, а также в среднем на душу населения.

Согласно законодательству, семьей в общем случае считаются граждане, которые проживают вместе и ведут общее хозяйство:

• супруги;
• родители (один или оба) и дети (в том числе приемные, усыновленные, переданные под опеку);
• бабушки/дедушки и внуки;
• отчим/мачеха и их пасынки/падчерицы.

Среднедушевой доход семьи рассчитывается на основании Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2003 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи».

По факту, первоочередное право на господдержку в качестве нуждающихся имеют неполные

и многодетные семьи

, а также те, в составе которых проживают инвалиды и пенсионеры — в силу объективных обстоятельств их среднедушевой доход зачастую не превышает величину прожиточного минимума на душу населения.

Однако есть и дополнительные критерии для определения семей, нуждающихся в господдержке. Например, одинокий родитель может подавать документы на получение соцпомощи. А пара, в которой муж с женой проживают совместно и состоят в гражданском браке, либо официально зарегистрированы, но живут раздельно, — за такой поддержкой обращаться не в праве. Не будут отнесены к малоимущим и те семьи, в которых один из родителей сознательно тунеядствует или злоупотребляет алкоголем.

Социальная поддержка детей в малоимущих семьях

Помощь малоимущим семьям с детьми оказывается в виде денежных пособий (социальных выплат) и других видов социальной поддержки.

• Ежемесячные пособия на ребенка могут дополняться целевыми выплатами. Например, в Москве практикуется доплата кормящим матерям на питание, предоставление доступа на молочную кухню и выдача бесплатных лекарств по рецепту детям до 3 лет.
• Если семья нуждается в жилье, она может стать в специальную очередь для малоимущих и, после того, как дойдет очередь, по договору соцнайма бесплатно пользоваться квартирой. Это оговорено в Жилищном кодексе (ЖК) РФ. Предусмотрена также социальная ипотека по льготной стоимости.
• Если более 22% семейного дохода тратится на оплату коммунальных услуг, семья имеет право на субсидию. В разных регионах процентный показатель может меняться (к примеру, в Москве он составляет 10%). Субсидия предоставляется и владельцам, и нанимателям жилья на 6 месяцев, после чего документы нужно подавать заново.
• Согласно ст. 217-219 Налогового кодекса (НК) РФ, малообеспеченным семьям положены налоговые льготы и вычеты. НДФЛ не начисляется на единовременные адресные выплаты. Ежемесячный налоговый вычет предоставляется за каждого ребенка в семье, а если она не полная — в двойном размере.
• Во многих областях после рождения третьего ребенка одноразово выплачивается региональный материнский капитал.

Таким образом, социальная поддержка малообеспеченных граждан зачастую осуществляется независимо друг от друга как на федеральном, так и на региональном уровне.

Учет критерия нуждаемости при выплате детских пособий в 2017 году

До 2016 года детские пособия выплачивались на основании категориального принципа, когда выплата назначается определенной категории граждан без установления дополнительных требований (критериев) в пределах страны или одного региона.

Однако из-за дефицита бюджета с подачи Президента и Правительства РФ c 1 января 2016 года начался переход на адресные выплаты с учетом нуждаемости каждой определенной семьи. Пока эти принципы детально не разработаны, и каждый регион устанавливает свои требования. В 2017 году перевод выплат согласно критериям нуждаемости продолжается.

По словам Президента, никакие из социальных выплат при этом не подлежат отмене. Однако принципы адресности и нуждаемости в перспективе планируется применять к большинству видов выплат на детей. При определении критерия нуждаемости прогнозируется также расширение полномочий регионов.

Ежемесячное пособие на ребенка малоимущим семьям

Федеральным законом № 81-ФЗ от 19.05.1995 «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» установлены ежемесячные выплаты на детей в возрасте до 16 или 18 лет.

В соответствии со ст. 16 данного ФЗ, размер пособия варьируется в зависимости от содержания нормативных актов субъектов РФ. Критерий нуждаемости в законе в настоящее время не прописан, но его планируется повсеместно использовать с 2016 года.

• Специалисты считают, что отсутствие упоминания нуждаемости граждан в отношении ежемесячного пособия на ребенка не только не мешает, но и позволяет применять этот критерий уже сейчас.
• Показатель нуждаемости в некоторых регионах при назначении пособия уже используется и сейчас. Например, в Астраханской области базовое детское пособие размером 345 руб. (или 690 руб. для матерей-одиночек) получают семьи со среднедушевым доходом ниже 110% ПМ. В Москве на детей до 1.5 лет и 3-18 лет выплачивается 1500 руб., а для возраста 1.5-3 года — 2500 руб. только в случае, если доход на каждого члена семьи ниже ПМ.

К 2016 году во многих регионах критерии назначения пособия будут пересмотрены в сторону усиления. Если регионы откажутся учитывать принцип нуждаемости, они не получат дополнительных федеральных субсидий.

Пособие по уходу за ребенком до 3 лет малообеспеченным семьям

На данный момент ежемесячное пособие (компенсация) по уходу за ребенком 1.5-3 лет предоставляется только трудоустроенным гражданам по месту работы и составляет 50 рублей (или выше пропорционально районному коэффициенту к заработной плате). В связи с этим перед родителями возникает дилемма: жить на имеющиеся деньги или выходить работу? На фоне недостатка мест в яслях и в случае, если женщина одинока и не имеет родственников, задача значительно усложняется.

В связи с этим летом 2015 года премьер-министр РФ поручил Правительству

рассмотреть вопрос о возможности введения ежемесячной адресной помощи в более приемлемом размере семьям с детьми от 1.5-3 лет, которые могут быть отнесены к категории нуждающихся.

• Нуждаемость будет определяться сравнением среднедушевого дохода членов семьи с ПМ. Если выплата будет введена, право на нее будут иметь только семьи с доходами ниже прожиточного минимума, которые обратятся с заявлением в Управление соцзащиты.
• Расчеты показали, что для введения пособия в 2016 году из федерального бюджета будет необходимо выделить 50 млрд рублей. При условии нехватки денег это впечатляющая сумма.
• Определение критериев нуждаемости должно быть полностью возложено на региональные органы власти, в связи с чем в различных субъектах федерации они могут существенно отличаться. Например, в одном регионе показатель может составить 0.5 от прожиточного минимума, в соседнем — 1-1.5.

Наряду с введением пособия планируется стимулировать ранний выход родителей на работу за счет открытия яслей и возможности введения гибкого графика.

Материнский капитал на основе принципа нуждаемости

Представители правительства считают, что применение критерия нуждаемости при начислении всех социальных выплат оправданно и перспективно для бюджета. Сомнения вызывает лишь перспектива сделать адресным материнский капитал, которая может привести к новому демографическому спаду. Пока в защиту введения критерия нуждаемости в отношении маткапитала звучат лишь одинокие мнения чиновников в Министерстве финансов, в связи с чем вряд ли это будет осуществлено на практике.

В частности, из-за предусматриваемой сейчас законом возможности обратиться за маткапиталом даже спустя несколько лет принцип нуждаемости применить чрезвычайно сложно. Ведь критерий может быть определен только в конкретный промежуток времени.

Вопрос продления программы мат. капитала активно обсуждается, но окончательное решение еще не принято. Большинство министерств склоняются к тому, что отменять его нельзя.

Представители Минтруда заявляют, что выплата материнского капитала

уже заложена в бюджет на 2016-2017 годы. Однако до сих пор существует риск, что после 2016 года материнский капитал будет предоставляться только в соответствии с принципами адресности и нуждаемости.