Ипотека Абсолют Банка: условия

Содержание

• Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня
• Ипотечный калькулятор
• Ипотека на готовое жилье
• Процентные ставки на новостройки
• Коммерческая недвижимость
• Ипотека под залог недвижимости
• Военная ипотека
• Ипотека на апартаменты
• Материнский капитал
• Машино-место
• Рефинансирование

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка от 6% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Ипотека на готовое жилье

Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:

• размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
• возраст заемщика от 21 года;
• возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
• подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
• совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентные ставки на новостройки

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 10,24% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Коммерческая недвижимость

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

• срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
• первоначальный взнос от 20%;
• процентная ставка от 12,24%.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей. Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

• срок 3-15 лет;
• размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
• ставка от 12,49%.

Рефинансирование

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

• срок доступного кредита до 30 лет;
• минимальная сумма 300 000 рублей;
• подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

• размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
• процентная ставка по программе составляет от 11,24%.

Программы

Особенность данного банка в разнообразии предложений и различных программ.

Так, здесь можно получить займ не только для покупки нового жилого объекта, но и:

• приобретения квартиры в стадии строительства;
• покупки квартиры на вторичном рынке;
• приобретения загородной недвижимости и даже земельного участка.

Стоит отметить, что законодательная база ипотеки регулируется Федеральным законом №102 от 1998 года.

Ставки

Средние процентные ставки ипотеки Абсолют Банка установлены в размере 14 процентов.

Условия

Для получения займа клиенту необходимо внести первый взнос в размере 25% от стоимости жилого объекта. Кредит предоставляется на период от 10 до 25 лет.

Самый маленький размер суммы, которую плательщик может получить по ипотечному договору, составляет 300 тысяч рублей.

А самый большой размер суммы ограничивается 15 миллионами рублей для жителей столицы и Московской области, граждане из других регионов могут получить займ в размере не более 9 миллионов рублей.

При этом размер денежной суммы не должен быть выше 75% общей стоимости квартиры, но и не меньше 15% от рыночной стоимости жилья.

Требования

Чтобы получить ипотечный продукт в Абсолют Банке следует иметь:

• паспорт гражданина России;
• возраст от 21 года, но не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женского пола на момент полного погашения ипотеки.

Также возможность оформления ипотеки имеют лица, имеющие статус налогового резидента, которые проживают в стране более половины дней в году и исправно оплачивают налоги.

Однако для правильного составления договора иностранному гражданину следует воспользоваться поддержкой ипотечных брокеров.

Общий рабочий стаж заявителя должен составлять не менее 1 года, на последнем месте работы гражданин должен отработать не менее 3 месяцев.

Кроме того, имеется возможность получения кредита на жилье для владельцев и совладельцев индивидуального бизнеса.

Плюсы и минусы

Как и в любом банковском продукте в ипотеке Абсолют Банка можно найти положительные и отрицательные стороны.

Многое зависит от того, какую программу выбирает заемщик и соотносит ли он ее условия со своими возможностями.

Помимо стандартных предложений клиент банка может:

• воспользоваться услугой реструктуризации ипотеки;
• получить потребительский займ под залог жилья, которое уже имеется в собственности.

Из плюсов многие заемщики выделяют:

• оперативность рассмотрения заявки;
• отсутствие комиссий;
• выбор способа оплаты;
• возможность погашения раньше срока;
• страхование в добровольном порядке.

К недостаткам можно отнести большой размер переплаты по ипотеке, что свойственно почти всем ипотечным продуктам в России.

Ипотека в Абсолют Банке

В данном банке можно получить ипотеку по условиям государственных программ, что дает возможность реализации льготных условиях.

Для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи Абсолют банка выделяется среди других кредитных продуктов компании.

По условиям программы участниками могут стать граждане от 21 до 35 лет:

• состоящие в официальном браке;
• рассчитывающие приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости.

«Молодая семья» охватывает только город Краснодар, Тюмень и Тюменскую область, так как в этих субъектах власти заключили договор с банком.

При этом у заявителей должна быть постоянная работа в одном из указанных мест, однако наличие постоянной прописки в данных населенных пунктах не является обязательным основанием.

Для оформления кредита можно привлекать поручителей и созаемщиков в количестве до 4 человек.

Важным условием является официальный подтвержденный доход в таком количестве, чтобы регулярные выплаты по займу не подрывали бюджет семьи.

Условия ипотеки Росбанка

Условия ипотеки Росбанка можно узнать у специалиста организации либо на официальном сайте.

Интересует ипотека под 8 процентов в 2018 году? Читайте здесь.

Валютная

Абсолют Банк может выдавать кредиты на недвижимость также в долларовой валюте.

Однако на сегодня актуально проведение конвертации ипотечных долларовых займов в рублевые по всем действующим программам и по ставке в 12%.

С господдержкой

Предусмотрена возможность и получения ипотеки по госпрограмме:

1. Кредит выдается для покупки готового жилья или жилья в стадии строительства, средняя процентная ставка составляет 11%.
2. Максимальный период, на который предоставляется займ – 30 лет, а максимальный размер по кредиту – 8 млн. рублей.
3. Обязательным условием является внесение первого взноса в размере 20 % от рыночной стоимости объекта для проживания.

На вторичное жилье

Получить жилье на вторичном рынке можно по программе «Стандарт».

Средняя ставка по процентам установлена в размере 13%, но чем больше первый взнос, тем ниже будет и ставка, она может снижаться до 11%.

Самый большой размер кредита – не более 75% от стоимости жилья и не менее 15% от цены квартиры.

Минимальный размер выдаваемого займа начинается от 300 тысяч рублей, а самый максимальный размер ограничивается 9-15 миллионами рублей в зависимости от региона.

Выдается такой кредит на период до 25 лет.

Рефинансирование

Процедура рефинансирования привлекает многих граждан, которые оформили продукт в другой банковской компании и хотели бы выполнить перерасчет займа на более выгодных условиях.

Обратившись в Абсолют Банк, заявители могут:

• снизить процентные ставки;
• изменить сроки по кредиту или даже сменить валюту, в которой выплачивается займ.

Реструктуризация

Любой владелец ипотечного продукта в Абсолют Банке может подать заявку на реструктуризацию ипотеки, если его финансовое положение существенно ухудшилось в связи:

• потерей официальной работы;
• из-за тяжелой болезни или инвалидности;
• нестабильной экономической ситуацией, что вызвало резкие колебания курса валют, это касается получателей ипотеки в иностранной валюте;
• появление ребенка в семье и невозможность работать из-за ухода за несовершеннолетним.

После тщательного рассмотрения ситуации заемщика банк предлагает наиболее удобную форму реструктуризации.

Расчет

Многих интересует, как рассчитать ипотеку в Абсолют Банке? Для этого следует воспользоваться сервисом калькулятор онлайн, который расположен на официальном сайте компании.

В специальной форме:

• указывается место проживания, период займа;
• прописываются другие условия платежа.

После чего гражданину предлагается наиболее выгодная программа, рассчитывается процентная ставка и размер регулярных выплат.

Досрочное погашение

Для осуществления досрочного погашения следует уведомить банк о своем решении за 30 рабочих дней. Выделяют полное и частичное досрочное погашение.

При переводе средств следует внимательно смотреть на даты, так как, если опоздать с выплатами, то кредит может продлиться еще на месяц.

Как оформить?

Для оформления заявки следует заполнить анкету на официальном сайте компании, после чего в течение нескольких дней с заявителем свяжется менеджер банка. Он задаст кандидату несколько вопросов, которые обычно касаются его платежеспособности, места проживания, наличия детей и супруги.

Затем банк принимает решение о выдаче кредита, если оно положительное, то заемщик может приступать к оформлению документов.

С документами заявитель приходит в банк, где и составляется официальный договор. После чего можно приступать к поиску жилого объекта для проживания.

Определиться с квартирой нужно не позднее 4-х месяцев со дня заключения договора. Далее недвижимость одобряется банком и устанавливается рыночная стоимость объекта.

Самый последний этап – это проведение сделки в офисе банка и госрегистрация договора.

Пакет документов

Для оформления договора с банком заявителю следует предоставить следующие документы:

• главный документ удостоверения личности;
• паспорт поручителей и созаемщиков;
• документ о вступлении в брак;
• документальное подтверждение доходов;
• заверенная справка от работодателя;
• идентификационный номер плательщика.

Ряд банков предоставляет ипотеку на долевое строительство

Как купить дом в ипотеку в Сбербанке? Смотрите тут.

Существует ли льготная ипотека для учителей? Подробная информация в этой статье.

Анкета заемщика

В анкете следует указывать в ней только правдивые сведения, что позволит специалисту подобрать для вас наиболее выгодный ипотечный продукт.

Здесь можно скачать образец анкеты-заявления на получение ипотечного кредита в Абсолют Банке.

Договор

Договор между банком и плательщиком в обязательном порядке подлежит регистрации в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102).

Только после этого заявителя можно считать собственником недвижимости.

Тут представлен образец типового договор ипотеки.

На видео об ипотечном кредитовании

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Росбанк: ипотека

Следующая статья: Ипотека по двум документам

Требования к заемщику для получения ипотеки в Абсолют Банке

• гражданин РФ;
• регистрация на территории РФ;
• возраст клиента от 21 до 60 лет (жен. до 55 лет);
• работа на территории присутствия отделения банка;
• стаж от 12 месяцев;
• ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 40% совокупных доходов его и созаемщиков (при наличии).

Документы для получения ипотеки в Абсолют банке

• заявление-анкета заемщика;
• копия паспорта;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
• если стаж на последнем месте составляет до 3-х месяцев, то справка от работодателя об успешном прохождении испытательного срока.

Калькулятор ипотеки

Расчет остальных показателей по ипотеке от Абсолют банка можно выполнить на нашем ипотечном калькуляторе

Вам будет интересно

• Банк Москвы: Ипотека без первоначального взноса
• Альфа банк: Ипотека без первоначального взноса
• Как прописать человека в квартиру?
• Ипотека «Молодая семья»
• Банк Москвы: Ипотека молодая семья

Условия выдачи ипотеки

Большой выбор программ и выгодные условия выдачи кредитов делают Абсолют банк одним из лидеров ипотечного кредитования, который практикует снижение процентной ставки уже с 2017 года.

Что касается условий и тарифов на ипотечные займы в 2018 году, информация представлена в таблице:

Точные размер и сумма кредита определяются индивидуально, зависимо от персональных доходов заёмщика. Произвести самостоятельный расчёт можно на странице сайта Абсолют банка, используя кредитный калькулятор. При расчёте важно учитывать возможное изменение процентной ставки, которая увеличивается:

• без страхового полиса, предусмотренного программой;
• на 1% для заёмщиков, ведущих частный бизнес (ИП).

Важно! Рефинансирование ипотеки Абсолют банк проводит только на объекты залога других финансовых организаций, которые выдавали средства на их приобретение.

Абсолютная ставка

Снижение процента по ипотеке возможно при подключении специальной опции «Абсолютная ставка». По желанию заёмщика услуга активируется для снижения на 0,5% годовых, после единовременного платежа в размере 2% от полной суммы кредита.

Ипотечные программы

Кроме программы рефинансирования, в Абсолют банке действуют более десятка ипотечных программ, рассчитанных на каждого потенциального клиента. К тому же кроме физических лиц, кредитуются граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Стоит отметить и возможность ипотечного кредита без подтверждения дохода (при первоначальном взносе от 40%), а также широкий перечень объектов недвижимости, на покупку которых выдаются ссудные средства:

• новостройки, в том числе и на стадии строительства;
• вторичный рынок жилья;
• загородная недвижимость;
• земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
• коммерческие недвижимые объекты;
• капитальный гараж;
• кредит под собственную недвижимость.

Дополнительные услуги:

• использование материнского капитала;
• онлайн-заявка на сайт (заявка на рассмотрение кредита из дома);
• реструктуризация (смягчение условий действующего ипотечного кредита при документальном подтверждении об ухудшении финансового положения заёмщика).

Подробную информацию по оформлению и условиям ипотечных программ можно получить в любом отделении или на официальном сайте Абсолютбанка в интернете.

Требования

Широкий спектр ипотечных услуг тем не менее предъявляет свои требования как к заёмщикам, так и к объектам недвижимости. Соответствие выставленным параметрам и соблюдение условий обеспечивает успешное завершение сделки.

К заёмщикам

Как и в других финансовых организациях Абсолют банк выставляет ряд общих требований к заёмщикам:

• гражданство Российской Федерации;
• дееспособность, отсутствие психических заболеваний и наркотической зависимости;
• возрастная категория от 21 – 55, 60 лет, женщины и мужчины — соответственно;

В большинстве случаев выставляются дополнительно, а если банк рефинансирует ипотечный заём – в обязательном порядке, следующие требования:

• физическим лицам — подтверждение стабильного дохода в период не менее полугода;
• для ИП – осуществление деятельности в период не менее года.

Кроме того, при рефинансировании необходимо соответствие следующим пунктам:

• отсутствуют просрочки платежей первоначальному кредитору;
• не проводилась реструктуризация в первичном банке;
• оплата взносов первичному кредитору производилась не менее года;
• не более четырёх созаёмщиков.

К объектам недвижимости

Объекты недвижимости при рефинансировании и ипотеке в Абсолют банке должны соответствовать техническому плану. Согласие на выдачу средств для покупки квартиры, перепланировка в которой не узаконена в соответствующих органах, Абсолют банк не даёт.

Отделения в России

Отделения Абсолют банка есть во всех регионах России, адрес любого можно узнать на официальном сайте в интернете, для общей информации некоторые представлены в таблице:

Похожие предложения

Информация об условиях рефинансирования ипотеки в других банках представлена в таблице:

Не всегда положительно отзываются о своём опыте заёмщики Абсолют банка. Как и везде, встречаются недочёты и погрешности в обслуживании, технические неполадки и прочие мелкие неурядицы. Но и клиентов, которые получили возможность выгодно оформить недвижимость, благодаря низким процентам и широкому выбору ипотечных программ, встречается немало. Ведь не каждый банк предлагает настолько же доступные условия по ипотеке.

Похожие публикации:

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Ипотека в Абсолют банке

Содержание

• Ипотека в Абсолют банке
• Оплата ипотеки онлайн
• Реструктуризация ипотеки
• Страхование ипотеки
• Список аккредитованных страховых компаний

Исчерпывающий перечень условий по оформлению ипотеки в Абсолют Банке можно узнать на официальном сайте банка в интернете. Согласно предложенным на сайте условиям, ипотека может быть предоставлена заёмщика по программам:

• Ипотека с государственной поддержкой;
• Ипотека на покупку готового жилья;
• Ипотека по покупку жилья в новостройке.

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой обладает рядом преимуществ относительно прочих ипотечных продуктов. Срок кредита предусматривает займ на период до 30 лет, первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 20 %, начальная ставка по кредиту на льготный период составляет от 6 % в год. Кроме того, для семей с детьми предусмотрены кредитные льготы. Банком предоставляются равные условия по программам кредитования на покупку готового жилья и жилья в новостройке.  Также для получения кредита можно привлекать до 4 дополнительных заёмщиков.

Оплата ипотеки онлайн

Банк поддерживает развитие информационных технологий в бизнесе и предоставляет расширенные возможности удаленного обслуживания клиентов через сеть. Интернет сервисы банка позволяют:

• Осуществлять финансовые операции на открытие и закрытие счетов и карт,
• Получение кредитов и оформление вкладов;
• Обеспечивать юридическую поддержку и страхование имущества;
• Осуществлять платежи и переводы.

Оплатить ипотеку онлайн в Абсолют Банке, как и любой другой кредит, возможно посредством сервиса Интернет-Банк, который можно подключить при личном присутствии в любом отделении банка или оставить заявку на сайте банка.

Реструктуризация ипотеки

В Абсолют Банке можно осуществить реструктуризацию ипотеки (изменение первоначальных условий кредитного договора на более щадящие по отношению к заёмщику). Реструктуризация может быть одобрена заёмщику в следующих случаях:

• По кредитам, оформленным в иностранной валюте, в случае значительных колебаний курса;
• В случае потери работы и заработка заёмщиком или при существенном ухудшении условий оплаты труда;
• В случае потери трудоспособности заёмщика или члена его семьи;
• На период нахождения в отпуске по уходу за ребёнком.

Банк может предложить следующие варианты реструктуризации ипотечного займа:

• Снижение ежемесячного платежа на срок до года;
• Увеличение кредитного периода;
• Оформление льготного периода по уплате процентов или основного долга по кредиту на срок до года;
• Предоставление индивидуальных условий и финансовой помощи заёмщикам, кредитуемым по стандартам АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования);
• Снижение размера процентной ставки семьям, в которых родился второй и последующий ребёнок после 1 января 2018 года.

Список аккредитованных страховых компаний

Страховые компании, являющиеся аккредитованными партнерами Абсолют Банка по сопровождению кредитных сделок, в том числе по оформлению ипотеки, включает крупные страховые компании:

• Всероссийская страхования компания;
• Альфа страхование;
• Ингосстрах;
• РЕСО гарантия;
• Ренессанс страхование;
• Росгосстрах;
• Согласие.

Представленный перечень включает основных, наиболее крупных страховых партнеров. Полный перечень компаний, можно узнать в офисах банка. Все аккредитованные страховые компании располагают отделениями в крупных и средних городах России, что существенно упрощает возможность оформления страховки и получения ипотеки в банке.