Всем добрый день! Скорее всего, если бы я не получала запрлату в Нордеа Банке, я бы никогда о нем не узнала. И тем более не стала бы брать самый главный кредит в своей жизни в этом банке.
Но так как у мня уже была на руках карточка этого банка, а следовательно, и расчетный счет, решено было навести справки и подробнее узнать о Нордеа Банк ипотека и кредитах на недвижимость.
Собрав информацию и проанализировав все плюсы и минусы, могу сделать вывод, что в целом банк ничего сверхъестественного не требует и не предлагает, и процентная ставка как у всех. Для получения ипотеки надо, чтобы была работа, постоянный доход, поручители или залог, первоначальный взнос и т.д. Одним словом, все как у всех.
Требования к клиентам
Требования, предъявляемые к заемщикам, также лояльны, как и условия предоставления ипотечного займа. Что немаловажно минимальный возрастной порог клиентов ниже, чем в других банках. Любой гражданин РФ. достигший совершеннолетия, может претендовать на получение ипотеки в Нордеа банке.
Необходимым условием является закрытие всех ране полученных кредитов, уплата налогов в полном объеме и наличие ежемесячного дохода в полученные ранее кредиты должны быть выплачены, налоги оплачены, а ежемесячный доход должен быть в размере от 450 EUR.
Также в Норда банк предъявляются некоторые требования к приобретаемым объектам недвижимости:
- Во-первых, ипотечное кредитование производится по месту непосредственной локации офисов банка в тех или иных регионах РФ, и кредитуемая недвижимость должна располагаться в радиусе 50 км от них. Касаемо московского региона – не далее 60 км за пределами МКАД.
- При использовании классической ипотечной программы не допускается приобретение недвижимости у близких родственников, принадлежащего ранее заемщику или созаемщику объекта.
- Приобретаться жилое помещение должно без каких либо обременений. Исключением служит финансирование в рамках программы рефинансирования аккредитовавшего банка или договоры долговременной аренды.
Как оформить ипотеку в банке Нордеа
Процесс получения кредитного договора состоит из нескольких этапов:
- Предварительно удостоверившись. что вы соответствуете требования, которые Нордеа банк предъявляет к потенциальным клиентам, необходимо обратиться в ближайший офис банка. У консультантов следует уточнить все нюансы оформления сделки. У них нужно взять формы справок и анкеты для заполнения.
- Затем, подобрав объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям банка и собрав полный пакет документов, возвращаетесь в банк, куда предоставляете подготовленные бумаги.
- Около семи рабочих дней ждете извещения о решении Нордеа банка относительно вашей заявки.
- При получении положительного заключения заключается кредитный договор, одновременно проводится сделка купли-продажи жилого помещения с установлением в органах Росреестра обременения в виде залогового обеспечения.
- Производится погашения задолженности на протяжении срока действия договора на основании графика платежей. При досрочной оплате долга производится пересчет задолженности в части общей суммы займа, процентов и основной ссуды – тела кредита.
- При предоставлении справки об отсутствии задолженности и соглашения о прекращении действия ипотечного договора осуществляется снятие ограничений по распоряжению недвижимости в органах Росреестра. После этого выдается новое свидетельство о собственности без отметок о специальном статусе. Возможна продажа, сдача в аренду, обмен и совершение иных сделок с недвижимостью.
Стоит ли брать ипотеку в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.
Необходимые документы
Если вы раньше брали кредиты, то вам известно какой обширный пакет документов требуется в финансовых организациях при оформлении различных займов.
В банке Нордеа все несколько проще:
- Пишете заявление к которому прикладываете заполненную анкету и копии всех страниц паспорта и трудовой книжки, справку о заработной плате по форме банка . Если работаете или владеете ИП , то справка также по форме банка.
- Как вспомогательная документация может быть запрошена информация о дополнительном доходе, составе семьи или наличии высшего образования.
По объекту недвижимости нужно предоставить:
- основание для владения недвижимостью собственником – свидетельство Росреестра;
- выписка о сведениях из единого реестра недвижимости об отсутствии ограничений на распоряжение объектом;
- домовая книга с отметкой об отсутствии прописанных в квартире на момент оформления сделки;
- согласие супруга/и, заверенное нотариально, на проведение сделки либо брачное свидетельство, подтверждающее личный режим имущества для мужа и жены;
- свидетельства о заключении брака, расторжении семейных отношений, рождении детей.
Как выплачивать
Для погашения задолжености по кредиту на приобретение жилья, существует два вида платежей:
| Аннуитетный | При котором раз в месяц вносится платеж, включающий проценты на остаток суммы долга. а также проценты за истекший месяц, сумма начисляется равными платежами на весь период действия ипотечного договора |
| Дифференцированный | При котором сумма по погашению стоимости процентов постепенно уменьшается за счет того, что равными долями погашается основной долг |
Также предусмотрены льготы, которые устанавливаются в индивидуальном порядке и зависят от категории заемщика. На применение льгот претендуют клиенты банка, относящиеся к группам «Золотой» и «Бронзовый» клиент, а также участники корпоративных и партнерских программ банка.
Достоинства и недостатки
У Нордеа банка есть достаточно много преимуществ, особенно касаемо ипотечного кредитования. Это и сниженный минимальный стаж работы на последнем месте и самый низкий возрастной порог потенциальных заемщиков. Различные программы ипотечного кредитования, разработанные специалистами банка, дают возможность забыть о проблемах с жильем.
Но есть и ряд недостатков. У банка очень мало офисов и они представлен не во всех регионах РФ, выплаты придется производить в валюте, а курс не стабилен и может оказаться, что стоимость кредита вырастет при изменении стоимости денежных знаков.
Среди плюсов сотрудничества с банком отмечаются:
- доступная ипотечная ставка;
- возможность осуществить рефинансирования жилищного кредита, полученного в другом учреждении;
- досрочное погашение без денежных санкций в любое время при наличии предварительного предупреждения;
- выбор способа погашения ссуды –аннуитетными или дифференцированными платежами;
- возможность добровольного страхования жизни и риска утраты трудоспособности заемщиком, а также поручителем или созаемщиком;
- оперативный срок рассмотрения заявки, принятия решения о выдаче средств на приобретение определенного объекта недвижимости, на который представлена документация;
- покупка квартиры в новостройках, застройщики которых включены в список одобренных банка Нордеа.
К минусам можно отнести:
- небольшая сеть офисов организации, отсутствие присутствия на всей территории России, ограниченность доступных к покупке объектов недвижимости;
- периодические технические проблемы с дистанционным обслуживанием.
С условиями ипотеки МДМ Банка ознакомьтесь здесь.
Отзывы об ипотеке в банке Ника найдите тут.
Видео: Ипотечные кредиты Нордеа Банка
Ваши отзывы
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
-
Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
-
Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
-
Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
-
Регионы — 8 (800) 333-88-93
-
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
