Ипотека Примсоцбанка: условия, отзывы

Газпромбанк

Ставка 9% для всех и по всем программам на покупку, в случае отказа от страхования +1%

Программа «простая ипотека» (по двум документам) — ставка 9,5%.

Реализована возможность рефинансирования ипотечных кредитов по двум документам «Простая ипотека», ставка 9,5%

По программе «Бизнес класса» — ставка 8,7%, если сумма кредита от 5 млн и выше для всех применяется ставка 8,7%

По рефинансированию ипотечных кредитов ставка единая для всех 9%, + 1% в случае отсутствия страхования.

По домам с землей ставки применяются как и по квартире 9%

Получить консультацию и оформить ипотеку Вы можете у сотрудника ОАО «Газпромбанк»: Брагиной Анастасии Викторовны

• тел.: 265-82-77 (вн. 2646), сот.: +7 994 003-09-70 (можно в WhatsApp)
• E-mail: Anastasiya.Bragina@vladivostok.gazprombank.ru

График работы: пн — пт 9:00 – 18:00

Плюсы и минусы ипотечного кредита в «Сбербанке»

Из преимуществ ипотеки в «Сбербанке» клиенты в первую очередь отмечают возможность снижения ставки. Многие клиенты уменьшали выплаты почти на 3%.

Но добиться от банка уменьшения ставки непросто. Банк отодвигает срок вынесения решения, растягивая рассмотрение заявки на несколько месяцев. В отзывах об ипотеке «Сбербанка» на «Пикабу» клиенты рекомендуют подать сразу две-три заявки с интервалом в несколько месяцев. В этом случае выше шанс, что банк снизит выплату на 2%-3%.

Второе достоинство кредита в «Сбербанке» — большой выбор тариф с низкими процентами. Клиенты могут оформить ипотеку даже под 9,5%, что заметно ниже, чем в других банках.

Главным недостатком «Сбербанка» клиенты считают сложную процедуру снятия обременения с собственности. Сотрудники банка отдают заемщику справку о полном погашении долга, после чего должны заказать закладную. На этом этапе возникают проблемы — документ теряется в архиве, работники «Сбербанка» ищут его месяцами.

Столкнулись заемщики и с багами в программах банка, которые неправильно рассчитывали сумму ежемесячного платежа или накручивали проценты. «Глюк» чаще возникал после снижения процентной ставки. Клиенты проверяли график платежей и видели: выплата по основному долгу снизилась практически до нуля, вся сумма идет в проценты, а последний платеж возрос до 500,000-1,000,000 рублей. Но эта проблема быстро решалась после обращения в службу поддержку.

Подводные камни ипотеки от «Сбербанка»

Первое, что замечают потенциальные заемщики: вместо обещанных пяти рабочих дней банк рассматривает первичную заявку 20 суток. Расписку о сборе персональных данных «Сбербанк» не выдает. Клиент заполнил анкету, отдал копии документов и подписал бумагу, что он разрешает банку собирать информацию о себе. Но расписку об этом «Сбербанк» не отдает.

Банк неохотно предоставляет справку о том, что клиент подал заявку на ипотеку. «Сбербанк» соглашается на это только после нескольких заявлений, что человек может получить у банка информацию о самом себе.

«Сбербанк» разрешает заказывать оценку недвижимости только у аффилированной им компании. Услуга платная и стоит от 6000 рублей, включая экземпляры отчета. Обычно оценщик занижает стоимость, и оспорить его решение нельзя. Банк утверждает: мнение эксперта считается рекомендацией и не влияет на размер ипотеки. Но на самом деле «Сбербанк» кредиует на меньшую сумму. Если установленная продавцом цена выше решения эксперта, банк выбирает озвученную оценщиком сумму.

Кредитный инспектор советует заемщикам указать в договоре купли-продажи названную оценщиком сумму, а не реальную цену объекта. Это незаконно, и юристы не рекомендуют следовать совету инспектора.

В отзывах клиентов «Сбербанка» на форумах можно прочитать о необязательном страховании жизни заемщика. Если отказаться от услуги, ставка вырастает на 1%, страховку нужно продлевать каждый год.

Отзывы о менеджерах по ипотечному кредитованию «Сбербанка»

Клиенты считают сотрудников самой слабой стороной банка. Менеджеры «теряют» документы, невнимательно заполняют данные в программах, затягивают решение вопроса. Заемщики выделяют медлительность и безответственность персонала, некоторые грубят посетителям.

Изредка заемщики хвалят менеджеров, но положительные отзывы адресуются конкретным работникам «Сбербанка», а не всего персонала в целом.

Ипотечный кредит «Материнский капитал плюс»

Условия

• Возможность приобретения квартиры, доли в квартире, комнаты, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком.
• Сумма кредита и начисленные проценты погашаются материнским капиталом посредством его единовременного перевода из Пенсионного фонда РФ. Это должно произойти не позднее чем через 180 дней после выдачи кредита.
• Владелец материнского капитала может быть оформлен как заемщик, не имеющий дохода.
• Учитывается совокупный доход не более чем трех человек.
• Валюта кредита – рубли РФ.
• Минимальная сумма кредита – 150000 руб.
• Максимальная сумма кредита – 429 408 руб. (то есть сумма материнского капитала).
• Срок кредитования – 2-6 мес.
• При приобретении квартиры или комнаты в квартире процентная ставка равна 15% годовых, а при покупке жилого помещения на этапе строительства – 16,5% годовых.

Преимущества и недостатки

К основным преимуществам можно отнести то, что нет необходимости подтверждать трудоустройство и доходы. Также предусмотрена возможность отсрочки платежа по кредиту, а решение о выдаче кредита, как правило, принимается за 1 день.

К недостаткам можно отнести то, что за оформление сделки необходимо заплатить 14000 рублей, за оценку объекта ипотеки – 1000 рублей. На услуги страхования (жизни, потери трудоспособности, объекта недвижимости) необходимо затратить 0,5 от суммы материнского капитала.

Документы

• Копии всех страниц паспортов заемщика, его супруга (и) + оригиналы паспортов.
• Документы, подтверждающие семейное положение.
• Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.
• Копии свидетельств о рождении детей.
• Копия страхового свидетельства пенсионного страхования.
• Копия свидетельства ИНН.
• Копия сертификата на материнский капитал + его оригинал.
• Документы по приобретаемому объекту недвижимости.

Пример

К примеру, если вам не хватает для приобретения квартиры суммы, не более 429 408 рублей, то можно оформить кредит по данным условиям, чтобы приобрести жилье с использованием имеющихся средств. Часто это делает возможным использование капитала до трехлетия ребенка.

Рефинансирование ипотеки от Примсоцбанка

Краткое описание:

 При рефинансировании можно изменить как состав сделки по части созаемщиков и залогодателей, так и валюту кредита (из иностранной валюты в рубли). Это может быть удобно, если клиент желает более выгодных условий на основании поменявшейся экономической ситуации с момента заключения договора ипотеки.

 В рамках опции «Назначь свою ставку», можно понизить годовые проценты путем внесения единовременной комиссии, которая будет составлять некоторую часть от суммы займа. Скидка может достигать значения в 0,5%, что позволит сэкономить значительные средства.

 Сумма рефинансирования не может превысить 80% от стоимости жилья, что не позволит перекредитовать ипотеку, которая была оформлена без оплаты первоначального взноса. Следовательно, заемщику потребуется выплатить не менее 20% от ссуды в текущем банке.

 Банк выдвигает крайне строгие требования к кредиту по части просрочек: на рефинансирование не принимаются займы с задолженностью не только на момент обращения, но и в ходе погашения, из-за чего многие клиента не смогут воспользоваться предложением.

zanimayonlayn.ru

Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков

Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые. Данный банк занимается как корпоративным, так и в розничном кредитованием. Одна из услуг, которую оказывает банк – это рефинансирование кредитов (услуга доступна как частным лицам, так и бизнес-компаниям). Рефинансирование – относительно лёгкий и быстрый способ избавиться от кредитов в нескольких банках, объединив их все в один.

Рефинансирование в «Примсоцбанке» для физлиц

Кредит на рефинансирование для частных лиц в данном банке имеет название «Новая жизнь — Регионы». Переход на данный финансовый продукт позволит сделать меньше переплаты по кредиту и понизить сумму ежемесячных платежей. Следует отметить, что особенно выгодные условия по рефинансированию ждут постоянных клиентов «Примсоцбанка» и тех, кто участвует в зарплатных проектах этой финансовой структуры.

Преимущества рефинансирования для частных лиц в «Примсоцбанке»:

• низкая ставка;
• несложная процедура оформления;
• решение о возможности или невозможности рефинансирования принимается в короткие сроки;
• подключение по желанию клиента к программе страхования.

Кредит «Новая жизнь — Регионы» доступен для жителей тех городов, в которых расположены отделения «Примсоцбанка» (это, в частности, Хабаровск, Омск, Екатеринбург, Иркутск), а также для жителей населённых пунктов, находящихся не дальше ста километров от этих отделений.

Воспользоваться продуктом «Новая жизнь — Регионы» возможно только в том случае, если кредиты, которые планируется рефинансировать, были взяты минимум полгода назад, а до их окончательного погашения осталось больше трёх месяцев. Кроме того, рефинансирование невозможно для тех потребительских кредитов, которые были взяты на оплату других кредитов или на цели, связанные с предпринимательством. Погашение кредита следует осуществлять ежемесячно равными частями. Неустойка составляет 20% в год от суммы просрочки.

Совсем недавно, в ноябре 2017 года, были изменены ставки и некоторые условия по программам рефинансирования «Примсоцбанка» для частных лиц. Теперь на эти цели возможно получить до 300000 рублей, предъявив лишь договор по кредитам, свой паспорт и график погашения от организации-кредитора. Если же вы рассчитываете на максимальную сумму (5 миллионов рублей), то нужно будет привести поручителей, показать справку о зарплате за последние полгода или выписку по счёту, ксерокопию трудовой книжки. Займ на рефинансирование возможно оформить на срок до 5 лет. Кроме того, теперь минимальная ставка на рефинансирование различных потребительских кредитов для физлиц составляет от 13,9%.

Вы можете обратиться в рассматриваемый банк и в том случае, если вам нужно рефинансирование ипотеки. «Примсоцбанк» предлагает здесь ставку от 9% в год. Но чтобы добиться такой ставки первоначальный взнос должен быть равен 50%. Вдобавок к этому заёмщик обязательно должен оформить страхование и подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ. Узнать больше о программах рефинансирования легко на официальном сайте «Промсоцбанка».

«Примсоцбанк»: рефинансирование кредитов других банков для юрлиц

Для малых бизнес-предприятий кредит на рефинансирование от «Примсоцбанка» даётся на период до 5 лет и процентная ставка здесь равняется от 12,5 до 14,5%. Точный размер ставки будет зависеть от предполагаемого обеспечения, суммы и срока, на который выдаётся займ. В качестве обеспечения здесь может выступать недвижимость и транспорт заёмщика. Решение о выдаче или невыдаче требуемой суммы принимается в течение двух-трёх дней.

Важно также учитывать, что при выдаче этого займа банк берёт комиссию. Она составит 2% от общей суммы, но не больше 70 тысяч рублей, если сумма кредита менее 10 миллионов рублей. Если же сумма кредита превышает эту цифру, то с заёмщика будет взята комиссия в размере 1% от суммы, но не больше 150 тысяч рублей. При желании заёмщики могут погасить кредит на рефинансирование досрочно.

Интересно, что «Примсоцбанк» предъявляет требования к юридическим лицам, рассчитывающим на финансовую поддержку и перевод займа в «Примсоцбанк»:

1. Срок работы предприятия с даты регистрации не меньше полугода.
2. Финансовый результат должен быть положительным (то есть бизнес должен приносить прибыль, а не убытки).
3. Количество сотрудников на предприятии – не больше ста человек.
4. Отсутствие просрочки по взятым займам в течение последнего года.

znatokdeneg.ru

Примсоцбанк — лидер рефинансирования ипотеки среди российских банков

Индивидуальный подбор

Это сервис включающий в себя бесплатную услугу по подбору недвижимости в Вашем городе.

Как не купить «долгострой»…

Это сервис где Вы узнаете независимое мнение эксперта по застройщикам и новостройкам Вашего города. Узнайте историю конкретного застройщика, насколько он надежен и всю его учредительную документацию. Все о новостройках: реальные сроки сдачи, разрешительные документы на строительство и насколько та или иная новостройка привлекательна с точки зрения инвестирования.

Квартиры от подрядчиков

Это сервис где собраны новостройки с квартирами от подрядных организаций. Здесь Вы сможете приобрести квартиру с максимальной выгодой

Спросить о ценах и наличии

Это сервис где Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос: стоимость и наличие квартир, местоположение и стадия строительства, информация о застройщике и т.д.

Это сервис с помощью которого Вы сможете воспользоваться услугой по ремонту и отделке Вашего дома или квартиры

Ипотечный калькулятор

Это сервис где собраны все банки с ипотечными кредитами. Выбирайте подходящие Вам условия, рассчитывайте ипотеку онлайн и оформляйте заявку

Юридические услуги

Это сервис где опытные юристы помогут Вам решить проблемы возникающие при покупке квартиры в новостройках у недобросовестных застройщиков

Военная ипотека

Воспользуйтесь услугой личного консультанта по Военной ипотеке

Военная ипотека

Это сервис где все военнослужащие могут найти новостройки аккредитованные под военную ипотеку и забронировать в них квартиру

moigk.ru

Смотрите также

• После одобрения ипотеки сколько времени на поиск жилья
• Социальная ипотека и молодая семья
• Ипотека в латвии для россиян
• Что делать с ипотекой при разводе супругов
• Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке
• Локо банк ипотека
• Почему отказывают в ипотеке
• Проценты по ипотеке в сша
• Созаемщик по ипотеке это кто
• Ипотека сбер условия
• Квартира в ипотеку риски

Что такое ипотека от застройщика?

Покупка квартиры от застройщика — это отличный вариант и для молодоженов, и для новоиспеченных родителей, и даже для пенсионеров. Главное условие удачной сделки – это точный подсчет своего капитала. В этом случае застройщик заключает договор с банком для предоставления своим покупателям наиболее выгодных условий получения займа. Ипотечным кредитованием населения занимаются и частные, и государственные банки.

Согласно рейтинга Русипотеки по итогам 2017г. в десятку ведущих ипотечных банков вошли:

При ипотечном кредитовании будущий собственник закладывает либо свою новую квартиру, либо любое другое жилье, которым владеет. В случае длительной просрочки платежей неплательщик рискует лишиться этого имущества в судебном порядке. Чтобы такой ситуации не произошло, нужно реалистично оценивать свои финансовые возможности, пользоваться калькулятором и внимательно читать кредитный договор, который заключается с банком.

Ипотека при участии Сбербанка

Высокая популярность и надежность Сбербанка в глазах получателей жилищных кредитов не вызывает никаких сомнений. Партнерами Сбербанка по ипотеке становятся только проверенные застройщики с хорошей репутацией, ведь до заключения договора строительные фирмы проходят многочисленные и подробные проверки. Покупатели новых квартир выделяют следующие преимущества этого банка:

• Процентная ставка от 6,8% годовых;
• Первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости;
• Льготные условия для участников зарплатной программы;
• Заем с поддержкой государства, в случае с «семейной» ипотекой;
• Использование МСК (материнского семейного капитала) в качестве первоначального взноса;
• Многочисленные льготные программы финансирования;
• Выгодные акции.

Одна из популярных льготных программ – это военная ипотека. Для военнослужащих Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку, меньший набор документов, индивидуальный подход и получение кредита без подтверждения платежеспособности. 

Особенности ипотечных программ

В Примсоцбанке доступен выбор любого жилья – готового или строящегося, на первичном или вторичном рынке, частного дома за чертой города или просто земельного участка. На особые условия кредитования могут рассчитывать молодые семьи, военные, пенсионеры. В большинстве программ Примсоцбанка действует годовая процентная ставка от 12%.

Ипотеку можно оформить на срок до 27 лет. Кредитный лимит – 20 млн. рублей, минимум – 300 000. Лимит не должен превышать 80% от рыночной стоимости залогового имущества.  Первоначальный взнос составляет как минимум 20%. Без первого взноса можно обойтись при рефинансировании существующей ипотеки.

При покупке частного загородного дома, наоборот, понадобится оплатить взнос в размере 40% от стоимости жилья. При этом срок кредитования не превысит 25 лет, а ставка стартует от 14.25%. Внести 10% стоимости можно при покупке доли или комнаты. Срок ипотеки в этом случае также достигает 25 лет максимум, ставка по кредиту – 13.5% минимум.

Соотношение процентных ставок к срокам выплаты наглядно отображено в таблице ниже. Как видите, чем выше первый взнос и меньше срок выплаты ипотеки, тем выгоднее ставка.

Льготные программы

В Примсоцбанке можно оформить ипотеку с привлечением материнского капитала. Доступны квартиры вторичного рынка, комнаты, загородная недвижимость. Первоначальный взнос в этом случае составляет 10%, ставка – от 17%.

Широкий выбор жилья доступен под залог недвижимости. Процентная годовая ставка при таких условиях начинается от 16%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Можно оформить ипотеку и без первого взноса.

Для военной ипотеки в банке предусмотрен лимит в 2.7 млн. рублей. Процентная ставка начинается от 11.5%, кредит выдается на срок до 20 лет. Обязательно внесение первого взноса в размере 20% от стоимости жилья. Однако доступна лишь недвижимость на вторичном рынке.

Преимущества ипотеки в Примсоцбанк

• не обязательно привлекать поручителей;
• есть варианты без первоначального взноса;
• можно не подтверждать доход;
• первоначальный взнос 10%-20%;
• кредитный лимит до 20 млн. рублей.

Требования к заемщику

• Обязательно гражданство РФ.
• Возраст не менее 21 года на момент оформления ипотеки и не более 65 лет к последнему плановому платежу.
• Трудоустройство на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Примсоцбанке понадобятся:

• заявление-анкета;
• паспорт заемщика и созаемщика, копии заполненных страниц;
• второй документ, удостоверяющий личность;
• копия свидетельства о пенсионном страховании;
• копия ИНН;
• документы о семейном положении, составе семьи;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки.

После того как кредитная заявка будет одобрена, потребуются дополнительные документы.

• Документы на кредитуемую недвижимость – их следует предоставить на протяжении 60 дней с момента одобрения.
• Документы, подтверждающие внесение первого взноса по ипотеке.

Для участия в программе молодой семьи следует предоставить свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке. При использовании материнского капитала нужен сертификат на него и документ из Пенсионного фонда об остатке данных средств.

Отзывы заемщиков

Заемщики Примсоцбанка оставили отзывы о сотрудничестве с организацией. Ниже приведены наиболее существенные отзывы, касающиеся ипотеки.

• «У нас получилось оформить ипотеку в Примсоцбанке, хотя ситуация была сложной и другие банки отказывали в выдаче кредита. Здесь более лояльное отношение к клиентам, слаженная работа, компетентные сотрудники». Светлана, Хабаровск.
• «Обращались в банк для оформления ипотеки. Большое спасибо сотруднице Ольге – она не только продублировала нам список требуемых документов, но и прислала их на электронную почту». Виктор, Москва.
• «Оформлял ипотеку с привлечением материнского капитала. Согласно программе, я мог не подтверждать доход и не привлекать поручителя. Для меня было важно, чтобы об оформлении ипотеки не знали третьи лица. На следующий же день позвонили на мое место работы, хотя накануне уверяли, что я указывают данные для формальности» Александр, Москва.
• «Недовольна тем, что банк передает закладные по ипотеке сторонним организациям. Получается, что оформляю я ипотеку в удобном мне месте, а перекупить его может банк, находящийся на другом конце города. В офисе мне ответили, что ипотечные продукты являются партнерскими, на основании чего и могут быть выкуплены другими организациями». Светлана, Санкт-Петербург.
• «Оформили в банке ипотеку и исправно вносили платежи несколько месяцев. Хотя уже спустя месяц после оформления наш кредит перекупил «Дельта-банк». Мы, как заемщики, об этом с женой не были уведомлены, продолжали платить по старым реквизитам, а за дополнительный перевод банк взыскивал каждый раз комиссию. При оформлении сумма страховки также три раза менялась. Благо, до этого нам первоначальную сумму сотрудник банка сбрасывал в электронном письме, поэтому повысить ее повторно не удалось. Не рекомендую этот банк». Владимир, Москва.
• «5 лет исправно погашала ипотеку, взятую в Примсоцбанке. Решила погасить ее досрочно и начались проблемы. Сначала заплатила за составление сотрудником заявления для «Дельтакредитбанка», т.к. моя ипотека была, оказывается, выкуплена им. После, когда я внесла средства, эквивалентные сумме 10 лет погашения, оказалось, что они не были зачислены на мой ипотечный счет. В ходе разбирательств мне сказали, что я внесла сумму, которая немного превышала задолженность, а заявление написала на бланке, предназначенном для внесения точной суммы. Все это время мое заявление не было принято банком «Дельта», внесенными деньгами пользовался Примсоцбанк, а мне продолжали начислять проценты по ипотеке, не извещая о том, что деньги фактически «зависли в воздухе». После погашения кредита собираюсь обращаться в суд». Алевтина, Владивосток.

Ипотека в Примсоцбанке: условия, процентная ставка, отзывы

(91.93%)

голос(ов)