Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

О банке

Банк Санкт – Петербург был основан в 1990 году и с тех пор существенно улучшил свою деятельность. Были открыты филиалы в таких крупных городах, как Москва, Калининград, имеются отделения и в Ленинградской области.

Основные направления деятельности финансовой организации:

  • расчетно – кассовое обслуживание;
  • кредитование, в том числе и ипотечное;
  • операции с ценными бумагами;
  • оформление межбанковских кредитов;
  • работа с физическими и юридическими лицами.

Также банк сотрудничает с лизинговыми и градостроительными организациями, предлагает специальные программы, в том числе и кредитные – факторинговым компаниям.

Особое внимание уделяется защите информации.

Если по определенным причинам банк Санкт – Петербург открывает информацию, то при этом соблюдаются следующие принципы:

  1. Своевременность предоставления данных, оперативность и регулярность.
  2. Достоверность.
  3. Полнота сведений.
  4. Доступность.

На официальном сайте банка клиент может узнать ответы на все интересующие его вопросы в разделах:

  1. Интернет – банк.
  2. Карты.
  3. Вклады.
  4. Бонусная программа.
  5. Кредиты на любые цели.
  6. Ипотека.

Чтобы воспользоваться всеми функциями сайта в полном объеме, необходимо зарегистрироваться.

Также действует обратная связь, можно заказать звонок,  и специалист перезвонит в течение нескольких минут.

На каких условиях выдается

Клиенты банка Санкт – Петербург имеют возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, по данному кредиту предлагаются следующие условия:

  • размер займа – от 500 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос – 0%;
  • срок погашения – от 1 до 25 лет;
  • скидки по данной программе не действуют;
  • если клиент отказывается от оформления страховки, будет начислен плюс 1% на всю сумму кредита;
  • в случае отказа от аккредитивной формы расчетов также начисляется дополнительный процент на весь период – 0,5%.

Условия по программе приобретения жилья на вторичном рынке:

 Размер займа тот же  от 500 тысяч до 6 миллионов рублей
 Срок кредитования  до 25 лет
 Ставка по кредиту  2,25%

Чтобы узнать примерные условия ипотечного кредитования, потенциальный заемщик может воспользоваться онлайн услугой «кредитный калькулятор».

Может быть предложен вариант комплексного ипотечного страхования.

Условия такой страховки следующие:

  1. Осуществляется страхование риска, связанного с возможной болезнью заемщика. Страховка оформляется на срок, превышающий на 1 месяц общий период кредитования.
  2. Возможно оформление страховки квартиры на случай утраты и потери.
  3. Страхование на тот случай, если будет утрачено право собственности на объект – на срок около 3 лет с момента оформления данного права на квартиру.

Ипотека может быть выдана не одному лицу, а нескольким. Максимальное их количество – 4 человека.

В обязательном порядке в роли созаемщиков должны выступать следующие физические лица:

  1. Супруг или супруга. Необходимо оформление соответствующих документов только по договору займа только в том случае, если отсутствует письменное согласие супруга на совершение сделки и получение ипотеки.
  2. Могут также быть привлечены третьи лица, которые соответствуют основным требованиям из раздела «Требования к заемщику». То есть, лицо должно быть совершеннолетним, трудоспособным и платежеспособным.

Условия могут меняться в зависимости от типа ипотечного кредита, который может быть оформлен на конкретного гражданина.

Оценка квартиры для ипотеки5c5b4eb8eb5f4Как происходит оценка квартиры для ипотеки? Найдите ответ в статье: оценка квартиры для ипотеки

С обратной ипотекой для пенсионеров в Сбербанке ознакомьтесь тут.

Требования к заемщикам

Гражданин, желающий получить ипотечный кредит в банке Санкт — Петербург, должен соответствовать следующим требованиям:

  • наличие российского гражданства – обязательное условие, без соблюдения которого оформление ипотеки не возможно. Если человек проживает на территории страны определенное время, он становится резидентом и может также подать заявку на получение займа;
  • минимальный возраст клиента – 21 год. Существует также и максимальный возрастной порог – 65 лет, лица, старше этого возраста могут получить лишь обычный пенсионный кредит;
  • банк требует наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором оформляется ипотека. В некоторых случаях возможно получение кредита и с временной регистрацией, если срок ее действия составляет около 3 лет;
  • общий трудовой стаж не может быть меньше 1 года, стаж на последнем рабочем месте – от полугода. Для подтверждения предъявляются справки от работодателя и ксерокопии трудовой книжки;
  • самое важное условие – платежеспособность гражданина, которая может быть подтверждена официальными документами – справкой по форме 2НДФЛ.

Принимается во внимание и кредитная история потенциального заемщика. Если она была испорчена даже незначительно (совершены просрочки на несколько дней), на получение ипотеки, скорее всего, рассчитывать не придется.

Какие документы понадобятся

Чтобы получить ипотеку, клиент должен предъявить кредитору следующие документы:

  1. Заявление – анкету на бланке, выданном сотрудником банка.
  2. Российский паспорт, ксерокопии основных страниц – с пропиской, персональными данными, сведениями о семейном положении.
  3. Если клиент не имеет постоянной прописки, прикладывается свидетельство об оформлении временной регистрации.
  4. Второй документ с персональными данными клиента для подтверждения личности — может быть предоставлено водительское удостоверение или военный билет, загранпаспорт.
  5. Справка с места работы или копии страниц из трудовой книжки.
  6. Отчет, составленный при оценке квартиры, выбранной для приобретения на ипотечные деньги. Оценка проводится за счет заемщика.
  7. Справка по форме 2НДФЛ, подтверждающая, что гражданин официально трудоустроен и перечисляет налоги государству.

Если клиент состоит в законном браке, должна быть приложена ксерокопия свидетельства о заключении брака  и письменное согласие супруга на оформление сделки.

Как оформить ипотеку в банке Санкт – Петербург

Оформление ипотеки происходит по следующей схеме:

  • клиент собирает документы по списку, представленному на официальном сайте или полученному в отделении банка Санкт – Петербург;
  • подается заявка на оформление кредита, сотрудник банка дает анкету для заполнения;
  • следующий этап после того, как заявка будет предварительно одобрена – выбор квартиры для приобретения в ипотеку. Это можно сделать заранее;
  • клиент нанимает специалиста, который проводит оценку выбранного объекта недвижимости и составляет отчет. Данный документ передается в банк на рассмотрение. Оценка обязательно должна быть проведена как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жилье;
  • если все условия соблюдены, а банк дал согласие на оформление кредита, то составляется договор. Следует внимательно прочесть его, чтобы избежать непонимания требований и как результат, неисполнения обязательств;
  • деньги перечисляются на счет заемщика или сразу же переводятся покупателю. Купленная квартира находится в обременении до тех пор, пока не будет внесен последний взнос.

Досрочное погашение ипотеки возможно при условии, что за определенное количество времени в банк будет направлено уведомление о намерении закрыть кредит раньше установленного срока.

Рефинансирование

Банк Санкт – Петербург предоставляет клиентам кредит по программе «Рефинансирование».

Полученные денежные средства могут быть использованы для закрытия:

  1. Автокредита.
  2. Ипотеки.
  3. Потребительского займа.
  4. Кредитной карты.

Условия по рефинансированию кредитов:

  • на момент оформления начисляется ставка 19,9% годовых;
  • когда другой кредит будет погашен и клиент представит в банк соответствующие документы, начисляется ставка 15,9%;
  • максимальная сумма кредита по программе рефинансирования – 1,5 миллиона рублей;
  • после получения денег в течение 60 дней необходимо предъявить в банк документы, подтверждающие закрытие других кредитов;
  • доход можно подтвердить в режиме онлайн, оформив выписку из ПФР или специальную заявку;
  • страхование осуществляется только по желанию клиента.

Чтобы получить кредит онлайн, нужно заполнить анкету – заявку, предоставленную на сайте.

Для получения выписки из ПФР, подтверждающую  наличие доходов физического лица, следует перейти на портал Госуслуги. Решение принимается в течение трех дней.

Преимущества и недостатки

Как и в любом другом банке, ипотека в банке Санкт – Петербург отличается своими плюсами и минусами. И если плюсы очевидны, то отрицательные стороны становятся заметны лишь тогда, когда ипотека уже оформлена. Чтобы не ощутить «неприятное удивление», следует заранее ознакомиться с особенностями ипотеки в данной кредитной организации.

Преимущества:

  1. Большой кредитных программ, в том числе и по ипотеке.
  2. Минимальный набор документов для оформления – требуется лишь подтверждение личности гражданина и дохода, а также отчет о проведении оценки выбранной квартиры.
  3. Выгодные условия, невысокий процент годовых.

Недостатки:

  1. Лица, не имеющие официального дохода, не смогут получить ипотечный заем.
  2. Ипотечные вопросы решаются только в одном отделении банка в городе Санкт – Петербург, куда многим не удобно добираться.
  3. Если ипотеку желают получить лица, у которых имеется несовершеннолетний ребенок, обязательно предоставление разрешения от органа опеки и попечительства.

Процент одобрения заявок в данном банке достаточно высок. Получить кредит можно легко и быстро, если клиент полностью соответствует заявленным требованиям и может подтвердить свою платежеспособность.

Клиенты банка Санкт – Петербург могут узнать у специалиста, какие условия им будут предложены при оформлении ипотеки. В целом, банк предлагает выгодные программы, доступные большинству граждан. Пакет документов – стандартный, сроки погашения ипотеки устанавливаются индивидуально для каждого клиента, допускается досрочное погашение при соблюдении ряда требований.

Ипотека Совкомбанка5c5b4eb9289f2Особенности ипотеки Совкомбанка рассматриваются в статье: ипотека Совкомбанка

Про ипотеку РосЕвроБанка читайте здесь.

Отзывы об ипотеке в Юникредит Банке можно найти на этой странице.

Видео: Ипотека — это приговор или решение проблемы?

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Bookmark and Share5c5b4eb9435a5

Условия банков

Надо понимать, что банк стремится обезопасить себя, поэтому взять ипотеку для иностранных граждан труднее, чем для россиян. Банкиры выставляют больше условий, чтобы быть уверенными в платежеспособности таких лиц. Каждый банк разрабатывает свои требования, о едином подходе говорить не приходится.

В первую очередь, иностранный гражданин должен подтвердить свое право на пребывание или проживание в России, предоставив в банк соответствующий документ. Это может быть:

  1. Миграционная карта;
  2. Виза;
  3. Разрешение на временное проживание;
  4. Вид на жительство.

Наряду с этим часть банков, например, «Райффайзен», требует копию разрешения на трудовую деятельность, а также документы в которых содержится описание трудовой деятельности лица до приезда в Россию и краткое описание обязанностей или резюме на текущем месте работы.

В целом, все условия предоставления ипотечного кредита сводятся к подтверждению:

  1. Личности иностранного гражданина;
  2. Легального нахождения на территории России;
  3. Занятости;
  4. Наличия дохода.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Большая часть банков, которая активно аккредитует новостройки – Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», «Газпромбанк», «Глобэкс», «Промсвязьбанк», «Абсолют банк» — не предоставляют ипотеку иностранцам. В требованиях к заемщику четко обозначено «гражданство РФ».

Определенное количество банков дают ипотеку для иностранных граждан. Среди них:

  • «ДельтаКредит»; 
  • «Альфа-банк»;
  • «Райффайзен»;
  • ВТБ24; 
  • «Росбанк». 

Большая часть из них банки с иностранным участием. Поэтому они с большим доверием относятся к иностранным заемщикам. Итак, мы разобрались какие банки дают ипотеку для иностранных граждан. Их мало, но они есть. Рассмотрим подробнее все нюансы.

Требования к заемщику

Общие требования в банках немного различаются. Но можно выявить самые типичные:

  1. Возраст от 20-21 года до 65-70 лет;
  2. Трудовой стаж. Часть банков требуют не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Часть требуют определенный срок общего стажа.
  3. Подтвержденный доход. Он должен быть достаточным для ежемесячного платежа. Некоторые банки прописывают минимальный доход.
  4. Ряд банков требуют постоянную или временную регистрацию.

Ошибочно считать, что ипотека для иностранных граждан доступна только с видом на жительство. Иностранец может иметь только разрешение на временное проживание и получить ипотечный кредит. Правда, окончательное решение зависит от банка, поэтому наличие вида на жительство станет определенным плюсом при рассмотрении заявки на кредит.

Необходимые документы

Банк запрашивает определенный минимальный перечень документов. Среди обязательных чаще всего фигурируют:

  1. Заявление на получение кредита по форме банка;
  2. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
  3. Документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство);
  4. Разрешение на трудовую деятельность в России;
  5. Документ, подтверждающий доход: оригинал или заверенная работодателем копия справки с места работы, трудового договора, декларация о доходах;
  6. Заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки.
  7. Документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости).

Зачастую имеет смысл предоставить и дополнительные документы, которые повысят вероятность одобрения ипотеки. Это могут быть:

  • Документы, подтверждающие наличие собственности;
  • Документы об образовании;
  • Выписки по личным банковским счетам; 
  • Свидетельство о временной регистрации. 
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы