Ипотека Ханты-Мансийского банка: условия

Ханты Мансийский банк разработал и запустил для своих клиентов 4 классических ипотечных программы. Три из них позволяют привлекать жилищные кредиты, четвертая – рефинансировать ипотечную ссуду, ранее оформленную в другом банке, пятая предназначена для крупных вкладчиков.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными

«ПочтаБанк»

Подробнее

• до 1 000 000 р.
• под 12.9%
• до 60 мес

Кредитная карта

«Тинькофф»

Подробнее

• до 300 000 р.
• под 0% годовых
• до 55 дней

Микрозайм онлайн

«Мани Мен»

Подробнее

• до 70 000 р.
• под 0.76% в день
• до 126 дней

Ханты Банк – ипотека

Ханты Банк ипотеку оформляет в рамках следующих кредитных программ:

• «Стандарт» – займы под 12,1-14% годовых на вторичные квартиры.
• «Новостройка без ограничений» – ссуды под 12% на покупку жилья в новостройке или доме на стадии возведения.
• «Быстрая ипотека» – экспресс кредиты со ставкой 12,25-14,25% на покупку готового дома/квартиры.
• «Рефинансирование» – ссуды на перекредитование со ставкой 12,25-13,75%.

Кроме того, финучреждение предоставляет кредиты в рамках специальной региональной программы «Накопительная ипотека». По своим базовым условиям предлагаемая Ханты Мансийским банком ипотека схожа с «Народной ипотекой» в Краснодаре.

Условия ипотечных кредитов финучреждения

При обращении в Ханты Банк ипотека предоставляется лицам, готовым погасить первый взнос в размере 10% стоимости жилья и более. Лица, оформившие в Ханты Мансийском банке ипотеку по программе «Стандарт» должны погасить взнос в размере 30% и более либо оформить страхование ответственности по кредитному договору (если их взнос равен 10-29,99% стоимости жилья). Первый взнос по программам «Новостройка без ограничений» и «Быстрая ипотека» можно погашать семейным капиталом.

Размер привлекаемой в Ханты Мансийском банке ипотеки по программе «Стандарт» не превышает 5 млн руб. Максимальная сумма других займов составляет 10 млн рублей. Минимальная сумма кредитования равна 300 тыс. рублей.

Лицам, которых кредитует Ханты Мансийском банк, ипотека выдаётся сроком на 3-30 лет.

Россиянам, обратившимся в Ханты банк, ипотека  предоставляется по базовым ставкам только при оформлении страхования здоровья и жизни. Для незастрахованных клиентов переплата по ссуде повышается на 0,7-2% годовых. Для заёмщиков, привлекающих ссуды на покупку первичного жилья, обязательным является трёхлетнее титульное страхование.

Комиссия по кредитам на покупку вторичного жилья составляет 1,5% (до 25 тыс. руб.), по ссудам на первичную недвижимость — 0%.

Условия сделки

Ханты-Мансийский банк — одна из самых крупных кредитно-финансовых структур автономного округа. Отличается довольно лояльными условиями и выгодными банковскими продуктами. Кроме стандартных потребительских кредитов, клиенты могут оформить также ипотеку.

Действует несколько проектов. Потенциальные заемщики могут выбрать программу для приобретения квартиры или ее доли на вторичном рынке, а также кредит для покупки апартаментов. Выделенные деньги можно потратить на жилье на первичном и вторичном рынке. Проводится также выдача денежных средств на покупку строящейся квартиры в новом комплексе.

Военнослужащие могут приобрести жилье по доступным ценам в рамках программы «Военная ипотека». Если клиент предоставит банку в качестве залога уже имеющуюся недвижимость, ему предложат проект «Свободные метры». Заемщик получит деньги на жилой дом, комнату или долю квартиры в строящемся комплексе.

Семья с сертификатом на материнский капитал имеет право на скидку в рамках проекта «Квартира плюс материнский капитал». В этом случае заемщик может выбрать жилье только на вторичном рынке. Для покупки квартиры в новостройке семьями с МК разработано специальное предложение «Новостройка плюс материнский капитал». Банк активно сотрудничает с лучшими застройщиками, регистрационными и страховыми компаниями. Поэтому клиент может выбрать жилье непосредственно у строительной фирмы. Для этого ему необходимо подать заявку на ипотеку «Перемены к лучшему».

Дополнительные требования банка

Если клиент не получает заработную плату в финансовом учреждении, а также не трудоустроен в аккредитованной фирме, к стандартной процентной ставке добавляется 0,25. Если один из заемщиков не может подтвердить официальный доход, ему предоставляется бланк банка. В таком случае минимальная надбавка также составит 0,25.

Один из созаемщиков может быть бизнесменом или индивидуальным предпринимателем. Если при согласовании сделки учитываются его доходы, процентная ставка повышается на 1,0.

Довольно часто клиенты не могут внести значительную сумму первоначального взноса. Что делать в таком случае? Банк предоставит ипотеку, даже если размер первого платежа будет ниже тридцати процентов. К установленной процентной ставке добавится еще 0,25.

Возможные проблемы

Финансовое учреждение тщательно проверяет информацию о недвижимости. Поэтому нужно изначально проконтролировать соблюдение всех требований банка. Квартира в новом комплексе должна соответствовать нескольким условиям:

1. На жилищную площадь обязательно должны быть оформлены все документы.
2. Квартира подключена к системе отопления.
3. В помещении предусмотрен отдельный санузел и кухня.
4. В ванной комнате и на кухне должен быть доступ к горячей и холодной воде.
5. Вся сантехника и окна, двери, кровля находятся в исправном состоянии.

Банк не выдает ипотеку на здание, находящееся в аварийном состоянии. Также не будут выделены средства на квартиру, если жилая площадь числится в очереди на капитальный ремонт. Фундамент здания в обязательном порядке должен быть построен из цемента, камня или кирпича.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки клиент должен предоставить:

1. анкету-заявление;
2. справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
3. паспорт всех созаемщиков за последние шесть месяцев;
4. свидетельство пенсионного страхования;
5. военный билет;
6. трудовую книжку (заверенную работодателем копию);
7. бумаги, подтверждающие стоимость недвижимость;
8. отчет о независимой оценке имущества.

Отзывы заемщиков

На практике клиентам часто отказывают по причине несоответствия объекта сделки. На самом деле банк пытается минимизировать риски. Если клиент не выплатит долг, финансовой организации будет достаточно сложно реализовать неликвидную собственность.

Ипотека Ханты-Мансийского банка — главные особенности

(92.11%)

голос(ов)