Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов5c5b509481882

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть. Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к. сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача – предложить вам лучший вариант.Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в МФО.

Содержание
  1. О требованиях и условиях
  2. О банковском интересе и плюсах
  3. Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов — это просто
  4. Почему «Коммерсант-Кредит»?
  5. Как взять в кредит деньги под залог коммерческой недвижимости
  6. Процедура привлечения средств: особенности
  7. Условия в Solva
  8. Как оформить срочный кредит без залога недвижимости?
  9. Давайте сравним
  10. Кредит под залог  недвижимости без подтверждения доходов — Эксперт Групп Капитал
  11. Чаще всего к такому виду кредитования прибегают:
  12. Как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
  13. Кому подходят такие займы?
  14. Документы для оформления займа
  15. Плюсы и недостатки залога недвижимости без подтверждения постоянных доходов
  16. Кто способен получить кредит
  17. Требования к недвижимому имуществу
  18. Какие документы потребуются
  19. Преимущества кредита под залог недвижимости в «Совкомбанке»
  20. Условия выдачи кредита
  21. Требования банка
  22. Какая еще недвижимость не может быть объектом залога? Это:
  23. Документы для оформления
  24. Способы погашения кредита
  25. Введение
  26. Условия кредитования под залог недвижимости
  27. Документы
  28. Наши услуги
  29. Варианты кредитов
  30. Пример ежемесячных выплат, ставка 12%
  31. Условия получения кредита
  32. Как получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

О требованиях и условиях

В Российской Федерации, а значит, и в Москве взять кредит без подтверждения доходов, но заложив недвижимость, могут граждане 21-70 лет, на срок максимум 15 лет. По процентной ставке: она составляет 7-15%.

Чаще всего данное кредитование интересует молодые семьи, которые желают добиться значительного улучшения своих жилищных условий путём предоставления под залог недвижимости своих родственников, либо уже имеющейся жилплощади. Ещё данным кредитами нередко пользуются также клиенты, строящие планы на приобретение земельного участка, чтобы построить там дома, и являющиеся обладателями собственной недвижимости, которую и закладывают. Ещё этот тип займа весьма перспективен для начинающих бизнесменов, испытывающих острую потребность в деньгах на предпринимательскую деятельность.

Условия кредитования:

  • От 10 000 000 руб.
  • От 9 % годовых.
  • До 10 лет.

Оставить заявку

О банковском интересе и плюсах

Поговорим о выгоде кредита без подтверждения доходов для банка и кредитной организации. Оформление займа займёт меньше времени и потребует затрат. Неплатёжеспособность человека-кредитополучателя практически исключается, ведь мало кому захочется лишиться своего или тем более чужого недвижимого имущества. Так что компенсация возможных убытков финучреждения гарантирована на все 100%. Поэтому всё больше банков начинают охотно предоставлять кредиты под залог недвижимости.

Если Вы приняли окончательное решение взять кредит под залог недвижимости в Москве, то Вам следует знать о следующих важных преимуществах сего:

  • нет надобности в поручителях;
  • нет необходимости подтверждать доход;
  • оказание помощи для получения кредита под залог недвижимости;
  • низкая процентная ставка;
  • быстрое одобрение заявки и получение финансовых средств;
  • большие сроки для погашения займа;
  • крупные суммы заёмных денег.

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов — это просто

1) Возможность оплаты кредита с помощью системы «интернет-банкинг».

2) Высокая скорость оформления займа: от 2 часов до 1 суток. Ведь банковским работникам в Москве нет нужды в проверках клиента по телефонным номерам (домашнему и рабочему), запросах его кредитной истории, проверке достоверности предоставленных сведений и размера зарплаты.

Почему «Коммерсант-Кредит»?

Чтобы взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Москве, воспользуйтесь услугами брокерской компании «Коммерсант-Кредит». Мы готовы взять все хлопоты на себя, чтобы процедура оформления займа оказалась максимально лёгкой для вас.

Постоянная забота о клиентах – это наш конёк. Пользуйтесь деньгами из банка по назначению и ни о чём не беспокойтесь!

Оставить заявку

Как взять в кредит деньги под залог коммерческой недвижимости

Ведение собственного бизнеса нередко требует привлечения заемных средств. Они могут понадобиться на расширения дела, покупку новой недвижимости или оборудования и другие нужды. Физические и юридические лица, имеющие в собственности торговые и другие нежилые площади, могут взять в кредит деньги под залог коммерческой недвижимости. Как это можно сделать?

Процедура привлечения средств: особенности

В качестве обеспечения подобных ссуд могут выступать офисы, рестораны, магазины, склады и другие нежилые помещения. Сумма кредита, как правило, составляет от миллиона рублей, верхнего же порога нет. В целом же размер ссуды зависит от стоимости недвижимости. Срок пользования займом также может быть различным: от месяца до нескольких десятков лет. Большой плюс подобного вида кредитования — возможность дальнейшего использования недвижимости после получения ссуды.

Чтобы получить кредит, нужно предоставить следующие документы:

  • паспорта всех лиц, на которых оформлена недвижимость;
  • свидетельство о государственной регистрации собственности;
  • правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, завещание и так далее);
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из ЕГРП.

Также банк может попросить предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Если заявка требует срочного рассмотрения, то дополнительно могут потребоваться документы, удостоверяющие рыночную стоимость недвижимости, полис страхования жизни и здоровья заемщика и другие бумаги.

Основная проблема в получении данного вида кредита в том, что далеко не каждый банк готов предоставить подобную ссуду. Чтобы не тратить свое время, обратитесь в нашу компанию. Мы быстро найдем все имеющиеся предложения, среди которых вы можете выбрать устраивающее вас по сроку пользования займом, процентной ставке и другим условиям. Только после того как будет одобрен кредит в выбранном банке, вы выплатите наше вознаграждение. Благодаря опытным специалистам компании «Коммерсант-Кредит» вы избавите себя от необходимости разбираться со всеми тонкостями предоставления кредита юридическим лицам.

Условия в Solva

В нашем онлайн-сервисе можно получить деньги в долг на следующих условиях:

  • процентная ставка — от 24 % годовых;
  • сумма — от 30 до 300 тысяч рублей;
  • долгий срок — от 6 месяцев до двух лет.

Для удобства клиентов действует максимально простая схема погашения — аннуитетным платежом один раз в месяц. Деньги можно перечислять наличными через кассы банков или терминалы QIWI, вносить оплаты банковской картой или настраивать в личном кабинете автоплатеж. В последнем случае средства автоматически будут списываться с привязанной в системе карты.

Важное преимущество, которое получают наши клиенты — возможность управлять своим долгом. Если в кредитных средствах больше не будет необходимости, подавайте заявку в личном кабинете и погашайте займ раньше срока. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, которые мешают вовремя внести деньги, можно продлить срок погашения на 1–4 недели. Для этого также необходимо оставить заявку на отсрочку выплаты в личном кабинете.

Как оформить срочный кредит без залога недвижимости?

  1. Зарегистрируйтесь в Solva. В специальной форме необходимо указать ФИО, адрес, электронную почту, номер паспорта, мобильный телефон.
  2. Выберите подходящий способ получения кредита — на карту или счет любого российского банка, и введите в личном кабинете реквизиты.
  3. Подайте заявку на получение средств. Для этого в онлайн-калькуляторе установите подходящую сумму и срок кредита. Этот удобный инструмент моментально рассчитает точную сумму переплаты и размер ежемесячных платежей. Нажмите кнопку «Получить деньги».
  4. Дождитесь одобрения заявки и получите уведомление на мобильный телефон и электронную почту о перечислении средств.
  5. Проверьте баланс карты или банковского счета и при необходимости обналичьте кредит. При зачислении может взиматься комиссия в соответствии с тарифами вашего банка.

Давайте сравним

Чтобы понять, сколько можно сэкономить, потеряв немного времени на просьбу выдать справку в бухгалтерии, рассмотрим простой пример в цифрах.

Сумма кредита 1 450 000 рублей
Срок кредита 15 лет

Ставка в Татфондбанке при подтверждении дохода снижается на 2 п.п.

Без подтверждения дохода С подтверждением дохода
Платеж 23 341 рубль 22 305 рублей
Переплата 2 749 346 рублей 2 563 343 рубля

Получается, что нежелание подтвердить доход из-за отсутствия времени на сбор лишних документов, будет стоить около тысячи рублей в месяц в течение 15ти лет и выльется почти в 200 000 рублей переплаты.

При кредите на короткий срок (года на три) разница будет не столь существенной и сбором дополнительных документов действительно можно пренебречь.

Для тех, кому справку получить реально, но это долго и сложно, тоже есть вариант. Оформить кредит в банке, который обслуживает вашу зарплатную карту, можно будет и без подтверждения дохода. Ведь все поступления за определенный период (чаще полгода) банк сможет увидеть в выписке по карте.

Итак, кредит под залог недвижимости лучше рассматривать как возможность взять крупную сумму на длительный срок, а не как кредит с минимумом документов. Если цель все-таки — крупная сумма, то стоит рассмотреть банки, которые не выдают кредит под залог недвижимости БЕЗ справок о доходах, но, тем не менее, имеют самые выгодные условия:

  1. Сбербанк;
  2. Газпромбанк;
  3. ВТБ24.

Кредит под залог  недвижимости без подтверждения доходов — Эксперт Групп Капитал

Получение денежных средств под залог недвижимого имущества сегодня — это отличная возможность взять в кредит большую сумму и получить при этом лояльное отношение финансовой организации.

Все дело в том, что такой залог сам по себе является неплохой гарантией выплат денежных средств, а в случае невыплаты имущество покроет убытки кредитора с лихвой.

Кредит под залог  недвижимости без подтверждения доходов5c5b5094da8a8

Чаще всего к такому виду кредитования прибегают:

  • Молодые семьи, желающие улучшить свои жилищные условия. В этом случае залоговым имуществом часто
  • выступает собственная квартира меньшего размера или жилье других членов семьи.
  • Начинающие предприниматели, которым необходим стартовый капитал.
  • Частные предприниматели, решившие расширить производственные площади, заменить оборудование и т.д.
  • Родители, желающие приобрести для своих детей отдельное жилье.
  • Люди имеющие в собственности жилье и желающие приобрести для нового строительства участок земли.

Такие кредиты банки выдают достаточно охотно, хоть и необходимо потратить много времени на поиск приемлемых условий. Сложнее обстоит дело, если речь идет о том, чтобы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Хотя специалисты “Эксперт Капитал Групп” помогут и в этой, казалось бы, проблемной ситуации.

Как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

На самом деле, хоть сам факт предоставления клиентом имущества и дает финансовой организации гарантию покрытия убытков, выдача кредита под залог недвижимости без справок, кучи документов и подтверждения доходов — явление нечастое.

Кредит под залог  недвижимости без подтверждения доходов5c5b5094da8a8В случае невыплаты денежных средств банки так или иначе столкнутся с трудностями и бюрократической волокитой. Те же, кто все-таки выдает кредиты на таких условиях, могут выставлять совершенно дикие требования к сделке, такие как огромные проценты, огромные штрафы при просрочке и т.д.

В этой ситуации любой человек сталкивается с непростым выбором — тратить время на сбор справок или согласиться на неадекватные условия банка. Чаще всего люди выбирают второй пункт.

Мы, в “Эксперт Капитал Групп” практикуем совсем другой подход к своим клиентам. Мы не только помогаем получать средства в самый короткий срок, брать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и тонны справок, также мы работаем с каждым клиентом индивидуально, подбирая как можно более лояльные и “человеческие” условия сделки.

Все дело в том, что мы заинтересованы в своей хорошей репутации и довольных нашей работой людей. Почему кредит под залог недвижимости в самый короткий срок и без подтверждения доходов лучше брать у нас?

● У нас за плечами без малого 12 лет успешной работы. За это время мы собрали команду отличных специалистов, настоящих профессионалов своего дела.● Мы сотрудничаем только с надежными и крупными банками России и частными инвесторами.● Мы не только даем возможность людям получать средства под залог имущества, но и помогаем им ориентироваться в юридических тонкостях вопроса, чувствовать себя уверенно.● Условия нашей компании одни из самых лояльных и приятных для клиента.● С нами кредит под залог имущества можно взять не только без подтверждения доходов, но и временно неработающим гражданам, студентам, пенсионерам.

Все это делает “Эксперт Капитал Групп” надежной компанией, с которой имеют дело не только клиенты, но и крупнейшие финансовые организации страны. Для наглядности вы можете рассчитать выплаты по своему будущему кредиту с помощью удобного калькулятора у нас на сайте. Итоговая сумма зависит от суммы кредита, процентной ставки и его срока.

Обратиться к нам лично можно с помощью контактов ниже, а также по форме обратной связи.

Кому подходят такие займы?

Наиболее часто кредиты без подтверждения доходов под залог недвижимости оформляют такие категории граждан РФ:

  1. Бизнесмены, недавно открывшие свое дело для развития своей фирмы (организации, предприятия).
  2. Молодые семьи, планирующие улучшить свои жилищные условия (у которых есть собственное жилье или недвижимость родственников).
  3. Люди, которые планируют приобрести участок земли для строительства дома (залогом выступает недвижимость, находящаяся в их собственности).

Требования и условия банка к заемщику

Для оформления кредита, требования банка к клиенту следующие:

  • возраст заемщика — от 21 до 65 лет;
  • гражданство РФ;
  • наличие недвижимого имущества, которое не обременено обязательствами.

Обратите внимание, что если дом или квартира уже выступают в качестве залога, то получить новый займ не получится.

Недостатком получения кредита без подтверждения доходов является то, что потребуются дополнительные расходы (оформление залога и оценка недвижимости). Каждый банк имеет свои собственные условия и требования к оформлению ссуды, но обычно предметами залога могут выступать: коммерческая собственность, квартира, загородный дом или земельный участок получателя кредита.

Документы для оформления займа

Список документов, которые требует банк для выдачи кредита под залог недвижимости (без подтверждения доходов) выглядит так:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство праве о собственности (на недвижимость).
  3. Основание собственности (договор купли-продажи или дарения).
  4. Документы из БТИ (план, кадастровый паспорт, экспликация).
  5. Выписка из ЕГРИП и домовой книги.
  6. Заявка на получение ссуды.

Нужно отметить, что банк может потребовать и другие документы для оформления кредита, но вышеперечисленные документы являются основными.

Плюсы и недостатки залога недвижимости без подтверждения постоянных доходов

Заемы, предоставляющиеся клиентам банков под залог недвижимости без подтверждения доходов в Новосибирске, как и прочие кредиты, имеет собственные плюсы и минусы. К неоспоримым преимуществам заемов данного типа можно отнести:

  1. Возможность выдачи и получения крупной суммы под залог недвижимости;
  2. Льготные условия предоставления кредитов. Это происходит из-за того, что банк почти не рискует при выдаче денежных займов, а залог недвижимого имущества становится почти 100% гарантией погашения займа;
  3. Лояльные условия кредитования, низкие процентные ставки, по сравнению с заемами, выдающимися с предоставлением доходной справки.

К недостаткам кредитного заёма, выдающегося под залог недвижимости без подтверждения доходов в Новосибирске, заемщики относят завышенные банком условия к юридическому статусу и техническому состоянию недвижимого имущества. Важные условия для получения кредита под залог жилой недвижимости: нахождение в собственности кредитуемого лица от 3 лет, отсутствие каких-либо третьих физических лиц, претендующих на имущество, наличие у заемщика другого жилища. В противоположном случае банк не сможет предоставить кредит под залог недвижимости без необходимости подтверждения дохода, а и не будет иметь права изымать, реализовывать имущество.

Кто способен получить кредит

Оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода могут заемщика, которые будут в полной мере соответствовать банковским требованиям:

  • Минимальный возраст физического лица, берущего займ под залог жилой недвижимости, должен составлять 21 год;
  • Рабочий стаж на заключительном месте работы не меньше полугода;
  • Общий стаж за последнее пятилетие не меньше 12 месяцев в сумме;
  • Последний платеж должен быть совершен кредитуемым лицом согласно графику, прикладывающемуся к договору о займе, не старше 65-70 лет, в зависимости от требований предоставления кредита кредитором.

Также есть лица, которым не будет выдан кредит под залог недвижимости без необходимости подтверждения дохода в Новосибирске не при каких обстоятельствах: граждане других государств, лица с любым видом судимости, граждане России с плохой историей кредитования, недееспособные заемщики, люди, не достигшие 21-летнего возраста.

Требования к недвижимому имуществу

Как говорилось ранее, требования, выдвигаемые банковскими структурами для получения кредита под залог недвижимости, к жилым помещениям весьма высоки. Если это жилое недвижимое имущество, то условия к жилью будут следующими:

  • Недвижимость должна быть газифицированной, подключенной к общему водопроводу и системе канализации;
  • Коммуникации жилища должны быть полностью рабочими, а их износ не должен превышать 45 процентов;
  • Фундаментальные несущие конструкции, а также наружные стенки и перекрытия недвижимости обязаны быть кирпичными, бетонными или же железобетонными.

Заемщик, чья недвижимость изготовлена из деревянного бруса, не сможет получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Аварийное состояние жилища, проведение ремонтных работ также становятся причиной отказа в кредитовании.

Какие документы потребуются

Для получения необходимой денежной суммы в банке, под залог недвижимости без необходимости подтверждения дохода в Новосибирске, кредитуемое лицо обязано предоставить определенный перечень документов. К перечню нужной документации относят:

  1. Заполненное заявление на получение желаемого денежного займа в банке или кредитной организации;
  2. Анкету, в которой указываются только правдивые данные;
  3. Оригинал паспорта гражданина РФ, а также ксерокопия документа, заверенная в нотариальной конторе;
  4. Ксерокопию военного билета (при необходимости);
  5. Ксерокопию водительских прав;
  6. Копию удостоверения пенсионера;
  7. Любую бумагу, подтверждающую то, что заемщик является единственным владельцем недвижимости.

В зависимости от банковской или кредитной организации перечень документации, которая понадобится для получения займа под залог недвижимости без подтверждения дохода, может видоизменяться. После проверки достоверности информации, предоставленной заемщиком, экспертизы закладываемой недвижимости, составления договора по кредиту и его подписания кредитуемому лицу предоставляется нужная денежная сумма.

Преимущества кредита под залог недвижимости в «Совкомбанке»

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

Почему стоит обратиться в «Совкомбанк»? Потому что сотрудничество с ним обладает целым рядом дополнительных преимуществ, среди которых:

  1. Прозрачные условия кредитования.
  2. Понятная формула начисления процентов, причем ставка во многом зависит от финансового состояния заемщика, а также от того, каким дополнительным имуществом он располагает. Например, наличие автомобиля или еще одной квартиры, пусть даже в частичной собственности, является сильным аргументом в пользу положительного решения о выдаче кредита.
  3. Большая сумма кредита. «Совкомбанк» предлагает своим клиентам до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Таким образом, если ваша квартира находится в центре столицы и расположена в новостройке, вы сможете рассчитывать на весьма солидную сумму. Но перед тем как заполнить заявку, уточните для самих себя стоимость вашей квартиры, чтобы понимать, на какую сумму примерно будет заключен договор.
  4. Оперативное решение проблем.
  5. Длительный срок выдачи (до 30 лет), а в современных условиях такое может предложить далеко не каждое финансовое учреждение, и уж точно не по потребительским кредитам.Еще раз подчеркнем, что фиксированной ставки по кредиту нет. Она определяется индивидуально в каждом конкретном случае и во многом зависит от срока действия договора и целого ряда других факторов.

Условия выдачи кредита

60165c5b509555a76Максимальная сумма займа, который можно получить под залог недвижимости, составляет 15 миллионов рублей. Получить такой кредит могут граждане Российской Федерации, уже достигшие 21 года и не старше 65 лет на дату, когда закончится действие договора. Требуется также, чтобы у потенциального заемщика в течение последних четырех месяцев была постоянная регистрация в любом городе России, и с условием, что он проживает в городе, где есть подразделение Совкомбанка, или в любом городе в радиусе 70 км от него.

В случае если банк одобрит выдачу кредита, заемщику необходимо будет заключить договор обязательного страхования и предоставить банку его подлинник. Кроме того, банк может потребовать копии документов, которые подтверждают оплату страховых взносов по данному договору. Также заемщик должен будет открыть текущий счет в Совкомбанке. Это обязательное условие получения кредита, и в дальнейшем пригодится при уплате ежемесячных платежей. Существуют еще некоторые нюансы оформления документов, с которыми клиента познакомят уже менеджеры.

Заемщик подписывает договор залога и кредитный договор. В этих документах указывают все существенные условия кредитования под залог недвижимости. В частности, говорится о том, что заемщик уплачивает ежемесячные платежи, кроме первого и последнего, в равных суммах (такой вариант называется аннуитетным). Ежемесячные платежи состоят из двух частей – тела кредита и начисленных процентов, порядок их расчетов будет указан в кредитном договоре.

Обратите внимание на то, что банк оставляет за собой право досрочного прекращения договора. Это возможно в следующих случаях:

  • при частых просрочках ежемесячных платежей или в случае, если такая просрочка превысила 30 дней;
  • если заемщик выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, не выплачивает взносы по договору страхования и т.д.;
  • если в силу каких-то обстоятельств объект залога был утрачен или сильно поврежден;
  • если заемщик использует кредит на цели, не предусмотренные заключенным договором;
  • при нарушении правил пользования объектом недвижимости, находящимся в залоге, если это может привести к порче имущества;
  • если заемщик не пускает представителей банка проверить состояние квартиры.

Все эти случаи детально описаны в договоре между банком и заемщиком. Также там описаны основания для досрочного погашения кредита последним. Это делается в полном соответствии с действующим законодательством. Заемщик обязан заранее уведомить банк о своем решении досрочно погасить задолженность. Для этого он пишет заявление (его форма утверждена банком), в котором будет указана как дата досрочного погашения, так и способ оплаты – наличный или безналичный. Банк должен получить такое заявление за 10 дней до указанной даты досрочного погашения. Все эти условия вы сможете уточнить у менеджера банка еще до момента заключения договора, и не стесняйтесь узнавать подробности!

Требования банка

Совкомбанк предъявляет достаточно высокие требования к недвижимости как к залогу. Кредит может быть выдан исключительно под залог квартиры, других жилых объектов или нежилого помещения в Москве или на территории Московской области. Но это должна быть ликвидная недвижимость, то есть объектом залога не может быть квартира в панельном или блочном пятиэтажном доме в столице, если он числится в списках на снос. И даже если его в таких списках нет, возможности заемщика будут ограничены – кредит ему выдадут на срок не более одного года.

Какая еще недвижимость не может быть объектом залога? Это:

  • недвижимость, на которое есть обременение (например, она используется в качестве залога по другому договору), а также если есть лица, которые наделены безвозмездным правом на пользование таким объектом в течение своей жизни;
  • квартира или другое жилое помещение, где владельцем объекта или даже его части является лицо, не достигшее 18 лет.

Документы для оформления

Здесь заметим, что возможен кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Оформление кредита возможно только при условии предоставления заемщиком целого пакета документов, в который входят:

  1. Гражданский паспорт,
  2. Как вариант – военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт, даже бумага о постановке на учет в фискальных органах,
  3. Справка о доходах

    (не всегда требуется, ее наличие зависит от качества объекта залога)

    ,

  4. Копия трудовой книжки или соответствующего договора для фрилансера,
  5. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на данный объект недвижимости (это должна быть соответствующая регистрация прав собственности, например, документ, который является основанием для возникновения таких прав – бумаги о приватизации, наследовании или факте дарения, договор купли-продажи и т.д.).

При условии, что заемщик состоит в браке, банк может потребовать соответствующий документ, а заодно письменное согласие супруга на то, чтобы данная недвижимость стала объектом залога. Вообще банк оставляет за собой право потребовать любые дополнительные документы.

Способы погашения кредита

Совкомбанк предлагает своим клиентам самые гибкие условия погашения кредита. Вы можете закрывать платежи наличными денежными средствами, которые будете вносить на счет через кассу банка, а можете перечислять деньги безналичным способом, как вам будет удобнее. И в том, и в другом случае оплата за услуги финансового учреждения взимается в соответствии с действующими тарифами.

6525c5b50957a081При этом важно соблюдать график, который будет установлен кредитным договором. Там будет четко указана дата платежа – она определяется в индивидуальном порядке. И вносить деньги нужно будет до наступления этой даты. Если она приходится на выходной или праздничный день, то заемщик должен внести средства на следующий же рабочий день после наступления даты платежа.За несвоевременную оплату таких платежей банк предусматривает штрафные санкции в соответствии с требованиями законодательства. Заемщику в таком случае придется платить неустойку в размере 0.3% (но не от всей суммы задолженности, а только от просроченного платежа), причем за каждый день такой просрочки. Кроме того, банк начислит ему штраф в размере 0.01% от суммы кредита. Если просрочки повторятся в будущем, за каждую из них нужно будет заплатить штраф и неустойку.

Введение

Вне сомнения, что ссуда без подтверждения доходов — наиболее оперативный вид финансово-кредитных операций. К тому же залог недвижимости гарантирует банку возмещение рисков.

Сегодня в качестве залога рассматривается жилая и нежилая недвижимость, которую могут представлять:

  • квартиры;
  • дома;
  • земельные участки;
  • гаражи.

Все эти варианты рассматриваются при определении суммы кредитования, которая составляет до 60% стоимости обеспечения.

К другим преимуществам залогового обеспечения ссуды относят:

  1. выгодные проценты по ставкам;
  2. большие размеры кредита, нежели при обычном оформлении;
  3. длительный срок кредитования;
  4. отсутствие комиссий и первоначального взноса.

Необходимо помнить, что в случае такой сделки банк учитывает возраст заемщика, он не должен превышать 65 лет. Кроме того, исключение составляют предприниматели, для которых эта недвижимость является источником дохода.

На сегодняшний день кредитная ставка по такой ссуде варьируется в среднем от 14% до 14.75%, но банк в праве применить повышение на 1% из-за отказа от оформления страховки и по некоторым другим причинам.

Условия кредитования под залог недвижимости

Для оформления ссуды, как правило, необходимо выполнить одно или ряд условий:

  • подтвердить, что недвижимость оформлена на Вас и не находится в аресте или залоге, а также в фонде ветхого жилья под снос;
  • предоставить документы, подтверждающие удовлетворительное состояние объекта;
  • провести независимую оценку своего имущества.

Имея на руках эти документы, можно смело обращаться в офис банка для оформления сделки.

Документы

Какие еще документы необходимо взять с собой?

  • гражданский паспорт РФ;
  • все документы, утверждающие право владения на объект залога;
  • технические документы от БТИ;
  • справки из ЖКХ об отсутствии задолженностей;
  • выписки из домовой книги и Единой Государственной Регистрационной Палаты.

Наряду с основными бумагами, представленными в списке, могут понадобиться письменное согласие супруга или совладельца на такой залог, а также справки о составе семьи, если у Вас есть дети.

Перед обращением в банк лучше запросить весь перечень необходимых документов, указав вид кредитования. Это сократит время на оформление и освободит Вас от лишних визитов в офис финансово-кредитной организации.

Наши услуги

Мы выдаем займы от банковских структур и от частных инвесторов. Существенная разница между ними состоит в требованиях к набору документов и сроках выдачи денег.

Банки выдают крупные суммы под 11-18% годовых, но заявки рассматриваются в течение 7-14 дней. Также банковские сотрудники обязательно проведут проверку кредитной истории и потребуют документально подтвердить платежеспособность.

Частного инвестора интересует исключительно стоимость залогового имущества, являющаяся гарантом возвращения денежных средств. Аванс в размере 30% можно получить в течение часа, а полную сумму — в день обращения. Частные инвесторы готовы предоставить займ лицу, в собственности которого есть частный дом, коттедж, дача, отдельная комната, доля в квартире, или другое малоликвидное помещение, либо земельный участок.

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимости До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Пример ежемесячных выплат, ставка 12%

Ставка 12% 1 000 000 2 000 000 3 000 000 4 000 000 5 000 000
20 лет 13 996 27 992 41 998 55 983 69 979
15 лет 16 133 32 267 48 400 64 534 80 677
5 лет 23 789 47 579 71 369 95 160 118 950

Условия получения кредита

Мы предлагаем получить займ на максимально выгодных условиях:

  • В зависимости от типа недвижимости и ее рыночной стоимости клиент может получить до 50 млн. рублей наличными;
  • Сроки погашения от 1 года до 20 лет. В случае с частным инвестором договор можно перезаключить на новый срок;
  • Низкие процентные ставки от 2% в месяц до 11-18% годовых;
  • Наличие плохой кредитной истории и отсутствие справки о доходах не влияют на решение по выдаче займа;
  • Поручители не нужны;
  • Для одобрения заявки кредитору достаточно 15 минут.

Как получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Оформить заявку на получение кредита без подтверждения доходов вы можете прямо на сайте. Для этого необходимо осуществить следующие действия:

  1. Перейдите в калькулятор.
  2. Введите сведения о квартире, чтобы оценить ее рыночную стоимость.
  3. Рассчитайте сумму вашего ежемесячного платежа
  4. Оставьте заявку на получение кредита.

В кратчайшее время с вами свяжется наш менеджер, чтобы согласовать удобное для вас время получения необходимой суммы. Мы подпишем с вами кредитный договор и договор ипотеки, затем выдадим деньги в безналичной форме.

Преимущества получения кредита под залог квартиры без подтверждения дохода Вы уже пробовали взять кредит без справки о подтверждении доходов? Знаете, что часто это связано с длительной бюрократической процедурой. К тому же, в предоставлении необходимых средств в результате вам могут просто отказать. Мы являемся организацией, которая сотрудничает с банками и другими финансовыми учреждениями, что дает нам возможность быстро оформить кредит.

Достаточно просто предоставить информацию о квартире, чтобы мы оценили ее рыночную стоимость. При этом не потребуется никакого предоставления подтверждения доходов и поручителей. А главное, что оформить займ вы сможете:

  • Быстро.
  • В полном объеме. После оценки вашей недвижимости, вы можете получить до 65% от ее стоимости (не более 15 млн. руб).
  • Под привлекательный процент. Ставки — от 14%.
  • Без лишних формальностей. Мы не требуем справки и поручителей. Достаточно будет предоставить документы на недвижимое имущество, а также документ, удостоверяющий личность.

Наше предложение заинтересует тех, кто не имеет стабильного дохода, а потому не может предоставить справки. При этом, если у вас есть недвижимость, вы получите необходимую вам сумму. Мы даем такую возможность каждому. Для получения денег просто оставьте заявку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы