Как взять кредит под залог земли

Кредит под залог земельного участка

Мы помогаем получить деньги безопасным путем

У любого человека может возникнуть ситуация, когда срочно потребуются деньги в большом количестве. От такой проблемы и от возможных серьезных последствий не застрахован никто. Но выход есть всегда. Если вы являетесь владельцем земельного участка, в любой момент можете обратиться к нам и быстро получить нужную денежную сумму в кредит под залог земельного участка.

У нас большой опыт выдачи займа под залог земли и других объектов недвижимости, таких как частные дома, квартиры, коммерческие помещения. Процедура оформления срочного кредита под залог земельного участка хорошо отработана и по времени займет не более 1 дня.

Если вы решили заложить землю, то есть оформить кредит под залог земли, то при самостоятельном решении вопроса вам могут встретиться множество юридических нюансов и подводных камней. Но все эти заботы мы можем взять на себя, если вы обратитесь к нам, чтобы взять кредит под залог земельного участка.

Для оформления займа под залог земли от вас потребуется лишь основной пакет документов:

  • Ваш паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Свидетельство о праве собственности на землю;
  • Кадастровый паспорт (регистрация вашего права владения участком);
  • Договор купли-продажи (если таковой имеется), дарения, передачи земли по наследству и т.д.

Иногда, когда оформляется заем под залог земельного участка, могут понадобиться еще какие-либо документы. Точный перечень необходимых документов после полного анализа вашей конкретной ситуации предоставят наши юристы. Решив заложить земельный участок, позвоните нам или оставьте заявку на сайте, и мы ответим на любой ваш вопрос исчерпывающе и быстро.

Содержание
  1. Виды
  2. Правила оформления и условия
  3. Список требований
  4. Необходимые документы
  5. Как погашать кредит под залог земельного участка в Сбербанке
  6. Достоинства и недостатки
  7. Обслуживание займа
  8. Взять кредит с «МБК» под залог земли — умное решение
  9. Срочный заем в «МБК-Кредит» под залог Вашего земельного участка обеспечивает быстрое получение денег на руки
  10. Специфика оформления кредита под обеспечение земли
  11. Требования к объекту земельного залога
  12. Процедура получения кредитных средств
  13. Читать ещё:
  14. О тонкостях займа денег под залог земли
  15. Минусы залога под земельный участок
  16. Какие нужны документы?
  17. Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов
  18. Преимущества залогового займа под земельный участок
  19. Требования к залоговому объекту
  20. Основные этапы получения залогового займа
  21. Срочный кредит под залог земельного участка
  22. Срочный кредит под залог участка в Москве и Московской области
  23. Минимальный пакет документов для получения кредита:
  24. Cрочный кредит под залог участка за 3 дня!
  25. Упрощенная процедура кредитования
  26. Преимущества займа под залог земельного участка
  27. Займ под залог земельного участка: ставки, онлайн-заявка и отзывы
  28. МФО, выдающие займы под залог земельного участка
  29. Как взять займ под залог земельного участка?
  30. Требования к земельному участку
  31. Какие документы понадобятся для оформления займа
  32. Как быстро можно получить деньги
  33. Отзывы клиентов, получивших займы под залог участка земли
  34. Кредит под залог земельного участка (земли).
  35. Особенность кредита под залог земельного участка
  36. Преимущества кредита под залог земли
  37. Какие документы необходимы для оформления?
  38. На что смотрят банки?
  39. Можно ли взять кредит под залог земли?
  40. Риски для банка
  41. Участок с домом: преимущество или недостаток
  42. Банки, предлагающие кредиты под залог земли
  43. Критерии оценки заложенной земли
  44. Основные условия кредитования под залог земли
  45. Ипотечное кредитование под залог земли
  46. Похожие материалы:

Виды

Перед тем, как приступать к оформлению займа, клиент должен определить его вид. Под залог земельного или дачного участка можно оформить как нецелевой кредит, так и ипотеку. Сбербанк предоставляет оба вида займов.

  • Нецелевым считается кредит, который дается на любые нужды потребителя. После перечисления средств клиент не должен подтверждать расходы документами.
  • Ипотека предоставляется на покупку участка земли. При этом данный объект может одновременно считаться и залоговым.
  • Земля может быть обеспечением ипотечного кредита на приобретение или строительство объекта недвижимости на участке.

Важно, чтобы земельный объект соответствовал определенным требованиям, которые предъявляет банк. Он не должен находиться в обременении, то есть участвовать в другом кредите в качестве залога, быть арестованным или арендованным. Также земля должна котироваться на рынке.

Если заемщику не хватает платежеспособности, он может привлечь созаемщиков. Тогда доход супруга или близкого родственника будет также засчитан. Гражданин должен соответствовать таким же требованиям, как и заемщик.

При оформлении кредита потребуется оценка земельного участка. Она проводится квалифицированными сотрудниками специализированных компаний. После посещения оценщиком участка выдается заключение, предоставляемое в банк.

Обычно кредитные организации сами выдают список компаний, которые могут проводить оценку. Не стоит забывать, что оценочная и рыночная стоимость могут не совпадать. Первая часто устанавливается на значительно низком уровне.

Образец справки о доходах по форме СбербанкаКредит под залог земельного участка в Россельхозбанке

Кредит под залог земельного участка в РоссельхозбанкеКредит под залог земельного участка в Россельхозбанке выдается не всегда, необходимо подробно узнавать у работников учреждения.

Какие документы необходимы для кадастрового учета земельного участка — узнайте из этой публикации.

Правила оформления и условия

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке выдается при соблюдении клиентом простых условий. Также гражданину потребуется собрать минимальный пакет документов.

Предварительно необходимо обратиться в банковскую организацию за консультацией. Сотрудник предоставит список документов, необходимых для оформления кредита. Лучше не использовать онлайн-заявку, так как время рассмотрения может быть увеличено.

После предоставления полного пакета бумаг решение принимается в течение восьми дней. Если оно окажется положительным, клиент должен предоставить документы на объект залога.

Скачать бланк анкеты для заполнения

Оформить кредит можно, соблюдая ряд важных условий, выдвигаемых банком:

Условие Требования Сбербанка
Процентная ставка Не менее 12% от годовой суммы
Срок кредитования Максимально 20 лет
Валюта кредита Рубли Российской Федерации
Сумма кредитования
  • минимально – 500 тысяч рублей;
  • максимально – 10 миллионов рублей или 60% от стоимости объекта залога.
Комиссия при оформлении займа Не предусматривается
Обеспечение кредитования Обеспечивается залогом, в качестве которого выступает:
  • жилое помещение (квартира в доме, таун-хаус, жилой дом);
  • дом и земельный участок;
  • гараж;
  • гараж и земельный участок.
Страхование Страховка оформляется в отношении жизни и здоровья клиента. Она имеет добровольную основу и должна соответствовать требованиям банковской организации.
Дополнительные условия  Если для получения заработной платы используется карта другого банка, то надбавка составит 0.5% в год.

В случае отказа от страхования жизни и здоровья дополнительно начисляется 1% годовых.

Список требований

Чтобы получить кредит в Сбербанке, клиент должен соответствовать определенным требованиям. При этом не важно, оформляется займ с залогом для покупки жилья или деньги будут потрачены на бизнес.

Скачать образец заполнения анкеты для получения кредита под залог земли

Условия для таких кредитов одинаковы для всех клиентов:

Критерий Требования Сбербанка
Минимальный возраст заемщика 21 год
Максимальный возраст на момент полного погашения задолженности 75 лет
Стаж трудовой деятельности Полгода на последнем месте работы и более года за последние пять лет
Возможность привлечения созаемщиков Созаемщиком может быть титульный, в качестве которого выступает супруг. Его платежеспособность учитывается при определении суммы кредитования.

Отказ в предоставлении кредита может быть вынесен, если в качестве заемщика или созаемщика выступают:

  • индивидуальные предприниматели;
  • директора, заместители руководителя, главные бухгалтеры предприятия с численностью работников до 30 человек;
  • собственники объектов малого бизнеса с наличием доли более 5%;
  • члены крестьянско-фермерских хозяйств.

Образец анкеты на получение кредита в Сбербанке:

Необходимые документы

Банковские организации обычно разрабатывают общий список документов для участия в программе кредитования. Сбербанк не является исключением.

В зависимости от статуса клиента или других условий перечень бумаг может меняться:

  • Обязательно предоставляется заявление-анкета. Документ доступен для скачивания на сайте Сбербанка.
  • Для удостоверения личности нужно приложить паспорт и отметку о регистрации гражданина.
  • Подтвердить платежеспособность получится с помощью справки 2-НДФЛ. Она оформляется за последние полгода. Если гражданин получает заработную плату или пенсию на карту банка, то документ исключается из списка. Скачать образец заполнения 2-НДФЛ
  • Важно подтвердить трудовой стаж лица. Сделать это можно с помощью копии трудовой книжки, трудового договора.
  • Необходимо удостоверить специалистов банка о наличии прав на собственность на земельный участок.
  • В перечень бумаг входит договор купли-продажи, дарения, наследования.
  • После оценки земельного участка прикладывается справка с указанием его стоимости.
  • Потребуется взять выписку из единого государственного реестра прав собственности.
  • При передаче в залог части земли, находящейся в долевой собственности, нужен будет отказ владельцев от преимущественного права приобретения. Он составляется собственниками, а затем заверяется в нотариальной палате.
  • Если участок является совместной собственностью, супруг или супруга подписывают согласие. В том случае, если земля находится в индивидуальном владении, потребуется подтверждающий данный факт документ.
  • При привлечении несовершеннолетних детей разрешение дают органы опеки и попечительства.

Скачать бланк справки о доходах по форме банка

Образец паспорта гражданина РФ5c5b508be9237

Как погашать кредит под залог земельного участка в Сбербанке

Погашение займа производится равными платежами, которые называются аннуитетными. Они списываются в определенную дату в соответствии с кредитным договором. Важно, чтобы у клиента заранее была подготовлена необходимая сумма на счету.

При досрочном частичном погашении потребуется заранее обратиться в банк. Заемщик составляет заявление по специальной форме.

При несвоевременной оплате потребуется внести неустойку. Ее размер составляет 20% от суммы просрочки.

Внести средства в счет оплаты кредита можно несколькими способами:

  • на счет или карту с помощью интернет-банкинга;
  • через банкомат, в котором принимаются наличные;
  • при использовании устройств самообслуживания (терминалов, банкоматов);
  • длительным поручением с банковского счета;
  • перечислением определенной суммы из заработной платы;
  • переводом внутри банка на счет клиента;
  • наличными в кассу банка.

При невозможности самостоятельного погашения разрешено передать право на внесение средств другому лицу. Человеку потребуется назвать номер счета, а также подтвердить личность с помощью паспорта.

Образец справки о доходах 2-НДФЛ

Достоинства и недостатки

Кредитование под залог земли в Сбербанке имеет ряд преимуществ и недостатков:

Плюсы
  • низкие процентные ставки;
  • отсутствие комиссий и процентов, которые являются скрытыми от пользователя;
  • крупные суммы кредитования;
  • длительные сроки выдачи займа;
  • гарантии стабильности банковской организации.
Минусы
  • обширный список документов для участия в программе кредитования;
  • длительное оформление займа;
  • необходимость соблюдения большого количества правил;
  • потеря прав собственности на земельный участок при непогашении кредита.

Сбербанк имеет обширную развитую сеть отделений. Поэтому воспользоваться займом могут граждане всей страны. Для них предусматриваются различные программы, которые подойдут даже самым требовательным клиентам.

Обслуживание займа

Заявка, которую направляет клиент, рассматривается в течение двух–восьми дней. При этом у заемщика должен быть подготовлен полный пакет документов.

Иногда банк увеличивает срок ожидания, не предупреждая гражданина. Это может быть обусловлено необходимостью проверки сведений о кредитополучателе.

Выдача займа производится только в рублях. Другие валюты не используются. Этим условием банк предостерегает себя от возможного невозврата средств за счет роста курса.

Выписка на земельный участок

Выписка на земельный участокВыписка на земельный участок оформляется для различных целей, среди которых оспаривание точной стоимости имущества, внесение в реестр и так далее. 

Что такое оценка земельного участка методом выделения — мы расскажем далее.

Об изъятии земельного участка путем выкупа читайте в этой публикации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Иногда обстоятельства складываются так, что появляется нужда в финансовой помощи. Но взять деньги в банке самостоятельно бывает затруднительно в силу сложности и длительности бюрократических процедур. Например, необходимость собирать большое количество документов отнимает немало сил и времени, но не гарантирует благоприятного исхода дела. В этой ситуации выгодней получить кредит с нашей помощью – например, под залог своего земельного участка.

Взять кредит с «МБК» под залог земли — умное решение

Преимущества работы с нами состоят в следующем:

  • предоставляем бесплатную консультацию и проверку кредитной истории;
  • не исключаем возможность дистанционного общения с клиентами;
  • наш офис находится в самом центре Санкт-Петербурга;
  • с каждым клиентом мы взаимодействуем индивидуально, подбирая компромиссные решения;
  • в «МБК» Вы можете взять кредит под низкие проценты;
  • выдаем экспресс-кредиты.

В сложных обстоятельствах, когда нужно срочное получение займа — помощь брокера необходима. Вы можете обратиться к нам и с минимальными личными усилиями выгодно решить вопрос с займом.

Срочный заем в «МБК-Кредит» под залог Вашего земельного участка обеспечивает быстрое получение денег на руки

Мы работаем со срочными кредитами до 1000000 рублей и предоставляем возможность оформить ссуду в короткие сроки — от 1 дня.

Главное в финансовых делах – надежные партнеры. Мы постоянно имеем дело с более чем 30 банками и 20 инвесторами. К тому же контакт со всеми компаниями налажен на уровне руководства, что дает возможность успешно согласовывать нестандартные случаи. Мы уже почти 10 лет работаем в сфере кредитных услуг. «МБК» предоставляет помощь в получении разных по типу кредитов в СПб с 2009 года – в том числе и под залог земельного участка!

Обязательно поищите в интернете отзывы про кредитора, у которого вы собираетесь брать деньги. Это убережет вас от мошенников. Никогда не соглашайтесь на предоплату!

Специфика оформления кредита под обеспечение земли

Принимая решение о получении займа, следует учитывать несколько нюансов:

  1. Имущество заемщика попадает под заклад, поэтому он рискует лишиться права на землю в случае не погашения задолженности перед банком.
  2. Получить можно сумму, которая обычно не превышает 50% стоимости земли.
  3. По просьбе заемщика банк может продлить сроки выплат.

Требования к объекту земельного залога

  • участок не должен быть заложен, арестован, то есть должен быть свободным для проведения операций с ним;
  • рассматриваются земли сельскохозяйственного назначения или участки в пределах населенного пункта;
  • клиент должен иметь свидетельство о праве собственности на имущество;
  • земля, передаваемая в залог, должна находиться на территории представительства банка;
  • имеющиеся на земле здания проходят регистрацию в соответствии с законодательством РФ;
  • немаловажным условием является ликвидность участка, чтобы в случае финансовой несостоятельности заемщика банк мог в короткие сроки реализовать актив и выручить средства;
  • необходим свободный доступ к земле;
  • нельзя заложить в банк охраняемый, заповедный или закрытый для посещений участок земли.

Процедура получения кредитных средств

При выполнении всех указанных выше пунктов заемщик может рассчитывать на положительный результат. При этом ход проведения процедуры выглядит следующим образом.

Для начала потенциальный заемщик должен найти подходящий банк и ознакомиться с имеющимися у него предложениями. Необходимо определиться с условиями кредитования, которые будут более удобными и доступными.

В банке клиент заполняет предварительное заявление на предоставление кредитных средств, а банковское учреждение рассматривает заявку. При анализе заявки учитывается ликвидность залога, платежеспособность потенциального клиента и его кредитная история. Кроме того, будет необходимо провести экспертную оценку земли, которая станет залогом.

Между банком и заемщиком заключается кредитный договор, при составлении которого принимают в расчет параметры земельного надела, его стоимость и доходы заемщика. Когда получатель кредита собрал нужные документы, ему выдают денежные средства. Завершается процедура выдачей заемщику одного экземпляра договора и графика выплат по кредиту.

Параметры объекта обеспечения кредита, повышающие шансы на получение средств:

    • наличие коммуникаций и развитая инфраструктура;• расположение участка в пределах населенного пункта и наличие удобного подъезда;• перспективность;• земля является экологически чистой.

Процесс получения кредита затягивается на 30 дней, а займ может составлять до 60% от стоимости земельного участка. Если же на участке имеется дом, заемщик может получить более солидную сумму. Для сравнения: если под залог была бы оставлена квартира, доступная сумма денег составила бы до 80% от стоимости жилья.

——————————

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)

Автор: Webmoneycredit.org

Читать ещё:

  1. Как получить кредит под залог земли?

    В случаях, когда необходимо выдать кредит на довольно большую сумму, банки предпочитают иметь…

  2. Как получить кредит в автоломбарде под залог авто?

    Ломбардные организации, которые предоставляют жителям нашей страны кредитные денежные средства под залог транспортного…

  3. Что можно предложить в залог под кредит?

    В настоящее время получить кредит достаточно просто. Необходимо прийти в финансовое учреждение с…

  4. Как взять кредит под залог квартиры?

    В последнее время участились случаи оформления кредита, при которых в качестве залога выступает…

  5. Как взять кредит под залог недвижимости?

    У каждого человека рано или поздно возникают потребности в приобретении того или иного…

  6. Как оформить кредит под залог автомобиля?

    Порой мы экстренно нуждаемся в определенной сумме денег. Вопрос, где их взять всегда…

О тонкостях займа денег под залог земли

Кредит под залог земли – это финансовая процедура со своими специфическими тонкостями. Заложить землю можно только ту, которая  полностью отвечает требованиям, которые предъявляются законом как к предмету залога. При этом заложить участок можно только тот, который не относится к категории земель, не подходящих для займов под залог:

  • нельзя заложить участок, если он входит в охранную или заповедную зону;
  • нельзя взять кредит под залог земельного участка, если он арендован или уже был ранее заложен;
  • в предоставляемой документации на землю под залог не должно быть ошибок и неточностей;

Обращаясь к нам, чтобы получить деньги под залог земли, вы можете быть уверены, что:

  • быстро получите саму подробную информацию, как осуществить залог земельного участка в вашем конкретном случае;
  • в случае срочного займа вы получите на руки деньги под залог земли в день обращения;
  • оформление и проведение всех процедур проводится строго по закону;
  • вашим вопросом будут заниматься настоящие профессионалы высокого уровня, имеющие многолетний стаж по данному профилю.

Чтобы получить деньги под залог земельного участка, выберите самый подходящий вам вариант связи: закажите для себя обратный звонок или оставьте заявку прямо на сайте.

Минусы залога под земельный участок

  1. Заемщику стоит морально подготовиться к долгому сбору всевозможных документов, приходу оценщиков, прочим малоприятным бюрократическим процедурам. Сбор занимает примерно месяц.
  2. В банках залог землей считают надежным, но сумма кредита не особенно большая, с крупным первым взносом.
  3. С подобными залоговыми кредитами работают не все финансовые организации, а лишь малая часть из них.
  4. Сумма заемных средств, годовые проценты разные, все зависит от конкретного случая, качества участка.
  5. Сумма кредита не превышает стоимость надела – не более 50% от нее.
  6. Проценты по кредиту составляют в среднем 10-15%.
  7. Намного привлекательней обстоят дела со сроком выплаты – он назначается в пределах 1-30 лет по желанию клиента. Многие банки установили собственные ограничения максимального срока (чаще – 10 лет).

Не все банки работают с земельными закладными, но при желании можно найти такой.

Советуем прочитать: Как взять кредит без дохода?

Обычно это крупные, солидные банки, их мелкие конкуренты опасаются связываться со столь сложными схемами. Банки стараются предусмотреть возможные риски.

Если владелец собирается строить здание на заложенном участке, он должен приготовиться к тому, что уже на постройку коттеджа кредит ему не дадут. Начав строить на залоговом участке, следует понимать, что продать недостроенный объект будет сложно.

Какие нужны документы?

Перед подачей заявки на кредит, клиент собирает необходимый пакет бумаг. Обычно это паспорт, подтверждающий гражданство заемщика.

Также понадобится справка о доходах (ее сроки нужно узнать в конкретном банке), все документы, которые есть на надел (оценка стоимости от лицензированного оценщика, право собственности, планы имеющихся построек).

Вывод: Как взять кредит под залог земельного участка? Придется обойти ряд организаций – не все занимаются залогами на землю.

Следует заранее провести оценку участка, быть готовым к тому, что кредит будет вполовину меньше стоимости земли.

Банки обязательно потребуют план строений, находящихся в залоге. Если клиент собирается строить на земле, которая заложена в банке, ему вряд ли удастся при необходимости продать это строение до тех пор, пока он не отдаст кредит.

А вам приходилось сталкиваться с кредитами, где в качестве залога выступает земля? Поделитесь своими наблюдениями в комментариях ниже.

Теперь вы знаете, как взять кредит под залог земельного участка.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене прямо сейчас!

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Если вы нуждаетесь в деньгах, а в вашем владении зарегистрирован участок земли площадью более шести соток, вам поможет банковская организация. Банки выдадут кредит под залог ликвидной земли на взаимовыгодных условиях.

Одним из условий его получения является наличие справок, подтверждающих платежеспособность потенциального клиента, т. е. он должен где-то официально получать заработную плату или иметь иные доходы.

Исключением являются клиенты, работающие в этом банке или получающие здесь пенсию, а также размещающие свои депозиты. Они не подтверждают свою платежеспособность.

В этой ситуации, банковские сотрудники самостоятельно проверяют доходы заемщика. Бывают случаи, когда будущий клиент не работает временно и, естественно, не может принести из бухгалтерии справку о доходах, или же имеет малый доход.

В таком случае, необходимо обратиться к частному лицу или в МФО. И тогда справка о доходах не сыграет главной роли при заключении кредитного договора.

Основные требования при оформлении кредита под залог земли

Правом на оформление договора залога наделены дееспособные граждане России в возрасте не младше 18 лет.

При обращении клиента в банковскую структуру (не в МФО), основным требованием станет наличие:

  • постоянного источника дохода;
  • хорошей кредитной истории.

Займы под залог земельной недвижимости – нецелевые, поэтому клиент распоряжается полученными деньгами, не отчитываясь банку. Размер кредита составляет не больше 60-80 % от оценки земельного участка.

Процедура оформления кредита

Она включает:

  • подачу заявки (по телефону, online, в офисе);
  • сбор пакета документов (без справок на земельный участок);
  • обращение к экспертному специалисту для оценки земли;
  • ожидание решения банка;
  • предоставление документов по залогу;
  • получение денег.

Где взять кредит?

Существует несколько мест, где можно взять ссуду под залог земли:

  • в банковской организации (% ставки невысокие, крупные лимиты, продленные сроки кредитования);
  • в микрофинансовых структурах (минимальный пакет документов, процедура оформления упрощена);
  • у частных лиц (ответ через пару часов после получения заявки, мгновенное получение денег).

Сбербанк

Для своих потенциальных клиентов Сбербанк предусмотрел выгодное предложение. Финансовое учреждение может предложить кредит на любые потребительские нужды, но под ликвидный залог.

Им может оказаться любой объект недвижимости в собственности клиента, в т. ч. и земля. Срок кредитования составляет до 20 лет, наибольшая сумма кредита — не выше 60% от оценки залога, что в денежном эквиваленте – не более 10 млн. руб.

O-NEDVIZHKE.RU

Этот банк подготовил для своих заемщиков ряд программ, в которых в качестве залога выступает недвижимость, считающаяся собственностью клиента, созаемщика или поручителя.

ВТБ 24 может предложить кредиты платежеспособным клиентам с положительной кредитной историей. Срок кредитования — до 30 лет, размер кредита – от 1,5 млн. руб.

Россельхозбанк

Для своих потенциальных заемщиков Россельхозбанк предоставляет займы под залог земли на любые цели на срок до пяти лет. Наибольшая кредитная сумма – 1 млн. в отечественной валюте. Право на эту программу имеют россияне не младше 18 лет.

Виды программ

Сегодня оформление залогового займа реально по двум кредитным программам. Первый вариант – потребительский кредит с ипотечным кредитованием и обеспечением, где в качестве залога выступает земля.

Второй вариант заинтересует заемщиков больше. Согласно этой программе, увеличены лимиты по займам и периоды кредитования, а % ставки уменьшены.

От частных компаний

Взять кредит в частной компании или в МФО выходит легче, чем в обычном банке. Простота процедуры займа под залог заключается в отсутствии проверок историй по кредитам, бухгалтерских справок о доходах и поручителей.

Частникам нужны лишь паспорт и правоустанавливающие документы заемщика на участок. Изучение заявки длится не больше суток, а взять в кассе кредит можно в срок от трех до десяти дней. Наибольшие размеры займов и периоды кредитования варьируются, как и в банках.

С просрочками

Просрочки – это немаловажный показатель в кредитной истории, поэтому со стороны банковской организации оказывается самое пристальное внимание к таким клиентам.

Если при оформлении займов раньше у клиентов допускались просроченные платежи, из-за чего и рейтинг снижен, банкиры им откажут в предоставлении займа под залог.

Это не относится к МФО и частным компаниям, которых кредитные истории не интересуют. Если у вас когда-нибудь были сложности с займами, можно смело идти за кредитом к частным лицам или в микрофинансовые организации.

У частников

В таблице указаны отдельные микрофинансовые организации, выдающие кредиты под залог земли:

Наименование Сумма Процентная ставка
Столица-М до 15 млн. руб. от 24% годовых
Кредитование для бизнеса до 20 млн. руб. от 1% в месяц
Финанс Кредит до 20 млн. руб. от 2% в месяц
Премьер кредит до 50 млн. руб. от 24% годовых

Получение кредита наличными

Государственные и частные финансовые организации выдают ссуду наличными под залог земли. Но банковские организации чаще предоставляют счета/карты для заемщиков, куда перечисляют кредитные деньги. Их несложно снять в банковской кассе и банкомате, хотя только при расчете безналом отсутствует комиссионный сбор.

Основные условия к потенциальным клиентам банка:

  • он должен быть гражданином Российской Федерации;
  • иметь прописку, где открыто отделение банка;
  • иметь трудовой стаж не менее года;
  • быть платежеспособным, что подтверждено документально;
  • быть дееспособным;
  • возрастной ценз – от 18 лет.

Помимо этих требований, могут быть и предъявлены и дополнительные.

Оформляя кредит, вам необходимо собрать бумаги:

  • заявление-анкету;
  • паспорт владельца надела;
  • документы, регламентирующие право собственности на землю;
  • план участка (4 шт.);
  • справки с подтверждением уплаты налогов;
  • документ о приобретении надела (договоры купли-продажи, дарения, справка о приватизации, др.).

Как дополнение, к пакету документации банкиры затребуют:

  • справку о доходах;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копию трудовой книжки;
  • согласие мужа/жены на залог надела и др.

Суммы (max/min) кредита

Перед подписанием договора по кредитному займу, нужно оценить надел земли. Для этих целей приглашают специалиста по оценке.

Чаще всего, финансовые учреждения дают ссуды под залог в 60-80 процентов от цены надела. Но при таком кредитовании существуют и граничные лимиты, которые классифицируются так:

  • для Сбербанка – 10 млн. руб.;
  • ВТБ 24 – 90 млн. руб.;
  • Россельхозбанка – 1 млн. в отечественной валюте.

Они зависят от программы, которую желает взять заемщик. При оформлении потребительского кредита, период выплат не превысит семи лет (банки Россельхозбанк, Тетраполис).

При ипотечном кредитовании, он будет больше, и варьируется от двадцати до тридцати лет. Займы на длительный срок предлагают и финучреждения, и микрофинорганизации.

Погашение займа

Погашать кредит согласно графику — крайне важно. Заемщик может оплатить долг через различные терминалы самообслуживания, банковскую кассу, банкоматы, интернет-банкинг. Погашение займа должно быть регулярным и полным. Иначе вам начислят штрафы, и кредитный рейтинг снизится автоматически.

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Преимущества залогового займа под земельный участок

Перечислим основные плюсы кредитование под залог земли:

  • Альтернативная возможность получения средств ​без первоначального взноса.
  • Возможность получения кредита без подтверждения цели, на которую берётся кредит.

Требования к залоговому объекту

Денежный кредит под залог земельного участка отличается от иных видов залоговых займов особыми требованиями к объекту обременения. У залогового объекта обязательно должен быть кадастровый номер, фиксирующий его границы и положение на местности. Приведем список основных требований к залогу со стороны кредитных учреждений, чтобы получить кредит под залог земельного участка:

  • Объект должен быть ликвидным, то есть иметь ценность в случае необходимости его оперативной реализации.
  • Объект должен быть расположен в перспективном районе, желательно близко к населенному пункту с развитой инфраструктурой. Преимуществом будет также считаться близкое расположение к трассам федерального назначения, популярным маршрутам туристического отдыха.
  • Объект должен иметь подъездные пути для круглогодичного использования, таким образом, при наличии сложностей с проездом зимой, в межсезонье, наличием оврагов, скал поблизости и отсутствии перспектив дальнейшего развития территории объект не может выступать залогом.
  • Объект не должен быть ограничен в обороте, то есть не должен являться заповедником или национальным парком, закрытой территорией, лесным угодьем, береговой полосой.
  • Объект не должен иметь запретов на отчуждение.
  • Объект не должен иметь территориальных претензий со стороны соседей.

Основные этапы получения залогового займа

Основные этапы получения залогового займа5c5b508ce34f1

Для получения кредита под залог земельного участка необходимо совершить следующие действия:

  • Выбрать финансовое учреждение, готовое предоставить заемные средства под залог земли.
  • Предоставить ответственному сотруднику необходимый пакет документов.
  • Заключить кредитный договор.
  • Зарегистрировать договор ипотеки в регистрационной палате.
  • Надлежащим образом обслуживать свой кредитный долг.
  • Выплатить долг и снять обременение с земельного участка.

Срочный кредит под залог земельного участка

Срочный кредит под залог участка в Москве и Московской области

Вам срочно нужны деньги? Финанс-Кредит выдаст Вам кредит (займ) под залог земельного участка в Подмосковье на самых выгодных условиях. Выступающий в качестве залога земельный участок при этом остаётся в вашей собственности, и вы можете продолжать использовать его по собственному усмотрению.

  • До 50 млн. руб от 17% в год;
  • Рассмотрение заявки — 1 день!
  • Срок выдачи кредита (займа) — 3 дня;
  • Без подтверждения дохода.

Нам не важно, насколько далеко от МКАД находится Ваш земельный участок, главное условие – Вы должны быть его собственником. Предоставить залог в виде недвижимого имущества (в частности, земельного участка) – самый простой и быстрый способ получения крупной суммы денег. Поэтому, если вам срочно требуются наличные, и вы являетесь собственником земли в Московской области, считайте, вы нашли решение проблемы!

Вам срочно нужны деньги, а испорченная кредитная история не позволяет Вам получить кредит быстро? Не хотите переплачивать по процентам и комиссиям? Обращайтесь в «Финанс-Кредит», мы оформляем срочные кредиты под залог земельного участка по договору залога в течении 3-х дней с минимальным пакетом документов и бюрократических проволочек.

Минимальный пакет документов для получения кредита:

  • Правоустанавливающие документы на участок и дом;
  • Технический и кадастровый паспорта БТИ;
  • План участка с кадастровым номером в 4-х экземплярах;
  • Выписка из ЕГРП.

Cрочный кредит под залог участка за 3 дня!

В «Финанс-Кредит» процесс рассмотрения заявок на выдачу срочных кредитов под залог земельных участков и подготовка всех необходимых документов для оформления залога — максимально оптимизирован и осуществляется в несколько этапов по упрощенной схеме. К каждому из них мы относимся очень ответственно, поскольку от этого зависит безопасность сделки для обеих сторон.

Упрощенная процедура кредитования

  • Вы оставляете заявку на получение кредита, и эксперты оценивают актуальную рыночную стоимость дома. Это происходит в течении 1 дня;
  • Оговариваем с вами условия предоставления кредита (займа). При необходимости – рассчитываем индивидуальный график выплат;
  • Наши юристы оценивают документы, которые вы нам предоставили;
  • Подписываем все необходимые документы и производим выплату кредита;
  • Возможна выдача аванса в день подписания договора залога (до регистрации).

Мы не накладываем штрафов при досрочной выплате кредита под залог земельного участка и оставляем заёмщикам право продажи заложенного имущества третьим лицам и погашения займа из полученных средств. Если ваши обстоятельства изменились, вы вполне можете этим правом воспользоваться.

Преимущества займа под залог земельного участка

Займ под залог земельного участка5c5b508da8fd1

  • Кредитование под залог земли с нашей помощью происходит быстро и максимально безопасно!
  • «Финанс-Кредит» предлагает низкие процентные ставки, не требует наличия поручителей и справок о доходах;
  • Гибкий индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Эксперты «Финанс-Кредит» подберут для Вас удобную схему выплат по кредиту с учетом ваших возможностей и пожеланий;
  • Досрочное погашение кредита в любое время.

srochnyj-kredit.ru

Займ под залог земельного участка: ставки, онлайн-заявка и отзывы

Займ под залог земельного участка5c5b508da8fd1

В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог земли. Узнаем, каким требованиям должен соответствовать участок и какие документы нужны для оформления срочного займа. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы о МФО.

МФО, выдающие займы под залог земельного участка

5c5b508e5b7d6

Сумма до 100 000 р.

Процент до 2% в день

Онлайн займ в Займы МФО Кредит 911

  • Можно взять от 5 тыс. до 100 тыс. р.;
  • Пользоваться деньгами можно от 1 до 24 недель;
  • Высокий процент одобрения;
  • Перевод на карту;
  • Для лиц с 19 лет;
  • Нужен только паспорт;
  • Свидетельство 2110177000649.

5c5b508e5b7d6

Сумма до 200 000 р.

Процент 0,12 — 2,18% в день

Онлайн займ в Займы в МФО Профи Кредит

  • Одобрят от 10 тыс. до 200 тыс. р.;
  • Пользоваться деньгами можно от 3 до 36 месяцев;
  • Минимум документов;
  • Для лиц с 26 до 70 лет;
  • Можно вернуть долг досрочно;
  • Оформление занимает не более 24 часов;
  • Свидетельство 651303140004444.

Как взять займ под залог земельного участка?

Для получения займа под залог земельного участка выберите одну из вышеперечисленных организаций и нажмите «Оформить займ». В следующем окне укажите величину и срок действия кредита, после чего заполните заявку.

В анкете правильно укажите следующую информацию:

  • ФИО.
  • Дату и место рождения.
  • Адрес прописки и проживания.
  • Контактные данные.
  • Способ получения кредита.

Дополнительно вам необходимо загрузить на сервис МФО копии документов на недвижимость.

Подтвердите правильность номера телефона, после чего отправьте заявку на обработку. Дождитесь решения в течение нескольких минут. Если оно положительное, то вам нужно отметить согласие с условиями договора и получить деньги.

Если кредитор требует предоставить оригиналы документов на земельный участок, то придется посетить офис МФО. Решение по займу принимается после рассмотрения предоставленных вами бумаг. В случае одобрения вы подписываете договор и получаете деньги удобным способом.

Требования к земельному участку

Для того чтобы получить займ под залог земли, участок должен отвечать некоторым требованиям:

  • Принадлежит к землям для поселения или сельскохозяйственного назначения.
  • Обязательное наличие кадастрового номера, а также плана с указанием границ.
  • Не располагается на территории национального парка, в резервной зоне и т. д.
  • Находится в регионе присутствия МФО.
  • Должен принадлежать заемщику, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Какие документы понадобятся для оформления займа

Для получения займа под залог участка вам необходимо иметь следующие бумаги:

  • Паспорт РФ с пропиской в одном из регионов страны.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Документы, образующие право владения недвижимостью.
  • Кадастровый паспорт.

Как быстро можно получить деньги

Любой вид кредита, в том числе и займ денег под залог земельного участка, оформляется быстро. Получить его можно за один день, главное, иметь под рукой все вышеперечисленные документы.

Отзывы клиентов, получивших займы под залог участка земли

Макс, Краснодар:

«Мне нужна была большая сумма для развития бизнеса, поэтому я решил взять займ под залог имущества в МФО Кредит 911. В качестве обеспечения использовал свой земельный участок. Деньги мне выдали в день обращения под невысокую ставку».

Миша, СПб:

«В прошлом году я брал займ в МФО Profi Credit. Необходимо было срочно оформить в долг крупную сумму, и мне предложили вариант с залогом недвижимости. Сильно переживал по этому поводу, но других вариантов не было. В настоящее время постепенно погашаю задолженность».

Марина, Москва:

«Еще от знакомых я слышала о компании Профи Кредит, что здесь выдают крупные займы по невысокой процентной ставке. Меня не обманули, правда, требуется обеспечение кредита — залог недвижимости или поручитель. Займ я оформила под залог, сроком на два года. В целом все устраивает».

servis-zaimov.ru

Кредит под залог земельного участка (земли).

Необходимо срочно получить кредит? Получить крупную сумму под низкий процент можно, обеспечив заем залогом участка земли. В качестве обеспечения может выступать не только квартира или автомобиль, но и земельный участок.

Особенность кредита под залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка – одна из форм залогового кредитования. Заемщик может рассчитывать на самые выгодные условия. Сумма и срок такого займа значительно выше, чем у беззалогового, а процентная ставка ниже. Благодаря наличию обеспечения, средства может получить даже человек, имеющий плохую кредитную историю.

Особенностью кредита под земельный участок является то, что обеспечением может выступать пустующий участок земли, который, в отличие от той же квартиры или автомобиля, заемщик не использует. Человеку психологически сложно предоставить свое жилье в качестве залога. Кредитование под земельный участок решает эту проблему.

Даже не застроенный земельный участок может стать инструментом получения средств. Кредит под залог земли не является целевым, и заемщик может использовать его по собственному усмотрению. Такой вариант финансирования – отличный повод реализовать вашу мечту и построить на пустом участке дом.

Преимущества кредита под залог земли

  • процентная ставка низкая;
  • длительный срок предоставления кредита;
  • возможность получить большую сумму;
  • не нужно подтверждать доход;
  • не нужны поручители;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • можно получить наличными;
  • возможность тратить кредит под залог участка земли на любые цели, не отчитываясь о расходах перед банком.

Какие документы необходимы для оформления?

  • паспорт заемщика;
  • правоустанавливающие документы на участок земли;
  • кадастровый паспорт, план земельного участка;
  • свидетельство о собственности;
  • справка об уплате налога на землю.

На что смотрят банки?

В качестве залога может быть предоставлен участок, который принадлежит к категории земель населенных пунктов или сельхозназначения. Взять кредит под залог земли можно, если она в собственности заемщика, на нее должна быть вся необходимая документация. Земельный участок территориально должен находиться в регионе деятельности кредитной организации, на него не должно быть наложено обременение.

Сумма кредита напрямую зависит от оценочной стоимости участка. На нее влияет много факторов. В первую очередь — это месторасположение. Если участок расположен в элитном коттеджном поселке, это может значительно увеличить сумму займа. Наличие построек, инженерных сооружений также положительно влияет на размер финансирования. Если кредит под залог участка берется под строительство, то предоставление подтверждающих документов значительно повысит шанс получить более крупную сумму.

“Кредитная Лаборатория” – компания, которая оказывает консультацию и предоставляет помощь в оформлении кредита в Москве и Подмосковье. Многие банки ужесточили требования к своим клиентам. Получить большую сумму стало сложнее. Мы избавим Вас от необходимости искать банк, который выдаст Вам сумму. Обратитесь к профессионалам! Наша компания окажет содействие в получении денежных средств. Наши партнеры — крупнейшие банки России. Наша цель – свести возможность отказа по кредиту к нулю.

Нет справки о доходах? Плохая кредитная история? Это не приговор. Мы поможем найти банк, который выдаст Вам кредит, а также окажем помощь в подготовке документов и их оформлении.

creditlabs.ru

Можно ли взять кредит под залог земли?

Кредиты под залог земельных участков5c5b508f19bf8

Кредит под залог земельного участка – один из видов современного кредитования. Рассчитывать на получение такого кредита может любой собственник земли. Однако придется немало потрудиться, чтобы отыскать банк, среди предложений которого есть подобная программа.

Риски для банка

Несмотря на большой спрос, большинство кредитных учреждений не спешат предоставлять заемные средства под залог земли. Риск слишком велик, так как ликвидность земельных участков довольно мала. Поэтому, если банки и решаются на это, то условия кредитования для заемщика оказываются невыгодными.

Как правило, банки рассматривают заявки от клиентов, в собственности которых имеется участок земли площадью более 6 соток. При этом сумма выдаваемых средств напрямую зависит от этого показателя. Чем больше владение, тем солидней размер кредита.

Участок с домом: преимущество или недостаток

Наличие жилых построек на предложенном в залог земельном участке, с одной стороны, является видным преимуществом. Это значительно увеличивает гарантии банку. С другой, вызывает сложности, связанные с оценкой недвижимости частного характера и актуальностью этой оценки на протяжении всего действия кредитного договора. Случается так, что по истечении 5-10 лет, загородные постройки утрачивают свою стоимость, например, в результате естественного износа.

Банки, предлагающие кредиты под залог земли

Среди огромного числа кредитных организаций, действующих в нашей стране, лишь малая часть осуществляет программу кредитования под залог земельных участков. В основном это ведущие банки, входящие в число первых пятидесяти крупнейших банков России. Получить ипотеку или нецелевой кредит, заложив землю, сегодня можно, обратившись в:

  • Cбербанк;
  • Международный Московский банк;
  • Росевробанк;
  • Банк Москвы;
  • Московский кредитный банк;
  • Россельхозбанк.

Критерии оценки заложенной земли

Еще до принятия решения о выдаче кредита, банки тщательно изучают залоговое имущество. Все кредитные учреждения придерживаются практически одних и тех же критериев:

  • Земля, предлагаемая клиентом в качестве залога, должна непременно находиться в полной его собственности, либо долевой. В последнем случае можно заложить лишь свою часть участка.
  • Участок должен иметь либо сельскохозяйственное предназначение, либо быть пригодным для жилищного строительства.
  • Если на земельном участке планируется возведение дома, то должна быть представлена соответствующая документация: разрешение на строительство, проект постройки, договор подряда.
  • Если на участке уже имеется жилое строение, то завидным преимуществом будет наличие у клиента прав собственности и на него тоже. Это послужит поводом увеличение размера залога, а, следовательно, и суммы кредита. Важно, что собственник не теряет права заложить землю, если на ней находится объект, принадлежащий третьему лицу.
  • Стоимостная оценка участка должна производиться с учетом всех строений, в том числе и нежилых, принадлежащих клиенту на правах собственности. Сумму залога увеличивают и такие обстоятельства, как: наличие подведенных коммуникаций, подъезд, удачное территориальное расположение, популярность места, наличие охраны и прочие удобства. В большинстве случаев оценку доверяют независимым экспертам.

Основные условия кредитования под залог земли

В среднем все банки готовы предложить кредит под залог земли на следующих условиях:

  • Сумма кредита: от 30 тысяч долларов до 80 % рыночной стоимости участка.
  • Процентная ставка от 12 до 16 % годовых.
  • Срок кредитования от 1 года до 30 лет.

Варьирование этих показателей зависит не только от стоимости находящейся в собственности земли, но и от подтвержденных доходов клиента. Сумма кредита прямо пропорциональна величине доходов заемщика, а процентная ставка наоборот тем меньше, чем больше доход.

Ипотечное кредитование под залог земли

В некоторых банках реализуются программы выдачи целевых кредитных средств под залог участка. При этом полученные деньги должны быть направлены клиентом на строительство жилого помещения. Так МКБ, финансирует средства в объеме до 80 % от стоимости заложенной земли. Кредитный договор может быть составлен на срок до 10 лет.

Банк Москвы практикует программу поэтапного кредитования. На первоначальном этапе также выдается сумма, равная определенному проценту от стоимости участка. А по мере выполнения работ сумма займа увеличивается. Клиент получает возможность своевременного финансирования строительства.

Это лишь единичные выгодные предложения. Высокий риск и экономическая нестабильность российского общества препятствуют дальнейшему развитию этого направления кредитования.

Похожие материалы:

mskred.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы