Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости пенсионерам в настоящее очень востребован. Дело в том, что многие финансовые организации не хотят рисковать и не часто выдают кредиты людям предпенсионного и пенсионного возраста, если они не предоставляют залог или поручителей.

В данном случае банк уверен, что в случае чего он не понесет убытков, а потому кредит под залог недвижимости пенсионерам выдает охотнее.

Сложность в получении такого кредита заключается в небольшом размере пенсионного обеспечения. Потому работающему пенсионеру получить кредит куда реальнее. Но далеко не всегда неработающего пенсионера можно приравнять к неплатежеспособному.

Многие люди пенсионного возраста получают дополнительный доход (продажа изделий ручной работы, овощей со своего огорода и прочее).

Многие пенсионеры интересуются, какой же банк России сможет им дать денежные средства в кредит. Обычно условиями займа оговаривается максимальный возраст — 65 лет.

Но есть банки, которые могут кредитовать пенсионеров до 75, а даже и до 85 лет. Среди них — Сбербанк, максимальная планка которого 75 лет.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?

Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

Промсвязьбанк или Росбанк кредитуют лиц до 65 лет, а ВТБ24 сотрудничает с пенсионерами до 70 лет.

Обычно в условиях значится, что максимальный возраст предполагает то, что на момент полного возврата долга возраст кредитополучателя не буде превышать указанный.

НАШ СЕРВИС: Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости

То есть если банк выдает кредиты людям в возрасте до 75 лет, то 65-летний кредитополучатель может рассчитывать на максимальный срок займа в 10 лет.

Подробнее об условиях перечисленных банков, предоставляющих кредиты под залог недвижимости людям пенсионного возраста.

• Сбербанк — «Потребительский под залог недвижимости».

Займ оформляется на любые цели. Ставка — 14,5%. Рассмотрение заявки — до 10 дней. Сумма займа — до 10 000 000 рублей. Период займа — до 84 месяцев. Комиссия не взимается. Необходимо подтвердить доход. Возраст кредитополучателя — до 75 лет.

• Промсвязьбанк — «Залоговый нецелевой».

Выдается на любые цели. Ставка — от 13,25%. Рассмотрение заявки — до 7 дней. сумма — до 30 000 000. Срок — до 300 месяцев. Комиссии не взимаются. Необходимо подтвердить доход. Возраст кредитополучателя — до 65 лет.

Можно пенсионерам взять кредит под залог недвижимости?

Можно. При наличии ликвидной недвижимости даже неработающие пенсионеры могут взять средства в финансовых организациях под залог.

Работающим пенсионерам будет проще одолжить в банке средства, ведь они имеют еще один источник дохода. Весомыми преимуществами для банка являются:

• рекомендации от банков об исполнении заемщиком своих обязательств и аккуратных платежах;
• стабильный доход, минимальная угроза увольнения и сокращения.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Кредит можно получить в отделении банка или кредитном учреждений типа ломбарда. Ко второй организации рекомендуется обращаться только в экстренных случаях. Оптимальным вариантом будет выбрать банк, в котором лицо уже имеет депозитный счет.

В качестве ликвидной недвижимости кредиторы принимают у пенсионеров:

• земельные участки;
• коттеджи, дачи, садовые дома и другие постройки;
• гаражи;
• квартиры;
• частные дома;
• коммерческие объекты.

Лицам пожилого возраста при оформлении кредита под залог недвижимости следует быть особенно внимательными. Для пенсионеров предусмотрены особые условия:

• возраст не должен превышать 75 лет (иногда 65);
• обязательно страхование жизни и здоровья заемщика;
• гражданство РФ;
• регистрация в регионе нахождения банка;
• положительная кредитная история.

Какие банки выдают кредиты?

Пенсионерам сложно получить кредит под залог недвижимости. Однако все старания в этой области стоят того, ведь подобные сделки отличаются низкими процентными ставками, продолжительными сроками кредитования и возможностью получения внушительных сумм. Рассмотрим условия наиболее популярных банков, которые выдают подобные кредиты.

Сбербанк

В главном российском банке пенсионеры могут получить средства по программе нецелевого кредитования на следующих условиях:

• ставка – от 15,5%;
• максимальный возраст – не более 75 лет;
• срок кредитования – 20 лет;
• максимальная сумма – 10 млн. рублей.

Еврокоммерц Банк

Кредитное учреждение сотрудничает и с работающими, и с неработающими пенсионерами. Денежные средства выдаются на следующих условиях:

• ставка – от 28%;
• срок кредитования – 6-62 месяца;
• сумма кредитования – 10-550 тысяч рублей.

АК Барс

В банке предусмотрена собственная пенсионная программа кредитования с обеспечением. С пенсионерами финансовое учреждение работает на следующих условиях:

• ставка – от 21,5%;
• возраст – до 65 лет;
• срок кредитования – 1-5 лет;
• сумма кредитования – 10 – 20 тысяч рублей.

Автовазбанк

Банк предлагает обеспеченные кредиты на следующих условиях:

• ставка – от 24%;
• срок кредитования – 1-84 месяца;
• сумма кредитования – любая;
• максимальный возраст заемщика – 65 лет.

Обратная ипотека

Альтернативным способом получения кредита под залог недвижимости является обратная ипотека – залоговое кредитования с правом собственности клиента на имущество. Обратная ипотека позволит пенсионерам получить кредит на следующих условиях:

• заем выдается в размере 70% стоимости оцененной недвижимости;
• объект недвижимости обязательно страхуется;
• ежемесячно на сумму кредита начисляются проценты по 9% годовых;
• общий размер процентов постоянно увеличивается;
• после смерти пенсионеров ссуда погашается за счет продажи банком недвижимости;
• если в случае смерти клиенты не успевают потратить сумму займа, остаток наследуется;
• первоочередное право погашения займа имеют родственники заемщика;
• если банком был выдан весь кредит, семьи продолжают в квартире под наблюдением государственных органов.

Программа обратной ипотеки кажется простой и выгодной, однако подобный вид сделки отличают определенные нюансы:

• Банки не выдают кредиты, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды;
• Программа, как правило, распространяется на лиц старше 68 лет. Пенсионерам моложе обычно предлагают маленькие суммы или отказывают в кредитовании.
• Жилье, предлагаемое в качестве залога, должно быть в хорошем состоянии.
• Заемщик обязуется поддерживать ликвидность жилья в течение жизни.

Обратная ипотека выгодна в первую очередь одиноким пенсионерам. Полученные средства можно потратить на следующие цели:

• оплата лечения;
• отдых в санаториях;
• покупка лекарств;
• потребительские нужды.

Для оформления обратной ипотеки в агентство по реструктуризации (АРИЖК) необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт РФ;
• пенсионное удостоверение;
• справка о размере начисляемой пенсии;
• документы на залоговое имущество;

Также следует собрать пакет документов на залоговое имущество:

• свидетельство о праве собственности;
• основание, на котором было выдано свидетельство о государственной регистрации;
• акт приема-передачи имущества (оригинал или копия);
• документы из БТИ;
• справка-подтверждение факта оплаты за имущество;
• согласие собственников на предоставление недвижимости в залог, подписанное у нотариуса;
• выписка из домовой книги о наличии или отсутствии временно зарегистрированных лиц;
• свидетельство об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• свидетельство из Росреестра об отсутствии обременений на объект недвижимости;
• справка об оценочной стоимости объекта.

Пенсионер может подать заявку на кредит и в стационарном отделении банка или он-лайн на сайте финансово-кредитных учреждений.

По мнению специалистов, обратная ипотека не выгодна АРИЖК, ведь выдавая ежемесячные суммы, финансовое учреждение получает доход с процентами только после смерти заемщика. Однако на сегодняшний день заявки в АРИЖК продолжают поступать.

Оценка недвижимости

Чтобы пенсионеру оформить кредит под залог недвижимого имущества, необходимо оценить объект. Оценка может производиться одним из представленных способов:

1. Оценка с помощью отдела залога в банке. Конечно, за такую процедуру не придется платить. Однако стоит понимать, что банк заинтересован в том, чтобы занизить стоимость недвижимости.
2. Оценка с помощью специалиста оценочной компании. Можно выбрать фирму, аккредитованную банком и получить в результате объективную цену квартиры, дома или иного объекта недвижимости.

Процентная ставка по кредиту зависит от нескольких ключевых факторов:

• Соотношения цены объекта и суммы кредита. Чем выше соотношение, тем ниже будет ставка.
• Период кредитования.
• Форма, подтверждающая доход.
• Сумма счета в банке.
• Наличие страхования жизни и имущества заемщика.

Можно ли взять кредит под залог для пенсионеров

До некоторого времени считалось, что получить кредит пенсионеру – это сложно. Но многие банки поменяли свою политику и теперь активно предоставляют займы гражданам пенсионного возраста. Это обусловлено тем, что пенсионеры имеют постоянный, надежный доход. Также банки относят подобных клиентов к числу самых ответственных и законопослушных.

В большинстве случаев специалисты предлагают кредиты без обеспечения, но иногда максимальной суммы бывает недостаточно. В этом случае можно обратить внимание на кредит под залог недвижимости. Данный банковский продукт имеет следующие особенности:

• возможность увеличить срок получения займа;
• можно повысить максимальную сумму;
• могут быть предъявлены более лояльные требования к клиенту.

Отдельно стоит рассмотреть негативные стороны кредита под залог:

• более сложный процесс оформления;
• обязательное страхование имущества;
• определенные расходы на оценку;
• расширенный пакет необходимой документации.

Залог является определенной гарантией для банковских учреждений, поэтому получить кредит под залог недвижимости бывает проще, нежели займ без обеспечения. Стоит учитывать, что работающий пенсионер может выбрать программу на стандартных условиях. Но нужно внимательно рассмотреть возрастные рамки предоставления заемных средств. Если человек уже не ведет трудовую деятельность, то необходимо подбирать программы конкретно для этой категории.

Особенности кредита пенсионерам под залог квартиры

При выборе программы необходимо учитывать возраст, так как максимальные цифры в разных банках могут существенно различаться. Помимо этого, человек в большинстве случаев должен отвечать следующим требованиям:

• российское гражданство;
• стабильный доход, который должен быть подтвержден документально;
• будет выполняться страхование жизни и здоровья заемщика;
• наличие положительной или хотя бы не отрицательной кредитной истории.

Обращаем ваше внимание, что конкретные требования необходимо уточнять в интересующем вас банке. Помимо этого, кредитно-финансовая организация может предъявлять определенные требования к предмету залоговой недвижимости. Обязательно уточните этот момент у сотрудников банка.

В некоторых случаях может потребоваться привлечение поручителей трудоспособного возраста. Данный аспект обычно обсуждается в индивидуальном порядке.

Для упрощения поиска подходящего предложения можно воспользоваться услугами специализирующихся организаций-посредников. Специалисты в сфере кредитования смогут быстро сориентироваться в доступных для вас предложениях, вам останется лишь сделать окончательный выбор. Оставить онлайн-заявку на кредит можно через наш сайт.

Кредит пенсионерам под залог недвижимости: ТОП 5 предложений от банков

На сегодняшний день лишь ряд кредитно-финансовых организаций предлагают воспользоваться подобным предложением. Мы рассмотрим 5 самых популярных программ от ведущих банков России.

Сбербанк

Многие пенсионеры получают пенсионные отчисления именно на счет в этом банке. Кроме того, он считается надежным и для зарплатных/пенсионных клиентов предлагает достаточно выгодные условия. В настоящее время в Сбербанке действует программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Она предусматривает определенные моменты:

Предъявляются требования:

Для подачи заявки необходимы следующие бумаги:

• заполненная анкета;
• паспорт, в котором присутствует отметка о регистрации;
• документы, свидетельствующие о месте пребывания или регистрации;
• бумаги, которые подтверждают уровень материального достатка человека.

Также потребуются документы по объекту залога.

В целом, это достаточно интересное предложение, имеющее множество преимуществ для пенсионеров.

Россельхозбанк

Россельхозбанк пользуется большой популярностью у людей пенсионного возраста. Это обусловлено множеством разнообразных программ и выгодными условиями. Мы рассмотрим Нецелевой потребительский кредит под залог жилья.

Основными моментами являются:

Обратите внимание на требования:

Совкомбанк

Одной из самых интересных программ является кредитование от Совкомбанка.

Райффайзен

В этой кредитно-финансовой организации также существует программа нецелевого кредитования под залог жилья. К заемщику предъявляются следующие требования:

Отдельно обратите внимание на следующие моменты:

Конкретные требования предъявляются к объекту залога:

Тинькофф

Тинькофф предлагает оформить кредит под залог недвижимости всего по двум документам. Необходим только паспорт и СНИЛС.

Можно получить до 15 миллионов наличными на срок кредитования до 15 лет.

Кредит пенсионерам под залог недвижимости – это прекрасный вариант увеличить максимальную сумму и сроки получения займа. Залог является определенной гарантией для кредитно-финансовой организации. При этом шанс получить одобрение в этой ситуации выше. Если у вас возникли какие-либо вопросы или сложности по этой теме, то рекомендуем обратиться за помощью кредитного специалиста. Консультация поможет вам подобрать оптимальное банковское предложение, которое будет отвечать вашим запросам. Заполнить заявку вы можете на нашем сайте.

Кредит под залог недвижимости пенсионерам

Кредит под залог недвижимости пенсионерам в настоящее очень востребован. Дело в том, что многие финансовые организации не хотят рисковать и не часто выдают кредиты людям предпенсионного и пенсионного возраста, если они не предоставляют залог или поручителей.

В данном случае банк уверен, что в случае чего он не понесет убытков, а потому кредит под залог недвижимости пенсионерам выдает охотнее.

Сложность в получении такого кредита заключается в небольшом размере пенсионного обеспечения. Потому работающему пенсионеру получить кредит куда реальнее. Но далеко не всегда неработающего пенсионера можно приравнять к неплатежеспособному.

Многие люди пенсионного возраста получают дополнительный доход (продажа изделий ручной работы, овощей со своего огорода и прочее).

Многие пенсионеры интересуются, какой же банк России сможет им дать денежные средства в кредит. Обычно условиями займа оговаривается максимальный возраст — 65 лет.

Но есть банки, которые могут кредитовать пенсионеров до 75, а даже и до 85 лет. Среди них — Сбербанк, максимальная планка которого 75 лет.

Промсвязьбанк или Росбанк кредитуют лиц до 65 лет, а ВТБ24 сотрудничает с пенсионерами до 70 лет.

Обычно в условиях значится, что максимальный возраст предполагает то, что на момент полного возврата долга возраст кредитополучателя не буде превышать указанный.

НАШ СЕРВИС: Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости

То есть если банк выдает кредиты людям в возрасте до 75 лет, то 65-летний кредитополучатель может рассчитывать на максимальный срок займа в 10 лет.

Подробнее об условиях перечисленных банков, предоставляющих кредиты под залог недвижимости людям пенсионного возраста.

• Сбербанк — «Потребительский под залог недвижимости».

Займ оформляется на любые цели. Ставка — 14,5%. Рассмотрение заявки — до 10 дней. Сумма займа — до 10 000 000 рублей. Период займа — до 84 месяцев. Комиссия не взимается. Необходимо подтвердить доход. Возраст кредитополучателя — до 75 лет.

• Промсвязьбанк — «Залоговый нецелевой».

Выдается на любые цели. Ставка — от 13,25%. Рассмотрение заявки — до 7 дней. сумма — до 30 000 000. Срок — до 300 месяцев. Комиссии не взимаются. Необходимо подтвердить доход. Возраст кредитополучателя — до 65 лет.

www.bankingtips.ru

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Мечтаете об отдыхе или приобрести    новую машину, но не знаете как это  можно  сделать? Все просто, оформите    потребительский кредит  на осуществления Вашей    мечты, под  залог недвижимости (это  может  быть  квартира, дом, земельный  участок,    гараж) с программой от  Сбербанка     «Нецелевой кредит под  залог  недвижимости». 

Какие условия, требования для получения  кредита?

• Только RUB;
• Не требует первичного взноса;
• Без комиссии;
• Возраст клиента во время взятия кредита не меньше 21 года, а погашения 75 лет.
• Стаж работы не меньше 6 месяцев на действующем месте работы и за последние пять лет не меньше одного года общего стажа.
• Сумма кредита от 500 000 до 10 000 000 руб., не более 60% от оценки стоимости недвижимости предоставляемой под залог;
• На срок от 12 до 240 мес. (включительно);
• Ставка от 15,5% до 17,25%.
• Заявка на кредит будет рассматриваться от 2 до 8 рабочих дней.
• Кредит погашается — ежемесячно (за несвоевременную оплату, банк взимает неустойку).

Для клиентов, которые получают зарплату на счет в банке, а также для сотрудников Сбербанка действуют отдельные условия.

Какие следует предоставить документы?

• Заявление
• Паспорт РФ с пропиской (гражданам имеющих временную регистрацию, подтверждающий документ)
• Справка, документ подтверждающий Ваше финансовое состояние и трудовую деятельность
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости (только после предоставления кредита)

Внимание! Кредит не предоставляется ИП, владельцам компаний, лицам обладающих правом подписания денежных документов, небольшим фирмам с количеством работающих до 30 человек, владельцем предприятия с правом владения больше 5%, владельцем фермерского производства.

Может ли пенсионер получить кредит в Сбербанке на льготных условиях

Отдельных пенсионных программ в Сбербанке не существует, но есть ряд банковских продуктов, предусматривающих льготные условия получения кредитов для пенсионеров, соответствующих определенным требованиям:

• Льготные условия в Сбербанке предусмотрены только для тех, кто получает здесь пенсию или имеет зарплатную карту. Остальные пенсионеры получают кредиты на общих основаниях;
• Льготные условия кредитования могут получить только люди, уже вышедшие на пенсию. Если вам осталось работать год-полтора, не рассчитывайте на то, что по выходу на заслуженный отдых вам автоматически пересчитают проценты. Этого не будет. Если кредит необходим вам здесь и сейчас, оформляйте его на срок, оставшийся до выхода на пенсию, а потом получите новый кредит на условиях, предусмотренных для пенсионеров;
• Возраст пенсионера, конечно, имеет значение для решения банка о выдаче кредита. Получить кредит без обеспечения могут только те люди, которым на момент его погашения будет не больше 65 лет. То есть, если срок кредита – 5 лет (а это максимальный срок, на который пенсионер может получить заем), то его не дадут пенсионеру старше 60 лет. Если пожилой человек получает кредит под поручительство физического лица, максимальный возраст выплаты повышается до 75 лет. Нижний предел возраста для заемщика – 55 лет для женщин и 60 лет – для мужчин, то есть возраст выхода на пенсию. Конечно, бывают и более молодые пенсионеры, но с такими банк работает в индивидуальном порядке;
• Безупречная кредитная история – хорошая предпосылка для получения займа в Сбербанке. Напротив, «черные страницы» сильно уменьшают шансы на получение денег;
• Сумма возможного кредита прямо пропорциональна уровню дохода заемщика. Рассчитывая максимально возможный объем кредитных средств, который может быть выдан клиенту, банк исходит из того, что у него на руках после выплаты ежемесячного взноса должно остаться не меньше 55% совокупного дохода. Если уровень благосостояния клиента не позволяет получить всю необходимую сумму, помощь в получении денег окажут поручитель или заемщик.

Какие льготы получают пенсионеры от Сбербанка

Для своих клиентов Сбербанк предусмотрел ряд преимуществ, которые существенно облегчают и процесс получения кредита, и его погашение:

• Принятие решения о выдаче кредита в течение 2-х рабочих дней (иногда срок сокращается до 2-х часов);
• Вместо стандартного пакета документов требуется предъявить только паспорт;
• Более низкие процентные ставки на все виды кредитов;
• Возможность взять кредит в любом отделении Сбербанка на территории РФ без привязки к месту регистрации;
• Возможность воспользоваться сервисом Сбербанк Онлайн для подачи заявки на получение кредита, не посещая банк.

Потребительские кредиты для пенсионеров в Сбербанке – условия получения и выплаты

Самый распространенный вид кредита – потребительский. Он может быть выдан на приобретение любой покупки или услуги, не предназначенной для производственных нужд, от мобильного телефона до квартиры. Потребительские кредиты, выдаваемые Сбербанком пенсионерам, бывают двух видов:

• Потребительский кредит без обеспечения – выдается на любые цели, для его получения не требуется залог или поручительство другого лица;
• Потребительский кредит под поручительство физических лиц требует обязательного привлечения поручителя — человека, готового разделить с пенсионером ответственность за выплату кредита.

Рассмотрим в подробностях условия выдачи кредитов без обеспечения и под поручительство:

1. Размер потребительского кредита без обеспечения для пенсионеров Сбербанка начинается от 15 тысяч рублей. Самая большая сумма, которую можно получить без обеспечения, составляет 1,5 миллиона рублей. Физические лица, получающие зарплату или пенсию на счет, открытый в Сбербанке, могут рассчитывать на процентную ставку – 15,9-20,9% для кредитов сроком на 3-24 месяца и 16,9-21,9% — для кредитов сроком от 25 до 60 месяцев. Заемщики, не входящие в льготную категорию, платят на 2% годовых больше. Максимальный срок выплаты потребительского кредита – 5 лет. Выплаты производятся аннуитетными (равными) частями в течение всего срока кредитования.
2. Потребительский кредит под поручительство выдается тогда, когда банку нужны гарантии возврата средств. Сумма по этому займу — от 15 тысяч до 3 миллионов рублей. Сроки погашения такие же, как по кредиту без обеспечения, то есть от 3 до 60 месяцев. Процентная ставка составляет 14,9-19,9% для займов от 3 до 24 месяцев, и 15,9-20,9% для займов от 25 до 60 месяцев. Для физических лиц, не имеющих льгот, кредит дороже на 2% годовых по обеим позициям. Выплата кредита производится по аннуитетной схеме, то есть заемщик отдает долг банку одинаковыми частями на протяжении всего периода выплат.
3. Нецелевой кредит в Сбербанке можно получить также под залог недвижимости – жилого помещения, земельного участка, загородного дома, гаража, но никаких льгот в этом случае для неработающих пенсионеров не предусмотрено, они кредитуются на общих основаниях. Минимальная процентная ставка в рублях – от 15,5% для тех, кто получает зарплату на счет в Сбербанке. Минимальный размер кредита – 500 тысяч рублей, максимальный – 10 миллионов рублей. Срок выплаты может составлять до 20 лет включительно.

Может ли пенсионер взять в Сбербанке ипотеку

Чтобы получить в Сбербанке жилищный кредит, заемщик должен быть не моложе 21 года, а его возраст на момент окончания выплаты кредита не должен превышать 75 лет. Супруг(а) титульного заемщика автоматически становится созаемщиком независимо от его возраста и уровня доходов. Всего же в качестве созаемщиков можно привлечь для получения кредита не больше 3-х физических лиц.

Пенсионеры могут воспользоваться следующими программами Сбербанка для покупки недвижимости:

1. Приобретение готового жилья. По этой программе заемщики могут получить деньги на покупку недвижимости (дома, квартиры, таунхауса и т. д.) на вторичном рынке. Кредит выдается в рублях на сумму не менее 300 тысяч. Процентная ставка — от 12,5 до 14% годовых. Максимальная сумма не должна превышать 80% стоимости покупаемого помещения или помещения, оформляемого в качестве залога. Покупатель платит первоначальный взнос из собственных средств в размере от 20% стоимости объекта. Срок выплаты кредита может составлять до 30 лет. Поскольку покупка совершается под залог недвижимости, то для получения кредита необязательно подтверждать наличие официального дохода.
2. Приобретение строящегося жилья. По этой программе заемные деньги берутся для покупки жилья в новостройке. Размер займа может составлять от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. Подтверждение размера доходов и занятости необязательно. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья. Кредит выдается на срок до 30 лет под 13-14% годовых.
3. Строительство жилого дома. Средства предоставляются Сбербанком для индивидуального строительства. Кредит можно взять на срок до 30 лет. Сумма кредита не может быть меньше 300 тысяч рублей и больше 75% стоимости кредитуемого помещения. Процентная ставка равняется 13,5-14,5% и зависит от сроков кредитования и размера первоначального взноса. Чем больше сумма собственных средств, внесенных в счет оплаты за жилье, тем ниже банковский процент. Минимальный первоначальный взнос составляет не меньше 25% требуемой суммы.

Помимо базовых программ жилищного кредитования существует несколько специальных программ, например, «Ипотека с государственной поддержкой» или программа «Гараж».

Порядок предоставления и погашения кредита для пенсионеров

Если пожилой человек получает пенсию через Сбербанк, для получения кредита ему не требуется никаких документов, кроме паспорта. Все остальные сведения о его финансовом положении банку известны. Заемщик «со стороны», желающий получить банковский кредит, должен подтвердить свою платежеспособность. От работающих пенсионеров, помимо паспорта, требуется предоставить справку НДФЛ с места работы, от неработающих – справку из Пенсионного фонда. Доход заемщика должен быть не меньше минимума, установленного банком.

Без обеспечения обычно выдаются небольшие кредиты в пределах 50 тысяч рублей, часто меньше, и на короткий период времени. Неработающим пенсионерам без поручительства трудно получить деньги на срок более полутора лет. Если заемщику требуется более существенная сумма, а доходы не позволяют ее привлечь, ему может понадобиться дополнительное обеспечение в виде имущественного залога, помощь надежного молодого поручителя или созаемщика, в качестве которого обычно выступают супруг или супруга пенсионера. Пригодятся также документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода — договор аренды недвижимости от сдачи жилья внаем, трудовой договор при наличии дополнительного заработка, наличие загородного хозяйства, прибыль от предпринимательства и т. д.

Заявление на получение кредита пенсионер может подать в любое кредитующее подразделение Сбербанка на территории России, а не только по месту регистрации. Если банк принимает положительное решение о выдаче кредита, на получение средств отводится 30 календарных дней. Деньги поступают на текущий счет заемщика или банковскую карту, с которой при желании клиент может снять наличность.

Предусмотрена возможность досрочного погашения кредита – частично или в полном объеме, без внесения дополнительных платежей. Размер ежемесячных выплат можно рассчитать самостоятельно на кредитном калькуляторе, размещенном на сайте банка.

Пенсионерам, получающим займы в Сбербанке, рекомендуется застраховать жизнь и здоровье. Мера эта совершенно нелишняя, учитывая то, что тем самым решаются два вопроса – снижение рисков банка и нагрузки на родственников при наступлении страхового случая. Страховая компания возьмет выплату кредита на себя и снимет груз ответственности с родных пенсионера. Ведь по российским законам после смерти заемщика его долги автоматически переходят к законному наследнику. Поэтому в присоединении пенсионеров к программе страхования должны быть равно заинтересованы все стороны.

Загрузка…

• Share on Facebook

Где получить кредит неработающему пенсионеру

В целом многое зависит от размера пенсии, который понадобится подтвердить в банк с помощью справки из пенсионного фонда, если таковую банк потребует. Учитывая достаточно маленький размер ежемесячных доходов в среднем по России, кредит наличными в Уфе пенсионерам, а так же в других регионах, возможно в размере пяти  пенсии заемщика. Другими словами если человек получает от государства 15 000 в месяц, одобрение будет в размере около 75 000 рублей, однако бывают исключения и размер увеличивается. Не смотря на повышенную ответственность данного слоя населения большую роль будет играть кредитная история, которой у многих пенсионеров нет, в связи ненадобностью или отсутствия привычки обращаться к банкам на протяжении прожитых лет.

Кредит в Совкомбанке для пенсионеров

Не смотря на отсутствие желания связываться с указанным слоем населения в области кредитов со стороны практически всех банков в России в 2017 году, места где можно получить кредит неработающему пенсионеру остались. На выбор мы предоставили вам ниже несколько таких финансовых учреждений с большими капиталами и государственным участием, что подчеркивает их надежность. Совкомбанк предлагает взять кредит в Самаре для пенсионеров под низкий процент, особенно если будет предложено оставить под залог недвижимость или движимое имущество. В таких случаях неработающий пенсионер может рассчитывать на получение желаемой заемщиком суммы денежных средств.

Помимо кредитов наличными пенсионерам в Совкомбанке, подобной деятельностью занимаются Ренессанс Кредит и Восточный экспресс банк. Процентная ставка в среднем по стране является низкой, поэтому рекомендуем отправить заявку онлайн во все предложенные места. После звонка специалиста и приглашения в офис для оформления документов, пенсионеру понадобится прихватить с собой необходимые документы, а именно пенсионное удостоверение, паспорт, документ подтверждающий ежемесячные отчисления — выписка с пенсионной карты либо справка по форме банка. Если заемщик предоставит обеспечение кредита — найдет среди родственников и друзей поручителя или предоставит залог недвижимости, факт одобрения и оформления вырастит до 90% реальности.

Самые выгодные кредиты для пенсионеров

Учитывая нежелание банков связываться с пожилыми клиентами, обращающимися за кредитами наличными, процентные ставки в среднем по России остаются вполне доступными, поэтому в случае обращения в банк можно рассчитывать на выгодные низкие проценты. Кредит в Совкомбанке для пенсионеров в Челябинске, Уфе, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Омске и других крупных городах России предоставляется на самых выгодных условиях, выдача производится всего под 12% годовых. Но сумма ссуды должна составлять не более 100 000 рублей на срок до одного года. В любом случае рекомендуем отправить заявку на кредит во все банки предложенные выше. Если мы были вам полезны, пожалуйста оставьте закладку в вашей социальной сети с помощью кнопок на сайте.

Какие банки РФ выдают кредиты под залог недвижимости?

ВТБ 24

¬ Среди многочисленных финансовых учреждений ВТБ 24 является вторым по величине активов на территории России. Многочисленные клиенты ВТБ банка доверяют этой организации и пользуются ее продуктами. При наличии обеспечения получить ссуду россияне могут на любые свои цели.

Рассматривается собственность клиента или близких родственников (супруги, родители). Во втором случае оформляют поручительство. Под залог недвижимости в ВТБ 24 россияне могут получить деньги на привлекательных условиях.

Размер ссуды рассчитывается после оценки объекта, но не превышает 15 миллионов рублей. Переплата в год по договору кредитования составит 14,6%. Важно, чтобы закладываемым имуществом был стандартный объект в многоквартирном доме. Квартира должна находиться строго в черте города по месту расположения филиала банка.

Альфа Банк

Еще одним финансовым учреждением, крупнейшим на территории России, является Альфа-Банк. Здесь у граждан есть возможность получать деньги на любые нужды, не подтверждая их целевого использования. Требования к самим клиентам и обеспечению сделки стандартные.

Шансы повышаются у тех, кто владеет жилым объектом на территории Москвы. Размер займа рассчитывается индивидуально (зависит от оценки залогового объекта), составляет 2,5-60 миллионов рублей. Выдается кредит под залог недвижимости в Альфа Банке на срок 5-25 лет. Ставка зависит от параметров сделки.

На нее влияет размер кредита, валюта (национальная или зарубежная), наличие личного страхования и прочее. Если заем выдан в рублях, то процентная ставка составит 20,3-21,6% годовых. Сделки в валюте заключаются под 9% годовых. Отсутствие добровольного личного страхования увеличивает переплату на 3% в год. Если заемщик не представит справку о доходах, то ставку повышают на 0,5%.

Сбербанк

Одним из самых выгодных для россиян является предложение от ПАО «Сбербанк России». Программа кредитования с обеспечением в этом банке предусматривает невысокую ставку, отсутствие первоначального взноса, длительный срок.

Получить кредит под залог квартиры в Сбербанке россияне могут без комиссий. Целевое использование заемных денежных средств подтверждать не нужно. Погашение долга производится аннуитетными платежами каждый месяц. При желании можно погасить долг заранее без дополнительных комиссий.

Условия сделки для клиентов Сбербанка следующие: переплата – от 14% в год; ссуда выдается сроком до 20 лет; размер займа – не более 10 миллионов; первоначальный взнос необязателен.

Газпромбанк

Еще одна крупнейшая финансовая организация России, где можно получить крупный заем с обеспечением – Газпромбанк. Самые выгодные условия банк предлагает уже имеющимся клиентам. Кредит под залог недвижимости в Газпромбанке выдается без необходимости подтверждения целевого использования средств.Размер ссуды – минимум 30% от стоимости закладываемого объекта. После оценки недвижимости банк озвучивает сумму займа – не более 30 миллионов рублей. Размер переплаты в каждом случае рассчитывается индивидуально – от 11,75% годовых. Договор оформляется на срок не дольше 15 лет.

Банк Москвы

Если получить деньги нужно без подтверждения целевого использования (на ремонт, на развитие бизнеса, строительство и прочее), то в этом банковском учреждении есть программа нецелевого кредитования. В кредит под залог недвижимости в Банке Москвы можно получить от 490 тысяч рублей.

Договор оформляется в национальной или зарубежной валюте. Погашение долга производится равными платежами ежемесячно. Заранее расплатиться с кредитом клиент может в любое время без начисления пени и штрафов. Чтобы получить ссуду, потенциальный клиент должен подать заявление в ближайшем офисе.

Сделка оформляется после оценки объекта на срок 3-25 лет. На момент закрытия договора возраст клиента не должен превышать 60 лет. Размер переплаты зависит от валюты: 12,75-13,35% годовых – рубли, 10,2-10,8 – евро/доллары.

Финансовая организация не требует подтверждения доходов, но клиент должен предоставить копию трудовой, где отражен стаж от 3 лет. Значительно увеличивает переплату отсутствие личного страхования заемщика.

Райффайзенбанк

Предложение Райффайзенбанка отличается тем, что получить залоговый кредит здесь могут как россияне, так и иностранцы в возрасте от 23 лет. Если заявитель не является резидентом Российской Федерации, то он обязательно должен подтвердить свою платежеспособность и легальное пребывание на территории страны. Получить кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке можно по нескольким программам.

————————————————————————————————-