Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире | Кредиты | Epayinfo.ru

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Получить кредит под залог комнаты в компании «Доверие Недвижимость» просто! Работаем в четыре этапа:

  1. Вы оставляете заявку на получение займа.
  2. Наш эксперт оценивает вашу комнату по документам и бесплатно.
  3. Мы согласовываем условия кредитования в уютном офисе.
  4. Вы получаете ваши деньги после подписания договора.

В процессе оформления договора на заемщика накладываются дополнительные расходы – оплата услуг нотариуса, комиссия 1% за выдачу наличных, комиссия за сложность сделки – от 0 до 3% включительно. Несмотря на наличие прозрачных дополнительных платежей, взять кредит под комнату у нас – это выгодно.Чтобы взять займ под залог комнаты, вам нежно предоставить всего 3 документа – паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на комнату. Это все!

Содержание
  1. Какие условия мы предлагаем?
  2. Что потребуется от вас?
  3. Почему стоит выбрать нас?
  4. Особенности финансирования под залог комнаты
  5. Почему залог коммунальной квартиры – хорошая идея?
  6. Интересуетесь возможностью получения кредита под залог комнаты в коммунальной квартире?
  7. Ищете организации, которые дадут Вам кредит под залог комнаты?
  8. Наши услуги
  9. Варианты кредитов
  10. Кредитный калькулятор
  11. Узнать кадастровую стоимость недвижимости
  12. Требования к заемщику
  13. Преимущества работы с нами
  14. Какой банк дает кредит под залог комнаты
  15. Сбербанк
  16. Список банков принимающих в качестве объекта залога комнату в квартире
  17. Комната в коммунальной квартире в залог для получения кредита
  18. Принципы предоставления кредита под залог комнаты частным лицам:
  19. Условия, на которых предлагается кредитование с залоговой комнатой:
  20. Необходимые документы для предоставления кредита под залог комнаты:
  21. Оформляя у нас кредит под залог комнаты, вы получаете нижеследующие преимущества:
  22. Кредит под залог комнаты в Москве от частного инвестора
  23. Подавая заявку, нужно предоставить:
  24. Условия кредитования под залог комнаты, предоставляемого частным инвестором:

Какие условия мы предлагаем?

У нас вы получите большие деньги под залог комнаты на выгодных условиях. Предлагаем ознакомиться с ними:

  • максимальная сумма займа – 1.000.000 рублей наличными;
  • минимальная ставка от 1,6% в месяц, меняется в зависимости от состояния залога;
  • срок, на который дается кредит в залог комнаты – до 1 года с возможностью продления;
  • одобрение заявки за 10 минут, выдача средств уже на следующий день;
  • отсутствие необходимости в хорошей кредитной истории, поручителях, справки 2-НДФЛ.

Когда появляется необходимость взять кредит под залог комнаты, надо выбирать лучшие условия – как у нас!

Что потребуется от вас?

Если взять кредит под залог комнаты в банке – это достаточно трудоемкий процесс, то с компанией «Доверие Недвижимость» у вас сразу сложатся гораздо более приятные отношения. Мы выдвигаем лояльные требования:

  • возраст заемщика – от 21 до 65 лет;
  • комната должна находиться в единоличной, совместной или долевой собственности;
  • объект недвижимости не попадает под обременение третьими лицами;
  • участники долевой или совместной собственности должны дать согласие на сделку;
  • прописанные в жилье лица должны быть совершеннолетними.

Иногда бывает так, что не все требования соблюдаются, а взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире (или обычной) надо. Не отчаивайтесь – обратитесь к нам, и мы вместе найдем выход из ситуации.

Почему стоит выбрать нас?

Решились взять кредит под залог комнаты? Банки – не лучший выбор. «Доверие Недвижимость» – это частный инвестор, который выдает личные средства, а не активы других людей. Есть и другие причины довериться нам:

  • возможность погасить кредит под залог комнаты СПб досрочно без оплаты штрафов;
  • лояльные проценты, начисляемые за просрочку – всего 3% от месячного платежа;
  • после согласования с руководством можно перенести дату внесения платежа без штрафов;
  • займ под комнату не лишает права собственности – в комнате можно дальше жить или сдавать ее;
  • проведение оценки недвижимости по телефону – не надо тратить время и оплачивать услугу;
  • при оформлении договора соблюдается ФЗ 102 – мы работаем официально и строго по закону.

Мы работаем более четырех лет, собрав за это время внушительную базу клиентов, которые остались довольны нашей работой. Возьмите займ под залог комнаты в день обращения на выгодных условиях прямо сейчас – сделайте всего один звонок и узнайте, какая сумма и процентная ставка доступна именно для вас!

Особенности финансирования под залог комнаты

Комната в коммуналке – недвижимость специфическая. С одной стороны, многие коммуналки расположены в центральной части Москвы, а поэтому являются весьма дорогостоящими и представляют собой немалый капитал. С другой стороны, данный форм-фактор жилья является пережитком советского прошлого и многими банками считается неликвидом.

Мы предоставляем возможность взять кредит под залог комнаты в Москве как в качестве кредитного брокера (подбираем кредит в банке), так и предлагаем займ самостоятельно. При этом именно собственное финансирование мы рекомендуем как наиболее выгодный вариант

  • У нас вы можете взять кредит под залог комнаты без подтверждения доходов по форме 2НДФЛ , в то время как любой банк обязательно потребует справку с места работы.Важно только иметь правильно оформленные документы на комнату.
  • Мы предлагаем взять кредит под залог комнаты без каких-либо дополнительных навязанных услуг и переплат. Не придумываем страховок и комиссий, как это любят делать банки, чтобы нарастить фактическую цену пользования кредитом чуть ли ни вдвое по сравнению с заявленной ставкой.
  • Наше кредитование имеет такие же широкие возможности, как и банковское: кредит под залог комнаты в квартире может составлять до 15 млн. рублей, при этом сроки могут быть весьма продолжительными. Потому по экономическим показателям наши продукты не уступают, а превосходят среднерыночные условия.

Почему залог коммунальной квартиры – хорошая идея?

Оформляя займ под залог комнаты в коммунальной квартире, вы получаете возможность существенно улучшить свои финансовые возможности. Судите сами:

  • В условиях экономического кризиса и тотального недоверия, надеяться на получение крупной суммы займа не приходится. Банки даже небольшие кредитные лимиты устанавливают избирательно и неохотно. Поэтому залог – это один из немногих способов добиться реального увеличения возможностей кредитования.
  • Кредиты под залог выдаются без целевого назначения, поэтому вы можете профинансировать за счет вашей коммуналки что угодно: от бизнес-идеи до компенсации острой потребности в деньгах.
  • Залог позволяет получить самые выгодные ставки, в 2 и более раз ниже, чем ставки по беззалоговым кредитам. Поэтому стоимость пользования кредитными средствами будет намного ниже.

И самое главное: когда вы берете займ под залог, вы практически не рискуете лишиться вашей недвижимости. Подавляющее большинство наших заемщиков успешно выполняют свои обязательства и снимают обременение со своих объектов. Поэтому вы получаете самые привлекательные условия при минимальных рисках.

Консультанты «МБК» предлагают свою помощь в получении кредита под залог квартиры или комнаты в ней. Это будет выгодно – как по временным, так и денежным затратам. Дело в том, что мы:

  • предлагаем наиболее благоприятные условия для взаимодействия, предварительно согласовывая все необходимые детали;
  • можем работать на дистанции;
  • никаких предоплат;
  • консультируем по всем возникшим тематическим вопросам.

Интересуетесь возможностью получения кредита под залог комнаты в коммунальной квартире?

Имея большой опыт в решении задач по оформлению кредитов под залог комнаты в СПб, мы готовы подобрать для Вас лучшую программу займа. Можно получить не более 50% от рыночной стоимости объекта.

При этом от Вас не требуется предоставлять множество документов – только минимальный необходимый набор. Подробности расскажут менеджеры. Звоните нам по номеру телефона: +7(812) 777-28-07 или пишите на email: info@mbkcredit.ru.

Обязательно поищите в интернете отзывы про кредитора, у которого вы собираетесь брать деньги. Это убережет вас от мошенников. Никогда не соглашайтесь на предоплату!

Ищете организации, которые дадут Вам кредит под залог комнаты?

При взаимодействии с нами можно в любое время получить кредит под залог комнаты при условии наличия необходимых подтверждающих документов. Эта процедура имеет характерные особенности, поэтому не каждое банковское учреждение готово применять такой способ кредитования.

Вы можете быстро получить кредит под залог недвижимости, находящейся в Вашей собственности, поскольку все организационные вопросы наши сотрудники возьмут на себя.

Наши услуги

Сотрудники компании «Форбикс» выдают клиентам кредит под залог комнаты в квартире от частного инвестора. С нами можно получить до 60-70% от рыночной стоимости жилья уже в день обращения.

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимости До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Наши сотрудники подбирают оптимальный вариант кредитования, подписывают прозрачный договор без скрытых комиссий и обеспечивают юридическое сопровождение сделки в течение всего срока его действия.

Мы рассматриваем ликвидность закладываемого объекта недвижимости, поэтому не предъявляем особых требований к документам заемщика. На получение займа не влияет кредитная история клиента и его платежеспособность.

Кредитный калькулятор

Аннуитетный платеж

Только проценты

Необходимая сумма

Сроком на

Процентная ставка

Процедура рассмотрения принятия комнаты в залог максимально упрощена и ускорена. Весь процесс занимает не более получаса. Деньги выдаются в день обращения.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Пример: 22:64:013901:0142 Введите кадастровый номер недвижимости и узнайте кадастровую стоимость объекта за 5 секунд.

Информация актуальна — Росреестр 23.01.2019

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Уже через час Вы можете получить на руки аванс до 30% от заявленной суммы либо 50 тысяч рублей. Оставшуюся наличку можно забрать в тот же день.

Условия получения кредита

Залоговым имуществом выступает комната в квартире или коммуналке в Москве и Московской области. Для подтверждения прав на жилье нужно предъявить документ-основание. Это могут быть договор долевого участия, купли/продажи, обмена, дарственная, завещание, акт приватизации, либо постановление суда.

Мы оформляем договор на следующих условиях:

  • Максимальная сумма – до 50000000 рублей. Она рассчитывается по формуле и не может превышать больше 70% рыночной стоимости доли жилого помещения;
  • Срок кредитования составляет от года до 3 лет с возможностью пролонгации в автоматическом режиме без изменения учетной ставки и других условий;
  • Погашение происходит по шаровой схеме с ежемесячной выплатой начисленных процентов;
  • Низкие проценты (от 11% годовых или 2% в месяц).

Требования к заемщику

Для получения кредита под залог комнаты в квартире или общежитии необходимо предоставить:

  • Личный паспорт с заполненными значимыми страницами;
  • Регистрационное свидетельство либо ЕГРН;
  • Документ-основание.

Преимущества работы с нами

  • Компания зарегистрирована в Росреестре и имеем все сертификаты, необходимые для осуществления финансовой деятельности;
  • Сотрудничаем с 30 частными инвесторами и несколькими инвестиционными фондами;
  • Гарантируем прозрачность условий договора и выдаем займ с сохранением права собственности в квартире или общежитии;
  • Всегда идем навстречу клиенту. С нами заемщик получает деньги на максимально выгодных условиях;
  • Составляем индивидуальный график платежей с отсрочкой на определенный срок;
  • Рассматриваем в качестве залога комнату в квартире или общежитии.

Какой банк дает кредит под залог комнаты

В отличие от полноценной квартиры или жилого дома, оформить кредит под залог комнаты будет несколько сложнее, но все же возможно. Все дело в том, что комната в квартире по уровню ликвидности (продажных качеств) заметно уступает квартире целиком. Сами посудите, человек, планирующий приобрести жилье, обратит внимание на комнату в самую последнюю очередь. Кто из нас захочет делить одну квартиру с посторонним лицом? Ведь банки, при оформлении залоговых кредитов, в первую очередь интересуются ликвидностью закладываемого объекта недвижимости (т.е. в случае форс-мажора можно ли его быстро реализовать?) а уже потом всеми остальными качествами.

Скажем сразу, банков, готовых принять в качестве залога по кредиту вашу комнату, в нашей стране действует достаточно много. Если банк (иная кредитная организация) занимается сделками по оформлению недвижимости в залог (обычно такую информацию можно найти на официальном сайте банка), то значит и ваша комната может его заинтересовать. Ниже мы приведем список банков, которые (не гарантировано, но скорее всего) пойдут на встречу заемщику в процессе оформления комнаты в залог.

Сбербанк

Т.к. именно Сбербанк является одним из первых банковских учреждений, которое начало оформлять кредиты под залог недвижимости, именно здесь впервые появилась возможность заложить и комнату в квартире. Официальные источники банка указывают, что процентная ставка по подобным кредитам начинается с 15,5%. Но, учитывая, что речь идет не о квартире, а лишь о комнате, заемщик может рассчитывать на максимальную процентную ставку, которая составляет 16,25%.

При этом надо быть готовым к тому, что вероятность отказа крайне велика. Ведь Сбербанк кредиты под залог квартиры одобряет далеко не всем, что уже говорить о комнате. Причем, если собственник квартиры может рассчитывать на получение до 60% от ее рыночной стоимости, то владелец комнаты в лучшем случае может надеяться на 40%. При условии, что комната представляет из себя ликвидный объект. Причем как и остальными кредитными продуктами, вплоть до оформления кредитных карт, предпочтение здесь отдается корпоративным и зарплатным клиентам, а также тем, кто имеет открытый депозитный счет в банке.

Список банков принимающих в качестве объекта залога комнату в квартире

  • Россельхозбанк -16-19%;
  • Альфа Банк — от 20,5%;
  • ВТБ 24 — 16,5-18%;
  • Югра — от 23,5%;
  • Фора Банк — от 20%;
  • Банк Зенит — 16-18%;
  • АК Барс — 16,5-19%.
  • Выше перечислен банки, имеющие свои филиалы по всей территории РФ. Т.е. один-два банка из нашего списка точно имеются в вашем городе, поэтому в случае необходимости вы можете обратиться именно к ним.

Комната в коммунальной квартире в залог для получения кредита

К комнате сохраняются те же требования и ограничительные меры. Отличительной чертой обладает характер осуществляемой сделки, что порой играет главную роль. Для владельцев комнаты в коммуналке существует 2 пути кредитования:

  • выкуп заявителем последней доли в квартире;
  • покупка отдельной комнаты (ипотека с возможностью внесения под залог покупаемой или находящейся во владении недвижимости).

Рассматривая каждый кредитуемый случай, хотелось бы отметить, что при первом варианте, банковские организации с большим интересом оформляют сделки, так как, приобретая оставшуюся комнату в квартире, вы становитесь полноправным владельцем целой квартиры, при этом ликвидность имущества возрастает.

При втором варианте возможен отказ в займе с наличием залоговой комнаты. Это обусловливается тем, что при неуплате долга с продажей жилой площади возникают трудности. Проблема заключается в необходимости получить в письменном виде отказ на приобретение части жилья от всех совладельцев квартирной жилплощади, так как согласно Закону, именно они являются первоочередными покупателями этой комнаты.  

Именно здесь и возникают проблемы, с которыми банк никак не хочет связываться: то одни совладельцы постоянно отсутствуют дома, то другие отказываются идти в нотариальную контору для оформления отказа, а порой владельцы комнат не поддерживают никаких отношений.

Принципы предоставления кредита под залог комнаты частным лицам:

  • Небольшой комплект документов.
  • При долевом владении — возможность заложить долю.
  • Оперативность подтверждения выдаваемой ссуды.
  • Лояльность при рассмотрении потенциальных клиентов: ненужность в предоставлении справки с места трудоустройства; возможность подписания сделки с людьми, что имеют погашенные просрочки по кредитам либо несколько непогашенных кредитов и т.д. Индивидуальность подхода применяется в каждом случае без исключения.
  • Удобство погашения ссуды, так как график составляется индивидуально с предоставлением возможности частичного погашение долга.
  • Погашение кредита досрочно без дополнительных начислений.
  • Авансирование финансов в день заключения договора (до регистрации в ФРС).
  • Юридическая безопасность для клиента ввиду подписания договора займа и залога.

Перед тем как заложить свою комнату необходимо все тщательно взвесить. Имея преимущества в виде оперативности и легкости оформления ссуды, кредит с залоговым обеспечением в качестве комнаты обладает и рисками, которые заключаются в вашей возможной неплатежеспособности. Как результат можно остаться без залогового имущества. Во избежание такой ситуации нужно четко представлять себе возможности на погашение ежемесячного платежа.

Условия, на которых предлагается кредитование с залоговой комнатой:

  • кредит может быть равен максимум 70% от цены комнаты;
  • индивидуальное согласование срока, на который предоставляется займ под залог комнаты;
  • минимальность ставки по процентам — от 3,5%;
  • в договоре ипотеки прописываются условия оформления залога.

Обратится за займом под залог комнаты имеет возможность гражданин, достигший 18 лет и имеющий в своем владении комнату в квартире, территориально располагающаяся в Москве или Подмосковье.

Необходимые документы для предоставления кредита под залог комнаты:

  • паспорт;
  • право собственности на комнату;
  • договор о возникновении права собственности;
  • кадастровый либо технический паспорт.

Перечень документов дополняется по необходимости в зависимости от случая.

Оформляя у нас кредит под залог комнаты, вы получаете нижеследующие преимущества:

  • быстрое подтверждение заявки;
  • наличие возможности выдачи денег в день подписания сделки;
  • отсутствие наличия поручителей и справки о доходах;
  • преждевременное погашение кредита;
  • составление персонального графика каждому заемщику;
  • индивидуальный подход к каждому.

Мы обещаем выгодные программы кредитования под залог комнаты в коммунальной квартире.

Кредит под залог комнаты в Москве от частного инвестора

Положительный фактор получения займов от частных инвесторов заключается в возможности продления периода погашения кредита до трех лет (максимум).

Подавая заявку, нужно предоставить:

  • Паспорт заемщика.
  • Право владения жильем.
  • Договор о возникновении права собственности.

Условия кредитования под залог комнаты, предоставляемого частным инвестором:

  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет.
  • Сделка не может быть осуществлена по доверенности.
  • Клиент должен быть зарегистрирован и его жилье должно располагаться в Москве либо в Подмосковье.

Обладая колоссальным опытом на рынке кредитования с залоговым имуществом, а также благодаря нашей кооперации с частными инвесторами, займы под залог комнаты стали выгодными, а команда наших специалистов обязуется оперативно их предоставить.

Вы владеете лишь комнатой, но у вас есть потребность в деньгах, тогда кредит для вас – это реальность. У нас в обязательном порядке вам одобрят заем под вашу комнату, при этом максимально быстро, без дополнительных справок и поручителей.

Кредит под залог комнаты в Москве от компании «Империал» — проще не бывает!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы