Можно ли участвовать в программе Молодая Семья если есть ипотека | Кредиты | Epayinfo.ru

Можно ли участвовать в программе Молодая Семья если есть ипотека

Условия участия в программе Молодая семья

Условия участия в программе Молодая семья

Уже 8 лет Правительство России осуществляет масштабный проект помощи молодежи, направленный на решение жилищной проблемы. Выполнив условия участия в программе «Молодая семья», действие которой с 2016 года продляется еще на 4 года, граждане России получают значительную материальную помощь при приобретении нового или строящегося жилья.

Условия программы «Молодая семья» на 2016-2020 годы предусматривают выдачу государственной субсидии на покупку жилья или долевое строительство жилья в размере 35% или 40% процентов от его оценочной стоимости. Деньги, выделенные государством, могут быть внесены в счет оплаты части договора купли-продажи, либо в погашение первого взноса или основной суммы задолженности по ипотеке. При этом, площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать установленным государственным нормам:

  • Для семейной пары – 42 кв. метра;
  • Если в семье трое и более человек — 18 кв. метров на каждого.

Каждая молодая семья, решившая встать на очередь должна соответствовать следующим критериям, установленным Постановлением федерального правительства:

  • Быть зарегистрированной в очереди на улучшение жилищных условий, то есть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть сделано в следующих случаях:
    • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
    • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
    • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • Возраст супругов не должен достигать 35 лет
  • Являться гражданами России
  • Иметь подтвержденный уровень доходов, позволяющий оплачивать приобретение жилья сверх выделенной субсидии.
Содержание
  1. Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 году
  2. Как взять квартиру в ипотеку
  3. Как оформить кредит в банке на квартиру
  4. В каком банке оформить ипотеку для молодых семей
  5. Необходимые документы
  6. Сроки
  7. Что такое программа ипотеки для молодых семей и кто под нее попадает?
  8. В чем состоит отличие между государственной программой и предложениями банков?
  9. Куда обращаться?
  10. Какого результата ждать?
  11. Федеральная и городская программы для молодых семей в 2017 году
  12. Кто может стать участником госпрограммы?
  13. Жилищная программа «Молодая семья» 2017. Льготники
  14. Социальные выплаты или рассрочка
  15. Что такое расчетная стоимость жилья?
  16. Ипотечные программы
  17. «Молодая семья». Программа 2017. Нововведения
  18. Программа «Молодая семья». Документы
  19. Куда обращаться для участия в программе?
  20. Суть программы «Молодая семья» и ее преимущества
  21. Размер помощи
  22. Условия для получения субсидии
  23. Перечень документов
  24. Порядок оформления
  25. Условия программы «Молодая семья»
  26. Размер предоставляемой помощи семьям в 2017 году
  27. Обязательные условия для получения субсидированных средств по программе доступного жилья молодым
  28. Как принять участие в госпрограмме?
  29. Какие документы нужно подготовить по программе «Молодая семья»?
  30. Причины для отказа в предоставлении субсидий от государства
  31. Условия участия в программе
  32. Кто первый в списке очереди?
  33. Размер и расчет субсидии
  34. Размер помощи
  35. Кто может участвовать
  36. Необходимые документы

Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 году

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой — то, что госпомощь — безвозмездная.

  1. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если граждане признаны в соответствующем порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов по своим ипотечным программам:
    • сниженная процентная ставка;
    • отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос;
    • возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций;
    • льготное кредитование.

    Подробнее читайте на странице Условия получения

    ипотеки.

Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:

  1. Для получения государственной субсидии:
    • получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
    • обратиться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.
  2. Для участия в банковских программах нужно обратиться в нужный банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.

Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье — все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.

Как взять квартиру в ипотеку

Каждый банк предлагает свои условия для ипотечной программы «Молодая семья». Однако можно выделить несколько универсальных.

Общие условия для этого следующие:

  • возрастной ценз;
  • необходимость уплачивать первоначальный взнос (он, как правило, исчисляется в процентах от стоимости жилья и составляет от 10%);
  • наличие стабильного заработка и постоянного места работы.

Среди дополнительных условий получения государственной субсидии следует выделить:

  • возраст супругов (до 35 лет);
  • необходимость в официальном порядке признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • соблюдение условия о том, что граждане должны быть прописана в определенном регионе не менее 10 лет.

Как оформить кредит в банке на квартиру

Среди общих документов, обычно требуемых сотрудниками банков для оформления ипотеки, можно перечислить следующие:

  1. Оригинал и копию паспорта.
  2. Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  3. Копии документов о семейном положении.
  4. Документы об образовании.
  5. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  6. Копию трудового договора (с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем).
  7. Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  8. Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Банки могут попросить представить дополнительные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита семье.

В каком банке оформить ипотеку для молодых семей

Собственные программы ипотечного кредитования молодых семей предлагают следующие банки:

  1. Сбербанк — ипотечный кредит «Молодая семья»
  2. ВТБ 24
  3. Россельхозбанк
  4. Газпромбанк
  5. Банк «Первомайский»
  6. ОТП-Банк
  7. Татфондбанк

Необходимые документы

Подача документов на участие в программе Молодая семья, при соблюдении всех условий, осуществляется с 1 января по 31 июля текущего года. Приемом и обработкой документов занимаются муниципалитеты, они же формируют списки зарегистрированных участников программы. Для того, чтобы попасть в список участников проекта, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Собственноручно написанное заявление в двух экземплярах
  • Ксерокопия паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Ксерокопия свидетельства о рождении каждого ребенка
  • Ксерокопия свидетельства о бракосочетании
  • Справка из жилотдела о нахождении в жилищной очереди
  • Ксерокопия документов на куплю-продажу или ипотеку на приобретенное жилье

Подробнее о необходимой документации вы можете ознакомиться на странице «Документы«.

Сроки

Поданные документы рассматриваются не более 15 суток, а ответ с результатом рассмотрения высылается почтой с уведомлением. В течение месяца с момента получения положительного ответа, получить сертификат молодой семье можно будет через соответствующие подразделения муниципалитета. Однако получить субсидию молодой семье станет возможным только в следующем после регистрации году.

За это время списки попадают в Росстрой, который формирует общегосударственную базу многоквартирных домов, где можно приобретать молодой семье доступное жилье, соответствующее государственным требованиям.

Получив сертификат на участие в программе, в аккредитованном банке необходимо открыть счет, куда будут зачислены средства субсидии. После этого, списание средств с него происходит при заключении сделки с недвижимостью, либо по заявлению владельца на погашение уже оформленной ипотеки.

Благодаря этой программе, более 100 тысяч российских семей уже приобрели новое жилье, а учитывая то, что она теперь будет действовать как минимум до 2020 года, это число может сильно увеличиться. Желающим принять в ней участие, необходимо постоянно отслеживать вносимые правительством изменения, чтобы без проблем оформить все документы.

Что такое программа ипотеки для молодых семей и кто под нее попадает?

Граждане России, состоящие в зарегистрированном браке, которым не исполнилось 35 лет, считаются молодой семьей. Если у одинокой женщины или у одинокого мужчины есть ребенок или дети, и ему или ей еще нет 35 лет, то это тоже молодая семья. Для таких семей предусмотрены программы по улучшению жилищных условий:

  • Государственная подпрограмма Молодая семья из целевой программы «Жилище»
  • Ипотечные программы банков для молодых семей.

Любая такая программа предполагает выделение ипотечного кредита для приобретения собственного жилья на определенных льготных условиях. При этом условия ипотеки в банковских предложениях существенно отличаются от государственного.

В чем состоит отличие между государственной программой и предложениями банков?

Между этими двумя выгодными для молодых семей предложениями, есть принципиальная разница:

  • Подпрограмма Молодая семья предполагает субсидирование государством от 35% рыночной стоимости покупаемого жилья. Правда, для ее получения, должен быть соблюден ряд условий. Предложение действует на всей территории России, поэтому условия его предоставления могут отличаться в разных субъектах РФ.
  • Ипотечные программы для молодых семей, предлагаемые банками, предполагают льготные условия по процентам и срокам предоставления. При этом банки могут применять более лояльные критерии для одобрения ипотеки, уменьшать проценты, в зависимости от количества детей. Такие программы отличаются в разных банках и регионах.

Куда обращаться?

Если семья подходит по основным критериям отбора для участия в программе и решила попытать счастья, ей необходимо явиться в полном взрослом составе в жилищный отдел или комитет по делам молодёжи муниципалитета. С собой желательно сразу взять документы, которые могут там понадобиться:

  • копии паспортов и свидетельства о браке
  • если есть ребенок или дети, то копии свидетельств о рождении
  • справки 2-НДФЛ на обоих супругов
  • документ, подтверждающий статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий (для получения такой справки понадобится встать на учет в жилищном отделе Управы своего округа)
  • справку о составе семьи
  • справку из банка, где открыты расчетные счета.

На месте придется написать заявление по установленной форме на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий для молодых семей.

Какого результата ждать?

При положительном решении семья кандидатов будет включена в списки на выделение субсидии из бюджета. При этом размер субсидии будет зависеть сразу от нескольких показателей:

  1. Средняя рыночная цена жилья в регионе
  2. Количество человек в семье
  3. Количество детей у семейной пары.

Стандартно выделяется 35% от средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади, умноженные на количество положенных на человека социальных метров. Это значит, что на двоих супругов государство готово оплатить 35% от стоимости 48 кв.метров общей площади жилья. Такая норма принята в Москве. В других регионах РФ она может отличаться, как в большую, так и в меньшую сторону. За каждого ребенка в семье, добавляется 5%. Кроме того, количество детей увеличивает социальную норму жилплощади, в Москве семьи с детьми могут рассчитывать на 18 кв.метров на человека.

Пример: Участие в программе Молодая семья одобрили для семьи с двумя детьми. Они собираются приобрести квартиру в Москве. Учитывая количество детей, субсидия составит 45% от стоимости социального жилья для этой семьи. На каждого человека положено 18 кв. метров. Значит на семью: 18 кв.м. * 4 человека = 72 кв.метра. Средняя рыночная цена 1 кв. метра жилья в Москве на IV квартал 2014 года составила 90 400 рублей. Это значит, что средняя рыночная стоимость квартиры, положенной этой семье по социальным нормам, составит: 72 кв.метра * 90 400 рублей = 6 508 800 рублей. По субсидии такая семья получит: 6 508 800 рублей * 45% = 2 928 960 рублей. Остальную сумму придется выплачивать самостоятельно.

Федеральная и городская программы для молодых семей в 2017 году

Суть программы «Молодая семья» состоит в том, что молодые семейные пары, претендующие на улучшение условий проживания, могут приобрести жилую недвижимость на льготных условиях.

В городе Санкт-Петербурге программа подразделяется на городскую и федеральную. Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.

  • Городская целевая программа «Молодежи — доступное жилье» регулируется законом Санкт-Петербурга № 315-45 от 26.04.2001 г. и распространяется на период с 2001 по 2020 гг. Финансирование ведется полностью из городского бюджета.
  • Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» является частью масштабной государственной программы «Жилище», которая утверждена постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г. и рассчитана на 2015-2020 гг. Данная программа финансируется как из государственной казны, так и из бюджета Санкт-Петербурга.

По федеральной программе осуществляются лишь денежные выплаты (их размер участникам программы необходимо уточнить у оператора).

Городская программа предлагает два варианта на выбор:

  1. Предоставление субсидии на покупку жилья на общих основаниях
  2. Оказание помощи в покупке нового жилья у оператора программы по специальной стоимости.

Кто может стать участником госпрограммы?

Программа «Молодая семья» в 2017 году по-прежнему актуальна. Рассмотрим подробнее, какие условия предъявляются соискателям городской программы «Молодежи — доступное жилье».

Под действие данной программы попадают следующие категории петербуржцев:

  • Одинокие совершеннолетние граждане до 35 лет включительно.
  • Полная семья (с детьми или без), возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Неполная семья, состоящая из одинокого родителя не старше 35 лет и одного или более детей.

Все претенденты, по умолчанию, должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Иными словами, являться «городскими очередниками».

Семейная пара должна постоянно проживать в Санкт-Петербурге и иметь регистрацию по одному адресу.

В случае, если российское гражданство имеется в наличии лишь у одного из супругов, при начислении социальной выплаты будет учитываться только это лицо.

Жилищная программа «Молодая семья» 2017. Льготники

Первоочередное право на получение государственной субсидии имеют:

  1. Многодетные семьи, воспитывающие трех или более детей.
  2. Жители коммунальных квартир в случае их расселения.
  3. Семьи, претендующие на социальную выплату в рамках федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей».

Социальные выплаты или рассрочка

Семьи, приобретающие жилье на общих основаниях (не у оператора программы) могут рассчитывать на социальные выплаты, которыми можно погасить часть стоимости жилья.

  • Для участников городской программы полагается социальная выплата на покупку жилья в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения, на каждого ребенка добавляется 5%.
  • На беспроцентной основе сроком до 10 лет предоставляется «Программа целевых жилищных займов» на оплату 70% от расчетной стоимости жилого помещения.

Если семья приобретает жилье непосредственно у оператора программы, гражданам предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 10 лет. Первоначальный взнос в этом случае равняется 30 % от расчетной стоимости жилья.

В том случае, если в период участия в программе семья пополнилась еще одним ребенком, на него также предоставляется социальная выплата в размере 5 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Важно знать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в долях на каждого члена семьи (и взрослого, и ребенка), так как участником программы является вся семья целиком.

Что такое расчетная стоимость жилья?

Расчетная стоимость жилья отличается от фактической цены, которую гражданин выплачивает при покупке. Расчетная стоимость зависит от следующих составляющих:

  1. Численность семьи.
  2. Наличие детей в семье.
  3. Нормативная площадь квартиры.

(например: 42 м² — для семьи из двух человек, 18 м² на человека для семьи из 3-х или более человек (если в семье есть ребенок).

Среднерыночная стоимость одного квадратного метра (зависит от региона).

Стоимость жилья можно определить по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где СтЖ — расчетная стоимость жилья;

Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения по муниципальному образованию;

РЖ — размер общей площади жилья.

Ипотечные программы

Программа «Молодая семья» включает в себя приобретение жилья в ипотеку с помощью государства. Ипотечная ссуда субсидируется из федерального и городского бюджетов.

Заемщики должны соблюсти следующие условия:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Участники программы должны иметь официальное место работы (получать «белую зарплату»).
  • Уровень общего дохода семьи должен соответствовать требованиям банка для оформления ипотечного кредита.

Приоритет отдается «очередникам», т. е. гражданам, стоящим в городской очереди на получение жилья.

  • Молодая семья получает субсидию в размере 30% от стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. Эту социальную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.
  • В случае появления в семье ребенка, субсидия увеличивается на 5%. Это относится и к неполной семье.
  • Максимальная сумма ипотечной ссуды равняется 2, 2 млн. рублей.

Ипотеку можно оформить и на одного из супругов, но после снятия обременения с залогового жилья, в течение полугода необходимо переоформить его в общую долевую собственность на каждого члена семьи.

Будьте бдительны! В «Сбербанке» существует кредит под аналогичным названием. Но жилищная программа и ипотека «Сбербанка» «Молодая семья» – это не одно и то же!

Основное отличие состоит в том, что программа «Сбербанка» предоставляет право на ипотеку для всех категорий граждан. Льготы «очередникам» по этой программе не предусмотрены.

«Молодая семья». Программа 2017. Нововведения

«Молодая семья» – программа к действию.  Какие условия претерпели изменения в 2017 году?

  1. Финансовую помощь государства участники программы могут использовать только для покупки жилья на первичном рынке.
  2. Данной субсидией возбраняется погашать ипотеку, взятую до начала вступления в программу.

Программа «Молодая семья». Документы

Для участия в жилищной программе «Молодая семья» необходимы следующие документы:

  • заявление по форме, установленной Жилищным комитетом;
  • для полной семьи: свидетельство о заключении брака (копия);
  • для неполной семьи: свидетельство о расторжении брака (копия);
  • паспорта совершеннолетних членов семьи (копии);
  • свидетельства о рождении детей (при их наличии) (копии);
  • документы, удостоверяющие личность заявителей (копии);
  • документы на право собственности (при наличии непригодного для проживания жилья);
  • выписка из домовой книги (о численности семьи);
  • справка о регистрации по месту жительства (форма № 9);
  • справка о характеристике жилого помещения (форма № 7);
  • данные о месте проживания членов семьи за последние 5 лет (данные о регистрации за этот период);
  • справки о получении государственных субсидий (при наличии);
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи (копии);
  • документы, касающиеся кредитных историй членов семьи;
  • сертификат участника программы «Материнский капитал» (при наличии).

Для получения дополнительной социальной выплаты нужно предъявить:

  • Свидетельство о рождении ребенка (документы об усыновлении);
  • Заявление на получение дополнительной социальной выплаты.

Копии вышеперечисленных документов должны быть нотариально заверены. В противном случае они могут быть приняты только при предъявлении оригинала.

Куда обращаться для участия в программе?

Петербуржцы, желающие подать документы для участия в данной программе, могут обратиться в следующие организации:

  • В подразделения Санкт-Петербургского учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг»;
  • В Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

Контакты: www.gorcenter.spb.ru,

тел.: 640-57-22, адрес: наб. р. Мойки д. 58, к.3, лит.А,

Суть программы «Молодая семья» и ее преимущества

Воспользовавшись программой “Молодая семья”  молодые семьи могут без особого труда приобрести себе квартиру либо дом.

В такой программе, Государство берет на себя часть выплат за жилплощадь. Как правило, власть оплачивает до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся часть выплат, молодая семья выплачивает своими силами.

Преимущества программы Молодая семья5c5b63194c595Кроме этого, для участия в программе необходимо соблюдать такие основные условия, как:

  • площадь настоящего жилья не превышает 42 кв. метра (в расчет берется на двоих);
  • в семье, состоящей из трех человек, на каждого из них припадает не более 18 кв. метров.

Программа включает в себя множество преимуществ, основными из которых принято считать:

  • возможность оформить отсрочку по выплатам;
  • первоначальный взнос может быть из материнского капитала;
  • минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от общей стоимости квартиры либо дома.

Субсидия на покупку жилья Молодая семья в 2017 году5c5b631961d02Более детальное описание и сроки государственной субсидии «Молодая семья»

можно узнать здесь.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, рассказано в этой статье.

О последних изменениях в программе Материнский капитал читайте в данном материале.

Размер помощи

Молодая семья, которая состоит из двух человек, вправе рассчитывать на сумму помощи в размере 600 000 рублей.

В том случае, если молодая семья состоит из 3 человек, – сумма помощи составит 800 000 рублей. Если семья из 4 и более человек, – не более 1 млн. рублей.

Если семья является многодетной, сумма финансовой помощи рассчитывается в индивидуальном порядке.

Размер помощи по программе Молодая семья5c5b6319b4682Для принятия участия необходимо обратиться в исполнительный орган по месту жительства, для уточнения адресов строительства новостроек. После окончательного принятия решения, о какой новостройке конкретно идет речь, молодая семья начинает осуществлять сбор всей необходимой документации.

Стоит отметить, что исполняющий орган вправе предложить другую новостройку, если стоимость в желаемой, существенно выше, нежели в другой.

Условия для получения субсидии

Без всякого сомнения, данной программой могут воспользоваться не все молодые семьи, которые проживают в РФ. Существуют определенные условия, при соблюдении которых, можно принять участие в данной государственной программе.

Основные условия включают в себя:

  • Условия получения субсидии 5c5b6319dda77наличие гражданства. Все члены молодой семьи, которые изъявили желание принять участие в программе должны быть гражданами РФ;
  • возраст. Если брать во внимание тот факт, что программа действует только для молодых семей, их возраст не должен превышать 35 лет, при этом минимальный составляет 18;
  • финансовое благополучие. Получит право участвовать в программе, могут те семьи, доход которых составляет не менее: 21 600 руб. – для двоих, 32 500 – для троих, 43 350 – для четверых. При этом в семье должен быть хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Стоит отметить, что родители-одиночки также как и все вправе принять участие в этой программе;
  • жилищные условия, в которых проживает молодая семья. Участвовать в программе могут семьи, жилье которых после проведения его анализа было признано неудовлетворительным.

Та молодая семья, которая полностью отвечает всем вышеперечисленным критериям, может получить субсидию только в том случае, если будет использовать ее на такие нужды, как:

  • приобретение в собственность недвижимости (обязательно в новостройке);
  • самостоятельная постройка собственного дома;
  • первичный взнос согласно подписанному договору ипотеки;
  • взнос в жилищно-строительный кооператив.

В том случае, если проверяющий орган выявит использования выделенных средств не по назначению, ипотечное кредитование останавливает свое действие, и дело передается в суд, для вынесения административного правонарушения.

Перечень документов

При условии, что молодая семья полностью отвечает всем указанным требованиям, им необходимо для оформления выплат принести и заполнить ряд документов, в которые включены:

  • Какие документы нужны для участия в программе Молодая семья5c5b631a0947eзаявление, в котором будет содержаться просьба о предоставлении субсидии. Данный документ заполняется в нескольких экземплярах с наличием в каждом подписей мужа и жены.  При этом необходимо указать цель, для оказания финансовой помощи;
  • копии таких документов: паспортов молодой семьи, свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, в том числе и выписки из домовой книжки о составе семьи;
  • документы, которые полностью подтверждают ежемесячный доход семьи. Это могут быть и справки с официального места работы, выписки из банковских учреждений и так далее;
  • документы, которые подтверждают совместную супружескую жизнь на протяжении последний 5 лет.

В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.

Уполномоченное лицо, которое осуществляет прием документов, обязано повести консультацию по дальнейшим действиям молодой семьи для скорейшего получения субсидии.

Список документов для программы Молодая семья5c5b631a32114Несмотря на то, что по программе “Молодая семья” все условия оформления являются более чем прозрачные, все семьи должны быть готовыми к преодолению различных трудностей.

Зачастую трудности возникают из-за бюрократических проволочек.

Весь процесс сбора необходимой документации, в том числе и сроки рассмотрения их, занимают огромное количество времени. Причем рассматривать заявку могут на протяжении нескольких месяцев.

Помимо этого существует ограничение по количеству молодых семей, которые вправе принять участие в данной программе, а также стоит отметить, что имеется живая очередь.

Необходимо брать во внимание тот факт, что подобная программа не в состоянии оказывать помощь малоимущим семьям, поэтому все молодые семьи должны быть финансово обеспеченными.

Порядок оформления

На основании поданного необходимого пакета документов, жилищный фонд выносит свой окончательный вердикт.

Он может быть нескольких видов, а именно:

  • молодой семья разрешают принять участие в программе, и вскоре они получат финансовую помощь для улучшения своего жилищного состояния;
  • молодая семья не имеет право принять участие в данной программе.

Причинами решения отказа могут быть:

  • Порядок оформления программы Молодая семья5c5b631a58f42хотя бы одному из членов семьи более чем 35 лет;
  • поданный пакет документов является не полным;
  • определенная информация молодой семьи является некорректной;
  • молодая семья уже принимала участие в данной программе ранее;
  • законодательная власть приняла решение для молодой пары дать дополнительную возможность для повторного обращения при условии внесения определенных коррективов в пакет документов (при условии, если есть небольшие отклонения).

После принятия всего пакета документов, жилищный фонд в обязательном порядке обязан на протяжении первых 10 дней принять свое решение об участии в программе молодой семьи и направить свое решение по почте на адрес временного их проживания. Письмо должно прийти не позднее 5 дневного периода с момента принятия решения.

Условия участия в программе Молодая семья в 2017 году5c5b631a814c1Совместно с принятием решения, должна быть сформирована общая сумма финансовой помощи, которая будет выделена для определенной семьи. Стоит отметить, что сумма для всех разная.

После утверждения суммы помощи, в течении первых нескольких месяцев, местные органы власти оформляют соответствующий сертификат, по которому будет произведена выплата.

Финансовая помощь выплачивается по безналичному расчету на одного из членов семьи. Все средства зачисляются на банковскую карту.

В процессе приобретения жилья, молодая семья должна предоставить в исполнительный орган документы, которые подтверждают целенаправленное использование выделенных средств, а именно:

  • свидетельство о покупке жилья (как правило, это является договор купли-продажи);
  • номер счета, на который были перечислены средства (с полным указанием всех реквизитов фирмы застройщика, у которого было приобретено жилье).

Какие документы нужны и условия участия в программе «Молодая семья» рассмотрено в следующем видеосюжете:

Условия программы «Молодая семья»

Условия и суть программы «Молодая семья»5c5b631b21718

Государственная программа, помогающая супругам и родителям-одиночкам приобрести жильё, одна из самых востребованных во всех российских регионах. Однако условия для постановки в очередь до сих пор непонятны многим.

Внимание! В каждом регионе устанавливаются свои правила и условия для тех, кто принял решение поучаствовать в соцпроекте «Обеспечение жильём молодых семей».

Но, несмотря на то, что во всех областях критерии разные, всё-таки можно отметить пять общих и очень важных условий для желающих получить квадратные метры с помощью государственной поддержки.

  • Возраст супругов
  • И муж, и жена должны иметь паспорт гражданина РФ.
  • Ни один из супругов не должен ранее участвовать в иных социальных программах.
  • Уровень доходов семейной пары.
  • Площадь квартиры (которая должна быть меньше установленных региональной властью норм) – не более 42 м. на двоих членов семьи. Если в помещении проживает больше 3-х человек, то на каждого из них должно приходиться не более 13 м. (в каждой области по-разному).

Интересно! Расчётная стоимость квартиры, дома (РСЖ) рассчитывается следующим образом: РСЖ = показатели общей площади жилья x стоимостной норматив 1 м?. Последний показатель устанавливается региональными органами.

Итак, суть программы заключается в том, что государство берёт на себя ответственность за частичную выплату приобретаемого дома, квартиры. Минимальный размер госпомощи – 30% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму молодая семья должна выплатить своими силами.

Для того, чтобы получить финансовую поддержку, нужно иметь собственный капитал (кредитный займ, материнский капитал), который даёт гарантию, что оставшийся долг будет погашен (см. Использование материнского капитала на покупку жилья).

Внимание! Многие полагают, что для постановки на очередь в семье обязательно должен быть минимум один ребёнок. Это предположение неверно. Даже если супруги ещё не успели обзавестись детьми, ничто не помешает им попросить помощи у государства для покупки собственных квадратных метров.

Размер предоставляемой помощи семьям в 2017 году

  • Программа «Помощь молодой семье» предполагает выплату денежных сумм в следующих размерах:
  • Новоиспечённой семье, которая не успела завести детей, государство выплачивает не менее 30% от квартирной стоимости. Примерная сумма субсидии – 600000 руб.
  • Семье с одним ребёнком или двумя детьми, а также родителю-одиночке бюджет выделяет не менее 35% от стоимости жилого помещения. Примерная сумма госпомощи 800000 руб.
  • Для многодетной семьи размер субсидии рассчитывается в индивидуальном порядке (но не больше 1 млн. руб.).

Обязательные условия для получения субсидированных средств по программе доступного жилья молодым

Жильё для молодой семьи, квартира, дом может достаться не всем гражданам РФ. Существуют специальные условия и правила, которые необходимо соблюсти перед подачей заявления на предоставление государственной помощи.

Возраст супругов

Одним из них является возраст обоих супругов – не более 35 лет. Это правило должно соблюдаться как на момент написания заявления и подачи документации, так и на момент получения жилищного сертификата (то же правило действует и на родителей-одиночек). Кроме того, учитывается в данном случае и минимальный возраст, который должен превышать 18 лет.

Нуждающиеся в жилье

Нуждающиеся в жилье5c5b631bcea21

Второе обязательное правило – официальное признание новоиспечённой семьи нуждающейся в жилище. Предоставляют соответствующий документ в исполнительных местных органах. Признать семью нуждающейся в квартире можно в следующих ситуациях:

  • если площадь меньше установленных местными властями норм;
  • если семья обитает в аварийном или ветхом жилище с небезопасными условиями;
  • если супруги живут в коммунальной квартире, где есть тяжело или заразно больной человек, совместное существование с которым невозможно;
  • если семья живёт в съёмной квартире на протяжении нескольких лет;
  • проживание на постоянной основе в общежитии.

Уровень доходов семьи

Третье не менее важное условие – уровень доходов. Это очень важно, так как остальную сумму семье придётся выплачивать своими силами. Поддержка государства осуществляется в случае если:

  • доход семьи, в которой не более 2-х человек, составляет не меньше 21 600 руб.;
  • три человека – 43 350 руб.;
  • четыре человека – 43 350 руб.

Официальный документ, подтверждающий уровень заработка, можно получить в бухгалтерии по месту работы, в банке (выписка с расчётного счёта) и т. д.

Как принять участие в госпрограмме?

Итак, чтобы встать на очередь, следует отправиться в профильный отдел госадминистрации по месту прописки и написать от руки заявление по предъявленному образцу.

Та семья, которая подходит по всем требованиям, может использовать субсидию на такие нужды:

  • Покупка дома, квартиры (см. Покупка квартиры с материнским капиталом).
  • Постройка дома.
  • Первичный взнос по ипотечному договору.

Важно! Использовать денежные средства, предоставленные государством, нельзя для покупки квадратных метров на вторичном рынке.

Какие документы нужно подготовить по программе «Молодая семья»?

Какие документы нужно подготовить по программе «Молодая семья»?5c5b631c60262Участвовать в федеральной программе «Молодая семья» можно только после предоставления следующей документации:

  • И женой, и мужем (или родителем-одиночкой) должно быть написано заявление от руки (в 2-х экземплярах), согласно предоставленной форме. В нём должно указываться, на какие цели будут направляться средства.
  • Снятые копии паспортов.
  • Дубликат документа, подтверждающего факт заключения брака («свидетельство о браке») или его расторжение. Кроме того, если человек состоит в разводе, необходимо заявление, заверенное нотариусом о том, что брак расторгнут.
  • Если в семье есть ребёнок, то нужна отксерокопированная копия свидетельства о его рождении.
  • Документы, доказывающие финансовую стабильность супругов и доход семьи, – «Справка о доходах», выписки из банка и т. д. (см. Самые высокооплачиваемые профессии в России).
  • Справка о составе семьи, или выписка из домовой книги.
  • Документ, исключающий задолженность по коммунальным платежам.
  • Документ, подтверждающий права собственника.
  • Справки, которые подтверждают, что у супругов нет другой собственности.

Перед подачей документов лучше отправиться в местные органы самоуправления и уточнить необходимый перечень.

Причины для отказа в предоставлении субсидий от государства

  • Одному из супругов более чем 35 лет.
  • Предоставлены не все документы.
  • Предоставленная информация о членах семьи является неправдивой.
  • Семья принимала участие в программе ранее.
  • Законодательство может принять решение о повторном обращении при условии, что все неполадки будут устранены.

Условия участия в программе

Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.

Важно! Перечисленный ниже список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.

  • Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
  • Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
  • Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
  • Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
  • Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.

    Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.

  • Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире.

    Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости.

    Уточняйте эту норму в местной администрации.

    Не стоит хитрить и намеренно ухудшать свои жилищные условия, путем, например, намеренной прописке другого человека в жилье. Администрация будет производить тщательную проверку на факт, что в течение последних 5 лет семья намеренно ухудшала свои жилищные условия для получения субсидии.

    Но и семья также вправе обратиться в прокуратуру или в суд на действия администрации, если прописка кого-либо из родственников была вызвана необходимостью. В судебной практике и в отчетах прокурорского надзора часто закон встает на сторону молодых семей, так как порядок исключения участников из программы не определен. На этом основании их часто восстанавливают в списке очередников на получении субсидий.

  • Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
  • Если семья проживает в жилье, которое признано ветхим.
  • Семья не должна была в прошлом получать помощь в решении жилищного вопроса, например, путем получения социальной выплаты или участии в иной государственной поддержке за счет федерального или местного самоуправления. Но также квартиру можно будет оплачивать не только деньгами с субсидии от данной программы, но и деньгами, полученными по сертификату “материнского капитала”.
  • Семья должна иметь достаточные доходы (размеры ниже) для получения и оплаты ипотечного кредита или же иметь достаточную сумму для приобретения квартиры, превышающую размер социальной выплаты по программе.

    Важное замечание — если семья может собственными средствами купить квартиру (без помощи кредита), которая соответствует перечисленным ниже условиям, то в получении субсидии по программе, скорее всего, откажут.

    Аргументировать свой отказ могут тем, что есть более нуждающиеся семьи в получении субсидии.

    Размеры доходов, достаточных для вступления в программу, таковы: 21, 63 тыс. рублей на семью без детей. На троих – это 29,43, на родителей и двоих детей – 28,72. На пятерых – 48 тысяч. Суммы индексируются с учетом инфляции. Иной порядок определения доходности уточняйте у местных органов самоуправления.

    Семья должна из собственных средств доплачивать за жилье, на которое государство (и возможно, региональный бюджет) выдает субсидию. Другими словами, семье дают только часть денег на покупку жилья. Оставшуюся часть она погашает самостоятельно, причем эта часть должна быть больше размера социальной выплаты.

Кто первый в списке очереди?

  • Самые первые на получение субсидии могут рассчитывать те семьи, уже стоящие в очереди на улучшение условий, в которых они проживают. При условии, что этот шаг сделан до 1.03.2005 года и в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ. В этой статье подробно описано, кто имеет право на улучшение тех жилищных условий, которыми она располагает на сегодняшний день.
  • Семьи, живущие в домах, официально признанных непригодными для проживания. Это ветхие дома в первую очередь.
  • Семьи имеющие 3-х и более детей.

Размер и расчет субсидии

Размер субсидии предоставляется не менее:

  • 30% от расчетной (или средней) цены приобретаемого жилья для семьи без детей;
  • от 35% от стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;
  • на половину от стоимости могут рассчитывать те, кто строится или покупает квартиру в новостройке.

Сумма субсидии определяется по специальной формуле в зависимости от того, что и в каком регионе приобретается. Ее можно приблизительно рассчитать с помощью калькулятора в сети: http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm.

Свидетельство на право получения субсидии именное, безналичное, оно не имеет ценности (то есть, не является ценной бумагой, его нельзя продать). Его срок действия – 9 месяцев с того момента, как он был подписан и выдан. Если средства не используются за этот срок, они возвращаются в бюджет.

Размер помощи

Объем государственной поддержки рассчитывается исходя из дохода семьи.

Зависит размер выплат от количества членов семьи и основного дохода:

  1. При ежемесячном доходе в 23 950 руб. на двух человек приходится 600 000 руб.
  2. Если доход составляет 32 651 руб. на трех человек государство предоставит помощь в размере 800 000 руб.
  3. Если на двух супругов и двух детей приходится в месяц не менее 48 020 руб., то сумма увеличивается до 1 000 000 руб.

Количество человек следует считать общее. То есть, к примеру, за поддержкой обращается мать-одиночка, имеющая одного или двух детей. Соответственно, доход должен быть не менее 23 950 руб. или 32 651 руб. ежемесячно.

Для расчета совокупного дохода в месяц предоставляются справки  с указанием заработка с места работы каждого супруга.

Важно: при рождении или усыновлении ребенка в момент оформления участия в программе дополнительно возможно получение 5% на семью от установленного лимита.

Прописка без личного присутствия5c5b631c88eeb Особенности прописки без личного присутствия рассматриваются в статье: прописка без личного присутствия

Кто должен присутствовать при прописке ребенка, узнайте тут.

Кто может участвовать

Для участия в программе требуется соответствовать определенным требованиям. При недостижении установленного лимита в выплате средств отказывают.

Для получения государственных субсидий необходимо удовлетворять следующим требованиям:

  1. Иметь жилплощадь менее минимума, установленного по закону. В каждом регионе норма устанавливается распоряжением местных властей отдельно, но она должна быть не менее федерального значения. Так жилищным кодексом установлена стандартная площадь в 12 кв.м. на человека. К примеру, в Москве, этот лимит равен 18 кв.м., в Самаре – 18 кв.м. Полная информация предоставляется по запросу в администрацию соответствующего региона.

В Самаре проживает семья: муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Они прописаны в квартире с одной комнатой площадью 29, кв.м. Норма жилой площади не соответствует стандартам, так как на каждого человека приходится 9,9 кв.м. Поскольку это меньше, чем указано в государственной программе, семья будет допущена к участию в программе «Молодая семья».

  1. Возраст каждого супруга должен достигать 18 лет и быть не старше 35 лет. Заявление подается до достижения этого возраста. Если в процессе рассмотрения заявки гражданам исполнилось 35 лет, они имеют право на получение государственной субсидии.
  2. Ежемесячный доход должен составлять не менее установленных лимитов в зависимости от количества членов семьи.
  3. Супруги и дети должны иметь обязательно российское гражданство.

Не имеют значения для оформления заявления:

  • наличие детей;
  • дата и давность регистрации брака.

Для участия в программе необходима регистрация по одному адресу обоих супругов.

Признаются нуждающими в улучшении жилищных условий граждане, зарегистрированные в домах:

  • в аварийном состоянии;
  • грозящим обвалом;
  • признанных ветхим жильем, принятым в программу переселения;
  • предназначенных под снос.

Если оформлять одновременно ипотеку, то в участии в программе откажут, исключение составляют случаи оформления жилищного кредита до 01.01.2018.

Необходимые документы

Комплект бумаг для принятия в программу следующий:

  • заявление в двух оригиналах, один из которых возвращают после принятия. Каждый супруг заполняет форму отдельно;
  • копии удостоверений личности;
  • брачное свидетельство или документ о разводе, заверенные в копиях нотариусом;
  • если есть дети в браке – справки об их рождении от ЗАГСа;
  • подтверждение финансовой состоятельности: выписка с банковского счета, справка о прибыли для индивидуальных предпринимателей, форме 2-НДФЛ для работающих граждан по договору трудового найма, дубликат заверенной отделом кадров трудовой книжки, при получении социальных пособий – справка из органов соцзащиты населения;
  • справка о приходящейся на каждого члена семьи жилой площади, ее недостатка утвержденной в соответствующем регионе норме;
  • выписка из домовой книги;
  • оповещение о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • справки об отсутствии квартиры в собственности начиная с 1988 года;
  • договор найма для подтверждения места регистрации;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по месту пребывания;
  • для матерей или отцов, которые в разводе и на их попечении остался ребенок, или ставшие одинокими в силу определенных причин, необходимо предоставление справки из социальных органов о присвоении статуса;
  • выписки о праве собственности на принадлежащую квартиру;
  • справка с банка или специальной ипотечной организации о возможности предоставления средств на уплату остатка средств на квартиру в размере от 70% или меньше;
  • если договор на покупку недвижимости заключается с ЖСК, то нужно предоставить справку о том, что оставшаяся стоимость будет выплачена и ее расчет;
  • для тех, кто будет оплачивать оставшуюся сумма на приоберетение недвижимости за счет собственности средств, нужно предоставить выписку с банковских счет покупателя или обоих супругов;
  • от мужчин нужен будет военный билет и приписное;

Для индивидуальных предпринимателей нужно подготовить:

  • свидетельство о регистрации, о получении индивидуального номера налогоплательщика.
  • копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
  • дубликат заверенной книги доходов и расходов, заверенная печатью индивидуального предпринимателя и налоговым органом;
  • декларация по налогу, применяемая в связи с применением упрощенной системы налогообложения;

Список документов необходимо уточнять в администрации района получения субсидии. В некоторых случаях он может дополняться. А недостаток их может привести к отказу в принятии в программу.

Рассмотрение заявления длится от 10 до 15 рабочих дней. О результатах приходит оповещение в письменном виде. Если в течение указанного срока уведомление не пришло, необходимо самостоятельно звонить или лично обращаться в соответствующее управление с вопросом о порядке решения вопроса.

Получившие одобрение граждане ставятся в очередь на получение субсидии. Им выдается сертификат государственного образца. Когда средства будут перечислены в бюджет, участники программы оповещаются об этом. Затем средства зачисляются на специальный счет, открытый для граждан.

Обычно это происходит в течение 2 месяцев с момента получения уведомления. С него они могут тратить деньги на покупку любой квартиры, но в рамках целевого расходования.

В рамках программы также разработан проект по предоставлению ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей. Главным условием обеспечения финансовых обязательств перед банком выступает залог имущества, ограничивающий право на распоряжение недвижимостью до момента полного закрытия долга.

Получить деньги можно в любом банке, работающем с этой государственной программой. Преимуществом ее является предложение пониженной процентной ставки. Есть и отличие — стоимость жилья, которое включается в программу кредитования, не должна превышать 2,2 млн руб.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы