Накопления по военной ипотеке: как узнать сумму

Добавлено 24.06.2015

Рубрика: Все о военной ипотеке

Для многих участников НИС, до сих пор остается загадкой, как понять, сколько денег находится на именном счету, стоит ли ждать пока их станет больше и какова будет сумма накоплений в следующем году.

Накопления на именном счете участника НИС формируются за счет, так называемого накопительного взноса, который ежегодно определяется бюджетом РФ и в равных долях, ежемесячно поступает на счет участника программы «Военная ипотека». В 2018 году размер накопительного взноса составляет 268 465 рублей в год, а в далеком 2005 всего 37 000 рублей. Система устроена таким образом, что ждать пока на вашем счету накопится больше средств, не имеет смысла. Самое разумное решение, воспользоваться своим правом на жилье ровно через 3 года после вступления в программу.

Рассчитать размер средств, на именном счете достаточно просто используя нижеприведенную таблицу.

Например, вы решили получить свидетельство в июле 2018 года, при наступлении трех лет участия в программе, за половину 2015 года вы получите 122 000, за 2016 — 245 880, за 2017 – 245 880, за 6 месяцев 2018 – 135 000. Итого на вашем именном счете находится примерно 760 000 рублей, которые вы можете использовать как первоначальный взнос по программе «Военная ипотека». Сумма будет немного меняться, в зависимости от месяца получения вами свидетельства. Добавьте к этой сумме кредит банка – 2 300 000, по состоянию на 2018 год, и вы узнаете сумму, на которую вы сможете рассчитывать, в нашем примере она составит 3 060 000. Если вы решите подождать, то, скорее всего, она уменьшится, т.к. чем вы старше, тем меньше денег даст банк, да и квартиры с каждым годом дорожают. Рекомендуем добавить свои или заемные денежные средства и заняться покупкой квартиры, не откладывая на будущее.

Запомните один простой рецепт, который избавит вас от расчетов. Сумма денежных средств, которые может получить участник НИС, состоит из двух частей. Первая часть, средства именного накопительного счета, последние годы они составляют примерно 700 000 рублей за три года. Второй составляющей суммы является кредит банка, который на 2018 год составляет примерно 2 300 000 рублей, остальное придется добавить из своего кармана. Учтите, что многие банки предлагают специальные кредиты на льготных условиях, для участников программы «Военная ипотека».

Желаем удачи, в приобретении квартиры по военной ипотеке! Если у вас остались вопросы, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией.

Остались вопросы? Закажите бесплатный расчет суммы Ваших накоплений!

Факторы, влияющие на общую сумму

Накопления по военной ипотеке с 2017 года начисляются каждый год, раньше поступали ежемесячно. Они суммируются с уже имеющейся суммой НИС. Служащий не может снять деньги по своей инициативе, если он еще не отслужил 20 лет, но этот срок может быть снижен некоторыми льготами. При увольнении спустя 10 лет службы после военных действий также можно снять всю сумму наличными, после чего она не будет больше накапливаться.

Накопительный денежный счет открывается для тех, кто отслужил минимум 3 года. С момента открытия счета НИС можно использовать средства на нем для покрытия ипотеки или разовой покупки жилья. При этом, если средства не были потрачены за время службы на жилье, а военный еще не отслужил 20 лет, то деньги в полном объеме вернутся Росвоенипотеке. Поэтому нужно грамотно направлять средства с самого начала их поступлений.

Сейчас сумма накоплений меняется в зависимости от:

• года начала службы;
• года конца службы;
• доходов от инвестирования средств НИС в сторонние кампании;
• изменения ежегодных платежей;
• индексации.

Ежегодные выплаты одинаковы для всех служащих. Год начала службы необходим только для того, чтобы рассчитать уже имеющийся объем средств, а год конца — чтобы предположить, сколько еще платежей прибавится и как повлияет на средства прибыль от инвестиций.  Определить сбережения нужно, учитывая все факторы.

Онлайн калькулятор

Если взята военная ипотека, то как узнать, сколько денег на счету, оказывается все довольно просто. Для облегчения расчетов есть калькуляторы, помогающие мгновенно вычислить доход. Графы калькулятора включают следующие вопросы, ответы на которые можно посмотреть в собственном деле:

• точная дата и год выдачи права на выплаты (свидетельства о воинском допущении);
• точная дата и год вступления в ипотечную систему.

Результат в цифрах можно узнавать с точностью до 1-2%. В анонсе не учитываются те 7% от ежегодных выплат, которые служащий мог получить при вкладе в банк. Также не учитываются расходы, если таковые были (ипотека, покупка жилья), необходимо вычесть потраченные деньги из общей суммы.

Можно проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру, это делается на официальном сайте Росвоенипотеки.

Проверка счета на сайте Росвоенипотеки

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по регистрационному номеру? Провести проверку на веб-странице ФГКУ  в личном кабинете. В личном кабинете можно запросить сумму накоплений. Ответ от управления НИС придет в течение 4 суток с момента запроса.

При военной ипотеке проверить накопления по регистрационному номеру оптимальнее остальных вариантов, потому что будет выдан точный ответ, а не приблизительный, как при пользовании калькулятором.

Узнать накопления по программе военной ипотеки по регистрационному номеру в едином реестре Минобороны нельзя. В реестр включены только контрактники и офицеры. Он включает сведения о принципиально другой программе, не об ипотечных кредитах.

Средства, которые отложены на ипотеку, постоянно растут. Самый удобный способ проверки – через личный кабинет. Рекомендуется делать проверку ежегодно в апреле-мае, после начисления платежа. Выждав не более 4 дней, можно узнать точную сумму средств. На сайте ФГКУ есть разделы с помощью по другим вопросам ипотеки, которые тоже могут оказаться полезны.

Помните, что нельзя точно рассчитать сумму, которая окажется в личном кабинете НИС к концу службы. Еще не известны дальнейшие платежи, неясно, когда вернется индексация. Поэтому лучше проверять сумму по факту поступления.

материалы по теме:

Какой федеральный закон регламентирует пенсии военнослужащих

При каких обстоятельствах военнослужащим предоставляется дополнительный отпуск

Какие льготы положены участникам боевых действий

Каким образом военнослужащим предоставляется учебный отпуск

Особые нюансы

В текущем году законодателем не были введены изменения в условия предоставления средств, их использования.

Военнослужащие, как и прежде, могут оформить ипотечный кредит на льготных основаниях при помощи целевого жилищного займа, применив его в качестве первоначального взноса.

Данная возможность является единственно реальной для покупки собственного жилья.

По сути, государство осуществляет замену жилья в натуре на денежные средства.

Они предоставляются для оплаты:

Военнослужащие, поступившие на службу на контрактной основе, наделены правом участия в системе НИС добровольно. Что касается остальных служащих воинских подразделений, то они должны принять участие в системе в обязательном порядке.

Вступление в число участников НИС осуществляется в заявительной форме, поэтому военнослужащий должен подать рапорт.

На накопленные средства военнослужащий вправе приобрести жилую площадь:

Нужно заметить, что большинство предоставляющих ипотечный кредит на льготной основе уменьшило его размер до 2,0 млн. рублей.

При этом они ссылаются на материальное положение военнослужащих, отмечая затруднения с погашением. Банки, таким образом, снижают риск, связанный с несвоевременным возвратом кредитных средств.

Чтобы стать участником системы НИС военнослужащий должен подать рапорт командованию воинской части. Оно направляет рапорт с сопроводительными документами в жилищный департамент министерства обороны.

Если просьба военнослужащего удовлетворяется, то документы передаются в ФКГУ «Росвоенипотека», который заносит его в реестр НИС, открыв именной счет.

Свидетельство ЦЖЗ выдается при возникновении права использования накопленных средств, то есть через три года. Если военнослужащий в продолжение полугода не сумел найти подходящее жилье, то оно возвращается в федеральное управление.

Новое свидетельство ему выдается в том случае, когда он найдет для себя удовлетворяющее его потребностям жилье.

Банк предоставляет ипотечный кредит на основании свидетельства, к которому прилагаются заявление и установленные для оформления документы.

Кредитные средства выдаются сроком от трех лет до 20. К концу установленного срока возраст военнослужащего должен быть равен 45 годам. Иначе банк может отказать в выдаче кредита, сославшись на увольнение с вооруженных сил.

В обязанности федерального управления «Росвоенипотека» отбор управляющих компаний, куда производится вложение накопленных на счету средств.

С ней управление заключает договор доверительного управления накоплениями, предназначенными для приобретения военнослужащим. Они лишены возможности самостоятельного выбора управляющей компании.

Но военнослужащие должны дать свое согласие, оформленное в письменном виде с последующей передачей накопленных средств в управляющую компанию.

И в добавление к вышесказанному нужно отметить, что программа «военная ипотека» с одной стороны способствует приобретению собственного жилья.

Намечается ли индексация военной ипотеки в 2019 году, можно узнать в статье: индексация взносов по военной ипотеки

Интересуетесь делится ли военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком, читайте здесь.

Хотите узнать, как получить регистрационный номер участника военной ипотеки, смотрите тут.

Но с другой оно переходит к нему на праве собственности только после погашения кредитных средств. У некоторых из них образовываются долги, которые военнослужащие должны оплачивать самостоятельно, что не всегда под силу им.

Как формируются накопления

Законодательно установлено 2 источника накоплений: из бюджета и от инвестиций. Государством ежегодно определяется сумма, подлежащая перечислению каждому включенному в реестр военнослужащему, участнику НИС. Чтобы уравновесить инфляцию, запланирована ежегодная индексация. В связи с экономическим кризисом ее размер с 2015 года ниже обещанного.

Органы государственной власти гарантируют возврат к полноразмерной индексации после налаживания экономической ситуации в стране. Вторая часть является доходом от инвестиций. Аккредитованные управляющие компании ведут взвешенную инвестиционную политику, вкладывая средства в долгосрочные проекты с низким уровнем риска. Полученная прибыль за вычетом накладных расходов превышает доходность депозитных вкладов, и суммируется с государственным финансированием. Создается реестр, который ведется в регистрирующем управлении при федеральном органе исполнительной власти (ФОИВ). В Минобороны в качестве регоргана выступает Департамент жилищного обеспечения. В его обязанности входит гарантия реализации прав военнослужащих на жилье.

Регистрация в реестре ипотеки

Единый реестр военной ипотеки формируется сотрудниками подразделения, созданного в системе Министерства обороны. Для регистрации в ипотечном реестре нужно:

• стать участником накопительной ипотечной системы;
• получить 20-значный идентификационный номер;
• открыть сайт Росвоенипотеки;
• войти в форму регистрации.

Укажите фамилию, имя, отчество и адрес электронной почты. Придумайте пароль с использованием цифр, специальных знаков и чередованием строчных, прописных символов. Повторите ввод пароля.

Внимание! Сложность пароля предотвратит несанкционированный доступ к персональным данным участника реестра.

После входа в личный кабинет по регистрационным данным необходимо заполнить профиль, указав дату рождения появления оснований включения в реестр и 10-ти последних цифр личного идентификатора, который присваивается каждому участнику НИС, и содержится в письме-уведомлении.

Важно! Уведомление о присвоении персонального номера вручается под расписку.

На этой странице личного кабинета можно получить дополнительные услуги, и задать вопросы службе поддержки.

Стоит отметить, что структура личного кабинета интуитивно понятна и доступна даже не очень опытным пользователям интернета.

Процедура открытия личного счета военнослужащего

Каждый участник накопительной ипотечной программы вправе получить от государства бюджетные средства, выделяемые на приобретение жилой недвижимости. Сумма сбережений фиксируется на персональном именном счете, и называется «Накопительным взносом». Каждый военнослужащий вправе знать, какая сумма ему перечислена за все время участия в НИС. С этой целью все участники реестра обладают именным накопительным счетом, который является формой аналитического учета. Присвоенный номер содержит не случайный набор цифр, в каждом регистре зашифрованы определенные сведения.

Персональный счет включает информацию обо всех приходно-расходных операциях, сумме задолженности и залоговых обязательствах, и его открытие происходит без участия военнослужащего. Основанием служит его рапорт на включение в реестр, либо этот процесс происходит автоматически, когда военный входит в ипотечную программу по умолчанию. Регистрационный номер подлежит внесению в личное дело армейца.

Как узнать сумму накоплений по ипотеке для военных

Многих военнослужащих интересует такой вопрос, как можно узнать сумму своих накоплений по военной ипотеке.

Покупка собственной квартиры для многих людей, которые посвятили себя служению Отечеству, до недавнего времени являлось большой проблемой. Так, многолетнее стояние в очередях не всегда давало именно тот результат, на который рассчитывал человек. Даже уже выйдя на пенсию, военные так и не получали своего жилья. Сегодня данная проблема решена на государственном уровне.

10 лет назад была принята программа накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих, которая позволяет купить собственные квадратные метры уже в первые годы службы. Однако, для полного заключения сделки военному нужно осознавать, что придется служить не менее 20 лет. Купить квартиру в кредит в рамках НИС можно уже через 3 года после регистрации в данной системе.

Ежегодно государство перечисляет на счет участника довольно крупную сумму средств, и также каждый год эта сумма увеличивается. Суммы накоплений может быть достаточно для приобретения действительно достойного жилья на вторичном или на первичном рынке. Узнать накопленную сумму можно, и даже нужно, чтобы оценить свои финансовые возможности для ипотеки. Сумма максимального кредита на жилье для военнослужащих представлена в этой статье.

Перечисления на счет каждого участника НИС происходят ежемесячно до тех пор, пока военнослужащий не примет решение взять жилищный кредит. После этого деньги перечисляются непосредственно в банк, где оформлен кредит. Деньги не выдаются на руки и не могут быть использованы на иные цели. Если вас интересует вопрос, в каком банке сегодня наиболее привлекательные условия по таким займам, то ознакомьтесь с этим обзором.

Размер перечисляемой суммы на счет участника системы с каждым годом становится все больше. Сумма повышается, исходя из инфляции и экономических прогнозов. Увеличение касается лишь только новых переводов, поступающих на счет.

Участник системы должен учесть несколько важных моментов:

• Подать заявление на покупку недвижимости в рамках программы можно только через 3 года после регистрации в системе.
• Кредит предоставляется только определенными банками, перечень которых не такой большой. Поэтому вы не сможете взять ипотеку в любом понравившемся банке, а будете выбирать из предложенного списка. Перечень кредитно-финансовых организаций, работающих с военной ипотекой, можно найти здесь.
• В различных банках свои условия. Ознакомьтесь с условиями как можно большего числа компаний, чтобы выбрать оптимальные для себя. Основные условия представлены по данной ссылке.
• Если у одного из членов семьи военного есть недвижимость в собственности, то эти квадратные метры будут вычтены из гарантированной государством площади квартиры и не будут оплачиваться.
• Если у служащего есть личные средства, то в рамках программы он может взять жилье, стоимость которого более лимита банковского кредита.

Чтобы самостоятельно узнать сумму накоплений на счете, военнослужащий может зайти на официальный сайт Росвоенипотеки. На своей персональной странице, которая создается на каждого участника, есть все сведения. Перед тем, как зайти на эту страницу, нужно пройти регистрацию на сайте.

Кроме того, можно воспользоваться простым калькулятором. Если вы знаете сумму накоплений за предыдущие годы, то просто добавьте к ней сумму сбережений за текущий год. Для этого нужно знать, какой размер начислений установлен Правительством России в текущем году. Вы также можете использовать специальный военный калькулятор, о том, где его найти, читайте здесь.

Каждый участник НИС ежегодно получает документ из Росвоенипотеки (до 15 апреля), в котором можно посмотреть состояние счета.

По прошествии нужного срока (3 лет) служащий Отечеству может самостоятельно принять решение по военной ипотеке (какое жилье приобрести, где и когда), при этом стоит опираться на сумму накоплений. О том, в каких банках лучше оформить жилищный кредит военному, читайте в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Условия начисления

В чем состоит суть военной ипотеки? Основное отличие программы – кредитование для военнослужащих работает в момент занятости человека на службе. Государство погашает имеющейся долг – он списывается с Министерством обороны, не с гражданина страны. Источники финансирования, выплат отличаются. Существуют отличия при этапах оформления сделки. Условия кредитования заемщиков по показателям отличаются. Суть ипотеки, сумма выплат оговаривается ниже.

Как выглядят ипотечное накопление? Расчет выполняется так: ежегодно государством перечисляется субсидии по счету военнослужащего, возраст которого – минимум 22 года. Имеющиеся деньги в дальнейшем военным используются с целью создания первоначального взноса во время покупки недвижимости.

Появляется шанс приобретения недвижимости с максимальной суммой стоимости в 3 млн рублей. Желая приобрести дорогостоящее жилье, придется использовать имеющиеся собственные накопления для увеличения максимальной суммы.

Возможности покупки недвижимости обширные – новое жилье, вторичное жилье, недвижимость, строящиеся в городе, возможен выкуп доли в строительстве жилого комплекса.

Для постановки на учет, накоплений по программе, проводится регистрация в накопительно-ипотечной системе. Там фиксируется информация по военному, проводится расчет времени участия в системе. Актуальный возраст военнослужащего – от 22 до 45 лет. За текущие годы по счету скапливаются средства, необходимые для покупки недвижимости площадью 54 м2. Представители Министерства обороны утверждают, площади хватит для проживания семьи с ребенком.

Выдвигаются определенные правила участия в программе. Допускается работа с любыми военнослужащими, ограничиваются только рядовые солдаты. Они становятся участниками программы в случае заключения второго контракта службы с государством.

Прочие категории военнослужащих – офицеры, прапорщики автоматически включается в действующую программу. Часть из них подписывает рапорт для получения средств на покупку жилья. В текущем году выдача ипотеки для военнослужащих выполняется второй раз.

Камнем преткновения для многих выступает предположение: возможность покупки жилья возможна по месту прописки. Это некорректная информация. Люди, участвующие в программе получения служебного жилья, не ограничены местом приобретения недвижимости. Место проживания, фактическая прописка не учитывается в рассмотрении вопроса.

Распространенной выступает следующая схема: при возможности приобретения жилья в любом регионе страны, военнослужащий покупает недвижимость в столице, сдает ее в аренду, используя самостоятельно служебное жилье. Действие подобного рода не запрещено, это гарантирует получение дополнительных средств во время службы. Исключается покупка недвижимости в коммуналках, «хрущевках», ветхих постройках. Варианты банков, доступные для сотрудничества, не ограничены. Сегодня на территории России их насчитывается 77.

Советуем статью на тему: Ипотека в 2018 году

Военная ипотека: как получить

Перед тем, как взять военную ипотеку, необходимо стать участником программы. Некоторые военнослужащие становятся обязательными участниками и получают сертификат без подачи рапорта на имя командира части.

Участником может стать каждый военный, достигший 25 лет, выпускники высших военных заведений, прапорщики, офицерский состав и т.д.Стать участником НИС можно на добровольной основе. Для этого нужно написать рапорт и получить сертификат участника.

• Военнослужащий открывает счет, на который будут поступать государственные средства. Они поступают ежемесячно в виде фиксированной суммы, одинаковой для всех военных. На данный момент она составляет 20 490 рублей в месяц. Подробную информацию о том, как оформляется ипотека военнослужащим, какая сумма полагается, можно узнать по месту службы.
• За год можно накопить сумму в 245 880 рублей. Если говорить о том, через какое время можно получить военную ипотеку, необходимо выждать срок в 3 года. Участником можно стать сразу же после заключения контракта, а купить квартиру через 3 года участия в программе, когда накопится достаточная для первоначального взноса сумма.
• Через 3 года участник получает жилищный целевой беспроцентный заем и свидетельство об участии в программе.
• В течение полугода необходимо подыскать квартиру или вернуть свидетельство до тех пор, пока жилье не будет подобрано.
• После выбора жилья деньги с накопительного счета переводятся на счет банка в качестве первоначального взноса. Заключается договор между участником, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». После этого производится покупка квартиры, а ипотечный долг гасится за счет государства.

Счет является именным. При возникновении вопросов, как проверить военную ипотека, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, необходимо обратиться в банк, открывший счет. Эта информаций предоставляется только обладателю счета лично.

Какое жилье подходит под военную ипотеку: основные требования

Военнослужащий имеет право участвовать в программе НИС независимо от его семейного и жилищного положения. Наличие детей, семьи, других квартир не влияет на участие в программе.

Выбор квартиры зависит не от ее размера, а от суммы. В среднем размер целевого жилищного займа на превышает 2,2 млн рублей. Если квартира дороже, военнослужащий доплачивает за нее самостоятельно. Это может быть частный жилой дом, квартира, полностью коммунальная квартира, таунхаус, но не комната в общежитии. Подробнее о том, какие квартиры подходят под военную ипотеку, расскажут в банке, где берется кредит.

Выбранное жилье должно соответствовать ряду требований.

• В помещении должны быть все удобства: кухня, туалет, ванная комната.
• Обязательно наличие электричества, газа, воды.
• Не должно быть деревянных перекрытий из-за высокой пожарной опасности.
• Дом должен быть построен после 1970 года.

До того, как получить ипотеку, военнослужащему необходимо обратиться к оценщику для определения реальной рыночной стоимости жилья. Проверяться будет и юридическая чистота квартиры. При получении одобрения банка ипотечный договор будет заключен.

Если возникает вопрос о том, как продать квартиру по военной ипотеке, следует обратиться в кредитную организацию. С продажей могут возникнуть сложности до погашения долга и окончания контрактной службы. Если военный был уволен со службы, он платит ипотеку самостоятельно. При необходимости банк может пойти на продажу квартиры и погашение долга и процентов.

Продавцы недвижимости с легкостью идут на сделки по военной ипотеке из-за их юридической чистоты и безопасности.

Как работает военная ипотека: требования к участникам, особенности программы

Помимо возраста и обязательной военной контрактной службы никаких требований к участнику программы не предъявляется. Пенсионный возраст военнослужащих снижен, поэтому на момент окончания выплат участник должен быть не старше 45 лет. Это учитывают банки при расчете сроков кредитования.Накопительные средства можно использовать двумя способами:

• Через 3 года после начала участия в НИС взять жилищный целевой заем и приобрести жилье. Выплачивать ипотечные взносы действующим военнослужащим будет государство.
• Оставить деньги на счету и использовать их по своему усмотрению после окончания срока договора.

В случае гибели военнослужащего деньги с его накопительного счета наследуют его ближайшие родственники.

Недвижимость, приобретаемая по военной ипотеке, оформляется на военнослужащего и не делится при разводе.

Оформлением кредита занимает Росвоенипотека и банк. Все вопросы относительно того, как погасить военную ипотеку, что такое военная ипотека, как проверить счет, какие документы нужны для военной ипотеки следует адресовать работникам банка. Они обязаны предоставить подробную информацию по этой теме.

При оформлении потребуется паспорт, военный билет, сертификат участника и информация по счету (если счет открыт в этом же банке, сотрудники проверять его самостоятельно). Эти же документы помогут решить вопрос о том, как узнать накопления по военной ипотеке.

Свидетельство, выдаваемое участнику программы, имеет срок действия (полгода). По истечении срока действия свидетельство нужно сдать. После поиска подходящей квартиры запрос на свидетельство возобновляется.

Какие банки предоставляют военную ипотеку

Круг банков, работающих с военной ипотекой, растет. Изначально это были только банки – партнеры АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).О том, какие банки работают с военной ипотекой, можно узнать по месту службы при получении сертификата или же найти эту информацию в интернете. Кредитные организация предлагают различные условия кредитования: от размера суммы до срока.

• Сбербанк. Банк предлагает сумму в размере до 1 900 000 рублей с процентной ставкой 12,5%. Процент ниже, чем для прочих заемщиков. Справка о среднем доходе не требуется, достаточно сертификата участника, паспорта и военного билета. Срок – до 15 лет. На момент завершения выплат заемщик не должен достигнуть пенсионного возраста (45 лет). Обязательно страховать жилье, страхование жизни и здоровья – по желанию. Супруга или супруг участника программы становятся поручителями (не созаемщиками).
• ВТБ24. Банк предлагает военную ипотеку на сумму от 300 000 до 1 930 000 рублей. Процент – 12,5% годовых. Срок кредитования до 15 лет. Первоначальный взнос снижен по сравнению с обычным ипотечным кредитом (10% вместо 20). Комиссии не предусмотрены. Обязательно страхование жилья.
• Связь-Банк. Банк предлагает достаточно выгодные условия, но не снижает размер первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 20% и выше. Сумма от 400 000 до 2 100 000 рублей. Процентная ставка – 11,25%. Срок – до 20 лет. Обязательным является страхование приобретаемого жилья.
• Газпромбанк. Банк предлагает кредит в размере до 2 000 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости. Подтверждать платежеспособность не требуется. Процент по кредиту – 11%. Срок до 25 лет.

Среди информации о том, какие банки дают военную ипотеку, можно найти удобные сервисы подачи заявки онлайн. При подтверждении заявки необходимо принести оригиналы всех документов в ближайшее отделение банка.

Рекомендуем также

• Ипотека под залог имеющейся недвижимости
• Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
• Как вернуть страховку по ипотечному кредиту
• Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартире
• Перекредитование ипотеки в другом банке
• Как взять ипотеку без первоначального взноса

Общие положения

Сущность указанной системы заключена в том, что для военнослужащих предусматривается покупка жилья за счет жилищного займа, являющегося целевым. При этом обязательное условие – срок пребывания участника в программе  должен быть не менее трех лет. Увольняться в запас для приобретения жилья не нужно. Погашение военной ипотеки производится за счет средств Министерства обороны, для чего и требуется открытие лицевого счета для накопления денег.

Накопления по счету производятся в двух вариациях:

1. Взнос, который государство делает каждый год. Источник финансов в данном случае – федерация. Сумма начислений изменяется ежегодно, можно сказать, что в связи с уровнем инфляции рос и уровень выплат по ипотеке.
2. Ситуация, когда осуществляется инвестирование денег, которые накопились. Государством предоставлена возможность, которая связана с инвестированием денежных средств в ценные бумаги, а также другие активы. Главная цель – чтобы уровень дохода рос. При этом выбор организации, которой будет отдано предпочтение в этом вопросе, берет на себя Росвоенипотека. Отбор производится на основе конкурса.

В последнее время была отменена индексация, то есть постоянное увеличение размера выплаты, несмотря на то, что уровень инфляции все это время рос. Прибыль, которую принесут инвестированные средства, направляется на погашение кредита.

У кого имеется право на обращение

Военная ипотека предусматривает обязательное условие для получения жилья – участие в вышеуказанной накопительной системе. Росвоенипотека осуществляет контроль, а также управление деятельностью этой системы. В НИС осуществляется ведение реестра, в который включаются данные о кандидатах. Он может составляться в обязательном либо же добровольном порядке.

Система включает в себя обязательных участников:

1. Те, кто закончили военный ВУЗ и подписали свой первый контракт после 01 января 2005 года. Либо те, кто получил первое воинское звание. Оно должно быть офицерским.
2. Те, кто добровольно вступил в ряды ВС и подписал контракт, либо офицеры, проходящие службу по контракту.
3. Лица, проходящие военную службу в звании мичмана или прапорщика. Они должны подписать свой первый контракт, как и указано выше – после 01.01.2005 г. Обязательное условие для них – срок, на который оформлен контракт, должен составлять не менее трех лет.
4. Военнослужащие, кто временно не получил офицерское звание, но заслуживает его, так как занимает офицерскую должность. Также им должен быть заключен контракт не раньше, чем с 01 января 2008 года. Лица, которые включаются в эту категорию, могут стать участниками системы накапливания сбережений до того, как получат звание офицера.

Читайте также  Порядок оформления права собственности при покупке квартиры в ипотеку в новостройке

К добровольным относят:

• лица, имеющие звание офицера либо прапорщика, которые подписали контракт до начала 2005 года;
• старшины, матросы, сержанты и солдаты, которые подписали контракт до определенной выше даты.

Те, кто относятся ко второй категории, для того, чтобы оформить ипотеку, должны направить рапорт в Росвоенипотеку.

Открытие счета

Обязательным участникам счет открывают специалисты Росвоенипотеки. Тем, кто относится к добровольным участникам, нужно обратиться с рапортом к должностному лицу, которое является ответственным в части.

Необходимая документация:

• документ, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
• контракт;
• рапорт.

Все вышеуказанные документы должны быть представлены в копиях.

Где смотреть накопления

Говоря о том, как проверить накопления, нужно отметить, что средства поступают на именной счет каждый месяц. Нужно отметить, сколько денег было накоплено военнослужащим за 20 лет, столько и будет на счету.

Важно! По истечению вышеуказанного срока у военного возникнет возможность потратить накопленные деньги на любые цели. К примеру, он сможет купить не квартиру в многоэтажном доме, а частный дом. В связи с тем, что цены на эти объекты недвижимости отличаются, нужно заранее определить, сколько денег накопилось. Стоит сказать, что проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру проще всего.

Отвечая на вопрос: как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, можно сказать, что посмотреть ее можно на официальном сайте Росвоенипотеки.

Перед тем, как узнать накопления по военной ипотеке, нужно войти в личный кабинет. Сайт предусматривает для входа в кабинет знание регистрационного номера участника НИС. Войдя в кабинет, можно посмотреть сумму накопившихся средств.

Время, которое отводится для персонального ответа, составляет до четырех рабочих дней. Ответ придет на раздел сайта, для доступа к нему понадобится указанный номер.

Главное не путать личный кабинет военного и участника НИС. В первом отражается счёт, на который поступает зарплата и прочие выплаты.

К функциям, которые выполняет личный кабинет участвующего в НИС, относится не только ипотечная информация, но и получение ответов на интересующие вопросы, изучение обучающих материалов и прочее.

Читайте также  О возможности оформления ипотеки на комнату

Стоит отметить, что в 2010 году начал свою работу реестр Минобороны, который является единым. В него включаются только те, кто стоят в очереди на получение нового жилья. Программа, которая реализуется на его основе, не похожа на ипотеку. Однако узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру, в этом реестре не получится, так как реализуются разные программы.

Важные моменты

Для возможности понять, в чем конкретно заключаются отличительные параметры военной ипотеки, достаточно будет сравнить ее со стандартной:

Зная рассмотренные различия можно исключить вероятности возникновения различного недопонимания во время оформления договора об ипотечном кредитовании.

Помимо этого рекомендуется дополнительно ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Определения

Военная ипотека является уникальной возможностью военнослужащим гражданам обрести не ведомственную, а персональную недвижимость на льготных условиях. Такая разновидность кредитования рассчитана на долгосрочный период.

Подписав соглашение жилищного займа с финансовым учреждением, к примеру, в Газпромбанке по подписанному рапорту, который подается своему непосредственному руководству, военнослужащие граждане получают документ, на основании которого и осуществляется выдача кредитных средств на покупку объекта жилой недвижимости.

Важно помнить — первоначальный взнос по военной ипотеке вносит Министерство обороны, после этого оно выступает гарантом платежеспособности военнослужащих и выплачивает все установленные взносы.

Денежные средства, которые подлежат перечислению на расчетный счет военнослужащих граждан по программе, можно израсходовать только на реализации таких потребностей, как:

• приобретение собственной квартиры, в том числе и под залог;
• с целью погашения долговых обязательств по жилищному займу;
• с целью принятия участия в долевом строительстве.

В среднем, за несколько лет, после которых денежные средства становятся доступными, участники накопительной программы могут накопить порядка 800 тысяч рублей.

Крайне важно обращать внимание на то, что максимальный размер, на который можно претендовать при военной ипотеке, составляет 2 миллиона 400 тысяч рублей.

Исходя из этого, по истечению нескольких лет, при условии, что у военнослужащих граждан, уже имеются какие-либо персональные сбережения, могут купить себе одно- либо двухкомнатную квартиру.

Преимущества и недостатки сделки

Военная ипотека несет под собой как преимущества, так и недостатки. К основным преимуществам принято относить:

К основным недостаткам принято относить:

После того, как взвесить все преимущества и недостатки, можно с уверенностью говорить о том, что военная ипотека – хорошая возможность для военнослужащих обзавестись собственной недвижимостью.

Правовое регулирование

Утвержденная государственная программа, которая направлена на улучшение условий проживания военнослужащих граждан, регулируется такими нормативно-правовыми актами, как:

Перечень нормативно-правовой документации не является исчерпывающим, однако именно в них отображены все необходимые базовые сведения для возможности оформления военной ипотеки с цель покупки недвижимости.