Не дают кредит — что делать

Часто в жизни человека возникает необходимость в том, чтобы взять кредит на приобретение какой-либо важной вещи. С этой проблемой Вы идете в одно из банковских представительств Вашего города. Однако не исключен такой факт что в этом и в других представительствах Вам могут отказать в получении такого заветного кредита…

Данное может произойти по нескольким причинам: возможно Ваш среднемесячный доход не устраивает банк; возможно Вы уже имеете плохую кредитную историю (когда-либо Вы не погашали свой кредит или сделали это несвоевременно); или по ряду других важных причин, по которым банк оставляет за собой право отказать в выдаче кредитной суммы. Что же делать в такой ситуации?

Первым делом не надо отчаиваться. Ведь не все так плохо. Есть несколько способов решения этой, по-настоящему, серьезной проблемы для Вас. Одним из самых простых способов решения может стать заем у своих родственников или знакомых.

Хотя многие психологи рекомендуют не занимать деньги у своих родственников, ведь деньги могут полностью и навсегда испортить родственные отношения (таких примеров сейчас насчитывается бесконечное множество). Но если ситуация абсолютно безвыходная, наверное, все-таки возможно обратиться за помощью к друзьям или родственникам.

Сегодня в интернете можно увидеть множество объявлений и баннеров, которые предлагают Вам взять деньги под небольшие проценты. Хвататься за первое попавшееся объявление как за спасательный круг не стоит, часто Вашими проблемами хотят воспользоваться мошенники. Стоит отдавать предпочтение только проверенным сервисам. Так, например, платежная система Webmoney на сегодняшний день предлагает возможность получения кредита.

Если Вам необходима небольшая сумма, то ее Вы сможете получить просто посетить специально созданную кредитную биржу и оставить на ней свою заявку. Если же Вам требуется большая сумма, то здесь есть некоторые сложности.

Вам потребуется получить персональный аттестат – это документ, который Вы можете приобрести в платежной системе Webmoney за 10-15 долларов (получить его можно зарегистрировавшись на данном сервисе и предоставив свои паспортные данные, которые будут проверены администратором сайта). Но все эти трудности можно легко преодолеть, если Вы действительно хотите решить свои временные финансовые возможности. Так что дерзайте…

——————————

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо

Автор: Webmoneycredit.org

Читать ещё:

1. Что делать, если Вы вовремя не можете вернуть кредит в WebMoney?

   WebMoney кредит – это один из наиболее актуальных ныне способов для взятия денег…

   …

2. Что делать, если Вы взяли невыгодный кредит?

   В последнее время тема проблемного кредита становится все более и более обсуждаемой. Так…

   …

3. Что делать если долг передали коллектору?

   Когда Вы брали кредит, наверное, рассчитывали, что все пойдет как по маслу, и…

   …

4. Что делать если банк, который выдал кредит, обрушился?

   Во времена кризиса, банки лопаются, заемщики теряют свои деньги. Но должники по кредитам,…

   …

5. Что делать, если банки отказывают в кредитах?

   Что делать, если срочно нужны деньги? Действительно, потребность в деньгах может испытывать каждый…

   …

6. Что делать, если очень срочно нужны деньги?

   В жизни каждого человека бывают моменты, когда срочно нужны деньги. В кошельке денег…

   …

Причины почему банки отказывают в кредите:

• Банки не дают кредит с плохой кредитной историей. Вы должны иметь хорошую кредитную историю, то есть всегда оплачиваете все ссуды, и не иметь никаких задолженностей и т.д. Узнать свою кредитную историю можно в специальном бюро.
• Вы должны иметь хороший официальный доход. Забудьте о ссуде если вы безработный. Если вы получаете достаточно много для того, чтобы оплачивать кредит, кормить семью и платить налоги, вы еще на один шаг ближе к получению кредита.
• Не дают кредит без стажа работы. У Вас должно быть место работы с большим стажем. Банку важно знать, чтобы у вас есть рабочее место, с которого вас не планируют увольнять в ближайшие несколько лет. Большой трудовой стаж служит доказательством того, что на работе вас уважают и ценят, а значит, не попросят уйти и освободить место кому-то другому.
• Не дают кредит из-за судимости. Кредит могут не выдать даже если у вас или у одного из ваших родственников ранее была судимость. Банки стараются не связываться с такими людьми. При наличии даже небольшой судимости шансы на получение кредита у вас почти нулевые. Но выход из этой ситуации все же есть. Поверьте, выкрутиться можно практически из любой ситуации. Вы можете просто попросить кого-то из родственников взять кредит от своего имени. Останется лишь убедить этого человека, что деньги будете ежемесячно выплачивать именно вы. Правда, это тоже не самая легкая задача.

Что делать банки не дают кредит:

1. В первую очередь вы должны знать, что при отказе банка вам не стоит «пытать» банковского агента. Он не знает абсолютно ничего. Банки, как правило, не рассказывают агентам о причинах почему по кредиту отказ. Если финансовое учреждение не дает Вам кредит, на это есть свои причины. Попробуйте задуматься, действительно ли вы в состоянии оплачивать тот кредит, который не смогли получить. Ведь в банке работают специалисты, которые по несколько лет занимались такими делами. Если же вы не сможете оплачивать рассрочку в будущем, то проблемы возникнут и у вас, и у банка.
2. Не стоит забывать, что в России не один банк. Если то учреждение, в которое обратились, отказало вам, стоит обратиться в другой банк, который в рейтинге финансовых учреждений находится ниже. Возможно, что здесь ваши шансы увеличатся. Но перед этим все же проанализируйте: действительно ли банк, который не выдал вам кредит, погорячился, или вы действительно не способны его оплачивать.
3. Если вы обратитесь в молодой и не очень известный банк, то в выдаче кредита вам здесь вряд ли откажут. Но теперь ваш черед усомниться перед принятием такого решения. Возможно, что такой банк может оказаться ненадежным. Плюс условия в нем будут гораздо менее выгодными, чем в более популярных финансовых учреждениях. Такой кредит стоит брать в ситуации, когда

   деньги нужны срочно

   и любой ценой.

4. Есть еще один вариант, как поступить, чтобы все-таки

   получить кредит

   . Попробуйте уменьшить сумму или взять ту же, но на других условиях. Также можно перечислить больше поручителей или взять тех, чья платежеспособность выше.

5. Стоит еще раз тщательно пересмотреть все документы, которые вы предоставляете банку. Возможно, там указаны какие-то неверные данные. Осторожнее с ошибками в таких документах! Это незаконно и преследуется уголовным кодексом РФ. Если вам продолжают отказывать в оформлении кредита, попросите показать вашу кредитную историю. Возможно, при вводе данных сотрудник банка допустил какую-либо ошибку. В таком случае нужно подать в банк заявление с требованием исправить все допущенные ошибки. После этого вновь отправляйтесь за кредитом.
6. Еще один способ – взять кредит через одного из ваших родственников. Если он не будет вам слишком близким, шансы на получение кредита возрастут. Это довольно просто. Важно лишь, чтобы у выбранного родственника была хорошая кредитная история, постоянная работа и высокая зарплата. Если вы все равно получаете отказ, смиритесь – вы просто не способны его оплачивать. Если же случилось чудо, и вам выдали кредит, позаботьтесь о том, чтобы его застраховать даже несмотря на все протесты банковских работников. Страхование кредита будет очень кстати, но не подставляйте других людей и постарайтесь сами оплатить свой кредит.
7. Последний место где взять кредит — различные «не финансовые» учреждения, которые выдают кредиты без справки о доходах. Будьте аккуратны, такие организации, которые дают микрозаймы и ссуды, часто никем не регулируются и крайне важно читать «мелкий шрифт» договора. Возможно Вы подписываетесь под какой-то очень большой процентной ставкой кредита.

Удачи в получении кредита. Ведь слово «Кредит» обозначает «доверие», заработайте это самое доверие у банка и будет успех. И знайте, мы сами создаем себе возможности, также как и упускаем их.

Почему не дают кредит ни в одном банке?

Оснований для отказа не так уж много. Вот основные из них.

1. Прежде всего, важную роль играет доход клиента или, так называемая, платежеспособность. Если заемщик принес в банк все необходимые документы, предоставил справку о доходах, то вряд ли ему откажут. Если же лицо работает неофициально или является безработным, то шанс на положительное решение крайне мал.
2. Еще одной важной причиной, почему не дают кредит ни в одном банке, является плохая кредитная история. Если заемщик ранее брал кредит в другом банке и не погасил его, то это с высокой долей вероятности зафиксировано в общей базе кредитных историй. Он показал себя ненадежным клиентом, что служит причиной для отказа.
3. Наличие судимости у заемщика, его ближайших родственников – распространенная причина отказа.
4. Предоставление неверных и ложных данных. Банк в обязательном порядке проверяет всю предоставленную информацию, в случае если будут обнаружены противоречия банк откажет, а репутация клиента испортится.
5. Превышение максимальной долговой нагрузки. Это бывает, когда у человека уже есть один или несколько кредитов. В этом случае погашение нового долга будет для него проблематичным.

Особенности есть у кредитов, которые даются непосредственно в магазинах. В частности одной из причин, почему не одобряют кредит на телефон, плазменный телевизор и другие подобные товары, является то, что они приравниваются к дефолтным.

Дефолтный кредит характеризуется высоким процентом просроченного долга.

В некоторых банках решение о выдаче кредита принимается без участия человека, то есть данные обрабатываются специальной программой, а в других – сотрудники могут сами поучаствовать в принятии решения.

Во втором случае важно опрятно выглядеть, отвечать уверенно, в противном случае у работника могут возникнуть сомнения, которые приведут к отказу.

Причины, почему не одобряют кредит в Сбербанке, ВТБ, Альфа-Банке и других учреждениях, чаще всего не озвучиваются.

Если вы получили отказ, хотя по вашему мнению он не заслужен, лучше всего обратиться в БКИ (бюро кредитных историй). Возможно, там подскажут, в чем истинная причина отрицательного решения. Также, помощь заемщику могут оказать профессиональные кредитные брокеры.

Также не следует забывать, что в каждом банке свой алгоритм рассмотрения заявок и если в одном месте решение было отрицательным, то в другом оно может быть в пользу клиента.

Плохая кредитная история

На что прежде всего смотрит банк, когда очередной потенциальный клиент обращается за займом? Конечно на кредитную историю.

Естественно, взять кредит с плохой кредитной историей будет довольно проблематично. Вкратце разберемся как ее исправить:

— берем мелкие потребительские кредиты и прилежно их выплачиваем. Со временем (хотя бы в течение пары лет) эти платежи перевесят бывшие просрочки.

— если КИ испорчена не по Вашей вине, то обращаемся в БКИ. Поднимаем кредитную историю выясняем где закралась ошибка.

— идем в банк, который очернил Вашу репутацию и разбираемся на месте. Доказательствами Вашей добропорядочности могут быть квитанции и справки из банка об оплате очередных платежей.

Как избежать отказа банка в кредите и предвосхитить возможные причины?

— значительно повысит Ваши шансы наличие поручителей. Желательно с местной пропиской и стабильным, подтвержденным документально доходом.

— также, если Вы располагаете каким-либо значимым имуществом (автомобиль, недвижимость), то Вы можете предоставить его банку в качестве обеспечения по кредиту.

— предоставляйте только достоверную информацию — это очень важный аспект, но не все почему-то помнят о нем.

— проверьте свою кредитную историю. Есть вероятность, что она испорчена по независящим от Вас причинам.

Помните, что никто не даст Вам абсолютную гарантию получения займа в каком бы то ни было банке. Но если следовать всем рекомендациями, то Ваши шансы значительно повысятся.

Надежда Николаева — Кредитный специалист, финансовый аналитик, экономист, финансист.Специально для MoscowKredit.ru

Скоринг-тест — дадут ли Вам взаймы Расчет переплаты — онлайн калькулятор

Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети…

Почему вам не дали кредит

Анализируя вашу анкету, банки присваивают каждому пункту определенное число баллов и на основании их общего количества принимают решение. Например, так:

• Хорошая белая зарплата: плюс 30 баллов
• Нет долгов по налогам и штрафам: плюс 15 баллов
• Просрочки по предыдущим кредитам: минус 25 баллов

И так далее, еще пара десятков пунктов. К примеру, вы наберете 295 баллов, но при минимальной планке банка в 300 баллов вам скажут «нет».

Другими словами, не существует какой-то одной причины отказа. Если вам не дали денег, значит, вы просто не набрали нужное количество «очков». И что именно вас «похоронило» – неоплаченный штраф за превышение скорости или плохая кредитная история – вы не узнаете никогда. Да и какая разница? Главное – не копаться в причинах, а решить, что делать дальше.

И что же делать дальше

Для начала – не ругаться с работником банка, решение о выдаче все равно зависит не от него. И не надо расстраиваться, вас никто не хотел оскорбить. Каждый день тысячи людей получают отказ, а ведь у многих из них белая зарплата и прекрасная кредитная история.

Первое. Выбираем правильный банк

Давайте смотреть правде в глаза – если вашу заявку на кредит отклонили, вы не безупречны (по мнению банка). Возможно, вы отличный человек, но у финансовых организаций свои критерии оценки клиентов, просто смиритесь с этим.

Делаем простой вывод. Раз вы не идеальный заемщик, то и не нужно тратить время на банки, которые работают только с идеальными заемщиками. Отметаем Сбербанк, ВТБ, Росбанк, «ЮниКредит», «Райффайзен» и прочий «крупняк».

Нас интересуют банки, специализирующиеся на экспресс-кредитовании физических лиц, у которых «набита рука» на этой теме и где самые высокие шансы на одобрение. Мы неоднократно писали о таких, вот три наиболее подходящих варианта:

• Тинькофф Банк
• Банк «Восточный»
• Банк «Ренессанс Кредит»

Второе. Подаем заявки в 2-3 места

Действуем наверняка, не рассчитываем на удачу. Отправляем заявки в два или три места одновременно – тем более, что это можно сделать через интернет. При заполнении анкеты не врем, ни приукрашиваем, а даем максимально полную информацию. Любой обман вскроется и вы снова не получите денег.

Это все. Теперь ждем решений – «Тинькофф», «Восточный» и «Ренессанс» отвечают быстро, буквально за несколько минут.

А теперь более детально, как выглядит заемщик, которому банк не откажет?

Образ такой: это женщина с двумя детьми, не слишком юная (где-то за 40), состоящая в браке, не ведущая кочевой образ жизни и не проживающая вблизи горячих точек, имеющая постоянное место работы (желательно госслужащий) и жительства, подтвержденные документально.

Причем чаще всего оценкой заемщика занимается скоринг – автоматическая система подсчета рисков невозврата кредита, особенно это касается потребительских кредитов, так как при оформлении ипотеки, общения с кредитным специалистом не избежать.

У банков существуют, такие понятия как: Stop-факторы и Go-факторы.

Stop-факторы – это данные о заемщике, которые способствуют отказу в кредите.

Go-факторы – это данные о заемщике, которые способствуют одобрению кредита.

Stop-факторы — перечень причин отказа в кредите

1. Отсутствие постоянной регистрации в Москве (если кредит берется в Москве);
2. Отсутствие стационарного домашнего телефона по адресу регистрации или по адресу фактического места жительства;
3. Отсутствие стационарного рабочего телефона;
4. Ваш мобильный номер оформлен на другого человека;
5. Место жительства в регионе опасном для жизни, например: Чеченская Республика;
6. Наличие судимостей;
7. Уклонение от уплаты алиментов, наличие большого количества штрафов по линии ГИБДД, наличие исполнительных листов по линии судебных приставов;
8. У вас психическое заболевание;
9. Непрезентабельная внешность: неряшливость, грязь на одежде, состояние алкогольного опьянения. Проще говоря, вид как у бомжа;
10. Отсутствие высшего образования;
11. Ваш близкий родственник имеет плохую кредитную историю;
12. Опасная профессия, например: полицейский;
13. Вы работаете на ИП;
14. Вы собственник бизнеса;
15. Для лиц мужского пола отсутствие военного билета или приписного удостоверения с отметкой об отсрочке от службы в армии;
16. Отсутствие какой-либо собственности (дачи, квартиры, земельного участка, автомобиля);
17. Если цель кредита — погашение действующего кредита, пополнение оборотных средств вашего ООО, приобретение оборудования, начало собственного дела;
18. У Вас «серый» доход;
19. Низкий доход. Сумма всех платежей по кредитам не должна превышать 30-50% от совокупного дохода. В расчет банки берут средний доход за последние 3, 6 или 12 месяцев;
20. Вы часто берете и досрочно выплачиваете кредиты, в течение 3-6 месяцев. Банку такой заемщик не выгоден;
21. У вас отсутствует кредитная история;
22. Плохая кредитная история;

Go-факторы — перечень причин одобрения кредита

1. Положительная кредитная история
2. Регистрация в Москве более 5 лет
3. Вы живете в престижном районе Москвы
4. У вас престижная профессия, например: нефтяник
5. Вам 30-50 лет
6. Вы в браке и Вы женщина, у вас есть маленький ребенок
7. У вас высокий доход и он подтвержден документально. Особенно это важно при получении ипотеки, в Москве примерно 2,5 тыс. долларов на члена семьи.

После получения этой информации, банк рассматривает характеристики заемщика и за каждую из них начисляет баллы. По их совокупности принимается решение о выдаче кредита, либо об отказе.

Банк не обязан Вам сообщать о причинах отказа в кредите, в данном случае на его стороне закон:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита.1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Плохая кредитная история или ее отсутствие

Даже отсутствие кредитной истории может стать причиной отказа в получении ссуды. Логика банковских сотрудников проста – если человек никогда не брал ссуды, никто не знает, насколько дисциплинированно он будет его погашать. Следует знать, что каждый отказ фиксируется в кредитной истории. Получается, чем больше некто хочет взять заем и обращается в кредитные организации, тем больше у него отказов. Специалисты советуют «растить» свою кредитную историю – сначала взять небольшую сумму, вовремя погасить ее и попросить другую, уже больше. Все способы исправления кредитной истории описаны здесь.

Обладателями плохой кредитной истории могут стать и те, кто всегда был дисциплинированным заемщиком. В бюро кредитных историй тоже люди работают, и они могут совершать ошибки. Одна неверная буква, например, в фамилии – и человек становится обладателем чужой информации. Поэтому перед обращением в банк за большой суммой рекомендуется узнать свою кредитную историю, чтобы не получить отказ. Если обнаружится подобная неточность, ее следует немедленно исправить, обратившись в БКИ.

К причинам отказа можно отнести следующие факторы:

• отсутствие стационарных телефонов – рабочего и домашнего;
• частые кредиты с досрочным погашением;
• наличие психических или хронических заболеваний;
• гражданство иного государства;
• социальное положение – например, беременные женщины не считаются надежной категорией заемщиков;
• нестабильная финансовая ситуация работодателя;
• временная регистрация.

Что предпринять в случае отказа

Законодательно банк имеет право отказать в получении ссуды без объяснения причин. Можно предпринять следующие шаги:

• Обратиться в менее известное кредитное учреждение – если отказал один из гигантов банковской сферы, попросить в том банке, что в рейтинге ЦБ находится не так высоко. Правда, вряд ли там будут настолько выгодные условия – как правило, подобные организации не могут позволить себе низкую процентную ставку при выдаче займов.
• Еще раз внимательно изучить предоставляемые банку документы – возможно, туда вкралась досадная ошибка, которую сотрудник счел ложными сведениями.
• Следует попробовать снизить требования – попросить меньшую сумму.
• В тех случаях, когда предыдущий вариант не походит и деньги нужны в строго определенном количестве, многие решаются просить о помощи родственников. Если у близкого человека хорошая кредитная история, высокая зарплата и стабильное финансовое положение, то возможность получить необходимую ссуду возрастает в разы. Правда, не многие в последнее время решаются на подобный шаг.

И последнее: если все же взять кредит не удалось, стоит подумать – а точно ли он так необходим? Может быть, что-то свыше уберегает от неверного шага и «кредитного рабства»?

Требования банков

Для того чтобы стать идеальным заемщиком для банка, нужно отвечать достаточно многим условиям, что абсолютно невозможно.

Стоит рассмотреть некоторые требования, которые предъявляют банковские учреждения:

1. Заемщик по ипотечному кредитованию должен быть в возрасте от 20 до 40 лет в среднем.
2. Желательно состоять в браке, иметь в собственности дорогие активы, в качестве которых могут выступать квартирные владения, земельные и другие.
3. Очень важно иметь постоянный стабильный доход. Так называемая «белая» зарплата является неотъемлемым пунктом для получения ипотеки. Конечно, особым почетом пользуются работники «высшего ранга». Например, руководители, сотрудники нефтегазовых компаний, или работники в сфере IT-технологий.

Кому отказывают?

В основном необходимо отвечать двум требованиям, чтобы ваша заявка была одобрена банком:

1. Во-первых, важную роль играет кредитная история заемщика. Впрочем, не стоит расстраиваться даже если вы вовсе не брали кредиты ранее. Отказ можно получить только в том случае, если кредитная история плохая. Невыплаты, действующие задолженности явно не приведут вас к получению крупной суммы.
2. Во-вторых, потенциальный заемщик обязательно должен иметь работу, а соответственно и постоянный доход. Стоит ожидать немедленного отказа, если вы нигде не работаете или получаете «черную» зарплату (в конвертах, избегая налогов).

Получить ипотеку также не могут:

• военные («военная ипотека» в данную категорию не относится);
• профессии, связанные с риском для жизни;
• индивидуальные предприниматели, бизнесмены, постоянно идущие на риск;
• сезонные профессии или профессии с низкой оплатой труда.

Шаблонное оценивание сотрудниками банка каждого человека дает возможность отсеять ненужных людей, оставив только самые достойные кандидатуры.

Если вы не отвечаете требованиям по возрасту, доходам или имели раньше задолженности по кредитам, откройте другие стороны для банковских сотрудников:

• приложите копии о нескольких высших образованиях (если таковые имеются);
• представьте собственные активы (недвижимость или автомобиль).

Все это может повлиять на решение о выдаче ипотечного кредита.

Что делать, если не дают ипотеку?

Причины отказа в открытии ипотеки могут быть самыми разными, поэтому главное правило – не паниковать.

После отказа необходимо:

• обратиться в банк для уточнения причин;
• далее исходить из полученной информации и принимать необходимые меры для изменения ситуации.

Если ваше положение не изменилось, то не стоит отказываться от возможности улучшить жилищные условия.

Стоит разбить цель на небольшие этапы и идти к ней. Например:

• попробовать получить ипотеку в другом банке;
• взять кредит на меньшую сумму (если причиной отказа был низкий доход).

Почему?

Существует много причин по которым не дают ипотеку. Что делать при отказе зависит от полученного ответа в банке.

Также можно проконсультироваться с юристом, который поможет подготовить необходимые бумаги для получения ипотеки без проблем.

Одними из наиболее распространенных причин для отказа являются:

• плохая кредитная история заемщика;
• низкие доходы, из-за которых он не сможет погашать задолженности вовремя.

В Сбербанке

Многие пользователи жалуются, что Сбербанк редко выдает ипотечные кредиты.

Это происходит из-за больших объемов выдающихся кредитов на руки, поэтому не так давно была создана так называемая «кредитная фабрика», которая на данный момент действует и позволяет отсеивать неблагонадежных плательщиков.

В условиях кризиса 2018 тщательный контроль и выбор заемщиков играет банку на руку.

За счет очень детального изучения каждого потенциального заемщика предпочтение дается тем:

• кто имеет довольно хорошую кредитную историю;
• репутация которых не запятнана должностными обязанностями.

Также очень важно не иметь кредитов на момент подачи заявления, иначе оно будет немедленно отклонено.

Сбербанк очень тщательно проверяет кредитную историю своих клиентов, отслеживая даже небольшие просрочки (сроком до месяца), это также может послужить причиной отказа.

Ипотека на апартаменты в Сбербанке

Ипотека на апартаменты в Сбербанке предоставляется на общих условиях.

Дают ли ипотеку инвалидам 2 группы? Смотрите тут.

Причины

То, почему не дают ипотеку, выяснить очень просто, казалось бы. Но это не всегда так, ведь иногда сотрудники банка не дают достоверной информации.

Поэтому приходится выяснять все своими силами, а иногда даже обращаться к экономистам или юристам.

Недостаточный доход

Одной из частых причин отказа является низкий доход потенциального заемщика. Желательно просчитать реальные выплаты по ипотеке перед подачей заявления.

Средства, идущие на кредит, не должны превышать половины вашего бюджета, иначе банк не станет рассматривать вас в качестве кандидатуры.

Если все-таки был получен отказ, то ситуацию еще можно изменить.

В случае, если изменение жилищных условий для вас очень важно:

• подыщите подработку;
• смените работу на более прибыльную.

Недостоверные данные

Ошибки в документах также фигурируют в частых причинах отказов. Здесь дальнейшее развитие ситуации зависит от банка.

Если в одном из документов будет обнаружена хоть одна описка или опечатка, исход может быть следующим:

• немедленный отказ в открытии ипотеки;
• выяснение причин ошибки и дальнейшее разрешение ситуации.

Неликвидная недвижимость

Если по мнению банка заявленные активы, а именно крупная недвижимость, не составляет ценности, это может стать причиной отказа в ипотечном кредитовании.

Данная проблема решается только дальнейшей подачей заявлений в другие банки.

Плохая кредитная история

Данная проблема считается очень серьезной, ведь исправить ее не так легко.

Легче всего брать ипотеку на другое физическое лицо (жена, мать, муж) или же исправлять кредитную историю своими силами.

Например, если клиент потерял работу и просрочил кредит на несколько месяцев, некоторые банки могут пойти навстречу, но далеко не все.

Дальнейшие действия

Если отказ в ипотечном кредитовании стал для вас системным, то лучше обратиться к другим вариантам для покупки собственного жилья.

Выбор другого жилья

Возможно, стоит обратить свое внимание на менее дорогое жилье, которое вы сможете оплатить в соответствии со своими доходами.

В таком случае стоит подкопить энную сумму денег и купить хотя бы небольшую квартиру, которую в будущем вы сможете сдавать на некоторое время, получая дополнительный доход.

Предложения других банков

Наиболее крупным банком, который выдает ипотеку, является Сбербанк. Около 50% всех активов банка задействованы именно в ипотечном кредитовании.

Но и отказы в данном банке – частое дело, поэтому не стоит разочаровываться, если вы не соответствуете его требованиям.

Рассмотрите предложения других банков. Выбирайте только надежные финансовые организации. Относительно новые банки с меньшим авторитетом и количеством клиентов более охотно соглашаются открыть ипотеку.

Исправление отрицательной истории

Исправить плохую кредитную историю можно, хоть иногда это и становится серьезным препятствием в получении кредита.

Если данные были недостоверными или причины на просрочку кредита были весомыми, нужно предоставить доказательства этому, таким образом исправив кредитную историю.

Заемщик в праве получить ипотеку, если он довел свою правоту и предоставил соответствующие документы.

Оформление на другое лицо

Для ускорения процесса получения ипотечного кредита на жилье лучше всего обратиться к родственникам с большим доходам или тем, кто имеет хорошую кредитную историю.

Это поможет быстрее получить кредит.

Привлечение созаемщиков

Банк заинтересован в скорых выплатах, поэтому привлечение созаемщиков для увеличения общей суммы дохода может стать хорошим вариантом для получения ипотеки.

Обращение к ипотечному брокеру

Если отказали в ипотеке, можно обратиться к ипотечному брокеру.

Так вы сможете:

• подготовить все документы правильно;
• предупредить банковский отказ;
• выбрать самый лучший и наиболее доступный по ценовой категории дом.

Условия ипотеки в Евразийском Банке

Условия ипотеки в Евразийском Банке позволяют выгодно приобрести собственное жилье.

Как уменьшить платежи по ипотеке в ВТБ 24? Читайте здесь.

Как купить квартиру, если она в ипотеке у банка? Подробная информация в этой статье.

Другие варианты

К другим способам получить ипотеку можно отнести также поиск новой работы, если причиной отказа послужил низкий доход.

Повторная подача заявления через два месяца может изменить решение банка.

На видео о причинах отказа в ипотечном займе

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека на апартаменты

Следующая статья: Балтинвестбанк: ипотека

Предыстория: как я хотел получить кредит (хотя на самом деле даже не пытался)

Когда в 2014 году я запросил свою кредитную историю, там значилось, что я уже несколько лет регулярно пытаюсь получить кредит, хотя на самом деле никогда этого не делал. Это значило одно из двух: либо кто-то подделал мои документы и пытается по ним взять кредит, либо банк ошибается.

Я обратился в банк с требованием прекратить незаконные действия, но дважды получил отказ со словами, что всё делается законно. Мне пришлось написать жалобу в Центробанк РФ на незаконные действия банковской организации. В результате было возбуждено административное дело и решение вынесено в мою пользу. Банк признал свою вину, кредитную историю очистили. Дело в том, что банк навязчиво предлагал мне деньги в долг. А часто, когда финансовое учреждение присылает сообщение «Вам одобрен кредит», это может означать, что в банке обращались к вашей кредитной истории. Программа воспринимает это так, будто вы лично пришли или позвонили в отделение и попросили кредит (на самом деле нет). А если вы часто обращаетесь в банк, то ваша кредитная история вызывает подозрения, будто вам постоянно не хватает денег. То есть если пять банков в один месяц вдруг решат обратиться к вашей кредитной истории, то в следующие месяцы вы вряд ли получите кредит.

Разобрав свой кейс, я понял, что подобных случаев очень много: по моим ощущениям, около четверти кредитных историй в России содержат ошибки по вине финансовых организаций, а не людей.

Вот основные пять проблем, которые возникают у честных людей с кредитными историями в России. Решить их несложно.

Основные причины отказа

Перед тем, как пробовать брать кредиты повторно, следует выявить основную причину, из-за которой отказывают все банки и организации. Каждая организация имеет собственные требования к клиенту поэтому, если в одной заявке на получение кредита было отказано, то это совсем не означает, что кредит нельзя получить вообще.

В большинстве случаев, отказывают в получении кредита именно из-за плохой репутации в кредитном бюро самого клиента. Все крупные учреждения имеют свободный доступ к базе, в которой вписана история всех отклоненных кредитов.

Если клиент является недобропорядочным, ранее имел просрочки

и не вовремя вносил все необходимые платежи или на данный момент уже имеет кредит, скорее всего в новой заявке ему будет отказано. Если везде отказывают в получении денег, не стоит поднимать тревогу, поскольку данная ситуация исправима.

Дополнительные причины отказа

Довольно популярными причинами отказа в получении займа являются:

• наличие уже открытых ссуд;
• недостаточный уровень дохода. Перед тем, как брать деньги в кредит, следует просчитать сумму, которую необходимо занять и сумму стабильного дохода. Для этого можно воспользоваться специальными калькуляторами или прочитать необходимую информацию в социальных сетях;
• тяжело получить кредит, когда клиент является судимым. Заметим, что банки или другие подобные организации проверяют наличие судимости;
• если родственники имеют невыплаченные ссуды или имеют проблемы с законом, скорее всего в получении денег клиенту откажут;
• также всеми организациями проверяется наличие иждивенцев – лиц, находящихся на материальном содержании клиента;
• для увеличения шанса получить кредит, клиент должен работать официально и быть совершеннолетним.

Предоставление для организации неправдоподобной информации считается мошенничеством, поэтому делать такого не стоит. При попытке обмануть банк можно ожидать стопроцентный отказ. Соответствующий уровень дохода, место работы и наличие стажа в разы увеличивает шансы на принятие заявки.

Даже при всех хороших показателях кредитной истории, непрезентабельный вид клиента или неадекватное поведение могут повлиять на удовлетворение заявки. Для получения кредита необходимо указывать исключительно достоверную информацию.

Куда обращаться за ссудой

Что делать, когда срочно нужны деньги, а времени на поиски кредитора и оформления всех документов нет? Распространенное решение данной проблемы – обратиться в МФО. Данные организации предоставляют займы небольшого размера, без оформления специальных документов и даже без личной встречи клиента и кредитора.

К преимуществам данных организаций можно отнести:

• быстрота принятия решения относительно выдачи займа;
• поскольку не все МФО имеют доступ к базе истории выдачи кредитов, выдача кредита может произойти даже в случае просрочек в прошлом;
• если решение о выдаче займа положительное, клиенту не придется ждать, пока средства зачислят на карту, это делается мгновенно;
• упрощенная процедура возврата – можно оплатить долг просто с карты;
• если клиент по той или иной причине не может отдать долг, он имеет право заплатить проценты, а тело кредита вернуть позже.

Сравнивая с банковскими процентами за использование кредита, в данных организаций процент намного выше. Именно по этому, данный способ получить денежные средства не вызывает особого доверия.

Второй способ, которым можно воспользоваться – получить кредит в новых, только открывшихся, банках или подобных организациях. Зачастую новый банк может предложить акцию новому клиенту, поскольку им нужно развивать структуру и находить новых клиентов. Возможно, взять микрокредит в подобной организации и сможет выручить человека, но не стоит забывать о завышенных процентных ставках.

Для повышения уровня доверия подобных организаций, изначально стоит брать кредиты небольшого размера и благополучно отдавать проценты. Также можно открыть собственный депозит или накопительный счет. Клиенту стоит оформить дебетовую карту и, по возможности, получать на нее зарплату или стипендию. Управляющие банка увидят, что клиент сможет платить кредит поэтому, могут одобрить заявку на кредит.

Способ получить деньги через ломбард

Хотя ломбарды существуют не одно столетие, принцип выдачи денег совсем не изменился. При этом, нет никакой разницы, частный ли это или государственный ломбард. Ломбарды специализируются на выдаче финансовых средств под большой процент, при этом клиент должен заложить определенную ценность.

Чтобы получить определенную сумму денег, клиент должен оставить ценную ему вещь. Ломбард возвращает ценную вещь тогда, когда клиент полностью оплатит проценты и тело кредита. Для получения денег, обратившийся человек должен предъявить паспорт, а также идентификационный код. Кроме этих документов, ни один ломбард дополнительное наличие каких-либо справок.

Данные организации принимают достаточно много вещей под залог. Так, к примеру, клиент может оставить бытовую технику, золото, автомобили, земельные участки (но в последних двух случаях процедура оформления совершенно иная).

Донорский кредит

Если микрокредит не дают, а все банки отказывают в выдаче займа, можно воспользоваться донорским кредитом. Выдача донорского кредита – аналогичная процедура выдачи частного займа. Данные кредиты могут предоставлять лишь лица или компании, которые имеют определенное количество денежных средств в обороте. Простыми словами: кредитной донор – «перекупщик» кредита между клиентом и банком или другой организацией.

Лицо или компания оформляет кредит на свое имя, а клиент, в свою очередь, под расписку или залог получает финансовые средства. Конечно, кредитный донор сразу же повышает процент.

Условия предоставления данного кредита

Для получения займа, клиент оформляет заявку у кредитного донора, в которой указывает сумму, которую он хочет занять. Кредитный донор оформляет заявку на выдачу займа в банке или другой финансовой организации. Срок кредита для клиента будет меньше срока, на который взял средства донор в банке.

Схема выглядит следующим образом: донор получает денежные средства при этом, сразу же добавляет от 20 до 30% к сумме возврата, за оказанные услуги. При передаче денег клиенту, оформляется расписка или берется ранее оговоренный залог.

Насколько законны донорские кредиты

Донорские кредиты разрешены законодательством Российской Федерации. Поскольку организации или частные лица оформляют все документы, они обеспечивают себе стопроцентную законную безопасность. Все варианты невыплаты долга рассматриваются и перед заключением договора официально заверяются у нотариуса.

Плюсы и минусы данного вида кредитования

Огромным плюсом донорского кредитования является то, что клиент может получить финансовые средства даже, если ему отказывают все банки или другие финансовые организации. Получить кредит у такой организации легко и быстро.

К недостаткам можно отнести то, что клиент должен переплачивать огромные проценты, поскольку кредитный донор забирает 20-30 процентов от окончательной суммы кредита. Допустим, клиент обратился в фирму и хочет получить 100.000 рублей на срок 12 месяцев. Помимо первоначального платежа в размере 20-30 процентов, клиенту придется полностью выплатить все проценты за пользование кредитом. Для погашения долга клиенту нужно будет заплатить свыше 200% за год пользования кредитом.

Взять кредит у частных лиц под расписку

Предоставить деньги человеку может специальная организация или частное лицо. Если ранее можно было занять денег у знакомых или родственников, то сейчас их занять можно даже у третьих лиц. В роли заемщика выступает финансово обеспеченный человек, который имеет достаточное количество наличных средств, для выдачи займа.

Заемщики получают определенную прибыль, за счет выплачиваемых клиентом процентов. Когда человеку срочно нужна определенная сумма денег, он может воспользоваться услугами частных лиц, оформив при этом расписку. По сравнению с займом в банке, частные лица устанавливают меньшие проценты. В данном процессе, человеческий фактор также играет роль, поскольку клиент может внушить доверие и объяснить, для каких целей ему требуются финансовые средства.

Чтобы найти человека, который сможет выдать финансовые средства на определенный срок, стоит почитать тематические форумы, где частное лицо сразу оглашает условия выдачи займа и процентную ставку. Также поиском частных лиц можно заняться в сообществах социальных сетей. Требуемый клиенту заемщик может находиться «в сети» или заранее опубликовать номер телефона. Связаться с заемщиком не составит труда, а в телефонном режиме можно будет обсудить все детали будущей сделки.

Как получить деньги через белых брокеров

Кто такие кредитные брокеры и как они работают

На сегодняшний день на территории РФ действует примерно 2.000 – 3.000 официальных и неофициальных кредитных брокеров. Данный показатель не является точным, поскольку кредитный брокер может являться частным лицом.

Вышеуказанные организации являются официальными. На рынке РФ функционирует много «псевдоброкеров», которые являются мошенниками. Иногда такие организации предлагают оформить кредитный договор и, например, оплатить 10-20% от суммы займа сразу же на их счета. Во-первых, нет гарантии, что клиент получит финансовые средства вообще. Во-вторых, если он их и получит, то придется платить значительно высший процент, чем в других организациях. К выбору организаций стоит относиться тщательно и лучше пользоваться услугами тех компаний, которые советуют знакомые или родственники. Также можно почитать отзывы об организациях на тематических форумах.

Помощь в получении займа от брокера

Брокеры имеют базу организаций, выдающие финансовые средства. После обращения клиента в компанию, брокер подбирает наиболее подходящий вариант для выдачи займа. Специализированные брокеры обладают отличными навыками правильного расчета по кредитам сразу в нескольких финансовых организациях или банках. Клиент, который обращается за помощью к брокеру, экономит время на поиски финансовой организации для выдачи денег.

Брокеры консультируют клиента относительно правильности заполнения заявки на кредит. Брокер сопровождает весь процесс: от подачи заявки до получения кредита. Благодаря профессиональному консультированию брокером, клиент не тратит время на поиски финансовых организаций, а просто выбирает подходящий ему вариант.

Кредитный брокер берет плату исключительно за консультацию клиента и оформление необходимого пакета документов для выдачи займа. Важно заметить, что брокеры занимаются поиском частных лиц для выдачи денег поэтому, к брокерам можно обращаться за помощью, при этом следует тщательно относиться к выбору.

Причины отказов в банке

Банки могут отказать клиенту, не называя причин. Ознакомьтесь с основными ситуациями, когда банки отклоняют заявки, чтобы иметь возможность проанализировать, что больше подходит в вашем случае.

• При скоринге не хватило баллов.

• При заполнении анкеты были указаны неправильные данные, например, контактный телефон заявителя.

• Недостоверная информация в анкете, например, указан завышенный уровень дохода, представлены поддельные документы или справка с работы.

• Заемщик не подходит по требованиям банка к заявителю.

• Плохая кредитная история.

• Слишком большая долговая нагрузка, наличие у заемщика несколько непогашенных кредитов.

ВАЖНО: Основные причины отказа в кредите

При подаче заявки на кредит следует позаботиться о презентабельном внешнем виде, иначе сотрудник, принимающий заявку, может повлиять на отказ в заемных средствах.

Не стоит являться в банк в алкогольном или наркотическом опьянении. Недоверие вызывает заемщик, пришедший с подозрительными лицами, а также нервное или неадекватное поведение заявителя.

Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?

Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи!

Чтобы уменьшить вероятность отказа, следует указывать только достоверную информацию. Если причиной отклонения заявки стала испорченная кредитная история, то следует принять меры по ее исправлению.

К плохой КИ могут привести непогашенные долги, неисполненные судебные решения о выплате средств, просрочки по прежним кредитам. Если в кредитную историю были внесены ошибочные сведения, то вы можете обратиться в соответствующее БКИ с документами и легко это исправить.

Перед обращением за следующим кредитом следует вернуть мелкие займы, оплатить штрафы, вернуть средства и заблокировать кредитки, то есть, уменьшить свою долговую нагрузку.

Если у вас ранее были просрочки, то следует их перекрыть новыми записями в своей кредитной истории. Кредиторы, как правило, обращают внимание на записи в досье за последние 1-2 года. Для этого можно попробовать взять несколько мелких займов и вернуть их вовремя.

Также можно обратиться в МФО, которые предлагают услугу исправления кредитной истории.

Где получить нужную сумму денег

Итак, где взять кредит, если везде отказывают? Существует несколько вариантов.

• Найти лояльного кредитора, который с пониманием отнесется к финансовым проблемам заемщика в прошлом. Например, попробуйте обратиться в тот банк, где вы ранее брали кредит и успешно его погасили.

• Попробуйте воспользоваться экспресс-займами в банках, оформить кредитную карту или микрозайм в МФО.

• Предоставьте банку ценный залог. Так кредитор сможет снизить свои риски и будет готов предоставить вам некоторую сумму денег.

Что такое кредитная история

Кредитная история характеризует выполнение заемщиком его долговых обязательств. Основной причиной отказа в предоставлении кредита является плохая кредитная история. Однако заемщики часто не понимают, чем же была «подпорчена репутация», и обращаются в бюро кредитных историй для получения выписки.

Государственный реестр бюро кредитных историй.

Кстати, сами банки для принятия решения берут информацию оттуда же – из бюро кредитных историй.

Информация, которая содержится в выписке

Отчет по кредитной истории содержит следующие сведения:

1. Информация о заемщике (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон).
2. Количество займов и их описание.
3. История погашения задолженности.
4. История просрочек.
5. Рекомендации по заемщику (надежный или нет).

Почему возникают сложности

Чистая кредитная история – палка о двух концах. С одной стороны, это хорошо – в банк обратился клиент, который не имеет опыта в получении заемных средств, а следовательно –не обладает негативными характеристиками как заемщик.

Нулевая кредитная история – это отсутствие плохой кредитной истории, а значит шансы на получение займа довольно велики. В то же время, клиенты с нулевой кредитной историей сталкиваются с некоторыми трудностями.

Почему не дают кредит с чистой кредитной историей? Банк не имеет возможности составить полноценный портрет такого заемщика, ведь неизвестно, насколько точно клиент будет выполнять свои обязательства.

В комплекс мер по минимизации рисков некоторые банки включают непредоставление кредитов лицам с нулевой кредитной историей. Бывают даже случаи, когда банки охотнее дают кредиты заемщикам с немного подпорченной «репутацией».

Если клиент не затягивал с устранением просрочки и при этом предоставляет доказательства высокого заработка, банк может закрыть глаза на небольшие недочеты.

Ищете лучшие предложения, чтобы купить квартиру в кредит? Узнайте, в каком банке самая выгодная ипотека

Если у банка отозвали лицензию, как юридическому лицу вернуть деньги? Советы в этой статье.