Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка | Кредиты | Epayinfo.ru

Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

Условия ипотечных программ не всегда идеально подходят клиентам, но сетовать на неудачную сделку обычно приходится уже после оформления кредита. Абсолют банк проводит рефинансирование ипотеки, предлагая перекредитование на более выгодных условиях. Погашая задолженность заёмщиков других банков в свою пользу, Абсолют банк проводит рефинансирование ипотеки с изменением договорных условий, которые позволяют:

  • снизить сумму ежемесячных выплат;
  • сократить срок действия ипотечного договора;
  • понизить процентную ставку;
  • сменить валюту кредита;
  • сменить заёмщика или созаёмщиков;
  • найти альтернативный вариант.

Кроме этого, среди популярных финансовых организаций, которые рефинансируют ипотечные займы, Абсолют банк выделяет ряд дополнительных преимуществ:

  • рассмотрение заявки не требует оплаты (бесплатно);
  • оформление кредита также без комиссий (бесплатно);
  • короткие сроки рассмотрения заявки (не более 5 дней);
  • невысокая процентная ставка;
  • досрочное погашение кредита без штрафных комиссий.

Онлайн-заявка позволяет получить на сайте предварительное решение по кредитованию. В случае одобрения заёмщик предоставляет в отделение банка оригиналы документов для оформления договора по рефинансированию ипотеки, после чего Абсолют банк в течение суток погашает задолженность первоначальному кредитору.

Содержание
  1. Условия
  2. Необходимые документы
  3. Как оформить ипотеку в Абсолют Банке
  4. Как рассчитать
  5. Когда могут отказать
  6. Реструктуризация
  7. Плюсы и минусы
  8. Видео: Ипотека от банка Абсолют
  9. Ваши отзывы
  10. Ипотека в Абсолют банке
  11. Оплата ипотеки онлайн
  12. Реструктуризация ипотеки
  13. Список аккредитованных страховых компаний
  14. Программы
  15. Ставки
  16. Условия
  17. Требования
  18. Плюсы и минусы
  19. Ипотека в Абсолют Банке
  20. Для молодой семьи
  21. Валютная
  22. С господдержкой
  23. На вторичное жилье
  24. Рефинансирование
  25. Реструктуризация
  26. Расчет
  27. Досрочное погашение
  28. Как оформить?
  29. Пакет документов
  30. Анкета заемщика
  31. Договор
  32. На видео об ипотечном кредитовании
  33. Что это такое
  34. В Абсолют банке
  35. В банке Тинькофф
  36. В банке Открытие
  37. Условия выдачи ипотеки
  38. Абсолютная ставка
  39. Ипотечные программы
  40. Требования
  41. К заёмщикам
  42. К объектам недвижимости
  43. Отделения в России
  44. Похожие предложения
  45. Похожие публикации:
  46. Программа рефинансирования или «другая ипотека»
  47. Все формы реструктуризации: сроки, ставки и характеристики
  48. Требования к получателю ипотеки и полезные советы
  49. Как сделать рефинансирование (перекредитование) ипотеки
  50. Условия рефинансирования в «Абсолют Банке»
  51. Этапы оформления

Условия

В Абсолют Банке действуют несколько предложений по кредитным продуктам:

 Готовое жилье  Ставка составляет 10,25% ежегодно. Срок возврата средств до 30 лет. Первоначальный взнос допускается от 15%
 Новостройки  Процент в год – 10,25%. Срок возврата займа до 30 лет. Требуется внесение первого взноса в размере 15%
 Материнский капитал  Возможность использования средств государственной поддержки для оплаты стоимости жилья по ипотечному договору. Условия пользования кредитом: привлечение не менее 4 созаемщиков, подтверждение трудового стажа от 6 месяцев по последнему месту занятости и 1 год общего. Первоначальный взнос погашается за счет собственных средств заемщика в составе не менее 10% от стоимости приобретаемого имущества.

Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ по месту работы или справкой по форме, утвержденной банком либо выпиской с зарплатного счета. На конечный размер процентной ставки влияет пакет страхования. При выборе опций «Стандарт» и «Первичный рынок» при возврате долга в течение 30 лет ставка составляет 10,25%. До погашения долга за счет средств государственной поддержки процент составляет на 1единицу больше

 Рефинансирование  Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб. Срок возврата средств до 30 лет. Подтверждение дохода при предоставлении справки 2-НДФЛ или иной согласованной с банком формой, либо выпиской со счета клиента о поступлении или остатке средств.

На размер ставки влияет пакет страхования рисков по ипотеке. Минимальная принята в 10,25%. Возможно получение средств в сумме не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Определяется цена на основании заключения независимого оценщика

Необходимые документы

Для получения кредита необходимо предоставить следующие официальные бумаги:

  • заполненная анкета по форме банка;
  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • трудовой контракт или книжка, заверенные работодателем;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ с указанием заработка за последние 6 месяцев (12 месяцев при подаче заявки на участие «Выгодная ипотека»);
  • выписка с зарплатного счета в период 1 год.

Дополнительно могут запрашиваться:

  • справка о регулярно получаемых премиях;
  • при предоставлении имущества в аренду —  договор;
  • подтверждение наличия других источников дохода – пенсии, социальных выплат, имущества в собственности – машины, квартиры, размещения средств в банках на счетах или во вкладах.

Ипотека Молодая семья Альфа Банка5c5ac29edeff7 С условиями ипотеки Молодая семья Альфа Банка ознакомьтесь в статье: ипотека Молодая семья Альфа Банка

Про ипотеку в банке Зенит читайте здесь.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Получение кредита осуществляется в несколько этапов:

  1. Заполнение заявки онлайн. Шаг необязательный, но рекомендуемый. В результате будет получено предварительное решение и назначено время для приема специалистом кредитного учреждения.
  2. Предоставление документов заемщиком осуществляется после получения окончательного одобрения от банка.
  3. Решение об одобрении действительно в течение 4 месяцев. В течение этого срока можно подобрать подходящее жилье и получить финансирование на условиях Абсолют Банка. Потребуется подтверждение статуса недвижимости от продавца – частного лица или застройщика.
  4. Проведение юридической экспертизы на объект покупки, правовой анализ документации.
  5. Оформление договора ипотеки с залоговым соглашением в отделении банка. Регистрация сделки в Росреестре.
  6. Получение свидетельства о собственности, внесение очередных платежей на условиях, установленных банком.

 По любому вопросу подачи заявки онлайн и связанному с оформлением ипотеки можно задать вопрос через форму на официальном сайте Абсолют Банка.

Как рассчитать

Для проведения расчета достаточно перейти на официальный сайт Абсолют Банка и перейти по ссылке «Рассчитать».

По клику откроется выбор объектов ипотечного кредитования:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • коммерческая недвижимость;
  • рефинансирование кредита;
  • военная ипотека;
  • денежные средства.

Далее нужно выбрать рынок недвижимости:

  • вторичный;
  • новостройка;
  • вторичка с привлечение материнского капитала;
  • первичная с маткапиталом.

Откроется окно «Финансовое планирование» с подробным калькулятором с суммами. Доступны функции расчета по сумме кредита и по доходу.

Требуется заполнить поля значениями в российской валюте:

  • стоимость недвижимости при выборе расчета по стоимости кредита или уровень ежемесячного дохода;
  • сумма первоначального взноса (не заполняется при выборе уровня заработка или прибыли).

Системой будут предложены на выбор системы снижения процентной ставки:

 Услуга «Абсолютная ставка»  Уменьшение тарифа на 0,5% в год
 Опция «Выгодная услуга»  Также понижение на 0,5% пункт процентной ставки

Далее выбирается срок кредитования  в пределах от 1 до 30 лет.

В результате система автоматически выдаст подходящую программу кредитования. К примеру, при выборе значений при приобретении квартиры в новостройке сроком выплаты в 15 лет подойдет Программа «Первичный рынок» со ставкой 10,75%. Ниже будут представлены подробные условия кредитования.

Важно иметь ввиду, что при расчете онлайн значения выводятся приблизительные. Стоимость недвижимости также указывается примерная принятая на рынке для аналогичных объектов.

Точный размер платежей можно узнать только при непосредственном заключении кредитного договора после проведения независимой оценки приобретаемой недвижимости. За уточнением деталей платежей, размером процентной ставки, которая может быть не ниже 10,25% необходимо обращаться к сотрудникам в отделениях Абсолют Банка.

Когда могут отказать

Стандартно на практике банки отказывают в выдаче ипотеки:

  • при подделке документов;
  • указании неверных сведений даже на этапе подачи онлайн заявки;
  • при отсутствии регулярного дохода, то есть неподтверждении платежеспособности;
  • отсутствии официальных бумаг;
  • не соответствии объекта недвижимости требованиям законодательства для заключения кредитного договора, наличие обременений и ограничений по распоряжению им;
  • мошеннические действия;
  • неподписание согласия супругой/ом заемщика при покупке имущества в совместную собственность в нотариальном порядке и др.

Реструктуризация

К изменению условий кредитного договора могут привести следующие обстоятельства:

  • для валютных продуктов колебание курса доллара или евро;
  • смена работы, изменение уровня дохода, увольнение;
  • утрата трудоспособности, появление в семье новорожденного или совершеннолетнего иждивенца;
  • выход в декрет или отпуск по уходу за ребенком;
  • иные ситуации, когда войти в утвержденный график не представляется возможным.

Условием реструктуризации является отсутствие просрочек по взятым финансовым обязательствам.

В Абсолют Банке доступны следующие виды реструктуризации:

  • увеличение срока кредитования, срок пролонгации должен составлять не более 7 лет при условии, что на момент погашения заемщик не достигнет максимального возраста 65 лет;
  • снижение ежемесячного платежа в срок от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода в отношении оплаты основного долга на время от полугода до 1 года;
  • распространение льготного периода на проценты на период от 6 до 12 месяцев;
  • в рамках программы АИЖК на основании Постановления Правительства РФ №373 от 20.04.2015.

Возможно также получение реструктуризации по валютным ипотечным продуктам на условиях:

  • льготный период сроком от 6 до 24 месяцев;
  • в рамках постановления Правительства №373 возможна смена валюты кредитования с иностранной на российскую по ставке ЦБ РФ, при этом ставка составит 12% годовых при условии списания задолженности в размере не более 30% от общей суммы;
  • при несооветствии заемщика указанному постановлению смена валюты ипотеки возможна по рыночному курсу на момент проведения конвертации, ставка по рублевому договору составит 9% в рамках программы поддержки заемщиков ОА АЖСК.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ работы Абсолют Банка с ипотечными продуктами отмечается:

  • невысокая процентная ставка стандартно 10,25%;
  • возможность расчета платежей на основании стоимости квартиры или уровня дохода;
  • работа интернет-банка, через который есть возможность осуществлять очередные платежи;
  • оформление онлайн-заявки предварительно без выезда в банк.

К недостаткам ипотечного продукта Абсолют Банка можно отнести:

  • введение в заблуждение потенциальных заемщиков, на официальном сайте кредитного учреждения по ипотеке озвучена ставка в 10,25%, фактически предлагается 10,40%, 10,75% по объектам на вторичном и первичном рынке соответственно;
  • на практике задержки рассмотрения представленных документов.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке5c5ac29f066ba Процедура рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке описывается в статье: рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

Условия ипотеки Молодая семья в Россельхозбанке рассматриваются тут.

Как рассчитать ипотеку в Банке Москвы, узнайте здесь.

Видео: Ипотека от банка Абсолют

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Bookmark and Share5c5ac29f0d536

Ипотека в Абсолют банке

Содержание

  • Ипотека в Абсолют банке
  • Оплата ипотеки онлайн
  • Реструктуризация ипотеки
  • Страхование ипотеки
  • Список аккредитованных страховых компаний

Исчерпывающий перечень условий по оформлению ипотеки в Абсолют Банке можно узнать на официальном сайте банка в интернете. Согласно предложенным на сайте условиям, ипотека может быть предоставлена заёмщика по программам:

  • Ипотека с государственной поддержкой;
  • Ипотека на покупку готового жилья;
  • Ипотека по покупку жилья в новостройке.

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой обладает рядом преимуществ относительно прочих ипотечных продуктов. Срок кредита предусматривает займ на период до 30 лет, первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 20 %, начальная ставка по кредиту на льготный период составляет от 6 % в год. Кроме того, для семей с детьми предусмотрены кредитные льготы. Банком предоставляются равные условия по программам кредитования на покупку готового жилья и жилья в новостройке.  Также для получения кредита можно привлекать до 4 дополнительных заёмщиков.

Оплата ипотеки онлайн

Банк поддерживает развитие информационных технологий в бизнесе и предоставляет расширенные возможности удаленного обслуживания клиентов через сеть. Интернет сервисы банка позволяют:

  • Осуществлять финансовые операции на открытие и закрытие счетов и карт,
  • Получение кредитов и оформление вкладов;
  • Обеспечивать юридическую поддержку и страхование имущества;
  • Осуществлять платежи и переводы.

Оплатить ипотеку онлайн в Абсолют Банке, как и любой другой кредит, возможно посредством сервиса Интернет-Банк, который можно подключить при личном присутствии в любом отделении банка или оставить заявку на сайте банка.

Реструктуризация ипотеки

В Абсолют Банке можно осуществить реструктуризацию ипотеки (изменение первоначальных условий кредитного договора на более щадящие по отношению к заёмщику). Реструктуризация может быть одобрена заёмщику в следующих случаях:

  • По кредитам, оформленным в иностранной валюте, в случае значительных колебаний курса;
  • В случае потери работы и заработка заёмщиком или при существенном ухудшении условий оплаты труда;
  • В случае потери трудоспособности заёмщика или члена его семьи;
  • На период нахождения в отпуске по уходу за ребёнком.

Банк может предложить следующие варианты реструктуризации ипотечного займа:

  • Снижение ежемесячного платежа на срок до года;
  • Увеличение кредитного периода;
  • Оформление льготного периода по уплате процентов или основного долга по кредиту на срок до года;
  • Предоставление индивидуальных условий и финансовой помощи заёмщикам, кредитуемым по стандартам АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования);
  • Снижение размера процентной ставки семьям, в которых родился второй и последующий ребёнок после 1 января 2018 года.

Список аккредитованных страховых компаний

Страховые компании, являющиеся аккредитованными партнерами Абсолют Банка по сопровождению кредитных сделок, в том числе по оформлению ипотеки, включает крупные страховые компании:

  • Всероссийская страхования компания;
  • Альфа страхование;
  • Ингосстрах;
  • РЕСО гарантия;
  • Ренессанс страхование;
  • Росгосстрах;
  • Согласие.

Представленный перечень включает основных, наиболее крупных страховых партнеров. Полный перечень компаний, можно узнать в офисах банка. Все аккредитованные страховые компании располагают отделениями в крупных и средних городах России, что существенно упрощает возможность оформления страховки и получения ипотеки в банке.

Программы

Особенность данного банка в разнообразии предложений и различных программ.

Так, здесь можно получить займ не только для покупки нового жилого объекта, но и:

  • приобретения квартиры в стадии строительства;
  • покупки квартиры на вторичном рынке;
  • приобретения загородной недвижимости и даже земельного участка.

Стоит отметить, что законодательная база ипотеки регулируется Федеральным законом №102 от 1998 года.

Ставки

Средние процентные ставки ипотеки Абсолют Банка установлены в размере 14 процентов.

Условия

Для получения займа клиенту необходимо внести первый взнос в размере 25% от стоимости жилого объекта. Кредит предоставляется на период от 10 до 25 лет.

Самый маленький размер суммы, которую плательщик может получить по ипотечному договору, составляет 300 тысяч рублей.

А самый большой размер суммы ограничивается 15 миллионами рублей для жителей столицы и Московской области, граждане из других регионов могут получить займ в размере не более 9 миллионов рублей.

При этом размер денежной суммы не должен быть выше 75% общей стоимости квартиры, но и не меньше 15% от рыночной стоимости жилья.

Требования

Чтобы получить ипотечный продукт в Абсолют Банке следует иметь:

  • паспорт гражданина России;
  • возраст от 21 года, но не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женского пола на момент полного погашения ипотеки.

Также возможность оформления ипотеки имеют лица, имеющие статус налогового резидента, которые проживают в стране более половины дней в году и исправно оплачивают налоги.

Однако для правильного составления договора иностранному гражданину следует воспользоваться поддержкой ипотечных брокеров.

Общий рабочий стаж заявителя должен составлять не менее 1 года, на последнем месте работы гражданин должен отработать не менее 3 месяцев.

Кроме того, имеется возможность получения кредита на жилье для владельцев и совладельцев индивидуального бизнеса.

Плюсы и минусы

Как и в любом банковском продукте в ипотеке Абсолют Банка можно найти положительные и отрицательные стороны.

Многое зависит от того, какую программу выбирает заемщик и соотносит ли он ее условия со своими возможностями.

Помимо стандартных предложений клиент банка может:

  • воспользоваться услугой реструктуризации ипотеки;
  • получить потребительский займ под залог жилья, которое уже имеется в собственности.

Из плюсов многие заемщики выделяют:

  • оперативность рассмотрения заявки;
  • отсутствие комиссий;
  • выбор способа оплаты;
  • возможность погашения раньше срока;
  • страхование в добровольном порядке.

К недостаткам можно отнести большой размер переплаты по ипотеке, что свойственно почти всем ипотечным продуктам в России.

Ипотека в Абсолют Банке

В данном банке можно получить ипотеку по условиям государственных программ, что дает возможность реализации льготных условиях.

Для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи Абсолют банка выделяется среди других кредитных продуктов компании.

По условиям программы участниками могут стать граждане от 21 до 35 лет:

  • состоящие в официальном браке;
  • рассчитывающие приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости.

«Молодая семья» охватывает только город Краснодар, Тюмень и Тюменскую область, так как в этих субъектах власти заключили договор с банком.

При этом у заявителей должна быть постоянная работа в одном из указанных мест, однако наличие постоянной прописки в данных населенных пунктах не является обязательным основанием.

Для оформления кредита можно привлекать поручителей и созаемщиков в количестве до 4 человек.

Важным условием является официальный подтвержденный доход в таком количестве, чтобы регулярные выплаты по займу не подрывали бюджет семьи.

Условия ипотеки Росбанка

Условия ипотеки Росбанкаросбанк ипотека условия5c5ac29f1386f можно узнать у специалиста организации либо на официальном сайте.

Интересует ипотека под 8 процентов в 2018 году? Читайте здесь.

Валютная

Абсолют Банк может выдавать кредиты на недвижимость также в долларовой валюте.

Однако на сегодня актуально проведение конвертации ипотечных долларовых займов в рублевые по всем действующим программам и по ставке в 12%.

С господдержкой

Предусмотрена возможность и получения ипотеки по госпрограмме:

  1. Кредит выдается для покупки готового жилья или жилья в стадии строительства, средняя процентная ставка составляет 11%.
  2. Максимальный период, на который предоставляется займ – 30 лет, а максимальный размер по кредиту – 8 млн. рублей.
  3. Обязательным условием является внесение первого взноса в размере 20 % от рыночной стоимости объекта для проживания.

На вторичное жилье

Получить жилье на вторичном рынке можно по программе «Стандарт».

Средняя ставка по процентам установлена в размере 13%, но чем больше первый взнос, тем ниже будет и ставка, она может снижаться до 11%.

Самый большой размер кредита – не более 75% от стоимости жилья и не менее 15% от цены квартиры.

Минимальный размер выдаваемого займа начинается от 300 тысяч рублей, а самый максимальный размер ограничивается 9-15 миллионами рублей в зависимости от региона.

Выдается такой кредит на период до 25 лет.

Рефинансирование

Процедура рефинансирования привлекает многих граждан, которые оформили продукт в другой банковской компании и хотели бы выполнить перерасчет займа на более выгодных условиях.

Обратившись в Абсолют Банк, заявители могут:

  • снизить процентные ставки;
  • изменить сроки по кредиту или даже сменить валюту, в которой выплачивается займ.

Реструктуризация

Любой владелец ипотечного продукта в Абсолют Банке может подать заявку на реструктуризацию ипотеки, если его финансовое положение существенно ухудшилось в связи:

  • потерей официальной работы;
  • из-за тяжелой болезни или инвалидности;
  • нестабильной экономической ситуацией, что вызвало резкие колебания курса валют, это касается получателей ипотеки в иностранной валюте;
  • появление ребенка в семье и невозможность работать из-за ухода за несовершеннолетним.

После тщательного рассмотрения ситуации заемщика банк предлагает наиболее удобную форму реструктуризации.

Расчет

Многих интересует, как рассчитать ипотеку в Абсолют Банке? Для этого следует воспользоваться сервисом калькулятор онлайн, который расположен на официальном сайте компании.

В специальной форме:

  • указывается место проживания, период займа;
  • прописываются другие условия платежа.

После чего гражданину предлагается наиболее выгодная программа, рассчитывается процентная ставка и размер регулярных выплат.

Досрочное погашение

Для осуществления досрочного погашения следует уведомить банк о своем решении за 30 рабочих дней. Выделяют полное и частичное досрочное погашение.

При переводе средств следует внимательно смотреть на даты, так как, если опоздать с выплатами, то кредит может продлиться еще на месяц.

Как оформить?

Для оформления заявки следует заполнить анкету на официальном сайте компании, после чего в течение нескольких дней с заявителем свяжется менеджер банка. Он задаст кандидату несколько вопросов, которые обычно касаются его платежеспособности, места проживания, наличия детей и супруги.

Затем банк принимает решение о выдаче кредита, если оно положительное, то заемщик может приступать к оформлению документов.

С документами заявитель приходит в банк, где и составляется официальный договор. После чего можно приступать к поиску жилого объекта для проживания.

Определиться с квартирой нужно не позднее 4-х месяцев со дня заключения договора. Далее недвижимость одобряется банком и устанавливается рыночная стоимость объекта.

Самый последний этап – это проведение сделки в офисе банка и госрегистрация договора.

Пакет документов

Для оформления договора с банком заявителю следует предоставить следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности;
  • паспорт поручителей и созаемщиков;
  • документ о вступлении в брак;
  • документальное подтверждение доходов;
  • заверенная справка от работодателя;
  • идентификационный номер плательщика.

ипотека на долевое строительство5c5ac29f19cabРяд банков предоставляет ипотеку на долевое строительство

Как купить дом в ипотеку в Сбербанке? Смотрите тут.

Существует ли льготная ипотека для учителей? Подробная информация в этой статье.

Анкета заемщика

В анкете следует указывать в ней только правдивые сведения, что позволит специалисту подобрать для вас наиболее выгодный ипотечный продукт.

Здесь можно скачать образец анкеты-заявления на получение ипотечного кредита в Абсолют Банке.

Договор

Договор между банком и плательщиком в обязательном порядке подлежит регистрации в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102).

Только после этого заявителя можно считать собственником недвижимости.

Тут представлен образец типового договор ипотеки.

На видео об ипотечном кредитовании

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Росбанк: ипотека

Следующая статья: Ипотека по двум документам

Что это такое

Каждый заемщик, получивший ипотеку, должен знать, что такое рефинансирование (перекредитование) ипотечных кредитов.

Рефинансирование – это получение нового кредита в другом банке с более выгодными условиями и процентными ставками.

Таким образом, данная услуга позволяет:

  • снизить размер общей переплаты по ипотеке;
  • уменьшить сумму ежемесячного платежа.

Рефинансирование ипотеки может понадобиться в случаях, если заемщику стало трудно выплачивать действующий займ на существующих условиях, и он желает снизить переплату или сумму ежемесячного платежа.

Для проведения процедуры необходимо со значительной долей ответственности выбрать новый банк, который предлагает наиболее выгодные условия.

При этом необходимо быть готовым, что финансовые структуры предъявят требования как к самому заемщику, так и к рефинансируемому ипотечному кредиту.

Для получения услуги необходимо собрать определенный пакет документов. Обычно их перечень достаточно стандартен – требуются документы, удостоверяющие доходы, трудовую занятость, а также бумаги со сведениями о рефинансируемом ипотечном кредите.

Где же выгоднее всего рефинансировать ипотечный кредит? Рассмотрим на примере нескольких банков:

  • Россельхозбанк;
  • Абсолют банк;
  • Тинькофф;
  • Открытие.

В Абсолют банке

Физические лица, которые ранее получили ипотеку в сторонних организациях, имеют право переоформить ее на более выгодных условиях в банке Абсолют.

Условия рефинансирования ипотеки:

 сумма  от 300000 рублей
 срок  до 25 лет
 ставка  от 12 % в год

Оформить рефинансирование в Абсолют банке можно следующим образом:

  • заполнить электронную заявку на официальном сайте;
  • дождаться звонка специалиста и получить предварительное одобрение;
  • предоставить пакет необходимых документов в банк;
  • получить окончательное одобрение;
  • посетить ближайшее отделение и подать документацию по объекту ипотечного кредитования;
  • дождаться положительного решения банка по объекту;
  • оформить кредитную документацию и получить денежные средства на рефинансирование.

Необходимы следующие документы (как для заемщика, так и для поручителя):

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • заверенная ксерокопия трудовой книжки;
  • 2-НДФЛ или по форме Абсолют банка за последний год;
  • копия кредитного договора;
  • график погашения по ипотечному кредиту, выданный клиенту первоначально;
  • выписка по расчетному счету из банка, выдавшего ипотечный кредит;
  • копии платежных документов, удостоверяющие проведение расчетов между продавцом и покупателем по объекту недвижимости.

Рефинансирование в Абсолют предоставляет следующие возможности:

  • изменить состав созаемщиков;
  • изменить валюту кредита;
  • сократить срок погашения ипотечного займа;
  • уменьшить размер ежемесячных платежей;
  • снизить процентную ставку;
  • решить все нестандартные ситуации в кратчайшие сроки.

рефинансирование кредитов Почта банк5c5ac29f355ce Как рефинансировать кредит в Почта банке, описывается в статье: Почта банк рефинансирование кредитов

Рефинансирование кредитов других банков в Росбанке рассматривается на этой странице.

В банке Тинькофф

Тинькофф банк является агентом по предоставлению услуг ипотечного кредитования, в том числе и рефинансирования ипотеки, для банков-партнеров:

  • Транс Капитал Банк;
  • Банк Жилищного Финансирования;
  • Дельта Кредит;
  • Абсолют банк;
  • Уралсиб;
  • Инвестторгбанк;
  • БАРС.

Это означает, что клиент, в рамках взаимодействия с электронной системой банка Тинькофф, отправляет одну заявку, а рассматривают ее уже в нескольких банках. Это очень удобно, ведь вероятность одобрения хотя бы в одном достаточно велика.

Если клиент получает одобрение сразу от нескольких банков, он может самостоятельно выбрать наиболее предпочтительный вариант.

Минимальная процентная ставка составляет 10,9 % — при оформлении ипотеки на квартиру с господдержкой. В остальных случаях ставка будет выше.

Для того, чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа и узнать процентную ставку, можно воспользоваться калькулятором на сайте Тинькофф. Для этого:

  • заходим на сайт;
  • кликаем “Ипотека”;
  • нажимаем “Подобрать предложение”;
  • в категориях ипотечных кредитов выбираем “Рефинансирование”;
  • вводим необходимые параметры в поля:
    • “Готов платить”;
    • “Первоначальный взнос”;
    • “Стоимость недвижимости”.

Система выдаст значения:

  • процентной ставки;
  • суммы ежемесячного платежа;
  • общего размера кредита.

Также будут указаны банки, готовые предоставить рефинансирование ипотеки в регионе (регион определяется автоматически по IP пользователя, зашедшего на сайт).

Сервис Тинькофф банка работает по следующему алгоритму:

  • клиент заполняет онлайн-заявку;
  • система определяет, какие документы потребуются в каждом отдельно взятом случае;
  • производится передача заявки во все банки-партнеры;
  • клиент осуществляет выбор программы ипотечного кредитования (в данном случае, рефинансирование);
  • заемщик получает информацию о необходимости посетить выбранный банк-партнер, который одобрил кредит на рефинансирование.

Чтобы оставить заявку на рефинансирование ипотеки через банк Тинькофф, необходимо:

  • зайти на сайт;
  • перейти на вкладку “Ипотека”;
  • кликнуть “Оставить заявку”.

На рефинансирование ипотеки предоставляются следующие скидки:

  • в Транс Капитал – минус 0,15 % от стандартных условий;
  • в Банке Жилищного Финансирования – минус 0,3 % от стандартных условий;
  • при одобрении Абсолют банком ставка снижается на 0,25 %;
  • если одобрил Уралсиб – уменьшение ставки на 0,25 %;
  • если кредит на рефинансирование одобрил Инвестторгбанк, клиент может претендовать на уменьшение процентной ставки в размере 0,15 % годовых;
  • самую большую скидку в 0,5 % можно получить при рефинансировании ипотеки через Тинькофф, одобренной в банке БАРС.

В банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие позволит заемщику, ранее получившему займ на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке, снизить сумму ежемесячного платежа или уменьшить процентную ставку, а также позволит изменить валюту кредита.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие:

  • сумма – от 500000 до 30000000 рублей – для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей;
  • сумма – от 500000 до 15000000 рублей – для заемщиков из других субъектов РФ;
  • сумма кредита на рефинансирование ипотеки не может превышать остаток основного долга по рефинансируемому займу, а также должна быть в пределах от 30 до 70 % от стоимости передаваемого в ипотеку объекта недвижимого имущества;
  • срок – от 5 до 30 лет;
  • платеж за уменьшение процентной ставки – 2,5 % от размера займа, но не менее 20000 рублей;
  • число заемщиков по договору не может превышать трех человек;
  • обеспечение – ипотека квартиры, которая ранее была обеспечением по рефинансируемому кредиту;
  • минимальная процентная ставка – 12,75 % годовых.

Процентная ставка принимает следующие значения при определенных условиях:

Обстоятельства Ставка
Клиент не является зарплатным 13 %
Один из заемщиков – ИП, владелец или совладелец бизнеса 13,75 %
При несогласии клиента с внесением единовременного платежа за снижение процентной ставки 13,25 %
В случае отсутствия страхования титула 14,75 %
При отсутствии страхования трудоустройства и жизни 14,75 %

Рефинансирование ипотеки – отличная возможность для заемщиков, взявших ипотечный кредит на невыгодных условиях, перекредитовать его.

Для этого банки предоставляют различные условия с выгодными процентными ставками, чтобы клиенты смогли выбрать наиболее предпочтительный вариант.

Такой банк, как Тинькофф, даже позволяет снизить ставку по рефинансированию, если процедура подачи заявки производится через их систему, аффилированную с другими организациями.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк5c5ac29f4976c Отзывы о рефинансирование ипотеки в Газпроме вы можете найти в статье: рефинансирование ипотеки Газпром

Про условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 рассказывается тут.

Как рефинансировать кредит в Альфа Банке, узнайте в этой статье.

Условия выдачи ипотеки

Большой выбор программ и выгодные условия выдачи кредитов делают Абсолют банк одним из лидеров ипотечного кредитования, который практикует снижение процентной ставки уже с 2017 года.

Что касается условий и тарифов на ипотечные займы в 2018 году, информация представлена в таблице:

Валюта Российский рубль
Размер кредита Сумма, не превышающая:

остаток долга в стороннем банке;

80% оценочной стоимости объекта недвижимости;

70% от оценки для заёмщиков ИП.

Сумма кредита от 300 тысяч до 20 миллионов рублей
Сроки кредитования до 30 лет
Процентная ставка от 8,99%; рефинансирование – от 10,25%

Точные размер и сумма кредита определяются индивидуально, зависимо от персональных доходов заёмщика. Произвести самостоятельный расчёт можно на странице сайта Абсолют банка, используя кредитный калькулятор. При расчёте важно учитывать возможное изменение процентной ставки, которая увеличивается:

  • без страхового полиса, предусмотренного программой;
  • на 1% для заёмщиков, ведущих частный бизнес (ИП).

Важно! Рефинансирование ипотеки Абсолют банк проводит только на объекты залога других финансовых организаций, которые выдавали средства на их приобретение.

Абсолютная ставка

Снижение процента по ипотеке возможно при подключении специальной опции «Абсолютная ставка». По желанию заёмщика услуга активируется для снижения на 0,5% годовых, после единовременного платежа в размере 2% от полной суммы кредита.

Ипотечные программы

Кроме программы рефинансирования, в Абсолют банке действуют более десятка ипотечных программ, рассчитанных на каждого потенциального клиента. К тому же кроме физических лиц, кредитуются граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Стоит отметить и возможность ипотечного кредита без подтверждения дохода (при первоначальном взносе от 40%), а также широкий перечень объектов недвижимости, на покупку которых выдаются ссудные средства:

  • новостройки, в том числе и на стадии строительства;
  • вторичный рынок жилья;
  • загородная недвижимость;
  • земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • коммерческие недвижимые объекты;
  • капитальный гараж;
  • кредит под собственную недвижимость.

Дополнительные услуги:

  • использование материнского капитала;
  • онлайн-заявка на сайт (заявка на рассмотрение кредита из дома);
  • реструктуризация (смягчение условий действующего ипотечного кредита при документальном подтверждении об ухудшении финансового положения заёмщика).

Подробную информацию по оформлению и условиям ипотечных программ можно получить в любом отделении или на официальном сайте Абсолютбанка в интернете.

Требования

Широкий спектр ипотечных услуг тем не менее предъявляет свои требования как к заёмщикам, так и к объектам недвижимости. Соответствие выставленным параметрам и соблюдение условий обеспечивает успешное завершение сделки.

К заёмщикам

Как и в других финансовых организациях Абсолют банк выставляет ряд общих требований к заёмщикам:

  • гражданство Российской Федерации;
  • дееспособность, отсутствие психических заболеваний и наркотической зависимости;
  • возрастная категория от 21 – 55, 60 лет, женщины и мужчины — соответственно;

В большинстве случаев выставляются дополнительно, а если банк рефинансирует ипотечный заём – в обязательном порядке, следующие требования:

  • физическим лицам — подтверждение стабильного дохода в период не менее полугода;
  • для ИП – осуществление деятельности в период не менее года.

Кроме того, при рефинансировании необходимо соответствие следующим пунктам:

  • отсутствуют просрочки платежей первоначальному кредитору;
  • не проводилась реструктуризация в первичном банке;
  • оплата взносов первичному кредитору производилась не менее года;
  • не более четырёх созаёмщиков.

К объектам недвижимости

Объекты недвижимости при рефинансировании и ипотеке в Абсолют банке должны соответствовать техническому плану. Согласие на выдачу средств для покупки квартиры, перепланировка в которой не узаконена в соответствующих органах, Абсолют банк не даёт.

Отделения в России

Отделения Абсолют банка есть во всех регионах России, адрес любого можно узнать на официальном сайте в интернете, для общей информации некоторые представлены в таблице:

Название Адрес Часы работы
Центральное отделение Москва, Цветной бульвар, 18 пн-чт: с 9 до 18; пт: с 9 до 17
Омский Операционный офис Омск, просп. Карла Маркса, 32 пн-пт: с 9 до 20; сб: с 10 до 16
Дополнительный офис Площадь 1905 года Екатеринбург, просп. Ленина, 20 пн-пт: с 9 до 20; сб: с 10 до 16
Магнитогорский Операционный офис Магнитогорск, просп. Карла Маркса, 126 пн-пт: с 9 до 18
Челябинский Операционный офис Челябинск, ул. Кирова, 5-в пн-пт: с 9 до 20; сб: с 9 до 16

Похожие предложения

Информация об условиях рефинансирования ипотеки в других банках представлена в таблице:

Название банка Ставка в % годовых Сроки кредитования
ВТБ банк от 8,8 до 30 лет
Альфа-банк от 8,9 до 30 лет
Ак барса от 9,9 до 25 лет
Банк Санкт-Петербург от 9,75 до 25 лет
Акибанк от 9 до 30 лет

Не всегда положительно отзываются о своём опыте заёмщики Абсолют банка. Как и везде, встречаются недочёты и погрешности в обслуживании, технические неполадки и прочие мелкие неурядицы. Но и клиентов, которые получили возможность выгодно оформить недвижимость, благодаря низким процентам и широкому выбору ипотечных программ, встречается немало. Ведь не каждый банк предлагает настолько же доступные условия по ипотеке.

Похожие публикации:

5c5ac2a006bb4Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Программа рефинансирования или «другая ипотека»

В «Абсолют Банке» программа рефинансирования ипотеки предоставляет возможность всем потенциальным заёмщикам получить более выгодные условия для кредитования процесса покупки жилья. Стоит понимать, что те граждане, которые оформляли договоры ипотечного кредитования даже 2 года назад, находятся в более сложных финансовых условиях, обусловленных высокими процентными ставками годового обслуживания.

«Другая» ипотека позволит сэкономить довольно приличную сумму денежных средств в семейном бюджете. Их можно будет направить на досрочное погашение финансовых обязательств по новому договору и тем самым еще больше сократить свои затраты на обслуживание кредита.

Рефинансирование – это специальная программа, направленная на получении другого кредита на более выгодных условиях с целью погашения старого.

В «Абсолют Банке» предлагаются максимально выгодные условия за счет привлечения софинансирования с использованием различных государственных программ поддержки развития ипотечного кредитования в нашей стране.реструктуризация ипотеки в «Абсолют Банке»5c5ac2a073b19

Все формы реструктуризации: сроки, ставки и характеристики

Существуют разные формы реструктуризации кредитов в сфере ипотечного жилищного финансирования. Выбрать правильный вариант можно только с помощью детальных расчетов всех параметров.

Все предлагаемые кредиты в «Абсолют банке» предполагают улучшение условий для потенциального заёмщика, уже имеющего кредитные обязательства перед другими финансовыми учреждениями.

Нужно изучить основные характеристики новой ипотеки для того, чтобы провести сравнительный анализ со старыми условиями договора. Обратите внимание на следующие параметры:

  • сроки и ставки, которые предлагаются при запросе той или иной суммы;
  • стоимость обслуживания расчетного счета;
  • будет ли разница в страховании или можно сохранить прежнего страховщика и не переделывать договора;
  • какие возможности внесения платежей существуют;
  • есть ли возможность внесения ежемесячных платежей без процентов.

Эти и многие другие параметры могут быть существенными – обратите на них пристальное внимание при планировании процедуры реструктуризации существующей ипотеки в другом банковском учреждении.перекредитование ипотеки в «Абсолют Банке»5c5ac2a0ddc68

Требования к получателю ипотеки и полезные советы

В «Абсолют банке» могут отличаться требования к получателю ипотеки от тех параметров, которые предъявлялись в другом финансовом учреждении при оформлении предыдущего договора. Если послушать полезные советы по ипотеке, то становится понятно, что периодическое рефинансирование с целью реструктуризации долга является эффективной операцией по снижению долговой финансовой нагрузки на семейный бюджет.

Снижение ставки может предъявлять повышенные требования к заемщику:

  1. наличие постоянного места работы с достаточным уровнем дохода для своевременной выплаты ежемесячных платежей;
  2. трудоспособный возраст;
  3. отсутствие просроченных платежей по предыдущему ипотечному договору;
  4. отсутствие изменений по ранее существующему составу семьи.

Реструктуризация возможна в исключительных случаях, когда есть нарушения описанных выше условий и требований. Необходимо обращаться в офис «Абсолют банка» и решать свои вопросы в индивидуальном порядке.

Как сделать рефинансирование (перекредитование) ипотеки

Перед тем как провести процедуру перекредитования ипотеки других банков в «Абсолют Банке», нужно обратиться в офис этого финансового учреждения или отправить предварительную заявку с помощью электронного сервиса на их официальном сайте.  После получения предварительного положительного решения нужно будет собрать весь пакет документов и предоставить его на проверку сотрудникам банка.

Как только новый договор будет готов, вас пригласят для его подписания. Полученные в качестве займа денежные средства можно перевести безналичным расчетом на ссудный счет по прежнему ипотечному договору в счет его досрочного погашения.

Посмотрите на предлагаемом видео как сделать рефинансирование ипотеки:

Условия рефинансирования в «Абсолют Банке»

Процедура рефинансирования в банке Абсолют.5c5ac2a1698a8

Рефинансирование – это получение нового кредита в другом банке на выгодных условиях, то есть с более низкими процентными ставками и увеличением сроков ипотечного договора. Процедура позволяет снизить размер ежемесячных платежей и уменьшить сумму общей переплаты по ипотеке.

Физические лица, ранее оформившие ипотечный договор в другом финансовом учреждении, могут рассчитывать на перекредитование займа в банке Абсолют на более выгодных условиях.

Предложение банка Абсолют по рефинансированию:

  1. максимальная сумма кредита – до 70 % от оценочной стоимости недвижимости, на которую оформлялась ипотека;
  2. минимальный размер кредита – 300 тысяч рублей;
  3. срок договора – до 25 лет;
  4. ставка – от 11 % годовых;
  5. схема погашения – ежемесячно, равными долями;
  6. досрочное погашение – полностью либо частями.

Для заемщика действуют возрастные ограничения:

  • мужчина – от 21 до 60 лет;
  • женщина – от 21 года до 55 лет.

Этапы оформления

Чтобы провести рефинансирование ипотеки в Абсолют банке, необходимо:

  1. заполнить электронную заявку на официальном сайте банка;
  2. дождаться звонка от представителя банка, задать вопросы, уточнить детали;
  3. подготовить и предоставить в банк требуемые документы;
  4. получить одобрение;
  5. подать документы по объекту кредитования;
  6. дождаться положительного решения по объекту недвижимости;
  7. оформить ипотечный договор, получить кредит на рефинансирование.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы