Жилищные программы для бюджетников

Ведомственные целевые программы улучшения жилищных условий для бюджетников предоставляют возможность сотрудникам бюджетных организаций получить субсидию на покупку или строительство жилья.

Полученные из федерального бюджета деньги гражданин может направить на:

• погашение первого взноса ипотечного кредита;
• погашение основного долга.

Размер субсидии

По своей сути субсидия на улучшение жилищных условий есть социальная выплата.

Она выплачивается российским гражданам из федерального либо регионального бюджета в безналичной форме путем выдачи сертификата.

При соответствии характеристик работника сферы бюджетного финансирования установленным законодателем критериям ему предоставляется субсидия на покупку жилой площади.

Ему предоставляется право ее выбора на свое усмотрение. При выборе жилой площади он должен ориентироваться на то,что на каждого члена семьи будет предусмотрена площадь, равная 18 кв.м.

Размер субсидии устанавливается, исходя из:

• стоимости 1 кв.м жилой площади;
• социальной нормы жилья на одного человека. Она отличается в зависимости от региона Федерации, потому что каждый регион наделен правом установления нормы на жилую площадь на свое усмотрение.

В отдельных регионах он достигает до 70% от рыночной стоимости жилой площади.

Но зачастую в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье» предоставляется субсидия, минимальный размер которого составляет 5%.

В расчетах применяется коэффициент численности семьи, например, для семьи из двух человек его значение равно 0,30, имеющей детей — 0,35%.

Кому положена?

Субсидия для улучшения условий проживания предоставляется бюджетным работникам на определенных условиях.

Она предназначена для лиц, условия которых соответствуют нижеприведенным характеристикам.

К ним относятся:

Наличие стажа работы	в бюджетном учреждении, равное 3 годам
Проживание	в неприемлемых для жизни условиях
Отсутствие жилой площади	на праве собственности либо ее части
Факт проживания с лицом	болеющим одной из хронических болезней, которая входит в утвержденный Министерством здравоохранения перечень
Проживание вместе с членами семьи	в помещении с площадью меньше 15 кв.м на одного члена семьи
Проживание в коммунальной квартире	вне зависимости от права собственности
Наличие документов	удостоверяющих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий государства

Возможно получение отказа в назначении субсидии, если бюджетный работник является членом семьи, которой на правах собственности принадлежит жилая площадь соответствующая установленной законодателем социальной норме.

Процесс оформления

Чтобы оформить субсидию работникам сферы государственного финансирования следует подать заявление в установленном порядке.

Оно подается в орган местного самоуправления, где формируется специальная очередь.

Постановка в очередь производится после обследования жилищных условий заявителя, результат которого оформляется актом.

Он является одним из основных документов, позволяющих получить субсидию от государства.

Как получить пособие на улучшение жилищных условий молодым семьям читайте в статье: улучшение жилищных условий молодым семьям

Какие существуют льготы ветеранам боевых действий на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

О программе улучшение жилищных условий в сельской местности, читайте здесь.

И в заключении необходимо заметить, что государство стремится поддержать российских граждан, нуждающихся в собственном жилье.

Многие из них приобрели жилье благодаря действующим социальным программам.

Что, безусловно, позволило решить ряд задач, поставленных государством перед региональными органами исполнительной власти, действующими банками.

Помощь государства

Федеральный бюджет России, разработанный на 2018 год, включает финансирование большого количества государственных программ, ориентированных на семьи с детьми.

Государство ставит перед собой задачу – оказать поддержку молодым семьям в улучшении условий проживания и помочь им стать хозяевами жилой площади, принадлежащей на правах собственности.

На данный момент государство оказывает помощь молодым семьям, если соблюдены нижеприведенные условия:

1. Один из супругов не должен быть старше 35 лет. Если семья в неполном составе, то возраст одного родителя не должен быть больше 35 лет.
2. Семья должна обладать статусом, подтверждающим нуждаемость в улучшении условий проживания (на основании статьи 51 ЖК РФ).
3. У супругов должен быть ребенок. Это условие характерно не для всех программ, но для их большей части. В соответствии с правилами некоторых программ, процент субсидии зависит от числа детей.
4. У семьи должен быть официальный источник заработка, чтобы покрывать ипотеку, выданную государством.

Кто нуждается?

Гражданами, нуждающимися в получении жилья, признаются:

• лица, нанимающие жилые помещения с метражом, недостаточным для каждого члена семьи;
• семьи, проживающие при составлении заявления в здании, признанным аварийным, не соответствующим требованиям действующего законодательства, предъявляемым к комнатам жилого типа;
• граждане, которые являются нанимателями и их семьи, проживающие вместе с людьми, которые страдают хронической болезнью,нуждающимися они признаются, если совместное проживание является невозможным в соответствии с санитарными нормами.

Социальные программы по улучшению жилищных условий

Социальная программа по улучшению жилищных условий «Молодая семья» действует с 2010 года.

В соответствии с программой предусмотрена субсидия размером 30% для молодой семьи при приобретении жилой площади.

Дополнительно действуют региональные программы, выступающие в качестве поддержки.

Программа под названием «Жилище» разработана для устранения недостатка жилья, повышения качества фонда недвижимости. Программа создана для реализации национального проекта. Их совместная задача – предоставить доступное жилье гражданам страны.

Частью этой программы является другая, название которой «Обеспечением жильем молодых семей»:

• в соответствии с её условиями семьям будут предоставлены льготы на покупку жилья;
• размер государственной субсидии составляет 30-35%.

Государство предоставляет субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям

Какие существуют программы улучшения жилищных условий? Подробности в этой статье.

Для бюджетников

Для бюджетников предусмотрена социаьная программа по улучшению жилищных условий – «Жилье работникам бюджетной сферы».

Её условия предусматривают, что участнику предоставляется выплата социального характера в размере 35% от стоимости квартиры на её приобретение.

Участником программы может стать работник бюджетной сферы, соответствующий нижеприведенным требованиям:

• доказана его нуждаемость в получении жилого помещения, то есть гражданин признан малоимущим;
• работает в бюджетной сфере не менее не меньше пяти лет.

Тут представлен образец заявления на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На селе

Для улучшения жилищных условий граждан России, проживающих на территории расположения сел, разработана программа федерального значения «Развитие сельских местностей». Программа утверждена на срок с 2018 года до 2020 год.

Основная задача – удовлетворить потребности населения в благоустроенном жилище. Особенно это касается молодых специалистов и семей.

Право участвовать в программе имеют граждане России, проживающие в селе или граждане, изъявившее желание переехать в сельскую местность. Государственная поддержка выражается в виде социальных выплат, необходимых для строительства или покупки жилья.

Социальные выплаты не будут предоставляться гражданам, которые ранее уже реализовали свое право на улучшение условий проживания

Право на получение выплаты в соответствии с программой поддержки имеют следующие лица:

• постоянное проживающие на территории;
• работающие в сельской местности;
• имеющие в наличии заемные средства;
• признанные нуждающимися в улучшении условий проживания;
• молодые семьи с детьми.

Для матерей-одиночек

Статус матери-одиночки приобретает женщина, родившая ребенка не в браке и не в продолжении трехсот дней после бракоразводного процесса, если:

• отцовство не было установлено;
• родителем указывается бывший супруг, однако отцовство было оспорено;
• не заключала брака и усыновила ребенка.

Мать-одиночка может реализовать свое право на жилье.

Для этого требуется составить официальное заявление в отдел местной администрации.

Здесь можно скачать образец заявления о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий.

К заявлению требуется приложить перечень документов:

• гражданский паспорт;
• свидетельство рождения ребенка;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилье, иными словами, справка о нуждаемости;
• справка о местах регистрации за последние десять лет;
• другие документы, которые могут потребоваться (список устанавливается каждым субъектом в отдельности).

Важным условием является то, что женщина не должна быть нанимателем жилья. Поэтому нередко органы власти просят предъявить акт, подтверждающий обследование её жилой площади.

Для других категорий

К другим категориям, которые могут претендовать на участие в федеральных и региональных программах по улучшению жилищных условий, относятся молодые специалисты и семьи, которые не потратили материнский капитал.

Чтобы получить информацию об этих программах подробнее, рекомендуется обратиться в местный орган социальной защиты.

Ипотека

Социальная ипотека представляет собой ряд государственных программ, основная задача которых – улучшить жилищные условия и защитить некоторые слои населения.

Разновидности ипотеки:

• предоставление субсидий с низкой процентной ставкой;
• предоставление субсидии на часть жилой площади;
• продажа квартир по льготной стоимости из фонда, принадлежащего государству.

Ипотека «Молодая семья» предназначается для молодоженов, если у них есть дети. Однако предусмотрен ряд ограничений:

• Ни один из супругов не должен быть старше 35 лет.
• Семья должна стоять на очереди на улучшение условия проживания (в соответствии со статьей 52 ЖК РФ).
• Сумма материальной поддержки будет определяться в соответствии с ценой на жилище в регионе.

При определении размера материальной помощи учитываются базовые показатели – 40% семьям с детьми.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в установленном законодательством порядке.

Каковы условия ипотеки для молодой семьи от Сбербанка в 2018 году? Смотрите тут.

Что такое ухудшение жилищных условий? Читайте здесь.

«Военная ипотека» – накопительная программа, предназначенная для военнослужащих.

Суть её заключается в том, что военнослужащий открывает собственный счет в банке, на который ежегодно перечисляется субсидия.

Накопления разрешается использовать, чтобы сделать первоначальный взнос в банк. Требуется выбрать банк, предоставляющий ипотеку для военнослужащих.

На видео о праве на улучшение условий проживания

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Улучшение жилищных условий для многодетных семей

Следующая статья: Намеренное ухудшение жилищных условий

Кто имеет право?

Стать участником программы может сотрудник бюджетных организаций, который:

• нуждается в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ);
• получает доход, которого будет достаточно для погашения недостающей суммы при покупке жилья, если сумма превышает предоставляемый размер субсидии;
• не принимает участия в иной федеральной программе, которая финансируется за счет федеральных или региональных бюджетов.

Первоочередное право участия в данных программах имеют:

• супруги, которые оба работают в бюджетной сфере;
• семья, в которой трое и более детей.

Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Участвовать в программе могут граждане, которые действительно нуждаются в жилье и состоят на учете по улучшению жилищных условий (на основании статьи 52 ЖК РФ).

На данный момент сотрудники бюджетных организаций могут претендовать на улучшение жилищных условий, став участников федеральной ипотечной программы «Молодая семья».

Как работает?

Подав документы на участие в программе и получив в дальнейшем сертификат на улучшение жилищных условий, гражданин имеет право использовать полученные деньги на:

• покупку жилья;
• оплату вноса по ипотечному кредиту;
• погашение оставшегося долга по ипотеке.

Расчет суммы, которая выделяется на улучшение жилищных условий, определяется из числа граждан, который проживают в семье, а также общей площади квартиры.

Ежегодно Правительство РФ проводит расчеты стоимости 1 кв.м. площади квартиры. Получить деньги можно только в безналичной форме. По заключению сделки деньги переводятся на счет продавца в течение 1,5 месяца.

Такая возможность предоставляется гражданам только один раз.

Для получения помощи от государства для улучшения жилищных условий необходимо собрать пакет документов.

Решение о включении участника в списки программы принимается администрацией региона.

Окончательные административные вопросы, касающиеся выдачи сертификата и заключения соглашения, входят в перечень полномочий отдела по реализации жилищных программ в комитете по жилищным вопросам в местной администрации.

Государство предоставляет улучшение жилищных условий для ветеранов труда

Какие существуют льготы по улучшению жилищных условий для матерей-одиночек? Смотрите тут.

Как принять участие?

Для участия в программе необходимо:

1. Встать на учет как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года или же быть признанным нуждающимся в улучшении условий после 01.01.2005 года администрацией района на основании статьи 51 ЖК РФ.
2. Иметь денежные средства, которых достаточно для оплаты недостающей по субсидии стоимости жилья.
3. Необходимо работать в бюджетной организации на условиях трудового договора не меньше 5 лет.

Преимущество будет отдаваться семье, в которой оба сотрудника работает в бюджетной сфере, а также если в семье проживает 3 и более детей.

Тут можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок действий

Для участия в программе по улучшению жилищных условий следует подтвердить документально необходимость в улучшении жилищных условий.

Для этого необходимо подать справку из Федеральной регистрационной службы о том, что:

• гражданин не имеет в собственности жилья;
• общая площадь квартиры в расчете на одного члена семьи составляет меньше 15 кв.м.

Чтобы сертификат получить быстрее необходимо иметь приоритет, который заключается в предоставлении свидетельства об инвалидности или же документ, свидетельствующий об участии в боевых действиях.

На рассмотрение документа уходит 10 дней.

В течение данного срока проводятся расчеты предполагаемой субсидии, а также рассматривается потребность гражданина в получении денежных средств на покупку квартиры.

По результатам проверки администрация района принимает решение в признании гражданина участником программы или же в отказе (на основании статьи 54 ЖК РФ).

Списки участников утверждаются главой администрации каждый месяц до 25 числа.

После включения работника бюджетной сферы в список он считается участником программы. Участник программы направляет в комитет по жилищным вопросам заявление о выдаче сертификата.

После поступления денежных средств на счет комитета, на протяжении 10 дней должны быть заключены соглашения с участниками программы, а также оформлены и выданы сертификаты.

Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента указанной в документе даты. Если же в течение данного срока документ не был использован, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о повторном участии в программе.

Документы

Для принятия участия в программе, сотрудник бюджетных организаций должен подготовить следующий пакет документ:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий работу в бюджетной организации;
• документ, подтверждающий полномочия представителя сотрудника бюджетной организации;
• правоустанавливающие документы на квартиру (если права на недвижимость не зарегистрированы в ЕГРП);
• выписку из ЕГРП;
• свидетельство о браке;
• документ, свидетельствующий о том, что гражданин не имеет в собственности недвижимости;
• справку о зарплате за последний год сотрудника бюджетной организации и его членов семьи;
• кредитный договор на покупку или строительство жилья;
• документ, свидетельствующий о том, чтоб сотрудник организации действительно нуждается в улучшении жилищных условий;
• свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, которое приобретено за счет полученной субсидии;
• справку от кредитора о наличии долгов или оставшейся задолженности по ипотечному кредиту.

Здесь можно скачать образец заявления о получении жилищного сертификата. 

Размер субсидии

Согласно установленным нормам участники программы имеют право получить 18 кв.м. на одного члена семьи, по социальным нормам – 15 кв.м.

При получении социальной выплаты государство оплачивает 35% от стоимости приобретенной квартиры.

При расчетах субсидии Министерство регионального развития учитывает среднюю рыночную стоимость недвижимости.

Сертификат на улучшение жилищных условий ветеранам ВОВ

Сертификат на улучшение жилищных условий ветеранам ВОВ можно потратить на приобретение жилья.

Как действует программа улучшения жилищных условий в сельской местности? Читайте здесь.

Кто выдает справку о проверке жилищных условий? Подробная информация в этой статье.

Так, программа улучшения жилищных условий для бюджетников 2018 в Новосибирске, рассчитанная на 2011-2015 года устанавливает следующие размеры социальных выплат:

• если семья состоит из трех человек, то социальная выплата будет составлять 668 тыс. руб.;
• семья состоит из двух человек – размер выплаты составит 445 тыс. руб.;
• при проживании одного человека – 223 тыс. руб.

Если же у гражданина имеется в собственности жилье, то размер выплаты будет рассчитываться за минусом общей площади квартиры гражданина.

Получить сертификат на улучшение жилищных условий достаточно просто, если гражданин попадает под категорию сотрудника бюджетной организации и имеет стаж трудовой деятельности 5 лет.

Как показывает практика, достаточно подать документы, подождать 10 дней и при положительном ответе администрации можно приступать к поиску жилья, главное – чтобы доплатить было чем недостающую сумму.

На видео о программе улучшения условий проживания

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Улучшение жилищных условий ветеранам труда

Следующая статья: Плохие жилищные условия

Жилищные программы Санкт-Петербурга

В СПб активно внедряется целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы». Главные задачи данной программы:

• обеспечить достойным жилищем бюджетников Санкт-Петербурга;
• сохранить высококвалифицированных служащих в бюджетной сфере;
• повысить качество жилищных условий бюджетников.

Программа предоставляет следующие возможности для своих участников:

1. В ее рамках можно приобрести жилище (квартиру, частный дом), которое представляет собой государственную собственность Жилищного фонда Санкт-Петербурга.
2. Рассрочка оплаты остатка стоимости квартиры, договор о которой может быть заключен на срок до десяти лет включительно.
3. Перенос внесения в полной сумме единовременной оплаты двадцати процентов от стоимости жилья на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилища.
4. Социальная выплата в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилища в объеме двадцати процентов от размера его общей стоимости.

Читайте также: Доступное жилье для молодых семей

Жилищные программы Екатеринбурга

В рамках программы обеспечения жильем нуждающихся в этом граждан в Екатеринбурге внедряются:

• обеспечение участников программы всей нужной для них информацией, а также помощь в организации самого процесса;
• возведение новых строений, а также оформление жилых помещений в собственность для последующей их продажи по льготной фиксированной цене за счет финансирования инвесторов;
• предоставление банками участникам программы кредитов на льготных условиях.

Под действие программы попадают:

• муниципальные служащие, нуждающиеся в жилище или в улучшении условий жизни, и работающие в бюджетной сфере не меньше пяти лет;
• государственные работники в аналогичных условиях.

Жилищные программы Ростовской области

Меры социальной поддержки, что предлагают жилищные программы, местом базирования которых стала Ростовская область:

1. Государственная бюджетная субсидия для покупки доли процентных ставок по кредитам и займам для возведения и покупки жилья.
2. То же бюджетное пособие для внесения части стоимости жилища, которое приобретается благодаря жилищному займу или кредиту.
3. Если во время субсидирования по жилищному кредиту был рожден или усыновлен ребенок – предоставляется государственная бюджетная субсидия для погашения задолженности по жилищным кредитам.
4. Если в момент выплаты кредита был рожден или усыновлен ребенок – предоставляется бюджетная субсидия для покрытия части долгов по жилищным займам.

Жилищные программы в Ангарске

Начиная с прошлого года, в Ангарске вступила в силу программа «Доступное жилье в городе Ангарске». Зарегистрировавшимся по этой программе жителям города дается социальная выплата в объеме тридцати процентов от расчетной стоимости жилища. Разумеется, в ее пределах проходят программы меньшего масштаба, которые и обеспечивают достижение поставленных целей. Это ипотечное кредитование, программа, нацеленная на обеспечение жильем людей, которые состоят на учете как нуждающиеся в жилище, а также переселения из домов, чье состояние расценивается как аварийное или просто непригодное к эксплуатации. Все эти программы начали осуществлять в 2014 году, и будут работать над ними по 2018 год.

Участниками могут стать те жители города, которым необходимо улучшение условий жизни и которые проживают или постоянно работают в пределах города Ангарска, и не получают социальные выплаты по каким-либо прочим целевым программам. А также, если их жизненный уклад соответствует трем ниже указанным условиям:

• они не являются наемщиками жилья по договору социального найма сами или не являются членами семьи наемщика жилья по договору социального найма либо владельцами жилья или членами семьи владельца жилья. Проще говоря, это касается бюджетников, у которых точно нет ни собственного, ни государственного жилища, отвечающего требованиям эксплуатации;
• они проживают в помещении, не соответствующем требованиям по безопасной эксплуатации, которые установлены для жилых объектов в Российской Федерации.

Эта программа позволит тем жителям города, которые не обладают необходимыми для нормальной жизни жилищными условиями, обзавестись жильем, насколько бы сложным ни было их финансовое положение.

«Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа»

В ЯНАО – Ямало-Ненецком автономном округе – функционирует учреждение некоммерческого формата «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», созданное специально, чтобы стимулировать развитие жилищного строительства в данном округе. Ему доверены постройка и введение в эксплуатацию проектов для быстрого и оперативного решения той проблемы, которую создает жилье, находящееся в состоянии, не соответствующем нормам эксплуатации. Ямальцы, испытывающие нужду в социальной защите, обеспечиваются жилищем за счет финансирования, выделенного из окружного бюджета.

Читайте также: Как молодой семье встать в очередь на получение жилья

Данный проект преследует две основные цели:

• обеспечить население округа доступным и качественным жильем путем создания всех необходимых условий для поддержания и стимуляции жилищного строительства. Под строительством подразумевается в первую очередь возведение строений экономического класса;
• создание финансового подспорья для строительства домов в целях решения проблем сноса жилья, которое не соответствует нормам безопасной эксплуатации.

Таким образом, мы можем видеть, что в различных округах Российской Федерации внедрено множество программ, которые нацелены на помощь в получении собственного жилья, соответствующего всем нормам эксплуатации и санитарии, для людей, относящихся к работникам бюджетной сферы, а также просто находящихся в сложном жилищном положении. Этот и следующий года максимально способствуют тому, чтобы заручится поддержкой государства.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Читайте также по теме:

Государственные программы молодым семьям, позволяющие улучшить жилищные условия в 2019 году

Условия программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге в 2019-2020 году

Социальная ипотека в Казани — отличная возможность улучшить жилищные условия

Законодательное регулирование

Если опираться на указ 600, который был принят в 2012 году, то из него можно почерпнуть следующие цели, которые стоят перед государством:

• Внедрение программы строительства жилой доступной недвижимости;
• Предоставление от государства помощи, благодаря которой было бы реально улучшить свои коммунальные условия;
• Предоставление отдельным бюджетным группам доступных условия ипотечного кредитования.

Последние новости и возможные изменения в программах ипотечного кредитования для работников бюджетных организаций

Согласно последним новостям, в 2018 году социальная ипотека, предназначенная для бюджетников, станет еще выгоднее.

В будущем году глава государства поручил выделить на развитие ипотечной программы сумму, равняющуюся 2 млн. рублей.

И хотя субсидия, касающаяся низких ставок, и закончилась в 2017 году, на смену ей придут другие программы господдержки с более низкими ставками, так как, как уже было сказано выше, Центробанк снижает ставки по ипотеке, а вслед за ним вынуждены будут понизить ставки и другие банки.

Преимущества

Льготная ипотечная программа предлагает работникам «бюджетных» профессий следующие преимущества:

• при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
• часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
• так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

Помимо всех вышеописанных преимуществ социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы», среди которых:

• более длительный срок исполнения обязательства;
• льготная процентная ставка;
• быстрое принятие решения об отказе или предоставлении ипотеки.

Кроме того, для каждой отдельной группы бюджетников предлагаются дополнительные льготные условия.

Кто имеет право на использование таких кредитов

Сюда входят работники организаций, которые в данный момент находятся на бюджетном обеспечении, а также те малообеспеченные слои, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо в получении собственной недвижимости.

Сюда же можно отнести и молодые семьи, где супруги не достигли тридцати пятили летнего возраста.

Бюджетники имеют право на субсидию при наличии следующих условий:

1. Выполнение профессиональной деятельности в органах муниципальных образований, органах власти, либо в госорганах. Прохождение службы в госструктурах – в том числе и в таможенных органах, противопожарных и спасательных структурах, вооруженных силах, а так же в полиции. Работа в образовательных и медицинских учреждениях. Ипотека может быть выдана только в том случае, если стаж работы составляет не менее трех лет.
2. Необходимость в приобретении недвижимости, либо в улучшении жилищных условий. По данному пункту получить недвижимость в социальную ипотеку можно только в том случае, если у бюджетника нет жилья, либо если таковое имеется, но оно не соответствует требованиям законодательства по техническим или санитарным нормам, или на каждого члена семьи приходится площадь меньше, чем положено.
3. Так же имеются ограничения и по возрасту. В частности, программой могут воспользоваться те личности, которые не достигли 35 лет, либо те, кто работает на предприятии в бюджетной сфере более двадцати пяти лет. Причем если в первом случае осуществляется господдержка молодёжи, то во втором случае государство поощряет за добросовестную трудовую деятельность.

Условия получения

Итак, как же получить социальную ипотеку? Воспользоваться льготным кредитованием по госпрограмме могут лишь граждане бюджетной группы, которые нуждаются в том, чтобы их квартирный вопрос был решен.

К данной группе относятся:

1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

Главным образом социальная госпрограмма направлена на то, чтобы стимулировать персонал к устройству на работу в бюджетные структуры. Причем во многих банках главное условие заключается в том, чтобы человек проработал в бюджетной структуре определенный срок. В противном случае ему придется оплачивать всю субсидию полностью, либо ее часть.

Особенности предоставления льгот для молодых учителей

Когда речь идет об имуществе, взятом в ипотеку, то помощи учителям, не достигшим 35 лет. прежде всего стоит ждать от АИЖК. Причем право на социальные условия при этом фиксируются в специально предназначенном для этого сертификате. Региональное управление образования вкупе с местными органами власти составляют специальные графики, в которых фиксируются участники данной программы.

Для того, чтобы участвовать в субсидии, молодому учителю следует вначале заполнить правильно оформленное заявление.

Однако для молодых учителей могут учитываться следующие ограничения:

1. Стать обладателем социальной ипотеки могут лишь те учителя, которые еще не достигли возраста 36 лет.
2. При этом стаж работы в бюджетной организации должен составлять как минимум три года.
3. Специально для людей, не достигших 35 лет, понижается первоначальный взнос и ставка по кредиту.
4. В том случае, если желающих получить льготную ипотеку сразу двое и оба они являются мужем и женой, то госпрограмму может получить только один.
5. Цена за жилье не должна превышать одиннадцати миллионов рублей.

К слову, возможность использовать социальную ипотечную программу предоставляется только раз в жизни.

Врачам и военнослужащим

Военнослужащие смогут приобрести недвижимость по программе в рамках Накопительно-ипотечной системы. Цель данной программы заключается в наполнении фонда, чтобы в дальнейшем обеспечить бюджетников жильем на льготных условиях.

Средства, накопленные в данном фонде, используются для погашения кредита, либо для внесения первоначального взноса. Причем претендовать на субсидированную ипотеку могут только те личности, которые участвовали в НИС более 3 лет.

Кстати, претендовать на данную программу могут лишь:

1. Военнослужащие, работающие по контракту;
2. Военнослужащие, имеющие чин прапорщиков;
3. Офицеры.

Кстати, тот факт, что военный имеет право на льготное кредитование, фиксируется в специально отведенном для этого свидетельстве. А далее данный документ предоставляется в кредитной организации. Для того, чтобы его оформить, от военного потребуется минимум усилий, а именно написать рапорт и отнести его командиру части. А вот уже в дальнейшем рассмотрением дела будет заниматься уполномоченное лицо. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Причем следует учитывать, что срок такого документа составляет всего пол года.

Если же говорить о медицинских работниках, то в случае с ними так же можно получить помощь государства, но только в том случае, если медик является востребованным кадром, и если у него отсутствует жилье.

Порядок оформления

Итак, о том, куда обратиться за сертификатом, вы уже узнали выше. А вот после того, как сертификат будет готов, можно смело идти в банк.

Для этого следует заранее подготовиться и собрать пакет следующих необходимых вам в банке документов:

1. Правильно заполненное заявление на предоставление льготной ипотеки;
2. Копию документа, подтверждающего личность (паспорт) на вас и всю вашу семью;
3. Не забудьте о ксерокопии свидетельства о рождении на всех детей;
4. Не лишним будет и договор ипотеки с распечатанным графиком платежей (нужно будет взять с собой не только оригинал, но и сделать ксерокопию);
5. Справка о получаемой заработной плате с места работы с указанием срока, в течение которого вы проработали на данной службе;
6. Копия вашей трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверена работодателем;
7. Справка, которая подтвердит, что у вас действительно не имеется задолженности перед кредитором;
8. Реквизиты, которые принадлежат банку (именно на этот счет в случае одобрения будет переведена компенсация);
9. Выписка, сделанная из ЕГРП, которая будет относиться к тому жилью, которое вы покупаете;
10. Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (понадобится как оригинал, так и ксерокопия документа);
11. Договор купли-продажи (так же, как и в предыдущем случае, понадобится оригинал и ксерокопия);
12. Справка. Взятая из ЖЭКа, о составе всей вашей семьи;
13. Выписка, которую необходимо взять из домовой книги.

Порядок предоставления социальной ипотеки для бюджетников в Сбербанке

Если говорить конкретно о Сбербанке, то здесь вам предложат сразу несколько программ:

1. Военная ипотека. Для военнослужащих предлагается готовое жилье, либо жилье в строящемся доме. При этом процентная ставка в обоих случаях составит двенадцать процентов. Максимум, который можно взять – это 1,9 миллиона на пятнадцать лет.
2. Для молодых семей так же предлагается специальная программа, но при условии, что пара будет в официальном браке и сможет оплачивать ежемесячные взносы, которые должны составлять не более сорока процентов от получаемого дохода.
3. Так же имеется программа низких ипотечных ставок. По данной программе процентная ставка составляет 11,5%.

Это лишь некоторые программы, которые предоставляет Сбербанк. Более подробную информацию можно узнать в отделениях банка.

О вручении сертификатов на право льгот в ипотечном кредитовании для работников бюджетной сферы смотрите в следующем видеосюжете:

Программа «Социальная ипотека для бюджетников»

Несмотря на название, эта программа имеет не так много общего с обычной ипотекой. Помощь работникам государственных учреждений обычно выражается в трех возможных вариантах. Участник программы может выбрать один из них.

• Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
• Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
• Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.

Для учителей и военнослужащих разработаны отдельные программы. Например, согласно программе для учителей 2014-2015 гг молодые специалисты могу приобрести недвижимость по очень низкой процентной ставке, первоначальны взнос также составляет всего 10% от стоимости, можно отказаться от страховки и сроки услуги продлеваются на максимальный срок.

Конечно, льготы на ипотеку бюджетникам требуют соблюдения определенных условий. Например, стаж работы должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не старше 35 лет. Обычно банки следят за тем, что по окончании выплат заемщику было не более 70 лет. Это не в их интересах по понятным причинам. Ну и конечно, важнейшее условие – вы должны действительно нуждаться в жилье, иначе в эту программу не попадете.

Жилищная ипотека для бюджетников: особенности

• Первое, что нужно знать, — не по всей стране такие льготы действуют. Иногда подобные кредиты на лучших условиях выдаются только в определенных регионах и городах. А связано это с тем, что все эти программы придуманы не просто так, а с определенной целью, чаще всего с одной – привлечь молодых специалистов в бюджетную сферу и удержать их на местах. Поэтому в первую очередь всякие субсидии появляются в регионах с острой нехваткой кадров. Сначала поинтересуйтесь, есть ли в вашем городе социальная ипотека.
• Существует очередь и определенные условия, которые в этой очереди могут продвинуть.  К ним относятся инвалидность, наличие тяжелого заболевания у одного из членов семьи, участи в военных операциях и т.д. Конечно, желающих поучаствовать в программе много, а средств в бюджете меньше. Поэтому дождутся свой очереди не все.
• Льготная ипотека для бюджетников была создана с той целью, чтобы помочь приобрести жилье людям, чей доход значительно ниже, чем у работников коммерческих организаций. Но у этой медали есть и другая сторона. Не все банки берутся работать с лицам, чей доход уж слишком невелик. Это понятно, они оберегают себя от рисков. По этой причине все чаще стараются выбирать банки с долей государства, например, Сбербанк.
• Участие в подобной программе требует от вас выполнения определенных обязательств. Одно из них – оставаться бюджетником до окончания всех выплат, то есть на ближайшие 20-30 лет. Это не значит, что вам вообще нельзя менять место работы, но менять его можно внутри бюджетной сферы. Другими словами, нельзя поучаствовать в программе, получить льготы, а потом уйти работать в коммерческую организацию.
• Есть несомненно очень положительный момент социальной ипотеки. Когда банк соглашается выдать вам кредит, он понимает, что идет на определенный риск. Иногда человек может испытывать финансовые сложности. Все это предусмотрено программой. Если вдруг возникнут сложные жизненные обстоятельства, никто не кинется судить вас и лишать квартиры. Для бюджетников предусмотрена отсрочка в погашении кредита.

Субсидия на ипотеку бюджетникам: документы

Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.

• Сертификат на льготы
• Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей
• Справка о составе семьи
• Справка с места работы о стаже и среднем доходе
• Копия лицевого счета всех членов семьи, чтобы просчитать общий доход
• Когда квартира уже приобретена, необходимо принести все документы на нее: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
• Справка об отсутствии задолженности

По сути на первых этапах кредит оформляется так же, как и любой другой. Сначала подаете документы, свою анкету и все справки, которые банк будет тщательно проверять и рассматривать. Сюда же прикладываете сертификат на льготы. Если ответ положительный, можете смело искать жилье. Иногда жилье предоставляет государство по ценам гораздо более низким, чем на рынке недвижимости. Ну а затем уже можно оформлять кредитный договор.

Наиболее частый путь развития событий – это получение кредита с низкой процентной ставкой, а затем ежегодно государство возвращает определенный процент.

Россельхозбанк: ипотека бюджетникам

Россельхозбанк также предлагает несколько ипотечных программ. Так, например, есть выгодное предложение для военнослужащих и для молодых семей. Супруги должны состоять в официальном браке, возраст заемщика от 21 до 35 лет. Первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости, процент ниже, а также предоставляется отсрочка в 3 года после рождения ребенка.

Тем, у кого нет возможности заплатить сразу большую сумму, банк предлагает программы без первого взноса. Но при этом требования к заемщику выше, сроки меньше, а процент больше. Можно брать сразу 2 кредита. Один ипотечный, а второй – в залог уже имеющегося жилья, он пойдет как первый взнос.  Или же можно использовать материнский капитал.

Получить кредит можно на покупку жилья (в том числе строящегося), дома, земли под строительство дома, недостроенного дома для завершения строительства.

К заемщику предъявляются определенные требования:

• Стаж не менее года на последнем месте работы
• Определенный заработок, позволяющий выплачивать кредит
• Гражданство РФ

Так же, как в любом другом банке, сначала нужно подать анкету и все документы на выдачу кредита. Дождаться ответа и подбирать жилье. После чего оформляется кредит. Единственная сложность – отдел Россельхозбанка есть не в каждом городе. А наличие филиала в пункте регистрации и проживания заемщика обязательно.

Ипотека на первичное жилье для бюджетников

Социальная ипотека на покупку первичного жилья мало чем отличается от той же программы на покупку вторичного жилья. Процентная ставка та же самая, она зависит от стоимости квартиры.

Обычно квартиры в новостройке стоят меньше, чем жилые. Некоторые льготные программы предлагают еще меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Если квартиры уже выкуплены государством, они продаются по себестоимости.

Стоит знать, что покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить, оформив кредит на начальных этапах стройки, пока цены невысокие. Сложность такой ипотеки в том, что вы покупаете квартиру, в которой не сможете жить некоторое время, то есть придется платить ипотеку и платить аренду жилья. Однако многие считают, что оно того стоит, так как потом вы получаете новую квартиру, не обремененную никакими долгами и штрафами, не имеющую других собственников, кроме вас, с новой проводкой, трубами и т.д.

Пока дом строится, в качестве залога выступает лишь право требования, но после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, нужно будет переоформить договор, где указать, что теперь в качестве залога выступает сама квартира.

Скорее всего придется застраховать залог и жизнь заемщика. Деньги на руки никогда не выдаются. Они перечисляются на счет строительной компании.

Рекомендуем также

• Закладная на квартиру по ипотеке: что это, тонкости оформления
• Ипотека под залог имеющейся недвижимости
• Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
• Как вернуть страховку по ипотечному кредиту
• Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартире
• Как взять ипотеку без первоначального взноса