Федеральная программа молодая семья

Программа «Молодая семья», действие которой продлено Правительством на период 2016-2020 годов, — одна из самых популярных сейчас в России, но ее условия остаются для многих семейных пар недостаточно ясными и понятными.

Важно отметить, что, в основном, это объясняется многообразием региональных программ, проводимых по индивидуальным правилам. На основе этой ФЦП в большинстве регионов страны были разработаны собственные региональные программы поддержки молодых семей.

Условия вступления в региональные программы отличаются в разных регионах

, но в целом можно выделить несколько общих требований, которые должны быть соблюдены для того, чтобы семьи могли рассчитывать на льготы при покупке жилья.

Итак, рассмотрим условия программы:

  1. Главным условием для участия в программе для молодых семей является возраст — каждый из супругов не может быть старше 35 лет на момент получения субсидии на приобретение жилья — то же правило действует для неполных семей из одного родителя и ребенка (детей).
  2. Важным правилом является то, что молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этого можно добиться в следующих случаях:
    • если площадь жилого помещения на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в регионе;
    • если семья проживает в помещении, которое не отвечает правилам и требованиям, установленным для жилых помещений;
    • если семья проживает в коммунальной квартире, когда в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно.

    Чтобы добиться признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться

    в районную администрацию по месту жительства.

  3. Значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары.
    • Во-первых, у семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему.
    • Во-вторых, у семейной пары должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, либо для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.

Многие молодые семьи ошибочно полагают, что для участия в программе необходимо иметь минимум одного ребенка, однако это не так!

Даже если семья еще не обзавелась детьми, ничто не мешает ее принять участие в проекте. Разница будет лишь в размере предоставляемой льготы на приобретение жилого помещения.

Таким образом, задача обеспечения жильем молодых семей выполняется как на федеральном уровне, так и на региональном.

Содержание
  1. Участие в программе
  2. Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 году
  3. Как взять квартиру в ипотеку
  4. Как оформить кредит в банке на квартиру
  5. В каком банке оформить ипотеку для молодых семей
  6. Жилищные программы для молодых семей в ХМАО
  7. Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
  8. В каком размере предоставляется социальная выплата
  9. Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ханты-Мансийске и ХМАО — Югре
  10. Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
  11. Основные понятия и терминология
  12. Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
  13. В каком размере предоставляется социальная выплата
  14. Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?
  15. Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
  16. Распределение средств по регионам на программу молодая семья на 2017 год
  17. Программа в городах
  18. Кто попадает под действие программы?
  19. Размер помощи
  20. Какие документы нужны для участия?
  21. Как молодой семье получить субсидию на квартиру?
  22. Как воспользоваться субсидией?
  23. Отличия в регионах
  24. Суть программы «Молодая семья» и ее преимущества
  25. Размер помощи
  26. Условия для получения субсидии
  27. Перечень документов
  28. Порядок оформления
  29. Алгоритм оформления

Участие в программе

Мы предлагаем Вам узнать, на какую помощь от государства и региональных властей Вы можете рассчитывать. Начните с того, что уточните, на кого распространяется федеральная программа «Молодая семья — доступное жилье». В данном разделе изложены основные параметры и условия, по которым Вы можете стать участником данного проекта, описаны возможные варианты получения субсидии и приведены некоторые термины, с которыми Вам придется столкнуться.

Участникам программы выдается специальное свидетельство (сертификат) на получение социальной выплаты (субсидии) в минимальном размере 30 или 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Сертификат на получение субсидии по программе Молодая семья5c5b3914a6683

Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 году

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой — то, что госпомощь — безвозмездная.

  1. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если граждане признаны в соответствующем порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов по своим ипотечным программам:
    • сниженная процентная ставка;
    • отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос;
    • возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций;
    • льготное кредитование.

    Подробнее читайте на странице Условия получения

    ипотеки.

Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:

  1. Для получения государственной субсидии:
    • получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
    • обратиться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.
  2. Для участия в банковских программах нужно обратиться в нужный банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.

Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье — все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.

Как взять квартиру в ипотеку

Каждый банк предлагает свои условия для ипотечной программы «Молодая семья». Однако можно выделить несколько универсальных.

Общие условия для этого следующие:

  • возрастной ценз;
  • необходимость уплачивать первоначальный взнос (он, как правило, исчисляется в процентах от стоимости жилья и составляет от 10%);
  • наличие стабильного заработка и постоянного места работы.

Среди дополнительных условий получения государственной субсидии следует выделить:

  • возраст супругов (до 35 лет);
  • необходимость в официальном порядке признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • соблюдение условия о том, что граждане должны быть прописана в определенном регионе не менее 10 лет.

Как оформить кредит в банке на квартиру

Среди общих документов, обычно требуемых сотрудниками банков для оформления ипотеки, можно перечислить следующие:

  1. Оригинал и копию паспорта.
  2. Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  3. Копии документов о семейном положении.
  4. Документы об образовании.
  5. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  6. Копию трудового договора (с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем).
  7. Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  8. Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Банки могут попросить представить дополнительные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита семье.

В каком банке оформить ипотеку для молодых семей

Собственные программы ипотечного кредитования молодых семей предлагают следующие банки:

  1. Сбербанк — ипотечный кредит «Молодая семья»
  2. ВТБ 24
  3. Россельхозбанк
  4. Газпромбанк
  5. Банк «Первомайский»
  6. ОТП-Банк
  7. Татфондбанк

Жилищные программы для молодых семей в ХМАО

Комплексная программа помощи молодым семьям в ХМАО состоит из трех частей — федеральной, окружной и муниципальных. В муниципальных образованиях действуют свои местные документы, которые дополняют и развивают федеральную программу. Все эти части работают совместно, для участия в них претенденты пишут одно заявление.

  • На федеральном уровне действует инициатива «Обеспечение жильем молодых семей», входящая в состав госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Основной документ — постановление № 889 от 25.08.2015.
  • На окружном уровне актуальны одновременно два мероприятия:
    • «Улучшение жилищных условий молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище» на 2015-2020 гг.»;
    • «Обеспечение жильем молодых семей, признанных до 31.12.2013 г. участниками подпрограмм».

    Они действуют в рамках региональной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО — Югры в 2016-2020 годах», утвержденной Постановлением № 408-п от 09.10.2013.

  • На муниципальных уровнях действует ряд дополнительных документов, актуальных для определенного муниципального района или города. К примеру, в административном центре ХМАО — Ханты-Мансийске — реализуется мероприятие «Улучшение жилищных условий молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище», утвержденное Постановлением городской администрации № 1385 от 30.10.2013.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов (одинокий родитель) является гражданином РФ. Если оба супруга — россияне, участвовать может пара без детей. Если только один из супругов имеет российское гражданство, в семье должен быть минимум один ребенок. Под молодой подразумевается семья, где возраст каждого взрослого находится в пределах 18-35 лет включительно.

Другие условия, позволяющие претендовать на субсидию:

  • Наличие достаточного заработка, позволяющего выплачивать кредит, или сбережений для оплаты той часто договора, которую не перекроет денежная субсидия. Иными словами, подразумевается, что заявители обязаны вложить в свое новое жилье дополнительно собственные или заемные средства.
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
  • Срок совокупного проживания каждого из супругов (одинокого родителя) на территории ХМАО должен составлять не менее 15 лет (можно с перерывами).
  • Денежная выплата выдается, если семья не получала ее никогда ранее. Учитываются все госпрограммы помощи молодежи в любом из регионов России.
  • Соцвыплату можно получить, только если в течение последних 5 лет семья намеренно не ухудшала свои жилищные условия.

Участие в программе добровольное и заявительное. Семья должна известить ответственный орган о своем желании получить соцвыплату с помощью заявления.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Выплата предоставляется в размере, частично покрывающем нужды заявителей на покупку/строительство жилья. Размер соцвыплаты высчитывается в процентах от расчетной стоимости жилья (а не фактической, указываемой в договоре купли-продажи) и составляет:

  • 30% — для бездетных пар;
  • 35% — для неполных семей и полных хотя бы с одним ребенком;
  • +5% — дополнительная выплата для тех, кто получил свидетельство на субсидию, и в течение срока действия документа в семье родился ребенок.
  • Выплата предоставляется в размере, не большем остатка по кредиту или паевому взносу (если она будет потрачена на эти нужды).

Расчетная стоимость жилья вычисляется таким образом:

  • Берется нормативная площадь жилища для семьи обозначенной численности. Она составляет для семьи из 2-х человек — 42 м², и на каждого члена семьи из 3-х и более человек — по 18 м².
  • Полученная суммарная площадь перемножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в муниципальном образовании. Эта стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилой площади в ХМАО. Последняя во 2-м квартале 2017 г. составляет 42 373 руб. (приказ № 708/пр от 13.04.2017.).

Соцвыплата никогда на перекроет 100% от стоимости дома или квартиры, а только часть, поскольку программа не предполагает бесплатное предоставление квартиры.

Средства на ее финансирование выделяются согласно установленной пропорции из федерального, окружного и муниципального бюджетов.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ханты-Мансийске и ХМАО — Югре

Ответственным за прием документов и рассмотрение заявления является орган местного самоуправления. Обращаться нужно в жилищный отдел при районной администрации по месту жительства. Можно подавать документы через многофункциональный центр (МФЦ). Адреса, по которым следует обращаться, и время приема можно посмотреть ниже:

  • Уточнить, в какой кабинет подавать документы при администрации жителям Ханты-Мансийска можно по телефону приемной — ссылка.
  • Жителям муниципальных образований можно перейти на страницу своего города или района на сайте региональной администрации.
  • Для тех, кто будет подавать документы через МФЦ — адреса и телефоны офисов МФЦ здесь.

Чтобы претендовать на участие в программе, нужно подать документы до 1 августа. Тогда семья включается в списки претендентов на выплату на следующий календарный год.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Сумма, выделенная в рамках господдержки, перечисляется на специальный банковский счет. Использовать деньги можно на такие нужны:

  • Покупка жилья.
  • Оплата работ по строительству индивидуального жилого дома.
  • Внесение первого взноса по кредиту или займу на жилье.
  • Оплата ранее полученного жилищного кредита.
  • Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.

Вкладывать деньги разрешается только в жилье, находящееся на территории ХМАО. Частный дом разрешается строить только на участках, относящихся к зонам жилой застройки.

Жилой объект должен быть благоустроенным и соответствовать техническими санитарным нормам для постоянного проживания, установленным в муниципальном образовании. Помещение нужно зарегистрировать в общую собственность семьи.

Основные понятия и терминология

  1. Молодая семья — мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а также их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет.

    Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя возрастом не старше вышеуказанного, а также одного и/или нескольких несовершеннолетних детей.

  2. Цель — предоставление государственной поддержки молодой семье в решении жилищной проблемы или улучшение условий их проживания.
  3. Задачи — возможность получения субсидий от государства; создание условий для совместного решения жилищного вопроса коммерческих организаций (банков, фирм и др.) и участников программы.
  4. Принципы:
    • принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ;
    • необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России;
    • возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.
  5. Участники программы — должны отвечать следующим требованиям:
    • соответствие возрастному ограничению;
    • являться гражданами России;
    • не иметь в собственности недвижимого имущества;
    • обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.
  6. Учетная норма жилищной площади — минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий.

    В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.

  7. Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

  • Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
  • Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
  • Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

  • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
  • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
  • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал.

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

  • дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
  • количество детей (наличие ребенка-инвалида);
  • наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
  • количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

  • В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
  • С использованием социальной ипотеки.

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Распределение средств по регионам на программу молодая семья на 2017 год

В 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.

Наименование субъекта Российской Федерации Размер субсидии (тыс. рублей)
Республика Адыгея 75592
Республика Алтай 10192,6
Республика Башкортостан 175460,2
Республика Бурятия 35244,7
Республика Дагестан 45519,7
Республика Ингушетия 18072,3
Кабардино-Балкарская Республика 63909,7
Республика Калмыкия 15228
Карачаево-Черкесская Республика 392016
Республика Карелия 12000
Республика Коми 41423
Республика Марий Эл 31817,2
Республика Мордовия 161599,9
Республика Саха (Якутия) 361177,3
Республика Татарстан 5189,2
Республика Тыва 51434
Удмуртская Республика 11000
Республика Хакасия 3361
Чеченская Республика 1350
Чувашская Республика 133057
Забайкальский край 9862,7
Камчатский край 21212,2
Краснодарский край 28677,4
Красноярский край 38054,5
Приморский край 33775,6
Хабаровский край 139051,3
Амурская область 10505,8
Архангельская область 71100
Астраханская область 11043,2
Белгородская область 26474,6
Брянская область 15732,6
Владимирская область 72257,9
Волгоградская область 75217
Вологодская область 6637,5
Воронежская область 43254,9
Ивановская область 25062,8
Иркутская область 58268,9
Калининградская область 31499,7
Калужская область 43119,2
Кемеровская область 45368
Кировская область 18984,6
Костромская область 83301,1
Курганская область 267018,8
Курская область 19695,6
Ленинградская область 10469,5
Липецкая область 38870,7
Магаданская область 66458,8
Московская область 59721,9
Мурманская область 12381,4
Нижегородская область 28187,6
Новгородская область 19098
Оренбургская область 138339,2
Орловская область 11541,2
Пензенская область 44193,3
Псковская область 5302,3
Ростовская область 79403
Рязанская область 14484,9
Самарская область 157859,1
Саратовская область 25573,8
Сахалинская область 20392,8
Смоленская область 86669,6
Тамбовская область 103443,5
Тверская область 18349
Томская область 21738
Тульская область 85030,9
Тюменская область 87339,2
Ульяновская область 8085,1
Челябинская область 59522
Ярославская область 56984
Город Санкт-Петербург 91312,6
Город Севастополь 8375,6
Еврейская автономная область 1742,7
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 15572
Чукотский автономный округ 1001,4
Ямало-Ненецкий автономный округ 16689,9
Всего 4233952,7

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е от 21 января 2017 г. № 57-р МОСКВА

Утвердить прилагаемое распределение в 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.

Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев

Размер субсидии так же полностью зависит от количества членов семьи. К примеру:

  • из 2 человек вполне может рассчитывать на помощь от государства в размере 600 000 рублей.
  • из 3 человек будет максимально субсидировано 800 000 рублей,
  • а из 4 – 1 000 000 рублей.

Коллектив портала, желает всем молодым семьям получить субсидию на жилье и расходовать её только по целевому назначению.

Программа в городах

  • Абакан
  • Агрыз
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Брянск
  • Великий Новгород
  • Верхняя Пышма
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Гатчина
  • Георгиевск
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Екатеринбург
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Йошкар-Ола
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Кострома
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курск
  • Липецк
  • Магнитогорск
  • Москва
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новокузнецк
  • Новосибирск
  • Новый Уренгой
  • Омск
  • Орел
  • Оренбург
  • Отрадный
  • Пенза
  • Пермь
  • Петрозаводск
  • Подольск
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саранск
  • Саратов
  • Северодвинск
  • Смоленск
  • Сочи
  • Ставрополь
  • Сызрань
  • Сыктывкар
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тобольск
  • Тольятти
  • Томск
  • Тула
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Якутск
  • Ярославль

Кто попадает под действие программы?

Помощь в приобретении жилья оказывается только семьям, соответствующим определенным критериям, таким как:

  1. возраст;
  2. нуждаемость;
  3. наличие дохода;
  4. наличие гражданства хотя бы у одного из супругов.

Условия программы не допускают участия в ней семьи, возраст супругов в которой превышает 35 лет.

Молодая семья у новостройки5c5b3914d7acdПомощь предоставляется:

  • супругам, если хотя бы один из них моложе 35 лет;
  • родителю моложе 35 лет, воспитывающему ребенка в одиночку.

Возраст должен соответствовать вышеуказанному на момент вынесения решения о включении заявителей в специальный реестр на получение субсидии.

Не следует ждать, пока вам исполнится 35 лет. День подачи документов и момент принятия решения по ним не совпадают во времени. Позаботьтесь о получении пособия заранее.

Участвовать в программе можно только нуждающимся семьям, которые:

  • встали на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания до марта 2005 года;
  • признаны нуждающимися в жилье после 01.03.2005.

Основания признания нуждающимися перечислены в ст. 51 ЖК РФ. Это должна быть семья, пользующаяся аварийным помещением, снимающая квартиру на условиях социального найма или обеспеченная жильем, где учетная норма на человека ниже установленной (8-18 квадратов, по регионам этот показатель отличается).

Госпрограмма предусматривает субсидирование только части оплаты недвижимости. Остаток цены семья должна выплачивать самостоятельно. Поэтому чтобы стать в очередь молодых семей на получение помощи, необходимо иметь денежные накопления или получать доход, позволяющий купить жилье в кредит. Достаточный совокупный доход для предоставления субсидии определяется в зависимости от количества членов семьи и условий участия в программе в конкретном регионе.

Размер помощи

В рамках помощи молодым семьям предусмотрен такой объем субсидирования:

  • 30% расчетной стоимости — бездетным супругам;
  • 35% расчетной стоимости — родителю, самостоятельно воспитывающему ребенка, и семье с детьми;
  • +5% расчетной стоимости — семье, которая на протяжении участия в проекте пополнилась еще одним ребенком (эта привилегия доступна гражданам не во всех регионах – например, она есть в Нижнем Новгороде).

В целях определения конечной стоимости субсидии применяется формула:

Расчетная стоимость = норма площади на семью × стоимость 1 квадратного метра.

Норма площади зависит от количества членов семьи. На двух людей – 42 м2, на трех и более – по 18 м2 на каждого. Норматив стоимости 1 квадрата может отличаться по регионам.

Деньги можно потратить на следующие цели:

  • приобретение квартиры, в том числе экономкласса;
  • строительство дома;
  • первый взнос по ипотеке;
  • погашение кредита на приобретение жилья (в этом случае размер помощи может быть уменьшен до суммы, оставшейся к выплате по ипотеке);
  • последний паевой взнос.

В рамках программы запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Новое жилье переходит в собственность всем членам семьи, заявленным на участие в проекте.

Помощь молодым семьям, предоставленная в рамках федеральной программы, может использоваться для покупки недвижимости совместно с другими пособиями, например с материнским капиталом.

Какие документы нужны для участия?

В местный орган власти необходимо предъявить следующий пакет деловых бумаг.

  1. Заявление в двух экземплярах – оформляется по установленной форме.
  2. Копии удостоверительных документов на каждого члена семьи.
  3. Для полной семьи – копию документа о вступлении в брак.
  4. Документ, свидетельствующий о нуждаемости заявителей в жилье.
  5. Справки о доходах или иное подтверждение наличия средств для уплаты остатка стоимости недвижимости.
  6. Если субсидия оформляется для погашения кредита, то необходимо также предоставить выписку из ЕГРН (договор подряда для строящегося дома), копию кредитного соглашения и справку кредитора с указанием оставшегося долга.

Перечень документов подается одним из совершеннолетних членов семьи или уполномоченным лицом по доверенности.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру?

Ключи от новой квартиры5c5b3915114feПосле предоставления необходимых документов семья должна ожидать вынесения решения органом власти. Списки претендентов на участие в проекте формируются до 1 сентября соответствующего календарного года. В первую очередь попадают в него многодетные родители и граждане, вставшие на квартирный учет до 2005 года.

Орган власти выносит одно из решений:

  • отказать в признании заявителей участниками проекта;
  • включить семью в список претендентов на предоставление помощи.

Отказ возможен в следующих случаях:

  • несоответствие заявителей установленным требованиям;
  • непредоставление какого-либо из документов;
  • недостоверность представленной информации;
  • семья уже единожды воспользовалась правом на получение квартиры или субсидии.

Порядок обеспечения жильем действует в регионах по-разному. Губернаторские программы могут сужать и расширять перечень лиц, претендующих на недвижимость. Таким образом, чтобы снизить риск отказа в получении денег, нужно уточнить условия субсидирования в органах местной власти.

О принятом решении заявителей оповещают письменно. На протяжении 15 дней с момента получения письма необходимо явиться в орган власти и написать заявление на получение свидетельства.

Получив свидетельство, заявителю нужно на протяжении месяца сходить в банк и предъявить этот документ для открытия банковского счета. Деньги от государства на руки не предоставляются, они сохраняются на счете до момента, когда будут готовы документы на приобретение недвижимости.

Как воспользоваться субсидией?

После того, как семья определилась с приобретаемым жильем, необходимо собрать документы для банка, чтобы он перечислил деньги продавцу. В зависимости от цели использования выплаты пакет деловых бумаг будет отличаться.

Для покупки квартиры нужны:

  • договор банковского счета;
  • документ, подтверждающий сделку купли-продажи;
  • выписку из ЕРГН;
  • документы, свидетельствующие о достаточном количестве денег для оплаты остатка цены.

Для строительства дома:

  • договор банковского счета;
  • договор подряда с общей информацией о доме и расчетом приблизительной стоимости объекта;
  • правоустанавливающий документ на землю, на которой ведется строительство;
  • разрешение на строительство;
  • документы, подтверждающие наличие денег у семьи на постройку дома.

Для уплаты первого взноса на получение жилья в ипотеку заявитель предоставляет:

  • договор банковского счета;
  • договор на получение кредита;
  • договор купли-продажи квартиры или договор подряда.

Для погашения задолженности по жилищному кредиту необходимы:

  • договор банковского счета;
  • кредитное соглашение;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка от займодавца об оставшейся к выплате сумме долга.

Для того чтобы сделать последний паевой взнос, нужны:

  • справка об остатке суммы к уплате;
  • копия устава кооперативного предприятия;
  • выписка из кооперативного реестра, свидетельствующая о членстве заявителя в кооперативе;
  • выписка из ЕГРН о приобретении квартиры для семьи;
  • копия решения о передаче помещения в пользование заявителю.

На протяжении недели банк обязан проверить поступившую документацию на предмет достоверности сведений, их законности и соответствия цели. Если в деловых бумагах будет обнаружено нарушение, заявителю сообщают об отказе в предоставлении субсидии и возвращают документы.

Если недостатков не выявлено, банк выносит решение о принятии документов и направляет в местную администрацию заявку на перечисление денег. Пять дней дается органу местной власти на рассмотрение заявки и отправку средств банку. Еще в течение недели субсидия перечисляется на счет банка-кредитора или продавца квартиры.

Отличия в регионах

Молодая семья без жилья5c5b391542508Госпрограмма имеет свои региональные особенности. Бесплатно предоставляется 30-35% стоимости жилья, но сам расчет субсидии и порядок ее предоставления различны.

В Москве граждане не только имеют возможность получить помощь, но и могут участвовать в ипотечной программе. Условия кредита для молодежи очень лояльные – 10% годовых на десятилетний период. Чтобы поучаствовать в программе необходимо жить в столице более 10 лет.

В Санкт-Петербурге также необходимо прожить десятилетие, но нормы здесь на человека снижены, получить квартиру может человек, на которого приходится менее 9 квадратов площади.

Во многих городах купить, использовав субсидию, можно только жилье в новостройке. Но это правило действует не во всех регионах.

Суть программы «Молодая семья» и ее преимущества

Воспользовавшись программой “Молодая семья”  молодые семьи могут без особого труда приобрести себе квартиру либо дом.

В такой программе, Государство берет на себя часть выплат за жилплощадь. Как правило, власть оплачивает до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся часть выплат, молодая семья выплачивает своими силами.

Преимущества программы Молодая семья5c5b39156aa37Кроме этого, для участия в программе необходимо соблюдать такие основные условия, как:

  • площадь настоящего жилья не превышает 42 кв. метра (в расчет берется на двоих);
  • в семье, состоящей из трех человек, на каждого из них припадает не более 18 кв. метров.

Программа включает в себя множество преимуществ, основными из которых принято считать:

  • возможность оформить отсрочку по выплатам;
  • первоначальный взнос может быть из материнского капитала;
  • минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от общей стоимости квартиры либо дома.

Субсидия на покупку жилья Молодая семья в 2017 году5c5b39157f404Более детальное описание и сроки государственной субсидии «Молодая семья»

можно узнать здесь.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, рассказано в этой статье.

О последних изменениях в программе Материнский капитал читайте в данном материале.

Размер помощи

Молодая семья, которая состоит из двух человек, вправе рассчитывать на сумму помощи в размере 600 000 рублей.

В том случае, если молодая семья состоит из 3 человек, – сумма помощи составит 800 000 рублей. Если семья из 4 и более человек, – не более 1 млн. рублей.

Если семья является многодетной, сумма финансовой помощи рассчитывается в индивидуальном порядке.

Размер помощи по программе Молодая семья5c5b3915d0a26Для принятия участия необходимо обратиться в исполнительный орган по месту жительства, для уточнения адресов строительства новостроек. После окончательного принятия решения, о какой новостройке конкретно идет речь, молодая семья начинает осуществлять сбор всей необходимой документации.

Стоит отметить, что исполняющий орган вправе предложить другую новостройку, если стоимость в желаемой, существенно выше, нежели в другой.

Условия для получения субсидии

Без всякого сомнения, данной программой могут воспользоваться не все молодые семьи, которые проживают в РФ. Существуют определенные условия, при соблюдении которых, можно принять участие в данной государственной программе.

Основные условия включают в себя:

  • Условия получения субсидии 5c5b391604354наличие гражданства. Все члены молодой семьи, которые изъявили желание принять участие в программе должны быть гражданами РФ;
  • возраст. Если брать во внимание тот факт, что программа действует только для молодых семей, их возраст не должен превышать 35 лет, при этом минимальный составляет 18;
  • финансовое благополучие. Получит право участвовать в программе, могут те семьи, доход которых составляет не менее: 21 600 руб. – для двоих, 32 500 – для троих, 43 350 – для четверых. При этом в семье должен быть хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Стоит отметить, что родители-одиночки также как и все вправе принять участие в этой программе;
  • жилищные условия, в которых проживает молодая семья. Участвовать в программе могут семьи, жилье которых после проведения его анализа было признано неудовлетворительным.

Та молодая семья, которая полностью отвечает всем вышеперечисленным критериям, может получить субсидию только в том случае, если будет использовать ее на такие нужды, как:

  • приобретение в собственность недвижимости (обязательно в новостройке);
  • самостоятельная постройка собственного дома;
  • первичный взнос согласно подписанному договору ипотеки;
  • взнос в жилищно-строительный кооператив.

В том случае, если проверяющий орган выявит использования выделенных средств не по назначению, ипотечное кредитование останавливает свое действие, и дело передается в суд, для вынесения административного правонарушения.

Перечень документов

При условии, что молодая семья полностью отвечает всем указанным требованиям, им необходимо для оформления выплат принести и заполнить ряд документов, в которые включены:

  • Какие документы нужны для участия в программе Молодая семья5c5b391624546заявление, в котором будет содержаться просьба о предоставлении субсидии. Данный документ заполняется в нескольких экземплярах с наличием в каждом подписей мужа и жены.  При этом необходимо указать цель, для оказания финансовой помощи;
  • копии таких документов: паспортов молодой семьи, свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, в том числе и выписки из домовой книжки о составе семьи;
  • документы, которые полностью подтверждают ежемесячный доход семьи. Это могут быть и справки с официального места работы, выписки из банковских учреждений и так далее;
  • документы, которые подтверждают совместную супружескую жизнь на протяжении последний 5 лет.

В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.

Уполномоченное лицо, которое осуществляет прием документов, обязано повести консультацию по дальнейшим действиям молодой семьи для скорейшего получения субсидии.

Список документов для программы Молодая семья5c5b39164c727Несмотря на то, что по программе “Молодая семья” все условия оформления являются более чем прозрачные, все семьи должны быть готовыми к преодолению различных трудностей.

Зачастую трудности возникают из-за бюрократических проволочек.

Весь процесс сбора необходимой документации, в том числе и сроки рассмотрения их, занимают огромное количество времени. Причем рассматривать заявку могут на протяжении нескольких месяцев.

Помимо этого существует ограничение по количеству молодых семей, которые вправе принять участие в данной программе, а также стоит отметить, что имеется живая очередь.

Необходимо брать во внимание тот факт, что подобная программа не в состоянии оказывать помощь малоимущим семьям, поэтому все молодые семьи должны быть финансово обеспеченными.

Порядок оформления

На основании поданного необходимого пакета документов, жилищный фонд выносит свой окончательный вердикт.

Он может быть нескольких видов, а именно:

  • молодой семья разрешают принять участие в программе, и вскоре они получат финансовую помощь для улучшения своего жилищного состояния;
  • молодая семья не имеет право принять участие в данной программе.

Причинами решения отказа могут быть:

  • Порядок оформления программы Молодая семья5c5b39167520fхотя бы одному из членов семьи более чем 35 лет;
  • поданный пакет документов является не полным;
  • определенная информация молодой семьи является некорректной;
  • молодая семья уже принимала участие в данной программе ранее;
  • законодательная власть приняла решение для молодой пары дать дополнительную возможность для повторного обращения при условии внесения определенных коррективов в пакет документов (при условии, если есть небольшие отклонения).

После принятия всего пакета документов, жилищный фонд в обязательном порядке обязан на протяжении первых 10 дней принять свое решение об участии в программе молодой семьи и направить свое решение по почте на адрес временного их проживания. Письмо должно прийти не позднее 5 дневного периода с момента принятия решения.

Условия участия в программе Молодая семья в 2017 году5c5b3916a3c92Совместно с принятием решения, должна быть сформирована общая сумма финансовой помощи, которая будет выделена для определенной семьи. Стоит отметить, что сумма для всех разная.

После утверждения суммы помощи, в течении первых нескольких месяцев, местные органы власти оформляют соответствующий сертификат, по которому будет произведена выплата.

Финансовая помощь выплачивается по безналичному расчету на одного из членов семьи. Все средства зачисляются на банковскую карту.

В процессе приобретения жилья, молодая семья должна предоставить в исполнительный орган документы, которые подтверждают целенаправленное использование выделенных средств, а именно:

  • свидетельство о покупке жилья (как правило, это является договор купли-продажи);
  • номер счета, на который были перечислены средства (с полным указанием всех реквизитов фирмы застройщика, у которого было приобретено жилье).

Какие документы нужны и условия участия в программе «Молодая семья» рассмотрено в следующем видеосюжете:

Алгоритм оформления

После рассмотрения пакета документов, который представила молодая семья, жилищный департамент готовит проект решения. По результатам его обсуждения:

  1. Пара включается в программу «Молодая семья» и им выдается соответствующий сертификат.
  2. В вынесении положительного решения отказывается. Это означает, что молодая семья не сможет в дальнейшем претендовать на включение в государственную программу.

Причины отказа могут быть разными. Все они должны основываться на законных требованиях. К ним относятся:

  • достижение 35-летнего возраста хотя бы одним из супругов;
  • подан не полный пакет документов;
  • предоставленная информация не соответствует действительности;
  • семья перестала нуждаться в помощи государства;
  • молодой семье выделялось доступное жилье;
  • один из супругов уже воспользовался программой и получил пособие, затем оформил развод, зарегистрировал новый брак и вновь пытается получить денежную помощь от государства.

Если имеется возможность предоставить дополнительные документы или внести в них коррективы, то следует повторить попытку. Обращаться нужно в ту же инстанцию.

На принятие окончательного решения государственному органу отводится десять рабочих дней. Еще пять необходимо для того, чтобы семья получила письменный ответ.

В нем должна быть указана общая сумма средств, которые будут выделены семье для приобретения в собственность жилья. После того как федеральный бюджет переведет деньги, выдается сертификат, в котором обозначена цифра финансовой помощи. В дальнейшем, она перечисляется на банковскую карту одного из супругов, который будет заниматься оформлением квартиры.

Контроль целевого использования средств обязывает семью представить отчет о расходовании государственной помощи. В этих целях могут быть предъявлены следующие документы:

  • договор купли-продажи жилья в новострое;
  • договор ипотеки, например, через Сбербанк;
  • договор об участии в долевом строительстве ЖСК;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • банковские реквизиты продавца, на имя которого был произведен платеж.

Если жилье приобреталось у фирмы-застройщика, указывается номер расчетного счета, включительно с названием обслуживающего банка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы
Adblock
detector