Субсидии молодым семьям на жилье

В Краснодарском крае (на Кубани) жилищная проблема остро стоит перед многими категориями населения. Страдают от нее и молодые семьи. Даже если оба супруга из семьи имеют высокие доходы, купить квартиру им не всегда по силам, поскольку спрос на недвижимость очень высокий (особенно в административном центре региона — Краснодаре).

Однако на территории России действует жилищная программа под названием «Молодая семья». В 2017 году она реализуется в 74 регионах РФ, в том числе в Краснодарском крае. Под помощью молодым семьям подразумевается выплата единовременной денежной субсидии. Этими деньгами можно частично оплатить покупку или строительство собственного жилья.

Первостепенная задача программы — уменьшить количество молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Есть еще попутные цели — например, удержать молодых людей в регионе, популяризовать среди них институт семьи и добавить стимулов для рождения детей.

На Кубани программа начала действовать в 2005 году. С этого времени около 6 тыс. семей купили или построили жилье с помощью этой меры господдержки.

• В 2016 г. на реализацию программы было выделено 61,2 млн. руб. из федерального бюджета и 133,3 млн. из местных. Соцвыплаты получили всего 275 семей.
• В 2017 г. федеральное финансирование краю несколько урезали: из госказны выделили всего 32,0 млн. руб., остальная необходимая сумма должна поступить из краевого бюджета. Всего планируется предоставить субсидию 320 семьям.
• Финансирование на 2018-й и будущие годы еще не утверждено, однако согласно долгосрочному плану, в 2018-2021 гг. выплату будут ежегодно предоставлять 106 семьям (т.е. объемы реализации программы в ближайшие годы будут сокращаться).

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.

   В разных регионах показатель учетной нормы площади жилого помещения может отличаться. Если установленный в регионе порог обеспеченности жильем на человека будет превышен, участие в программе окажется невозможным.

3. У семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, — а сейчас это минимум 20% от стоимости жилья.
4. Для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы.
5. Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация участников программы в разных жилых помещениях не допустима.

Это лишь базовый перечень условий, чтобы можно было встать на учет на молодую семью. В разных регионах

он может уточняться и дополняться.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

Размер субсидии молодой семье в 2017 году

Если семейная пара отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может претендовать на льготы при покупке жилья. При этом государственная субсидия может составлять:

• не менее 30% от расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• не менее 35% от расчетной стоимости жилого помещения — для молодых семей с одним ребенком и более.

В отдельных регионах

, участвующих в программе, могут дополнительно устанавливаться 5-10% от стоимости жилья к субсидии для молодых семей.

Какие документы нужны для получения субсидии

Чтобы участвовать в программе, семейным парам следует собрать пакет документов:

• заявление на получение субсидии в двух экземплярах;
• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• свидетельство о браке;
• документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора);
• документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи (при получении жилищного кредита или займа на строительство дома — кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности);
• выписку из домовой книги;
• справка о реквизитах лицевого счета в банке.

Решение относительно возможности участия семейной пары в подпрограмме «Молодая семья» ФЦП «Жилище»

принимается в течение минимального периода времени — 10 рабочих дней.

Подробнее необходимых документов можно узнать на этой странице.

Жилищные программы для молодых семей в Краснодарском крае

Поддержка семейной молодежи осуществляется сразу на трех уровнях — федеральном, краевом и муниципальных. Все программы, действующие в регионе, подчиняются федеральной инициативе и далеко от нее не отступают.

• На федеральном уровне уже много лет действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в составе целевой программы «Жилище». Сейчас она реализуется в рамках очередного этапа на 2015-2020 годы. Регулируется Постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015.
• На краевом уровне на данный момент актуальна программа «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры», рассчитанная на 2017-2021 годы. Регулируется постановлением главы краевой администрации № 1038 от 16.11.2015. В документе оговорено мероприятие 1.3.2, предусматривающие бюджетное финансирование помощи молодым семьям.
• На муниципальных уровнях действуют дополнительные документы, в которых оговаривается финансирование участников программы из местных бюджетов.

Жилищная программа для молодых семей предполагает добровольное и заявительное участие. Только собрав пакет документов и доказав свое право на соцвыплату, семья сможет встать в очередь и получить деньги на жилье.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на соцвыплату может полная или неполная семья (состоящая из одного родителя и детей). Возраст супругов (одинокого родителя) должен находиться в пределах 18-35 лет включительно. Наличие детей в семье не является обязательным, кроме участников из неполной семьи: в этом случае в ней должен быть хотя бы один ребенок.

Другие принципиальные условия участия в программе:

• Постоянное проживание в Краснодарском крае. Его срок не имеет значения.
• Нуждаемость в улучшении жилищных условий. Придется доказывать документально.
• Претендент на выплату должен быть российским гражданином. Его супруг может не иметь гражданства РФ, но тогда в семье должен быть хотя бы один ребенок.
• Неполучение выплаты из бюджета на улучшение жилищных условий когда-либо ранее во взрослом возрасте. Принимаются во внимание все жилищные программы России, актуальные или завершенные.

Для участия в программе семьи отбираются особым образом.

Важно обязательное наличие у заявителей дохода или сбережений, которые позволят выплатить денежные обязательства за жилье, не покрытые социальной выплатой. Соответствующий уровень достатка или наличие денег на счетах придется доказать (согласно порядку, утвержденному постановленим № 24/а от 05.05.2011.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размеры соцвыплаты исчисляются в процентах от расчетной стоимости жилого помещения (а не от фактической). Один из принципов программы — только частичная оплата жилья с помощью бюджетной субсидии, но никогда не полная. То есть семье придется использовать в том числе личные средства или кредит. Вместе с последними разрешается вкладывать материнский капитал.

Размер выплаты на Кубани:

• 30% — для пары без детей;
• 35% — для неполной семьи или родителей хотя бы с одним ребенком;
• 5% — дополнительная выплата для семьи, которая уже получила основную часть в размере 30%, и после этого в течение действия сертификата на соцвыплату в ней родился (был усыновлен) ребенок.

Заявителям предоставляется сумма, не превышающая остаток основного долга и процентов по жилищному кредиту (если семья его уже выплачивает на момент получения свидетельства).

Отдельно стоит сказать о расчетной стоимости жилья. Она вычисляется просто:

• Берется нормативный метраж жилища для семьи определенной численности. Он составляет:
  • 42 м² для семьи из 2-х человек;
  • по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х человек или более.
• Умножается на нормативную стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Эта стоимость 1 м² должна быть не больше среднерыночной цены по Краснодарскому краю. Для примера, утвержденная Минстроем России среднерыночная стоимость по региону во 2-м квартале 2017 г. составляет 36 032 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Краснодаре и Краснодарском крае?

Ответственным за прием документов является орган местного самоуправления (районная или муниципальная администрация). На Кубани можно обращаться:

• Жителям Краснодара:
  • в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства;
  • в Департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей АМО г. Краснодар (входит в состав горадминистрации). Уточнить время приема документов можно по телефону, указанному на официальном сайте.
• Жителям иных муниципальных образований на территории Краснодарского края — в органы местного самоуправления по месту жительства. Интерактивная карта для перехода на страницу района приведена на официальном сайте Совета муниципалитетов. По указанным там телефонам можно уточнить место и время приема заявлений.

Документы и заявление ежегодно нужно подавать до 1 августа. После этого ответственный орган формирует списки по муниципальному образованию и до 1 сентября передает их в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка.

Семьи, указанные в списках, смогут претендовать на выплату в будущем плановом году. На основании муниципальных формируются общие краевые списки.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Деньги перечисляются на специально открытый счет заявителя в банке, наличными не выдаются. После предоставления необходимых документов они перечисляются физическим или юридическим лицам, которые продают или строят для семьи жилье.

Субсидию на Кубани можно использовать на те же цели, что и в большинстве других регионов РФ:

1. Покупка квартиры в собственность всех членов семьи.
2. Оплата первого взноса при получении жилищного (ипотечного) кредита.
3. Выплата уже оформленного ранее кредита на жилье.
4. Последний взнос при покупке жилья через жилищный кооператив.
5. Оплата работы организации, строящей для заявителя частный дом.

Приобретаемое жилье должно удовлетворять следующим требованиям:

• соответствовало техническим и местным санитарно-гигиеническим нормам;
• находилось на территории Краснодарского края;
• не было куплено у близких родственников (на такие сделки деньги не выделяются).

Стоит отметить еще один важный момент.

Площадь жилья, в покупку или строительство которого вкладывается субсидия, должна быть не меньше нормативной для семьи такой численности. Это нужно для того, чтобы у семьи больше не было оснований снова воспользоваться статусом нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Суть программы субсидирования

Суть госпрограмм на покупку жилья в 2018 году заключается в субсидировании части стоимости квартиры или дома со стороны государства. Этот механизм реализовывается следующими способами:

1. Значительное уменьшение процентной ставки на покупку недвижимости.
2. Покупка жилья из социального резерва или фонда.
3. Собственно, снижение цены, которую требуют за жилплощадь.

Деньги для помощи молодой семье при покупке жилья берутся непосредственно из ПФР.

В марте 2018 года были оглашены изменения в процессе оформления и механизмах предоставления государственной поддержки. Значительно снизилось количество квот на приобретение недвижимости, а к соискателям повысились требования.

Раннее госслужащие, получающие зарплату из бюджета РФ, которые жили в квартирах, где площадь на одного человека была менее 18 квадратных метров, могли без проблем оформить заявку в любом банке и дождаться своей очереди на получение помощи в покупке жилья. Однако уже с апреля 2018 года перечень банковских структур, предоставляющих такую услугу, сократился. А те, которые остались в этом списке, работают не со всеми доступными программами субсидии на покупку недвижимости.

Особенности государственной субсидии на покупку жилья

Самая популярная программа – «Молодая семья», которая целенаправленно занимается помощью молодым семьям, начала функционировать еще в 2011 году. Она подразумевает, что при подаче заявки можно получить до 40% субсидии на покупку недвижимости. Процентная ставка зависит от следующих особенностей:

• Для неполных семей (где ребенка воспитывает только один из родителей), а также для семей, где есть МИНИМУМ один ребенок, процент субсидии будет равен 35%.
• Для молодой семьи, в которой еще нет детей, предлагается покрытие до 30% от первоначальной суммы жилья.

Чаще всего услугами госпрограммы пользуются неполные, многодетные, а также те семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью. Отдельно стоит отметить, что в некоторых областях РФ действуют региональные субсидии молодой семье на покупку жилья. Однако это происходит не на регулярной основе, а также зависит от особенностей конкретной ситуации. Также существуют дополнительные льготы многодетным семьям при покупке жилья в 2019 году и отдельные программы субсидий многодетным семьям на покупку жилья в 2018 году, которые будут описаны подробнее в следующих разделах.

Категории населения, которые могут участвовать в государственной программе

В программе получения субсидий на жилье могут участвовать следующие категории населения:

• Супруги, оба из которых являются гражданами РФ, не имеющие детей;
• Семьи с одним и больше детей, в которых минимум один из родителей имеет российское гражданство.
• Неполные семьи, где есть, по крайней мере, один ребенок, а родитель также является гражданином РФ.

Требования к участникам программы

Перед подачей заявки необходимо убедиться, что заявители отвечают следующим требованиям для участия в программе:

1. Жилплощадь на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров.
2. Семейная пара (с ребенком или без) должна официально быть признана нуждающейся, находиться в специальной очереди для получения жилья и иметь документальное подтверждение своего статуса.
3. Возраст КАЖДОГО из супругов должен быть не более 35 лет, как во время подачи заявки, так и в предполагаемый момент получения денежного финансирования.
4. Оба супруга (а также дети) не живут раздельно, а проживают на общей жилплощади.
5. Участие в программе автоматически прекращается, если хотя бы один из супругов владеет недвижимостью достаточной квадратуры для нормального проживания всех членов семьи.
6. Общий минимальный доход на двоих человек составляет не менее 21 621 рублей. А если в семье есть ребенок, то эта сумма возрастает до 32 510 рублей.

Важный момент: принимать участие в программе могут только те лица, которые являются гражданами Российской Федерации.

Разновидности государственной поддержки

Для молодых и неполных семей существует несколько программ для покупки жилья в 2018-2019 годах, которые оказывают государственную помощь:

1. Материнский капитал, который позволяет частично или полностью погасить ипотечные расходы или первый взнос на приобретение недвижимости. Он является одним из самых распространённых инструментов финансирования и обслуживается большинством акредитированных банков России.
2. Договорное партнерство с АИЖК, которое помогает снизить сумму первого обязательного взноса и предоставляет более гибкие процентные условия.
3. Государственная программа «Жилье для Российской семьи», сутью которого является предоставление скидки на 1 квадратный метр при приобретении жилищной площади.
4. Программа «Молодая семья», которая подходит для супругов младше 35 лет и подразумевает предоставление ипотеки на часть оплаты за недвижимость.
5. Распространенная военная ипотека, которая нацелена на помощь государства при покупке жилья для военнослужащих. Как и материнский капитал, эту услугу предоставляют практически все официальные банки РФ. В отличие от других видов субсидий молодой семье на покупку жилья, военная ипотека выплачивает полную стоимость выбранного дома или квартиры. Механизм оплаты функционирует через перечисления из особого министерского счета финансов в выбранный участником программы банк.
6. Последний вариант начал функционировать относительно недавно, благодаря указу Путина 2017 года. Это программа позволяет рефинансировать предыдущий кредит или помочь молодой семье в покупке жилплощади в новостройке под 6%.

Отдельно стоит выделить действующий в 2019 году способ рефинансирования оплаты для обозначенных категорий граждан, в которые входят бюджетники, женщины с оформленным маткапиталом, а также многодетные семьи. С его помощью можно отстрочить выплату обязательных платежей, снизить процентные ставки до 12%, а также перевести остаток займа в государственную валюту.

Основные направления субсидирования

Как только необходимый пакет документов будет представлен и обработан уполномоченным структурами, полученные деньги можно направить на следующие варианты государственного субсидирования:

• Собственно, покупка требуемой жилплощади.
• Помощь в строительстве дома за чертой города.
• Оплатить обязательный взнос за регистрацию жилья для строительного кооператива.
• Погасить первый взнос ипотеки на оплату квартиры или дома (или взять ипотеку без первого взноса).
• Полностью погасить ипотеку, если она была оформлена не позже 2011 года.

Кто занимается данной процедурой и как взять субсидию на покупку жилья

Чтобы молодая семья смогла принять участие в программе субсидирования, ей необходимо обратиться в следующие государственные инстанции, где можно получить субсидию на покупку жилья:

• Специальное ведомство, которое есть в каждом крупном городе.
• Для маленьких городов уполномоченным органом является администрация населенного пункта.
• МФЦ.

Способ того, как получить субсидию на покупку жилья и в какой орган обращаться, зависят от региона проживания участников. Например, жители столицы могут подать заявку в Департамент жилищной политики, а семьи из Санкт-Петербурга – в Центр строительства жилья для молодежи.

Какие документы требуются для оформления субсидий на покупку квартиры

Для оформления заявки по участию в госпрограмме на покупку жилья в 2019 году  требуется пакет документов, который состоит из:

1. Паспортов граждан РФ (для родителей) и свидетельства о рождении (для ребенка).
2. Свидетельства о заключении брака.
3. Военного билета супруга (для полной семьи).
4. Документа, подтверждающего оформления маткапитала (если такой имеется в наличии).
5. Выписки из домовой книги и лицевого счета, который подтвердит отсутствие долгов и кредитов.
6. Договоренности социального найма или документы собственника на жилплощадь, которую будет покрывать ипотека.
7. Копий трудовых книжек супругов, которые подтвердят наличие трудового стажа.
8. Оригиналов и копий справок 2-НДФЛ с места работы супругов сроком за последний календарный год.
9. Заключения банка об одобренной сумме ипотеки на жилье.
10. Копии сберкнижки или альтернативы – выписки из банковского вклада.
11. Заключения из Росреестра об отсутствии зарегистрированной жилплощади за каждым членом семьи.
12. Для неполных семей – заключения о том, что родитель не находится на данный момент в официальном браке.

Этот пакет необходим для того, чтобы уполномоченная инстанция смогла дать четкую оценку платежеспособности участников государственной программы. Также вам будет полезно ознакомиться с советами экспертов о том, как продать квартиру в ипотеке.

Интересные факты

1. Отследить статус своей заявки и порядок очереди можно двумя способами: через сайт (зарегистрироваться в Личном кабинете на ресурсе МФЦ или профильного учреждения), а также в местных органах самоуправления.
2. Отказать в субсидировании могут, если предоставлен неполный пакет документов, указана ложная информация, семья не соответствует требованиям, а также. если один или несколько членов семейства уже принимали участие в государственной программе.
3. В 2018 году были опубликованы новости о том, что правительство планирует закрыть программу государственной субсидии для молодых семей. Информация оказалась ложной, однако она имеет под собой основания. С каждым годом условия предоставления субсидии на покупку жилья становятся жестче и все больше людей получают отказать в поддержке. Поэтому подавать заявку и становиться в очередь лучше как можно скорее.

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Как таковых льгот для молодых семей в РФ не предусмотрено.

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

• жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
• социальной  (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
• в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
• налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
• транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

• на получение субсидии на покупку квартиры;
• получение земельного участка;
• на право воспользоваться социальной ипотекой;
• на право использования ипотеки по сниженным процентным ставкам.

Жилищные вопросы

На покупку жилья

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

• субсидии в размере 35% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
• воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
• использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

На взятие и погашение ипотеки

Основными льготами в этом направлении принято считать:

• возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
• воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
• возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

Госпрограмма “Молодая семья”

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

• 35% на семью из 2 человек;
• +5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека от банков

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Как правило, льготное кредитование предлагают:

• Сбербанк;
• ВТБ 24 и другие крупные банки.

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

Материнский капитал

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

На строительство дома

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Полученная субсидия может быть использована:

• для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
• либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

На коммунальные услуги

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

• на оплату коммунальных услуг семья расходует от 20% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
• признана малоимущей, и это подтверждено документально;
• либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Другие виды государственной поддержки

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

• воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
• получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
• получить скидку на оплату детского сада;
• пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

Как воспользоваться данной помощью

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

• заявление на получение льгот;
• подлинники паспортов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
• документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
• справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

• подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
• оригинал кредитного соглашения;
• справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

• документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
• копии учредительных документов данного кооператива;
• документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
• справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
• документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Оформление социальных льгот

Для оформления данных видов льгот, необходимо обращать в органы социальной защиты населения по месту проживания с перечнем такой документации, как:

• паспортами обоих супругов;
• справкой о средней заработной плате супругов;
• свидетельством о рождении ребенка (если их больше – всех детей);
• документ, который подтверждает наличие льгот (удостоверение многодетной, матери-одиночки и так далее);
• заявление – пишется в присутствии сотрудника органов соцзащиты.

Целевая программа обеспечение жильем молодых семей

1. Для молодых семей, у которых в собственности нет своего жилья.
2. Для молодых семей, проживающих в квартире, площадь которой меньше, чем установленный норматив площади жилого помещения на одного человека. Нормативы разнятся в разных регионах, но в среднем для семьи из 3 и более человек норматив равен 18 кв. м. на человека
3. Для тех, кто проживает в ветхом и нуждающемся в капитальном ремонте жилье

Семья получает субсидию на улучшение своих жилищных условий один раз. Поэтому перед выдачей субсидии проверяется, не получали ли члены семьи такую субсидию ранее.

Документы для получения субсидии молодой семье

Поскольку требования в различных регионах к предоставляемым документам могут отличаться, представим средний список. Точный перечень всегда можно уточнить в местной администрации.

Личные документы семьи

• Паспорта с копиями.
• Свидетельство о рождении ребенка и копия.
• Свидетельство о заключении брака.

Документы о финансах молодой семьи

Cправка по форме 2-НДФЛ. Данная справка нужна, если будут привлечены средства банка по договору ипотечного кредитования. В этом случае справки предоставляют оба супруга.

Документы о регистрации

• Выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Для частного дома предоставляется сама домовая книга.
• Акт обследования условий проживания молодой семьи или акт признания жилья ветхим и непригодным для проживания.
• Иногда требуют справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Однако отсутствие такой справки не может служить основанием для отказа в постановке в очередь на улучшение условий проживания.

Документы о том, что в собственности семьи нет других объектов недвижимости

Согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей» решение администрации о постановке в очередь должно приниматься не более чем за 10 рабочих дней с момента подачи заявления. После этого в течение 5 дней администрация должна письменно уведомить семью о принятом решении.

Если решение положительное, молодая семья получает свидетельство – сертификат, который необходимо реализовать в течение ближайших двух месяцев, потому что через 2 месяца сертификат аннулируется. Сертификат передается в банк, где на имя держателя сертификата открывается специальный счет, на который безналично государство перечисляет деньги. При покупке жилья средства с этого счета перечисляются на счет продавца.

Распределение средств по регионам на программу молодая семья на 2017 год

В 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е от 21 января 2017 г. № 57-р МОСКВА

Утвердить прилагаемое распределение в 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.

Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев

Размер субсидии так же полностью зависит от количества членов семьи. К примеру:

• из 2 человек вполне может рассчитывать на помощь от государства в размере 600 000 рублей.
• из 3 человек будет максимально субсидировано 800 000 рублей,
• а из 4 – 1 000 000 рублей.

Коллектив портала, желает всем молодым семьям получить субсидию на жилье и расходовать её только по целевому назначению.

Программа в городах

• Абакан
• Агрыз
• Архангельск
• Астрахань
• Барнаул
• Белгород
• Брянск
• Великий Новгород
• Верхняя Пышма
• Владивосток
• Владимир
• Волгоград
• Вологда
• Воронеж
• Гатчина
• Георгиевск
• Джанкой
• Евпатория
• Екатеринбург
• Иваново
• Ижевск
• Иркутск
• Йошкар-Ола
• Казань
• Калининград
• Калуга
• Кемерово
• Киров
• Комсомольск-на-Амуре
• Кострома
• Краснодар
• Красноярск
• Курск
• Липецк
• Магнитогорск
• Москва
• Мурманск
• Набережные Челны
• Нижний Новгород
• Новокузнецк
• Новосибирск
• Новый Уренгой
• Омск
• Орел
• Оренбург
• Отрадный
• Пенза
• Пермь
• Петрозаводск
• Подольск
• Псков
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Санкт-Петербург
• Саранск
• Саратов
• Северодвинск
• Смоленск
• Сочи
• Ставрополь
• Сызрань
• Сыктывкар
• Тамбов
• Тверь
• Тобольск
• Тольятти
• Томск
• Тула
• Тюмень
• Ульяновск
• Уфа
• Хабаровск
• Чебоксары
• Челябинск
• Якутск
• Ярославль

Кто может получить?

Жилищная субсидия в первую очередь предоставляется тем, кто не имеет собственного жилья. Также на новую квартиру могут рассчитывать семьи, где не соблюдены учетные нормы.

В зависимости от региона везде необходимо иметь разное количество квадратных метров на человека в разных типах недвижимости. При простом подсчете можно заметить серьезную недостачу, тогда заниматься оформлением помощи.

Обратите внимание: правила предоставления субсидии предусматривают признание семьи нуждающейся. Необходимо постараться четко соблюсти все условия и пройти длительную процедуру оформления. Кроме того, формируется очередь, но в результате можно получить хорошую материальную поддержку.

Для участия в программе обязательно нужно считаться молодой семьей. Это означает, что оба супруга должны быть не старше 35 лет. Нужно стоять на очереди, в настоящий момент получают преимущество те, кто находится в списках с 2005 года и раньше.

Необходимо располагать собственными средствами, сгодится и материнский капитал, чтобы реализовать субсидию. Часто денег по сертификату не хватает на покупку жилья, нужно добавлять.

Возможно, Вас также заинтересует статья, ипотека под материнский капитал

О нюансах погашения ипотеки материнский капиталом, читайте здесь.

В некоторых случаях не приходиться даже ждать очереди, которая обычно растягивается на много лет. Это может быть, если жилье признано аварийным и в нем больше не могут проживать люди. Также государство особенно заботится об инвалидах, наличие определенных хронических заболеваний является весомой причиной сокращения ожидания.

Особенности оформления

В 2016 году для получения государственной помощи придется постараться все оформить правильно и получить субсидию. Необходимо в первую очередь собрать пакет документов:

• оригиналы и копии документов, которые являются удостоверениями личности, это паспорта и свидетельство о рождении на детей, не достигших 14 лет;
• документы, по которым видно что семья была признана нуждающейся по определенной причине;
• свидетельство о браке;
• обязательно нужна справка из банка, а также стандартная справка 2 НДФЛ, это необходимо для доказательства платежеспособности, ведь значительную часть средств должна внести на покупку жилья семья самостоятельно или в виде кредита под материнский капитал.

На принятие решение о выдаче субсидии могут отводиться разные сроки. Может быть положительное или отрицательное решение в зависимости от необходимости помощи для семьи. Можно использовать данную возможность только лишь один раз в жизни. Нужно внимательно собирать документы, а также проверить, чтобы они соответствовали закону и были правдивыми.

Рекомендуем к прочтению статью, субсидии на развитие личного подсобного хозяйства

О порядке оформления ипотеки в новостройке, рассказывает следующая наша статья.

Необходимо учитывать, что субсидию можно потратить только лишь на приобретение жилья. На это будет отведен ограниченный срок, равный 9 месяцам, поэтому лучше быть заранее готовыми к положительному решению.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров. 

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

• Государственные служащие;
• Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
• Дети-сироты;
• Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

• паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
• выписка из домовой книги;
• трудовая книжка и копия финансового счета;
• документы, подтверждающие льготы;
• документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
• документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

Какие субсидии предоставляются молодым семьям

Одна из таких программ так и называется – «Молодая семья». В ее рамках предоставляются денежные средства на приобретение жилья, а также на внесение первого взноса по ипотечному кредиту, оформляемому для покупки квартиры. Но нас интересуют следующие два вида помощи:

• целевая субсидия на строительство дома молодой семье. Она предоставляется еще перед самым первым этапом возведения жилья на основании проектной документации и составленной на ее основе сметы;
• компенсационная субсидия, которая выплачивается уже после окончания строительства.

Об условиях предоставления той и другой субсидии вы подробно узнаете ниже.