Наименование источника выплаты в 3-НДФЛ: что писать

Продолжаем с вами тему «Заполнение декларации». Так как сейчас на дворе 2017 год, декларацию по форме 3-НДФЛ подают те лица, которые продали свою недвижимость в 2016 году.

В этой статье поговорим, как рассчитать налог, и как самому заполнить декларацию 3-НДФЛ, если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года и в этом же 2016 году, она была продана.

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Наш пример следующий: брали квартиру у застройщика на стадии «котлована», и еще в 2014 году заплатили 1 500 000 рублей, однако, в собственность она была оформлена уже после того, как построили и сдали дом в феврале 2016 года.

В сентябре 2016 года, Иванов продает квартиру по цене 1 670 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры на тот момент составляла 1 815 000 рублей. Теперь пошагово рассмотрим, как рассчитать Иванову налог с продажи квартиры.

Шаг первый: определяем 70% от кадастровой стоимости. В связи с тем, что ввели новые правила расчета налога, нам важно узнать, а не продали ли мы квартиру ниже 70% от кадастровой стоимости.

Почему это важно? Да из-за того, что невнимательность к такому показателю, как 70% от кадастровой стоимости, может привести к штрафу и доначислению налога.

Итак, 70% от кадастровой стоимости составляет 1 270 500 рублей, а мы продали за 1 670 000 рублей, значит, мы не перешагнули этот порог.

Второй шаг: рассчитываем налог двумя способами, разрешенными действующим законодательством. Первый способ с использованием налогового вычета в размере 1 000 000 рублей: такой вычет является ежегодным, то есть его можно использовать один раз в год при продажи недвижимости.

5c5b37777e01eНужно ли заполнять декларацию при дарении квартиры?

Нужно ли подавать налоговую декларацию при покупке квартиры, читайте тут.

Если квартира в собственности более 3-х лет, нужно ли подавать декларацию, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/esli-kvartira-v-sobstvennosti-bolee-3-let-nuzhno-li-podavat-deklaraciyu.html

1 670 000 рублей, то есть та цена, за которую мы продали квартиру, из этой суммы мы вычитаем налоговый вычет 1 000 000 рублей. У нас получается 670 000 рублей.

Теперь эту разницу (670 000 рублей) мы умножаем на 13%, то есть на ставку подоходного налога для резидентов (имеются в виду налоговые резиденты) и получаем 87 100 рублей — это размер налога.

Второй способ можно использовать, если вы документально можете подтвердить, что произвели расходы на приобретение квартиры и данные платежные документы оформлены на имя собственника, который продает квартиру.

Если вы не имеете такой возможности подтвердить свои расходы, то у вас остается первый способ. Итак, из суммы от продажи квартиры (1 670 000 рублей) вычитаем сумму, которую затратили на приобретение квартиры (в нашем случае, 1 500 000 рублей) и разницу, которую получаем (170 000 рублей), умножаем на ставку налога, то есть на 13% и получаем размер налога (22 100 рублей).

А теперь третий шаг: определяем, какой размер налога нам более выгоден. В данном случае, тот, что меньше, а именно 22 100 рублей. Если бы цена квартиры, за которую ее продали, была бы меньше, то и налога пришлось бы платить меньше.

Основное правило следующее: вы не должны пропустить 70% от кадастровой стоимости, так как именно сумма, равная 70% от кадастровой стоимости вашей квартиры, это минимально возможная цена продажи для расчета налога.

Именно так установил законодатель. Вы можете продавать за любую сумму, хоть за ноль рублей, за один рубль, за десять рублей, но налог будете платить с цены продажи не менее 70% от кадастровой стоимости.

Наступила очередь заполнения декларации 3-НДФЛ, ее можно заполнить бесплатно, с помощью двух официальных сервисов от налоговой.

А сейчас мы будем использовать программу «Декларация». Для начала скачиваем ее с сайта Федеральной налоговой службы. Заходим в раздел «Физические лица». В «программном обеспечении» находим «Декларацию» и переходим по ссылке. Обратите внимание на версию и дату релиза программы. Скачиваем и устанавливаем программу, следуя инструкции.

Начинаем заполнять первую вкладку. Обратите внимание, галочка «Имеются доходы» стоит уже в нужном нам месте, большинство галочек стоит в нужном нам месте.

В частности, здесь доходы по договорам гражданско-правового характера. Заполняем первый раздел и переходим ко второму. Вбиваем все необходимые данные.

Содержание
  1. Общая суть
  2. Главные формальности
  3. Что писать в графе
  4. Правила заполнения декларации
  5. Какой ОКТМО указывать
  6. Важные нюансы содержания
  7. Последствия ошибки
  8. Если источник выплаты физическое лицо
  9. Постановление ФАС Московского округа от 09.06.2001 N КА-А40/2720-01
  10. Какое наименование источника выплаты в 3 НДФЛ нужно указывать
  11. Для кого еще необходимо знать источник выплаты в 3 НДФЛ
  12. Источник за пределами РФ
  13. Форма декларации и наименование источников выплаты доходов
  14. Последствия неправильного заполнения источника выплаты
  15. Что писать в «Наименование источника выплат» в декларации 3-НДФЛ
  16. Что значит облагаемая сумма дохода в декларации 3-НДФЛ и как ее посчитать
  17. Итоги
  18. На данной странице Вы найдете описание программы «Декларация 2015» (2014, 2013, 2012 г.), а также сможете бесплатно скачать последнюю версию с официального сайта налоговой инспекции.
  19. Ссылки для скачивания программы «Декларация 2015»
  20. Ссылки для скачивания версий за прочие годы (2014, 2013, 2012, 2011, 2010 г.г)
  21. Порядок установки программы
  22. 3-НДФЛ: Кто должен подавать
  23. Правила подачи
  24. Форма декларации
  25. Сроки отчетности
  26. Куда и как подать 3-НДФЛ
  27. Ответственность
  28. Заполнение раздела «Сведения о декларанте».
  29. Заполнение раздела «Доходы, полученные в РФ»
  30. Источник доходов, полученных в РФ
  31. Если источник выплаты физическое лицо
  32. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?
  33. Нормативная база
  34. Декларация при продаже квартиры
  35. Менее 3 лет в собственности
  36. Более 3 лет
  37. Правила заполнения
  38. Необходимые документы
  39. Имущественный вычет при продаже квартиры
  40. Покупка и продажа жилья в одном году
  41. Образец заполнения при продаже квартиры
  42. Коды дохода
  43. Коды расхода
  44. Документы на покупку отсутствуют
  45. Есть документы на покупку
  46. Продажа доли в объекте недвижимости
  47. Когда не нужно отчитываться
  48. Смотрите так же:

Общая суть

Многие декларанты задаются вопросом, что это такое — источник выплат в 3-НДФЛ. Для того, чтобы в этом разобраться, нужно понять, что представляет собой декларация и с какой целью она подается. Подавать данный документ должны все физические и юрлица. Индивидуальные предприниматели должны подавать ее только после того, как переходят на общую систему налогообложения. Что касается организаций, то они должны предоставлять сведения про своих работников.

Когда же речь идет о гражданах, которые одновременно трудятся в нескольких организациях, то в случае получения ними дохода вне основного места своей работы, они должны подавать отчетность самостоятельно. Это же правило распространяется и на частных предпринимателей, которые дополнительно работают на основании трудового контракта.

Исходя из этого, для правильного определения порядка сдачи 3-НДФЛ, налогоплательщик должен правильно определить место своей основной работы. Но нельзя забывать про особ, которые по нормам законодательства не должны отчитываться в налоговую в обязательном порядке. Они подают отчетность только в том случае, когда желают воспользоваться налоговой льготой или получили доход от продажи собственного имущества. Обращаться при этом нужно в ФНС по месту, где зарегистрирован плательщик налога.

Бланк декларации 3-НДФЛ в 2019 году

Для определения объема налоговых обязательств декларант должен учитывать такие доходы:

  • от продажи имущества, как движимого, так и недвижимого;
  • от выигрышей в лотерею;
  • от заграничных переводов;
  • от сдачи имущества в аренду по контракту и т.д.

Источник выплат в 3-НДФЛ налоговый кодекс определяет, как физическое или юридическое лицо, от которого плательщик налогов получает доход.

Главные формальности

Что писать в графе

Заполнить декларацию поможет следующая информация:

  1. Лист А представляет собой расчет суммы дохода, которая была получена особой из российских источников дохода.
  2. В том случае, когда полученные доходы облагаются различными ставками налога, расчеты нужно производить на отдельных листах.
  3. В первом пункте данного листа по каждому источнику выплат нужно указать:
    • ИНН и КПП при наличии;
    • код ОКТМО;
    • наименование источника выплат, если это юридическая особа, или ФИО, если речь идет о физическом лице;
    • полученную сумму дохода;
    • размер дохода, который облагается налогом;
    • размер налога, который был исчислен и удержан.
  4. Во втором пункте Листа А производится расчет итоговых результатов по всем источникам выплат, которые были указаны в первом пункте.
  5. Ставка налогообложения зависит от источника полученного дохода. Например, по ставке 35% облагаются выигрыши и призы, процентные доходы по банковским вкладам и некоторые другие выплаты. По ставке 9% облагаются дивиденды, полученные от долевого участия в деятельности структуры и проценты по облигациям, имеющим ипотечное покрытие.

Правила заполнения декларации

Заполнение декларации в 2019 году происходит следующим образом:

  1. Первым заполняется раздел, в котором задаются условия:
    • из прилагаемого перечня нужно выбрать налоговую инспекцию;
    • остальные параметры для физлица определены по умолчанию;
    • частный предприниматель или нерезидент при заполнении должны эти параметры подкорректировать.
  2. После этого вносится информация про декларанта (полное имя, дата рождения, место, где человек родился, данные паспорта).
  3. Указывается адрес проживания.
  4. В доходы, которые получены в России, нужно заносить прибыль, которая получена по справке 2-НДФЛ, а также ту, которая получена от продажи имущества, которое находится в собственности человека не больше трех лет. Основная часть доходов облагается по ставке 13%, но если есть иные доходы, информация о них также должна быть отображена в декларации.
  5. После этого вводятся все источники выплат – это название и реквизиты организации, которая выплачивала доход. По каждому указанному источнику нужно внести доход помесячно. Суммарный доход будет рассчитан автоматически.
  6. Чтобы ввести источник выплат, нужно нажать на плюс. Для удаления неправильно введенного источника нажимается минус. Также есть возможность, не удаляя неточную информацию, проводить ее корректировку.
  7. Если вводится источник выплат, например, при покупке дома, при этом реквизиты покупателя неизвестны, в наименовании можно указать «продажа дома», индивидуальный налоговый номер в таком случае не заполняется.
  8. После того, как закончен ввод источников выплат, нужно перейти к вводу доходов. При этом по каждому источнику следует нажимать плюс, чтобы ввести информацию.
  9. После введения суммы дохода, можно выбрать код вычета. Для этого разработан специальный справочник. Как результат – сумма вычета будет заполнена автоматически.
  10. Последним заполняется раздел, включающий вычеты.

Декларацию необязательно заполнять за один раз, это можно сделать в несколько приемов, причем каждый раз изменения будут сохраняться и отображаться при следующем открытии документа.

Источник выплаты в 3-НДФЛ указывают на Листе А

Какой ОКТМО указывать

Код ОКТМО для каждого региона и населенного пункта возможно определить разными способами:

  • Лично обратившись в местную налоговую.
  • Через интернет-сервис, который можно найти на сайте налоговой. Он так и называется «Узнай ОКТМО».
  • Получить справку 2-НДФЛ у работодателя, в которой указывается искомая цифра.

Для данного кода в декларации отведено специальное место: 11 пустых ячеек. Однако, не все ОКТМО содержат такое количество символов, некоторые состоят из 8 знаков. В этом случае в других полях ставятся прочерки. Важно помнить, что ставить нули вместо прочерков нельзя, в противном случае код не будет идентифицирован как действующий, и программа выдаст ошибку.

Важные нюансы содержания

Где бы не находился источник дохода – в Российской Федерации или за рубежом, документ 3-НДФЛ обязательно содержит такие позиции:

  • название или ФИО источника выплаты;
  • его идентификационный налоговый номер;
  • когда речь идет про юридическое лицо, нужно указать код причины постановки (КПП) на учет;
  • ОКТМО.

Случается, что по объективным причина часть пунктов не может быть отражена в финальном документе 3-НДФЛ. Например, если речь идет про сдачу объекта недвижимости в аренду, код причины постановки отсутствует. Когда источником дохода является человек, то нередко пропускается и индивидуальный налоговый номер, вместо которого ставятся прочерки.

Если же в качестве источника дохода выступает компания, все пункты нужно заполнить. Узнать ее реквизиты проще всего, запросив справку 2-НДФЛ, если такая организация является нанимателем особы, подающей декларацию, и выплачивает ей заработную плату.

Последствия ошибки

Если инспектором налоговой службы будут выявлены ошибки или упущения в заполнении формы 3-НДФЛ, он может обратиться к плательщику налогов с предложением переделать документ. Однако, если нарушения декларанта будут грубо нарушать предписания Административного регламента, ему имеют право и вовсе отказать в принятии отчета.

Если же речь идет про обнаружение ошибок после подачи декларации, то согласно статье 81 НК допускается подача уточненной отчетности. Обновление желательно выполнить еще до того, как истечет срок предоставления первичной документации.

Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Когда заполняется новый бланк, нужно указывать изначально верные сведения. То есть, при уточнении в форме следует отображать первичные цифры, а не разницу между показателями, которые были поданы в первом отчете и предоставляются в уточняющем.

Если особа пропустит термин сдачи документа, налоговая согласно нормам статьи 119 Российского Налогового кодекса имеет право наложить на нее штраф.

Статья 119. Непредставление налоговой декларации

Премия облагается подоходным налогом

Премия облагается подоходным налогомПремия облагается подоходным налогом5c5b3777df423, поскольку практически любой доход физического лица подвергается налогообложению. Исключение: выдающиеся открытия в области науки, образования, культуры и т.д.

Про изменение в НДФЛ при продаже доли уставного капитала мы расскажем подробности тут.

В нашей статье перечислен реестр документов к 3 НДФЛ.

Если источник выплаты физическое лицо

Для граждан, не являющихся налоговыми агентами и выступающих источниками выплаты, в декларации нужно заполнить только графу с наименованием. В нее вписываются фамилия, имя, отчество лица, от которого получены доходы. Сведения указываются в договоре.

Что делать, если вы не знаете от кого получили средства, а договор не сохранился?

В этом случае налогоплательщики часто указывают:

  • «физическое лицо», «иное физическое лицо»;
  • «продажа автомобиля» и др.;
  • ничего не пишут в графе.

Как правило, налоговые органы принимают 3-НДФЛ, заполненные подобным образом. Причина кроется в том, что основной функцией налоговой службы является сбор налогов, а отсутствие сведений об источнике физическом лице не препятствует начислению НДФЛ.

Но следует помнить, что в соответствии с порядком заполнения 3 НДФЛ, указывать нужно ФИО гражданина, и налоговые инспекторы могут требовать заполнить именно эти сведения. Поэтому договоры по полученным доходам нужно сохранять до сдачи декларации.

Постановление ФАС Московского округа от 09.06.2001 N КА-А40/2720-01

Метки:Налог на доходы физических лиц, Налоги, Финансы, Московский округ

Дата:09 июня 2001

от 9 июня 2001 г.

Дело N КА-А40/2720-01

(извлечение)

Закрытое акционерное общество «Национальное Агентство Оценки и Консалтинга» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Инспекции МНС России N 3 по Центральному административному округу города Москвы о признании недействительным ее решения N 09-00-674-723 от 30.10.2000 в части начисления пени в сумме 14158 руб. 69 коп. и о привлечении истца к налоговой ответственности в виде штрафа в размере 23331 руб. 78 коп. по акту выездной налоговой проверки N 09-55-363 от 01.06.2000 по вопросам правильности удержания, полноты и своевременности перечисления в бюджет удержанных сумм подоходного налога за период 1997 — 1999 гг.

Решением от 09.01.2001, оставленным без изменения постановлением от 19.03.2001 апелляционной инстанции, Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования истца, не являющегося налоговым агентом.

Законность и обоснованность судебных актов проверяется в порядке ст. 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с кассационной жалобой Инспекции МНС России N 3, в которой ответчик ссылается на оказание истцом услуг по подготовке и проведению семинаров.

Истец возражает против заявленных требований по мотивам, изложенным в судебных актах.

Согласно ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации источник выплаты доходов налогоплательщику — организация или физическое лицо, от которых налогоплательщик получает доход.

Как усматривается из кассационной жалобы ответчика, последний расценивает в качестве дохода оплату истцом услуг сторонней организации по обучению слушателей семинаров.

Какое наименование источника выплаты в 3 НДФЛ нужно указывать

Заполнение Листов А и/или Б в 3-НДФЛ регламентировано законодательно. Правила напрямую зависят от источника получения доходов. Если облагаемые доходы получены от источников в Российской Федерации, для них предусмотрены графы Листа А. Если облагаемые налогом доходы получены от источников за пределами РФ, их указывают в Листе Б. Причем, к источникам в и за пределами РФ относятся:

  • Организации
  • Физические лица
  • Предприниматели

Для кого еще необходимо знать источник выплаты в 3 НДФЛ

Хотите получить вычет по налогу или вернуть переплату по НДФЛ из бюджета, вам необходимо правильно указать все данные в декларации, в том числе и источник выплаты в 3 НДФЛ. При этом нужно соблюдать следующие правила:

РФ – источник выплаты дохода, в 3-НДФЛ указываем

  • Идентификационный номер налогоплательщика – источника выплат
  • КПП организации налогового агента
  • ОКТМО-код фирмы
  • Официальное наименование источника с организационной формой

В качестве источника выплаты может выступать физическое лицо, у которого нет КПП источника, тогда вы можете на законном основании в этом поле поставить прочерк.

Если же речь идет о юридическом лице, вам необходимо найти полную информацию о нем. Как правило, она указана в справке 2-НДФЛ, если речь идет о вашем работодателе.

Если источник выплаты – фирма, которая продала вам автомобиль, а в бланке договора есть только ИНН, а КПП и ОКТМО не указаны, попробуйте найти нужную информацию в Интернете по наименованию и ИНН.

Пример заполнения Листа А: у налогоплательщика есть доходы от продажи автомобиля и заработная плата за ноябрь-декабрь 2016 г.

Источник за пределами РФ

Если вы получили доход от источника за пределами РФ, то заполнять нужно Лист Б декларации 3-НДФЛ. Здесь в обязательном порядке указывается код страны.

Так выглядит образец заполнения Листа Б 3-НДФЛ у налогоплательщика, который получил доходы от источника за пределами Российской Федерации:

Форма декларации и наименование источников выплаты доходов

Бланк 3-НДФЛ разрабатывается и утверждается профильным министерством. Отступление от правил его заполнения не допускается.  Формировать отчет для сдачи можно несколькими способами:

  • Заказать заполнение 3-НДФЛ у специализированной компании
  • Воспользоваться программой по заполнению 3 НДФЛ в Сети
  • Проставить значения доходов и расходов в бланке Excel

Какой бы вариант заполнения декларации вы не выбрали, вам обязательно четко разграничить доходы от и вне источников в РФ и распределить их по листам формы А и Б, в противном случае документ будет считаться неверно заполненным.

Последствия неправильного заполнения источника выплаты

Если отчетная форма неверна, налоговый инспектор может позволить налогоплательщику переделать 3-НДФЛ и указать в документе верное наименование источника выплаты в 3 НДФЛ. Такое правило не действует, если декларант допустил грубое нарушение правил. В этом случае ему откажут в приеме отчета. Данная норма закреплена Административным регламентом в п. 28 текста.

Ошибки в 3 НДФЛ

альтернативный текст5c5b3777ef364Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что писать в «Наименование источника выплат» в декларации 3-НДФЛ

Источник выплат в 3-НФДЛ это наименование организации или ФИО физ. лица, от которых вы получили налогооблагаемый доход:

  • заплату;
  • деньги за проданную машину или квартиру;
  • арендную плату и т.д.

Если доходы получены под трудовому или иному договору от компании или ИП, такое лицо выступает по отношению к налогоплательщику в качестве налогового агента. Это значит, что по ст.226 НК, такой налоговый агент обязан самостоятельно перечислить с выплачиваемого дохода НДФЛ. Получателю дохода по его запросу выдается справка 2-НДФЛ.

В Приложении 1 наименование и другие реквизиты источника выплаты по доходам, полученным от налогового агента, берите из справки 2-НДФЛ:

По каждому отчетному году берите отдельную справку 2-НДФЛ. Т.е. в декларации за 2018 г. отражаются только те доходы, которые были получены в 2018 г., не раньше.

Если вы совершили сделку с физ. лицом, то в стр.060 приложения нужно написать его ФИО полностью. Например, указать в наименовании источника выплат в декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры данные покупателя — Петров Петр Петрович.

В исключительных случаях, если по имеющимся у вас документам невозможно однозначно указать данные физ. лица, правила разрешают указывать в поле 060 вид совершенной операции.

Пример 3

Анна в 2018 г. продала принадлежащий ей земельный надел двум гражданам, матери и ее сыну, без выделения конкретных долей и разделения сумм. Заполняя декларацию, она решила указать в поле источника выплат от продажи участка не фамилии покупателей, а суть операции: «продажа земельного участка».

Обратите внимание, что при декларировании доходов за 2017 г. и ранее, нужно брать старую форму отчета. В ней наименование источника дохода указывается в строке 060 листа А 3-НДФЛ.

Что значит облагаемая сумма дохода в декларации 3-НДФЛ и как ее посчитать

Узнать общую сумму дохода по каждому источнику очень просто:

  • она указывается в справке 2-НДФЛ в разделе 5 (так же, как и сумма удержанного НДФЛ);
  • в случае с продажей имущества доход – это общая стоимость покупки по договору;
  • при аренде имущества общим доходом является суммарная арендная плата.

Важно! В новой форме декларации за 2018 г. в приложении 1 нужно поставить только общий полученный доход (стр.070). Если вы декларируете доходы за 2016-2017 гг., необходимо воспользоваться старой формой 3-НДФЛ. Там на листе А есть стр.080:

Узнать облагаемую сумму дохода в декларации 3-НДФЛ для отчета за 2016-2017 гг. также можно в справке 2-НДФЛ (раздел 5) в строке «Налоговая база». Это сумма общего дохода, из которой работодатель уже вычел размер предоставленных им вычетов.

Итоги

  1. В Приложение 1 заносятся данные о полученных в РФ доходах и их источниках.
  2. Если при заполнении декларации 3-НДФЛ два источника дохода, данные по каждому из них прописываются в отдельном блоке приложения.
  3. При указании доходов, полученных от налогового агента, все нужные для заполнения сведения берут из справки 2-НДФЛ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

На данной странице Вы найдете описание программы «Декларация 2015» (2014, 2013, 2012 г.), а также сможете бесплатно скачать последнюю версию с официального сайта налоговой инспекции.

5c5b37777e01e5c5b37777e01eПрограмма «Декларация 2015» (2014, 2013, 2012) предназначена для автоматизированного заполнения налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ и форма 4-НДФЛ) за 2015 (2014, 2013, 2012) год. Налоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, с помощью которого в РФ граждане и предприниматели отчитываются по налогу на доход физических лиц (НДФЛ). Обычно декларацию 3-НДФЛ обязаны подавать лица, продавшие имущество, получившие прочие доходы, по которым налог не был уплачен и т.д. и т.п. Также декларацию 3-НДФЛ должны подавать нотариусы, занимающиеся частной практикой, некоторые индивидуальные предприниматели и некоторые другие категории лиц. С помощью программы «Декларация 2015» можно легко сформировать декларацию для возврата налога НДФЛ 13% (подоходного налога) при покупке жилья, обучении, лечении …

Ссылки для скачивания программы «Декларация 2015»

Декларация по форме 3-НДФЛ за 2015 год заполняется по новой форме! Все ссылки ведут на официальный сайт Федеральной налоговой службы, что полностью исключает заражение вирусами, троянами и т.п.

Программа «Декларация 2015» (версия 1.2.0 от 19.02.2016) — скачать InsD2015.exe.

Ссылки для скачивания версий за прочие годы (2014, 2013, 2012, 2011, 2010 г.г)

  • Программа «Декларация 2014» (версия 1.0.3 от 03.06.2015) — скачать InsD2014.exe.
  • Программа «Декларация 2013» (версия 1.2.0 от 19.03.2015) — скачать InsD2013.exe.
  • Программа «Декларация 2012» (версия 1.2.0 от 19.03.2015) — скачать InsD2012.exe.
  • Программа «Декларация 2011» (версия 1.3.0 от 09.04.2013) — скачать InsD2011.exe.
  • Программа «Декларация 2010» (версия 1.3.0 от 09.04.2013) — скачать InsD2010.exe.

Порядок установки программы

Установить программу очень просто. Скачиваем дистрибутив за нужный год. Запускаем его и следуем инструкциям мастера по установке.

Очень часто у граждан, которые хотят самостоятельно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, возникают многочисленные вопросы:

  • как правильно заполнить декларацию;
  • какие льготы по НДФЛ существуют;
  • перечень документов, прилагаемых к декларации;
  • ….

Многие из нас готовы воспользоваться платными услугами квалифицированных специалистов, но вот к кому обратится? Кроме того, не у всех граждан есть возможность в рабочее время заняться оформлением документов в специализированных бухгалтерских конторах.

На помощь приходят онлайн-сервисы по заполнению деклараций. Вот лучший из них:

За несколько минут (15-20), отвечая на несложные вопросы , Вы получите не только заполненную декларацию 3-НДФЛ, но и ответы на все вопросы.

Рекомендую!

3-НДФЛ: Кто должен подавать

Все доходы физических лиц облагаются в России налогом. Граждане, работающие по найму, получают заработную плату, уменьшенную на его сумму. В этом случае исчислением, удержанием и перечислением в бюджет занимается работодатель, который является налоговым агентом по НДФЛ своих работников.

Но бывает, что доходы физлицом получены самостоятельно. В отношении таких доходов налогового агента нет, поэтому обязанность исчисления и уплаты НДФЛ ложится на самого гражданина. Например, это случаи, когда физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность:

  • реализовало принадлежащее ему имущество;
  • получило доход от его сдачи в аренду;
  • получило доход по иным договорам гражданско-правового характера (если лицо, которое этот доход выплатило, не является налоговым агентом по НДФЛ);
  • получило в подарок дорогостоящее имущество не от близкого родственника;
  • иным способом самостоятельно получило доход, облагаемый НДФЛ.

Отдельная категория граждан — налоговые резиденты РФ, которые в отчетном году получили доходы за пределами страны. Отметим, что налоговыми резидентами признаются лица, которые прожили в России не менее 183 дней в году, при этом источники их доходов находились за границей.

Во всех этих случаях гражданин (налоговый резидент) должен самостоятельно уплатить налог со своих доходов и отчитаться в ИФНС по форме 3-НДФЛ.

Итак, первая группа лиц, которые подают рассматриваемую форму — это физические лица (не ИП), получившие доход без налогового агента.

Вторая группа — это лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью, а именно:

  • индивидуальные предприниматели, которые применяют общую систему налогообложения;
  • адвокаты, нотариусы и некоторые другие лица, занимающиеся частной практикой;
  • главы крестьянских фермерских хозяйств.

Назначение декларации 3-НДФЛ заключается в информировании ИФНС о доходах физического лица. Это необходимо, чтобы:

  • налоговые органы проконтролировали правильность уплаты им НДФЛ;
  • гражданин мог получить налоговый вычет.

Правила подачи

Форма декларации

Действующая форма 3-НДФЛ утверждена Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@. Это многостраничный бланк, который состоит из титульного листа, двух разделов и листов приложений. Причем приложения составляют большую часть декларации. Заполнять их нужно в зависимости от наличия сведений. А вот Титульный лист, Раздел 1 и Раздел 2 заполнять должны все налогоплательщики.

Скачать форму 3-НДФЛ в формате .PDF

Сроки отчетности

В общем случае 3-НДФЛ подается до 30 апреля следующего года. То есть за доходы, полученные физлицом в 2017 году, следует отчитаться до 30 апреля 2018 года. Этот срок относится к случаям, когда отчет подается с целью декларирования доходов. Если же физлицо сдает форму для получения вычетов, то никаких сроков нет — это можно сделать в любое время.

Куда и как подать 3-НДФЛ

Форма подается в налоговый орган по месту регистрации налогоплательщика, то есть по месту жительства физического лица. Способы подачи стандартные:

  • в территориальный орган ФНС лично;
  • через представителя по нотариальной доверенности;
  • по почте;
  • в электронной форме через сайт ФНС либо при помощи онлайн-сервисов.

Ответственность

Неуплата НДФЛ карается штрафом в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки. Просрочка считается со дня после истечения срока уплаты налога. При этом считаются как полные, так и неполные месяцы.

Если 3-НДФЛ не подана, то штраф зависит от того, присутствует ли в ней налог к уплате или нет:

  • если налога нет, последует штраф 1 тыс. рублей;
  • если НДФЛ к уплате есть, то штраф составить до 30% от его суммы.

Заполнение раздела «Сведения о декларанте».

5c5b37777e01eВводим свои данные. Если вы не знаете свой ИНН, то можете его узнать, опять-таки на официальном сайте ФНС России здесь:УЗНАТЬ ИННДалее нажимаем на «домик» и заполняем вторую часть «Сведения о декларанте»:5c5b37777e01eВводим свои данные. Если вы не знаете свой ИНН, то можете его узнать, опять-таки на официальном сайте ФНС России здесь:УЗНАТЬ ИННДалее нажимаем на «домик» и заполняем вторую часть «Сведения о декларанте»:Узнать код ОКАТО также просто. Этот код привязывается к адресу места жительства, индексу и коду налоговой инспекции. Узнать свой код ОКАТО можно здесь:УЗНАТЬ код ОКАТО

Заполнение раздела «Доходы, полученные в РФ»

5c5b37777e01eУбедитесь, что вы находитесь на вкладке 13 %. В поле «Источник выплат» нажимаем «+» :5c5b37777e01eУбедитесь, что вы находитесь на вкладке 13 %. В поле «Источник выплат» нажимаем «+» :Вводим наименование источника выплат – ФИО покупателя вашего автомобиля. (Ведь он заплатил вам денег и от него вы получили свой доход). Остальные поля не заполняются. Нажимаем «Да» – вводим информацию.Во втором поле, ниже, также нажимаем «+» и заполняем «Сведения о полученном доходе»:5c5b37777e01eВыбираем код дохода: «1520 – Доходы от реализации иного имущества (доли), кроме ЦБ». Вводим сумму полученного дохода – сумму продажи автомобиля. Выбираем код вычета (расхода) – в зависимости от Вашей конкретной ситуации. В моем случае это код 906: Продажа имущества находящегося в собственности менее 3 лет (в пределах 250 000 руб.). Указываем сумму дохода и цифру месяца когда был получен доход.

В разделе «Итоговые суммы по источнику выплат» ничего заполнять и редактировать не нужно. В других разделах также больше не нужно ничего заполнять. Вот и все!

Распечатывайте декларацию, подписывайте и подавайте в налоговую. К декларации также приложите копию договора купли-продажи (как правило, договор оформляется от руки между продавцом и покупателем) в котором указана сумма продажи вашего авто.

Справнка 2-НДФЛ, как сообщили в налоговой, не требуется.

Источник доходов, полученных в РФ

При заполнении источников выплат, полученных в России, помимо наименования источника нужно указать:

  • ИНН;
  • КПП;
  • код ОКТМО.

В пределах России физическое лицо может получать выплаты от юридических лиц, предпринимателей и других самозанятых лиц, иных физических лиц.

Юридические лица и предприниматели, нотариусы и адвокаты, а также обособленные подразделения иностранных компаний являются налоговыми агентами по НДФЛ. Они обязаны сообщать обо всех выплаченных доходах в налоговую службу и удерживать из них налог. По требованию граждан, агенты обязаны предоставить им информацию о произведенных выплатах и удержанном налоге.

Информация предоставляется путем выдачи справки о доходах 2 НДФЛ. Все сведения, необходимые для заполнения декларации, есть в этой справке. Налогоплательщику нужно просто перенести их в декларацию.

Кроме 2-НДФЛ сведения об источнике дохода можно найти в заключенных договорах. Это могут быть трудовые, гражданско-правовые договоры и т. д.

Запутались, как заполнять документы? Не переживайте, мы сделаем декларацию 3-НДФЛ или нулевую отчетность за вас.

П. 4 ст. 229 НК РФ позволяет не указывать необлагаемые или полностью обложенные НДФЛ доходы, если это не повлияет на получение налоговых вычетов.

Поэтому, если вы, допустим, подаете декларацию, чтобы отчитаться о продаже автомобиля, совсем необязательно собирать справки обо всех доходах за год. Достаточно указать доходы и вычет по проданному транспортному средству.

Если источник выплаты физическое лицо

Для граждан, не являющихся налоговыми агентами и выступающих источниками выплаты, в декларации нужно заполнить только графу с наименованием. В нее вписываются фамилия, имя, отчество лица, от которого получены доходы. Сведения указываются в договоре.

Что делать, если вы не знаете от кого получили средства, а договор не сохранился?

В этом случае налогоплательщики часто указывают:

  • «физическое лицо», «иное физическое лицо»;
  • «продажа автомобиля» и др.;
  • ничего не пишут в графе.

Как правило, налоговые органы принимают 3-НДФЛ, заполненные подобным образом. Причина кроется в том, что основной функцией налоговой службы является сбор налогов, а отсутствие сведений об источнике физическом лице не препятствует начислению НДФЛ.

Но следует помнить, что в соответствии с порядком заполнения 3 НДФЛ, указывать нужно ФИО гражданина, и налоговые инспекторы могут требовать заполнить именно эти сведения. Поэтому договоры по полученным доходам нужно сохранять до сдачи декларации.

O-NEDVIZHKE.RU

Ваши данные обязательно должны соответствовать паспорту и документам. Затем внимательно вносим реквизиты паспорта и переходим на вторую вкладку второго раздела под названием «Адрес».

Если вы что-то не заполните или заполните неправильно, то при переходе, программа выдаст подсказку. Заполняем реквизиты вкладки «Адрес», не забываем про то, что почтовый индекс можно узнать на сайте почты России.

Во вкладке с правой стороны есть код ОКТМО, который сначала не бросается в глаза, это код муниципального образования, иначе говоря, код города, в котором вы живете, узнать его можно на сайте Федеральной налоговой службы.

Заполняем адрес и переходим в третий раздел: «Доходы, полученные в Российской Федерации». Нас интересует вкладка 13%, так как размер налога с продажи квартиры – это как раз 13%.

Добавляем источник выплат. В наименовании источника выплаты указываем фамилию, имя и отчество того человека, который купил вашу квартиру.

ИНН вы можете заполнить, если знаете ИНН того человека, который у вас приобретал квартиру, но не все пишут ИНН в договорах, поэтому, зачастую, пропускаем эту строчку.

А вот поле ОКТМО, то есть код города, в котором проживает ваш покупатель квартиры, в некоторых налоговых могут затребовать, поэтому данное поле – поле «ОКТМО», считается обязательным к заполнению.

Код ОКТМО также легко узнается по адресу, указанному покупателем в договоре купли-продажи (адрес прописки) и, соответственно, вбивается в данное «окошечко».

Следующий шаг: добавляем сведения о полученном доходе. Заполняем код дохода и сумму, все можно выбрать во «всплывающих окошках».

Затем обязательно заполняем код расхода и сумму расхода. Расход — это та сумма, на которую вы уменьшаете свою налогооблагаемую базу и получаете ту разницу, на которую начисляете налог.

Вот так выглядит заполненная вкладка о полученном доходе. Нажимаем «да», и во всплывающем окошке подтверждаем, что у нас не меньше 70% от кадастровой стоимости, то есть, по сути, всплывающее окошко предназначено для тех, кто заполняет декларацию (продает квартиру) по новым правилам расчета налога с продажи квартиры.

Все, теперь налоговую декларацию необходимо просмотреть. Первая страница — с нашими данными, вторая страница – это сумма налога, которую необходимо заплатить. Третья страница – это как раз расчет, на четвертой странице размещены сведения о вашем покупателе, а вот на пятой странице – расчет дохода, минус документально подтвержденные расходы.

И последняя, шестая страница, – это стандартный социальный налоговый вычет, в нашем случае, он будет по нулям.

На этом заканчиваем заполнять налоговую декларацию, при необходимости ее сохраняем, распечатываем, экспортируем в Exel, как вам будет удобно, а на этом всем спасибо за внимание!

Материал взят из видео блога https://www.youtube.com/watch?v=Qo7ZCctYBbw

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Подача декларации при отчуждении недвижимости – обязательное условие, устанавливаемое действующим законодательством.

Она необходима для расчета НДФЛ, ставка которого равна 13%.

При этом необходимо учитывать множество нюансов – срок нахождения жилой площади в собственности, её стоимость и иные положения.

Налоговая декларация при отчуждении недвижимого имущества представляет собой заявление её бывшего собственника, составленное в установленной форме, упоминающее о прибыли, полученной путем продажи квартиры.

В ней дополнительно указываются все сведения, требуемые для исчисления и оплаты НДФЛ.

Нормативная база

Все вопросы, касающиеся заполнения и подачи налоговой декларации после продажи недвижимости, регламентируются статьями НК РФ (ст. 217-221).

В них содержатся:

  • условия перечисления налога;
  • сроки выплат;
  • способы подачи декларации и другие важнейшие моменты.

Декларация при продаже квартиры

При оформлении декларации необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  • если заполнение происходит от руки, то требуется использовать синюю или черную пасту;
  • не разрешается наличие исправлений или зачеркиваний;
  • все показатели, касающиеся стоимости, выражаются в виде рублей и копеек;
  • для каждого символа отводится отдельная клетка, заполнение происходит слева направо;
  • если остались пустые клетки, то они должны быть заполнены прочерками.

Заполнение декларации каждым продавцом осуществляется отдельно. К примеру, супружеская пара продажа жилую площадь, причем у каждого супруга была половина квартиры.

Следовательно, они оба будут оформлять декларацию, при этом укажут в ней лишь половину стоимости объекта.

Если была реализована часть недвижимости, то наибольшая сумма вычета будет составлять 1.000.000 руб., умноженный на долю квартиры. Так, при продаже половины объекта, наибольший размер имущественного вычета будет равен 500.000 руб.

Менее 3 лет в собственности

Если недвижимое имущество находилось в собственности меньше трех лет, то необходимо:

  1. Заполнить, а затем сдать в налоговые органы декларацию, оформленную в соответствии с формой с 3-НДФЛ. В ней осуществляется расчет прибыли, облагаемой налогом, а также указывается сумма средств, которую необходимо заплатить.
  2. После завершения расчетов выплачивается налог на прибыль, полученную от реализации недвижимости, если не предусматривается его полное покрытие вычетами.

В соответствии с НК РФ гражданин может снизить (в ряде случаев даже полностью покрыть) сумму налога путем использования налогового вычета.

Декларация при продаже квартиры менее трех лет в 2018 году должна подаваться даже в том случае, если сам налог на прибыль не требуется выплачивать ввиду его покрытия имущественными вычетами.

Более 3 лет

Если квартира находится в собственности больше трех лет, то её владельцы не должны выплачивать налог при продаже.

Следовательно, они не оформляют декларацию, что устанавливает статья 217 НК РФ. В связи с этим, продав такую недвижимость, у бывших собственников не возникнет обязанностей перед налоговыми органами.

Какие требуются документы для продажи квартиры в 2018 году? Смотрите тут.

Правила заполнения

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ может осуществляться самостоятельно с использованием бланка.

Если это вызывает сложности, то рекомендуется применять специальные сервисы для её оформления. Они бесплатны, поэтому воспользоваться ими сможет каждый пользователь.

После завершения процедуры заполнения документа, он сдается в налоговую службу, расположенную по месту прописки. Сделать это можно двумя способами:

  1. Оформить в виде ценного письма, заказав также опись вложения.
  2. Лично посетить налоговые органы и сдать декларацию.

Образец декларации, также как и сам документ, состоит из 23 листов, каждый из которых необходимо заполнить.

Титульный лист с упоминанием сведений о плательщике налога занимает два листа, все остальные должны содержать данные о прибыли и расчете налога, подлежащего к оплате.

Необходимые документы

Вместе с декларацией в налоговую службу потребуется представить такие документы:

  1. Бумаги, подтверждающие стоимость квартиры (как правило, им выступает ксерокопия соглашения о продаже недвижимости).
  2. Если сохранены ксерокопии платежных документов, выступающих подтверждением оплаты, то их рекомендуется приложить к декларации.
  3. В случае, если в документе был уменьшена прибыль, облагаемая доходом, то рекомендуется приложить ксерокопии бумаг, выступающих подтверждением затрат (чаще всего ими являются ксерокопии ДДУ или покупки квартиры).

В качестве платежных документов могут быть предоставлены расписки, поручительства, чеки и т.д.

Каковы риски покупателя при продаже квартиры по доверенности? Читайте здесь.

Нужно ли платить налог с продажи комнаты в коммунальной квартире? Подробная информация в этой статье.

Имущественный вычет при продаже квартиры

НК предусматривает предоставление имущественного вычета при продаже жилой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Это может быть вычет:

  • или в сумме расходов, ранее потраченных на приобретение этого жилья, которое теперь продано (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
  • или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб., если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Безусловно, в 3-НДФЛ имущественный вычет должен быть заявлен, если вы решили им воспользоваться. Расчет имущественного вычета в 3-НДФЛ показывается на листе Д2.

Пример. Иванова С.И. в 2015 году продала Петровой Е.В. квартиру за 2,6 млн руб. Ивановой С.И. данная квартира досталась по наследству и была у нее в собственности 1,5 года. Заявляемый в декларации вычет составляет 1 млн руб.

Покупка и продажа жилья в одном году

В этой статье мы хотим рассказать и показать на примере, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и провести взаимозачет НДФЛ в том случае, если квартира была куплена и продана в одном году. Проще говоря, как получить вычет при покупке жилья, и как начисляется налог по факту продажи

Александр продал свою квартиру в 2017 году, которой он владел менее трех лет. Квартиру он получил в дар много лет назад. Стоимость продажи составила 3,5 млн. руб. Спустя пару месяцев была куплена вторая квартира за 2,7 млн. руб.

Как сделать зачет налога?

  • Важно помнить: факт продажи квартиры влияет на получение вычета за покупку жилья.
  • Зачет производится только в том случае, если сделки по продаже и по покупке были совершены в одном году.

В нашем примере сначала мы отразим доходы от продажи в размере 3,5 млн. руб. При заполнении декларации необходимо выбрать не только раздел «Работа» (он нам понадобится), а еще раздел «Продажа». Поставьте галочки (см. рисунок).

Далее, нужно заполнить два раздела: данные по работе со справки 2-НДФЛ и данные по продаже вашего имущества. Остановимся немного подробнее на разделе «Продажа».

1) В строке «Наименование источника выплаты дохода» надо написать не просто «продажа» (как многие налогоплательщики делают и это считается ошибкой), а указать ФИО вашего покупателя.

2) Если вам неизвестны: ИНН, КПП и код ОКАТО (ОКТМО) вашего покупателя, то данные строки оставлять надо пустыми.

3) После указания суммы дохода в декларации, надо отметить: либо вы выбираете вычет в размере 1 млн. руб., либо вычет в виде расходов на приобретение данного имущества. Так как в нашем примере гражданин расходов не понес (жилье получено в дар), то мы ставим выбор «Вычет».

Ниже необходимо указать сумму удержанного налога. Так как вы продаете имущество физическому лицу, сумма НДФЛ в данной строке должна быть указана «ноль».

Теперь, когда все данные внесены, нажмите кнопку «Сохранить и продолжить».

Далее, идет второй этап заполнения декларации — это отражение данных по покупке жилья и вам обязательно надо выбрать вид вычета — «Вычеты по покупке жилья».

Вам откроется новый раздел для заполнения. И, таким образом, в одной налоговой декларации вы отразите сразу две сделки: покупку квартиры и продажу жилого объекта.

Образец заполнения при продаже квартиры

Коды дохода

Далее мы заносим полученный доход. Нажимаем на плюс в нижнем поле.

При продаже недвижимости мы выбираем код дохода 1510, который означает, что мы получили доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, кроме долей.

Нажимаем в этом окне Да и записываем сумму полученного дохода, то есть стоимость, за которую квартира была продана. Например, сумма продажи составила 2, 7 млн рублей.

Коды расхода

После этого важно выбрать код вычета. При продаже недвижимого имущества здесь возможно 2 варианта вычетов:

  • в пределах 1 млн рублей, если у вас нет документально подтверждённых расходов о покупке этой квартиры, в этом случае выбрается налоговый вычет 901.
  • в сумме документально подтвержденных расходов, код вычета 903.

Давайте рассмотрим оба примера.

Документы на покупку отсутствуют

Допустим, мы получили продаваемую квартиру в наследство. У нас нет документа, который подтверждает покупку этой квартиры, то есть она нам досталась бесплатно. В этом случае мы можем использовать налоговый вычет в 1 млн рублей. Указываем месяц получения дохода: к примеру, мы продали квартиру в августе прошлого года.

В этом случае, в нашем образце заполнения должны отображаться следующие данные.

После нажатия на «Да» программа уточнит, чтобы декларированный доход был определён как 70% от кадастровой стоимости объекта. Нажимаем тоже «Да».

Выбираем в меню программы «Просмотр» и смотрим, что у нас получается.

1-й лист идёт с данными на того, на кого составляется налоговая декларация. В разделе 1 у нас отображается налог, который нам необходимо будет заплатить.

Он равен 13% от разницы: из стоимости продажи квартиры мы вычитаем налоговый вычет в 1 млн рублей. В результате получается 1 700 000 рублей = 2 700 000 — 1 000 000. От этой суммы мы вычисляем 13% и получается сумма налога, подлежащая уплате в бюджет 221 000 рублей = 1,7 млн. * 13%

В разделе 2 декларации 3-НДФЛ у нас отображается расчёт налоговой базы. На листе А показаны все доходы, которые были получены в прошлом году. В данной декларации мы указываем только доход от продажи квартиры.

Лист Д2 отображает расчёт имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав. В разделе 1.1 у нас заполняются цифры о нашей проданной квартире.

Не забывайте периодически сохранять вашу декларацию!

Есть документы на покупку

Теперь рассмотрим пример, если мы купили квартиру, к примеру, 2 года назад за 2 млн рублей. И вот решили её продать за 2 700 000 руб. В этом случае, будет выгоднее выбрать код вычета 903, то есть в сумме документально подтверждённых расходов. И здесь мы указываем сумму покупки данной квартиры в прошлых периодах — 2 млн рублей.

Смотрим, что у нас получается в итоге. В разделе 1 показан наш налог в данной ситуации. Он у нас вычисляется, как разница между суммой продажи этой квартиры и суммой её первоначальной покупки. Получается 700 000 рублей = 2 700 000 — 2 000 000. 13% от этой суммы составят 91 000 рублей.

Теперь на листе Д2 — расчёт имущественных налоговых вычетов — мы видим занесённые данные в разделе 1.3.

Продажа доли в объекте недвижимости

В том случае, если вы продаёте долю в квартире, то в названии указываем, какую часть доли мы продаём. Например «Продажа 1/3 доли в квартире».

В сведениях о полученном доходе выбираем код дохода 1511, то есть дохода от продажи доли в жилом доме, квартире, комнате, даче, садовом домике и земельном участке.

В разделе с суммой дохода указываем стоимость нашей доли, то есть те деньги, которые мы получили при сделке купли-продажи. Допустим, эта цифра составила 1,5 млн рублей.

Теперь выбираем код вычета также, как и в случае с покупкой целой квартиры или дома:

  • если у нас нет документов на покупку этой доли, то выбираем код 904 (в размере 1 млн. рублей)
  • если мы можем подтвердить стоимость первоначальной покупки, то выбираем код 903.

Рассмотрим первый вариант.

В этом случае, налог вычисляется как разница между стоимостью продажи доли в нашем имуществе и налоговой льготой в 1 млн рублей. Получается 500 000 рублей = 1 500 000 — 1 000 000. И от этой цифры мы начисляем себе 13% подоходный налог. Получается 65 000 рублей к уплате в бюджет.

На листе Д2 данный вид сделки отображается в разделе 1.2.

Когда не нужно отчитываться

Если вы продали квартиру, которая была в собственности более 3 лет, а для тех объектов, которые будут покупаться после 2016 года, эта цифра увеличивается до 5 лет, то в этом случае никакой отчётности сдавать не требуется. И также вы освобождаетесь от уплаты любых налогов при продаже данного вида имущества.

Более подробно о том, какие хитрости есть в применении налоговых льгот при продаже недвижимости, смотрите отдельную статью.

Ну а в этой статье мы на примерах рассмотрели образцы заполнения деклараций 3-НДФЛ при продаже квартиры или комнаты, домов и земельных участков, а также долей в них.

Если же вам нужна помощь в подготовке вашей отчётности или проверка правильности заполнения вашей налоговой декларации 3-НДФЛ оставляйте заявку на нашем сайте. Мы работаем быстро и с удовольствием.

Если информация была полезна для вас, поделитесь ей со своими друзьями. Кнопочки социальных сетей можно найти ниже. Удачного вам декларирования!

Смотрите так же:

  • Для чего нужен статус нежилое в жилое помещение Что такое жилые и нежилые помещенияНедвижимость, как правило, делят на жилую и нежилую. К первой относятся помещения, где законно проживают люди: многоквартирные дома, общежития, частные дома. К жилому фонду также относятся и гостиницы.Нежилая […]
  • Характеристика жилищного кодекса рб Характеристика жилищного кодекса рб Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]
  • Госпошлина отказ от иска в апк Как производится возврат госпошлины при отказе от иска в арбитражном суде в 2018 годуКак производится возврат госпошлины при отказе от иска в арбитражном суде в 2018 году подробно изложено в нормах налогового законодательства. Как производится возврат […]
  • Орехово зуево дома под снос Орехово зуево дома под сносРешение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 26.06.2008 г. № 921/77СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ№ 921/77 от 26.06.2008 г.Об утверждении муниципальной программы «Ликвидация […]
  • Отдам квартиру в обмен за уход Отдам квартиру в обмен за уходГлавнаяКак обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками? Статистика показывает, что количество оформленных договоров мены стремительно растет из года в год. В первую очередь это связано с тем, что […]
  • Личные данные ученика шаблон Портфолио ученика старших классов. Структура и рекомендации по составлению портфолио школьника. Шаблоны для портфолио. Скачать бесплатно. Структура и рекомендации. Бесплатные шаблоны.Основной целью аутентичного оценивания является оказание помощи учащимся […]
  • Исковое заявление по алиментам на ребенка и жену Исковое заявление по алиментам на ребенка и жену Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Как узнать свои долги по жкх челябинск Где и как можно узнать о задолженности по квартплате? Каждый владелец городской квартиры вынужден ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, имеет он постоянный источник дохода или является безработным.У некоторых, финансово […]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы