Специальный счет в банке - это... | Счета | Epayinfo.ru

Специальный счет в банке — это…

Специальным банковским счетом называется отдельный депозитный счет, предназначенный для проведения целевых денежных операций по безналичному расчету. Чтобы открыть специальный счет, нужно написать заявление в банк, а при перечислении денег к заявлению необходимо приложить платежное поручение.

Кому вменяется в обязанность использовать при расчетах спецсчета:

  • юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, если они получают от населения или физ. лиц оплату за предоставление услуг, выполнение работ или реализацию товаров;
  • ИП и юридическим лицам, если они принимают платежи от населения, в том числе через терминалы и банкоматы.

Правила использования специальных счетов прописаны в КоАП РФ (ч.2 ст. 15.1). В ФЗ-103 прописаны инструменты административного наказания за неиспользование (ненадлежащее использование) поставщиками, платежными агентами, субагентами спецсчетов: административный штраф от 4 000-5 000 рублей на должностных лиц; для юридических лиц величина штрафа составит от 40 000 до 50 000 рублей.

Виды специальных счетов

К наиболее распространенным видам спецсчетов относятся:

  • депозиты – счета, используемые для хранения и приумножения средств;
  • аккредитивы. На них по распоряжению владельца с основного расчетного счета переводится определенная сумма для оплаты сделки. После полного завершения сделки сумма переводится на счет поставщика или контрагента. Проценты на остаток средств на аккредитиве не насчитывается;
  • чековые книжки. Счета, на которых хранятся деньги, предназначенные для оплаты текущих нужд предприятия.

Когда разблокируются деньги на спецсчёте?

Деньги на спецсчёте разблокируются в течение одного рабочего дня после одного из событий:

  • заявку участника отклонили;
  • участника отстранили от участия в торгах;
  • участник не прошел предквалификационный отбор;
  • участник не подал ни одного предложения в ходе торгов;
  • был подписан контракт — будет списана оплата за победу, остальная сумма разблокируется.

Будет ли плата с победителя торгов списываться со спецсчета?

Да, если спецсчет у участника есть, то плата будет списана с него. Если же спецсчет отсутствует, участник будет обязан перечислить деньги на счет ЭТП. Такое может быть, например, когда проводится закупка с НМЦК до 1 млн рублей, для которой не установлено обеспечение заявки.

Напомним, что плата устанавливается площадками, но максимум определен законодательно. Это 1% от суммы контракта, но не более 5 000 рублей в обычных закупках, и 2 000 рублей, если закупка проводится для СМП. Плата взимается с победителя. Если он уклонится, то второй участник платить ничего не должен.

Многие поставщики негативно восприняли новость о введение площадками платы. Однако ее размер ограничен, и взимается она исключительно с исполнителя госконтракта. Так что участвовать в торгах это не помешает. К тому же, вполне возможно, дополнительные расходы компенсируются за счет начисления процентов.

Новый механизм — это, вообще, хорошо или плохо для поставщика?

В применении спецсчетов есть свои плюсы и минусы. Положительные моменты в следующем:

  1. Можно подавать и отзывать заявки, при этом обеспечение блокироваться не будет.
  2. Не нужно вносить средства на разные ЭТП — теперь достаточно держать их на одном счете.
  3. На остаток денег будут начисляться проценты.

К относительным минусам, а точнее, к дополнительным рискам, можно отнести такие обстоятельства:

  1. Банковский перевод иногда может занимать до 3-х дней.
  2. Поставщик должен следить за тем, чтобы на момент списания обеспечения (в день и час окончания приема заявок) деньги были на счете. Если сумма будет неполная, заявку отклонят. На подачу новой шанса не будет, ведь срок приема окончен.
  3. Процент на остаток средств обычно ооочень маленький.

«УКАЗАНИЕ БАНКА РОССИИ ОТ 17.07.2014 N 3326-У

«О внесении изменений в Положение Банка России от 16 июля 2012 года N 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации».

План счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях дополнен новыми счетами.

В План счетов включены следующие счета:

  • 30213 — Обеспечительный взнос оператора платежной системы, не являющейся национально значимой платежной системой;
  • 40604 — Специальный банковский счет регионального оператора;
  • 40705 — Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.

Установлено, что назначение счета N 30213 — учет оператором платежной системы, не являющейся национально значимой, денежных средств (обеспечительного взноса), внесенных на специальный счет в Банке России в соответствии со статьей 82.5 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ. Счет активный.

На специальных банковских счетах N 40604 и 40705 открываются счета региональным операторам, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам для учета денежных средств фонда капитального ремонта собственников помещений. Счета пассивные.

Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в «Вестнике Банка России».

 Указание Банка России от 17.07.2014 №3326-У «О внесении изменений в Положение Банка России от 16 июля 2012 года N 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации».

Перечень банков, разработавших продукты  и ведущих обслуживание по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта и специальному счету регионального оператора

Кредитные организации, предлагающие услуги по открытию и ведению специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта(в целях реализации требований главы 16 ЖК РФ)
Наименование кредитной организации Разработанные документы
1 ОАО «Сбербанк-России» Типовой «Договор специального банковского счета фонда капитального ремонта собственников многоквартирного дома», тарифный план за ведение специального счета и расчетных операций по нему (май 2013 года)
2 ОАО «Банк Москвы» Типовой договор по специальному счету, тарифный план за ведение специального счета и расчетных операций по нему (август 2013 года)
3 ОАО Банк «Петрокоммерц» Типовой договор по специальному счету, тарифный план за ведение специального счета и расчетных операций по нему (август 2013 года)
4

ОАО «Банк «Санкт- Петербург»

Типовой договор специального банковского счета и счета регионального оператора в валюте Российской Федерации для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта.
5

ОАО Банк ВТБ

Типовой договор специального банковского счета и счета регионального оператора в валюте Российской Федерации для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта.
 6

ОАО «Московский Индустриальный Банк»

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
7 ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

8 ОАО  Банк ЗЕНИТ

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

9 ОАО «Газпромбанк»

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

10 ОАО  «Возрождение»

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

11

Какое жилье можно купить с помощью свидетельства?

Согласно условиям госпрограммы и правилам работы Сбербанка со средствами на специальном счете, владелец свидетельства с может потратить помощь от государства на покупку или строительство жилого помещения, которое должно действительно подходить для постоянного проживания, соответствовать санитарным нормам и региональным требованиям по благоустройству.

С помощью соцвыплаты можно купить жилое помещение:

  • дом или квартиру;
  • на первичном либо вторичном рынке;
  • у физического или юридического лица;
  • вложиться в строительство собственного дома (заплатить за подрядные работы);
  • выплатить уже взятый кредит на покупку жилой недвижимости или оплатить первый взнос по кредиту.

Важное требование — покупаемый объект должен находиться на территории субъекта РФ, в котором семья получила право на соцвыплату. По программе для молодой семьи с участием Сбербанка есть некоторые ограничения:

  • Не получится купить квартиру в строящемся доме. Можно только уже построенную и готовую к проживанию.
  • Соцпомощь от государства нельзя использовать на строительство дома, которое ведется собственными руками (нужно привлекать строительную организацию — юридическое лицо).

Государство субсидирует до 30 или 35% стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства разрешается брать из самых разных источников: из личных средств, материнского капитала

, займов от других физических или юридических лиц или в кредит у самого Сбербанка

(тем более что банк предусматривает льготные условия по ипотеке для молодых семей

Как реализовать право на социальную выплату в Сбербанке

Государство подтверждает свое обязательство предоставить соцпомощь молодой семье с помощью свидетельства — документа на специальном бланке с определенным сроком действия. Деньги не выдаются наличными, а перечисляются на специальный счет для безналичной оплаты приобретаемого жилья. Чтобы реализовать право на соцпомощь, нужно обратиться в Сбербанк, открыть спецсчет, получить перечисление в безналичной форме и использовать его при покупке жилья.

Последовательность действий предполагается следующая:

  1. Владелец государственного свидетельства должен обратиться в Сбербанк в течение месяца после получения документа (иначе предусмотренный программой срок действия истечет).
  2. Банк проверяет право заявителя на обслуживание (не вышел ли срок действия государственного сертификата). На это отводится 5 дней.
    • В случае отказа на открытие счета заявителю высылается соответствующее уведомление. На это дается еще 5 дней. Поданные документы возвращаются.
    • При положительном исходе проверки Сбербанк заключает с заявителем договор и открывает счет для перечисления соцвыплаты. Договор заключается на период, оставшийся до конца срока действия свидетельства.
  3. Данные о заключенном договоре на обслуживание предоставляются в орган местного самоуправления до 10-го числа следующего месяца.
  4. Далее специалистами Сбербанка рассматривается договор купли-продажи или документы на строительство дома. Если они принимаются, в течение дня в орган местного самоуправления подается заявка на перечисление средств.
  5. На проверку заявки дается 5 дней, и еще столько же на перечисление денег.
  6. Средства, поступившие на счет в банке, перечисляются на предусмотренные договором цели по указанным реквизитам — то есть продавцу недвижимости, строителям-подрядчикам или в счет уплаты ипотечного кредита.

Если срок действия свидетельства истек, а документы в банк по какой-то причине не были поданы, в органе местного самоуправления можно оформить замену документа (выдачу нового свидетельства).

Образцы документов:

  • Образец договора банковского счета на обслуживание клиентов по программе «Обеспечение жильем молодых семей»;

  • Форму свидетельства о праве на соцвыплату можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г.

Услуги Сбербанка по обслуживанию специального счета

Сбербанк в рамках пакета документов получает свидетельство о праве молодой семьи на субсидию. После заключения договора свидетельство не возвращается заявителям. Документ хранится в кредитной организации в течение 3 лет.

Услуга Сбербанка по открытию счета по программе «Молодая семья» предоставляется платно. Она оплачиваются согласно действующим тарифам:

  • В 2017 году за открытие счета в рамках программы для молодых семей придется заплатить 1200 руб. (эта сумма может меняться в зависимости от региона).
  • Плата за облуживание уже открытого счета не взимается.
  • Комиссию за перечисление средств конечному получателю платить не нужно.

Субсидия на покупку жилья по программе «Молодая семья» считается предоставленной только после того, как банк перечислил деньги со счета на нужды, предусмотренные договором.

  1. Если деньги от государства не были перечислены в банк, есть возможность досрочно разорвать договор по согласованию сторон. В этом случае Сбербанк выдает владельцу свидетельства справку. В ней указывается, что договор расторгнут, а перечисление средств не состоялось.
  2. Если по какой-либо причине владелец свидетельства не смог воспользоваться уже переведенными в банк деньгами, он подает в орган местного самоуправления справку из Сбербанка. В ней говорится, что средства не были перечислены, а договор счета закрыт. В этом случае средства возвращаются из банка государству. В этом случае считается, что выплата участнику программы предоставлена не была.

Документы, которые нужно предоставить в Сбербанк

Для открытия счета банку нужно предоставить удостоверение личности, заявление и свидетельство о праве на соцпомощь от государства. В случае, если Сбербанк возьмет клиента на обслуживание, нужно добавить пакет документов на недвижимость. Он будет зависеть от типа сделки. Консультацию по любому вопросу, касающемуся предоставления документации, можно получить в ближайшем отделении Сбербанка.

Документы, необходимые для предоставления субсидии

Рассматриваемый случай использования соцвыплаты Нужные документы
Покупка жилья
  • договор на жилое помещение *;
  • выписка из Росреестра о регистрации прав собственности;
  • подтверждение того, что у заявителя хватит средств на оплату покупки в части, превышающей размер соцвыплаты.
Первый взнос по кредиту
  • кредитный договор;
  • договор на жилое помещение (если жилье покупается);
  • договор строительного подряда (если строится частный дом).
Погашение долга и процентов по кредиту
  • кредитный договор;
  • выписку из Росреестра о том, что заявитель оформил право собственности на жилое помещение;
  • справка из банка об остатке по кредиту.
Уплата последнего паевого взноса, после которого квартира перейдет в собственность заявителя — члена кооператива
  • справка об остатке по неуплаченному паевому взносу;
  • копия устава кооператива;
  • выписка из реестра членов кооператива;
  • выписка из Россреестре о праве собственности на квартиру;
  • решение о передаче помещение в пользование члену кооператива.
Оплата постройки дома по договору стройподряда
  • документы о праве собственности или пользования на участок;
  • разрешение от госорганов на строительство;
  • договор строительного подряда (должен содержать данные о площади будущего дома и смету на работы по его строительству).

* — Договор на жилое помещение представляет собой документ, в котором указаны реквизиты свидетельства и открытого банковского счета, а также расписан порядок выплаты суммы, превышающей соцвыплату.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы