Образец свидетельства подтверждающего право собственности | Справочная | Epayinfo.ru

Образец свидетельства подтверждающего право собственности

Свидетельство о собственности, подтверждающее регистрацию права на недвижимость, выдавалось соответствующими органами с начала 1998 года. Оно включало в себя следующие данные:

  • дата выдачи бумаги;
  • правоустанавливающий документ, что стал причиной регистрации;
  • персональная информация правообладателя;
  • вид права;
  • кадастровый номер;
  • адрес и технические характеристики жилья;
  • обременения и ограничения права;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения в список.

Свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдается5c61f93f45a2aСогласно вступившим в силу 15 июля 2016 года изменениям норм, подтверждающий право собственности на недвижимость документ перестал оформляться. Несмотря на это, данное нововведение не означает, что владельцу не придется заботиться о документальном подтверждении такого права для своей квартиры. В связи с этим, возникает много вопросов, касающихся того, какой пакет бумаг придется собирать при заключении любых договоров, касающихся операций с имуществом, включая куплю-продажу. Попробуем разобраться в специфике проведения таких процедур в 2018 году, а также узнать как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру выдаваемое в 2017.

Содержание
  1. Как подтвердить собственность на квартиру в 2017 году
  2. Кадастровый паспорт
  3. Технический паспорт
  4. Как выглядит свидетельство на право собственности до 2017 года
  5. Как проверить подлинность выписки из ЕГРП
  6. Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет
  7. Содержание статьи:
  8. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
  9. Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!
  10. Суть нововведения
  11. Как получить выписку из ЕГРП
  12. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости в 2019 году
  13. Общий вид свидетельства
  14. Выписки из прошлого
  15. Что может указать на права
  16. Порядок регистрации прав
  17. Где регистрировать
  18. Стоимость регистрации
  19. Дополнительные платежи
  20. Способы получения выписки ЕГРН
  21. Справки для операции
  22. Заказываем выписку лично
  23. Заказ на сайте Росреестра
  24. Какой документ подтверждает право собственности на землю
  25. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
  26. Что делать, если утеряны документы на земельный участок
  27. Процедура оформления выписки ЕГРП
  28. Что учитывается при оформлении права собственности на квартиру
  29. Какие экземпляры стоит вернуть
  30. Что для этого необходимо
  31. Порядок действий
  32. Правила, как восстановить документы на земельный участок

Как подтвердить собственность на квартиру в 2017 году

21-dokumenty-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru5c61f93f5e98eПравоустанавливающие документы на квартиру с лета 2016 года довольно сильно изменились. Но самое главное изменение, которое затронуло каждого гражданина РФ, планирующего поучаствовать в продаже квартиры – это отмена постоянно действующего свидетельства. Теперь его заменили на выписку из ЕГРП. Собственно, этой выпиской был заменен и кадастровый паспорт, который с первого января текущего года вообще перестали выдавать. Хотя данный документ пока можно приобщить к общей папке бумаг.

Если не знаете где получить документы на квартиру или другую собственность, то можете пойти тремя путями:

  1. Через интернет, обратившись на официальный сайт Росреестра и заказать так оформление бумаг. Для того чтобы это сделать надо авторизоваться в личном кабинете на сайте Росеестра и перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.
  2. Обратиться в местный МФЦ. В многофункциональный центр надо идти лично, но если записаться в очередь на получение выписки, эти сведения будут выданы максимально быстро, а вам не придётся стоять в очереди.
  3. Пойти в обычное отделение Росреестра (не виртуальное) и заказать документ там.

Каждый способ по-своему удобный, хотя виртуальное получение документов все же намного практичнее и не отрывает от повседневных дел. Главное понимать, что записи в едином государственном реестре можно запросить как в полном объёме, так и не полностью. Развернутую выписку может запрашивать только владелец, а обычную любой желающий.

И ещё один нюанс – выписку берут сразу перед сделкой с недвижимостью, так как действие данного документа временное.

5c61f93f79c4f

Кадастровый паспорт

kadastrovyj-pasport-na-dom5c61f93fa2acdПрава собственности на квартиру можно доказать с помощью кадастрового паспорта. Он показывает, что недвижимость стоит на кадастровом учете. Также в нем есть информация о кадастровом номере квартиры. Этот номер очень важен для совершения различных операций и получения информации об объекте.

Срок действия паспорта 5 лет, так как в нем указывается актуальная кадастровая цена, которая пересматривается раз в пятилетку. Правда, сейчас кадастровый паспорт на квартиру больше не выдают. Но в 2016 году его оформление можно было заказать в БТИ. Только если недвижимость уже раньше была зарегистрирована в ЕГРП, то повторно её регистрировать не имеет смысла. Единственное условие – полное совпадение информации, которая была указана в договоре купли/продажи и кадастрового паспорта (если он остается действующим).

Технический паспорт

Ещё одним важным документом удостоверяющим право собственности на квартиру можно считать технический паспорт. Это схематическое изображение недвижимости, с соблюдением метража и других критериев.

Именно эта пара выступала как главный правоустанавливающий документ на квартиру до 2017 года, а регистрации права собственности на квартиру была невозможной без этой документации. Даже сейчас её можно использовать.

Это книжечка формата А3. Она содержит следующую информацию:

  • сведения о человеке, который является собственником жилья;
  • tehnicheskii-pasport-5-65c61f93fe3a08

    информация о месторасположении квартиры;

  • точное перечисление общего метража жилплощади, а также, сколько в квартире комнат и их метраж по отдельности;
  • инвентаризационная цена недвижимости;
  • был ли проведен капитальный ремонт или перепланировка;
  • какие материалы использовались для стен и перекрытий;
  • тип инженерных коммуникаций;
  • год постройки дома и пр.

Кроме того, надо указать дату выдачи документа, ведь он временный, а значит за сроком выдачи надо следить.

Как выглядит свидетельство на право собственности до 2017 года

Теперь осталось увидеть, как выглядит свидетельство о собственности на квартиру.

  • Svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru5c61f940234f6Как выглядит старый образец можно увидеть, если перейти по этой ссылке.
  • Выписка из ЕГРП в качестве нового документа, заменившего кадастровый паспорт, выглядит следующим образом.
  • Кадастровый и технический паспорт можно увидеть здесь.

Каждый из них – это правоустанавливающий документ на квартиру. Но выписка стала единственной бумагой, которая имеет хоть какую-то силу. Без нее регистрация права собственности на квартиру новым владельцем будет невозможной.

Ранее выданные свидетельства тоже действуют, но они становятся не больше чем выписка из ЕГРН. Но выписка будет актуальной не дольше того года когда она выдана. Потому владелец квартиры, пытаясь её продать или совершить другую манипуляцию, должен оформлять выписку непосредственно перед сделкой.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРП

Даже получив от продавцов выписку, во избежание обмана надо уточнить, как выглядит документ о праве собственности на квартиру. Дело в том, что мошенники уже успели научиться подделывать бумаги. Чтобы не попасть на их крючок, надо знать, как убедиться в подлинности тех бумаг, которые вам пытаются подсунуть.

Итак, какие документы подтвердят право собственности на квартиру:

  • Паспорт владельца, информация в котором сравнивается с данными указанными в выписке;
  • Договор купли-продажи с предыдущим владельцем и т.п.

Если не верите, можете сами посмотреть выписку на сайте Росреестра. Это займет минимум времени, зато все сомнения развеются. Кроме того, важно чтобы выписка была максимально новой. Чем ближе к совершению сделки был оформлен документ, тем лучше.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41

Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-65

Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Читайте также:

Смотрите также:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
  2. Как восстановить утерянные документы на квартиру?
  3. Какие документы на квартиру должны быть у собственника
  4. Получение кадастрового паспорта на квартиру – необходимые документы

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

5c61f93f79c4fБывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот документ-основание во многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

5c61f93f79c4fСопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ .

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Свидетельство о праве на землю

Содержание статьи:

  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
  2. Информация, содержащаяся в свидетельстве о праве собственности на землю
  3. Получение свидетельства о праве собственности на землю
  4. Список документов
  5. Заключение
  6. Образцы заявлений и бланков

Свидетельство о праве собственности на земельный участок

Свидетельство о праве собственности на землю – это один из правоудостоверяющих документов, необходимых для подтверждения факта государственной регистрации.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

  • Москва МО:

    Суть нововведения

    Образец выписки ЕГРН на квартиру5c61f9414dceaСогласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру. Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости. После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

    Отмена выдачи свидетельств

    не приводит к изменениям в порядке регистрации прав собственности

    . Заключая соглашение между продавцом и покупателям нужно будет проделать такие же, как и прежде действия.

    Как получить выписку из ЕГРП

    Получение выписки из ЕГРН на квартиру5c61f94181ae0Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры. Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

    Для получения выписки необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ на имя которого будет выдана справка, заявление на получение документа (бланк можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины.

    Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости в 2019 году

    Начиная с 15.07.2016 подтверждающие право на объект недвижимости документы были упразднены. Действие документов, выданных до этой даты, не прекращается. Следовательно, свидетельство от 2 марта 2016 (к примеру) можно использовать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2019 году. Однако в нем не будет отображаться актуальное состояние дел, документ лишь подтверждает факт нахождения указанной квартиры в собственности кого-либо по состоянию на 2 марта 2016 года.

    Дубликат свидетельства не выдается. При желании можно сделать запрос на копию в Росреестре. На данный момент право собственника на жилье подтверждается только одним документом — выпиской из ЕГРН, которая заказывается каждый раз при необходимости.

    Общий вид свидетельства

    Те граждане, которые приобрели недвижимость до 2016 года., обладают регистрационными свидетельствами о праве на квартиру. Внешний вид этого документа менялся неоднократно, так как зависит от места и даты его выдачи. К примеру, изначально свидетельства выпускались на содержащей водяные знаки гербовой бумаге. Начиная с 2015 года – на листе обычной бумаги.

    Несмотря на различия, во всех вариантах присутствуют обязательные элементы:

    • уникальные серия и номер;
    • заверенные штампом фамилия и подпись регистратора;
    • круглая печать Управления Федеральной регистрационной службы;
    • название документа в заголовке;
    • титульная информация о жилом объекте.

    Обязательной, или титульной информацией является:

    • дата выдачи;
    • вид жилого объекта;
    • документы-основания;
    • субъект — обладатель недвижимости (его Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации);
    • объект — жилой объект, для которого указывается местоположение, площадь, кадастровый номер, дата и номер записи в Едином государственном реестре недвижимости;
    • при наличии указываются обременения.

    Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Однозначный ответ на подобного рода вопрос отсутствует. Связано это с тем, что информация о владельцах недвижимости указывается в различных выписках. И большинством из них можно воспользоваться.

    Раньше документом, подтверждающим право собственности на квартиру, являлось свидетельство установленной формы, как оно выглядит смотрите в статье: https://www.syl.ru/article/217720/new_svidetelstvo-o-registratsii-prava-sobstvennosti-neobhodimyie-dokumentyi-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti. Оно изготавливалось на бланке с государственными метками. Такая выписка выдавалась при переходе или приобретении прав собственности на недвижимость в Росреестре.

    Правоустанавливающие документы на имущество5c61f941f3eeb

    К сожалению, больше этой бумаги нет. Она перестала выдаваться на территории РФ с 2016 года. Зато ее заменяют другие выписки. Какие? И как их можно заказать в том или ином случае?

    Что может указать на права

    Образец свидетельства о праве собственности на квартиру представлен вниманию читателя выше. Как уже было сказано, эта бумага больше не выдается. Она полностью заменена другой выпиской. Но какой?

    Речь идет о выписке из Реестра недвижимости. Она называется справкой ЕГРН. С 2017 года именно этот документ оформляется как основная правоустанавливающая бумага. Но на нем список возможных выписок, которыми можно подтвердить права на недвижимость, не заканчивается. Что еще может пригодиться?

    Документ на право собственности на жилое помещение может быть выражен:

    • договором купли-продажи;
    • ипотечным соглашением;
    • договором обмена недвижимости;
    • дарственной;
    • свидетельством о принятии наследства (с завещанием, если оно есть);
    • справками о выигрыше;
    • приватизационным соглашением.

    Все указанные бумаги пригодятся для оформления правоустанавливающих документов. А точнее выписки ЕГРН установленной формы. Перечисленные составляющие оформляются при проведении тех или иных сделок.

    Образец свидетельства о правах на недвижимость5c61f942d6bb6

    Порядок регистрации прав

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, обычно выдается впервые при проведении государственной регистрации перехода полномочий на недвижимость. Именно эту процедуру далее рассмотрим более подробно. Пока она не будет проведена, свидетельство о правах на имущество получить не удастся.

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру? Алгоритм действий каждый раз будет меняться в зависимости от ситуации. Тем не менее можно рассмотреть этот процесс в общих чертах.

    Государственная регистрация прав на недвижимость в целом выглядит так:

    1. Провести сделку по приобретению жилья. Например, купить или получить в дар.
    2. Собрать определенный пакет справок. С его возможными элементами ознакомимся позже.
    3. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством о регистрации прав на недвижимость.
    4. Внести деньги, взимаемые за операцию, в государственную казну.
    5. Получить выписку о регистрации прав на имущество. Это и есть правоустанавливающий документ.

    Дело завершено. Как показывает практика, особых затруднений с регистрацией прав на недвижимость не возникает. Самым сложным является процесс оформления сделки по переходу полномочий на соответствующее имущество. Останавливаться на нем не будем из-за того, что он все время меняется.

    Где регистрировать

    Какие документы подтверждают право собственности на тот или иной объект недвижимости? Ответ на этот вопрос отныне не будет доставлять затруднения. Тем не менее не все знают, как провести государственную регистрацию полномочий на жилье. А без нее обзавестись выпиской ЕГРН никак не получится.

    Как проводится регистрация перехода прав на недвижимость, выяснили. Теперь можно рассмотреть ключевые моменты процесса. Например, где проводят соответствующую операцию.

    Она может осуществляться через:

    • сайт «Госуслуги»;
    • официальную страницу Госреестра;
    • Росреетр;
    • кадастровую палату;
    • многофункциональный центр;
    • службу «одного окна».

    Каждый сам решает, куда ему обратиться за соответствующим обслуживанием. Рекомендуется в целях ускорения процесса лично сходить в местный Росреестр или кадастровую палату. Через интернет операция осуществляется долго. Зато именно такой прием активно используется не для регистрации полномочий, а для повторного оформления выписки ЕГРН.

    Выписка ЕГРН на квартиру5c61f94371207

    Стоимость регистрации

    Какие документы подтверждают право собственности на жилой объект? Мы рассмотрели несколько справок, помогающих доказать свои полномочия на недвижимость. Главенствующей среди них выступает выписка ЕГРН. Чтобы ее получить в первый раз, нужно провести обязательный процесс регистрации полномочий на недвижимость.

    О том, как это сделать, мы уже поговорили. Сколько стоит соответствующая операция? Размер пошлины за процесс будет меняться в зависимости от обстоятельств.

    На данный момент можно ориентироваться на следующие показатели:

    • 2 000 рублей — регистрация прав на жилье и нежилую недвижимость;
    • 100 рублей — долевое владение участком около дома;
    • 50 рублей — земли с/х назначения;
    • 350 рублей — земельный участок для дальнейшего строительства;
    • 500 рублей — гаражи.

    Но и это еще не все. Не только физлица могут оформлять права на имущество. Организации тоже имеют соответствующие полномочия.

    Дополнительные платежи

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, получить не так просто, как кажется. Переход полномочий на недвижимость в России требует определенных затрат. За что еще нужно заплатить при государственной регистрации?

    В обязательном порядке уплачивается пошлина за имущество. К регистрации прав это не относится, денежные средства обычно переводят в момент заключения той или иной сделки.

    Дарственная как правоустанавливающий документ5c61f94408ef3

    Если операция с имуществом проведена между близкими родственниками, отдать нужно 0,3 % от кадастровой стоимости. В противном случае пошлина составит 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей. Пошлины для юридических лиц рассматривать не будем. Они чаще всего составляют 22 000 рублей.

    Способы получения выписки ЕГРН

    Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? С 2017 года такой бумагой является выписка ЕГРН. Она выдается при регистрации прав на имущество на бессрочный период, но при необходимости ее можно заменить. В среднем стоит копия 350 рублей. Более точные данные необходимо уточнять в конкретном уполномоченном органе.

    Но как получить выписку ЕГРП на право собственности на квартиру? Заказать ее можно в указанных выше органах. Обратиться в них можно:

    • лично;
    • дистанционно;
    • через представителя.

    Ничего трудного или непонятного в этом нем. Затруднения могут возникнуть только на этапе подготовки к работе с «Госуслугами». У граждан должны быть для заказа выписки и активированные учетные записи.

    Где взять правоустанавливающий документ на квартиру5c61f944b8c90

    Справки для операции

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, представлен выпиской ЕГРН. Это бланк установленной формы, состоящий из нескольких листов. В них указываются сведения об объекте недвижимости, а также о его собственниках. Здесь же можно лицезреть наглядный план помещения.

    Какие справки пригодятся для реализации поставленной задачи?

    Обычно заказать выписку ЕГРН и провести процедуру регистрации прав на имущество можно при наличии:

    • заявление установленного образца;
    • квитанция об уплате пошлины;
    • правоустанавливающий документ на объект;
    • гражданский паспорт заявителя.

    Иногда бывает так, что имуществом владеет ребенок. В этом случае придется дополнить соответствующий пакет справок:

    • паспортом законного представителя;
    • заявлением, которое будет заполнено от лица родителя;
    • свидетельством о рождении несовершеннолетнего.

    Подобный пакет выписок нужен для лиц до 14 лет. После этого возраста ребенок будет рассматриваться в плане регистрации прав на имущество как взрослый человек.

    Заказываем выписку лично

    Чтобы подтвердить право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку ЕГРН установленной формы. Главное знать, как ее заказать.

    Первый и самый простой вариант — личное обращение в уполномоченные органы. Для достижения желаемой цели человеку нужно:

    1. Собрать указанный выше пакет справок.
    2. Определиться, какой тип выписки запрашивать, а затем уточнить стоимость документа.
    3. Произвести оплату пошлины за выписку.
    4. Подать прошение установленной формы в уполномоченный орган.

    Все, что теперь нужно сделать — дождаться готовности документа, а затем забрать его из уполномоченного органа. В этот момент при себе у человека должен быть либо паспорт, либо удостоверение личности с доверенностью.

    Заказ на сайте Росреестра

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, можно оформить через интернет. Например, посредством сайта Росреестра. Отдельной регистрации прием не требует.

    Договор купли-продажи квартиры5c61f94555c85

    Для использования подобного приема гражданину нужно:

    1. Открыть сайт rosreestr.ru.
    2. Зайти во вкладку «Онлайн сервисы».
    3. Выбрать опцию «Получение данных из реестра недвижимости».
    4. Заполнить форму запроса. Здесь указывают данные о недвижимости и заказчике.
    5. Определиться с типом справки, а затем оплатить соответствующий документ.

    На подобном шаге можно закончить. Теперь пользователю либо выдадут выписку лично, либо вышлют ее в виде электронного файла. Если в процессе формирования запроса у человека возникли проблемы, нужно внимательно изучить подсказки на экране.

    Важно: такой прием подходит и для «Госуслуг». Только здесь придется сначала зарегистрировать и активировать профиль.

    Какой документ подтверждает право собственности на землю

    Правоустанавливающими документами приводятся соответствующие основания возникновения вещного права на земельный надел.

    К их числу можно отнести следующие:

    • решения, вынесенные государственными органами, местными администрациями о передаче землевладений, различные акты приема-передачи участков;
    • выписки из похозяйственной книги, содержащие отметку о переданной в прошедшем времени земле;
    • всевозможные договоры, заключаемые при оформлении земельных сделок. Это может быть купля-продажа, дарение, безвозмездная передача в собственность и прочие, отвечающие требованиям действующего гражданского законодательства;
    • решения, принятые совхозами (колхозами) по передаче сельскохозяйственных земель в долевую собственность, перечни сособственников земель и другие бумаги, доказывающие факт предоставления земельных наделов;
    • свидетельства о правах на земельные участки, оформленные до 1998 года;
    • свидетельства на пожизненное наследуемое владение наделом либо бессрочное использование землевладения;
    • свидетельства о праве на наследство, выданные на перешедший в порядке наследственного правопреемства надел земли.

    Подлинник правоустанавливающей бумаги, предусмотренной на законодательном уровне, предъявленный в компетентный орган, и вносящий регистрационные записи о праве собственности на недвижимое имущество (Росреестр), доказывает имеющееся правомочие, и является основанием для выдачи правоподтверждающей документации на землевладение.

    Помимо отмеченного, любые договоры и соглашения обязательно подвергаются проставлению штампов о дате и времени регистрации, номере сделки и указанию данных регистратора, занимающегося рассмотрением поданных бумаг и производящего процедуру регистрации возникшего права собственности на недвижимое имущество.

    Правоустанавливающие документы на землевладение, выданные ранее 1998 года и до вступления в действие закона о госрегистрации, переоформлять не обязательно. Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

    Чтобы зарегистрировать право собственности, обратитесь с требуемой документацией в Управление Росреестра и подайте об этом надлежащим образом составленное заявление.

    5c61f93f79c4f

    Согласно предписаниям закона, государственная регистрация права на сегодняшний день не должна превышать семидневного срока. Возникновение права на имущество происходит в момент внесения надлежащей записи в ЕГРН.

    За процедуру регистрации земельного участка взимается сумма государственной пошлины, которая составляет от 2000 до 20000 рублей (исходя из того, кто является заявителем – гражданин либо юридическое лицо).

    Окончание указанной процедуры сопровождается выдачей выписки из ЕГРН, новая форма которой утверждена в январе этого года.

    Ранее проведенная регистрация подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права на землевладение. Сейчас выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и указанное свидетельство. Таким образом, оба названных документа относятся к группе правоудостоверяющих.

    5c61f93f79c4fКакие документы выдают после межевания земельного участка?

    О документах, необходимых для покупки земли у собственника, читайте тут.

    Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом смотрите по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-uchastka-s-zhilym-domom.html

    Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

    Чтобы оформить право собственности на землевладение, подготовьте комплект документации, состоящий из следующего:

    • бумаг, отображающих информацию об участке (кем он образован, каково его допустимое использование, кому предоставлялся конкретный объект недвижимости). Получите такие документы, обратившись в сельскую администрацию, СНТ и прочие органы, правомочные выдавать указанные бумаги. В качестве самого распространенного документа можно выделить акт о предоставлении надела;
    • кадастрового паспорта землевладения. Если участок не подвергался процедуре межевания, обратитесь в соответствующую компанию и закажите ее проведение для последующей постановки земли на кадастровый учет. Если межевые работы проводятся не в первый раз, и при этом обнаруживаются различия фактической информации и данных, зафиксированных документально, в кадастровый паспорт вносятся соответствующие дополнения;
    • документов, подтверждающих право наследника (при переходе земли в порядке наследования).

    По окончании подготовки документации, переведите на соответствующий счет оплату, которую предусматривает госпошлина за осуществление регистрации. После правовой экспертизы представленных бумаг, сотрудник Росреестра оформляет выписку из ЕГРН, доказывающую зарегистрированное право на землевладение.

    Вся процедура состоит из нескольких шагов, которые заключаются в следующих действиях:

    • проведение межевальных работ;
    • исполнение подготовительных мероприятий;
    • оформление акта согласования границ;
    • подготовка справки об адресе;
    • формирование дела по итогам проведения межевых работ;
    • постановка землевладения на кадастровый учет;
    • регистрация права собственности.

    Оформление собственности в упрощенном порядке

    Такой вариант возможен только по отношению к формируемым или уже сформированным участкам. Данная процедура возникла при вступлении в силу закона о дачной амнистии.

    Законодательные органы пришли к выводу о необходимости узаконения разнообразных дачных наделов, принадлежащих гражданам, относящимся к разным социальным группам.

    Это объясняется тем, что некоторые из них не в состоянии нести дополнительные затраты на оформлении документации на землевладения.

    Упрощенный порядок предусматривает подготовку декларации. Заполните ее в соответствии с примерными чертежами с отображением габаритов надела, установленных без привлечения специальных измерительных приборов.

    Для земель, оформляемых в упрощенном порядке, не нужно получать кадастровый паспорт, фиксирующий подробную информацию об объекте недвижимости.

    При помощи кадастровой съемки возникает возможность исключить споры о границах землевладения, так как это происходит во время подписания акта по согласованию границ с владельцами соседних участков. При процедуре формирования документации нередко принимаются во внимание и сведения о назначении конкретного земельного надела.

    Что делать, если утеряны документы на земельный участок

    При потере договоров, свидетельств и прочих документов, подтверждающих право собственности на землю, который выступал в качестве основания для получения свидетельства о госрегистрации права, их восстановление возможно несколькими способами.

    Подайте заявление в Росреестр, которым было зарегистрировано право на основании документации, подтверждающей собственность на участок, и сделайте запрос о выдаче справки, отражающей содержание правоустанавливающего документа на землю.

    5c61f93f79c4f

    Указанная справка приводит сокращенное содержание документов-оснований и может выступать в качестве замены утраченных бумаг.

    Также если вы утратили правоустанавливающие документы, обратитесь в органы Росреестра и сделайте запрос о выдаче копий документации, на основании которой зарегистрировано право на надел.

    Копии, полученные таким способом, могут заменять потерянные подлинники. Имейте в виду, что копии документов, удостоверенных нотариусом, получить нельзя.

    Таким образом, если утраченная бумага была заверена нотариально, после чего подверглась регистрации Росреестра, ее копию можно заменить вышеуказанной справкой.

    Выдача справки о правоустанавливающем документе для физических лиц оплачивается в сумме 300 рублей, а для организаций — 900 рублей, копия документа облагается госпошлиной в размере 200 рублей для граждан и 600 рублей для любых организаций.

    Процедура оформления выписки ЕГРП

    Переход на выписки предоставляет любому совершеннолетнему гражданину возможность получить информацию о том, кому принадлежит право собственности на квартиру. Это очень важно для покупателей, поскольку такая удобная функция даёт документальное подтверждение «чистоты» сделки. Документ, выданный ЕГРП, может быть простым или «расширенным», часть информации в котором доступна лишь владельцу объекта недвижимости. В частности, «расширенная» форма выписки имеет сведения о предыдущих владельцах и операциях с квартирой.

    Из общедоступной выписки, кроме кадастровой информации о нынешнем обладателе права собственности на квартиру, можно также разузнать площадь и характеристику недвижимости, наличие на ней ипотеки или ареста.

    Для оформления выписки ЕГРП необходимо обратиться в Кадастровую палату, УФРС или в один из многофункциональных центров (МФЦ). После предоставления паспорта и оплаты госпошлины в размере 200 рублей, документ будет готов к выдаче через два-три дня.

    Переход со свидетельств на выписки не изменил процедуру регистрации прав собственности на квартиру. При прохождении оформления покупки, продажи, передачи в наследство или дар, потребуется предоставление того же перечня документов, как при переоформлении свидетельства.

    Право собственности на квартиру5c61f946d79b5

    У выписки ЕГРП имеется ещё одно практическое преимущество — её оформление не понадобится каждый раз, когда какой-либо государственный орган затребует документ о регистрации права собственности на недвижимое имущество. По закону, учреждения должны самостоятельно запрашивать такую информацию. Таким образом, процедура отчуждения или какой-либо иной операции, связанной с квартирой, становится проще.

    Что учитывается при оформлении права собственности на квартиру

    Признание права владения квартирой, земельным участком или домом невозможно без соблюдения процедуры регистрации. Это касается не только самого договора, но сопутствующих документов. В частности, стороны, совершающие оформление купли-продажи, для регистрации сделки через Росреестр должны подать следующие документы:

    1. Заявление, подписанное обоими участниками сделки.
    2. Чек об уплате пошлины.
    3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (продавца).
    4. Выписку из кадастрового паспорта, выданную в БТИ.
    5. Паспорта прежнего и нового владельца (если сделка совершается через представителей — потребуются также и их паспорта).
    6. Нотариальная доверенность (при регистрации через представителей).
    7. Два экземпляра договора купли-продажи объекта недвижимости.
    8. Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
    9. Выписка из домовой книги (при её отсутствии новая домовая книга оформляется в БТИ).

    Если осуществляется покупка квартиры у двух собственников — к перечню документов обязательно нужно добавить письменное согласие каждого из совладельцев. Лучше всего получить его заранее, чтобы после регистрации покупки не пришлось выяснять отношения в суде с одним из бывших владельцев квартиры.

    В случае, когда приобретаемая квартира находится в ипотеке, покупателю придётся получить согласие на сделку от банка, являющимся залогодержателем. Если же в помещении проводилась перепланировка — к пакету документов добавляется справка из БТИ.

    Какие экземпляры стоит вернуть

    Человек может потерять различные виды документов на земельный надел. Они позволяют уточнить положение участка, а также подтвердить его целевое назначение.

    Обязательно потребуется восстановление при утрате:

    • выписки из единого государственного реестра недвижимости, где указывается собственник;
    • свидетельства, которое подтверждает право владения землей;
    • свидетельства о получении недвижимости по наследственному праву;
    • документа, выданного государственными органами, о предоставлении гражданину участка;
    • свидетельства о пожизненном владении землей с возможностью ее передачи в наследство другим лицам.

    Перед тем, как восстановить документы на собственность земельного участка, необходимо определить тип утраченной бумаги. Выделяют две основные категории документации: правоудостоверяющую и правоустанавливающую

    Правоустанавливающий документ является основным. Он считается источником получения правоудостоверяющих бумаг. Государственные органы требуют в обязательном порядке получить данный документ.

    Если утрачены вышеуказанные бумаги, то упростить ситуацию можно при наличии:

    • заверенного акта, подтверждающего факт владения земельным наделом;
    • судебного решения;
    • свидетельства, подтверждающего право собственности на основании наследования.

    Образец свидетельства о праве собственности на землюОбжалование отказа в перераспределении земельного участка

    Обжалование отказа в перераспределении земельного участкаОбжалование отказа в перераспределении земельного участка можно сделать в судебном порядке.

    Читайте далее, как переоформить земельный участок в собственность.

    Что для этого необходимо

    Выделяют ряд бумаг, которые так же, как и свидетельство, могут подтвердить право собственности гражданина на дом и земельный участок.

    Таковыми считаются:

    • бумаги о передаче надела в ходе наследования;
    • судебное решение, имеющее законную силу;
    • договор о приватизации, покупке надела, обмене и дарении;
    • акты государственного образца, подтверждающие законность выделения земли.

    При потере любого документа или утрате их после пожара необходимо их восстановление.

    Сначала необходимо посетить государственные органы. Лица, которые оформляли недвижимость после вступления закона о госрегистрации в силу, должны посетить Росреестр. Орган собрал все сведения о земельных участках и их владельцах. Выписка может свидетельствовать о наличии прав собственности у человека.

    Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

    Но в некоторых случаях орган не располагает информацией о наделах. Например, это возможно, если утерян документ на выделенный в 1992 году участок. В данном случае придется посетить органы местного самоуправления, которые ведают данной территорией. В учреждении имеется специальный комитет, занимающийся земельным вопросом. Данные хранятся в архивах.

    Выписка выдается на платной основе. Физическим лицам придется внести 100 рублей. Организации должны заплатить 300 рублей.

    После обращения гражданину нужно подождать пять рабочих дней. После этого будет предоставлена необходимая информация или отказ в направлении сведений.

    Образец выписки из ЕГРН5c61f947c5982

    Порядок действий

    При пропаже документов или утрате необходимо помнить о нескольких важных шагах. Прежде всего, нужно дать объявление о потере ценных бумаг в местную газету. В обращении указывается факт признания их недействительными.

    Обязательно нужно указать:

    • номер свидетельства, подтверждающего право собственности;
    • кадастровый номер земельного надела;
    • площадь территории;
    • вид целевого назначения;
    • фактический адрес участка;
    • местоположение надела с указанием координат;
    • паспортные данные собственника.

    Далее необходимо посетить государственные и муниципальные органы, которые могут поспособствовать восстановлению документов. В них выдается дубликат утерянной бумаги, заверенный официально.

    Для получения копии нужно подать соответствующее заявление. В нем отражаются причины обращения и обстоятельства утраты правоустанавливающей бумаги. Просьба о восстановлении передается в отдел земельных ресурсов, территориально ответственный за участок земли обращающегося.

    К заявлению прикладываются основные документы.

    К ним относят:

    • газету, где размещено объявление о пропаже и признании утраченного недействительным;
    • копии документов на землю, которые имеются на руках у гражданина;
    • паспортные данные обратившегося;
    • копию ИНН;
    • доверенность, составленную нотариально, о представлении интересов гражданина третьим лицом.

    Все документы дают право на получение дубликата. Он выдается при наличии разрешения государственного органа.

    Обратиться необходимо в Росреестр или органы местного самоуправления. Обязательно требуется оплата государственной пошлины. Сумма определяется индивидуально.

    При подаче документов необходимо уточнить срок рассмотрения заявления и вынесения ответа. При получении дубликата нужно иметь при себе паспорт.

    Образец свидетельства о праве на наследство

    Правила, как восстановить документы на земельный участок

    Восстановление документов может потребоваться в различных ситуациях. Иногда родители не приватизировали участок земли в деревне или СНТ, поэтому заниматься данными вопросами после их смерти приходится детям.

    В некоторых случаях документы попросту теряются. Подтвердить право собственности можно, восстановив утраченные бумаги. Сделать это можно несколькими способами.

    Если участок был зарегистрирован в Росреестре, нужно обратиться в данный орган. Также возможно посещение других учреждений, имеющих право выдачи бумаг.

    Нередко восстановление проводится через суд. Это предусматривается при отсутствии документов на надел ранее.

    В Росреестре
    • При регистрации прав в Росреестре можно получить дубликат свидетельства или выписки из ЕГРП. Обратиться нужно непосредственно в организацию или МФЦ.
    • Если человек не помнит, где он получал бумаги, можно просто заказать выписку из госреестра. Он может узнать сведения об интересующем участке земли, переходе прав на него или полномочий конкретного лица.
    • Данные предоставляются на основании заявления. Оно подается вместе с паспортом. Физическому лицу потребуется внести госпошлину в размере 200 рублей, а организации – 600 рублей. Документ готовится в течение пяти рабочих дней.
    • При ранней регистрации в Росреестре в выписке будет указан тип имущества и правообладатель.
    • Также можно получить дубликат свидетельства. Порядок процедуры и требуемые для предоставления бумаги остаются неизменными. Заплатить госпошлину гражданину придется в размере 350 рублей. Предприятию процедура обойдется в одну тысячу рублей. Свидетельство выдается в течение 10 дней.
    Через суд Если появляются препятствия в восстановлении документов через государственные органы, можно обратиться в суд. Это предусматривается при незаконном отказе выдавать дубликат свидетельства. Тогда иск позволяет опротестовать решение должностного лица.

    Также судебное разбирательство инициируется при отсутствии документов на имущество ранее. В этом случае подается заявление о признании прав на землю. После этого судебное решение применяется в качестве основания для регистрации имущества.

    Чтобы защитить интересы в суде, необходимо:

    • составить иск;
    • подготовить пакет документов;
    • внести оплату государственной пошлины;
    • передать исковое заявление в судебные органы;
    • отстаивать свои интересы на заседании;
    • получить решение на руки.

    После этого можно обращаться за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

    Необходимо оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч или 22 тысяч рублей в зависимости от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Далее подаются документы на регистрацию права в МФЦ или Росреестр. Через 10 дней готовый документ выдается на руки.

    Оформить право собственности можно при наличии определенного пакета документов.

    В него входят:

    • заявление о регистрации в соответствии с решением суда;
    • паспорт для удостоверения личности;
    • доверенность, если человек действует через третье лицо;
    • решение судебного органа;
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Образец ИНН гражданина РФ5c61f9481c885

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы