Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Оформляя важную документацию, зачастую много времени уходит на первичные бумаги, которые являются ее обоснованием. Чтобы избежать проблем и сократить срок их изготовления, нужно заранее позаботиться об этом и узнать, какие необходимы справки.

При оформлении ипотеки или продаже квартиры справка о неимении долгов по коммунальным услугам считается немаловажным документом, который доказывает высшим учреждением, что человек платежеспособный. Заранее подготовленная деловая бумага облегчит дальнейшее оформление документов.

Таким образом, если вы решились продавать квартиру или планируете взять кредит, обязательно оформите справку о неимении задолженности по оплате за жилплощадь. При наличии долгов немедленно их погасите. Делается это в банке, в любом отделении почты, банкомате или терминале. Также это возможно осуществить, не выходя из дома через Интернет или же проплатить непосредственно в управляющей компании.

Оплата коммунальных услуг

Федеральное российское законодательство определяет порядок проведения расчётов за полученные коммунальные услуги.

Собственникам городской недвижимости, а также владельцам муниципальной жилплощади позволено самостоятельно выбрать вариант оплаты услуг ЖКХ.

В настоящее время ежемесячные платежи можно перечислять управляющей компании следующим способом:

• через кассы кредитно-финансовых учреждений (некоторые банки взимают комиссионное вознаграждение за проведение таких платежей);
• через терминалы, которые сегодня можно встретить в любой торговой точке или в банковской организации;
• через интернет (владельцы электронных кошельков имеют возможность проводить расчёты за полученные коммунальные услуги в онлайн режиме);
• через Почту России;
• через управляющую компанию.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдаётся собственнику или нанимателю жилого помещения, после подачи соответствующего заявления.

Данный документ содержит информацию об отсутствии, у проживающих в конкретном объекте недвижимости, задолженности по коммунальным услугам перед управляющими компаниями.

Для чего необходима?

В большинстве случаев такая справка необходима российским гражданам при оформлении ипотечных кредитных программ.

Данное требование кредитно-финансовых учреждений обусловлено их желанием убедиться в платежеспособности своих клиентов.

Справка об отсутствии долгов по коммуналке также может потребоваться при продаже собственником своего недвижимого имущества, в частности городской квартиры.

Справка об отсутствии долгов может понадобиться:

• кредитно-финансовым учреждениям, которые раздумывают над сотрудничеством с новым клиентом;
• инвесторам, которые пытаются заключить договор о долгосрочном партнёрстве;
• компании, которая планирует принять участие в экономически выгодных тендерах;
• физическим и юридическим лицам, которые планируют финансовую сделку.

Государством предоставляется компенсация за квартплату ребенку-инвалиду

Нужен бланк договора реструктуризации долга по квартплате? Смотрите тут.

Где получить?

При возникновении необходимости в справке об отсутствии долгов собственнику квартиры необходимо обратиться в бухгалтерию ТСЖ.

Данную справку может выдать и Жилищно-эксплуатационная контора, при условии оплаты всех текущих начислений, как за коммунальные услуги, так и за жилое помещение.

Единый Информационно-Расчётный центр также уполномочен выдавать справки об отсутствии задолженности.

Форма

На сегодняшний день не установлена определённая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Уполномоченные лица могут составлять этот документ в свободной форме.

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате представлен здесь.

Главное, чтобы справка об отсутствии задолженности по квартплате,  содержала все необходимые реквизиты и была заверена подписями ответственных лиц и печатями их компаний.

Здесь можно скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате.

Срок действия

Чтобы не пришлось несколько раз заказывать такую справку владельцам жилых помещений необходимо их заказывать непосредственно перед проведением сделки купли-продажи или подписания ипотечного договора.

При продаже квартиры

Срок действия справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам составляет 10 дней с момента выдачи на руки собственнику объекта недвижимости данного документа.

Необходимые документы

Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам владельцу муниципальной недвижимости или собственнику жилого помещения необходимо лично обратиться в соответствующие органы.

Для этого следует подготовить определённый пакет документации, в который будут входить:

1. Официальный документ, посредством которого специалист сможет идентифицировать личность гражданина.
2. Если интересы собственника недвижимости представляет его уполномоченное лицо, то у него на руках, помимо паспорта, должна быть нотариально заверенная доверенность.
3. Документы, подтверждающие факт законного владения городской недвижимостью.
4. Договора купли-продажи, приватизации, социального найма и т. д.
5. Если собственник жилого помещения установил индивидуальные приборы учёта на воду и газ, он должен снять с них показания в тот день, когда обращается за справкой.
6. Платёжные документы, свидетельствующие о полном расчёте за полученные коммунальные услуги.

Данная справка может быть выдана только владельцу объекта недвижимости либо его родственнику.

Уполномоченное собственником городской квартиры лицо обязано предъявить свой идентифицирующий документ, а также все необходимые оригиналы и копии.

Расшифровка квитанции за квартплату

Расшифровка квитанции за квартплату поможет понять, за что приходится платить собственнику или нанимателю жилого помещения.

Положены ли льготы по квартплате ветеранам труда? Читайте здесь.

Где узнать задолженность по квартплате через интернет? Подробности в этой статье.

На видео о получении справки об отсутствии долга по квартплате

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Как сэкономить на квартплате?

Следующая статья: Куда обращаться, если неправильно начисляют квартплату?

Зачем необходима справка

Подобная справка показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за услуги ЖКХ. К тому же, она доказывает факт оплаты расходов за услуги, которые предоставляют управляющие и ресурсоснабжающие организации. Этот документ требуется в следующих ситуациях:

• банковским структурам для подтверждения платежеспособности по кредитам и ипотеке;
• при сделках купли/продажи нотариально заверенную справку предоставляют для доказательств отсутствия задолженностей;
• при продаже ее демонстрируют возможным покупателям;
• акционерные организации и инвесторы просят документ при аукционах и тендерах;
• при приобретении гражданства России возможно предоставление этого бланка;
• для получения субсидии также нужна справка.

Необходимые документы для получения

Когда владельцы и наниматели обращаются, чтобы им выписали справку, то сотрудники уполномоченных организаций дают образец заявления, где говорится о том, какие сведения нужны жильцу. Чтобы получить справку об отсутствии задолженности, необходимо предъявить:

• паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
• если сведения затребует стороннее лицо, тогда он подает нотариально оформленную доверенность;
• договор найма или другой правоустанавливающий документ на жилплощадь;
• показания счетчиков, если они функционируют;
• платежные квитанции, которые удостоверяют последние платежи.

ВАЖНО! Все квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии необходимо хранить в течение минимум трех лет.

При получении справки внимательно сверьте все сведения, все поправки должны быть заверены организацией, которая выдала документ.

Правовые аспекты

В статье 155 Жилищного кодекса России говорится о том, что все жители многоэтажных домов обязаны оплачивать следующие услуги:

• содержание и ремонтные работы жилого здания;
• капитальный ремонт;
• коммунальные услуги;
• содержание общего имущества.

Платить следует до десятого числа текущего месяца. Иногда время платежей меняют, для этого собственники оформляют соглашение об изменении сроков платежей. Управляющие компании также должны присылать жителям бланки на услуги ЖКХ до первого числа каждого месяца.

Когда владелец недвижимости живет в другом месте, то он все равно обязан платить за коммунальные расходы. При покупке вторичного жилья, лицо, приобретающее его, удостоверяется в отсутствии задолженностей. Если у предшествующего собственника есть задолженности, то купивший квартиру оформляет претензию к этому гражданину. Причем он не должен искать предыдущего владельца по действующему законодательству. Это должна организовать управляющая компания.

Когда предыдущий владелец прячется от долгов, то подобная претензия нужна для предстоящего судебного процесса. При крупных долгах к этому процессу присоединяется органы внутренних дел.

Некоторые люди понимают, что у платежей по квитанциям ЖКХ есть срок действия. То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Но поступать так не следует.

Оплата коммунальных услуг

Проблема своевременной оплаты коммунальных платежей является актуальной уже долгие годы.

Не все граждане добросовестно оплачивают предоставляемые коммунальными службами услуги, не задумываясь, что им рано или поздно может понадобиться справка об отсутствии задолженности за квартплату.

По своей сути, такая справка носит только информационный характер, но в некоторых жизненных ситуациях, таких как продажа квартиры, справка может сыграть существенную роль.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате и что для этого потребуется?

Порядок проведения расчетов за предоставляемые гражданам коммунальные услуги, урегулирован на уровне федерального законодательства РФ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на каждого, кто владеет недвижимостью.

При этом не имеет значения, где именно проживает человек, на даче, в квартире или личном загородном доме.

Расчетный период за оплату таких услуг наступает ежемесячно. Произвести платеж можно любым удобным и доступным способом.

Варианты способов

Несколько лет назад, оплата за услуги ЖКХ принималась только в кассах самих коммунальных служб, где были бесконечные, долгие очереди.

Внести оплату можно и сейчас через такие кассы, но для удобства жизни людей и благодаря техническому прогрессу, оплата не займет много времени и произвести ее можно любым доступным способом.

Варианты оплаты коммунальных услуг:

Перед оплатой услуг через посторонние интернет ресурсы, нужно убедиться в их надежности и только после этого вводить данные и перечислять денежные средства.

Безусловно, самый быстрый способ оплаты, с помощью интернета. Сейчас редко встретишь человека, который бы не имел выхода во всемирную сеть.

С помощью такого способа оплату можно производить в любом удобном месте, например, на улице, на работе или даже при передвижении в общественном транспорте.

Какой способ оплаты выбрать, решать только плательщику коммунальных услуг, главное, не забывать вносить необходимые платежи в срок.

Начисление комиссии

При всем многообразии способов оплаты коммунальных услуг, не стоит забывать о том, что многие пункты приема платежей, взимают комиссию.

Комиссия начисляется в следующих пунктах:

Переплачивать проценты за внесение оплаты коммунальных услуг готов не каждый.

Поэтому стоит искать альтернативные способы оплаты или пользоваться старым проверенным способом, путем обращения в кассу управляющей или жилищной компании.

Необходимые документы

Для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, следует обратиться в соответствующие учреждения, предварительно подготовит определенный пакет бумаг.

Стандартно, чтобы получить справку, заинтересованное лицо предоставляет:

Все платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, должны храниться в течение трех лет.

Получая справку, необходимо проверить правильность введенных специалистом данных.

Возникающие нюансы

В любом деле, особенно если оно касается финансовой части, не обойтись без различных нюансов.

Как показывает практика, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, чаще всего берут для совершения сделки по купли-продажи квартиры.

Какие нюансы могут возникнуть:

Переход долга по коммунальным платежам возможен только в том случае, если стороны сделки добровольно подпишут соглашение или включат такое условие в договор купли-продажи.

Поэтому продавцу недвижимости необходимо проявлять честность по отношению к покупателям и перед продажей жилья погасить все долги.

Иск о затоплении квартиры читайте в статье: судебная практика по затоплению квартиры соседями

Как составляется акт о затоплении квартиры в 2019 году, читайте здесь.

Последовательность действий при затоплении квартиры соседями, читайте здесь.

Покупателям, в свою очередь, не стоит бояться просить представить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам от продавца.

Независимо от того, для каких целей может понадобиться справка, необходимо помнить, что своевременное погашение долгов по коммунальным услугам, избавит от многих неприятностей.

Какое учреждение выдает справку

Если вы не знаете, где взять справку, обратитесь в жилсервис. Она выдается лично владельцу квартиры. Чтобы ее получить, нужно подойти в отдел бухгалтерии ТСЖ или ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе данный документ выдадут лишь при условии погашения всех нынешних счетов за жилплощадь и за услуги коммунальной организации. Выписать справку о задолженности может и Единый информационно-расчетный центр.

Независимо от того, какая форма данного документа, содержание во всех учреждениях будет одинаково. В справке должны отражаться следующие реквизиты:

• название предприятия, которое выдает документ;
• информация о заявителе (Ф. И. О. и его адрес);
• сведения, которые подтверждают наличие или отсутствие задолженности по предоставленным коммунальным платежам;
• название учреждения, куда будет представлен данный документ;
• дата написания;
• подпись отвечающего лица;
• штамп предприятия, которое выдало справку.

Читайте также: Как проверить задолженность по квартплате по коду плательщика

Установленной формы бланка данного документа нет. Таким образом, уполномоченные лица составляют ее в свободной форме. Справка об отсутствии задолженности по квартплате должна содержать все необходимые реквизиты. Также на ней должны стоять печати организаций и подписи ответственных лиц, без которых бумага является недействительной.

Какой период действия и сколько времени уходит на ее оформление

Чтобы не затягивать срок изготовления данной справки, нужно заранее подготовить документы:

• паспорт либо доверенность, если запрос совершает поверенный;
• заявление;
• квитанции, которые подтверждают, что платежи за коммунальные услуги делались регулярно;
• ордер на квартиру или соглашение социального найма;
• данные с устройств индивидуального учета на электричество, воду, газ.

Именно этот пакет документов нужно представить для быстрого получения справки. Выписать ее могут сразу же или в определенный день выдачи. Срок действия – десять дней. Поэтому зачастую берут документ об отсутствии задолженности накануне заключения договора о купле-продаже. Обязательно проверьте написание всех данных. Незначительная ошибка делает документ недействительным.

Чтобы избежать в будущем задолженности по услугам ЖКХ, нужно своевременно оплачивать квитанции. Это не только докажет ответственность владельца квартиры, но и поспособствует быстрой продаже жилья.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Популярное по теме:

1. Заявление на перерасчет коммунальных услуг: как написать
2. Как происходит взыскание задолженности за коммунальные услуги
3. Как проверить задолженность по квартплате по коду плательщика
4. Как увидеть задолженность по электроэнергии по лицевому счету

Правила использования

Справка об отсутствии задолженности представляет собой официальный документ, который подтверждает факт исполнения взятых на себя обязательств, то есть оплаты тех же коммунальных услуг в полном объеме.

При этом нормами закона порядок подтверждения наличия либо отсутствия задолженности не утвержден, в связи с чем применяется процедура по аналогу с подобными же.

Естественно нет и формы бланка в виду отсутствии регламентации, что вовсе не мешает формировать нужные сведения в формуляре ЕИРЦ 22, являющимся обычной справкой, выданной Единым информационным расчетным центром при отделах ЖКХ либо управляющих компаниях.

Следует отметить, что при проведении практически каждого юридически значимого действия присутствует стандартный пакет документов, необходимый к представлению на основании того или иного закона. При этом ни в одном из них нет упоминания именно о справке об отсутствии задолженности по коммуналке. Поэтому получается своеобразный казус, законных оснований требовать указанный документ у государственных или иных организаций нет, но без него осуществить ту же покупку квартиры либо оформление визы вряд ли получится.

Также стоит упомянуть, что еще одним предназначением данного формуляра является не столько получение сведений об имеющейся задолженности, сколько подтверждение платежеспособности определенного гражданина. Ведь если он не может погасить стандартные платежи за потребленный свет или тепло, значит взять на себя более серьезные обязательства, без риска их нарушить, не может.

В каких ситуациях необходима

Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности:

1. При совершении сделок по продаже недвижимости. Ведь если предыдущий собственник не погасит долги, взыскать их будет реально только в судебном порядке, да и то при наличии сведений о его месте нахождения в пределах трех лет. А вот задолженность по взносам за капитальный ремонт возможно будет изъять и с нового владельца в рамках ст.158 ЖК РФ, в чем он, конечно, не заинтересован.
2. При оформлении выезда за рубеж. В силу ст.67 ФЗ №229 при наличии задолженности свыше 10 тысяч должник может быть ограничен в передвижениях за границу, конечно, только на основании постановления об исполнительном производстве, которое может появиться и по инициативе УК, которая таким способом пытается выбить имеющиеся перед ними долги.
3. При оформлении покупки квартиры в кредит по ипотечному кредиту. Банк только в редких случаях идет на риск и связывает себя обязательствами с проблемы объектами. Поэтому если предполагается покупка квартиры даже добросовестными покупателями, до погашения задолженности по коммуналке бывшими владельцами заключить договор ипотеки будет невозможно, несмотря на то, что в соглашении о купле-продаже условие о погашении текущей задолженности можно оговорить, таким образом, снизив общую цену жилья.
4. Для получения гражданства РФ. В силу ФЗ №62 будущий гражданин РФ не только должен проживать в России и в совершенстве владеть русским языком, он еще и должен подтвердить свою платежеспособность, то есть предоставить не только справку о месте работы и имеющихся доходах, но и об отсутствии задолженности по иным обязательствам.
5. При оформлении субсидий. Несмотря на то, что основной целью субсидирования граждан является оказание материальной помощи в виду небольшого дохода, инициировать оформление субсидии реально только после погашения всех долгов перед государством и иными организациями, обеспечивающими комфортное проживание, то есть теми же УК и ТСЖ.
6. При приватизации квартиры. Одним из принципов приватизации является исполнение всех условий договора о социальном найме жилого помещения. Если гражданин не платит за жилье, его могут переселить в квартиру менее благоустроенную, не говоря уже о полном выселении. Соответственно, если присутствует задолженность, речь будет идти уже не о переоформлении права собственности, а об элементарном сохранении крыши над головой.

Порядок оформления

Сведениями о порядке оплаты и расчетов по коммунальным услугам жильцов с ресурсопоставляющими компаниями в разбивке по адресам, конечно, обладают управляющие компании либо ТСЖ определенного дома, а также Информационные расчетные центры, в которые и необходимо обращаться для получения справки об отсутствии задолженности по коммуналке. При этом в связи с тем, что даже сумма долга относится к персональным данным, получить указанные сведения могут далеко не все лица и по первому требования, а только в строго определенных рамках.

Так в силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платежей лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, проживает ли он там или нет. В случае же отсутствия основного квартиросъемщика, обязанность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и оплате поставленных ресурсов возлагается на его членов семьи, которые в рамках ст.31 ЖК РФ наделяются правами и обязанностями аналогичными с владельцем с момента вселения.

Таким образом, в вышеуказанные организации за информацией о наличии либо отсутствии задолженности могут обратиться только следующие лица:

• собственник жилого помещения;
• лица, которые официально зарегистрированы в квартире.

При этом для того, чтобы получить справку, понадобится подать не только заявление, заполненное в произвольной форме, но и определенный пакет документов. В частности, потребуется:

• паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о праве собственности или же договор о социальном найме, аренде;
• последние квитанции, которые подтвердят факт оплаты коммунальных услуг за текущий и предыдущие периоды.

На основании полученных данных тот же бухгалтер ТСЖ уже проверит базу данных по расчетам с квартиросъемщиками и выдаст справку возможно в тот же день либо же на следующий. Кстати, срока выдачи документа подобного типа законом не установлено, но поднять данные жильца по оплате возможно в течение нескольких минут, заполнить же формуляр можно на протяжении следующих 5 минут, поэтому, если в бухгалтерии затягивают с выдачей, желательно настоять, учитывая, что сам процесс занимает достаточно короткое время.

Содержание документа

Как было сказано выше, утвержденного законом формуляра справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам не предусмотрено, в связи с чем многие ТСЖ либо УК используют бланк собственного образца, регламентированного внутренним актом учреждения, а вот расчетные центры пользуются стандартной формой ЕИРЦ 22.

При этом и форма 22, и бланк УК содержат примерно одни и те же сведения, в частности:

• наименование организации, которая справку и выдает;
• Ф.И.О., заявителя;
• адрес его проживания в соответствии с пропиской;
• данные о том, что задолженность по оплате коммуналки отсутствует;
• дата выдачи;
• подпись ответственного лица;
• мокрая печать;
• штамп и номер регистрации.

При этом в нижней строке может быть сказано, что справка выдана для предъявления по месту требования либо же с указанием определенной организации.

Срок действия

В связи с тем, что законом порядок выдачи, а также оформления справки об отсутствии задолженности не регламентирован, не предусмотрен и период действия указанного документа, в связи с чем возникают противоречивые требования. То есть в отдельных случаях, то же ТСЖ настаивает, что справка действительна не более 10 дней, а вот бухгалтер УК может быть уверен, что период действия ее равняется 30 дням.

И, тем не менее, следуя логике можно сделать вывод исходя из следующих данных. В силу ст.155 ЖК РФ жилец квартиры обязан оплачивать платежи за потребленные услуги один раз в месяц до 10 числа, следующего за расчетным периодом. Следовательно, для того чтобы сведения в справке об отсутствии задолженности были достоверными срок ее действия может быть не более месяца. И в то же время установить меньший срок указанного формуляра было бы не правильно, учитывая, что дважды в месяц по единственной квитанции никто платить не будет.

При этом следует учитывать еще один момент, а именно установленный законом либо же договором с ТСЖ срок внесения текущих платежей. То есть, если справка выдается в преддверии окончания расчетного периода, срок ее действия будет определяться последним днем оплаты, если же формуляр выдается в начале периода, то и срок действия увеличивается.

О правилах получения рассмотренного в статье документа в отделениях ЕРЦ рассказано в следующем видеосюжете:

Обязанность оплаты ЖКУ

Граждане, которые проживают на территории многоквартирных домов, должны в обязательном порядке вносить оплаты за следующее:

• поддержание в нормальном состоянии и проведение ремонтных работ в своей жилой недвижимости;
• ведение управленческой деятельности в многоквартирных зданиях, а также содержание общедомового имущества;
• проведение капитального ремонта;
• предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с нормами, указанными в статье 155 Жилищного кодекса, каждый человек должен компенсировать затраты, необходимые для поддержания жилого помещения, а также предоставление коммунальных услуг, ежемесячно до 10 числа.

Какой-либо другой период может предусматриваться только в процессе оформления договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным зданием, а также по результатам проведения общего собрания жильцов. Сами же платежные квитанции должны быть предоставлены жильцам до 1-го числа того месяца, который идет за расчетным.

Действующее законодательство указывает на то, что граждане должны оплачивать коммунальные услуги даже в том случае, если на протяжении определенного промежутка времени не проживают на территории своего жилья.

Игнорирование установленных сроков или же неполное внесение требуемой суммы за коммунальные услуги в конечном итоге приводит к тому, что за человеком начинает числиться задолженность, на которую с течением времени будет начисляться пеня.

Назначение документа

Справка, подтверждающая отсутствие у гражданина отсутствие каких-либо долгов по оплате коммунальных услуг, позволяет ему доказать данный факт в каких-либо организациях, а также подтвердить своевременность внесения выплат за все потребляемые коммунальные ресурсы.

В частности, необходимость оформления этого документа может возникнуть в следующих ситуациях:

• оформление кредита, в процессе чего банковские организации достаточно часто требуют предоставление этого документа в качестве подтверждения того, что гражданин действительно способен регулярно оплачивать взносы;
• продажа недвижимости, при которой покупателю может быть интересна информация об отсутствии какой-либо задолженности по коммунальным услугам перед управляющей компанией;
• участие во всевозможных конкурсах или тендерах, где акционеры или инвесторы часто предпочитают ознакомляться с подобными документами;
• оформление гражданства РФ, когда данный документ требуется уполномоченными сотрудниками территориального отделения налоговой службы;
• оформление субсидий для оплаты коммунальных услуг, если жилое помещение находится в частной собственности.

Расчетный центр по коммунальным платежам

Расчетный центр по коммунальным платежам необходим для того, чтобы контролировать расчетные операции между организацией и собственником.

Узнайте здесь, до какого числа нужно оплатить коммунальные платежи.

Зачем она нужна

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам отражает информацию об отсутствии за человеком долгов по коммунальным услугам, а также подтверждает факт своевременных выплат жильцом за предоставляемый объем услуг управляющей компании.

Он может понадобиться в таких случаях:

1. Документ может быть затребован в качестве доказательства, что человек сможет платить регулярные взносы по кредитам. Распространяется как на ипотечные, так и другие виды кредитов.
2. Если собственник решит продать помещение, бланк может понадобиться для демонстрации потенциальному покупателю об отсутствии долгов перед управляющей компанией.
3. При совершении сделки купли-продажи также предоставляется данная справка в нотариальном виде.
4. Инвесторы или акционеры заинтересованы в ознакомлении с подобным документом в случае участия в каком-либо тендере, конкурсе.
5. Местное учреждение ФНС может затребовать справку при получении гражданства РФ.
6. Если помещение оформлено в собственность, подобный документ нужен для оформления субсидий на оплату услуг.

Кому выдается

Информационный бланк может быть предоставлен арендатору помещения либо членам его семьи.

Также справку могут выдавать совершеннолетним собственникам. Если представителем перечисленных граждан является стороннее лицо, то необходимо оформить нотариальную доверенность.В такой ситуации при обращении за получением справки, предоставляется внутренний паспорт гражданина и документ, подтверждающий право представлять собственника или арендатора.

Из сторонних организаций затребовать справку могут органы попечительства и опеки, судебные инстанции.

Вы намерены оплатить долги, но не можете сделать это сейчас? Составьте гарантийное письмо об оплате задолженности

Справку об отсутствии задолженности по налогам может затребовать партнер по бизнесу. Смотрите, где её получить.

Перечень услуг

Коммунальные учреждения предоставляют следующие виды услуг, подлежащих оплате:

• предоставление поставок холодной, горячей воды;
• газоснабжение и газ бытовой в баллонах;
• твердое топливо при печном отоплении жилого помещения;
• оплата за отведение сточных вод;
• вывоз твердых коммунальных отходов;
• электроэнергия;
• теплоэнергия.

Что потребуется для получения

Прежде всего, подается заявление на получение справки.

К нему прилагается пакет документов:

• Паспорт или паспорт человека, что представляет интересы других лиц. В этом случае он прилагает подтверждающий документ, который заверен в нотариусе.
• Необходимо снять показания со счетчиков в день обращения, если таковы имеются в помещении.
• Квитанции или чеки об уплате всех поступающих счетов за услуги.
• Свидетельство о законном владении собственностью. Это может быть дарственная, свидетельство государственной регистрации прав, договор об отчуждении недвижимости также с государственной регистрацией.
• Договор о приобретении имущества.
• Договор социального найма или ордер, если гражданин не имеет собственности, но при этом проживает в муниципальном помещении.
• В случае если по каким-то причинам человеку затруднительно предоставить паспорт – он может быть заменен другими документами: военный билет, заграничный паспорт (распространяется только на иностранных граждан), временное удостоверение личности, которое предоставляется УФМС в случае оформления постоянного внутреннего паспорта гражданина РФ, паспорт моряка.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Обычно справка оформляется в произвольной форме. Связано это с тем, что в законодательстве не предусмотрено какой-либо единой установленной формы бланка. Образец можно найти как в интернете, так и при посещении учреждения гражданину выдадут бланк для заполнения. При обращении в единый расчетный центр выдается бланк по форме ЕИРЦ-22.

Содержание документа

• реквизиты управляющей компании;
• личные данные гражданина;
• местоположение помещения;
• информация об отсутствии долгов перед жилищной эксплуатационной конторой;
• информация о совершенных платежах сроком от трех месяцев до года;
• кто выдает справку;
• какой организации будет передана;
• подпись ответственного лица, выдающего бланк гражданину
• дата выдачи;
• печать организации, предоставляющей справку.

Пример: Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Процедура получения

Прежде всего, необходимо составить заявление с просьбой о выдаче справки. Затем предоставить сотрудникам учреждения пакет документов, который оговаривался выше. Все документы могут быть оригиналами или заверенными у нотариальной конторы копиями. Чаще всего, справку выдают в день обращения заявителя.

Получив справку, ее можно передавать по месту требования. Необходимо учитывать тот фактор, что срок ее действия ограничен.

Она является действительной в течение 10 календарных дней с момента получения.

Для успешного получения бланка, жилец должен обязательно сохранить все документы, квитанции, чеки о своевременных выплатах за оказываемые ему услуги в течение трех лет. В противном случае организация может отказать лицу в требовании.

Оформление и получение

Выдать справку могут несколько организаций:

• жилищная эксплуатационная контора;
• управляющая компания;
• бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищество собственников жилья);
• местный информационный расчетный центр.

В различных организациях форма справки может разниться, однако для информационного расчетного центра установлен единый образец справки по форме ЕИРЦ-22.

В исключительных случаях составить и выдать гражданину подобную справку может уполномоченное лицо, которое наделено данным правом руководителем организации. Однако справка об отсутствии задолженности оформляется в уполномоченных организациях, перечисленных выше. Например, организация газового хозяйства курирует выдачу справок об отсутствии задолженности за выплаты по газоснабжению. Так, городской водоканал может представить справку об отсутствии задолженности по подаче холодной, горячей воды.

Правовые нюансы

Согласно 155 статье жилищно-коммунального кодекса, проживающие в многоквартирных домах граждане несут обязательства по своевременным выплатам за следующие услуги:

• выплаты на проведение капитального ремонта;
• регулярные коммунальные отчисления;
• содержание и ремонт собственности;
• управленческая деятельность в жилых многоквартирных домах;
• содержание общего имущества жилого дома.

Оплата предоставляется каждый месяц до 10 числа. В исключительных случаях сроки могут быть изменены – тогда жильцы подписывают общий документ о согласии в переносе сроков оплаты. В свою очередь управляющие компании обязуются предоставить жильцам квитанции на оплату до 1 числа текущего месяца.

В случае если гражданин является собственником помещения, однако фактически проживает по другому адресу, он не избавляется от обязанностей вносить коммунальные платежи.

При приобретении вторичного имущества, покупатель должен убедиться в отсутствии долгов. Если предыдущий владелец имеет долг перед жилищной эксплуатационной конторой, настоящий владелец обязуется составить письменную претензию на имя бывшего собственника. При этом по закону он не обязан разыскивать его – этим занимается управляющая компания. В случае если бывший собственник укрывается от выплат, обращение требуется для последующего судебного разбирательства.

При внушительной задолженности к течению разбирательства подключается Министерство Внутренних Дел.

Многие граждане полагают, что у оплаты по квартплате существует срок действия. Другими словами, с истечением срока давности коммунальные платежи автоматически списываются. Такого положения в российском законодательстве не предусмотрено.

Читайте, чем чревато злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности

В судебной практике нередки случаи оспаривания завещания на квартиру. Узнайте, как решаются споры.

Основания и исключения для ареста имущества должника прописаны законодательно. Подробнее в статье.

Что происходит, если не платить

Если человек перестает своевременно оплачивать все предоставляемые ему услуги, то на его имя образуется задолженность. В результате чего управляющая компания вправе наложить меры воздействия на должника, о чем говорится в «Правилах предоставления коммунальных услуг населению». Данный акт содержит подробную информацию о порядке начисления платежей, правилах их оплаты, необходимого объема предоставляемых услуг и штрафные санкции в отношении должника в случае невыплат за поставляемые услуги.

С гражданина взыскивается штраф с началом установленной даты платежа. Размер устанавливается в индивидуальном порядке. Уже со следующего дня штраф облагается пени в размере 0,33% по ставке ЦБ за каждый день неуплаты. Ставка неизменна, несмотря на местный устав жилищного кооператива. Процент пени является максимальным значением штрафа в соответствии со статьей 14-й жилищного кодекса Российской Федерации. Процент пени начисляется до того дня, пока задолженность по услугам не будет погашена в полном размере, включая долги.

Существует распространенное заблуждение, согласно которому многие граждане опасаются быть выселенными жилищно-коммунальными органами за неуплату долгов. Если жильцы являются собственниками помещения, такой вариант развития событий может быть осуществлен лишь при условии, что у собственников несколько жилых помещений. Если жилье – единственное имущество, то учреждения выселить людей не могут.

Для лиц, арендующих жилые помещения, законодательство предусматривает иные условия по неуплате. С момента начисления долга устанавливаются особые сроки размером до 6 месяцев. Для арендаторов, в случае неуплаты, выселение с жилищного помещения возможно. Однако жилищные службы обязуются предоставить жилое помещение взамен утраченного дома. Не уплатив долги, жилец рискует получить отказ в приватизации недвижимого имущества.

К штрафным санкциям также относят и ограничение в поставке услуг. ЖЭК вправе остановить подачу газа или электроэнергии. В такой ситуации службы обязуются официально уведомить об этом жильца или нескольких жильцов в течение трех суток. Также управляющая компания может подать в суд, где долг составит половину суммы от дохода.

При образовании долга жилец не вправе совершать сделки купли-продажи. Однако если покупатель приобретает имущество с невыплаченным долгом от предыдущего собственника, разбирательство проходит в судебном порядке.

При наличии минимальной задолженности, собственник ограничивается не только куплей-продажей, но и договором дарения, оформлением кредита и ипотеки.

Предыдущая статья: Оборачиваемость кредиторской задолженности

Следующая статья: Реструктуризация долга по кредиту

Коммунальные платежи — что говорит закон

Обязанность каждого россиянина оплачивать квартплату и услуги, предоставленные ему, прописана в Жилищном кодексе (ст. 154, ч.3).

Согласно ей каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан:

• оплачивать коммунальные услуги;
• оказывать содействие в возмещении затрат по ремонту дома (включая ремонт и обслуживание общего имущества: линий электропередач, коммуникаций и пр.);
• осуществлять взносы на капитальный ремонт.

Этот же кодекс устанавливает и порядок этой оплаты: оплата за предыдущий месяц должна производиться не позже 10 числа текущего месяца.

Однако сроки внесения суммы оплаты могут варьироваться:

• в том случае, если в уставе органа местного самоуправления дома утвержден свой порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги;
• гражданин, являющийся жильцом этого дома, подал письменное ходатайство насчет изменения сроков оплаты на общее собрание, и его просьба была одобрена.

Этим же законом регулируется и срок подачи квитанций на сверку: это должно быть произведено до первого числа следующего календарного месяца.

Если платеж не был произведен в срок, то насчитывается пеня в размере 0,33% по ставке рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки оплаты. Ставка пени фиксирована, и изменению не подлежит.