Свидетельство о праве участника НИС | Справочная | Epayinfo.ru

Свидетельство о праве участника НИС

2 порядок оформления

Порядок оформления свидетельства установлен приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в Вооруженных Силах РФ»

.Военнослужащий, который является участником военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) и изъявил желание получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в соответствии с пунктом 45 приказа Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в Вооруженных Силах РФ»

подает рапорт

на имя командира воинской части по форме согласно приложению № 13 к Приказу № 166

. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.На основании рапортов участников военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в соответствии с пунктом 46 должностное лицо, ответственное за реализацию накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в воинской части, формирует сведения, по форме согласно приложению №14 к Приказу №166 МОРФ

и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).Для реализации участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) возникших прав РУЖО формирует сведения об участниках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (далее — регистрирующий орган).На основании сведений, который предоставляет РУЖО, регистрирующий орган формирует сводные сведения  по Минобороны РФ и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа, оформляет участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельство не позднее конца текущего месяца и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.Свидетельство доставляется участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) путем направления по почте (экспресс) или непосредственно накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) регистрирующим органом в течение одного месяца.Таким образом у военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) появляется возможность приступить к поиску и оформлению недвижимости (квартиры, дома) находящейся на территории Российской Федерации по своему усмотрению.

Основные преимущества НИС в сравнении со старой программой обеспечения жильем?

  • Военнослужащий может купить квартиру в любом субъекте РФ

  • После покупки недвижимости военнослужащий все равно имеет право на служебное жилье, при условии , что приобретенная недвижимость находится не в месте прохождения военной службы

  • Есть возможность досрочного погашения ипотечного заема

  • Через 3 года участия в программе можно приобрести недвижемость

  • После погашения кредита за первый заем, можно брать второй заем для приобретения квартиры

  • По достижении предельного возраста все накопленные средства выдаются военнослужащему

Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеки

   По военной ипотеки можно приобрести не только квартиру в многоквартирном доме — возможно приобретение жилья на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве), что существенно снижает конечную стоимость квадратного метра и позволяет приобретать жилье большей площади. Еще можно  приобрести дом на земельном участке , таун-хаус и даже построить дом по собственному проекту. А по достижении предельного возраста после получения накопленных средств, с ними можно поступить как угодно.

Кто может стать участником программы

Участвовать в накопительной ипотечной системе имеют право:

  • Офицеры, прапорщики , контрактники и мичманы, прослужившие не менее трех лет;

  • Офицеры – выпускники военных вузов, заключившие контракт в 2005 году и позднее;

  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, после заключения второго контракта;

  • Военные-контрактники, служившие до указанной даты;

Какие документы необходимо предоставить в банк для получения военной ипотеки

  • Анкета для заполнения (можно взять в отделении или на официальном сайте подходящего вам банка)

  • Паспорт заемщика — оригинал, если есть поручители или созаемщики, также и их паспорта;

  • Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;

  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. Будут зависеть от его типа (первичное или вторичное, квартира или дом, их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе).

Если вас интересуют банки которые работают по военной ипотеки, то вот наиболее популярные из них:

  • Сбербанк России

  • Газпромбанк

  • Связь-Банк

  • Банк Россия(в том числе и в Крыму)

  • Россельхозбанк

  • Банк Зенит

  • Список документов для военной ипотеки

    Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

    • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
    • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
    • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
    • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
    • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

    Военная ипотека без оформления кредита

    Военнослужащий — участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии). Основание — Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

    • военнослужащий не хочет оформлять кредит, т.к. не доверяет банкам, опасается невыполнения государством своих обязательств и просто не желает обременять себя долгом;
    • суммы накоплений по военной ипотеке (у военнослужащих, включенных в реестр в 2005 году, такая сумма превышает 2,5 млн рублей) достаточно для приобретения достойного жилья и без кредита;
    • участник НИС планирует приобрести сразу два жилья: одно только за накопления и личные средства, а второе — за остаток накоплений (личные средства) и средства ипотечного кредита.

    Из каких этапов состоит участие в НИС

    • Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

    Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

    Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

    Договор по военной ипотеке

    • строящаяся недвижимость, объект неоконченного строительства. Новостройки предполагают договор на этапе строительства. При сдаче в эксплуатацию новостройки в органах Росреестра на жилые помещения оформляют свидетельства о праве собственности.
    • Жилищный целевой заем

    – заемные средства, которые предоставляются военнослужащему из федерального бюджета в исполнение положений 117-ФЗ. Размер займа равняется сумме средств, которые накоплены на именном счете военнослужащего во время участия в НИС и обязательств государства в отношении погашения ипотечного кредита.

    Условия получения военной ипотеки: документы

    Что такое заключение договора жилищного займа по военной ипотеке? Договор целевого жилищного займа заключается с Росвоенипотекой, перечисляющей средства на погашение кредитного договора. Составляется он в соответствии с типовым договором.

    • Квартиру у застройщика. При этом нужно сначала выяснить у банка. С какими строительными компаниями у него заключены договора.
    • Квартиру на вторичном рынке, соответствующую техническим и санитарным нормам.
    • Жилой дом с участком.

    В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями

    • отказ или нежелание продавца в передаче покупателю объекта договора (ст.416, п.1);
    • отказ продавца в передаче документов, относящимися к объекту сделки, в установленный покупателем разумный срок их получения (ст.417);
    • несоответствие качества предмета сделки, если недостатки не были оговорены в договоре (ст.428);
    • при неполной передаче стороной-продавцом предмета сделки (ст.433);
    • при отказе продающей стороны в страховании предмета сделки, если на него по договору возлагается данная обязанность (ст.443);
    • при несоблюдении продающей стороной указанных сроков передачи предмета сделки (ст.464, п.4).

    Может возникнуть ситуация, когда покупатель уплатил сумму по договору, но продавец не отдает ему квартиру. Покупатель может потребовать расторжения договора. Тем не менее, продавец не обязан отдавать ему деньги, так как обязательство по выплате выполнено до расторжения договора.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    ePay Info | Все про платежные системы