Образец справки о выплаченных процентах по ипотеке ВТБ 24 | Справочная | Epayinfo.ru

Образец справки о выплаченных процентах по ипотеке ВТБ 24

Справка о процентах по ипотеке для налоговой служит подтверждением того, что физлицо вернуло и основную часть долга и начисленную за пользование заемными средствами. Получив эту справку, уже можно обращаться в налоговую для получения вычета. Конечно, это не единственный документ, вместе с ним в налоговую придется собрать целый ряд других бумаг.

При покупке недвижимости по ипотеке россиянин получает право на получение двух вычетов — основного и по ипотечным процентам. Что касается основного вычета, то здесь все как обычно.

Получить налоговый вычет по выплаченным ипотечным процентам может каждый россиянин бравший когда-либо ипотеку на покупку недвижимости. Причем обратиться за ним можно в любой период времени после завершения ипотеки — хоть через год, хоть через 10 лет.

Правда право на такой вычет дается гражданину только один раз в жизни. Естественно, что гражданин, должен в период получения вычета работать и платить налоги, что делает получение вычета невозможным для неработающих граждан и пенсионеров.

Содержание

  • Кому полагается налоговый вычет
  • Распределение вычета между собственниками
  • Справка для налоговой о процентах
  • Где получается такая справка
  • Какую информацию содержит справка
  • Кто может затребовать такую справку
  • Какой пакет документов нужно собрать для получения налогового вычета
  • Кто не имеет права на имущественный вычет
Содержание
  1. Кому полагается налоговый вычет
  2. Распределение вычета между собственниками
  3. Какую информацию содержит справка
  4. Какой пакет документов нужно собрать для получения налогового вычета
  5. Кто не имеет права на имущественный вычет
  6. Как получить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке
  7. Для чего нужна справка?
  8. Что необходимо предпринять?
  9. Сколько готовится справка?
  10. Стоимость предоставления документов
  11. На кого оформляется справка?
  12. За какой период необходимо заказывать справку?
  13. Какие еще документы необходимы для возврата процентов?
  14. Что делать, если от налоговой получен отказ?
  15. Образец справки об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка
  16. Как выглядит
  17. Что такое рефинансирование кредита?
  18. Заключение
  19. Условия банков
  20. Возможности
  21. Суть реструктуризации
  22. Как взять?
  23. В Сбербанке
  24. В ВТБ 24
  25. Когда банк идет на уступки?
  26. Порядок оформления
  27. Документы
  28. На видео о получении отсрочки в банке
  29. Что нужно знать
  30. Необходимые термины
  31. Возможность сделки
  32. Какими нормативными актами регулируется
  33. Возникающие нюансы
  34. Если с увеличением суммы кредита
  35. Способы погашения
  36. Достоинства и недостатки процедуры

Кому полагается налоговый вычет

Получение основного вычета возможно только для тех граждан, которые покупали исключительно жилую недвижимость. Вычет возвращается через 13%-ный налог, который вычитается из заработной платы гражданина.

То есть, вернуть вычет через налоговую можно только в пределах выплаченной суммы налога либо один раз в год, подав декларацию и пакет документов в налоговую, либо получать его каждый месяц через работодателя.

То есть, на практике возвращение вычета выглядит так:

  • Гражданин купил квартиру стоимостью выше 2 миллионов рублей и получил право на основной вычет в размере 260 тысяч рублей;
  • Гражданин за год выплатил налоги в размере 50 тысяч рублей;
  • Гражданин оформил пакет документов для получения вычета;
  • Гражданин получил возмещение в размере 50 тысяч рублей;
  • Оставшаяся сумма перешла на последующий год работы.

Максимальная сумма, в пределах которой можно получить вычет за покупку недвижимости составляет 2 миллиона рублей. Если объект недвижимости стоит больше — 2 с половиной миллиона или еще больше, в любом случае государство вернет только 13% от 2 миллионов — то есть, 260 000 рублей.

Если же покупка квартиры совершалась при помощи ипотеки, то предельная сумма для расчета имущественного вычета составит 3 миллиона рублей. Поэтому ипотечники имеют право получить компенсацию в размере 390 тысяч рублей с выплаченных процентов.

Тут надо оговорить, что гражданин от государства получит не непосредственно сумму вычета деньгами, а возмещение выплачиваемого 13%-ного уплаченного подоходного налога. Сначала будут возвращаться налоги в расчете от стоимости недвижимости, а затем уже будут рассчитываться выплаченные ипотечные проценты.

Право на ипотечный вычет возникает исключительно в момент возникновения права на основной. Если же ипотека оформлена раньше года оформления собственности, все равно в состав вычета можно включить и ранее уплаченные проценты с первых ипотечных платежей. Вычет можно получать и во время действия кредитного договора, когда он еще не закрыт, но заявить можно только фактически уплаченные проценты за прошлые годы.

Распределение вычета между собственниками

Если квартиру покупают 2 человека — например, супруги, то право получения вычета возникает у каждого из них. Что касается супругов состоящих в официальном браке, то даже не имеет значения на кого оформлялись документы по оплате. Возврат средств в случае если жилье оформлялось в долевую собственность будет распределяться в соответствии с долями каждого. Если же квартира оформлялась в совместную собственность – то не больше половины вычета на каждого и в той пропорции, в какой между ними по заявлению распределялся вычет жилищный.

Какую информацию содержит справка

В справке обязательно должна быть следующая информация:

  1. Номер договора, в котором отражены условия ипотеки и дата его составления.
  2. Сведения о заемщике — его ФИО.
  3. Даты выплат: каждая выплата прописывается в отдельной графе.
  4. Сумма платежа по кредиту.
  5. Сумма платежа по процентам.
  6. Общая сумма, отображенная в отдельном столбце.
  7. Остаток.

Все деньги должны указываться только в рублях с точностью до копеек.

Кроме этого, на справке обязательно должны быть реквизиты. На ней должно стоять число выдачи в правом верхнем углу сразу после названия документа. Внизу справки следует отметить должность и ФИО сотрудника банка, который выдал этот документ. Кроме этого, в обязательном порядке должна быть подпись ответственного лица, который отвечает за достоверность представленной информации и печать банка.

Какой пакет документов нужно собрать для получения налогового вычета

Конечно, единственная заказанная в банке справка не играет особенной роли сама по себе. Она должна входить в комплект документов, которые одновременно подаются в налоговую.

Например, в случае если решено получить налоговый вычет один раз в год за предшествующий год непосредственно из инспекции, то потребуется собрать следующие документы:

  1. Декларация 3 НДФЛ, которую легко можно заполнить самому, а можно заказать за небольшие деньги у любого бухгалтера, занимающегося налоговой отчетностью и подработкой в этом сегменте.
  2. 5c629fb0e74d3Копию паспорта лучше сделать заранее, чтобы не искать копировальный центр в налоговой. Специалист сверит их с оригиналом и заверит непосредственно при приеме документов.
  3. Справка с работы о размере заработной платы по форме 2НДФЛ заодно подтвердит снятие с зарплаты налога.
  4. Заявление: бланк заявления можно предварительно скачать на сайте налоговой инспекции или заполнить непосредственно в инспекции. Не забывайте, что вам потребуется внести в него реквизиты организации, поэтому их следует взять заранее в бухгалтерии.
  5. Договор с банком необходимо предоставить в оригинале и копию.
  6. Квитанции каждой выплаты как первичный документ также должны быть отксерокопированы. Если по какой-либо причине налогоплательщик не сохранил квитанции оплат, то придется обратиться в банк и запросить выписку, которая готовится от трех дней до недели в зависимости от банка.
  7. График выплат с датами оплаты плательщиком первого и последнего взноса.

Кто не имеет права на имущественный вычет

Не смогут получить налоговый вычет:

  • Неработающие граждане, неработающие пенсионеры;
  • Работающие неофициально;
  • Осуществляющие предпринимательскую деятельность по патентной системе или по УСН;
  • Граждане, которые стали собственниками, но оплату за них производили иные лица;
  • Граждане уже получившие вычет на недвижимость стоимость которой превышает установленные 2 миллиона рублей.

Также можно получить отказ от налоговой в предоставлении вычета можно в случае, если собран неполный пакет документов или в каком-либо из документов присутствуют недостоверные/ошибочные данные. Обычно в этом случае собираются недостающие документы и пакет подается по новой.

Как получить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке

Для того чтобы произвести возврат части средств от покупки жилья, необходимо представить в налоговую службу пакет подтверждающих оплату документов. Среди таких документов следует отдельное внимание уделить справке об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка или другого кредитора.

Для чего нужна справка?

Данный документ необходим для того, чтобы произвести вычет 13 % уплаченных вами процентов по ипотечному кредиту. Например, в течение всего долгового периода вами была уплачена сумма процентов, равная одному миллиону рублей. Данная справка необходима для того, чтобы вы вернули 130 тысяч рублей обратно. Согласитесь, сумма не маленькая.

Что необходимо предпринять?

Для того чтобы заказать справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, требуется личное присутствие. Так что по телефону, увы, оставить заявку не получится.

Документы, необходимые для получения справки:

  • заявление заемщика на получение справки об уплаченных процентах, написанное в свободной форме;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность должника,
  • кредитный договор.

Сколько готовится справка?

Сбербанк выдает вышеуказанный документ в течение одного рабочего дня с момента принятия заявления. В остальных кредитных учреждения данный срок может варьироваться от одного до пяти банковских дней.

Будьте внимательны при получении справки — проверьте все представленные в ней данные, сверьте суммы уплаченных вами процентов. Опечатки могут быть в самом неожиданном месте, так что изучайте все, вплоть до запятой.

Стоимость предоставления документов

В зависимости от политики вашего кредитора, тарифы за изготовление справки об уплаченных процентах могут различаться. Сбербанк предоставляет такие сведения своим клиентам бесплатно, причем в тех случаях, когда кредит уже давно погашен, банк не возьмет с вас ни копейки денег. У конкурентов ситуация иная: стоимость услуг может варьироваться от 250 до 1000 рублей, причем ценник может напрямую зависеть от сроков изготовления документа.

На кого оформляется справка?

Справка оформляется исключительно на заемщика либо, если в качестве созаемщика выступает его супруг, в документе указываются оба лица.

За какой период необходимо заказывать справку?

Процентный вычет можно получать за каждый год уплаты кредита. Поэтому справка должна отражать величину процентов того периода, за который производится вычет. Например, если кредитный договор подписан вами в 2016 году, то процентный вычет вы имеете право получить в 2017 году. Данная схема будет повторяться до тех пор, пока ипотека не будет погашена.

Какие еще документы необходимы для возврата процентов?

Для того чтобы получить вычет по процентам, вы должны предоставить в налоговую службу следующие документы:

  • декларация по форме 3-НДФЛ за прошлый календарный год,
  • справка по доходам с места работы 2-НДФЛ,
  • справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту,
  • заверенная копия паспорта заемщика,
  • заявление на налоговый вычет,
  • копию ипотечного договора,
  • график выплат по кредиту (если он не включен в текст договора).

Что делать, если от налоговой получен отказ?

Получить от налоговой отказ можно в том случае, если документы, поданные вами ранее, содержат недостоверную информацию. Поэтому при их составлении или получении от соответствующих органов внимательно просматривайте данные. Тоже касается и справки о процентах. Их суммы должны совпадать с суммами графика выплат по кредиту.

Получить отказ можно и в следующих случаях:

  1. Вы не имеете официального места работы.
  2. Вы уже получили всю сумму возможного вычета.
  3. Ипотечный кредит оформлен в иностранном банке.

Если ни одного из перечисленных случаев у вас не имеется, значит, отказ налоговой службы противоречит законодательству. Тем не менее практика показывает, что если отказ имел место быть, причина этому все-таки есть. Поэтому смело можно обращаться за разъяснениями — возможно, нужны просто убрать неточности в документах.

proipoteku24.ru

Образец справки об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка

В пакет обязательной документации для возврата подоходного налога с покупки квартиры входит справка об уплаченных процентах по жилищному кредиту. Для получения следует обратиться в отделение банка и написать заявление о предоставлении документа. В течение десяти дней он будет готов. Образец справки об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанк наглядно демонстрирует, какая информация содержится в этом бланке.

Как выглядит

В правом верхнем углу бланка указывается, для чего он требуется заемщику. Обычно пишется фраза «По месту требования». После наименования документа вносится номер отделения банка и его адрес.

Далее указывается ФИО заемщика, реквизиты ипотечного договора и период, который отражает справка. Платежи по кредиту оформлены в виде таблицы, которая состоит из таких граф:

  1. Дата погашения.
  2. Сумма погашенного основного долга.
  3. Сумма взысканных процентов в рублевом эквиваленте.

Платежи расписываются по каждому месяцу в отдельности. Последняя строка содержит итоговые суммы в каждой колонке. После таблицы указывается должность ответственного лица с подписью и ее расшифровкой.

Справка об уплаченных процентах по ипотеке оплачивается с помощью сервиса Сбербанк Онлайн или наличными в отделении банка.

Видео по теме:

plategonline.ru

Что такое рефинансирование кредита?

Говоря простыми словами, рефинансирование предполагает изменений условий кредита в том же банке или смену кредитора на более выгодных для заемщика условиях.

Вариант рефинансирования Что происходит в результате сделки?
1. В своем же банке (реструктуризация)
  • Уменьшается процентная ставка по действующему ипотечному кредиту
  • Изменяется срок выплаты кредита
2. В другом банке Выдается новый кредит под меньший процент на досрочное погашение ипотеки, выданного другим банком

При этом заемщикам нужно иметь в виду два важных обстоятельства:

  1. Банки неохотно пересматривают своим клиентам условия уже выданных кредитов (почти никогда), поскольку теряют при этом заложенную ранее прибыль. При рефинансировании более высокий приоритет имеют клиенты других банков, поскольку они увеличивают кредитный портфель и в этом случае банк исходит из обычных рыночных принципов — просто оценивая стоимости своих имеющихся ресурсов (а не пересматривая условия по старым выданным кредитам, в которые закладываются доходы банка на много лет вперед).
  2. Рефинансирование старого кредита в другом банке зачастую является более трудоемкой сделкой, чем получение первичного кредита на приобретение жилья (особенно если изначально квартира приобреталась в новостройке — такие сделки с застройщиком сейчас проводятся очень легко, а вот при рефинансировании на квартиру уже потребуется собрать полный набор документов, как если бы жилье приобреталось повторно на вторичном рынке).

Стоит учитывать, что текущие расходы на этот процесс (оценки квартиры, получение на нее технических документов в кадастровой палате, новый договор страхования, справки из старого банка, оплата госпошлины на повторную регистрацию ипотеки в Росреестре, услуги юристов и т.п.) для клиента могут превышать ожидаемую выгоду.

Заключение

Существуют различные ситуации, при которых рефинансирование ипотечного кредита провести нельзя. Также может возникать множество ситуаций, когда законное право рефинансировать ипотеку является рискованным с точки зрения последующего использования материнского капитала (в этом случае распорядиться сертификатом будет банально сложнее, а то и вовсе невозможно).

Наиболее внимательно к вопросу рефинансирования подойти семьям, планирующим использовать материнский капитал на получение или погашение ипотечного кредита:

  • если маткапитал уже был использован для погашения кредита перед первым банком — тогда другой банк может отказать в предоставлении рефинансирования, поскольку для него это несет большие риски;
  • если семья рефинансировала старый ипотечный кредит и планирует использовать материнский капитал на его погашение в будущем — рефинансировать ипотеку нужно до того, как у семьи возникнет право на получение сертификата (то есть до того, как будет рожден или усыновлен второй или последующий ребенок).

Можно справедливо отметить, что оба этих момента в настоящее время недостаточно урегулированы законодательно. Однако регулярно вносятся поправки как в правила использования материнского капитала, так и в ипотечные программы банков. Не исключено, что в скором времени все неясности будут учтены нормативными актами (в связи с увеличением количества обращений по этому вопросу на практике).

Не стоит также забывать, что возможность реструктуризации или рефинансирования имеющегося кредита в каждом конкретном случае будет индивидуальна. При хорошей кредитной истории шансы для этого есть всегда.

В крайнем случае, всегда можно попробовать добиться своих законных прав в судебной инстанции. Суды часто встают на сторону заемщиков и семей, которым в различных нестандартных случаях Пенсионный фонд по формальным признакам отказывает в использовании маткапитала.

Условия банков

Развитие рыночной экономики и наладка международных финансовых отношений в коммерческих структурах позволила повысить уровень социальной направленности банков.

Теперь кредитодатель может пойти навстречу клиенту в случае возникновения у него финансовых проблем.

В зависимости от суммы долга и причины, по которой дается отсрочка по ипотеке условия различных банков могут отличаться.

Банк может:

  • списать часть долга при личном обращении должника;
  • продлить срок кредитования;
  • предложить иные условия.

Возможности

Основной момент – подписание договора, в котором будет указана новая сумма ежемесячного платежа. Как правило, эта сумма покрывает расходы по процентам за пользование кредита.

Иногда банки требуют присутствия при подписании договора поручителей, которые:

  • подтвердят временность такого положения;
  • примут на себя обязанность возврата суммы займа в случае невозможности самостоятельного возврата заемщиком.

Суть реструктуризации

Реструктуризация кредита на законодательном уровне в нашей стране пока еще не до конца урегулирована. Поэтому каждый случай уникален и индивидуален.

Порядок действий следующий:

  • должник подает заявление в банк с просьбой о реструктуризации;
  • в случае положительного результата его рассмотрения изменяются условия договора.

В результате:

  • сумма ежемесячного платежа может быть меньше первоначальной;
  • срок кредитования может быть увеличен;
  • может быть создан «льготный период», во время которого должник платит только процент за пользование средствами банка.

ипотечный кредит на ремонт квартиры сбербанк5c629fb1c8de7При необходимости можно взять ипотечный кредит на ремонт квартиры в Сбербанке

Интересуют подводные камни ипотеки в Сбербанке? Смотрите тут.

Как взять?

У каждого банка есть свои условия, при которых он выдает отсрочки на ипотечные кредиты. Для этого первое, что стоит сделать, это обратиться в банк с заявлением о просьбе отсрочки по кредиту.

Дальше взять перечень необходимых документов и предоставить их банку.

В Сбербанке

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке может быть прописана в самом договоре ипотеки, поэтому старательно и внимательно читайте то, что подписываете.

Кредитные каникулы идут на пользу и банкам. Ведь клиент, пропустив несколько платежей, должен наверстать упущенное за этот период.

Максимальный срок продления договора ипотеки 5 лет. Больше времени не предоставит никто.

В ВТБ 24

В ВТБ 24 этом учреждении организован индивидуальный подход к каждому заявлению клиента.

Обращаясь в обслуживающий офис банка по месту предоставления кредита, можно получить консультацию по:

  • получению отсрочки;
  • реструктуризации.

Но особой разницы между разными банками нет.

Основное правило – не молчать о плохом финансовом положении, ведь сам банк не узнает причин просрочки и применит штрафные санкции, которые вгонят семейный бюджет еще глубже в долги.

Когда банк идет на уступки?

В связи с постоянным ростом числа лиц, уклоняющихся от оплаты долгов по кредитам, банки дорожат своими клиентами. Ведь лучше, чтоб клиент все-таки отдал долг, пускай даже позже, чем предполагалось, нежели не отдаст вообще.

Рассмотрение заявления об отсрочке по ипотеке займет несколько дней, зато и кредитор и должник будут спокойны и уверены в дальнейших финансовых отношениях.

Банки идут навстречу людям с положительной кредитной историей. Злостных неплательщиков сразу вычисляют и отказывают в отсрочке.

Кроме того, высокий шанс на положительный результат рассмотрения заявления об отсрочке по кредиту имеют люди с постоянной официальной работой, семьи с новорожденными детьми.

Для лиц, утративших работу, также существуют специальные предложения по кредитным каникулам.

Порядок оформления

Первоочередная задача – подача заявления с просьбой отсрочки по ипотеке.

В заявлении указываются причины такой отсрочки:

  • иногда банки «не понимают» с первого раза, поэтому можно отправить несколько таких писем или обратиться лично в отдел работы с клиентами;
  • после рассмотрения заявления возможно подписание нового договора или дополнения к основному договору на удобных условиях.

Документы

В зависимости от причины подачи заявления об отсрочке по ипотеке, варьируется и список необходимых подтверждающих документов, которые представляются в банк:

  • лица, уволенные с работы, должны принести справку о постановке на учет в службе занятости;
  • беременным или молодым мамам – документы, подтверждающие положение или рождение ребенка.

Справки, свидетельства и другие бумаги могут собирать и подавать представители заявителя.

Здесь можно скачать образец заявления о реструктуризации ипотечного займа.

Сейчас на рынке появились конторы, которые помогают провести реструктуризацию долга за определенное вознаграждение.

Оплата ипотеки ВТБ 24 через банкомат

Оплата ипотеки ВТБ 24 через банкоматоплата ипотеки втб 24 через банкомат5c629fb207a1a является одним из способов внесения платежей.

Дают ли ипотеку при наличии кредита? Читайте здесь.

Как быстрее погасить ипотеку, если платежи аннуитетные? Подробности в этой статье.

На видео о получении отсрочки в банке

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Подводные камни ипотеки

Следующая статья: Переуступка ипотеки

Что нужно знать

Необязательно профессионально разбираться во всех кредитно-финансовых нюансах. Это обязанность банковских работников и кредиторов. Но знать значение некоторых основных терминов и понятий все же не помешает.

Вы можете просто открыть интернет и найти там необходимые вам термины, либо же можно получить консультацию у компетентного в данном вопросе человека.

Необходимую информацию можно найти и во многих законах, где даются развернутые объяснения того или иного понятия, связанного с кредитованием.

Необходимые термины

Рефинансирование заключается в получении нового займа, который уходит на погашение задолженности по текущему кредиту.

Такой заем позволяет получить сниженную процентную ставку, увеличенный срок выплаты долга, уменьшение ежемесячного взноса.

Также он позволяет изменить валюту по желанию заемщика. Рефинансирование ипотеки доступно во многих банковских организациях.

В некоторых банках можно перекредитовать заем, оформленный в другом банковском учреждении.

Ипотечный кредит Один из видов кредитования, основной целью которого является получение денежной ссуды, которая предназначена для покупки недвижимого имущества. Обычно банки предлагают большое количество различных ипотечных программ. Это может быть программа покупки нового жилья, или программа приобретения вторичной недвижимости. Процентные ставки, суммы и сроки устанавливаются в зависимости от кредитного продукта
Банк Кредитно-финансовое учреждение, которое проводит различные денежные операции. Услугами банковской организации могут пользоваться как правительство, так и граждане государства

Возможность сделки

Чтобы сделка состоялась, необходимо четко выполнять все требования банковской организации, а также придерживаться правил кредитного соглашения.

Получить перекредитование может только совершеннолетний заемщик (чаще всего банки требуют достижения 21 года), при этом не допускается наличие просроченных платежей по предыдущим кредитам, иначе это автоматически сделает сделку невозможной.

Обязательна также постоянная или временная прописка в местонахождении банка, но, что удивительно, некоторые банковские учреждения позволяют оформлять рефинансирование тем, кто не является гражданином РФ.

То есть гражданство данной страны не всегда является одним из обязательных требований.

Максимально увеличивает шансы на получение перекредитования подтверждение постоянного источника дохода и официального места работы.

Многие банки хотят как можно лучше убедиться в платежеспособности клиента, тем самым уделяя особое внимание именно финансовому положению заемщика.

Какими нормативными актами регулируется

Ипотечное кредитование контролируется законами, нарушение которых недопустимо.

На сегодняшний день в России отсутствует закон о рефинансировании ипотечного кредита, но информация об этом есть в двух Федеральных законах.

Речь идет о законе «Об ипотеке» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ и законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Гражданский Кодекс РФ № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года (глава 42 в частности), считается основным законом, который контролирует весь процесс кредитования в России. Его придерживаются многие кредиторы и заемщики в том числе.

Банковские учреждения обязаны также следовать статьям таких законов как ФЗ «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 года N 395-1-ФЗ.

Также Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации» от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ. Если банк нарушает какой-либо пункт закона, он обязан понести за это ответственность.

Не нужно недооценивать значение законов в кредитовании. Именно на их основании происходят все сделки между кредиторами и заемщиками.

Поэтому такое сотрудничество автоматически требует от обеих сторон знания основных статей нормативно-правовых актов.

Возникающие нюансы

В процессе заключения сделки у заемщика могут возникнуть некоторые вопросы. Их необходимо решить заранее, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Доступную информацию может предоставить менеджер банковского учреждения. Он обязан это сделать абсолютно бесплатно.

Если с увеличением суммы кредита

Рефинансирование дает возможность не только снизить ставку, но и увеличить размер денежной ссуды. Бланк договора рефинансирования можно скачать здесь.

Это связано с тем, что цена недвижимости за несколько лет может стать выше, соответственно заемщик нуждается в более крупном займе.

Если после погашения ипотечного кредита останутся деньги, то заемщик может распорядиться ими на свое усмотрение. Например, потратить их на ремонт.

Способы погашения

Любой кредит рано или поздно нужно вернуть. К счастью заемщиков, на сегодняшний день существует множество доступных возможностей погасить кредит.

Каждый банк предлагает свои варианты вернуть займ, но среди них можно выделить самые основные:

  • при помощи кассы или банкомата конкретного банка;
  • с помощью платежных систем Золотая Корона, Юнистрим, Контакт;
  • переводом на банковскую карту или расчетный счет банковской организации;
  • при помощи платежного терминала Киви;
  • наличными в отделении банка.

Достоинства и недостатки процедуры

Любой процесс состоит из явных преимуществ и недостатков. Операция перекредитации ипотечных кредитов также включает в себя как минусы, так и плюсы. Прежде всего, это довольно быстрый и легкий процесс.

Если вся ваша документация в порядке, а вопросов к платежеспособности у банка нет, то можно смело рассчитывать на удачное рефинансирование уже в течение нескольких дней.

Новый кредит подразумевает более комфортные условия, он позволяет увеличить размер займа и снизить ставку.

Некоторые банки создают более выгодные условия для владельцев зарплатных карт данного учреждения.

Для других категорий граждан, например для молодых семей или для ветеранов войны разработана специальная программа государственной поддержки, которая позволяет оформить рефинансирование под очень выгодные проценты.

Можно также изменить валюту. Недостатков заметно меньше. Во-первых, клиент должен быть платежеспособным, и даже кредитная история с уже выплаченными долгами может вызвать у банка сомнение.

Взять кредит в банке с плохой кредитной историейКакие банки выдают кредиты с плохой кредитной историей узнайте из статьи: взять кредит в банке с плохой кредитной историей

О рефинансировании ипотечного кредита в Райффайзенбанке, читайте здесь.

Как срочно получить кредит без отказа с плохой кредитной историей на карту, смотрите здесь.

Досрочное погашение займа не всегда приветствуется. Часто банки сопровождают его дополнительными расходами в виде штрафов и комиссий. Но и помимо всего прочего необходимо будет заново оформлять все бумаги и документы.

Если вам нужно воспользоваться услугой перекредитации, то выбирайте для этого проверенный банк. Лучше, если он будет известным на финансовом рынке России.

Такие банки могут позволить себе выдавать крупные долгосрочные займы, к которым относятся ипотечные кредиты.

Предыдущая статья: Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке

Следующая статья: Заявка на кредит с плохой кредитной историей

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ePay Info | Все про платежные системы