Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019 году

Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

Тем людям, которые трудятся в бюджетной сфере и являются работниками государственной или военной отрасли, Российское государство может несколько помочь улучшить свои квартирные условия и позволяет воспользоваться льготной ипотекой.

По сравнению с 2017 годом, ипотечное кредитование в 2018 году обещало быть более доступным благодаря тому, что все самые крупные банки страны понижают ставки по кредиту вслед за Центробанком, который сделал это в первую очередь. Но в декабре 2018 года Центробанк принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых.

Из прогнозов ведущих специалистов следует, что в будущем году льготная ипотека, которая предназначается для бюджетной категории граждан, станет еще более доступной, а это говорит о том, что будет понижен пороговый уровень зарплаты бюджетника.

Кроме того, снизится и первоначальный взнос, а возможно, его и вовсе отменят.

Какие программы действуют?

Программа льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на врачей, но и на медсестёр.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

• пониженной процентной ставке;
• частичной выплате стоимости жилплощади;
• предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой процентной ставке.

Предлагаемые условия

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, можно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге можно рассчитывать на весьма выгодную процентную ставку.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Льготы

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Врачей

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

• сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
• при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
• если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.

Молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Есть второй вариант – компенсация или «подъемные», в каждом регионе сумма устанавливается местными властями.

Минимальный уровень дохода

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Условия ипотеки в Банке Россия

Условия ипотеки в Банке Россия позволяют приобрести собственное жилье.

Интересует судебная практика по разделу ипотечной квартиры? Смотрите тут.

Какие банки дают?

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

АИЖК – это полностью правительственный кредитор, и именно там выгодней и удобней всего оформлять льготные ипотечные займы. Кроме того, в АИЖК есть все данные по социальным объектам.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

• Газпромбанк;
• ВТБ 24;
• Дельта Кредит;
• Уралсиб Банк;
• Возрождение;
• Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

• снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
• разрешает использовать материнский капитал;
• имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

Условия	Размер
Процентная ставка	От 6 – 7%
Первоначальный взнос	От 10%
Субсидия от государства	40%
Сроки займа	До 30 лет

Порядок оформления

Для начала нужно оформить сертификат на получение льготы, написав заявление. Необходимо приложить пакет документов.

Здесь можно скачать образец заявления на получение льготы на приобретение жилья.

После рассмотрения заявления органами местного самоуправления выносится решение. Если оно положительное, то ипотека субсидируется.

Далее все как при обычном жилищном займе:

1. Обращение в банк с пакетом документов и заявлением.
2. Поиск квартиры.
3. Оформление сделки купли-продажи.
4. Регистрация права собственности.

Перечень документов

Чтобы оформить социальную ипотеку требуется немаленький пакет документов.

Стандартный набор для банка:

• заявка в банк;
• паспорт;
• трудовая книжка;
• СНИЛС;
• ИНН;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождение детей;
• документ об образовании.

Обратная ипотека в АИЖК

Обратная ипотека в АИЖК предоставляется для граждан пенсионного возраста.

Можно ли купить дачу в ипотеку в Сбербанке? Читайте здесь.

Чем отличается созаемщик от поручителя по ипотеке? Подробности в этой статье.

Кроме этого, в государственные органы могут потребоваться следующие документы:

• справка о регистрации (форма 9);
• документы о наличии автомобилей, квартир и иного дорогостоящего имущества;
• выписки с банковских счетов;
• справка о кредитной истории.

Тут можно скачать образец справки о доходах, образец типового заявления на получение ипотечного кредита.

Как видно, документов нужно собрать немало, но благодаря этому можно получить выгодный займ на приобретение собственного жилья.

На видео о льготных займах на жилье для медиков

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Банк Россия: ипотека

Следующая статья: Минимальная сумма ипотечного кредита

Социальные займы

Не смотря на тяжёлую экономическую ситуацию в стране, государство продолжает поддерживать социальную ипотеку.

На неё могут рассчитывать, прежде всего, работники бюджетной сферы. То есть, врачи не исключение!

До сих пор важное место отводится мерам по обеспечению доступным жильём молодых специалистов – врачей. В России есть программа «Ипотека для врачей».

Социальные займы предоставляются по сниженным процентным ставкам, что даёт возможность медикам купить квартиру по льготным условиям.

Федеральные программы

Выполнение этой программы на федеральном уровне обеспечивается несколькими правовыми актами, который были приняты в период с 2011 года.

Суть этих нормативных актов сводится к тому, чтобы разработать целевые программы по поддержке некоторых социальных слоёв населения.

Кроме того, на региональном уровне существуют дополнительные программы, которые субсидируются из федерального бюджета.

Медики могут участвовать в следующих программах льготного кредитования населения на покупку жилья:

Обеспечение жильём	молодых специалистов
Программа «земский доктор»	обеспечение жильём именно медиков

Кроме того, можно соединить программу «ипотека для медиков» с программой «ипотека для молодых семей».

В итоге подучиться очень хорошая ипотечная программа с довольно выгодными условиями кредитования.

В различных регионах нашей страны, программы по обеспечению медиков жильём довольно разнообразны.

Некоторые регионы выделяют приезжим врачам земельные участки на безвозмездной основе.

При этом выдают целевой кредит на индивидуальное жилищное строительство на очень выгодных условиях.

Условия получения

Участвовать в программе «Ипотека для врачей» имеют право:

Граждане нашей страны и имеющие профильное медицинское образование	льготная ипотека распространяется не только на врачей, но и на медсестёр. То есть, должно быть высшее или среднее профильное образование
Не достигший 35-летнего возраста	в некоторых регионах эта планка несколько завышена и составляет 40 лет
Опыт работы в медицине – не менее 1 года	в некоторых регионах этот срок также варьируется от квартала до полугода
Медик должен прожить в этом регионе	не менее 5 лет после покупки жилплощади
Не имеющий собственного жилья	признанный нуждающимся в предоставлении социального жилья

То есть, в первую очередь, молодой медик должен доказать в администрации, что он нуждается в отдельном жилье.

Делается это путём подачи соответствующего заявления, в котором указано, что на той жилплощади, в которой он прописан, проживает столько человек, что норма предоставления жилья занижена, и не составляет законных 18 кв. м на 1 человека.

На основании этого заявления его «поставят в очередь» на муниципальное жильё. Если молодой врач согласен, он может начинать оформлять льготную ипотеку на жильё.

Социальная ипотека для врачей

В каждом регионе нашей страны действует своя программа льготного кредитования врачей.

Но есть общие условия, которые присуще всем программам, это:

Процентная ставка по кредиту значительно снижена	по сравнению с процентами для обычных граждан
Довольно низкий первоначальный взнос	он не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья
Часть стоимости покупаемого жилья	субсидируется государством

В среднем, процентная ставка по кредиту для медперсонала составляет порядка 5 – 7% годовых.

Видео: молодым врачам и педагогам помогают оформить льготную ипотеку

Первоначальный взнос не превышает 10%, его можно заменить материнским капиталом.

Молодым специалистам

Молодым специалистом считается выпускник ВУЗа или медицинского училища, и проработавший по специальности примерно 1 год (в некоторых регионах другой срок).

Он имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья.

А если он сразу же после выпуска уезжает работать в деревню, то может рассчитывать на выделение ему земельного участка на бесплатной основе.

И получение кредита на строительство жилья на этом участке на очень выгодных условиях.

Есть и другой вариант развития событий – медработник может рассчитывать на получение «подъёмных», то есть средств, необходимых ему для устройства на новой территории.

Льготная

Молодым врачам и медперсоналу предоставляются следующие льготы на покупку жилья:

Первоначальный взнос не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья	и он полностью гасится государством. Возвращать его не нужно
Максимальный размер субсидии	не может превышать 40% от стоимости покупаемого жилья
Процентная ставка по кредиту не может превышать 7% годовых	если банк кредитор установил ставку выше этого порога, то государство каждый месяц будет возвращать на счёт заёмщика разницу. Например, банк установил ставку в пределах 12% годовых. Заёмщик каждый месяц выплачивает ежемесячный взнос, исходя из этой ставки. А государство каждый месяц компенсирует ему 5% годовых на его личный счёт;
Доход медика не учитывается для целей кредитования	так как гарантом возврата долга является государство

Отрицательные и положительные аспекты

У программы льготного кредитования врачей есть свои достоинства. Это:

За несколько лет работы этой программы, оснащённость медицинским персоналам в некоторых регионах сильно выросла	дефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь
Если в семье доктора родится второй ребёнок, то семья имеет право на получение материнского капитала	его можно использовать для досрочного погашения программы ипотеки врачам в 2019 году. Для регионов это довольно мощная материальная поддержка, так как капиталом можно погасить до 40% кредита
Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждения	дорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом
Медицинские кадры получили реальный шанс	на комфортную, в бытовом отношении, жизнь

Есть некоторые минусы, но они рассматриваются довольно индивидуально:

Шанс на получение льготной ипотеки есть только в регионах	купить квартиру в Москве по этой программе практически нереально, так как цены на жильё здесь катастрофически завышены. Но купить жильё в отдаленном районе очень даже реально и выгодно
Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость нужно не менее 5 лет	молодыми специалистами это расценивается «как каторга», так как никаких развлечений, особенно в очень отдаленных регионах, нет

Какие банки предоставляют

По данным последних проведённых исследований, Сбербанк является наиболее предпочтительной финансовой организацией, которая кредитует на покупку жилья врачей и средний медперсонал.

Предложения банков по ипотеке для врачей в 2019 году:

Сбербанк	срок кредитования 30 лет и  более, процентная ставка 14% годовых (для новостроек — 14,5%), сумма первоначального взноса — 20% от стоимости покупаемого жилья
ВТБ24	срок кредитования до 50 лет, процентная ставка 14,95%, сумма первоначального взноса — 20%
Газпромбанк	срок кредитования 30 лет и более, процентная ставка 19% годовых, сумма первоначального взноса — 50% от стоимости покупаемого жилья
Россельхозбанк	срок кредитования 25 лет, процентная ставка 17% годовых, сумма первоначального взноса — 15-20%
Банк Москвы	срок кредитования 50 лет, процентная ставка 14,7% годовых, сумма первоначального взноса — 20%
Дельтабанк	срок кредитования 25 лет, процентная ставка 15,25% годовых, сумма первоначального взноса — 20%

Минимальная сумма выдаваемого кредита во всех банках 100 тысяч рублей, а максимальная зависит от многих факторов. Например, от возраста потенциального заёмщика.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки читайте в статье: регистрация ипотеки

Как делится квартира в ипотеке при разводе в 2019 году, читайте здесь.

Но самый выгодный кредит на покупку квартиры предоставляет АИЖК – государственное агентство по предоставлению кредитов льготным категориям граждан.

Но не во всех регионах есть представительства АИЖК, поэтому врачам приходится обращаться в банки, где условия предоставления не такие выгодные.

Главные аспекты

Основными вопросами социальной защиты и обеспечения незащищенных слоев населения является обеспечение права на получение достойной оплаты труда и жилья, что предусмотрено Конституцией Российской Федерации.

Основными вопросами, которые рассматриваются при изучении проблемы социальной ипотеке в Московской области, является:

• правильное определение категорий граждан, которые нуждаются в социальном жилье;
• установлении справедливых условий приобретения или получения жилой площади;
• правовое регулирование процедуры выделение квартир врачам, учителям и другим социально незащищенным категориям население, в том числе «Социальная ипотека» в Московской области многодетным.

Что это такое

«Социальная ипотека» в Московской области для учителей, широкопрофильных преподавателей, врачей и многодетных семей получила свое развитие в 2016 года, когда была начата программа «Социальная ипотека» после вынесения постановления правительства Московской области № 1143/46 в 2015 году.

Согласно этой социальной программе молодые специалисты врачи учителя и многодетные семьи получили право на льготных условиях приобрести недвижимость.

Социальная программа включает в себя такие возможности:

• возможность получения недвижимости из государственного фонда социального жилья, которое, выдается определенным категориям граждан по заниженным ценам;
• возможно заключения договора ипотечного кредитования с уменьшенной процентной ставкой, которая определяется индивидуально для каждой категории населения;
• частичное погашение уже имеющегося кредитного обязательства за счет социальной программы либо выделение денежных средств для внесения первоначального взноса.

Кому положена

Принять участие в социальной программе по обеспечению жилья могут:

• военные;
• врачи и учителя;
• участники программы «Молодой специалист», которые работают в учреждениях бюджетной сферы;
• молодые семьи;
• социально незащищенные слои населения, например, многодетные или неблагополучные семьи.

Министерство образования ежегодно определяет какие категории молодых специалистов подпадают под программу на социального обеспечения жильем.

При этом в программе могут поучаствовать лишь граждане, которые требуют улучшения своих жилищных условий, приобретение жилья будет проводиться впервые.

В отдельную группу выделены работники здравоохранения и образования, которые получают право на оформление субсидии и получение льготы по оплате коммунальных платежей. К такой категории, как правило, относятся малоимущие, граждане уже имеющая собственное жилье.

Правовая база

Новая программа социального характера, позволяющая приобрести жилье в Московской области самым социально незащищенным слоям населения была начата в декабре 2015 года.

Правовой базой послужило постановление правительства по Московской области. Так, в ходе программы проводился отбор молодых специалистов и ученных, которые примут участие.

Все меры отбора также были прописаны в распоряжении Мининвеста принятого в 2016 году. Для уникальных специалистов специально была предусмотрена государственная программа «Жилище».

Все особенности выделения жилья предусмотрены в распоряжении Минстроя Московской области № 79. На основании этого документа регулируется порядок признания нуждающимися граждан, а также тех, кто хочет стать участниками программы.

Главный правовой акт, регулирующий особенности кредитования по этой программе закон «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области», принятый еще в 2001 году.

Законодательное регулирование

Если опираться на указ 600, который был принят в 2012 году, то из него можно почерпнуть следующие цели, которые стоят перед государством:

• Внедрение программы строительства жилой доступной недвижимости;
• Предоставление от государства помощи, благодаря которой было бы реально улучшить свои коммунальные условия;
• Предоставление отдельным бюджетным группам доступных условия ипотечного кредитования.

Последние новости и возможные изменения в программах ипотечного кредитования для работников бюджетных организаций

Согласно последним новостям, в 2019 году социальная ипотека, предназначенная для бюджетников, станет еще выгоднее.

В будущем году глава государства поручил выделить на развитие ипотечной программы сумму, равняющуюся 2 млн. рублей.

И хотя субсидия, касающаяся низких ставок, и закончилась в 2017 году, на смену ей придут другие программы господдержки с более низкими ставками, так как, как уже было сказано выше, Центробанк снижает ставки по ипотеке, а вслед за ним вынуждены будут понизить ставки и другие банки.

Преимущества

Льготная ипотечная программа предлагает работникам «бюджетных» профессий следующие преимущества:

• при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
• часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
• так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

Помимо всех вышеописанных преимуществ социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы», среди которых:

• более длительный срок исполнения обязательства;
• льготная процентная ставка;
• быстрое принятие решения об отказе или предоставлении ипотеки.

Кроме того, для каждой отдельной группы бюджетников предлагаются дополнительные льготные условия.

Кто имеет право на использование таких кредитов

Сюда входят работники организаций, которые в данный момент находятся на бюджетном обеспечении, а также те малообеспеченные слои, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо в получении собственной недвижимости.

Сюда же можно отнести и молодые семьи, где супруги не достигли тридцати пятили летнего возраста.

Бюджетники имеют право на субсидию при наличии следующих условий:

1. Выполнение профессиональной деятельности в органах муниципальных образований, органах власти, либо в госорганах. Прохождение службы в госструктурах – в том числе и в таможенных органах, противопожарных и спасательных структурах, вооруженных силах, а так же в полиции. Работа в образовательных и медицинских учреждениях. Ипотека может быть выдана только в том случае, если стаж работы составляет не менее трех лет.
2. Необходимость в приобретении недвижимости, либо в улучшении жилищных условий. По данному пункту получить недвижимость в социальную ипотеку можно только в том случае, если у бюджетника нет жилья, либо если таковое имеется, но оно не соответствует требованиям законодательства по техническим или санитарным нормам, или на каждого члена семьи приходится площадь меньше, чем положено.
3. Так же имеются ограничения и по возрасту. В частности, программой могут воспользоваться те личности, которые не достигли 35 лет, либо те, кто работает на предприятии в бюджетной сфере более двадцати пяти лет. Причем если в первом случае осуществляется господдержка молодёжи, то во втором случае государство поощряет за добросовестную трудовую деятельность.

Условия получения

Итак, как же получить социальную ипотеку? Воспользоваться льготным кредитованием по госпрограмме могут лишь граждане бюджетной группы, которые нуждаются в том, чтобы их квартирный вопрос был решен.

К данной группе относятся:

1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

Главным образом социальная госпрограмма направлена на то, чтобы стимулировать персонал к устройству на работу в бюджетные структуры. Причем во многих банках главное условие заключается в том, чтобы человек проработал в бюджетной структуре определенный срок. В противном случае ему придется оплачивать всю субсидию полностью, либо ее часть.

Особенности предоставления льгот для молодых учителей

Когда речь идет об имуществе, взятом в ипотеку, то помощи учителям, не достигшим 35 лет. прежде всего стоит ждать от АИЖК. Причем право на социальные условия при этом фиксируются в специально предназначенном для этого сертификате. Региональное управление образования вкупе с местными органами власти составляют специальные графики, в которых фиксируются участники данной программы.

Для того, чтобы участвовать в субсидии, молодому учителю следует вначале заполнить правильно оформленное заявление.

Однако для молодых учителей могут учитываться следующие ограничения:

1. Стать обладателем социальной ипотеки могут лишь те учителя, которые еще не достигли возраста 36 лет.
2. При этом стаж работы в бюджетной организации должен составлять как минимум три года.
3. Специально для людей, не достигших 35 лет, понижается первоначальный взнос и ставка по кредиту.
4. В том случае, если желающих получить льготную ипотеку сразу двое и оба они являются мужем и женой, то госпрограмму может получить только один.
5. Цена за жилье не должна превышать одиннадцати миллионов рублей.

К слову, возможность использовать социальную ипотечную программу предоставляется только раз в жизни.

Врачам и военнослужащим

Военнослужащие смогут приобрести недвижимость по программе в рамках Накопительно-ипотечной системы. Цель данной программы заключается в наполнении фонда, чтобы в дальнейшем обеспечить бюджетников жильем на льготных условиях.

Средства, накопленные в данном фонде, используются для погашения кредита, либо для внесения первоначального взноса. Причем претендовать на субсидированную ипотеку могут только те личности, которые участвовали в НИС более 3 лет.

Кстати, претендовать на данную программу могут лишь:

1. Военнослужащие, работающие по контракту;
2. Военнослужащие, имеющие чин прапорщиков;
3. Офицеры.

Кстати, тот факт, что военный имеет право на льготное кредитование, фиксируется в специально отведенном для этого свидетельстве. А далее данный документ предоставляется в кредитной организации. Для того, чтобы его оформить, от военного потребуется минимум усилий, а именно написать рапорт и отнести его командиру части. А вот уже в дальнейшем рассмотрением дела будет заниматься уполномоченное лицо. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Причем следует учитывать, что срок такого документа составляет всего пол года.

Если же говорить о медицинских работниках, то в случае с ними так же можно получить помощь государства, но только в том случае, если медик является востребованным кадром, и если у него отсутствует жилье.

Порядок оформления

Итак, о том, куда обратиться за сертификатом, вы уже узнали выше. А вот после того, как сертификат будет готов, можно смело идти в банк.

Для этого следует заранее подготовиться и собрать пакет следующих необходимых вам в банке документов:

1. Правильно заполненное заявление на предоставление льготной ипотеки;
2. Копию документа, подтверждающего личность (паспорт) на вас и всю вашу семью;
3. Не забудьте о ксерокопии свидетельства о рождении на всех детей;
4. Не лишним будет и договор ипотеки с распечатанным графиком платежей (нужно будет взять с собой не только оригинал, но и сделать ксерокопию);
5. Справка о получаемой заработной плате с места работы с указанием срока, в течение которого вы проработали на данной службе;
6. Копия вашей трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверена работодателем;
7. Справка, которая подтвердит, что у вас действительно не имеется задолженности перед кредитором;
8. Реквизиты, которые принадлежат банку (именно на этот счет в случае одобрения будет переведена компенсация);
9. Выписка, сделанная из ЕГРП, которая будет относиться к тому жилью, которое вы покупаете;
10. Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (понадобится как оригинал, так и ксерокопия документа);
11. Договор купли-продажи (так же, как и в предыдущем случае, понадобится оригинал и ксерокопия);
12. Справка. Взятая из ЖЭКа, о составе всей вашей семьи;
13. Выписка, которую необходимо взять из домовой книги.

Порядок предоставления социальной ипотеки для бюджетников в Сбербанке

Если говорить конкретно о Сбербанке, то здесь вам предложат сразу несколько программ:

1. Военная ипотека. Для военнослужащих предлагается готовое жилье, либо жилье в строящемся доме. При этом процентная ставка в обоих случаях составит двенадцать процентов. Максимум, который можно взять – это 1,9 миллиона на пятнадцать лет.
2. Для молодых семей так же предлагается специальная программа, но при условии, что пара будет в официальном браке и сможет оплачивать ежемесячные взносы, которые должны составлять не более сорока процентов от получаемого дохода.
3. Так же имеется программа низких ипотечных ставок. По данной программе процентная ставка составляет 11,5%.

Это лишь некоторые программы, которые предоставляет Сбербанк. Более подробную информацию можно узнать в отделениях банка.

О вручении сертификатов на право льгот в ипотечном кредитовании для работников бюджетной сферы смотрите в следующем видеосюжете:

Кому положены 

Медицинские работники — это специалисты, занимающиеся профилактикой, диагностикой и лечением заболеваний: физических и психологических.

Их подразделяют на несколько категорий:

Высшее звено	Окончившие медицинские и фармацевтические вузы врачи и другие специалисты.
Среднее звено	К нему относятся медицинские сестры, фельдшеры, зубные врачи и техники, рентген-лаборанты и акушерки со средним профильным образованием. Помогают врачам, осуществляют процедуры по уходу за пациентами.
Младшее звено	Сестры-хозяйки, санитары и дезинфекторы. Убирают помещения, транспортируют больных, следят за соблюдением режима, помогают медсестрам в уходе за пациентами, выдают белье.

Какие предоставляются   

Для медицинских работников должны быть созданы достойные условия труда. Они имеют право на прохождение курсов повышения квалификации за счет работодателя и профессиональную переподготовку. По результатам аттестации им должны повышать заработную плату.

Медработники, имеющие контакты с заразными заболеваниями, вредными медицинскими препаратами, работающие в спасательных службах и с большими физическими нагрузками могут рассчитывать на:

• бесплатное первичное и дальнейшее обследование;
• лечебное питание (мясные продукты, молоко, витамины);
• работу неполный рабочий день, от 24 до 36 часов (вместо 39-ти);
• дополнительный отпуск для персонала, имеющего дело со СПИДом и туберкулезом (14 дней), рентгеном и флюорографией (21 день), психоневрологическими больными (35 дней);
• доплаты за категорию и выслугу лет;
• увеличивающие стаж коэффициенты;
• страхование в размере 120-ти окладов;
• возмещение причиненного во время исполнения обязанностей вреда здоровью.

Помимо этого, руководство учреждений утверждает различные доплаты для своих работников, относящихся к высшему и среднему звену.

Перечень и размер привилегий для медиков может различаться в зависимости от региона проживания человека.

Льготы на оплату ЖКХ не предусмотрены на федеральном уровне. Но в некоторых регионах пенсионеры, если они работали в сельской местности и продолжают там жить, продолжают пользоваться льготами.

Действующие медицинские работники имеют право на субсидии в случае, если их доход ниже прожиточного минимума.

Медработникам за трудовой стаж от 25-ти лет в селе и 30-ти лет в городе, приобретенный в государственных и частных учреждениях, положена досрочная пенсия по старости.

Расчет стажа производится индивидуально в каждом случае. Например: специалистам НИИ и вузов за один год работы засчитывают полтора года стажа, а работникам сельской местности — год и три месяца.

В городе

Льготы медработникам, работающим в городе, включают в себя:

• обеспечение служебной площадью;
• выдачу земельного участка для строительства недвижимости;
• социальную ипотеку.

Молодые специалисты, стоящие в очереди на жилье, работающие в государственных учреждениях, могут взять ипотеку под семь процентов годовых, с минимальным взносом 10 процентов и сроком выплаты до 30-ти лет.

В сельской местности

Для сельских медиков предусмотрены следующие меры поддержки:

• обеспечение жильем и оплата коммунальных услуг местной администрацией, а через 10 лет недвижимость становится собственностью специалиста;
• доплаты, размер которых зависит от специальности и категории;
• участие в программе «Земский доктор».

Государственная программа «Земский доктор» призвана привлечь медицинский персонал для работы в селе. Конечно, там более низкая оплата труда, но она с лихвой компенсируется приобретением собственного жилья.

Лица моложе 35-ти лет (иногда 40-ка), проживающие в сельской местности, подписывают договор, что проработают здесь не меньше пяти лет. После этого они безвозмездно получают миллион рублей на строительство или покупку дома.

Заслуженным врачам Российской Федерации по достижении пенсионного возраста присваивают звание Ветеран труда и полагаются все льготы, которыми пользуются ветераны: бесплатный проезд в общественном транспорте, компенсации на оплату услуг ЖКХ в размере 50-ти процентов и другие, в зависимости от места проживания.

Льготы на коммунальные услуги

Специалисты, занятые на селе общественной работой, в число которых входят и медики, пользуются правом на скидки ЖКХ.

Для них существуют специальные программы поддержки в виде субсидий.

В одних регионах компенсируется 100 процентов средств, потраченных на коммунальные услуги, но только на самого работника, в других 50 процентов, в третьих получают фиксированную доплату (но не более стоимости услуг).

Условия для получения данного вида поддержки: наличие ставки более 0,75; медицина должна являться основным видом занятости.

Социальная ипотека

Для покупки жилья медицинским работникам предлагается социальная ипотека, часть стоимости которой погашается из средств федерального бюджета.

Воспользоваться ею могут лица до 35-40 лет, со стажем работы не менее года, с высшим или средним образованием, могут быть выдвинуты дополнительные условия для участия в программе (зависит от региона проживания).

Заем средств осуществляется в финансовых учреждениях, но не во всех. В каждом из них свой список документов и свои условия предоставления ипотеки. Максимальная сумма определяется банком. Она зависит от возраста заявителя и состояния его здоровья.

Доход не рассматривается, так как государство является гарантом возврата средств. При выслуге лет специалисту предоставляется компенсация до 30 процентов на погашение долга.

Необходимые документы

Документы для получения скидок на оплату ЖКХ сельским специалистам:

• российский паспорт;
• свидетельство о праве пользования жилым помещением;
• данные о совместно проживающих членах семьи;
• бумага, подтверждающая льготы;
• СНИЛС;
• квитанции об оплате ЖКУ об отсутствии задолженностей;
• чеки на покупку твердого топлива и его доставку (для компенсации расходов);
• номер банковского счета для перечисления средств.

Понадобится еще трудовая книжка, но она хранится у работодателя. Также могут быть использованы имеющиеся у него ксерокопии паспорта и СНИЛСа.

Документы для предоставления в администрацию о необходимости улучшения жилищных условий:

• справка о том, что медицинский работник стоит в очереди;
• заявление на ипотеку;
• диплом об образовании;
• трудовая книжка (отработан год по специальности);
• справка с места жительства;
• справки, подтверждающие льготы.

Документы, требуемые банками для оформления ипотеки:

• российский паспорт (с гражданством);
• справка о доходах семьи;
• документы о собственности на дорогостоящее имущество;
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• СНИЛС и ИНН всех членов семьи;
• диплом об образовании;
• копия трудовой книжки.

Чтобы стать хорошим специалистом, нужно непрерывно учиться. Занятие медициной требует высокой ответственности, так как ценой ошибки может стать жизнь пациента. Поэтому медицинские работники наделены особыми правами и привилегиями.

Какой бывает социальная ипотека

Набор государственных программ, при помощи которых незащищенные слои населения могут приобрести себе жилье, и называется социальной ипотекой. Не все знают, что принимать участие в данных программах имеют право граждане, которые были официально признаны нуждающимися в жилье. Но данные граждане не единственные у кого есть право на получение доступной ипотеки. В соответствии с программой, приобрести новую квартиру могут молодые семьи, военнослужащие и работники бюджетных сфер.

Существует несколько программ по социальной ипотеке, среди которых каждый может выбрать подходящий вариант:

1. Субсидия на процентную ставку.
2. Покупка квартиры по сниженной ставке.
3. Выплата определенной суммы от общей стоимости квартиры.

Субсидия на процентную ставку представляет собой социальную программу ипотеки, при которой происходит снижение процентной ставки. Данные программы работают в большом количестве банков коммерческого направления. Они выдают определенным категория граждан ипотечные кредиты по низким ставкам, а также устанавливают гибкий график выплат. Для таких банков нет разницы, кто занимается выплатой процентов, сам заемщик или за него платит государство.

Малоимущая часть населения чаще всего выбирает частичную оплату жилой площади. Суть такой ипотеки очень простая, то есть государство покрывает часть стоимости жилой площади, но выдача денег производится не будущему владельцу квартиры, а именно кредитной организации, которая в свою очередь вычитает данную сумму из общего долга и рассчитывает новые платежи по кредиту.

Приобретение жилья у государства представляет собой приобретение жилой площади у жилого фонда. Данная ипотека применяется для продажи квартир определенным категориям граждан, к ним относятся:

• Военнослужащие.
• Государственные служащие и другие.

Кому положена соципотека

На социальную ипотеку в соответствии с законом имеют право следующие категории граждан:

1. Бюджетники, граждане, которые находятся на государственном обеспечении.
2. Малоимущие граждане, категория, у которой нет достойных условий для проживания.
3. Молодые семьи, граждане, находящиеся в браке, и не достигли возраста 35 лет.

Но претендовать на льготы они могут только при соблюдении определенных условий:

• Стаж работы бюджетников должен составлять не менее трех лет в соответствующих организациях, то есть в государственных или муниципальных органах власти, работники медицинских или образовательных учреждениях, полиции, в спасательных учреждениях и других структурах.
• Если у семьи нет собственного жилья или оно не соответствует необходимым для проживания нормам или санитарным нормам.
• Супруги не достигли возраста 35 лет.

Чтобы получить ипотеку необходимо выполнить ряд важных требований. Данный вид ипотеки предоставляется только гражданам, которые на законодательном уровне признаны нуждающимися и проживают в жилье, которое признано аварийным или полежит сносу. Также данная ипотека распространяется на молодые семьи, то есть если супруги еще не достигли возраста 35 лет.

Многодетные семьи, в которых проживает трое и более детей, также имеют право на получение социальной ипотеки. Кредит может оформляться и гражданами, которые по закону являются участниками боевых действий, и воевали в Чечне, Афганистане и Сирии, и защищали честь своей страны, гражданами которые работают в бюджетной сфере, врачи, учителя, служащим в государственных органах, научным работникам и другим категориям граждан.

Молодые семьи могут претендовать на покупку жилья при использовании льготной ипотеки. Данный вид ипотеки предполагает бонус от государства молодоженам, то есть бонус составляет 30% от общей стоимости квартиры, если у семьи еще нет детей.

Если в семье появились дети, то компенсация составит 35% от стоимости жилья. Даже если семья уже оформила ипотеку, и у них появился малыш, то государство все равно поможет. В таком случае размер дополнительной дотации составит 5% от общей стоимости.

Выдача денег наличными не производится, семья получает сертификат, который предоставляют в банк после того, как займ будет оформлен, и государство произведет выплату непосредственно кредитному учреждению.

У семьи есть право на выбор использования льготы, то есть ее можно направить на первоначальный взнос, на уплату части основной стоимости жилья или для закрытия долга по кредиту.

Не у каждой семьи есть возможность приобрести жилье, так как у них либо не хватает на покупку денег или негде их заработать. Ипотека, которая предоставляется малоимущим семьям, дает возможность таким семьям приобрести собственные квадратные метры. Варианты по получению государственной помощи малоимущим семьям такие же, как и для других категорий граждан.

Несмотря на то, что доход бюджетных работников является стабильным, он не очень высокий. Не все банки могут выдать ипотечный кредит с низкой зарплатой. Но государство создало для них специальную кредитную программу, которая называется «ипотека для бюджетных работников». Данная ипотека для сотрудников бюджетных сфер выдается сроком на 25 лет и имеет ряд своих особенностей, которые относятся к данному кредитному продукту.

Право на такую ипотеку имеют не все работники бюджетных организаций, а только те, которые предоставляют особую ценность. К ним относятся учителя, врачи и научные сотрудники. К тому же они должны быть признаны нуждающимися в собственности. По требованию государства работник не имеет право менять сферу деятельности на протяжении всего срока выплаты ипотечного кредита.

Особенности оформления

По новому законодательству социальная ипотека выдается гражданам, которые входят в категорию социально незащищенных и нуждаются в приобретении собственного жилья. То есть граждане должны документально подтвердить статус нуждаемости. Для получения такого статуса необходимо подать в социальную службу защиты необходимый пакет документов и только после этого льготные категории граждан имеют право встать в очередь на получение ипотечного кредитования на социальных условиях.

Очередь на квартиры знакома многим еще с времен Советского Союза, система не изменилась с того времени, но в очереди теперь состоит намного меньше людей. Так как условия для получения статуса нуждаемости очень жесткие, и не все граждане рассматривают такой вариант покупки жилья.

В соответствии с законом, у каждого гражданина есть право на получение 18 квадратных метров – это для семьи из трех человек и более (на каждого члена семьи), для семьи из двух человек площадь квартиры составляет 42 квадратных метра, а одинокие граждане имеют право на квартиру площадью 33 квадратных метра.

Есть ряд ограничений, которые значительно понижают вероятность считаться нуждающимися в жилой площади – это:

• Минимальный размер жилой площади, который является достаточным для проживания, устанавливается местными властями.
• В учет берутся все имеющиеся у семьи помещения и недвижимость, даже если семья в ней не проживает. То есть если семья из пяти человек живет в квартире 40 квадратных метров, а у матери в данном городе есть еще дом, то встать на очередь на получение жилья никто из семьи уже не имеет право.
• Условия, в которых живет семья, должны быть признаны неприемлемыми для проживания, но для этого требуется проводить различные экспертизы и специальные комиссии, которые могут замедлить весь процесс на много месяцев.

Также есть еще один момент, сейчас на получение льготной ипотеки состоит 1,3 миллиона человек. Именно поэтому получить такую ипотеку становится очень сложно, а в некоторых случаях и невозможно вовсе.

Если человек получил заветный статус нуждающегося, следующим этапом становится сбор пакета документов, которые потребуются для получения кредита. Прежде чем это сделать, необходимо уточнить какие программы на данный момент есть в регионе, об этом рассказывают в органах местной власти. Здесь следует проявить настойчивость, так как в соответствии с законом они должны направить человека в специальный юридический отдел, в котором и выдаются все программы по ипотечному кредитованию на льготных условиях.

Но даже при присутствии льготы на ипотечное кредитование, получить его становится сложно, так как условия и требования банков не меняются. То есть необходимо подтверждение дохода, собрать большой пакет необходимых документов.

В соответствии с информационными источниками, банков, которые работают с льготными программами, около 40 по стране, но на самом деле их всего 7-8. Большая часть банков не соглашается работать с государственными программами и предлагает свои, у которых просто похожие названия.